в этот день
20.02.17
04:07
В Екб.06:07
От ликвидации малокомплектных школ – к коллапсу школьных автобусных перевозок
Скандальные "народные избранники" портят Володину имидж Госдумы
Напротив здания мэрии москвичи выступили против строительства Северо-Восточной хорды

Тема дня
"Меньше всего нам нужны ваши «камбэки»"? Зачем в Кремле принимали губернаторов-отставников Владимир Путин в совершенно неожиданном формате провел встречу с ушедшими в отставку губернаторами российских регионов. Пять бывших глав, покинувших свои кресла в этом феврале (это Пермский край, Республики Карелия и Бурятия, Новгородская и Рязанская области), предстали перед президентом. Он заверил их, что будет "всячески способствовать" тому, чтобы их опыт и знание ситуации на местах и в стране "были эффективно использованы в будущем".
Аналитика

Есть ли место России в "иудео-христианском мире" нового "серого кардинала" Белого дома? Битва иудео-христианского мира против мира исламско-китайского – это то, чего стоит ждать в ближайшем будущем, по крайней мере, так считает новый советник Дональда Трампа, бывший голливудский режиссер Стив Бэннон. В нашей стране победа Трампа над Клинтон фактически стала если не национальным праздником, то праздником элит, тем временем место самой России в системе Трампа до сих пор совершенно не понятно. Высказывание влиятельнейшего советника, кажется, должно бы расставить все по своим местам. Россия – часть христианского мира, и осталось только дождаться, когда уже нас позовут на эту самую "битву со злом".


"России и Белоруссии пора обсудить коренные интересы государств" "Конечно, как в России, так и в Белоруссии есть какие-то горячие головы, которые хотели бы этот кризис использовать для того, чтобы вообще разорвать отношения между нашими государствами, но эти попытки обречены на неудачу. Смысл в том, что этот кризис требует переформатирования белорусско-российских отношений — выхода на новый формат, альтернативный идее Союзного государства, по крайней мере, не ставящий вопрос о слиянии двух государств в одно", - так говорят в Белоруссии по итогам последнего кризиса отношений...
Как Вы оцениваете последние назначения новых губернаторов?

Приходят молодые и энергичные - "новая кровь"!

Все те же лица - не вижу разницы

Станет только хуже, у них недостаточно опыта

Не слежу/не интересуюсь


Результаты 444

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет всего лишь чуть больше 50%. Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом на заседании межведомственной рабочей группы по нацпроекту "Доступное жилье" при полпреде заявила директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве Маргарита Кожевникова. По ее данным, если в 2003 году при себестоимости квадратного метра 13 тыс. руб. рыночная цена составляла 15 тыс. руб., то в 2006 году при себестоимости в 23 тыс. руб. 1 кв.м. жилья стоил уже 40 тыс. руб. Этому, по словам Кожевниковой, есть ряд причин, в том числе и спекулятивная

А рост себе стоимости директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве объясняет рядом факторов, как, например, рост цен на стройматериалы, а также организационные недоработки строительных предприятий, когда не происходит списания старого отработанного оборудования, которое уже не используется, но остается в основных фондах и, соответственно, включается в себестоимость. Недвижимость, принадлежащая предприятиям, зачастую сдается в аренду, принося прибыль, но, при этом, затраты на ее содержание также включаются в себестоимость. Как считает Маргарита Кожевникова, для того, чтобы исправить ситуацию, необходимо провести корректирование нормативов составления смет и обратить внимание на строительный рынок труда.

Так, средняя зарплата рабочего четвертого разряда составляет 9 тыс. 680 руб., но при этом зарплата не корреспондируется с выработкой, отсутствуют механизмы повышения квалификации, в итоге на стройках трудятся работники низкой квалификации, что, соответственно, приводит к низкому качеству.

Особо Маргарита Кожевникова отметила систему кредитования. На данный момент банк, который дает кредит на строительства жилья по гарантии государства, не увязывает его со сроками строительства, а выдает на конкретный период времени, в среднем, на три года. Подрядчик старается погасить кредит раньше (и , как правило, это получается), однако в стоимость жилья включена именно процентная ставка за три года, то тоже приводит к росту цен на жилье.

В числе прочих проблем отмечена нехватка проектировщиков. В итоге проектные и изыскательские работы составляют до 10% от себестоимости жилья. Для решения этой проблемы, помимо подготовки кадров, Маргарита Кожевникова предложила увеличить количество повторно применяемых проектов, но при этом, не возвращаясь к типовому строительству, как это было в СССР.

Еще один фактор, влияющий на рост цен, подземная парковка под новостройками. Их строительство включается в цену жилья дважды. Первый раз как строительство нулевого цикла, второй – как цена непосредственно за парковку.

Кроме того, существует проблема выкупа земель, находящихся под частными садами, гаражами, и так далее. Кожевникова предлагает разработать систему оценки данных земельных участков и ограничить их стоимость при выкупе затратами собственника. Естественно, с учетом инфляции. 

Другие новости по темам: , урал себестоимость жилье
28.03.2007 11:08 Мск | Екатеринбург | Алексей Остапов
13:08 Екб




Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров

Loading...




Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+