в этот день
09.12.16
07:48
В Екб.09:48
Сахалинские общественники просят Путина "не обменивать Южные Курилы на мирный договор с Японией"
Эффективность управления в регионах: Тюменская область возглавила рейтинг, Кемеровская - "рухнула"
"Выплачу за 30 лет". Виновника ДТП с автомобилем челябинского олигарха обязали заплатить 3 млн

Тема дня
"Коренной перелом в Сирии может быть уже весной" Чем ближе конец президентского срока Барака Обамы – тем больше он делает "откровенных" заявлений. Одним из последних высказываний стало то, что появление ИГИЛ (запрещено в РФ) стало результатом "некоторых ошибок" вторжения США в Ирак в 2003 г. Кроме того, для Обамы стало неожиданным, что потом ИГИЛ начало наземное наступление – видимо, опять "некоторые ошибки"? А пока уходящий президент посыпает голову пеплом и Джон Керри пытается передоговориться с Сергеем Лавровым, ситуация в Сирии меняется. Так, сирийская армия сообщает, что взяла под контроль более 85% восточного Алеппо. Вместе с этим несколько тысяч боевиков близ Дамаска добровольно сложили оружие и с семьями отправились в Идлиб. Так для чего Обама признает свои ошибки, и удастся ли уходящей администрации повернуть ситуацию в свою пользу?..
Аналитика

Глобальный обман народа Советского Союза О несправедливости в отношениях между странами, о том, что сегодня одни страны постоянно находятся в "побеждающих", а другие – постоянно в "проигрывающих" президент Путин заявил на Валдайском форуме осенью этого года.  Но внутри России положение абсолютно такое же, как между странами! Те же слова Путина применимы к собственному народу: одна небольшая часть народа, "золотой миллион", "постоянно выигрывает", а другая, основная часть народа России – "постоянно поигрывает".


"Роснефть" прокладывает дорогу к "санкционным" деньгам Приватизация 19,5% акций крупнейшей российской нефтяной компании завершилась неожиданной сделкой. Много месяцев рынок готовили к тому, что "Роснефть" сама выкупит собственные акции: руководство страны уже нарекло компанию "негосударственной", не исключали buy back топ-менеджеры структуры, а в декабре она разместила облигации, через которые, как предполагали наблюдатели, получит средства на приватизационную сделку. Однако покупателем выступили иностранные инвесторы, что, опять же, стало сюрпризом: зайти в капитал планировали китайцы, обсуждалась идея консорциума с индийскими компаниями, но новые владельцы акций "Роснефти" пришли из Европы и принесли с собой миллиарды.
08.12.2016
экономика ;
"Вода и масло"... Бизнес и власть не надо смешивать? О смысле заявлений губернатора Кобылкина Один из самых молодых и эффективных (согласно многочисленным рейтингам) губернаторов России – глава ЯНАО Дмитрий Кобылкин выступил сегодня с нетривиальными заявлениями. По его мысли, в России  нельзя смешивать бизнес и власть – иначе получается какая-то "черная дыра" и "утопия". Примером для такого суждения стала "Корпорация развития", о непрозрачности коей сожалел ямальский губернатор. И образно призывал не смешивать масло и воду - бизнес и власть. Это в нашей-то действительности, в современной российской экономике, где самыми богатыми становятся "короли госзаказа"?...
08.12.2016
политика ;

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет всего лишь чуть больше 50%. Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом на заседании межведомственной рабочей группы по нацпроекту "Доступное жилье" при полпреде заявила директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве Маргарита Кожевникова. По ее данным, если в 2003 году при себестоимости квадратного метра 13 тыс. руб. рыночная цена составляла 15 тыс. руб., то в 2006 году при себестоимости в 23 тыс. руб. 1 кв.м. жилья стоил уже 40 тыс. руб. Этому, по словам Кожевниковой, есть ряд причин, в том числе и спекулятивная

А рост себе стоимости директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве объясняет рядом факторов, как, например, рост цен на стройматериалы, а также организационные недоработки строительных предприятий, когда не происходит списания старого отработанного оборудования, которое уже не используется, но остается в основных фондах и, соответственно, включается в себестоимость. Недвижимость, принадлежащая предприятиям, зачастую сдается в аренду, принося прибыль, но, при этом, затраты на ее содержание также включаются в себестоимость. Как считает Маргарита Кожевникова, для того, чтобы исправить ситуацию, необходимо провести корректирование нормативов составления смет и обратить внимание на строительный рынок труда.

Так, средняя зарплата рабочего четвертого разряда составляет 9 тыс. 680 руб., но при этом зарплата не корреспондируется с выработкой, отсутствуют механизмы повышения квалификации, в итоге на стройках трудятся работники низкой квалификации, что, соответственно, приводит к низкому качеству.

Особо Маргарита Кожевникова отметила систему кредитования. На данный момент банк, который дает кредит на строительства жилья по гарантии государства, не увязывает его со сроками строительства, а выдает на конкретный период времени, в среднем, на три года. Подрядчик старается погасить кредит раньше (и , как правило, это получается), однако в стоимость жилья включена именно процентная ставка за три года, то тоже приводит к росту цен на жилье.

В числе прочих проблем отмечена нехватка проектировщиков. В итоге проектные и изыскательские работы составляют до 10% от себестоимости жилья. Для решения этой проблемы, помимо подготовки кадров, Маргарита Кожевникова предложила увеличить количество повторно применяемых проектов, но при этом, не возвращаясь к типовому строительству, как это было в СССР.

Еще один фактор, влияющий на рост цен, подземная парковка под новостройками. Их строительство включается в цену жилья дважды. Первый раз как строительство нулевого цикла, второй – как цена непосредственно за парковку.

Кроме того, существует проблема выкупа земель, находящихся под частными садами, гаражами, и так далее. Кожевникова предлагает разработать систему оценки данных земельных участков и ограничить их стоимость при выкупе затратами собственника. Естественно, с учетом инфляции. 

Другие новости по темам: , урал себестоимость жилье
28.03.2007 11:08 Мск | Екатеринбург | Алексей Остапов
13:08 Екб




Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров




Новости партнеров
Новости партнеров

Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 4147

Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+