в этот день
28.06.17
10:42
В Екб.12:42
Ямпольская не согласилась с Поклонской: "Сердцем не могу принять канонизацию Николая II"
Сити-менеджер заявил, что "реновация фасадов" в Екатеринбурге не связана с ЧМ
УЗИ по шпаргалке и роды "со словарем". Ужасы перинатального центра, в котором умерли 11 младенцев

Статьи по теме "экономика":

Кого наказывать за взятки "борзыми щенками"?
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

ЦБ санирует банк "Пересвет" вопреки своим принципам. И экономике легче, и лоббистам приятнее?
26.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Уральские экскаваторы прокладывают путь к узбекскому золоту
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минпромторг запускает стратегию развития и ожидает первых результатов до конца года
23.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

Челябинцы вернулись из Харбина. Что Южный Урал предложит Китаю?
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Таджикистан готовит масштабную модернизацию инфраструктуры в своей части Ферганской долины
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Ренессанс сельского хозяйства" отменяется? Ураганы сметут рекордные урожаи
22.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

На БРИКС надейся, но сам не плошай. Получит ли выгоду Россия от Нового банка развития?
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Борис Дубровский: В Челябинской области используются все лучшие инвестиционные практики, которые есть в России
15.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Перед выборами или "более справедливым" переделом? Офшорам закрывают путь к приватизации
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стабильность КНР под угрозой? Сразу несколько провинций предоставляли ложные данные о росте экономики
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Проблема потолка госдолга США снова на горизонте
09.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"В вопросе долгов Россия могла бы действовать так же жестко, как Парижский клуб"
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Экономическая стратегия Совета Федерации оказалась в руках Кудрина
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

За бойкотом Дохи следят ОПЕК и "Газпром"
06.06.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

10:34 Мск
Армении предложено принять решение о продолжении военного партнерства с РФ
10:30 Мск
В Перми приступили к благоустройству дворов в рамках федеральной программы
10:16 Мск
Решетников: Придется с нуля выстроить всю систему капитального ремонта
10:16 Мск
Родители подростков, осквернивших памятник Защитникам Отечества в Карелии, заплатят штраф
10:15 Мск
На территории Ишима остаются подтопленными 178 нежилых садоводческих участков
10:12 Мск
В Магнитогорске мужчина убил свою жену, после чего выпрыгнул из окна
10:07 Мск
Пермские власти будут искать возможность дозагрузить краевые предприятия
10:02 Мск
В Зауралье будут судить продавщицу, которая шесть раз обокрала свою начальницу
10:00 Мск
На Среднем Урале СПА-салон разместили в бункере. В ситуацию вмешалась прокуратура
09:57 Мск
ИКЕА рассматривает возможность открытия магазина в Перми 
09:57 Мск
ВЦИОМ: В основном россияне видят военную угрозу от США и Украины
09:48 Мск
Решетников рассказал, какие Telegram-каналы читает
09:38 Мск
Коммунисты Бурятии заявили об угрозе честным выборам из-за давления на муниципальных депутатов
09:34 Мск
На Среднем Урале финансирование медицинской помощи увеличили почти на миллиард рублей
09:33 Мск
На погашение долгов больниц Пермского края из бюджета выделят 300 миллионов и пересчитают тарифы ОМС
09:30 Мск
Решетников и Греф обсудят проблемы, связанные с реорганизацией отделения Сбербанка в крае
09:29 Мск
Борис Дубровский посетил жилой квартал "Смолинский" и проконтролировал ход программы переселения из ветхого аварийного жилья
09:15 Мск
Врачи выписывают из больницы мальчика, который несколько дней блуждал в лесу на Среднем Урале
09:10 Мск
В Тюмени машина скорой помощи сбила велосипедистку
09:05 Мск
Из законопроекта о выборах в РАН исключат формулировку о трёх кандидатах
08:57 Мск
Чиновник администрации Советского района ХМАО оштрафован на 50 тысяч рублей за нарушения в сфере закупок
08:55 Мск
Глава Зауралья проконтролировал ремонт церкви в селе Батурино, которую готовят к приезду патриарха Кирилла
08:51 Мск
СКР начал доследственную проверку по факту гибели двух человек при пожаре в Екатеринбурге
08:46 Мск
В Миассе мать после домашних родов положила своего мертвого ребенка в морозильную камеру
08:43 Мск
Куйвашев заручился поддержкой пианиста-виртуоза Дениса Мацуева в продвижении заявки Екатеринбурга на проведение ЭКСПО-2025
08:40 Мск
срочно В Венесуэле развёрнута воздушная операция с целью отстранения Мадуро от власти
08:29 Мск
Директор Новосибирского театра оперы и балета ушёл в декрет. За него - бывший менеджер пивоваренной компании "Балтика"
08:28 Мск
Югра и Лукойл подписали дополнительное соглашение о сотрудничестве
08:27 Мск
Мужчину, пропавшего в Челябинске, нашли парализованным в лесу
08:26 Мск
Bulgaria Air и Onur Air получили допуски на рейсы, отмененные "Вим-Авиа"
08:26 Мск
Свердловчанина отправят в колонию строгого режима из-за неуплаты алиментов
08:26 Мск
В Перми директор и главный бухгалтер предприятия уклонились от уплаты 23 "налоговых" миллионов
08:18 Мск
"Посмотрим, что он имел в виду": Мутко встретится с депутатом Лебедевым по поводу его высказываний о Жиркове
08:13 Мск
Футбольный клуб "Урал" арендовал у "Локомотива" форварда Игоря Портнягина
07:54 Мск
Ночью в Екатеринбурге горела квартира – погибли два человека
07:48 Мск
Рабочие КГОКа пожаловались Куйвашеву на сокращения
07:44 Мск
В Ханты-Мансийске двое мужчин попытались украсть унитаз из детского сада
06:22 Мск
Чиновники в Твери засекретили стоимость праймериз
05:20 Мск
Госавтоинспекция: На перекрестке улиц Куйбышева-8 марта закрыт только один пешеходный переход
05:09 Мск
На Южном Урале прогнозируются грозы, град и усиление ветра
05:00 Мск
Свердловским правоохранителям и властям бросила вызов "лесная мафия"?
03:26 Мск
Поклонская вновь поплавала с крымскими дельфинами
03:23 Мск
Вирус-вымогатель атаковал компьютеры компаний в десятках странах
02:19 Мск
Вашингтон заявил о существовании трудовых лагерей КНДР в России
02:17 Мск
В Твери задержан сотрудник СК при получении взятки
01:07 Мск
В России могут разрешить использовать нацистскую символику в учебных целях
01:03 Мск
Из-за хакеров мониторинг Чернобыльской АЭС перевели на ручной режим
00:59 Мск
Асад посетил российскую авиабазу Хмеймим
00:51 Мск
Западные СМИ: Российский военный захвачен в плен под Луганском
Вчера 21:41 Мск
На севере Москвы погибли двое мужчин при падении с высоты
Вчера 21:02 Мск
Националиста Максима Марцинкевича по кличке "Тесак" приговорили к 10 годам тюрьмы строгого режима
Вчера 20:33 Мск
"Продолжим терпеливо разъяснять". Дмитрий Песков прокомментировал заявление Эммануэля Макрона о "российской агрессии"
Вчера 20:19 Мск
В МГЮА объяснили появление на фасаде доски Иосифу Сталину, из-за которой уволился Резник
Вчера 18:43 Мск
Масштабная хакерская атака парализовала десятки украинских учреждений и предприятий
Вчера 18:38 Мск
Путин приехал в дом к жительнице Ижевска, пожаловавшейся в ходе "Прямой линии" на непригодные условия жилья
Вчера 18:09 Мск
В Карелии проводится проверка по факту осквернения памятника Защитникам Отечества несовершеннолетними
Вчера 17:32 Мск
"Единая Россия" выдвинула Сергея Носова на выборы мэра Нижнего Тагила
Вчера 16:52 Мск
В Москве огласили приговор владельцу и главному редактору журнала "Флирт", осужденным за организацию проституции
Вчера 16:34 Мск
ФАС: Цены "Burger King", "Шоколадницы" и "Му-му" в аэропортах завышены
Вчера 16:27 Мск
Автор петиции про роспуск сборной России по футболу: "Надо поднапрячься, чтобы что-то существенно изменить к ЧМ-2018"
Вчера 16:25 Мск
В Прикамье ликвидируют министерство строительства и ЖКХ
Вчера 16:19 Мск
СПЧ будет внимательно следить за реализацией проекта Томинского ГОК
Вчера 16:14 Мск
Герман Греф прочитает лекцию в Екатеринбурге
Вчера 16:05 Мск
В Челябинской области на первой смене форума "Утро" раздали гранты
Вчера 16:04 Мск
Екатеринбурженка угрожала взорвать дом из-за отключенного газа
Вчера 16:01 Мск
Самолет "Уральских авиалиний", летевший из Москвы в Батуми, совершил вынужденную посадку в Минеральных Водах
Вчера 16:00 Мск
Владимир Аликин сдал документы в избирком

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие

Ипотеке никак не могут вкрутить гайки так, чтобы она стала массовой. Нельзя отрицать, что на рынок выводятся отдельные механизмы, благодаря которым создаются новые, более привлекательными условиями кредитования, но пока они не могут сойтись в единое целое. Процентные ставки уже субсидируют в Курганской и Тюменской областях. А вот на Среднем Урале это пока только в планах. Несмотря на то, что Курганская область по количеству введенного жилья в январе-июле 2010 года среди регионов УрФО занимает лишь второе место с конца, квартиру со стартовым взносом в 10% там купить все же можно, правда в рамках областной программы. О подробностях реализации ипотечных программ в Зауралье в интервью Накануне.RU рассказал директор Курганской  ипотечно-жилищной корпорации Анатолий Кротов.

О ситуации на рынке ипотеки

Кротов Анатолий Иванович, директор КАИЖК|Фото:ipoteka.kurganregion.ruВопрос: Анатолий Иванович, для Вас наверняка не секрет, что, несмотря на появляющиеся новые программы, которые должны облегчить долговую нагрузку на заемщика, ипотека никак не может войти "в моду", а значит, стать более доступной для большинства россиян.

Анатолий Кротов: Мне совсем недавно задали вопрос, что я вкладываю в понятие "доступность ипотеки". Я на него так ответил. Сегодня ипотека зависит от многих факторов. Например, начинает процентная ставка понижаться, появляется доступность для кредита, возникает большой спрос на жилье… А если на рынке нет предложения? Застройщики просто не успевают удовлетворить спрос и поэтому вынуждены поднимать цены. Надо одновременно решать две задачи комплексно – понижать процентную ставку и цены на жилье. Кроме этого, важным моментом остаются и доходы населения. Главное, чтобы они были стабильными. Поэтому, "доступность ипотеки" – это очень сложное понятие.

ипотека|Фото:img.ria.uaВопрос: Есть мнение, что доступная ипотека – это вовсе не низкая процентная ставка, как принято сейчас считать, а уверенность человека в том, что он сможет выплачивать кредит через 5 и даже 10 лет. Много ли таких среди зауральцев? И сколько в среднем человек к вам оращаются, например, в неделю, чтобы составить свое мнение об ипотечных программах? 

Анатолий Кротов: В неделю в среднем обращается более 100 человек. Но это только обращения. Конкретно на сделку выходит гораздо меньшее количество людей.

Вопрос: Сколько ипотечных кредитов было выдано в Курганской области в первом полугодии 2010 года?

Анатолий Кротов: Всего, по двум программам, было выдано 529 ипотечных займов. По областной программе – 254 и по программе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) – 275. Но отмечу, что по областной программе мы не выдаем кредит, его выдает Сбербанк. Мы только осуществляем ряд функций, в том числе субсидируем процентную ставку.

Вопрос: По итогам шести месяцев 2010 года, какую сумму кредита в среднем выдавали?

Анатолий Кротов: Примерно около 1 млн руб.

Вопрос: Можно ли говорить, что в первом полугодии наблюдался всплеск ипотечной активности со стороны населения Зауралья, как это отмечалось в других регионах, например, в Свердловской области?

жилье|Фото:grodnonews.byАнатолий Кротов: Когда мы заканчивали 2009 год, у нас уже были набраны хорошие обороты. Мы вышли с новогодних каникул, и январь у нас был дико напряженным месяцем. Мы немного провалились в марте, но потом снова выправились. А так, у нас все стабильно – нет каких-то особых взлетов и падений.

О ценах на жилье

Вопрос: Много строится в Кургане жилья?

Анатолий Кротов: В прошлом году в Кургане было сдано 300 тыс. квадратных метров – это хороший показатель, если в этом году будет столько же, то будет просто замечательно.

Вопрос: А цены в новых домах сильно отличаются от квартир на вторичном рынке?

Анатолий Кротов: Перед кризисом квартиры на вторичном рынке жилья были дороже, чем в новых домах. Сегодня цены на "вторичку" зависят от ее места расположения и срока эксплуатации дома. Новостройки сегодня у нас находятся, как правило, на периферии Кургана, поэтому и цены на них не так высоки. Квадратный метр там стоит около 26-27 тыс. руб. (они примерно равны ценам на вторичном рынке в центре города). В центральных районах Кургана новое жилье стоит от 35 до 55 тыс. руб. Вторичное жилье на окраинах – 23-24 тыс. руб.

Вопрос: А в других областных городах как обстоят дела? Например, в Шадринске за сколько, в среднем, можно купить квартиру в новом доме?

Анатолий Кротов: В Шадринск в прошлом году зашел крупный застройщик. Там идет реализация довольно интересного проекта малоэтажного строительства. Сейчас в Шадринске средняя стоимость квадратного метра составляет 26-27 тыс. рублей за 1 кв. м. Какова цена квадратного метра буде в 2011 году - пока говорить сложно.

Вопрос: Некоторые эксперты поговаривают о диком спросе на жилье уже к концу этого года. Какой Вы можете дать прогноз на этот счет? В Зауралье могут подняться цены на жилье?

Анатолий Кротов: Сложно говорить. Да, к концу лета цены начали немного расти, но я не думаю, что к концу года они сильно поднимутся.

ипотека|Фото:ukrainebusiness.com.uaОб ипотечных программах

Вопрос: Анатолий Иванович, нарисуйте портрет человека, который может воспользоваться ипотекой и купить жилье. В Курганской области, насколько известно, субсидируют процентную ставку, хотя далеко не все регионы готовы к внедрению таких программ.

Анатолий Кротов: Да, сегодня молодая семья, возраст которой не превышает 35 лет включительно (это фактически 36 лет), имеет право воспользоваться кредитом, при этом получит кредит с субсидированной процентной ставкой и в размере 5% годовых, при этом субсидия из областного бюджета может составлять 8,5% годовых. Причем эта семья может состоять как из двух человек, так и более. Многодетная семья, где трое детей и более, имеет право воспользоваться кредитом с процентной ставкой из расчета 6% годовых. Работники бюджетной сферы имеют право воспользоваться ипотечным кредитом из расчета 7% годовых. Но все они имеют право взять ипотеку только в том случае, когда нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, если в семье три человека, то на каждого из них должно приходиться не более 18 квадратных метров. На одного человека этот показатель составляет 33 квадратных метра, и для двух человек – 42 квадратных метра.

Вопрос: А если больше?

Анатолий Кротов: А если больше указанной площади, то вы не имеете право получить льготы на ипотеку.

Вопрос: Вы уже говорили, что работаете по двум направлениями – реализуете программу областного правительства и одновременно работаете по стандартам АИЖК.

Анатолий Кротов: Да, если человек приходит к нам, у него есть право выбора. Например, по областной целевой программе человек может купить жилье в строящемся многоквартирном жилом доме, готовность которого составляет не менее 70%. Кроме того, жители села и города по этой программе могут построить индивидуальный дом, где процентная ставка будет также субсидироваться.

Вопрос: Чем отличается ваша областная программа от той, которую предлагает АИЖК?

Анатолий Кротов: Во-первых, процентными ставками. Первоначальным взносом. Минусы областной программы – в получении кредита рассматриваются совокупные доходы только двух созаемщиков, а по федеральной программе АИЖК участвуют сразу три созаемщика. Соответственно по программе АИЖК необходимую сумму набрать легче. Минимальная процентная ставка по областной программы составляет 5%, в рамках АИЖК – минимальная 10,5%.

Вопрос: А первоначальный взнос от стоимости жилья сколько составляет?

Анатолий Кротов: По областной программе он составляет 10%, по федеральной программе 30%. Сейчас пытаются решить вопрос с понижением первоначального взноса по федеральной программе, но пока механизм не работает.

Вопрос: Какая сумма в бюджете области заложена на субсидирование процентной ставки?

Анатолий Кротов: Сумма приличная - 150 млн руб.

Другие новости по темам: Курганская область, ипотека, Анатолий Кротов, жилье, КАИЖК
21.09.2010 07:30 Мск | Курган | Мария Банных


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Кого наказывать за взятки "борзыми щенками"?
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

ЦБ санирует банк "Пересвет" вопреки своим принципам. И экономике легче, и лоббистам приятнее?
26.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Уральские экскаваторы прокладывают путь к узбекскому золоту
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минпромторг запускает стратегию развития и ожидает первых результатов до конца года
23.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

Челябинцы вернулись из Харбина. Что Южный Урал предложит Китаю?
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Таджикистан готовит масштабную модернизацию инфраструктуры в своей части Ферганской долины
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Ренессанс сельского хозяйства" отменяется? Ураганы сметут рекордные урожаи
22.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

На БРИКС надейся, но сам не плошай. Получит ли выгоду Россия от Нового банка развития?
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Борис Дубровский: В Челябинской области используются все лучшие инвестиционные практики, которые есть в России
15.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Перед выборами или "более справедливым" переделом? Офшорам закрывают путь к приватизации
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стабильность КНР под угрозой? Сразу несколько провинций предоставляли ложные данные о росте экономики
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Проблема потолка госдолга США снова на горизонте
09.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"В вопросе долгов Россия могла бы действовать так же жестко, как Парижский клуб"
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Экономическая стратегия Совета Федерации оказалась в руках Кудрина
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

За бойкотом Дохи следят ОПЕК и "Газпром"
06.06.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


Киев пытается заручиться поддержкой Франции в саботаже Минских соглашений
И чтобы непременно были заняты почта, телефон, "Telegram"?
УЗИ по шпаргалке и роды "со словарем". Роженицы рассказали об ужасах перинатального центра, в котором умерли 11 младенцев
Возвращение морали или давление на семью? В Госдуме предложили наказывать за мат в собственном доме
Виноват ли Сталин в поражениях начала Великой Отечественной войны
Падение рождаемости в России в пять раз превышает обусловленное провалом 90-х
23.06.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 15

Ростислав Ищенко: Может, в США и задумались о смягчении некоторых санкций, но в целом баланс держат
Пекин совместно с Вашингтоном готов "прекратить бизнес с КНДР"?
"СССР не был готов воевать с Третьим рейхом? А кто был готов?!"
22.06.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 1

Киев готовится к обострению донбасского конфликта с серьезными последствиями
Как вы относитесь к инициативе ЛДПР поменять гимн России на "Боже, царя храни"?

Хорошая идея, я - за

Надо провести референдум, пусть народ решает

Руки прочь от гимна России! Категорически против!


Результаты 1644
Екатеринбург Облачность:
Давление: 731 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 22
  ночью 14

Ветер: Северный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+