в этот день
28.04.17
15:50
В Екб.17:50
ВЦИОМ: 80% россиян хотят работать, даже если не будет необходимости
Директор Исаакиевского собора предсказал передачу РПЦ Спаса-на-Крови
Эксперты: Носов идет на выборы

Статьи по теме "экономика":

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Германия "разведала" газ по межпарламентской линии
13.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Русская судьба Донбасса
11.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Не накопилось: пенсионеры начали получать отказы в пенсиях по старости
10.04.2017 Мск  |  комментариев: 7

Поток грузов из Китая в ЕС проходит мимо ТЛК "Южноуральский"
07.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Теперь заживем! Что стоит за манипуляциями с прожиточным минимумом и масштабной реформой статистики
06.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Тюменцы сожгли мосты в Удмуртии
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Промпроизводство держится "околонуля"
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Уход Гонтаревой связан с недовольством США растратой денег, выделенных Украине
03.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Урал на Шёлковом пути
03.04.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

15:40 Мск
Тюменские моржи отметят День Победы заплывом по реке Туре
15:18 Мск
КДК РФС оштрафовал "Спартак" на 120 тысяч рублей после матча с "Уралом"
15:10 Мск
В праздничные колонны первомайского шествия в Кургане встанут порядка 4 тысяч человек
15:08 Мск
В Свердловской области произошло два ДТП – один человек погиб
15:04 Мск
Додон приедет на Парад Победы на Красной площади
14:57 Мск
В Тюмени оправданы трое активистов штаба Навального, агитировавшие за фильм о Медведеве
14:52 Мск
У тюменской девятиэтажки обрушился облицовочный кирпич
14:51 Мск
Помог родственнику решить квартирный вопрос. На Южном Урале главу поселения подозревают в превышении полномочий
14:37 Мск
В Перми назначен исполняющий обязанности главы УФАС
14:29 Мск
В Свердловской области стартует процесс по делу об убийстве шумных соседей
14:28 Мск
СМИ: Самолет рейсом "Пекин-Бостон" вынужденно вернулся в аэропорт вылета из-за возгорания двигателя
14:22 Мск
В екатеринбургский район "Солнечный" в ближайшее время пустят еще один автобус
14:16 Мск
Спецдокладчик ООН оценил ущерб стран от антироссийских санкций
14:10 Мск
В Перми потушили склад с макулатурой: огонь полыхал на 250 "квадратах"
14:08 Мск
В Челябинске маршрутки начали принимать "Единый пересадочный билет"
14:06 Мск
Отели и гостиницы региона готовятся к приему гостей Чемпионата мира по футболу 2018 года
14:05 Мск
В выходной в нескольких домах в центре Кургана отключат холодную воду
14:05 Мск
Слесарь, врач, лесничий, худрук театра и экс-глава Татарстана: в Кремле вручили медали "Герой Труда"
14:04 Мск
Центробанк снизил ключевую ставку до 9,25% годовых
13:58 Мск
В Екатеринбурге по заданию мэрии будут искать экстремистов в соцсетях
13:55 Мск
Крым может стать офшором
13:54 Мск
Семилетний мальчик в Ростовской области поджег игрушки и погиб от отравления продуктами горения
13:32 Мск
Единство многонационального народа Югры: в столице округа состоится фестиваль культур
13:30 Мск
Чиновники в Горноуральском округе незаконно отдали в аренду земельный участок
13:27 Мск
Проверку по факту массовой гибели рыбы на Среднем Урале начала природоохранная прокуратура
13:24 Мск
Сенатор Клинцевич: "Трамп превзошёл Обаму по части русофобии"
13:23 Мск
"Газпром Трансгаз Сургут" заплатит тюменке 800 тысяч за то, что она попала под автобус компании
13:22 Мск
Студентами инициативной группы "За безлимитный проездной" заинтересовалась министр образования Прикамья
13:18 Мск
Меркель намерена обсудить с Путиным ситуацию в Сирии и на Украине
13:15 Мск
Охранять правопорядок в Екатеринбурге 1 мая будут 600 сотрудников полиции и Росгвардия
13:10 Мск
В Челябинской области садоводы пожаловались на "молочные реки"
13:01 Мск
Достойным людям - обеспеченную старость. Парламент Бурятии не стал сокращать VIP-пенсии
12:56 Мск
На реконструкцию Екатеринбургского театра оперы и балета выделят 60 миллионов рублей
12:52 Мск
Социологи рассказали о любви россиян к труду: 86% довольны своей работой
12:51 Мск
Детская железная дорога в Екатеринбурге начнет работу 1 мая
12:48 Мск
В Перми наказана "Т Плюс": оставила без внимания приказ прокурора подавать тепло нужной температуры
12:45 Мск
МВД в 2016 году изъяло из неблагополучных семей 7,5 тысяч детей
12:35 Мск
За прошедшую неделю от клещей в Курганской области пострадали 112 человек
12:32 Мск
"В ходе испытаний выявлены три повреждения", - в Екатеринбурге прошел первый этап опрессовок
12:30 Мск
149 рублей в месяц: "ВКонтакте" и "Одноклассники" вводят платную подписку на музыку
12:14 Мск
В Челябинске прокурор запросил 8 лет для виновника ДТП, в котором погибли четыре человека
12:12 Мск
Один из красивейших особняков XIX века в центре Екатеринбурга опасен для жизни людей
12:01 Мск
Путин поручил Медведеву принять меры по повышению защиты персональных данных россиян
11:58 Мск
Тюменского полицейского судят за халатность: не отреагировал на звонок, в итоге один из домов обчистили на 6 миллионов
11:50 Мск
Директор Исаакиевского собора предсказал передачу РПЦ Спаса-на-Крови
11:49 Мск
В Сургуте "Коммунисты России" выходят на митинг
11:48 Мск
ТРЦ "Радуга" в Екатеринбурге, из которого эвакуировали посетителей, возобновил работу
11:47 Мск
При реконструкции павильона "Космос" на ВДНХ используют металл ЧМК
11:45 Мск
"Для монастыря это самый значимый храм, потому он будет особенно благоукрашен", - в Екатеринбурге показали, как "реставрируют" Успенскую церковь
11:32 Мск
Кунгуряк получил 5,5 лет за то, что в пьяном виде поджег дом, в котором квартировала администрация
11:31 Мск
Дела сообщников бывшего уральского "силовика-оккультиста" переданы в суд
11:26 Мск
Вслед за супермаркетом в "Ельцин-центре" появится комплекс апартаментов
11:25 Мск
В Зауралье в текущем году из-за долгов арестовано имущество организаций на 12 млн рублей
11:23 Мск
Бюджет Челябинской области пополнился на 157 млн рублей. Деньги пойдут на экологические мероприятия
11:14 Мск
В Ясиноватой подросток получил ранения при попытке собрать найденный боеприпас
11:11 Мск
В Югре возбуждено уголовное дело по факту падения снега и наледи на человека
11:10 Мск
Американский адмирал заявил, что Корейский кризис это худшее, что он видел
11:10 Мск
"Я идиот, но не экстремист", - Соколовский выступил в суде с последним словом
11:07 Мск
Сеул не планирует платить Вашингтону за размещение ПРО США на Корейском полуострове
11:02 Мск
"Уралкалий" вручил свидетельства на именные стипендии студентам ПНИПУ
10:59 Мск
срочно Из магазина "Окей" в ТРЦ "Радуга" в Екатеринбурге эвакуировали всех посетителей
10:58 Мск
Куйвашев и Соловьев запустили новое производство на уральском предприятии РУСАЛа
10:56 Мск
На Южном Урале директора детдома подозревают в оплате своих штрафов деньгами воспитанников
10:49 Мск
В тюменском поселке на пепелище нашли труп
10:47 Мск
Вместо ответа на обвинение прокурора - отрывок из писем Белинского: адвокат Соколовского обратился к великому критику 
10:45 Мск
Полицейские задержали курганца с 25 пакетиками наркотического вещества
10:45 Мск
Массовой гибелью рыбы в Верхнесысертском пруду на Среднем Урале заинтересовался Следственный комитет

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие

Ипотеке никак не могут вкрутить гайки так, чтобы она стала массовой. Нельзя отрицать, что на рынок выводятся отдельные механизмы, благодаря которым создаются новые, более привлекательными условиями кредитования, но пока они не могут сойтись в единое целое. Процентные ставки уже субсидируют в Курганской и Тюменской областях. А вот на Среднем Урале это пока только в планах. Несмотря на то, что Курганская область по количеству введенного жилья в январе-июле 2010 года среди регионов УрФО занимает лишь второе место с конца, квартиру со стартовым взносом в 10% там купить все же можно, правда в рамках областной программы. О подробностях реализации ипотечных программ в Зауралье в интервью Накануне.RU рассказал директор Курганской  ипотечно-жилищной корпорации Анатолий Кротов.

О ситуации на рынке ипотеки

Кротов Анатолий Иванович, директор КАИЖК|Фото:ipoteka.kurganregion.ruВопрос: Анатолий Иванович, для Вас наверняка не секрет, что, несмотря на появляющиеся новые программы, которые должны облегчить долговую нагрузку на заемщика, ипотека никак не может войти "в моду", а значит, стать более доступной для большинства россиян.

Анатолий Кротов: Мне совсем недавно задали вопрос, что я вкладываю в понятие "доступность ипотеки". Я на него так ответил. Сегодня ипотека зависит от многих факторов. Например, начинает процентная ставка понижаться, появляется доступность для кредита, возникает большой спрос на жилье… А если на рынке нет предложения? Застройщики просто не успевают удовлетворить спрос и поэтому вынуждены поднимать цены. Надо одновременно решать две задачи комплексно – понижать процентную ставку и цены на жилье. Кроме этого, важным моментом остаются и доходы населения. Главное, чтобы они были стабильными. Поэтому, "доступность ипотеки" – это очень сложное понятие.

ипотека|Фото:img.ria.uaВопрос: Есть мнение, что доступная ипотека – это вовсе не низкая процентная ставка, как принято сейчас считать, а уверенность человека в том, что он сможет выплачивать кредит через 5 и даже 10 лет. Много ли таких среди зауральцев? И сколько в среднем человек к вам оращаются, например, в неделю, чтобы составить свое мнение об ипотечных программах? 

Анатолий Кротов: В неделю в среднем обращается более 100 человек. Но это только обращения. Конкретно на сделку выходит гораздо меньшее количество людей.

Вопрос: Сколько ипотечных кредитов было выдано в Курганской области в первом полугодии 2010 года?

Анатолий Кротов: Всего, по двум программам, было выдано 529 ипотечных займов. По областной программе – 254 и по программе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) – 275. Но отмечу, что по областной программе мы не выдаем кредит, его выдает Сбербанк. Мы только осуществляем ряд функций, в том числе субсидируем процентную ставку.

Вопрос: По итогам шести месяцев 2010 года, какую сумму кредита в среднем выдавали?

Анатолий Кротов: Примерно около 1 млн руб.

Вопрос: Можно ли говорить, что в первом полугодии наблюдался всплеск ипотечной активности со стороны населения Зауралья, как это отмечалось в других регионах, например, в Свердловской области?

жилье|Фото:grodnonews.byАнатолий Кротов: Когда мы заканчивали 2009 год, у нас уже были набраны хорошие обороты. Мы вышли с новогодних каникул, и январь у нас был дико напряженным месяцем. Мы немного провалились в марте, но потом снова выправились. А так, у нас все стабильно – нет каких-то особых взлетов и падений.

О ценах на жилье

Вопрос: Много строится в Кургане жилья?

Анатолий Кротов: В прошлом году в Кургане было сдано 300 тыс. квадратных метров – это хороший показатель, если в этом году будет столько же, то будет просто замечательно.

Вопрос: А цены в новых домах сильно отличаются от квартир на вторичном рынке?

Анатолий Кротов: Перед кризисом квартиры на вторичном рынке жилья были дороже, чем в новых домах. Сегодня цены на "вторичку" зависят от ее места расположения и срока эксплуатации дома. Новостройки сегодня у нас находятся, как правило, на периферии Кургана, поэтому и цены на них не так высоки. Квадратный метр там стоит около 26-27 тыс. руб. (они примерно равны ценам на вторичном рынке в центре города). В центральных районах Кургана новое жилье стоит от 35 до 55 тыс. руб. Вторичное жилье на окраинах – 23-24 тыс. руб.

Вопрос: А в других областных городах как обстоят дела? Например, в Шадринске за сколько, в среднем, можно купить квартиру в новом доме?

Анатолий Кротов: В Шадринск в прошлом году зашел крупный застройщик. Там идет реализация довольно интересного проекта малоэтажного строительства. Сейчас в Шадринске средняя стоимость квадратного метра составляет 26-27 тыс. рублей за 1 кв. м. Какова цена квадратного метра буде в 2011 году - пока говорить сложно.

Вопрос: Некоторые эксперты поговаривают о диком спросе на жилье уже к концу этого года. Какой Вы можете дать прогноз на этот счет? В Зауралье могут подняться цены на жилье?

Анатолий Кротов: Сложно говорить. Да, к концу лета цены начали немного расти, но я не думаю, что к концу года они сильно поднимутся.

ипотека|Фото:ukrainebusiness.com.uaОб ипотечных программах

Вопрос: Анатолий Иванович, нарисуйте портрет человека, который может воспользоваться ипотекой и купить жилье. В Курганской области, насколько известно, субсидируют процентную ставку, хотя далеко не все регионы готовы к внедрению таких программ.

Анатолий Кротов: Да, сегодня молодая семья, возраст которой не превышает 35 лет включительно (это фактически 36 лет), имеет право воспользоваться кредитом, при этом получит кредит с субсидированной процентной ставкой и в размере 5% годовых, при этом субсидия из областного бюджета может составлять 8,5% годовых. Причем эта семья может состоять как из двух человек, так и более. Многодетная семья, где трое детей и более, имеет право воспользоваться кредитом с процентной ставкой из расчета 6% годовых. Работники бюджетной сферы имеют право воспользоваться ипотечным кредитом из расчета 7% годовых. Но все они имеют право взять ипотеку только в том случае, когда нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, если в семье три человека, то на каждого из них должно приходиться не более 18 квадратных метров. На одного человека этот показатель составляет 33 квадратных метра, и для двух человек – 42 квадратных метра.

Вопрос: А если больше?

Анатолий Кротов: А если больше указанной площади, то вы не имеете право получить льготы на ипотеку.

Вопрос: Вы уже говорили, что работаете по двум направлениями – реализуете программу областного правительства и одновременно работаете по стандартам АИЖК.

Анатолий Кротов: Да, если человек приходит к нам, у него есть право выбора. Например, по областной целевой программе человек может купить жилье в строящемся многоквартирном жилом доме, готовность которого составляет не менее 70%. Кроме того, жители села и города по этой программе могут построить индивидуальный дом, где процентная ставка будет также субсидироваться.

Вопрос: Чем отличается ваша областная программа от той, которую предлагает АИЖК?

Анатолий Кротов: Во-первых, процентными ставками. Первоначальным взносом. Минусы областной программы – в получении кредита рассматриваются совокупные доходы только двух созаемщиков, а по федеральной программе АИЖК участвуют сразу три созаемщика. Соответственно по программе АИЖК необходимую сумму набрать легче. Минимальная процентная ставка по областной программы составляет 5%, в рамках АИЖК – минимальная 10,5%.

Вопрос: А первоначальный взнос от стоимости жилья сколько составляет?

Анатолий Кротов: По областной программе он составляет 10%, по федеральной программе 30%. Сейчас пытаются решить вопрос с понижением первоначального взноса по федеральной программе, но пока механизм не работает.

Вопрос: Какая сумма в бюджете области заложена на субсидирование процентной ставки?

Анатолий Кротов: Сумма приличная - 150 млн руб.

Другие новости по темам: Курганская область, ипотека, Анатолий Кротов, жилье, КАИЖК
21.09.2010 07:30 Мск | Курган | Мария Банных


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Анатолий Кротов: Доступность ипотеки – очень сложное понятие
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Германия "разведала" газ по межпарламентской линии
13.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Русская судьба Донбасса
11.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Не накопилось: пенсионеры начали получать отказы в пенсиях по старости
10.04.2017 Мск  |  комментариев: 7

Поток грузов из Китая в ЕС проходит мимо ТЛК "Южноуральский"
07.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Теперь заживем! Что стоит за манипуляциями с прожиточным минимумом и масштабной реформой статистики
06.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Тюменцы сожгли мосты в Удмуртии
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Промпроизводство держится "околонуля"
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Уход Гонтаревой связан с недовольством США растратой денег, выделенных Украине
03.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Урал на Шёлковом пути
03.04.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


Киев идет на обострение и еще больше утрачивает влияние на Донбасс
"Сибирский список" КПРФ рвется на выборы президента?
27.04.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Российское ТВ опять дает трибуну заграничным русофобам
Время наверстывать упущенное в советском кораблестроении
"Происходит большой передел Москвы. Градус недовольства возрастает, но власти это недооценивают"
Украина напоминает о себе Западу новыми провокациями
Асад медленно окружает провинцию Идлиб
"Налог на бездетность – не спасение от социально-культурной деградации страны"
25.04.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 3

Затянет ли Мархаев красный пояс вокруг Байкала?
25.04.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Неонацист или исламский экстремист? Кем был хабаровский стрелок
Стоят ли США и КНДР на пороге войны?

Да, она опять близка и начнется уже скоро

Это попытка напугать Пхеньян и Пекин, а дальше видно будет

США помнят печальный опыт войны в Корее и не пойдут на это


Результаты 726
Екатеринбург Облачность:
Давление: 739 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 14
  ночью 9

Ветер: Северный  6м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+