в этот день
29.06.17
10:54
В Екб.12:54
"Не я один так делаю, так делает вся страна". Осужденный налоговик прокомментировал приговор
Ученые требуют увеличить финансирование науки и обещают массовые протесты осенью
Дуров согласился внести Telegram в реестр распространения информации

Тема дня
Взгляд из ЕС: "Многие люди могут быть спасены благодаря консерватизму и традиционным ценностям" Либеральные принципы пропагандируются в России более четверти века, и результаты этой пропаганды достаточно очевидны. Речь идет не только об экономике – здесь и образование, и мораль, и общественная жизнь. Но если в этих сферах открытый бой с либерализмом уже ведётся, то в политике он только назревает. Предложить либеральным ценностям сильную альтернативу в международном масштабе взялась "Партия дела". И в Милане прошло первое заседание международного консервативного клуба.
Аналитика

Падение рождаемости в России в пять раз превышает обусловленное провалом 90-х Начавшееся падение рождаемости в России впервые признано на высшем уровне. Президент России Владимир Путин заявил об этом на совещании по экономическим вопросам, посвященным демографии: сокращение на 69 тыс. за первые четыре месяца, или 12%, по сравнению с прошлым годом. Он отметил, что эта тенденция была ожидаема, потому что в 2015-2020 гг. входят в резонанс сразу несколько негативных демографических волн, которые повторяются каждые четверть века. Первая началась из-за огромных потерь в Великой Отечественной войне, вторая – в результате катастрофы 90-х, которая легла на первую и усилила ее. В этой связи встает вопрос: действительно ли из-за этого в России так упала рождаемость?


Бунт силовиков испытывают на Венесэуле В Латинской Америке спецслужбы США традиционно предпочитают работать, вербуя офицеров спецслужб, рассказывает президент фонда поддержки научных исследований и развития гражданских инициатив "Основание" Алексей Анпилогов. Он уверен, что версия о том, что за венесуэльским инцидентом стоит работа спецслужб США, вскоре станет основной. При этом эксперт напоминает, что не только в Латинской Америке спецслужбы уязвимы.
28.06.2017
политика ;
Как вы относитесь к инициативе ЛДПР поменять гимн России на "Боже, царя храни"?

Хорошая идея, я - за

Надо провести референдум, пусть народ решает

Руки прочь от гимна России! Категорически против!


Результаты 1707

Урал ждет пришествие новых торговых центров
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Урал ждет пришествие новых торговых центров

Вслед за открывшейся недавно 4-ой очередью ТРЦ "Гринвич" и ряда торговых центров районного формата Урал вновь готовится к пополнению. В этот раз Екатеринбург ждет четыре абсолютно новых ТЦ – на очереди: "Пассаж" и Astroom, а также два гипермаркета – "Максидом" и "ОКЕЙ", которым эксперты прочат весьма неоднозначное будущее.

На сегодняшний день в Екатеринбурге расположен 31 торговый центр. Согласно информации городского комитета по товарному рынку, средняя общая площадь ТЦ составляет 38 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты - "Гринвич" и "МЕГА" - в сумме занимают площадь более 100 тыс. кв. м. Кроме того, на данный момент идет реконструкция ТЦ "Екатерининский", который откроется под новым именем "Глобус", обновлен и "Гермес-Плаза". До 2017 г. должна завершиться реконструкция ТЦ "Лимеранс", до конца текущего - "Галереи-11". В этом году также планируется достроить "Пассаж" на улице Вайнера и "Окей" на улице Шварца.

По данным специалистов, десять ТЦ в городе имеют торгово-развлекательный характер, восемь – мебельное и интерьерное направление. На каждые 100 кв. м торговой площади в ТЦ сейчас приходится три места на парковке, тогда как в норме их должно быть десять.

Нынешний год также ознаменуется для уральской столицы рядом открытий. Так, в 2014 г. в Екатеринбурге должно быть построено еще два крупных торговых центра. Один из них – "Максидом" – разместится на месте бывшего Паркового рынка. Главным магазином его первой очереди станет одноименный DIY гипермаркет. Эта сеть магазинов для дома, ремонта и строительства, которая также находится  в Санкт-Петербурге, по одному магазину расположено в Казани и Нижнем Новгороде. Первая очередь торгового центра займет около 20 тыс. кв. м, также там будет небольшая арендная зона и парковка.

Второй ТЦ, запуск которого запланирован на 2014 г. – девятиэтажный ASTROOM – расположится в районе улиц Машинная и Цвиллинга. Это интерьерный центр площадью 22,5 тыс. кв. м, который вместит около 300 мебельных брендов. В задумке собственников – сделать этот ТЦ целым мебельным городом, в котором разные виды продукции будут разделены по зонам.

Так, на первом этаже будут располагаться только паркинг, гардероб, зона загрузки товара и холл. На втором этаже разместятся кабинеты представителей мировых брендов и гостиные, на третьем  – отечественные производители и так далее.

Между тем, эксперты отмечают ряд тенденций, наметившихся на рынке торговых центров сегодня.

Это, в первую очередь, локализация ТЦ и ТРЦ.

"Современные торговые центры – будь то крупные, средние или малые – все чаще "уходят" в жилые отдаленные районы города, тем самым делая ставку на местных жителей, – рассказал Накануне.RU директор направления "торговая недвижимость" агентства "Город Е" Евгений Брода. – В первую очередь, это обусловлено дефицитом свободного места в центре, а также достаточно высокой стоимостью там квадратного метра. Кроме того, в центральных районах города крайне высокая конкурентность – есть явные монополисты, лидеры рынка, с которыми начинающим ТЦ тягаться крайне тяжело. Многие центры в свое время "не выжили" именно из-за этого".

При этом все больше жителей говорят о явных преимуществах ТЦ районного формата. Возможность, время и желание выезжать в центр города есть, отнюдь, не у всех горожан, поэтому наличие торгового центра в шаговой доступности является существенным плюсом.

В этом плане районный торговый центр всегда найдет "своего" покупателя, особенно если поблизости есть ЖК.

Флагманами этого направления являются "Парк Хаус", "Дирижабль", "Карнавал", "КИТ", которые успешно существуют на данном поприще в течение многих лет. В последние годы список пополнили новые имена: "Гранат", "Радуга-парк", "Комсомолл", "Ботаника-молл" и другие набирающие обороты крупные торговые площадки.

Еще одна явна тенденция современных ТЦ – специализированность: строительные, семейные, мебельные, фурнитура и текстиль, бытовая техника, деловой, fashion и так далее. Есть также универсальные. Выбор ТЦ именно такого формата дает его владельцам точно "попасть" на целевого клиента, заинтересованного покупкой определенного товара и предложить ему его в широком ассортименте с различными спецпредложениями, тем самым еще больше заинтересовав в посещении именно этого ТЦ. Есть более высокая вероятность стать лидером, монополистом в своем направлении.

Многофункциональность – еще одна характерная черта современных торговых центров, которые помимо торговых площадок включают в себя зону food-court, различные развлечения (кинотеатр, боулинг и прочее). Что создает дополнительный интерес к посещению центра.

Торговые центры современного поколения также находят различные "фишки" для привлечения в них покупателей. Так, например, особое внимание уделяется позиционированию, которое есть в названии: экомолл, шопинг-молл, fashion-молл и так далее. Таким образом, сразу задавая формат и направленность торгового центра.

Не последнюю роль в жизни ТЦ сегодня играют и различного рода эвенты (мероприятия, события, проекты), которые инициирует и проводит центр. "Ночи распродаж", показы мод, конкурсы красоты и так далее – сегодня все это расценивается экспертами как одни из эффективнейших инструментов для привлечения и удержания покупателей.

Вместе с тем, ряд экспертов отмечает, что сегодняшнее насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20-30%. В частности, об этом сообщает Накануне.RU генеральный директор одной их крупнейших в Уральском регионе управляющей компании R.management Алексей Мальцев.

По информации комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, в настоящее время в Екатеринбурге на каждую тысячу жителей приходится 506 кв. м площадей ТЦ. Что является одним из самых высоких показателей в России. Для сравнения, в Москве на тысячу жителей приходится – 309 кв. м, Санкт-Петербурге – 429, Новосибирске – 311, а Ростове-на-Дону – 291 кв. м.

Несмотря на такие высокие показатели, уральские эксперты рынка торговой недвижимости в начале текущего года в массовом порядке официально анонсировали строительство до 2020 г. не менее 20 новых торговых центров.

"Несомненно, девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. Рынок торговой недвижимости уральской столицы уже перенасыщен – число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне", - считает Алексей Мальцев. По его мнению, также торговым центрам фактически не хватает арендаторов – ни местных, ни федеральных.

Особенностью новых торговых площадей, по мнению специалистов, станет развлекательная составляющая – от аквапарка до центра театрального искусства. Амбициозные планы реконцепций есть и у существующих ТРЦ, где также сделают ставку на развлечения. Аналитики положительно оценивают такую тенденцию на рынке, но говорят о его перенасыщении и предполагают, что новые торговые центры столкнутся с проблемами при наборе пула арендаторов.

По прогнозам экспертов, при благоприятном развитии ситуации рынок торговых центров Екатеринбурга в 2014 г. может увеличиться в лучшем случае на 250-280 тыс. кв. м (из них примерно половина ранее планируемые объемы 2013 г.), что, безусловно, еще больше обострит конкуренцию в этом сегменте. В свою очередь, возрастающая конкуренция обязывает девелоперов, ведущих борьбу за покупателей, усиливать концептуальную составляющую своих торговых центров, в том числе и за счет реконцепций существующих объектов. Так, в новых и реконструируемых ТЦ Екатеринбурга уже запланированы планетарий, дельфинарий, океанариум (ТРЦ "Астра молл"), открытый парк аттракционов, театральная и концертная площадки (ТРЦ "Глобус"), тематические парковые зоны (ТРЦ "Радуга", ТРЦ "Глобус"). По словам специалистов, грядущие изменения в концепциях ТЦ так или иначе обнажают необходимость проведения реконцепции других торговых центров города.

Другие новости по темам: торговый центр, развлекательный
27.05.2014 12:48 Мск | информационная служба Накануне.RU
14:48 Екб



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Урал ждет пришествие новых торговых центров
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *








Новости партнеров




Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+