в этот день
21.08.17
11:11
В Екб.13:11
"Резня в Сургуте – это типичный теракт, но наш УК не поспевает за новыми вызовами"
Путин попросил Овсянникова учесть замечания севастопольцев на проект генплана
Катастрофа на руднике "Мир" была предсказана еще в 2013 году. ИНТЕРВЬЮ

Тема дня
Сергей Удальцов: Годы, проведенные в изоляции, сделали меня мудрее и терпимее Вышедший на свободу после 4,5 лет заключения координатор "Левого фронта" Сергей Удальцов в эксклюзивном интервью Накануне.RU рассказал о том, как опыт музыканта Егора Летова поможет сделать снова модной левую идею, знаком ли он был с Гиви Таргамадзе и зачем просил Дмитрия Медведева перенести выборы президента.
Аналитика

"Бедные стали нищими, богатые – олигархами". Как произошло "ограбление века" – ельцинский дефолт 1998 года "Девальвации не будет. Это я заявляю четко и твердо. И я тут не просто фантазирую, это все просчитано", – заверил президент России Борис Ельцин 14 августа 1998 года, а спустя три дня Правительство и Центробанк объявили о дефолте. Удержание завышенного курса рубля, бесконечные заимствования на финансовых рынках, выпуск государственных краткосрочных облигаций (ГКО), приватизация государственного имущества за бесценок – все это привело к спаду производства и росту внутреннего и внешнего долга. Сегодня депутаты второго созыва парламента в беседе с Накануне.RU вспоминают событие 19-летней давности как катастрофу, превратившую бедных в нищих, а богатых – в олигархов.


Контрольный выстрел в южноуральской приватизации. 15 лет нераскрытому убийству Головлева Спустя 15 лет после резонансного преступления в Москве интересно вспомнить, как нынешние собственники крупного южноуральского бизнеса получали свои активы, почему Челябинская область на короткое время в начале – середине 90-х гг. прошлого века стала "флагманом" российской приватизации и отчего это "серый кардинал" Головлев в Москве вел жизнь этакого подпольного миллионера Корейко, не имеющего средств на жилье в центре столицы и на обеспечение своей личной безопасности? Впрочем, это не спасло его от килерской пули. О событиях тех давних лет - в материале Накануне.RU.
21.08.2017
политика ;
Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 3314

В Екатеринбурге рассказали об "ипотеке для малоимущих": "Из-за банков рынок уже потерял 11 триллионов рублей"
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

В Екатеринбурге рассказали об "ипотеке для малоимущих": "Из-за банков рынок уже потерял 11 триллионов рублей"

Рынок ипотечного кредитования из-за кризиса сократился на 35%, в 2009 г. объем кредитов на покупку жилья упал сразу на 77%, говорят банкиры и прогнозируют рост на следующие три года. Строители менее оптимистичны - жилье уже не распродается, а по статистике лишь 14% семей в ближайшее время планируют улучшать свои жилищные условия и только половина прибегнет к помощи ипотеки. С учетом господдержки ставка кредитования не опускается ниже 11%, поэтому участники рынка говорят о необходимости применения новых механизмов жилищного кредитования, с помощью которых купить квартиру смогут даже те, кто зарабатывает менее 10 тыс. руб. в месяц, передает корреспондент Накануне.RU.

Тема ипотечного кредитования вызвала оживленную дискуссию среди участников конференции в рамках российского строительного форума Expo Build Russia, который в эти дни проходит на площадке "Екатеринбург-экспо". Чиновники и представители ассоциации строителей заявили, что стимулировать затухающую отрасль могут только комплексные меры поддержки, как со стороны государства, так и со стороны застройщиков.

За счет продления программы господдержки ипотеки банки могут предложить жилищные кредиты под "привлекательную", как считают сами банкиры, ставку в 11-11,75% годовых. Если процент будет ниже ставки рефинансирования Центробанка, кредитные организации начнут работать себе в убыток, объяснил заместитель директора "Банка Москвы" Антон Сединкин. "Но даже в послевоенной Японии кредиты выдавали под 5% годовых на 50 лет!", - заметили на это участники.

"На той ситуации, которая есть сегодня со ставками, сказывается весь путь, пройденный нашим государством с начала прошлого века и все изменения, включая кризисы и деноминации. Есть пороговая величина в 11%, ниже которой мы не можем опустить ставку. Дело не в психологической планке, а в том, что это будет в убыток", - сказал Сединкин.

ипотека, кредит|Фото:

Но и заем под 11% годовых доступен далеко не всем: это ипотека с господдержкой, кредиты для социальных групп, которые участвуют в жилищных программах. Причем, в марте 2016 г. доля таких "льготных" ипотечных кредитов сократилась с 61% в 2015 г. до 32%. Средняя ставка по рынку – 13,55%, с учетом "срока жизни" кредита переплата за квартиру составляет от 100%. Но альтернативы нет, поэтому за ипотекой россияне по-прежнему обращаются. Уральское отделение "Банка Москвы" зафиксировало рост портфеля ипотечных кредитов. 

"Наши прогнозы на ближайшие три года предполагают рост ипотечного кредитования, но по Свердловской области у нас лишь 16% семей могут воспользоваться ипотекой, статистика основана на доходах жителей. Это говорит о том, что остальным семьям, для того, чтобы они полноценно участвовали в работе рынка недвижимости, необходимы дополнительные программы поддержки. Сейчас такая возможность есть в некоторых регионах, но для этого необходимо, чтобы эта программа действовала и на территории Свердловской области. И ставки в 5-6% требуют серьезного участия государства и правительства области. Это вопрос регионального значения", - рассказал Накануне.RU Антон Сединкин.

В России за 2015 г. банками выдано 13 млн отказов в ипотеке, учитывая, что заемщик обычно подает заявление в несколько банков, как минимум 6 млн россиян не смогли улучшить свои жилищные условия за счет кредитов, рассказала вице-президент Национального объединения участников строительной индустрии (НОСИ) Алла Родыгина.

"Это те, у кого был первый взнос и они готовы были нести финансовую нагрузку, но банки сочли их не соответствующими требованиям. Учитывая средний размер ипотечного кредита, рынок потерял 11 трлн руб., которые могли бы прийти в строительство, если бы требования ипотеки и возможности желающих ее получить совпали", - сказал она.

По статистике в России порядка 87 млн человек с доходами ниже среднего нуждаются в жилье. Программа "Жилье для российской семьи", по которой застройщики сдают "квадраты"  за 35 тыс. руб., что по сегодняшним ценам считается эконом-вариантом (средняя стоимость квадратного рынка в Свердловской области – 42,2 тыс. руб.),  рассчитана на 1,3 млн человек. В целом программы, предусматривающие субсидирование, закрывают потребность лишь 10-20% нуждающихся, для остальных рынок не может предложить доступного жилья. Проблему можно решить на региональном уровне, не дожидаясь адекватной ключевой ставки ЦБ, к которой привязана стоимость заемных средств всех банков, рассказали участники конференции. 

НОСИ представило два примера, как регионы помогают купить жилье людям, месячный доход которых едва превышает прожиточный минимум. Власти Башкирии внедрили в республике накопительную ипотеку: жители могут открывать депозиты со ставкой 1,5% годовых и копить на них деньги для покупки квартиры, регион добавляет 30% от величины первоначального взноса, а после того, как накопится половина суммы, владелец счета обращается в банк для получения льготного кредита под 5-6% годовых.

"Опыт Башкирии показал, что такая схема позволяет привлекать в четыре раза больше заемщиков, чем меры по субсидированию ипотеки. Соответственно, в четыре раза вырастают объемы строительства и активность в смежных отраслях", - отметила Родыгина.

ипотека|Фото: pan-sophia.ru

Другой вариант накопительной ипотеки применяют в Белгороде, там ведут работы жилищные накопительные кооперативы. ЖНК выкупает квартиры у застройщика с дисконтом, пайщики вносят первоначальный взнос, который может составлять даже 5 тыс., и начинают копить внутри организации на выкуп квартиры (при внесении минимальных платежей период накопления составляет 6-10 лет). Когда сумма достигает 50%, на оставшуюся часть член кооператива может взять льготный кредит. По данным кооператива, 14% пайщиков имеют месячный доход менее 10 тыс. руб., 35% - до 20 тыс. руб.

Все это – региональные инициативы, внедрив которые, субъекты сами могут помочь жителям купить квартиры и поднять строительную отрасль.

"В Свердловской области отрасль строительства еще не вошла в кризис, но, как показывает практика, кто входит в кризис последним, тот дольше всего из него выходит. Мы не увеличим продажи жилья без внедрения накопительной ипотеки и ничем не сможем помочь отрасли", - отметил представитель НОСИ.

Как сообщало Накануне.RU, в скором времени кооперативы будут работать и в Свердловской области, меры разрабатывают губернатор Евгений Куйвашев и правительство.

Другие новости по темам: ипотека, Expo Build Russi, ставки по ипотеке, жилищное кредитование, как получить ипотеку, льготные ипотечные программы, ипотечный калькулятор
14.04.2016 12:37 Мск | Екатеринбург | Алена Ласкутова
14:37 Екб



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

В Екатеринбурге рассказали об "ипотеке для малоимущих": "Из-за банков рынок уже потерял 11 триллионов рублей"
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *








Новости партнеров




Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+