в этот день
19.02.18
07:33
В Екб.09:33
Как "Двуглавый орел" учил тюменцев "правильной" истории
СК раскрыл подробности нового уголовного дела в истории с гибелью в Югре 10 спортсменов
Краснодарский судья обматерил участника заседания. ВИДЕО

Статьи по теме "экономика":

Чубайс снова задумал сорвать куш на энергетике?
13.02.2018 Мск  |  комментариев: 1

Нефтяное эмбарго США в отношении Венесуэлы – словесные интервенции или спусковой крючок?
13.02.2018 Мск  |  комментариев: 1

"Новая пенсионная система: не отложил деньги – умирай на улице"
09.02.2018 Мск  |  комментариев: 8

"Ипотечников" станет больше
09.02.2018 Мск  |  комментариев: 1

"Падение фондовых рынков может стать началом новой волны финансового кризиса"
06.02.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Никакого конструктива из суеты Титова с возвратом бизнесменов не выйдет"
06.02.2018 Мск  |  комментариев: 4

Константин Бабкин – о Госсовете на "Ростсельмаше": Очередной шаг в нашем эволюционном развитии!
02.02.2018 Мск  |  добавить комментарий

Константин Семин: "Кремлевский доклад" – стандартная политика кнута и пряника для элит
31.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

Уральский регион все глубже в долговой яме. "Простите нам, как прощаете другим государствам!"
31.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

"Только смена экономического курса уничтожит питательную среду олигархии"
30.01.2018 Мск  |  комментариев: 5

"Олигархи в России рвут по максимуму. Они временщики, как и Дворкович"
26.01.2018 Мск  |  комментариев: 14

Urals благодаря Китаю выходит на биржу, но повлияет ли это на цены на нефть?
25.01.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Промсвязьбанк" держит оборону
23.01.2018 Мск  |  добавить комментарий

Давосский форум-2018 – еще один шаг в рабовладельческий строй 2.0
23.01.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Перейти от запрограммированного отставания к бурному росту!"
19.01.2018 Мск  |  комментариев: 2


Новости

06:55 Мск
МОК не будет принимать резких решений по российским спортсменам
06:24 Мск
Тиллерсон заявил о возможных дополнительных санкциях против граждан РФ
05:53 Мск
S7 готова заказать сотню SSJ100 в укороченной версии
05:40 Мск
Ассанж: "Агентство интернет-исследований" не повлияло на выборы в США
05:20 Мск
Тиллерсон: Мы используем большую дубину в отношении КНДР
05:16 Мск
В Ханты-Мансийске задержан интернет-мошенник, обманувший десятки человек по всей России
04:09 Мск
Фигурист Ягудин призвал жителей Тюмени соблюдать правила дорожной безопасности
03:32 Мск
Синоптики сообщили, когда в России наступит весна
03:26 Мск
Ориентацию геев можно исправить - РПЦ
02:15 Мск
Темами предвыборных роликов Путина станут целостность и укрепление страны
02:11 Мск
Глава Банка Латвии подозревается в коррупции
01:21 Мск
Кадыров: Напавший на церковь в Кизляре не имеет отношения к какой-либо религии
01:18 Мск
Москва ждет публичного осуждения Киевом силовой акции против РЦНК
00:51 Мск
Российские спасатели передали Ирану координаты вероятного места крушения ATR-72
00:21 Мск
Стрельбу в Кизляре устроило ИГ* - Reuters
Вчера 21:16 Мск
Порошенко 21 февраля даст показания по делу о преступлениях на Майдане
Вчера 21:10 Мск
Трамп "обвинил" Россию в создании хаоса в США
Вчера 20:15 Мск
Саакашвили сообщил о намерении вернуться на Украину
Вчера 20:07 Мск
Inside the Games: Крушельницкий считает, что мельдоний ему могли подмешать в напиток
Вчера 19:55 Мск
Уральская обладательница титула "Мисс Россия" опубликовала фото поцелуя с Николаем Басковым

Реклама от YouDo
Рекомендуем: евроремонт в доме фото, подробнее по ссылке.
Объявление: ремонт генератора москва зао - выбирай YouDo!
Рекомендуем: ремонт лоджий в щелково, подробное описание тут.

Вчера 19:37 Мск
Россия сыграет в 1/4 со Словенией или Норвегией
Вчера 19:26 Мск
Бастрыкин взял на контроль ход расследования уголовного дела о нападении в Кизляре
Вчера 19:06 Мск
Число погибших в результате стрельбы у храма в Кизляре увеличилось
Вчера 18:47 Мск
срочно Четыре женщины погибли в результате стрельбы у храма в Дагестане
Вчера 18:37 Мск
Прокуратура выясняет обстоятельства гибели троих детей в пожаре в Екатеринбурге
Вчера 18:15 Мск
В Екатеринбурге из горящей многоэтажки эвакуировано 45 человек. Погибли дети
Вчера 18:10 Мск
В Екатеринбурге легковушка выехала на тротуар и насмерть сбила пешехода
Вчера 17:30 Мск
В Киеве нацисты снова разгромили Россотрудничество, разбив все стекла
Вчера 16:04 Мск
"Саратовские авиалинии" заступились за пилота разбившегося АН-148
Вчера 15:24 Мск
Сторонники Саакашвили потребовали отставки Петра Порошенко
Вчера 15:18 Мск
Тренер сборной США по хоккею отказался жать руку российскому коллеге
Вчера 15:15 Мск
срочно Российский фристайлист завоевал "бронзу" Олимпиады в Пхёнчхане
Вчера 14:37 Мск
срочно В ОКР сообщили о возможном нарушении антидопинговых правил российским спортсменом
Вчера 14:05 Мск
МЧС завершило поисковые работы на месте крушения АН-148
Вчера 13:58 Мск
Путин выразил соболезнования Роухани в связи с гибелью людей при крушении самолета
Вчера 13:40 Мск
Порошенко согласился дать показания о преступлениях на Майдане
Вчера 13:20 Мск
Депутат Госдумы ответил на ввод эсминцев США в Черное море
Вчера 13:08 Мск
Иранская авиакомпания рассказала подробности крушения ATR 72
Вчера 12:45 Мск
Бронзового призера ОИ Крушельницкого проверят допинг-офицеры
Вчера 12:25 Мск
Киев отказался охранять здание Россотрудничества
Вчера 12:20 Мск
Арбитраж отказался приостановить действие решений ЦБ по санации "Промсвязьбанка"
Вчера 12:04 Мск
Дмитрий Медведев поздравил российских лыжников
Вчера 11:53 Мск
Вратарь сборной США восхитился российскими хоккеистами
Вчера 11:44 Мск
СМИ: Все пассажиры разбившегося в Иране самолета погибли
Вчера 11:21 Мск
Избитый в Перми Dj Smash отменил все концерты на ближайший месяц
Вчера 11:06 Мск
срочно В Иране разбился самолет с 60 пассажирами на борту
Вчера 11:00 Мск
срочно Российские лыжники завоевали "серебро" в эстафете на Олимпийских играх
Вчера 10:26 Мск
Трамп: ФБР упустило стрелка из Флориды из-за "российского вмешательства"
Вчера 10:10 Мск
Американцы требуют ограничить оборот оружия после стрельбы во Флориде
Вчера 10:00 Мск
Посольство России в Киеве направило ноту протеста из-за нападения на здание Росстотрудничества
Вчера 09:48 Мск
Хозяин дома в Берёзовском погиб из-за загоревшегося кулера
Вчера 09:34 Мск
В аэропорту Южно-Сахалинска самолет задел столб освещения
Вчера 09:27 Мск
МЧС объявило об ухудшении погоды в Москве
Вчера 09:12 Мск
Под Петербургом "Ласточка" столкнулась с пассажирским автобусом
Вчера 08:57 Мск
Ученые обнаружили новый вид света
Вчера 08:46 Мск
Журналисты сообщили о продаже собачьего мяса вблизи спортивных объектов Олимпиады
Вчера 08:33 Мск
Вопрос о возвращении российским олимпийцам национального флага решится 24 февраля
Вчера 08:24 Мск
Пушков ответил на выдвинутые Порошенко условия возобновления переговоров с Россией
Вчера 08:12 Мск
В Черное море вошел второй эсминец США
Вчера 08:02 Мск
Захарова сравнила президента Украины с коммивояжером
Ранее 17.02.2018 19:51 Мск
Ковальчук после победы над США: соперника надломил третий гол
Ранее 17.02.2018 19:19 Мск
Порошенко призвал в Мюнхене "дожать Россию" и захватить Донбасс силами ООН
Ранее 17.02.2018 19:07 Мск
В Петербурге совершено разбойное нападение на магазин интимных товаров
Ранее 17.02.2018 18:45 Мск
Украинские нацисты разгромили в Киеве здание Россотрудничества
Ранее 17.02.2018 17:29 Мск
срочно Российские хоккеисты разгромили сборную США на Олимпиаде-2018
Ранее 17.02.2018 14:53 Мск
В СКР назвали причину смерти девочки в детсаду Новой Москвы
Ранее 17.02.2018 14:05 Мск
Стал известен состав сборной России по хоккею на игру с США

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

процентные стаки, ипотека, понижение (2010) | Фото:img.ria.ua

Ипотеке никак не могут вкрутить гайки так, чтобы она стала массовой. Нельзя отрицать, что на рынок выводятся отдельные механизмы, благодаря которым создаются новые, более привлекательными условиями кредитования, но пока они не могут сойтись в единое целое. Процентные ставки уже субсидируют в Курганской и Тюменской областях. А вот на Среднем Урале это пока только в планах. Несмотря на то, что Курганская область по количеству введенного жилья в январе-июле 2010 года среди регионов УрФО занимает лишь второе место с конца, квартиру со стартовым взносом в 10% там купить все же можно, правда в рамках областной программы. О подробностях реализации ипотечных программ в Зауралье в интервью Накануне.RU рассказал директор Курганской  ипотечно-жилищной корпорации Анатолий Кротов.

О ситуации на рынке ипотеки

Кротов Анатолий Иванович, директор КАИЖК|Фото:ipoteka.kurganregion.ruВопрос: Анатолий Иванович, для Вас наверняка не секрет, что, несмотря на появляющиеся новые программы, которые должны облегчить долговую нагрузку на заемщика, ипотека никак не может войти "в моду", а значит, стать более доступной для большинства россиян.

Анатолий Кротов: Мне совсем недавно задали вопрос, что я вкладываю в понятие "доступность ипотеки". Я на него так ответил. Сегодня ипотека зависит от многих факторов. Например, начинает процентная ставка понижаться, появляется доступность для кредита, возникает большой спрос на жилье… А если на рынке нет предложения? Застройщики просто не успевают удовлетворить спрос и поэтому вынуждены поднимать цены. Надо одновременно решать две задачи комплексно – понижать процентную ставку и цены на жилье. Кроме этого, важным моментом остаются и доходы населения. Главное, чтобы они были стабильными. Поэтому, "доступность ипотеки" – это очень сложное понятие.

ипотека|Фото:img.ria.uaВопрос: Есть мнение, что доступная ипотека – это вовсе не низкая процентная ставка, как принято сейчас считать, а уверенность человека в том, что он сможет выплачивать кредит через 5 и даже 10 лет. Много ли таких среди зауральцев? И сколько в среднем человек к вам оращаются, например, в неделю, чтобы составить свое мнение об ипотечных программах? 

Анатолий Кротов: В неделю в среднем обращается более 100 человек. Но это только обращения. Конкретно на сделку выходит гораздо меньшее количество людей.

Вопрос: Сколько ипотечных кредитов было выдано в Курганской области в первом полугодии 2010 года?

Анатолий Кротов: Всего, по двум программам, было выдано 529 ипотечных займов. По областной программе – 254 и по программе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) – 275. Но отмечу, что по областной программе мы не выдаем кредит, его выдает Сбербанк. Мы только осуществляем ряд функций, в том числе субсидируем процентную ставку.

Вопрос: По итогам шести месяцев 2010 года, какую сумму кредита в среднем выдавали?

Анатолий Кротов: Примерно около 1 млн руб.

Вопрос: Можно ли говорить, что в первом полугодии наблюдался всплеск ипотечной активности со стороны населения Зауралья, как это отмечалось в других регионах, например, в Свердловской области?

жилье|Фото:grodnonews.byАнатолий Кротов: Когда мы заканчивали 2009 год, у нас уже были набраны хорошие обороты. Мы вышли с новогодних каникул, и январь у нас был дико напряженным месяцем. Мы немного провалились в марте, но потом снова выправились. А так, у нас все стабильно – нет каких-то особых взлетов и падений.

О ценах на жилье

Вопрос: Много строится в Кургане жилья?

Анатолий Кротов: В прошлом году в Кургане было сдано 300 тыс. квадратных метров – это хороший показатель, если в этом году будет столько же, то будет просто замечательно.

Вопрос: А цены в новых домах сильно отличаются от квартир на вторичном рынке?

Анатолий Кротов: Перед кризисом квартиры на вторичном рынке жилья были дороже, чем в новых домах. Сегодня цены на "вторичку" зависят от ее места расположения и срока эксплуатации дома. Новостройки сегодня у нас находятся, как правило, на периферии Кургана, поэтому и цены на них не так высоки. Квадратный метр там стоит около 26-27 тыс. руб. (они примерно равны ценам на вторичном рынке в центре города). В центральных районах Кургана новое жилье стоит от 35 до 55 тыс. руб. Вторичное жилье на окраинах – 23-24 тыс. руб.

Вопрос: А в других областных городах как обстоят дела? Например, в Шадринске за сколько, в среднем, можно купить квартиру в новом доме?

Анатолий Кротов: В Шадринск в прошлом году зашел крупный застройщик. Там идет реализация довольно интересного проекта малоэтажного строительства. Сейчас в Шадринске средняя стоимость квадратного метра составляет 26-27 тыс. рублей за 1 кв. м. Какова цена квадратного метра буде в 2011 году - пока говорить сложно.

Вопрос: Некоторые эксперты поговаривают о диком спросе на жилье уже к концу этого года. Какой Вы можете дать прогноз на этот счет? В Зауралье могут подняться цены на жилье?

Анатолий Кротов: Сложно говорить. Да, к концу лета цены начали немного расти, но я не думаю, что к концу года они сильно поднимутся.

ипотека|Фото:ukrainebusiness.com.uaОб ипотечных программах

Вопрос: Анатолий Иванович, нарисуйте портрет человека, который может воспользоваться ипотекой и купить жилье. В Курганской области, насколько известно, субсидируют процентную ставку, хотя далеко не все регионы готовы к внедрению таких программ.

Анатолий Кротов: Да, сегодня молодая семья, возраст которой не превышает 35 лет включительно (это фактически 36 лет), имеет право воспользоваться кредитом, при этом получит кредит с субсидированной процентной ставкой и в размере 5% годовых, при этом субсидия из областного бюджета может составлять 8,5% годовых. Причем эта семья может состоять как из двух человек, так и более. Многодетная семья, где трое детей и более, имеет право воспользоваться кредитом с процентной ставкой из расчета 6% годовых. Работники бюджетной сферы имеют право воспользоваться ипотечным кредитом из расчета 7% годовых. Но все они имеют право взять ипотеку только в том случае, когда нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, если в семье три человека, то на каждого из них должно приходиться не более 18 квадратных метров. На одного человека этот показатель составляет 33 квадратных метра, и для двух человек – 42 квадратных метра.

Вопрос: А если больше?

Анатолий Кротов: А если больше указанной площади, то вы не имеете право получить льготы на ипотеку.

Вопрос: Вы уже говорили, что работаете по двум направлениями – реализуете программу областного правительства и одновременно работаете по стандартам АИЖК.

Анатолий Кротов: Да, если человек приходит к нам, у него есть право выбора. Например, по областной целевой программе человек может купить жилье в строящемся многоквартирном жилом доме, готовность которого составляет не менее 70%. Кроме того, жители села и города по этой программе могут построить индивидуальный дом, где процентная ставка будет также субсидироваться.

Вопрос: Чем отличается ваша областная программа от той, которую предлагает АИЖК?

Анатолий Кротов: Во-первых, процентными ставками. Первоначальным взносом. Минусы областной программы – в получении кредита рассматриваются совокупные доходы только двух созаемщиков, а по федеральной программе АИЖК участвуют сразу три созаемщика. Соответственно по программе АИЖК необходимую сумму набрать легче. Минимальная процентная ставка по областной программы составляет 5%, в рамках АИЖК – минимальная 10,5%.

Вопрос: А первоначальный взнос от стоимости жилья сколько составляет?

Анатолий Кротов: По областной программе он составляет 10%, по федеральной программе 30%. Сейчас пытаются решить вопрос с понижением первоначального взноса по федеральной программе, но пока механизм не работает.

Вопрос: Какая сумма в бюджете области заложена на субсидирование процентной ставки?

Анатолий Кротов: Сумма приличная - 150 млн руб.

Другие новости по темам: Курганская область, ипотека, Анатолий Кротов, жилье, КАИЖК
21.09.2010 07:30 Мск | Курган | Мария Банных


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Чубайс снова задумал сорвать куш на энергетике?
13.02.2018 Мск  |  комментариев: 1

Нефтяное эмбарго США в отношении Венесуэлы – словесные интервенции или спусковой крючок?
13.02.2018 Мск  |  комментариев: 1

"Новая пенсионная система: не отложил деньги – умирай на улице"
09.02.2018 Мск  |  комментариев: 8

"Ипотечников" станет больше
09.02.2018 Мск  |  комментариев: 1

"Падение фондовых рынков может стать началом новой волны финансового кризиса"
06.02.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Никакого конструктива из суеты Титова с возвратом бизнесменов не выйдет"
06.02.2018 Мск  |  комментариев: 4

Константин Бабкин – о Госсовете на "Ростсельмаше": Очередной шаг в нашем эволюционном развитии!
02.02.2018 Мск  |  добавить комментарий

Константин Семин: "Кремлевский доклад" – стандартная политика кнута и пряника для элит
31.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

Уральский регион все глубже в долговой яме. "Простите нам, как прощаете другим государствам!"
31.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

"Только смена экономического курса уничтожит питательную среду олигархии"
30.01.2018 Мск  |  комментариев: 5

"Олигархи в России рвут по максимуму. Они временщики, как и Дворкович"
26.01.2018 Мск  |  комментариев: 14

Urals благодаря Китаю выходит на биржу, но повлияет ли это на цены на нефть?
25.01.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Промсвязьбанк" держит оборону
23.01.2018 Мск  |  добавить комментарий

Давосский форум-2018 – еще один шаг в рабовладельческий строй 2.0
23.01.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Перейти от запрограммированного отставания к бурному росту!"
19.01.2018 Мск  |  комментариев: 2



Другие статьи:


Константин Сёмин: Война с "международными партнёрами"
Чичерина: Теперь я лучище надежды!
16.02.2018 Мск  |  культура  |  комментариев: 3

Мифология ВВП
Новое нападение на Донбасс готовят к выборам или футболу?
16.02.2018 Мск  |  армия и ВПК  |  комментариев: 3

Тюмень готовят к "белому реваншу"
16.02.2018 Мск  |  общество  |  комментариев: 9

Бреем или оставляем? Что происходит с рейтингами кандидатов
16.02.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

Россию выносит на обочину космической отрасли
Дмитрий Пучков: Люди хотят видеть в кино подвиги, а оно у нас примитивное, как кирзовый сапог
15.02.2018 Мск  |  культура  |  комментариев: 6

"Ошибка датчика скорости – лишь фактор развития "особой ситуации", а не главная причина крушения"
Бывший боец ЧВК "Вагнера": "Это выбор каждого, никто туда ехать не заставляет"
14.02.2018 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 10

Кто или что больше всего пострадает от "кремлевского доклада" США?

Олигархи и чиновники РФ

Трамп и администрация США

Народ России

Российско-американские отношения

Никто, это не имеет никакого значения

Ничего не слышал про доклад


Результаты 1093
Екатеринбург Облачность:
Давление: 743 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -4
  ночью -9

Ветер: Северный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

Информационное агентство "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Сетевое издание "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель ООО "Институт информационных технологий"
620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16 (3 этаж)
Телефоны редакции: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38.
E-mail редакции: news@nakanune.ru
Главный редактор: Хурбатов С.В.
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+