в этот день
26.05.18
21:23
В Екб.23:23
Скандал вокруг "списка Тунгусова" назвали самым конфликтным сценарием на праймериз "ЕР"
Задержан глава МЧС по Кемеровской области
Воробьевы горы "уродуют по-собянински" к Чемпионату мира

Тема дня
Испытание санкциями: власть испугалась ухода олигархов "в оппозицию"? Бизнес-сообщество после принятия закона о контрсанкциях не на шутку напугано, ведь за исполнение зарубежных санкций на территории РФ собираются лишать свободы. Закон будет касаться российских и действующих на нашей территории компаний, которые заключают сделки с иностранными фирмами.
Аналитика

С "цифровых" небес на землю. Как обсуждали "технологический рывок" на ПМЭФ Предостережения насчет бездумного и повального увлечения "цифрой" звучат как нельзя кстати. Особенно если вспомнить, что на том же ПМЭФ уже в "десятые" чем только не увлекались российские власти – от нанотехнологий (кто-то помнит еще об этом?) до срочной застройки всей России собственными "Кремниевыми долинами".


Десантно-штурмовые преступления Украины в Донбассе Снова Украина начинает прессовать Донбасс. Снова публикуются километры расследований, почему именно теперь Киев решил вдруг активизировать тлеющий конфликт: то ли Порошенко хочет испортить России внешнеполитическую обстановку в преддверии Чемпионата мира по футболу, то ли он очередной раз хочет отвлечь внимание нищающего украинского населения от внутренних проблем. Высказываются версии, что Порошенко тем самым стремится поднять свой упавший "ниже плинтуса" рейтинг в преддверии президентских выборов 2019 года. Или отомстить Путину за договоренности по "Северному потоку-2", которые похоронят в будущем газотранспортную систему Украины. Однако немногие СМИ обращают внимание на тот факт, кому именно было передано управление бывшей зоной так называемой "антитеррористической операции"

Реклама от YouDo
Ремонт замков на http://remont.youdo.com/doors/lockrepair/.
Вывоз бытовых отходов - Ивантеевка на http://perevozki.youdo.com/ivanteyevka/garbage/waste/domestic/.
Транспортная компания - http://perevozki.youdo.com/nizhniy-novgorod/tag/transportnaya/

Приведет ли повышение пенсионного возраста в РФ к протестам?

Да, как при "монетизации" льгот или еще масштабнее

Будут небольшие по численности акции

Это может стать одним из катализаторов волнений

Нет, люди не выйдут на улицы


Результаты 146

Один из инвесторов Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект и взыскал через суд 200 миллионов - стройка слишком отстала от плана
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Opera Tower, Атомстройкомплекс, небоскреб (2015) | Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

Один из инвесторов крупного строительного и действительно амбициозного проекта Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект. 200 млн руб., вложенных в строительство небоскреба апартаментов класса "люкс" взыскал через суд. Сами работы по возведению фешенебельного небоскреба в центре Екатеринбурга в настоящее время "притормозились". Как уточняет застройщик - "Атомстройкомплекс" - потери в 200 млн руб. для такого проекта не критичны, однако сегодня речь идет о "переупаковке" небоскреба. Подробности - в материале Накануне.RU.

Сам проект Opera Tower был с помпой презентован на форуме небоскребов 100+ в этом году. Застройщиком небоскреба апартаментов класса "люкс" выступил "Атомстройкомплекс". К разработке проекта были привлечены именитые партнеры Stuff International Design limited, а также Jestico + Whiles.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, небоскреб|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

Opera Tower вырастет на перекрестке улиц Малышева и Красноармейская, -  в самом центре города

Небоскреб вырастет на пересечении улиц Малышева и Красноармейская. По задумке, высота здания составит 155 м, а общая площадь 110 тыс. кв.м. Здание на 42 этажа будут обслуживать 23(!) лифта. На верхних этажах расположатся пентхаусы, а на крыше - вертолетная площадка. С 13 по 36 этажи расположатся 400 апартаментов с дизайнерской отделкой, площадью от от 40 до 175 кв.м. Кроме того, в небоскребе будут размещены свой собственный фитнес-центр, SPA, рестораны, бутики, а также гостиница. 

Отметим, что компания "Атомстройкомплекс" уже подписала меморандум о намерениях с компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. об открытии в Opera Tower отеля международного класса "W Екатеринбург". Это отельный бренд, который позиционирует себя как круглосуточно живущий многогранный город в городе, где постоянно проходят модные мероприятия и вечеринки. Отель будет включать в себя 118 стильных номеров, два бара, ресторан, lounge на террасе, несколько переговорных комнат и SPA.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, Spa, спа|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В небоскребе расположится свой SPA

Естественно, небоскреб будет оборудован своей парковкой на 500 машин, а также автомойкой.

Сдать объект планируется в конце 2017 года. 

При этом, накануне стало известно, что один из инвесторов решил покинуть проект, да еще и взыскать вложенные средства через суд. Иск в Арбитражный суд Свердловской области поступил от ООО "Гудрент" 11 августа этого года. Компания просила расторгнуть договор и взыскать с "АСК-Отель" (входит в НП УС "Атомстройкомплекс", прим.) более 204,6 млн руб. Суд встал на сторону "Гудрента" и 27 ноября полностью удовлетворил требования истца

Стоит отметить, что согласно материалам дела, деньги были перечислены "Гудрент" в качестве финансирования по договору об инвестиционной деятельности в строительстве.

Любопытно, что из документов судебного разбирательства следует, что по договору с "Гудрент" строительство небоскреба должно было завершиться еще 31 мая этого года. Нарушение сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию и послужило одним из оснований для направления иска в суд. 

В настоящее время, "Атомстройкомплекс" уже вовсю продает апартаменты в элитном небоскребе. При этом, ценник соответствует задумке проекта - квадратный метр обойдется желающим приобрести здесь недвижимость от 120 тыс. руб. Таким образом, цены на апартаменты в небоскребе стартуют от 5,4 млн руб. 

Opera Tower, Атомстройкомплекс, паркинг|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В Opera Tower планируется строительство парковки на 500 мест, а также автомойки

Учитывая, что изначально проект планировалось сдать еще в 2015 году, а в настоящее время срок сдачи отодвинулся на два года, ряд наблюдателей отмечает, что шансы на ввод небоскреба в эксплуатацию можно считать призрачными. 

Согласно материалам дела, фактический объем выполненных работ от общего объема задания по состоянию на середину первого квартала этого года по договору должен был составлять - 61,2%, по проектной документации - 18,8%, однако, по результатам визуального обследования установлено, что фактический объем выполненных работ составляет всего 8,8% от общего объема здания.

"По состоянию на первый квартал 2015 года строительство объекта ведется со значительным отставанием от срока ввода объекта в эксплуатацию, в период с четвертого квартала 2012 по второй квартал 2014 строительство объекта велось с отсутствием разрешения на строительство, оформленного надлежащим образом. Также относительно представленной проектной документации прослеживается текущее отставание от сдачи объекта в эксплуатацию, но уже менее значительное", - говорится в документах.

Как уточнил источник, знакомый с материалами дела, такое отставание от графика как раз из-за недостатка финансирования. А "Гудрент", вышедший из проекта - крупнейший дольщик проекта.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, тренажерный зал|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В распоряжении будущих жителей апартаментов в Opera Tower свой спортзал с видом на город

В октябре этого года в эфире одной из радиостанций о ходе строительства Opera Tower рассказывал глава "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев. Отвечая на вопросы журналиста он рассказал, что на строительной площадке "полностью закончен нулевой цикл, решены все вопросы, связанные с коммуникациям и, самое главное, с проектами и будущими операторами гостиницы, эксплуатирующими организациями.

"Сейчас осталось только, как мы говорим, начать и закончить", - сказал тогда Ананьев.

Коснулись тогда и темы финансирования проекта. "В сегодняшней ситуации мы понимаем, что только на свои оборотные средства нам такой объект не осилить, и до кризиса были договоренности со "Сбербанком", с другими крупными инвесторами о том, что они с удовольствием этот объект поддержат. Но сейчас понятно, что многие взяли тайм-аут, чтобы немножко прояснилось, чтобы было видно в экономическом плане перед собой. Сам объект по себе для нас действительно знаковый, я думаю, что мы все-таки в ближайшее время начнем его строить гораздо более быстрыми темпами", - комментировал ситуацию Ананьев. 

По всей вероятности, вопрос финансирования строительства небоскреба уже тогда вызывал сомнения, но надежды оставались.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, небоскреб|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В настоящее время, руководство "Атомстройкомплекса" отмечает, что строительство действительно замедлено. По словам Валерия Ананьева, это произошло потому, что на данном этапе нужно четко определить покупателя для этого объекта.

Как уточнили Накануне.RU в пресс-службе компании со ссылкой на Ананьева, профинансировать проект готовы несколько банков, в том числе "Райффайзенбанк". В ближайшие полгода застройщик планирует определиться с тем, за счет чего будет возвращаться этот кредит, - то есть с покупателями либо арендаторами комплекса. Лишь после этого возобновятся активные строительные работы. С этой целью в компании решили отказаться от участия сторонних партнеров.

К такому решению подстегнул, в том числе, и иск "ГудРента". "Стоимость строительства составит более 6 млрд рублей, так что сумма иска в 200 млн не является критичной", - отмечают в компании.

"Сейчас все вопросы связаны с теми инвесторами, которые решили отказаться от участия в строительстве. Да, изначально мы собирались строить Opera пополам с партнерами, но ситуация изменилась, и я не вправе их за это осуждать. Теперь перед нами стоит задача переупаковать проект таким образом, чтобы всё инвестирование и финансирование легло на плечи "Атомстройкомплекса", чтобы мы отвечали за этот объект на 100%", - прокомментировал ситуацию Ананьев.

Он также уточнил, что после "переупаковки" проекта застройщику понадобится не более 2,5 лет, чтобы завершить работы.



Развитие сюжета: Ранее 19.12.2017 20:59 Мск
Opera Tower станет жильем для молодежи: "Атомстройкомплекс" откажется от дорогих квартир

Ранее 09.08.2017 08:18 Мск
"Атомстройкомплекс" планирует реанимировать амбициозный проект Opera Tower в центре Екатеринбурга

Ранее 21.11.2016 13:14 Мск
Амбициозный проект Opera Tower в центре Екатеринбурга могут пустить с молотка

Ранее 11.02.2016 15:48 Мск
Застройщик амбициозного проекта Opera Tower в Екатеринбурге требует признать себя банкротом

Ранее 04.02.2016 09:33 Мск
Инвестор амбициозного проекта Opera tower в центре Екатеринбурга, ранее отсудивший 200 млн у застройщика, требует признать его банкротом

Другие новости по темам: Opera Tower, Атомстройкомплекс, инвестор, суд
07.12.2015 09:00 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU
11:00 Екб



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Один из инвесторов Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект и взыскал через суд 200 миллионов - стройка слишком отстала от плана
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

Информационное агентство "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Сетевое издание "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель ООО "Институт информационных технологий"
620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16 (3 этаж)
Телефоны редакции: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38.
E-mail редакции: news@nakanune.ru
Главный редактор: Хурбатов С.В.
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+