в этот день
11.12.17
19:26
В Екб.21:26
Только 8% врачей получают "зарплату по Росстату"
Дзюдоист Носов: Родченков – мерзавец. Но разве никто не знал этого?
Прокуратура будет лишать депутатов гордумы Екатеринбурга мандатов через суд

Статьи по теме "общество":

Пока правительства ждут: иностранный бизнес понемногу признает Крым российским
11.12.2017 Мск  |  добавить комментарий

Власти Санкт-Петербурга "прорубают окно в Украину"
05.12.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Дети пойдут по заснеженным обочинам". Перевозчики лоббируют отмену ограничения "возраста" автобусов
04.12.2017 Мск  |  комментариев: 4

Гендиректор Ralf Ringer Андрей Бережной о присоединении к "Партии Дела": "Я, наконец, почувствовал себя участником большого дела"
04.12.2017 Мск  |  добавить комментарий

Время исправлять демографию материальными мерами ушло
01.12.2017 Мск  |  комментариев: 7

Новый председатель СЖР Зауралья: о команде и планах на будущее
01.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

На Среднем Урале "разгорается" свой "Стоп-ГОК"?
30.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Развратить, чтобы защитить?
27.11.2017 Мск  |  комментариев: 5

Союзжур вошел в новый этап с "объединяющей" повесткой, господдержкой и другим руководителем
25.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Вслед за Татарстаном: началось давление на выступающих за добровольное изучение языка коми
25.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Чиновникам народец попался не тот – мало работает!
24.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Оптимизация разрушает наше здравоохранение, и неизвестно, что останется в будущем"
24.11.2017 Мск  |  комментариев: 7

Раскулачивание или вербовка олигархов на Западе? Почему задержали Керимова
22.11.2017 Мск  |  комментариев: 15

"Мигрантов чаще вербуют в радикалы не в мечетях, а в мессенджерах"
22.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Зачем из Екатеринбурга делают "место скорби"?
20.11.2017 Мск  |  комментариев: 4


Новости

19:06 Мск
Саакашвили: Я покажу, как могут умирать президенты
18:53 Мск
Получены первые итоги работы комиссии по расследованию причин провального пуска "Союза" с Восточного
18:35 Мск
Российские парламентарии прокомментировали вывод войск из Сирии
18:19 Мск
В Минтрансе РФ заявили о возможном возобновлении авиасообщения между Москвой и Каиром в феврале 2018 года
17:48 Мск
В результате взрыва в Нью-Йорке пострадали четыре человека
17:40 Мск
Минтруд: В России могут быть приняты новые меры по стимулированию рождаемости
17:31 Мск
Фильм Звягинцева "Нелюбовь" номинирован на "Золотой глобус"
16:54 Мск
В центре Москвы открыли мемориальную доску Солженицыну
16:42 Мск
На Южном Урале полиция проводит проверку на предприятии "Чебаркульская птица"
16:23 Мск
Вартовчанин ранил ножом двоих посетителей ночного клуба
16:22 Мск
В Челябинске суд поддержал позицию УФАС, выявившего ограничение конкуренции на земельных торгах КУИЗО
16:21 Мск
"Превышенцы" банка "Югра" объединились в Союз вкладчиков
16:19 Мск
"Этот материал может повергнуть зрителя в отчаяние": вышла третья серия народного фильма об образовании
16:18 Мск
Омбанутые дольщики смогут получить бесплатную юридическую помощь
16:16 Мск
"Вы ждете бомбы?" В ЗакСО одобрили изменения в закон "О референдуме"
16:15 Мск
СМИ: Полиция Нью-Йорка проверяет сообщения о возможном взрыве на городском автовокзале
16:06 Мск
На Южном Урале полицейский незаконно наказал водителя "скорой", который заблокировал его личный автомобиль
15:55 Мск
Жители Пыть-Яха пили воду с аммиаком и железом
15:55 Мск
Пьяная югорчанка из мести за то, что ее выселили, сожгла съемное жилье
15:53 Мск
Губернатор Пермского края на встрече с журналистами подведет итоги уходящего года

Реклама от YouDo
Смотрите здесь - заказ манипулятора 3т - полное описание.
Здесь ремонт хрустальных люстр, рекомендуем!
Услуги специалиста: стоимость водяного отопления в частном доме, варианты >>

15:51 Мск
Михалков переизбран председателем Союза кинематографистов России
15:45 Мск
Саакашвили решил голодать до смерти
15:41 Мск
В Кургане разыскивают эксгибициониста с выбритыми над ушами полосками
15:40 Мск
Хакер из Екатеринбурга заявил о своей причастности к взломам в США
15:40 Мск
Четыре российских клуба узнали соперников в плей-офф Лиги Европы
15:38 Мск
В бассейне спорткомплекса на Среднем Урале едва не утонул ребенок: прокуратура и СКР начали проверки
15:36 Мск
Спикер собрания депутатов Миасса: "Уроки прошлого года не прошли даром!"
15:31 Мск
Титов предложил кардинально пересмотреть пенсионную систему
15:28 Мск
На Среднем Урале может уменьшиться число моногородов
15:22 Мск
В Москве 12 декабря определят лауреатов литературной премии "Большая книга"
15:13 Мск
Власти Челябинска выкупили имущество МУП "Челябавтотранс"
15:05 Мск
Песков - о сроках выведения российских военных из Сирии: Ясно, что не вопрос одного дня
15:05 Мск
В Перми из-за возгорания на здании детского садика эвакуированы 28 человек
15:03 Мск
После крушения вертолета в Иркутской области возбуждено уголовное дело
14:58 Мск
Олигарх Курченко, якобы "финансировавший" Саакашвили, обвинил Порошенко и Луценко в клевете, пьянстве и неуплате налогов
14:40 Мск
"Российские железные дороги" запустили движение пассажирских поездов в обход Украины
14:40 Мск
Аптекарь из Челябинска торговала сильнодействующими препаратами
14:30 Мск
Определились пары 1/8 финала футбольной Лиги Чемпионов
14:28 Мск
По ком звонит Бубенец? Почему воспитанница "Селигера" стала восхвалять украинских карателей
14:26 Мск
ФАС уличила ЕВРАЗ в завышении цен на колеса для локомотивов
14:20 Мск
В Краснокамске двух депутатов, выступающих за объединение в городской округ, попытались лишить полномочий
14:18 Мск
В Петербурге на пассажиров метро напали с ножом и нунчаками
14:18 Мск
Дзюдоист Носов назвал Родченкова "мерзавцем", а стадион "Зенит" – памятником воровству чиновников
13:55 Мск
Охлопков объяснил, почему возвращено на доследование дело "Бухты Квинс"
13:54 Мск
Центробанк рекомендует банкам стимулировать население на регулярную сдачу монет
13:51 Мск
Екатерининская ассамблея собрала рекордную сумму на благотворительный проект
13:45 Мск
Сергей Носов одобрил проект реконструкции Нижнетагильского театра кукол
13:42 Мск
Путин прибыл с рабочим визитом в Египет
13:35 Мск
ПАО "Суэнко" заплатит 100 тысяч за коммунальную аварию в Тобольске
13:21 Мск
В Москве частный извозчик обвиняется в изнасиловании 28-летней девушки
13:16 Мск
Пермь заняла первое место в рейтинге международной активности городов
13:09 Мск
срочно Путин на авиабазе в Хмеймиме приказал начать вывод российской группировки из Сирии
13:05 Мск
"Роснефть" просит взыскать с АФК "Система" 170 млрд рублей
12:57 Мск
Комиссия ОКР: Большинство спортсменов захотели участвовать в Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом
12:50 Мск
В Коми подросток получил ножевое ранение в ходе мастер-класса по боевому искусству
12:45 Мск
В Тюменской области школьник провалился под лед
12:42 Мск
Губернатор Югры прокомментировала решение Конституционного суда о "северных надбавках"
12:35 Мск
Прокуратура намерена через суд добиться лишения мандатов депутатов гордумы Екатеринбурга
12:31 Мск
Киев рад, что российские поезда не будут ездить через Украину
12:27 Мск
"Я хочу, чтобы Россия была и без Путина": дзюдоист Дмитрий Носов будет баллотироваться в президенты в 2024 году
12:23 Мск
ОНФ: Только 8% врачей получают на ставку не менее 50 тысяч рублей, объявленную Росстатом средней зарплатой по стране
12:13 Мск
В Перми автобус врезался в остановку
12:06 Мск
Санкт-Петербург стал самым добрым городом
12:05 Мск
В Кузбассе рабочий погиб, убирая снег с крыши дома
11:47 Мск
Разорвал половые органы. За убийство солдата-срочника из Зауралья его сослуживец отправится в колонию на 12 лет
11:46 Мск
В Перми "подешевел" манеж "Спартак", который хотят выкупить городские власти
11:42 Мск
Минтруд назвал сумму ежемесячной выплаты на первого и второго ребенка



Аналитика
19.04.2012 10:23 Мск
общество
В России выгодно строить дорогое и неважно какого качества "элитное" жилье
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

 (2004) |

Накануне премьер Путин провел совещание в подмосковной Истре по вопросам жилищного строительства. Говорилось о снятии административных барьеров в строительном бизнесе, страховании управляющих компаний в коммунальной сфере и о том, как сделать квадратный метр дешевле. В качестве примера Путину показали новый микрорайон, который был в свое время изъят из пользования Россельхозакадемии и теперь застраивается малоэтажными домами экономкласса. Узнав стоимость квадратного метра, Путин заметил, что так "нужно делать по всей стране, и побольше". О том, действительно ли это нужно всей стране и насколько хороши технологии строительства "доступного жилья", в интервью Накануне.RU рассказал председатель Наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов.

Вопрос: В чем новизна проектов, по которым строится так называемое "доступное жилье"?

Юрий Крупнов: На самом деле никакой новой технологии там нет и нет никаких попыток перехода на новые технологии, в этом и есть главные жилищные сложности для людей.
Поскольку за 7 лет существования национального проекта "Доступное жилье", смысл которого следует из его названия, жилье в Российской Федерации стало на 19% недоступнее с точки зрения соотношения зарплат и возможностей, и это только официально, это и есть показатель эффективности нынешней госмашины.
Когда жилье становится недоступнее, переход на новый технологический уклад в домостроении, конечно, является одним из ключевых вопросов.
Напомню, что сегодня обсмеиваемые хрущевки 50 лет назад были построены на том, что индустриализация произошла в строительстве жилья. Как вы помните, еще при Хрущеве начала создаваться гигантская сеть заводов железно-бетонных конструкций, которые плиты эти делали, были созданы несколько типовых моделей, по которым стали штамповать дома, и это была жилищная революция того времени. Для ситуации и потребностей того времени, но все же жилищная революция.

Вопрос: Это было 50 лет назад. С помощью чего сегодня может произойти "жилищная революция"?

Юрий Крупнов: Сегодня новые технологии лежат в двух пунктах, о которых наше руководство страны, к сожалению, не говорит. Первый момент – это переход к энергопассивным технологиям, где энергозатраты за проживание стремятся к нулю за счет Юрий Васильевич Крупнов|Фото: pravda.ruматериалов, специальных систем конвекции воздуха, то есть вытяжки и так далее, и за счет правильного расхода и регулирования тепла и освещения. Этот вопрос революционный, и у нас есть все разработки в России, не только опережающие, но и на порядок более дешевые, чем в Европе и в мире. Просто, к сожалению, они практически не используются.

И второе направление, которое могло бы привести к градостроительной революции, о необходимости которой я пишу уже 10 лет, это вопрос, связанный с переходом на новое мышление в вопросе строительства городов. То есть нам нужно на базе уже существующих городов проектировать маленькие как бы города, микрорайоны, которые давали бы совершенно целостное новое качество жизни. Но, к сожалению, этого не делается. У нас мыслят, в лучшем случае, комплексной застройкой. А комплексная застройка – это то, что понятно строителю, а новый город – это то, что будет привлекать нашу молодежь. И в этом смысле пока эта задача не поставлена, а концепция градостроительной революции не выработана.

Вопрос: На встрече в Истре было заявлено о создании "государственной домостроительной корпорации". Что Вы об этом думаете?

Юрий Крупнов: Это очень важно. Я уже давно писал и подавал заявки на создание "градостроительной корпорации". Казалось бы небольшая разница, а проблема-то на самом деле, серьезная. Речь идет не о том, чтобы строить дома, а о том, чтобы строить города. И это кардинальный вопрос.

Вопрос: В отношении цен на жилье этот вопрос имеет значение?

Юрий Крупнов: Конечно. Когда произошла жилищная революция, материализовавшаяся в конечном виде в сегодняшние хрущевки, это произошло как раз благодаря тому, что революционизировалась технология. И в этом плане, когда я говорю про энергопассивность и мышление городами, речь и идет о переходе на новый технологический уклад, который, прежде всего, значительно снизит стоимость жилья и резко повысит его качество. То есть это одновременный эффект. Поэтому это сделает жилье доступным не с точки зрения пропагандистских лозунгов и заявлений, а с точки зрения объективно-материальных процессов. В этом же вопрос.

Более того, когда мы говорим сегодня о доступном жилье, конечно, наша фантазия не идет дальше того, сколько стоит квадратный метр при покупке жилья. Кстати, после того, как люди узнают, сколько этот метр стоит, их фантазии заканчиваются. А вопрос дальше идет и об эксплуатации этого жилья, то есть то, что мы сегодня называем ЖКХ. Именно поэтому энергопассивное жилье - это вопрос, связанный с тем, чтобы экономить и потом, а не только в момент покупки.
Ну и, наконец, самое главное, что "новые города" должны быть малоэтажные, и речь здесь идет о совершенно новом типе урбанизации. Не мегаполисном – с высокими многоэтажными домами, очень скученными, с отсутствием зелени, а именно об усадебно-ландшафтной урбанизации, вписанной в ландшафт и в основе своей имеющий малоэтажное, не выше трех-четырех этажей, жилье.
То есть надо думать о таких малоэтажных энергопассивных городах. Вот что лежит в основе реального решения доступности жилья.

Вопрос: Для кармана потребителя есть разница между малоэтажной и многоэтажной застройкой?

Юрий Крупнов: Тут вопрос как раз в совокупности решения вопросов. Тот же вопрос энергопассивности гораздо проще достигается в малоэтажном жилье, нежели в многоэтажном.

Вопрос: Путин также предложил упростить процедуры согласования в строительстве. Это ведь тоже играет роль при формировании цены на жилье?

Юрий Крупнов: Это играет роль, и давно известна таблица, где показано, что у нас в четыре раза больше требуется времени, чтобы оформить такой договор, чем в среднем по Евросоюзу. Но проблема то не только в этом. Вопрос в том, что будем ли мы что-либо делать по- государственному, концентрируя общий мировой ресурс на строительство тысячи новых городов для России, либо мы это будем передавать сотне предпринимателей, которые будут кувыркаться и выяснять отношения с государством.

Проблема именно в том, что вместо единой корпорации, которая бы концентрировала самые лучшие таланты в сфере планирования, градостроительства, архитектуры, организации бизнеса и строила тысячи новых городов одновременно в тысячах районах страны, мы обсуждаем, как предприниматель Пупкин с десятью работниками своей фирмы будет выяснять отношения с губернатором Пипкиным. И мне кажется, что какие бы не принимали законы, понятно, что Пупкин будет несколько проигрывать Пипкину.

Вопрос: Когда премьеру показывали новые здания в Истре, то говорили, что это жилье намного дешевле средней стоимости жилья в Подмосковье – 48 тыс. руб. за метр вместо обычных 71 тыс. руб. Это реальные цены?

Юрий Крупнов: Если бы было понимание у тех, кто занимается жильем у нас в стране, как реально им надо заниматься, то метр должен был стоить не больше 30 тыс. рублей. Вопрос в том, что никто такой задачи не ставит, потому что пока, при нынешней модели и отсутствия проекта, всем выгодно дорогое и, какое бы оно не было по качеству, элитное жилье. Потому что меньше затрат, меньше сил, а за продажи получишь больше. Зачем заниматься непонятным фронтальным строительством? А если бы мы строили тысячу городов, поднимая тем самым тысячу наших малых городов и районов, то был бы гигантский социальный смысл – просто мы бы закрепляли молодежь в этих малых районах страны. По всей территории страны, а не в 15-ти мегаполисах. И при этом, у нас была бы единая система проектирования, планирования, подготовки кадров, свои корпоративные университеты и так далее.

Поскольку никаких новых механизмов правительством почти не предлагается, то я боюсь, что через 10 лет мы тоже будем слышать про необходимость снижать административные барьеры для предпринимателей, про то, что застраивать надо комплексно, а не зонировано, и про то, что лучше более дешевое, чем более дорогое жилье.

Другие новости по темам: крупнов, строительство
19.04.2012 10:23 Мск | Москва | Анастасия Колесова


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

В России выгодно строить дорогое и неважно какого качества "элитное" жилье
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "общество":

Пока правительства ждут: иностранный бизнес понемногу признает Крым российским
11.12.2017 Мск  |  добавить комментарий

Власти Санкт-Петербурга "прорубают окно в Украину"
05.12.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Дети пойдут по заснеженным обочинам". Перевозчики лоббируют отмену ограничения "возраста" автобусов
04.12.2017 Мск  |  комментариев: 4

Гендиректор Ralf Ringer Андрей Бережной о присоединении к "Партии Дела": "Я, наконец, почувствовал себя участником большого дела"
04.12.2017 Мск  |  добавить комментарий

Время исправлять демографию материальными мерами ушло
01.12.2017 Мск  |  комментариев: 7

Новый председатель СЖР Зауралья: о команде и планах на будущее
01.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

На Среднем Урале "разгорается" свой "Стоп-ГОК"?
30.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Развратить, чтобы защитить?
27.11.2017 Мск  |  комментариев: 5

Союзжур вошел в новый этап с "объединяющей" повесткой, господдержкой и другим руководителем
25.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Вслед за Татарстаном: началось давление на выступающих за добровольное изучение языка коми
25.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Чиновникам народец попался не тот – мало работает!
24.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Оптимизация разрушает наше здравоохранение, и неизвестно, что останется в будущем"
24.11.2017 Мск  |  комментариев: 7

Раскулачивание или вербовка олигархов на Западе? Почему задержали Керимова
22.11.2017 Мск  |  комментариев: 15

"Мигрантов чаще вербуют в радикалы не в мечетях, а в мессенджерах"
22.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Зачем из Екатеринбурга делают "место скорби"?
20.11.2017 Мск  |  комментариев: 4



Другие статьи:


Куда не дотягивалась труба "Газпрома"
Константин Сёмин: Медали не повлияют на медицинский диагноз чахоточного больного
Ольга Ковтун: Кто-то должен готовить хороших министров здравоохранения
11.12.2017 Мск  |  образование  |  комментариев: 2

"Лидеры России": кадровая революция или предвыборный пиар?
08.12.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

"Спящие". Большинство исламистских вербовок осуществляется на перспективу
08.12.2017 Мск  |  религия  |  комментариев: 1

Выдвижение под нейтральным флагом?
07.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 17

Трамп признал Иерусалим столицей Израиля и приблизил "землю обетованную" к исчезновению?
07.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

"Результат Путина будет существенно лучше того, что сейчас показано в опросе"
Никита Данюк: "Ощип" олигархов начался для того, чтобы сменить политический режим в России
Олимпийские страсти: нас предали свои элиты?
06.12.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 15

Будете ли Вы смотреть по ТВ зимнюю Олимпиаду-2018 в Корее?

Буду с интересом следить за соревнованиями без оглядки на политику

Буду следить за отдельными выступлениями - как российских, так и иностранных спортсменов

Принципиально не буду следить за Олимпиадой из-за "нейтральности" российской сборной


Результаты 429
Екатеринбург Облачность:
Давление: 748 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -12
  ночью -13

Ветер: Юго-Восточный  1м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+