в этот день
15.12.17
02:19
В Екб.04:19
Путину рассказали о деле фермера, которого судят за GPS на корове
Заксобрание: Свердловскую область не переименовать без согласия жителей
Эксперт: Ротация полпредов связана с президентскими выборами

Тема дня
"У людей все больше запрос на образ будущего" Прошла ежегодная пресс-конференция Владимира Путина, наш эксперт отметил три новых момента: вопросы стали более политизированы, у людей появилось критическое отношение к "позитивным цифрам" роста экономики, прозвучала критика системы "ручного управления".
Аналитика

"Нуреев". Как элиту всколыхнула история про "невозвращенца" Светская тусовка слетелась на премьеру спектакля, посвященного Рудольфу Нурееву, знаменитому артисту балета и предателю Родины, что символично – в День Героя РФ 9 декабря. Балет "Нуреев" будет идти на Исторической сцене Большого театра России.


Третья интифада сможет взорвать Ближний Восток Спустя неделю после решения США признать Иерусалим, палестинское движение ХАМАС объявило о начале третьей интифады. Сообщается, что её цель – оказать давление на США с тем, чтобы администрация Дональда Трампа отменила своё решение. Пока дело не дошло до масштабных вооружённых столкновений, но израильские силовики уже проводят задержания палестинцев, в том числе и руководителей ХАМАС. В соседней Сирии почти одновременно начался вывод российского контингента и расширение базы в Тартусе.
14.12.2017
политика ;

Реклама от YouDo

Будете ли Вы смотреть по ТВ зимнюю Олимпиаду-2018 в Корее?

Буду с интересом следить за соревнованиями без оглядки на политику

Буду следить за отдельными выступлениями - как российских, так и иностранных спортсменов

Принципиально не буду следить за Олимпиадой из-за "нейтральности" российской сборной


Результаты 868

Уральцы проявляют недюжинный интерес к крымской недвижимости
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

крым, ялта, город, горы (2014) | Фото:Накануне.RU

Специалисты рынка крымской недвижимости установили, что за две недели после референдума о присоединении Крыма к России посещаемость сайтов по продаже недвижимости полуострова россиянами, как и количество заявок в агентствах, выросла в три раза. По данным портала HomesOverseas.ru (март 2014), интерес к недвижимости в Крыму у россиян вырос в 6 раз. В числе страждущих оказались и жители УрфО, также активно обсуждающие перспективы приобретения крымского жилья на полуострове в сети, но львиная доля интересующихся (почти 100%) – жители Москвы и центральных районов страны, передает корреспондент Накануне.RU.

К такому повороту событий совершенно оказались не готовы уральские агентства недвижимости. Как выяснилось, большинству риэлторских фирм УрФО попросту нечего предложить горожанам, страждущим до крымских объектов недвижимости. Установлено, по данному направлению работают лишь единицы, да и то, по индивидуальным заказам, а ассортимент уже имеющихся предложений в этой сфере невелик и крайне скуден.

В большинстве случаев компании даже не имеют в арсенале своих услуг и предложений такого направления, как недвижимость в Крыму, а уж говорить о конкретных объектах и вообще не стоит.

"Мы вообще Крымом не занимаемся", – слышим мы в очередном, уже десятом по счету уральском агентстве недвижимости.
Несмотря на интернет-активность горожан в отношении крымской недвижимости, риэлторские компании Урала не могут подтвердить данного факта в реальности.

"Звонков не поступает, каких-либо заявок и конкретных обращений по данному вопросу – нет, у нас никто этим не интересовался", – комментирует менеджер компании "Бюро недвижимости №1".

В принципе, как выяснилось, многие уральские агентства недвижимости работают по покупке-продаже курортных и заграничных объектов. Однако в большинстве случаев компании предпочитают более традиционные направления, регулярно пользующиеся спросом и интересом у состоятельной части населения.

"Как правило, это Турция, Испания, Италия, Болгария, страны Средиземноморья, Европы", – пояснили в агентстве недвижимости для жизни и бизнеса "МАН".

Возможно, именно поэтому горожане и вынуждены самостоятельно изучать сайты крымской недвижимости, "штурмовать" различные интернет-ресурсы, потому как в УрФО данный рынок на сегодняшний день практически пуст и не развит.

Вместе с тем, несмотря на растущий спрос, как такового интереса и оптимизма крымское направление у уральских агентств недвижимости на данный момент не вызывает.

"Пока конкретно ничего сказать не можем, даже не думали об этом, если честно, возможно, когда-нибудь, если поймем, что направление, действительно, пользуется популярностью и востребовано – когда будут поступать конкретные заявки, появится реальный спрос, будут обращения в компанию, когда нормализуется вся ситуация, связанная с Крымом, – тогда можно будет рассмотреть данный вопрос, сейчас – нет", – объяснили в "МАНе".

При этом в компании отмечают, что "если будет конкретный заказ – мы, конечно, возьмем его в работу и подберем интересующие варианты".

Правда, в одном  уральском агентстве недвижимости подтвердили работу по крымскому направлению. "У нас есть конкретные предложения, объекты, клиенты, ведутся переговоры, планируем и дальше работать и развивать эту услугу", – прокомментировали в ГК "Новосел".

Сегодня недвижимость в Крыму привлекает большинство россиян. При этом львиная доля интересующихся (почти 100%) – жители Москвы и центральных районов страны, передают крымские риэлторы, заинтересованность уральцев составляет менее 1%.

Как отмечают эксперты, россияне, в том числе и жители УрФО, в основном интересуются "двушками" в многоквартирных домах среднего класса на Южном берегу Крыма. Стоимость таких апартаментов составляет от 70 до 200 тыс. долларов. Пользуется спросом и частный сектор, расположенный на самом побережье Черного моря – там жителей России интересуют частные дома стоимостью 1,5-2 млн руб. Однако есть клиенты, готовые приобрести дома у моря стоимостью около 100 тыс. долларов (3,5 млн руб.). Крымские риэлторы также говорят о большом количестве заявок с бюджетом в 30–50 тыс. долларов США. Однако даже по крымским меркам это крайне несущественные суммы, которые с трудом тянут лишь на ветхие объекты старого фонда, либо незаконченное строительство малоквартирных новостроек. А большинство покупателей, разумеется, тяготеет к объектам "у самого берега моря".

Высматривают россияне и элитные дома с апартаментами ценой от 100 до 400 тыс. долларов США – таких много в престижном поселке Форос. Особенно недвижимость там привлекает жителей Кавказа. Еще одна популярная категория - квартиры в новостройках.

Однако "первички" на полуострове немного - вся она в основном сосредоточена на побережье, – объясняют эксперты.

В то же время специалисты отмечают, что, как ни крути, Крым выигрывает по стоимости недвижимости у Сочи, где сегодня средняя цена за квадратный метр составляет 80 тыс. руб. (для сравнения – в Геленджике – 44 тыс. руб.).

Вместе с тем, стоит отметить, что на данный момент сделки купли-продажи недвижимости в Крыму не производятся – реестр недвижимости на территории Крыма временно заблокирован.  В то же время риелторы отмечают большие риски для инвесторов в Крым и покупателей недвижимости именно в этот период, когда не урегулировано большинство вопросов дальнейшей жизнедеятельности полуострова.

Вместе с тем, ряд экспертов сходится во мнении, что приобретение объектов недвижимости на крымском полуострове – очень хорошее капиталовложении и инвестиции в будущее. Так, по прогнозам экспертов компании GOOD WOOD, в течение года цены на недвижимость в Крыму могут вырасти на 15–20%, а позднее, возможно повышение и до 30%. Однако в этом случае крымчане могут неоправданно взвинтить цены, поняв, что на недвижимость в Крыму есть спрос.

Уже сегодня, по словам местных риелторов, к ним поступает большое число запросов от российских компаний и холдингов, желающих приобрести в Крыму участки под строительство. В основном, по словам экспертов, этим направлением интересуются банки, компании, работающие в сфере услуг (ищут недвижимость под санатории, базы отдыха).

По мнению специалистов, потребуется до двух лет, чтобы инвесторы поняли векторы развития, оценили все риски и смогли принять наиболее грамотное и перспективное решение с точки зрения получения выгоды.

И все-таки, несмотря на все существенные и масштабные перспективы развития Крымского полуострова, многие эксперты сходятся на том, что в ближайшие 5-8 лет преимущество все-таки останется на стороне Краснодарского края.

Мария Шубинова

Другие новости по темам: недвижимость, Крым, россияне, жители УрФО
19.05.2014 14:46 Мск | информационная служба Накануне.RU
16:46 Екб



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Уральцы проявляют недюжинный интерес к крымской недвижимости
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров




Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+