США тайно поставили Украине ракеты ATACMS
Совфед заблокировал проект о запрете спиртного в прикассовой зоне
Жители попавших под "реновацию" районов Екатеринбурга поделились ожиданиями и опасениями
Жители Екатеринбурга наконец получили список первых кварталов, которые затронет комплексное развитие территории (КРТ) или, как его уже окрестили горожане – "реновация". Пока под вопросом остается список домов, процедура оценки стоимости, а также место переселения жителей аварийного и ветхого жилья. Корреспонденты Накануне.RU съездили на объекты предполагаемого расселения и спросили граждан, чего они больше всего опасаются и каких перемен ждут от новой госпрограммы.
Как ни странно, но опрошенные нами жители Уралмаша, известного своим негативным отношениям к уплотнительной застройке, весьма положительно отнеслись к новости об "уральской реновации". Для семей, проживающих в квадрате улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской, КРТ дало шанс приобрести жилплощадь на более выгодных условиях, нежели обычное переселение из аварийного жилья, выплаты за которое, по словам самих жильцов, не позволят приобрести квартиру даже в пределах Екатеринбурга. При этом до сих пор висит вопрос о том, как именно будут оцениваться квартиры граждан и какого рода компенсацию им могут предложить: денежная или квартира в новостройке?
"Наверное, выберу квартиру, хотя, кончено, я хотела бы во вторичном жилье: новостройки слишком часто валятся из-за некачественного строительства. Но если по деньгам смогу потянуть, то, наверное, деньгами, – решила для себя жительница дома 1941 года постройки на Баумана, 39, пенсионерка Ирина Михайловна. – Думаю, Москва у нас с жиру бесится – им 33 удовольствия, и реновация и все, а у нас все, как на отшибе, конечно. Квартиру хочу только в этом районе. Я живу здесь с рождения, мне нравится свой район, я знаю тут жителей. Кстати, хоть и говорят, что он у нас криминальный, но за все то время, что я здесь живу, на меня ни разу никто не напал".
Более того, после новости о "реновации", жители этого квартала выдохнули с облегчением, поскольку до этого соседние с ними дома не раз поджигали, а на их месте "волшебным образом" вырастали многоэтажки. По словам пенсионерки, несколькими годами ранее "деревяшка" прямо напротив ее дома дважды вспыхивала из-за неизвестных поджигателей. Массовыми поджогами обеспокоена и владелица трехкомнатной квартиры на Шефской, 28, рядом с которой некоторое время назад сгорел дом по вине мужчины, находящегося на учете в психдиспансере.
"Для застройщика это место, конечно, лакомый кусочек. За дорогой, где построена высотка, были такие же дома. Тут одно время такие страшные пожары были. Дом сгорел – тут же выросла многоэтажка. За соседним домом через дорогу тоже был пятачок. Еще, скажем, десять лет назад я с коляской ходила, там все цвело, благоухало и такие же дома стояли. Казалось, люди благополучно живут, а сейчас там ни одного дома нет. Там тоже все пожар, пожар. Многоэтажки не строили, там какая-то автопарковка, шиномонтаж", – рассказала Радмила Соломонова.
Она также услышала о "реновации" из новостей и теперь ждет, когда определятся критерии оценки жилья. По словам женщины, большинство жителей домов в квартале проживают в коммунальных квартирах. Кто-то живет в достойных условиях с капитальным и косметическим ремонтом, а кто-то не переклеивал обои и по 30 лет. От всего этого неизвестно, что лучше: получить квартиру или деньги. Для себя же семья Соломоновых решила остаться в Орджоникидзевском районе из-за детского сада и школ, которые посещают их дети.
"У нас в доме много коммунальных квартир, где жильцы проживают в комнатах. Они надеются, что государство им что-нибудь предложит. Выбрать переезд в новостройку или взять деньги – все будет зависеть от суммы. В центр мы вряд ли переедем, на окраине нам больше нравится. Здесь лес рядом, спокойнее, меньше движения", – сообщила Соломонова.
По ее словам, в том числе из-за детского сада напротив улицы Шефской, на месте которого еще семь лет назад стоял детско-юношеский клуб "Искры", их квартал является весьма привлекательным для застройщиков. А житель дома на Черниговского, 15 Джамал Рагимов обращает внимание на треугольник пер. Суворовского – пер. Черниговского – Донбасской. По его словам, это единственный "пятачок" на Уралмаше, в котором располагается сразу столько аварийных двухэтажек.
"Здесь столько домов можно построить, а жителей-то мало. В основном всё общаги. Мы ждем 1 апреля, когда должно стать известно больше деталей. В нашем случае это выгодная сделка. Здесь все дома в общем-то аварийные и держатся на соплях. Живности столько – сколько с ней ни борись, это уже бесполезно. Остаться желательно в этом районе, здесь детский сад и школа. Да и вообще очень удобно: транспортная дорога, магазины, рядом поликлиники. Мы привыкшие уже к этому месту", – рассказал мужчина.
Джамал Рагимов с самого начала следил за новостями про КРТ, невольно сравнивая ситуацию с реновацией в Москве. В связи с этим глава семьи опасается, что его поставят перед фактом и переселят на Вторчермет или Химмаш, без учета мнения семьи. С другой стороны, у Джамала две дочери, одна из которых все еще ходит в детский сад. Потому для Рагимовых "уральская реновация" – это способ увеличить "квадраты" для проживания со своими детьми, даже если для этого придется переехать из города.
"Когда мы последний раз смотрели, на каждого несовершеннолетнего должны давать по 17 "квадратов" жилой площади и девять общей, что по площадям очень выгодно, – сообщил Джамал. – Я думаю, тут все будут за. Даже если куда-то в сторону Пышмы, то у застройщиков там же все равно цена жилой площади дешевле. Там можно получше жилье взять, еще и трамвай устроят. Единственное, что авторазвязка неудобная. Но мы все смотрим на соседнюю новостройку, а вдруг нас туда переселят, как это бывало в Питере? Но опять же там, в Питере, качественно. У нас часто даже за деньги покупаешь новостройку, а это все равно какой-то эконом-вариант: там все слышно, шумно, хотя и звукоизоляция – это еще по 10 см с обеих сторон. Но, опять же, нам эта ситуация в любом случае выгодна".
О минусах программы КРТ в уральской столице задумался и руководитель рекламного агентства АДР Георгий Хмелевский. Обе его квартиры располагаются в районе предполагаемой застройки: в двух- и трехэтажном домах в квартале улиц Первомайской – Комсомольской – Технологической – Студенческой. А всего несколько лет назад в квартире на Первомайской он обновил ремонт за 1,5 млн. Сейчас же житель Втузгородка не уверен, что получит за свое жилье равноценную компенсацию, да и в целом его полностью устраивают условия, в которых он проживает.
"Я здесь с детства живу и пока не понимаю, что такое реновация. Я видел, что включили в программу весь квартал, но не понимаю, какие дома будут сносить, будет ли полностью вся территория обустроена, будет ли это какой-то отдельный большой жилой комплекс или будут выборочно дома сносить. Здесь только год назад провели капремонт, сделали крышу, кучу денег влили, и если сейчас это снесут, то куда деньги тогда шли и зачем это всё? Непонятно. А как с пятиэтажками, трехэтажками, которые вдоль улицы Комсомольской идут? У меня там тоже есть квартира. Тоже непонятно. Если мне за мою квартиру с ремонтом предложат 2 млн, то какой в этом смысл? Так что ждем конкретики", – заявил Георгий Хмелевский.
Из конкретики пока известно немного:
- предполагаемые первые районы переселения;
- то, что жители дома могут отказаться от КРТ на собрании жильцов в течении 30 дней со дня внесения их дома в программу "уральской реновации". Для этого необходимо собрать 2/3 голосов "против";
- гражданам могут предложить денежную компенсацию или жилье в новостройке, при этом жилье должно быть представлено в пригодном для проживания состоянии;
- закон также предусматривает затраты на переезд.
Напомним, что проект закона о комплексном развитии территорий был принят депутатами ЗакСО на заседании 16 марта. Ранее сообщалось, что в Екатеринбурге может быть всего 8 зон КРТ, таким образом, большинство из них пока неизвестны. Звучали опасения, что под "реновацию" может попасть "Городок чекистов" — комплекс зданий в стиле конструктивизма, историко-архитектурный памятник, построенный в 1929-1936 годах в квартале улиц Ленина-Луначарского-Первомайская-Кузнечная.
Главная повестка дня всегда под рукой – в нашем Telegram-канале.
Летать в России станет еще дороже
Креатив Госдумы так и прет: про букмекеров и депутатов
Вот это "Вызов"
