в этот день
28.04.17
19:07
В Екб.21:07
ВЦИОМ: 80% россиян хотят работать, даже если не будет необходимости
Директор Исаакиевского собора предсказал передачу РПЦ Спаса-на-Крови
Эксперты: Носов идет на выборы

Тема дня
"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики" Либеральный экономический подход, который длится вот уже четверть века, кажется, приносит первые плоды в части "эффективного инвестирования". "Эффективный менеджер" Анатолий Чубайс отчитался о деятельности "Роснано", заявив, что госкорпорация не собирается обращаться к Правительству за новой господдержкой в сотни миллиардов в следующем инвестиционном цикле. И это подается как достижение в то время, когда есть реальные проекты поддержки экономики, которые уже приносят доходы государству.
Аналитика

"Срочно остановить все приватизационные сделки, иначе мы потеряем страну!" "Мы знали, что каждый проданный завод – это гвоздь в крышку гроба коммунизма. Дорого ли, дешево, бесплатно, с приплатой — двадцатый вопрос. Приватизация в России до 1997 года вообще не была экономическим процессом. Она решала главную задачу — остановить коммунизм", – говорил Анатолий Чубайс. Сегодня, складывается впечатление, что Алексей Кудрин, продвигая новую приватизацию, вместо "коммунизм" хочет поставить "Россия"...


Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин Премьер Дмитрий Медведев поручил направить на выплату дивидендов 50% от годовой прибыли госкомпаний по международным стандартам финансовой отчетности. Аналогичную директиву кабмин давал год назад, тогда речь шла о прибыли по РСБУ или МФСО, но компании обязаны были сделать выбор в пользу большей суммы. Позднее из правила сделали исключения для крупнейших игроков нефтегазового сектора, на которых приходится львиная доля дивидендов. Новое поручение кабмин выпустил уже после заседаний советов директоров ряда госкомпаний, где прозвучали рекомендации о выплате дивидендов ниже указанной планки. Эксперты Накануне.RU не исключают, что нефтегаз и в этот раз добьется преференций - сектор берет реванш у Минфина за увеличение налоговой нагрузки. 
28.04.2017
экономика ;
Стоят ли США и КНДР на пороге войны?

Да, она опять близка и начнется уже скоро

Это попытка напугать Пхеньян и Пекин, а дальше видно будет

США помнят печальный опыт войны в Корее и не пойдут на это


Результаты 734

Неразграниченные земли Екатеринбурга начнут продавать в ноябре
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Неразграниченные земли Екатеринбурга начнут продавать в ноябре

Вот уже три месяца в Екатеринбурге не проводятся аукционы по неразграниченным землям. По словам застройщиков, столь длительный перерыв в торгах взвинтил цены на землю. Уже сейчас в цене квартир, которые строятся сегодня, доля земли достигает 15 тыс. руб. за кв.м. Как говорят в МУГИСО, земельные торги должны стартовать в ноябре. Торги готовятся в рекордные сроки, прецедента которым не было, а по закону срок торгов – полгода. Как отмечают эксперты,  то, что области вернули неразграниченные земли, застройщики в итоге почувствуют на увеличении объемов выделяемых земель.

Как рассказал Накануне.RU директор "Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области" Юрий Чумерин, для того, чтобы сдавать около 1 млн кв. м недвижимости в год в Екатеринбурге просто по текущим ценам, на рынок требуется выводить 100-110 га земли. "Если на рынок будет выбрасываться 140-150 га – стоимость уже начнет падать", – отметил он.

"Гильдия строителей Урала" считает, что для нормального развития рынка жилой недвижимости в Свердловской области требуется продавать 230 га земли в год, из них половину (115 га) – в Екатеринбурге.

"В прошлом году администрация Екатеринбурга выставила на продажу 100 га. В этом году в Екатеринбурге отторговано 11 га, это то, что администрация успела отторговать до изъятия полномочий", – рассказал исполнительный директор НП СРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников.

В прошлом году гектар земли под жилую застройку в Екатеринбурге стоил в среднем 100 млн руб. (для сравнения, в Челябинске, по данным Юрия Чумерина, 1 га стоит 25 млн руб.).

"Рынок очень живо реагирует на такие вещи, как отсутствие аукционов в течение полугода. Сегодня цена земли в Екатеринбурге на внеаукционном рынке достигла 150 млн за га, это на Сортировке, на Синих камнях, на Уралмаше – на задворках. Это означает, что в цене квартир, которые строятся сегодня, доля земли достигнет 15 тыс. руб. за кв.м, при том, что три года назад эта цифра была 3 тыс. руб.", – привел цифры Вячеслав Трапезников.

Причина этого, поясняет собеседник, в том, что мэрия сегодня проводит только один вид аукционов, под "развитие застроенных территорий". Администрация продает не землю, а право торговаться об отселении с жителями ветхих домов. Собственники же смотрят на рынок, видят, что аукционов нет, и начинают "загибать цены".

Напомним, с мая этого года выделением в Екатеринбурге участков под застройку и их подготовкой для торгов занимается МУГИСО. Ведомство обещает, что выдаст в 2013 году на рынок около 100 га земли: 63 га под комплексное освоение территорий (60 га в Компрессорном и 3 га в Кольцово), 20 га под многоэтажное жилое строительство (13 участков) и порядка 15 га под ИЖС.

То есть большая часть земли, 60 га, достанется всего одному застройщику. "Это очень важно, сколько участков в этих 100 га. Если все 100 га купит какой-нибудь один игрок, это тоже не может устроить рынок. На рынке должна поддерживаться конкуренция, в Екатеринбурге не должно остаться трое застройщиков", – заметил Трапезников.

МУГИСО сформировало пакеты документов на все эти участки в середине лета, сейчас они направлены в администрацию Екатеринбурга для утверждения схемы расположения и получения техусловий.

Торги по земельным участкам Екатеринбурга начнутся с октября-ноября, рассказала пресс-секретарь МУГИСО Галина Уткина. "Мы исполняем полномочия всего три месяца, при этом мы готовим торги в рекордные сроки, прецедента которым не было. По закону срок торгов – полгода. За это время проводится межевание территории, ее документационное оформление. Мы это сделаем за четыре месяца. В конце сентября мы подготовим документы, в октябре или ноябре проведем. Если получится раньше, то сделаем раньше, но другие направления нашей деятельности не должны страдать".

Цена земли, которая установится в итоге для застройщиков, пока неизвестна. Начальная цена будет складываться из следующих критериев: месторасположение, обеспеченность инфраструктурой и инвестиционная привлекательность. В ходе аукционов цена возрастет, исходя из предложений застройщиков.

Теперь главное для МУГИСО – успеть провести аукционы. "То, что области вернули неразграниченные земли, застройщики почувствуют на увеличении объемов выделяемых земель. Выставленных на торги земель будет больше, их стоимость уменьшится. До этого был голод на землю. Сейчас, я думаю, земля будет более доступной, и застройщики будут строить больше", – уверен депутат Заксобрания Свердловской области, основатель корпорации "Маяк" Владимир Коньков.

Другие новости по темам: Вячеслав Трапезников, Юрий Чумерин, МУГИСО, Галина Уткина, Владимир Коньков, неразграниченные земли
22.08.2013 09:18 Мск | информационная служба Накануне.RU
11:18 Екб



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Неразграниченные земли Екатеринбурга начнут продавать в ноябре
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *








Новости партнеров



Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+