АИЖК: Ипотека под 7% - перспектива ближайших двух лет : Новости Накануне.RU

Архив материалов

АИЖК: Ипотека под 7% - перспектива ближайших двух лет

Ставка по ипотеке в 7% - это перспектива ближайших двух лет, сообщил генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Задачу снизить ставку до 7% в послании Федеральному Собранию поставил президент Владимир Путин.

Ипотечная ставка может снизиться до 8% в этом году

Для снижения ипотечной ставки необходима экономическая ситуация, позволяющая снижать стоимость заимствований, привлекать долгосрочное фондирование для банков, сообщил Плутник.

"Такие меры сейчас принимаются Правительством РФ и Банком России. По прогнозам АИЖК, уже к концу 2018 г. средние ипотечные ставки будут в районе 8%. Но ипотеку можно взять сегодня, а в дальнейшем при снижении ставок заемщик всегда может перекредитоваться", - сказал он.

В 2018 г. рынок ипотеки продолжит уверенно развиваться, прогнозируют в АИЖК. Там ожидают, что в этом году 1,3 млн семей улучшат жилищные условия с помощью ипотеки, объемы выдачи увеличатся до уровня 2,5-2,7 трлн руб.

Если ставка ЦБ в 2018 г. не будет превышать 6%, это позволит банкам снизить ставки по ипотеке до 8%, рассказал Накануне.RU старший аналитик ИК "Фридом Финанс" Богдан Зварич.

"При этом за счет стабильной ситуации в экономике начнут снижаться риски заемщиков, что позволит банкам предлагать им более привлекательный условия. Нельзя забывать и об изменениях, которые ведут к проектному финансированию строительства жилья, что будет снижать риски недостроя. В свою очередь, этот фактор скажется на рисках кредитования для покупки на первичном рынке. В результате у банков появится возможность опустить ставки в район 7–8%. Однако о достижении нижней границы, на мой взгляд, можно будет говорить только при условии сохранения инфляции в пределах 3–3,5%", - говорит он.

Добавим, что согласной одному из "майских указов" 2012 г. ставка по ипотеке к 2018 г. должна быть снижена до показателя превышения среднего уровня процентной ставки по рублевой ипотеке по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 %. Таким образом, при инфляции в 4% ставка по ипотеке в 2018 г. должна составлять 6,2%.

Архив материалов