в этот день
29.03.17
09:39
В Екб.11:39
О нападках на "худсоветы" – ответ критикам
Почему Горький неудобен современной элите
КПРФ "сдает вправо": партию призвали перестать заигрывать с чуждым электоратом

Тема дня
Кто постоянно "валит" нефтяные цены к $50 за баррель? Страны ОПЕК и не входящие в картель государства могут продлить соглашение по сокращению добычи нефти для стабилизации рынка "черного золота". Рекомендации и предложения на эту тему будут рассмотрены уже в апреле 2017 г., хотя срок действия договоренностей истекает в июне 2017 г.
Аналитика

"Данные о неуклонном повышении уровня жизни в Российской империи – фальсификация" Сегодня нам нередко расписывают Российскую империю как страну сказочную, где молочные реки омывали кисельные берега, где развивалась промышленность и сельское хозяйство, был бешеный рост населения, и хорошая демография – это зачастую главный аргумент, подтверждающий прогрессивность николаевской эпохи. В предисловиях к почти каждому фильму про Николая II и революцию настойчиво транслируется идея – "общий уровень жизни населения России перед революцией неуклонно повышался".


О нападках на "худсоветы" – ответ критикам 24 марта "Московский комсомолец" опубликовал статью, в которой журналист Марина Райкина обсуждает состав экспертной комиссии по театру, работающей в Общественном совете при Минкультуры РФ. Примечательно, что критикует "МК" не деятельность и тексты комиссии, а почти исключительно лица, в комиссию вошедшие. Такой подход типичен для данного издания, однако в данном случае без труда обнаруживается подоплека публикации. Автор обрушивается на председателя комиссии Николая Бурляева, пытаясь представить дело так, будто выдающийся актер не имеет отношения к театральному искусству. В действительности же, госпожу Райкину больше всего задела позиция Николая Петровича по вопросу о возвращении института художественных советов при театрах.
29.03.2017
культура ;
Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 3621

Один из инвесторов Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект и взыскал через суд 200 миллионов - стройка слишком отстала от плана
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Один из инвесторов Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект и взыскал через суд 200 миллионов - стройка слишком отстала от плана

Один из инвесторов крупного строительного и действительно амбициозного проекта Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект. 200 млн руб., вложенных в строительство небоскреба апартаментов класса "люкс" взыскал через суд. Сами работы по возведению фешенебельного небоскреба в центре Екатеринбурга в настоящее время "притормозились". Как уточняет застройщик - "Атомстройкомплекс" - потери в 200 млн руб. для такого проекта не критичны, однако сегодня речь идет о "переупаковке" небоскреба. Подробности - в материале Накануне.RU.

Сам проект Opera Tower был с помпой презентован на форуме небоскребов 100+ в этом году. Застройщиком небоскреба апартаментов класса "люкс" выступил "Атомстройкомплекс". К разработке проекта были привлечены именитые партнеры Stuff International Design limited, а также Jestico + Whiles.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, небоскреб|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

Opera Tower вырастет на перекрестке улиц Малышева и Красноармейская, -  в самом центре города

Небоскреб вырастет на пересечении улиц Малышева и Красноармейская. По задумке, высота здания составит 155 м, а общая площадь 110 тыс. кв.м. Здание на 42 этажа будут обслуживать 23(!) лифта. На верхних этажах расположатся пентхаусы, а на крыше - вертолетная площадка. С 13 по 36 этажи расположатся 400 апартаментов с дизайнерской отделкой, площадью от от 40 до 175 кв.м. Кроме того, в небоскребе будут размещены свой собственный фитнес-центр, SPA, рестораны, бутики, а также гостиница. 

Отметим, что компания "Атомстройкомплекс" уже подписала меморандум о намерениях с компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. об открытии в Opera Tower отеля международного класса "W Екатеринбург". Это отельный бренд, который позиционирует себя как круглосуточно живущий многогранный город в городе, где постоянно проходят модные мероприятия и вечеринки. Отель будет включать в себя 118 стильных номеров, два бара, ресторан, lounge на террасе, несколько переговорных комнат и SPA.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, Spa, спа|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В небоскребе расположится свой SPA

Естественно, небоскреб будет оборудован своей парковкой на 500 машин, а также автомойкой.

Сдать объект планируется в конце 2017 года. 

При этом, накануне стало известно, что один из инвесторов решил покинуть проект, да еще и взыскать вложенные средства через суд. Иск в Арбитражный суд Свердловской области поступил от ООО "Гудрент" 11 августа этого года. Компания просила расторгнуть договор и взыскать с "АСК-Отель" (входит в НП УС "Атомстройкомплекс", прим.) более 204,6 млн руб. Суд встал на сторону "Гудрента" и 27 ноября полностью удовлетворил требования истца

Стоит отметить, что согласно материалам дела, деньги были перечислены "Гудрент" в качестве финансирования по договору об инвестиционной деятельности в строительстве.

Любопытно, что из документов судебного разбирательства следует, что по договору с "Гудрент" строительство небоскреба должно было завершиться еще 31 мая этого года. Нарушение сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию и послужило одним из оснований для направления иска в суд. 

В настоящее время, "Атомстройкомплекс" уже вовсю продает апартаменты в элитном небоскребе. При этом, ценник соответствует задумке проекта - квадратный метр обойдется желающим приобрести здесь недвижимость от 120 тыс. руб. Таким образом, цены на апартаменты в небоскребе стартуют от 5,4 млн руб. 

Opera Tower, Атомстройкомплекс, паркинг|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В Opera Tower планируется строительство парковки на 500 мест, а также автомойки

Учитывая, что изначально проект планировалось сдать еще в 2015 году, а в настоящее время срок сдачи отодвинулся на два года, ряд наблюдателей отмечает, что шансы на ввод небоскреба в эксплуатацию можно считать призрачными. 

Согласно материалам дела, фактический объем выполненных работ от общего объема задания по состоянию на середину первого квартала этого года по договору должен был составлять - 61,2%, по проектной документации - 18,8%, однако, по результатам визуального обследования установлено, что фактический объем выполненных работ составляет всего 8,8% от общего объема здания.

"По состоянию на первый квартал 2015 года строительство объекта ведется со значительным отставанием от срока ввода объекта в эксплуатацию, в период с четвертого квартала 2012 по второй квартал 2014 строительство объекта велось с отсутствием разрешения на строительство, оформленного надлежащим образом. Также относительно представленной проектной документации прослеживается текущее отставание от сдачи объекта в эксплуатацию, но уже менее значительное", - говорится в документах.

Как уточнил источник, знакомый с материалами дела, такое отставание от графика как раз из-за недостатка финансирования. А "Гудрент", вышедший из проекта - крупнейший дольщик проекта.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, тренажерный зал|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В распоряжении будущих жителей апартаментов в Opera Tower свой спортзал с видом на город

В октябре этого года в эфире одной из радиостанций о ходе строительства Opera Tower рассказывал глава "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев. Отвечая на вопросы журналиста он рассказал, что на строительной площадке "полностью закончен нулевой цикл, решены все вопросы, связанные с коммуникациям и, самое главное, с проектами и будущими операторами гостиницы, эксплуатирующими организациями.

"Сейчас осталось только, как мы говорим, начать и закончить", - сказал тогда Ананьев.

Коснулись тогда и темы финансирования проекта. "В сегодняшней ситуации мы понимаем, что только на свои оборотные средства нам такой объект не осилить, и до кризиса были договоренности со "Сбербанком", с другими крупными инвесторами о том, что они с удовольствием этот объект поддержат. Но сейчас понятно, что многие взяли тайм-аут, чтобы немножко прояснилось, чтобы было видно в экономическом плане перед собой. Сам объект по себе для нас действительно знаковый, я думаю, что мы все-таки в ближайшее время начнем его строить гораздо более быстрыми темпами", - комментировал ситуацию Ананьев. 

По всей вероятности, вопрос финансирования строительства небоскреба уже тогда вызывал сомнения, но надежды оставались.

Opera Tower, Атомстройкомплекс, небоскреб|Фото:https://www.facebook.com/operatower/?fref=photo

В настоящее время, руководство "Атомстройкомплекса" отмечает, что строительство действительно замедлено. По словам Валерия Ананьева, это произошло потому, что на данном этапе нужно четко определить покупателя для этого объекта.

Как уточнили Накануне.RU в пресс-службе компании со ссылкой на Ананьева, профинансировать проект готовы несколько банков, в том числе "Райффайзенбанк". В ближайшие полгода застройщик планирует определиться с тем, за счет чего будет возвращаться этот кредит, - то есть с покупателями либо арендаторами комплекса. Лишь после этого возобновятся активные строительные работы. С этой целью в компании решили отказаться от участия сторонних партнеров.

К такому решению подстегнул, в том числе, и иск "ГудРента". "Стоимость строительства составит более 6 млрд рублей, так что сумма иска в 200 млн не является критичной", - отмечают в компании.

"Сейчас все вопросы связаны с теми инвесторами, которые решили отказаться от участия в строительстве. Да, изначально мы собирались строить Opera пополам с партнерами, но ситуация изменилась, и я не вправе их за это осуждать. Теперь перед нами стоит задача переупаковать проект таким образом, чтобы всё инвестирование и финансирование легло на плечи "Атомстройкомплекса", чтобы мы отвечали за этот объект на 100%", - прокомментировал ситуацию Ананьев.

Он также уточнил, что после "переупаковки" проекта застройщику понадобится не более 2,5 лет, чтобы завершить работы.



Развитие сюжета: Ранее 21.11.2016 13:14 Мск
Амбициозный проект Opera Tower в центре Екатеринбурга могут пустить с молотка

Ранее 11.02.2016 15:48 Мск
Застройщик амбициозного проекта Opera Tower в Екатеринбурге требует признать себя банкротом

Ранее 04.02.2016 09:33 Мск
Инвестор амбициозного проекта Opera tower в центре Екатеринбурга, ранее отсудивший 200 млн у застройщика, требует признать его банкротом

Другие новости по темам: Opera Tower, Атомстройкомплекс, инвестор, суд
07.12.2015 09:00 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU
11:00 Екб




Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Один из инвесторов Opera Tower в Екатеринбурге покинул проект и взыскал через суд 200 миллионов - стройка слишком отстала от плана
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *








Новости партнеров




Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+