в этот день
17.12.17
15:17
В Екб.17:17
Спасти рядового миллиардера. ЦБ санирует банк Ананьевых
Путину рассказали о деле фермера, которого судят за GPS на корове
Заксобрание: Свердловскую область не переименовать без согласия жителей

Тема дня
"После выборов явится другой Путин" Рост экономики благодаря "удовлетворительной и уверенной" работе Правительства, самовыдвижение на выборы президента, Китай, как стратегический партнер, планы по увеличению рождаемости в России – на пресс-конференции Владимир Путин дал понять, каких изменений ждать россиянам, а для каких время еще не настало. Будет ли Путин четвертого срока эффективнее нынешнего, и надеяться ли нам на перемены после выборов президента, рассказали эксперты.
Аналитика

"Нуреев". Как элиту всколыхнула история про "невозвращенца" Светская тусовка слетелась на премьеру спектакля, посвященного Рудольфу Нурееву, знаменитому артисту балета и предателю Родины, что символично – в День Героя РФ 9 декабря. Балет "Нуреев" будет идти на Исторической сцене Большого театра России.


Центробанк спасает миллиардеров "Промсвязьбанк", накануне опровергавший наличие проблем с резервами, перешел под управление Фонда консолидации банковского сектора, а еще недавно кредитная организация братьев Ананьевых сама имела статус санатора. Напомним, ПСБ был "в черном списке" "Альфа-капитала", позднее в группе назвали сообщение утечкой, но три из четырех банков списка уже проходят процедуру санации. При этом, все они "оздоровляются" за счет денег Центрального банка. Объемы помощи коммерческим организациям, владельцами которых являются едва ли не самые состоятельные люди страны, уже превысил госинвестиции в промышленность и сельское хозяйство.

Реклама от YouDo

Верите ли Вы, что в стране начался экономический рост, повысились доходы граждан?

Да, по себе и знакомым вижу, что это так

Роста нет, как и падения

Это не так, мое экономическое положение за последнее время только ухудшилось


Результаты 218

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

екатеринбург строительство (2004) | Фото: Накануне.ru

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет всего лишь чуть больше 50%. Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом на заседании межведомственной рабочей группы по нацпроекту "Доступное жилье" при полпреде заявила директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве Маргарита Кожевникова. По ее данным, если в 2003 году при себестоимости квадратного метра 13 тыс. руб. рыночная цена составляла 15 тыс. руб., то в 2006 году при себестоимости в 23 тыс. руб. 1 кв.м. жилья стоил уже 40 тыс. руб. Этому, по словам Кожевниковой, есть ряд причин, в том числе и спекулятивная

А рост себе стоимости директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве объясняет рядом факторов, как, например, рост цен на стройматериалы, а также организационные недоработки строительных предприятий, когда не происходит списания старого отработанного оборудования, которое уже не используется, но остается в основных фондах и, соответственно, включается в себестоимость. Недвижимость, принадлежащая предприятиям, зачастую сдается в аренду, принося прибыль, но, при этом, затраты на ее содержание также включаются в себестоимость. Как считает Маргарита Кожевникова, для того, чтобы исправить ситуацию, необходимо провести корректирование нормативов составления смет и обратить внимание на строительный рынок труда.

Так, средняя зарплата рабочего четвертого разряда составляет 9 тыс. 680 руб., но при этом зарплата не корреспондируется с выработкой, отсутствуют механизмы повышения квалификации, в итоге на стройках трудятся работники низкой квалификации, что, соответственно, приводит к низкому качеству.

Особо Маргарита Кожевникова отметила систему кредитования. На данный момент банк, который дает кредит на строительства жилья по гарантии государства, не увязывает его со сроками строительства, а выдает на конкретный период времени, в среднем, на три года. Подрядчик старается погасить кредит раньше (и , как правило, это получается), однако в стоимость жилья включена именно процентная ставка за три года, то тоже приводит к росту цен на жилье.

В числе прочих проблем отмечена нехватка проектировщиков. В итоге проектные и изыскательские работы составляют до 10% от себестоимости жилья. Для решения этой проблемы, помимо подготовки кадров, Маргарита Кожевникова предложила увеличить количество повторно применяемых проектов, но при этом, не возвращаясь к типовому строительству, как это было в СССР.

Еще один фактор, влияющий на рост цен, подземная парковка под новостройками. Их строительство включается в цену жилья дважды. Первый раз как строительство нулевого цикла, второй – как цена непосредственно за парковку.

Кроме того, существует проблема выкупа земель, находящихся под частными садами, гаражами, и так далее. Кожевникова предлагает разработать систему оценки данных земельных участков и ограничить их стоимость при выкупе затратами собственника. Естественно, с учетом инфляции. 

Другие новости по темам: урал, себестоимость, жилье
28.03.2007 11:08 Мск | Екатеринбург | Алексей Остапов
13:08 Екб



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров




Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+