в этот день
04.12.16
22:44
В Екб.00:44
В Тыве обнаружен фрагмент грузового космического корабля "Прогресс"
Госдума Володина заходит на поле деятельности ОНФ Кириенко
"Пойдем выйдем?!" Жителей Екатеринбурга агитируют за новый храм "по понятиям". ФОТО, ВИДЕО

Тема дня
Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?   Нынешний кризис не является циклическим, он является системным. С коэффициентом корреляции 0,82 экономический рост в РФ определяется ростом среднегодовой цены на нефть. Единственным исключением из этой зависимости были следствия политики импортозамещения Евгения Примакова в начале президентства Владимира Путина. Несмотря на падение цены на нефть в 2001 г. на 14,7%, был получен рост в 5,7% (!).
Аналитика

Куба далека, Куба – рядом! Сегодня, когда на могилу Кастро возлагают цветы, чувствуется, что нанесут и много мусора. Особенно в нашей стране почему-то определенная часть общества мечтала бы отплясать на могиле команданте: "Умер Фидель Кастро – человек, укравший у своего народа 50 лет". Достижения кубинской революции общеизвестны и неоспоримы, но представители либеральной элиты продолжают гнуть свою линию, наводняя интернет статьями, постами и воззваниями. К чему же эта вакханалия, зачем так нервничать и доказывать, что все самое лучше на Кубе было до революции, что при Батисте страна процветала? Ведь Куба далеко… Но нет - Куба рядом - еще один повод вспомнить мифы о царской России, где тоже все было самое лучшее...


Либералы правят бал. Что нас ждет с новым министром экономического развития? После скандала с бывшим министром Алексеем Улюкаевым встал вопрос – кто займет его место? Выбор пал на Максима Орешкина – замглавы Минфина. Либеральный блок, судя по всему, рад новому назначению - Алексей Кудрин назвал это "хорошим решением", а Антон Силуанов вообще заявил, что новый министр экономразвития - "классный макроэкономист" и "суперквалифицированный специалист", с которым "совпадают идеологии". Эксперты расходятся во мнении, почему был выбран именно Орешкин, почему не нашлось места замам Улюкаева, но сходятся в одном - де-факто Минфин и Минэк теперь будут действовать, как одно целое, и могут приготовить населению много "сюрпризов". Подробнее - в материале Накануне.RU.
Послание президента Федеральному собранию – гимн капитализму! Из послания запомнились следующие фразы: "Умножение человеческого капитала как главного богатства страны", "справедливость не в уравниловке, а в свободе действий", "потребитель нуждается в конкурентной продукции на рынке", "иногда даже удивляешься, как люди с небольшим достатком быстро откликаются на такую свою внутреннюю потребность оказать помощь тем, кто особенно нуждается в этом", "гражданское общество" - и далее все под лозунгом "Свободу бизнесу", хотя бизнес у власти с 1991 года уже 25 лет! Это те самые розовые очки, которые Запад надел нашему народу в "перестроечные" времена, благодаря чему и развалил Советский Союз. На президенте, похоже, они все еще держатся. А вот народу, потерявшему только в 90-х годах 13 млн человек, пришлось уже давно эти розовые очки снять.

Урал ждет пришествие новых торговых центров
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Урал ждет пришествие новых торговых центров

Вслед за открывшейся недавно 4-ой очередью ТРЦ "Гринвич" и ряда торговых центров районного формата Урал вновь готовится к пополнению. В этот раз Екатеринбург ждет четыре абсолютно новых ТЦ – на очереди: "Пассаж" и Astroom, а также два гипермаркета – "Максидом" и "ОКЕЙ", которым эксперты прочат весьма неоднозначное будущее.

На сегодняшний день в Екатеринбурге расположен 31 торговый центр. Согласно информации городского комитета по товарному рынку, средняя общая площадь ТЦ составляет 38 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты - "Гринвич" и "МЕГА" - в сумме занимают площадь более 100 тыс. кв. м. Кроме того, на данный момент идет реконструкция ТЦ "Екатерининский", который откроется под новым именем "Глобус", обновлен и "Гермес-Плаза". До 2017 г. должна завершиться реконструкция ТЦ "Лимеранс", до конца текущего - "Галереи-11". В этом году также планируется достроить "Пассаж" на улице Вайнера и "Окей" на улице Шварца.

По данным специалистов, десять ТЦ в городе имеют торгово-развлекательный характер, восемь – мебельное и интерьерное направление. На каждые 100 кв. м торговой площади в ТЦ сейчас приходится три места на парковке, тогда как в норме их должно быть десять.

Нынешний год также ознаменуется для уральской столицы рядом открытий. Так, в 2014 г. в Екатеринбурге должно быть построено еще два крупных торговых центра. Один из них – "Максидом" – разместится на месте бывшего Паркового рынка. Главным магазином его первой очереди станет одноименный DIY гипермаркет. Эта сеть магазинов для дома, ремонта и строительства, которая также находится  в Санкт-Петербурге, по одному магазину расположено в Казани и Нижнем Новгороде. Первая очередь торгового центра займет около 20 тыс. кв. м, также там будет небольшая арендная зона и парковка.

Второй ТЦ, запуск которого запланирован на 2014 г. – девятиэтажный ASTROOM – расположится в районе улиц Машинная и Цвиллинга. Это интерьерный центр площадью 22,5 тыс. кв. м, который вместит около 300 мебельных брендов. В задумке собственников – сделать этот ТЦ целым мебельным городом, в котором разные виды продукции будут разделены по зонам.

Так, на первом этаже будут располагаться только паркинг, гардероб, зона загрузки товара и холл. На втором этаже разместятся кабинеты представителей мировых брендов и гостиные, на третьем  – отечественные производители и так далее.

Между тем, эксперты отмечают ряд тенденций, наметившихся на рынке торговых центров сегодня.

Это, в первую очередь, локализация ТЦ и ТРЦ.

"Современные торговые центры – будь то крупные, средние или малые – все чаще "уходят" в жилые отдаленные районы города, тем самым делая ставку на местных жителей, – рассказал Накануне.RU директор направления "торговая недвижимость" агентства "Город Е" Евгений Брода. – В первую очередь, это обусловлено дефицитом свободного места в центре, а также достаточно высокой стоимостью там квадратного метра. Кроме того, в центральных районах города крайне высокая конкурентность – есть явные монополисты, лидеры рынка, с которыми начинающим ТЦ тягаться крайне тяжело. Многие центры в свое время "не выжили" именно из-за этого".

При этом все больше жителей говорят о явных преимуществах ТЦ районного формата. Возможность, время и желание выезжать в центр города есть, отнюдь, не у всех горожан, поэтому наличие торгового центра в шаговой доступности является существенным плюсом.

В этом плане районный торговый центр всегда найдет "своего" покупателя, особенно если поблизости есть ЖК.

Флагманами этого направления являются "Парк Хаус", "Дирижабль", "Карнавал", "КИТ", которые успешно существуют на данном поприще в течение многих лет. В последние годы список пополнили новые имена: "Гранат", "Радуга-парк", "Комсомолл", "Ботаника-молл" и другие набирающие обороты крупные торговые площадки.

Еще одна явна тенденция современных ТЦ – специализированность: строительные, семейные, мебельные, фурнитура и текстиль, бытовая техника, деловой, fashion и так далее. Есть также универсальные. Выбор ТЦ именно такого формата дает его владельцам точно "попасть" на целевого клиента, заинтересованного покупкой определенного товара и предложить ему его в широком ассортименте с различными спецпредложениями, тем самым еще больше заинтересовав в посещении именно этого ТЦ. Есть более высокая вероятность стать лидером, монополистом в своем направлении.

Многофункциональность – еще одна характерная черта современных торговых центров, которые помимо торговых площадок включают в себя зону food-court, различные развлечения (кинотеатр, боулинг и прочее). Что создает дополнительный интерес к посещению центра.

Торговые центры современного поколения также находят различные "фишки" для привлечения в них покупателей. Так, например, особое внимание уделяется позиционированию, которое есть в названии: экомолл, шопинг-молл, fashion-молл и так далее. Таким образом, сразу задавая формат и направленность торгового центра.

Не последнюю роль в жизни ТЦ сегодня играют и различного рода эвенты (мероприятия, события, проекты), которые инициирует и проводит центр. "Ночи распродаж", показы мод, конкурсы красоты и так далее – сегодня все это расценивается экспертами как одни из эффективнейших инструментов для привлечения и удержания покупателей.

Вместе с тем, ряд экспертов отмечает, что сегодняшнее насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20-30%. В частности, об этом сообщает Накануне.RU генеральный директор одной их крупнейших в Уральском регионе управляющей компании R.management Алексей Мальцев.

По информации комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, в настоящее время в Екатеринбурге на каждую тысячу жителей приходится 506 кв. м площадей ТЦ. Что является одним из самых высоких показателей в России. Для сравнения, в Москве на тысячу жителей приходится – 309 кв. м, Санкт-Петербурге – 429, Новосибирске – 311, а Ростове-на-Дону – 291 кв. м.

Несмотря на такие высокие показатели, уральские эксперты рынка торговой недвижимости в начале текущего года в массовом порядке официально анонсировали строительство до 2020 г. не менее 20 новых торговых центров.

"Несомненно, девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. Рынок торговой недвижимости уральской столицы уже перенасыщен – число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне", - считает Алексей Мальцев. По его мнению, также торговым центрам фактически не хватает арендаторов – ни местных, ни федеральных.

Особенностью новых торговых площадей, по мнению специалистов, станет развлекательная составляющая – от аквапарка до центра театрального искусства. Амбициозные планы реконцепций есть и у существующих ТРЦ, где также сделают ставку на развлечения. Аналитики положительно оценивают такую тенденцию на рынке, но говорят о его перенасыщении и предполагают, что новые торговые центры столкнутся с проблемами при наборе пула арендаторов.

По прогнозам экспертов, при благоприятном развитии ситуации рынок торговых центров Екатеринбурга в 2014 г. может увеличиться в лучшем случае на 250-280 тыс. кв. м (из них примерно половина ранее планируемые объемы 2013 г.), что, безусловно, еще больше обострит конкуренцию в этом сегменте. В свою очередь, возрастающая конкуренция обязывает девелоперов, ведущих борьбу за покупателей, усиливать концептуальную составляющую своих торговых центров, в том числе и за счет реконцепций существующих объектов. Так, в новых и реконструируемых ТЦ Екатеринбурга уже запланированы планетарий, дельфинарий, океанариум (ТРЦ "Астра молл"), открытый парк аттракционов, театральная и концертная площадки (ТРЦ "Глобус"), тематические парковые зоны (ТРЦ "Радуга", ТРЦ "Глобус"). По словам специалистов, грядущие изменения в концепциях ТЦ так или иначе обнажают необходимость проведения реконцепции других торговых центров города.

Другие новости по темам: , торговый центр, развлекательный
27.05.2014 12:48 Мск | информационная служба Накануне.RU
14:48 Екб




Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Урал ждет пришествие новых торговых центров
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров




Новости партнеров
Новости партнеров

Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 3246

Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+