08 Декабря 2022
search

Удары по системе военного управления Украины

Новости все материалы

Больше новостей


Архив материалов

   
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
Реклама от YouDo




Рынок недвижимости Южного Урала вышел с каникул: чего ждать покупателям

Рынок недвижимости после новогодних каникул оказался в непростом положении. С одной стороны, из-за роста ключевой ставки, увеличенной Центробанком в конце года до 17%, подорожали кредиты, которые застройщики привлекали или планировали привлечь для строительства, с другой - подорожали и ипотечные кредиты для населения, а также в целом снизилась покупательная способность граждан. Цены на недвижимость при этом, против обычного для конца года снижения, пошли вверх. О том, к чему готовиться жителям Челябинской области, решившим изменить свои жилищные условия, о ставках, ценах и прогнозах на кризисный 2015 год Накануне.RU рассказала руководитель пресс-службы Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Анастасия Меньшикова.

Вопрос: В конце года были приостановлены сделки, по какой причине это произошло?

Анастасия Меньшикова: В декабре были приостановлены сделки сомнительного характера, основание которых нуждалось в проверке. С 23 декабря 2014 года по 19 января 2015 года в Росреестр на государственную регистрацию было сдано 62 договора, из которых 45 договоров уже зарегистрированы, а 17 договоров находятся в Росреестре. На данный момент все продажи восстановлены.

Вопрос: Не предвидится ли сдвиг сроков сдачи в связи с экономической ситуацией?

Анастасия Меньшикова: Вне зависимости от экономической ситуации в стране, корпорация намерена придерживаться намеченных сроков сдачи. Ситуаций по "замораживанию" строительства не планируется.

Вопрос: Будет ли продолжаться строительство действующих проектов?

Анастасия Меньшикова: Строительство действующих проектов корпорации будет продолжаться согласно условиям договоров и проектных деклараций. ОАО "ЮУ КЖСИ" будет придерживаться всех сроков и планов. В 2015 году планируется расширение в Челябинске, а также других городах региона.

В 2015 году в мкр. "Белый Хутор" был сдан детский сад. У администрации Сосновского района есть намерение сделать его детским садом – начальной школой - с 1 го по 4 й класс.

Там же в 2015 году будет завершено строительство торгово-развлекательного комплекса. Завершается строительство инфраструктурной группы. При динамике заселения, возможен запуск городского транспорта. В текущем году, начиная со второго квартала, корпорация планирует сдать первую очередь домов в 50 микрорайоне "Паркового".

Вопрос: Повышение ключевой ставки повлияло на динамку и прогнозы по выдаче ипотечных займов? Какая процентная ставка планируется в корпорации в 2015 году?

Анастасия Меньшикова: На данный момент идет процесс утверждения процентной ставки, безусловно, она будет зависеть от динамики изменения ключевой ставки. Корпорация ожидает федеральные программы по снижению ставок по ипотеке и надеется войти в список организаций по программе льготного кредитования от Правительства Российской Федерации.

На данный момент рассматривается возможность запуска программы "Арендное жильё" на объекты строительства корпорации. Программа направлена на улучшение жилищных условий населения: предоставляет возможности переезда тем категориям граждан, кто не может накопить достаточное количество средств на первоначальный взнос.

Вопрос: Будет ли ужесточение по критериям выдачи ипотечных займов?

Анастасия Меньшикова: Корпорация оперирует пониженными требованиям к заёмщикам по сравнению другими ипотечными операторами, но в 2015 году возможен пересмотр критериев выдачи.

В связи с нестабильной экономической ситуацией у граждан могут возникнуть проблемы с выплатами по кредитам. Граждане, имеющие несколько кредитов, будут вынуждены выбирать на какой из кредитов необходимо потратить средства.

Сумма просрочек по банковским кредитам в январе 2015 года значительно повысилась относительно аналогичного периода предыдущего года, поэтому, чтобы избежать возникновения должников, корпорация будет рассматривать заявки на выдачу ипотечных займов более детально.

Вопрос: Произошли изменения в ценовой политике?

Анастасия Меньшикова: С января 2015 на квартиры в домах 50 мкр. "Паркового" произошло увеличение цен: в зависимости от срока сдачи дома был начислен определенный процент удорожания. Чем ближе срок сдачи, тем выше цены; чем дальше по сроку сдачи дом, тем меньше процент удорожания. На квартиры в "Белом Хуторе" цена останется прежней.

Вопрос: Останется практика платного бронирования квартиры в агентстве недвижимости "КЖСИ"?

Анастасия Меньшикова: Практика платного бронирования квартиры будет продолжена, в договоре также будет прописан период бронирования. По истечению данного срока покупатель может либо отказаться от покупки, либо приобрести данную квартиру по забронированной цене.

Меньшикова отметила, что в ближайшее время руководство корпорации намерено пригласить журналистов на брифинг, чтобы максимально полно прокомментировать ситуацию. Отметим, что в конце минувшего года в корпорации сменился гендиректор - 22 декабря совет директоров ЮУ КЖСИ принял кандидатуру нового генерального директора – Натальи Салеевой.



Если вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter


Архив материалов

   
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС


Архив материалов

   
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС