в этот день
10.12.16
09:43
В Екб.11:43
Корпорации дали время на развитие. Вместе со стратегией сменится руководство
Искали премию в 95 миллионов? В центральный офис "Почты России" наведались из ФСБ
В СК рассказали о расследовании громких дел 2016 года

Тема дня
"На Украине идет грызня - за власть, за импичмент, за устранение Порошенко" Бывший депутат Верховной рады Олег Царев написал в своем "фейсбуке" о закрытом совещании у Петра Порошенко, на котором также присутствовали Аваков, Луценко и Турчинов. По информации Царева, ситуация в стране была признана катастрофической, а ресурсов для улучшения найдено не было, поэтому олигарх подался на "самоустранение" от власти, результатом чего может стать ожесточенная борьба за власть. Хотя по факту борьба уже ведется – свидетельством тому и заявления Тимошенко о том, что "Шатун" в Киеве был организован Порошенко, и выкрики Саакашвили о том, что он может объявить импичмент главе киевского режима, и отправка Наливайченко в Вашингтон, чтобы тот от лица "Батькивщины" поздравил Трампа с победой на президентских выборах. В общем, баталии идут полным ходом - ждать ли падения режима Порошенко?
Аналитика

Глобальный обман народа Советского Союза О несправедливости в отношениях между странами, о том, что сегодня одни страны постоянно находятся в "побеждающих", а другие – постоянно в "проигрывающих" президент Путин заявил на Валдайском форуме осенью этого года.  Но внутри России положение абсолютно такое же, как между странами! Те же слова Путина применимы к собственному народу: одна небольшая часть народа, "золотой миллион", "постоянно выигрывает", а другая, основная часть народа России – "постоянно поигрывает".


Корпорации дали время на развитие. Вместе со стратегией сменится руководство Заседание попечительского совета "Корпорации развития" в Ханты-Мансийске прошло за закрытыми дверьми. Поначалу веселые, губернаторы после часового совещания вышли помрачневшими, ожидаемого многими решения о закрытии Корпорации принято не было. А ведь вопрос казался решенным: "Урал промышленный - Урал полярный" на глазах терял проекты, акционеры называли создание структуры "глупостью". Однако победные комментарии по итогам попечительского совета давали топ-менеджеры Корпорации. Репортаж Накануне.RU с самого напряженного попечительского совета в истории структуры.
09.12.2016
экономика ;
Россия начала испытания "Мертвой руки" Неизвестно, что знали и/или подозревали разведки, но для "широкой мировой общественности" все началось чуть более года назад с короткого сюжета в новостях телевидения России. 11 ноября 2015 года, во время совещания по вопросам развития  оборонно-промышленный комплекса (ОПК), которое провёли Владимир Путин и Сергей Шойгу, в кадр (совершенно случайно) попал некий документ, на который тут же обратили внимание пронырливые журналисты. При внимательном ознакомлении с этим листом бумаги  становится очевидно, что никакой это не сверхсекретный документ, по недосмотру попавший в кадр. Скорее, это информация к размышлению, ненавязчиво доведенная до сведения потенциального противника.

Неразграниченные земли Екатеринбурга начнут продавать в ноябре
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Неразграниченные земли Екатеринбурга начнут продавать в ноябре

Вот уже три месяца в Екатеринбурге не проводятся аукционы по неразграниченным землям. По словам застройщиков, столь длительный перерыв в торгах взвинтил цены на землю. Уже сейчас в цене квартир, которые строятся сегодня, доля земли достигает 15 тыс. руб. за кв.м. Как говорят в МУГИСО, земельные торги должны стартовать в ноябре. Торги готовятся в рекордные сроки, прецедента которым не было, а по закону срок торгов – полгода. Как отмечают эксперты,  то, что области вернули неразграниченные земли, застройщики в итоге почувствуют на увеличении объемов выделяемых земель.

Как рассказал Накануне.RU директор "Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области" Юрий Чумерин, для того, чтобы сдавать около 1 млн кв. м недвижимости в год в Екатеринбурге просто по текущим ценам, на рынок требуется выводить 100-110 га земли. "Если на рынок будет выбрасываться 140-150 га – стоимость уже начнет падать", – отметил он.

"Гильдия строителей Урала" считает, что для нормального развития рынка жилой недвижимости в Свердловской области требуется продавать 230 га земли в год, из них половину (115 га) – в Екатеринбурге.

"В прошлом году администрация Екатеринбурга выставила на продажу 100 га. В этом году в Екатеринбурге отторговано 11 га, это то, что администрация успела отторговать до изъятия полномочий", – рассказал исполнительный директор НП СРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников.

В прошлом году гектар земли под жилую застройку в Екатеринбурге стоил в среднем 100 млн руб. (для сравнения, в Челябинске, по данным Юрия Чумерина, 1 га стоит 25 млн руб.).

"Рынок очень живо реагирует на такие вещи, как отсутствие аукционов в течение полугода. Сегодня цена земли в Екатеринбурге на внеаукционном рынке достигла 150 млн за га, это на Сортировке, на Синих камнях, на Уралмаше – на задворках. Это означает, что в цене квартир, которые строятся сегодня, доля земли достигнет 15 тыс. руб. за кв.м, при том, что три года назад эта цифра была 3 тыс. руб.", – привел цифры Вячеслав Трапезников.

Причина этого, поясняет собеседник, в том, что мэрия сегодня проводит только один вид аукционов, под "развитие застроенных территорий". Администрация продает не землю, а право торговаться об отселении с жителями ветхих домов. Собственники же смотрят на рынок, видят, что аукционов нет, и начинают "загибать цены".

Напомним, с мая этого года выделением в Екатеринбурге участков под застройку и их подготовкой для торгов занимается МУГИСО. Ведомство обещает, что выдаст в 2013 году на рынок около 100 га земли: 63 га под комплексное освоение территорий (60 га в Компрессорном и 3 га в Кольцово), 20 га под многоэтажное жилое строительство (13 участков) и порядка 15 га под ИЖС.

То есть большая часть земли, 60 га, достанется всего одному застройщику. "Это очень важно, сколько участков в этих 100 га. Если все 100 га купит какой-нибудь один игрок, это тоже не может устроить рынок. На рынке должна поддерживаться конкуренция, в Екатеринбурге не должно остаться трое застройщиков", – заметил Трапезников.

МУГИСО сформировало пакеты документов на все эти участки в середине лета, сейчас они направлены в администрацию Екатеринбурга для утверждения схемы расположения и получения техусловий.

Торги по земельным участкам Екатеринбурга начнутся с октября-ноября, рассказала пресс-секретарь МУГИСО Галина Уткина. "Мы исполняем полномочия всего три месяца, при этом мы готовим торги в рекордные сроки, прецедента которым не было. По закону срок торгов – полгода. За это время проводится межевание территории, ее документационное оформление. Мы это сделаем за четыре месяца. В конце сентября мы подготовим документы, в октябре или ноябре проведем. Если получится раньше, то сделаем раньше, но другие направления нашей деятельности не должны страдать".

Цена земли, которая установится в итоге для застройщиков, пока неизвестна. Начальная цена будет складываться из следующих критериев: месторасположение, обеспеченность инфраструктурой и инвестиционная привлекательность. В ходе аукционов цена возрастет, исходя из предложений застройщиков.

Теперь главное для МУГИСО – успеть провести аукционы. "То, что области вернули неразграниченные земли, застройщики почувствуют на увеличении объемов выделяемых земель. Выставленных на торги земель будет больше, их стоимость уменьшится. До этого был голод на землю. Сейчас, я думаю, земля будет более доступной, и застройщики будут строить больше", – уверен депутат Заксобрания Свердловской области, основатель корпорации "Маяк" Владимир Коньков.

Другие новости по темам: , Вячеслав Трапезников, Юрий Чумерин, МУГИСО, Галина Уткина, Владимир Коньков, неразграниченные земли
22.08.2013 09:18 Мск | информационная служба Накануне.RU
11:18 Екб




Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Неразграниченные земли Екатеринбурга начнут продавать в ноябре
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров




Новости партнеров
Новости партнеров

Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 4396

Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+