18 Июля 2024
search

На Урале показали трофейную технику НАТО

Новости все материалы

Больше новостей


Архив материалов

   
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
Реклама от YouDo
erid: LatgBUeC9
youdo.com


Imperial & Legal - получение гражданства и резидентства за инвестиции, а также иммиграция в Великобританию

Аналитика все материалы

Жителей Свердловской области ждет бесконтрольный рост платежей за капремонт

Руководитель Фонда капитального ремонта Свердловской области Станислав Суханов объяснил причины резкого удорожания взносов для населения. По его словам, за последние годы стремительно росли как стоимость стройматериалов, так и самих работ, в связи с чем регоператор столкнулся с дефицитом средств, покрыть который решили за счет граждан. Однако 40-процентная прибавка к платежам была не единственным сюрпризом для жителей региона. Сейчас заксобрание рассматривает законопроект, который позволит повышать цены ежегодно на любую величину. Подробности — в материале Накануне.RU.

По словам Станислава Суханова, совокупная стоимость всех работ в 2022 году выросла на 262 млн руб., которые фонд был вынужден доплатить подрядчикам.

"К сожалению, мы имели продолжение удорожания стоимости материалов и работ. Было постановление, которое позволяло изменять сметную стоимость уже заключенных контрактов до 30%. Изначально оно действовало до конца 2021 года. Тогда мы думали, что цены стабилизировались, но произошел новый скачок. Поэтому оно было продолжено до конца 2023 года. Благодаря этому все подряды пошли на увеличение контрактов. По лифтам оно составило максимальные 30%. По другим видам работ в среднем 10%", — сказал он.

Помимо скачка цен, фонд столкнулся с еще одной проблемой: низкой собираемостью платежей. По итогам 2022 года она составила 96,46%, а общий долг населения за капремонт вырос на 140 млн руб. и достиг 3,556 млрд руб., при учете, что годовые расходы Фонда составляют около 6 млрд руб.

"Учитывая, что ситуация непростая, я рад тому, что нам удалось удержать собираемость на уровне прошлого года. В этом году мы постараемся остаться в этих цифрах. Тем более, что полгода мы почти не занимались претензионной работай: с апреля по октябрь был наложен мораторий на банкротство физлиц", — отметил глава фонда.

Накопившиеся проблемы фонда в конечном итоге вылились в беспрецедентное повышение взносов за капремонт. С 2023 года они выросли на 41% и теперь составляют 14,81 рубля за квадратный метр.

капитальный ремонт, капремонт, строительные леса, балкон, фасад(2019)|Фото: Накануне.RU

В Фонде такой скачок объяснили двумя проблемными годами.

"Рост тарифа на 41% произошел в два этапа. В 2021 году изменение стоимости и индексов составило 26%, а индексация на 2022 год составила всего 4% в пределах инфляции. Таким образом, выпало 22%. В 2022 году индексы показали еще 14% роста. Поэтому был вариант либо сокращать объемы работ, либо повышать стоимость. При этом рыночный тариф все еще немного выше, но действующая ставка позволяет нам сохранить объем. Если бы ее подняли, возник бы кассовый разрыв. Сейчас мы входим в пятерку регионов с самой большой ставкой платы за капремонт. Впереди нас Москва, Московская область, ХМАО", — резюмировал Суханов.

Однако в 2023 году население региона будет ждать новый удар. В феврале Законодательное собрание Свердловской области планирует рассмотреть законопроект, вносящий поправки в проведение программы капремонта. Основным пунктом является переход на ежегодную индексацию платы. Пока же региональные власти могут увеличивать ее только раз в три года. Более того, так как услуга не является коммунальной и входит в перечень жилищных, ее стоимость не ограничивается ежегодными предельными индексами, а значит, правительство области сможет повышать ее в любом размере, исходя из потребностей фонда. В законопроекте ограничена только нижняя планка индексации, которая равняется индексу потребительских цен на текущий период.

Учитывая проблемы фонда, постоянный рост стоимости стройматериалов и общую нестабильность на рынке, регоператору могут потребоваться дополнительные средства, поэтому прогнозировать, каким будет очередное повышение, невозможно.

К прочему, для закрытия кассовых дыр в фонде правительством области предлагается существенно сократить мораторий на уплату взносов для новостроек. Если сейчас собственники нового жилья обязаны оплачивать капремонт только спустя три года после включения дома в региональную программу, то новый законопроект позволит сократить этот срок до 6 месяцев.

Последним важным нововведением станет исключение из перечня работ, проводимых в рамках капремонта, ряда дополнительных позиций, которые были установлены правительством области еще 2013 году. Очевидно, что делается это для сокращения расходов, чтобы обеспечить минимальные работы.

капитальный ремонт(2016)|Фото:Накануне.RU

Однако в фонде не исключают, что бесконтрольный и резкий рост цен приведет к еще большему сокращению собираемости и росту задолженности. Это, в свою очередь, может создать парадоксальную ситуацию, когда при росте платы, дефицит средств регоператора будет увеличиваться.

Накануне.RU ранее подробно рассказывало, что, помимо капремонта, в Свердловской области существенно подорожали и другие жилищно-коммунальные. Во многом это связано с двухэтапной индексацией тарифов в 2022 году. Однако свой вклад внесли региональные решения. Так, например, была отменена "ночная" льгота для тарифов на электроэнергию в праздничные и выходные дни, что привело к увеличению платежей населения. В связи со "взрывным" ростом стоимости коммуналки и капремонта, коммунисты решили провести акцию протеста, которая намечена на 18 февраля, с 15.00 до 17.00, в екатеринбургском гайд-парке имени 50-летия ВЛКСМ (пересечение улиц Ясная и Шаумяна).


Если вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter

Архив материалов

   
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС


Архив материалов

   
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС