Минэкономразвития улучшает прогноз по росту ВВП до 2,8%
Мигранта, оскорбившего спортсменок в Челябинске, выдворят из страны
 "Фото: Накануне.RU")
Один из инвесторов Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект и взыскал через суд 200 миллионов - стройка слишком отстала от плана
Один из инвесторов крупного строительного и действительно амбициозного проекта Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект. 200 млн руб., вложенных в строительство небоскреба апартаментов класса "люкс" взыскал через суд. Сами работы по возведению фешенебельного небоскреба в центре Екатеринбурга в настоящее время "притормозились". Как уточняет застройщик - "Атомстройкомплекс" - потери в 200 млн руб. для такого проекта не критичны, однако сегодня речь идет о "переупаковке" небоскреба. Подробности - в материале Накануне.RU.
Сам проект Opera Tower был с помпой презентован на форуме небоскребов 100+ в этом году. Застройщиком небоскреба апартаментов класса "люкс" выступил "Атомстройкомплекс". К разработке проекта были привлечены именитые партнеры Stuff International Design limited, а также Jestico + Whiles.
Opera Tower вырастет на перекрестке улиц Малышева и Красноармейская, - в самом центре города
Небоскреб вырастет на пересечении улиц Малышева и Красноармейская. По задумке, высота здания составит 155 м, а общая площадь 110 тыс. кв.м. Здание на 42 этажа будут обслуживать 23(!) лифта. На верхних этажах расположатся пентхаусы, а на крыше - вертолетная площадка. С 13 по 36 этажи расположатся 400 апартаментов с дизайнерской отделкой, площадью от от 40 до 175 кв.м. Кроме того, в небоскребе будут размещены свой собственный фитнес-центр, SPA, рестораны, бутики, а также гостиница.
Отметим, что компания "Атомстройкомплекс" уже подписала меморандум о намерениях с компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. об открытии в Opera Tower отеля международного класса "W Екатеринбург". Это отельный бренд, который позиционирует себя как круглосуточно живущий многогранный город в городе, где постоянно проходят модные мероприятия и вечеринки. Отель будет включать в себя 118 стильных номеров, два бара, ресторан, lounge на террасе, несколько переговорных комнат и SPA.
В небоскребе расположится свой SPA
Естественно, небоскреб будет оборудован своей парковкой на 500 машин, а также автомойкой.
Сдать объект планируется в конце 2017 года.
При этом, накануне стало известно, что один из инвесторов решил покинуть проект, да еще и взыскать вложенные средства через суд. Иск в Арбитражный суд Свердловской области поступил от ООО "Гудрент" 11 августа этого года. Компания просила расторгнуть договор и взыскать с "АСК-Отель" (входит в НП УС "Атомстройкомплекс", прим.) более 204,6 млн руб. Суд встал на сторону "Гудрента" и 27 ноября полностью удовлетворил требования истца.
Стоит отметить, что согласно материалам дела, деньги были перечислены "Гудрент" в качестве финансирования по договору об инвестиционной деятельности в строительстве.
Любопытно, что из документов судебного разбирательства следует, что по договору с "Гудрент" строительство небоскреба должно было завершиться еще 31 мая этого года. Нарушение сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию и послужило одним из оснований для направления иска в суд.
В настоящее время, "Атомстройкомплекс" уже вовсю продает апартаменты в элитном небоскребе. При этом, ценник соответствует задумке проекта - квадратный метр обойдется желающим приобрести здесь недвижимость от 120 тыс. руб. Таким образом, цены на апартаменты в небоскребе стартуют от 5,4 млн руб.
В Opera Tower планируется строительство парковки на 500 мест, а также автомойки
Учитывая, что изначально проект планировалось сдать еще в 2015 году, а в настоящее время срок сдачи отодвинулся на два года, ряд наблюдателей отмечает, что шансы на ввод небоскреба в эксплуатацию можно считать призрачными.
Согласно материалам дела, фактический объем выполненных работ от общего объема задания по состоянию на середину первого квартала этого года по договору должен был составлять - 61,2%, по проектной документации - 18,8%, однако, по результатам визуального обследования установлено, что фактический объем выполненных работ составляет всего 8,8% от общего объема здания.
"По состоянию на первый квартал 2015 года строительство объекта ведется со значительным отставанием от срока ввода объекта в эксплуатацию, в период с четвертого квартала 2012 по второй квартал 2014 строительство объекта велось с отсутствием разрешения на строительство, оформленного надлежащим образом. Также относительно представленной проектной документации прослеживается текущее отставание от сдачи объекта в эксплуатацию, но уже менее значительное", - говорится в документах.
Как уточнил источник, знакомый с материалами дела, такое отставание от графика как раз из-за недостатка финансирования. А "Гудрент", вышедший из проекта - крупнейший дольщик проекта.
В распоряжении будущих жителей апартаментов в Opera Tower свой спортзал с видом на город
В октябре этого года в эфире одной из радиостанций о ходе строительства Opera Tower рассказывал глава "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев. Отвечая на вопросы журналиста он рассказал, что на строительной площадке "полностью закончен нулевой цикл, решены все вопросы, связанные с коммуникациям и, самое главное, с проектами и будущими операторами гостиницы, эксплуатирующими организациями.
"Сейчас осталось только, как мы говорим, начать и закончить", - сказал тогда Ананьев.
Коснулись тогда и темы финансирования проекта. "В сегодняшней ситуации мы понимаем, что только на свои оборотные средства нам такой объект не осилить, и до кризиса были договоренности со "Сбербанком", с другими крупными инвесторами о том, что они с удовольствием этот объект поддержат. Но сейчас понятно, что многие взяли тайм-аут, чтобы немножко прояснилось, чтобы было видно в экономическом плане перед собой. Сам объект по себе для нас действительно знаковый, я думаю, что мы все-таки в ближайшее время начнем его строить гораздо более быстрыми темпами", - комментировал ситуацию Ананьев.
По всей вероятности, вопрос финансирования строительства небоскреба уже тогда вызывал сомнения, но надежды оставались.
В настоящее время, руководство "Атомстройкомплекса" отмечает, что строительство действительно замедлено. По словам Валерия Ананьева, это произошло потому, что на данном этапе нужно четко определить покупателя для этого объекта.
Как уточнили Накануне.RU в пресс-службе компании со ссылкой на Ананьева, профинансировать проект готовы несколько банков, в том числе "Райффайзенбанк". В ближайшие полгода застройщик планирует определиться с тем, за счет чего будет возвращаться этот кредит, - то есть с покупателями либо арендаторами комплекса. Лишь после этого возобновятся активные строительные работы. С этой целью в компании решили отказаться от участия сторонних партнеров.
К такому решению подстегнул, в том числе, и иск "ГудРента". "Стоимость строительства составит более 6 млрд рублей, так что сумма иска в 200 млн не является критичной", - отмечают в компании.
"Сейчас все вопросы связаны с теми инвесторами, которые решили отказаться от участия в строительстве. Да, изначально мы собирались строить Opera пополам с партнерами, но ситуация изменилась, и я не вправе их за это осуждать. Теперь перед нами стоит задача переупаковать проект таким образом, чтобы всё инвестирование и финансирование легло на плечи "Атомстройкомплекса", чтобы мы отвечали за этот объект на 100%", - прокомментировал ситуацию Ананьев.
Он также уточнил, что после "переупаковки" проекта застройщику понадобится не более 2,5 лет, чтобы завершить работы.
Летать в России станет еще дороже
Креатив Госдумы так и прет: про букмекеров и депутатов
Вот это "Вызов"
