в этот день
23.07.17
04:21
В Екб.06:21
Один из "борзых" учредителей тагильского завода отправлен под домашний арест
Памятник Николаю II в Новосибирске установлен без согласования с властями
Депутат раскритиковал закон о курортном сборе: "Какая все-таки дичь!"

Тема дня
"Польше нужно ответить жестко" Польский президент Анджей Дуда накануне внес поправки в закон о запрете пропаганды коммунизма – новая инициатива подразумевает снос памятников советским солдатам, которые освободили страну от фашистской Германии. Россия начала прорабатывать варианты ответных мер и намерена поднять вопрос в Совбезе ООН, высказывались также предложения о прекращении экономических связей. Но кроме политико-экономических мер, можно ответить и на культурном уровне, уверен историк Игорь Пыхалов.
Аналитика

США ставят Венесуэлу на грань гражданской войны Президент США Дональд Трамп пригрозил предпринять "решительные и быстрые экономические действия" в отношении Венесуэлы. 17 июля на организованном оппозицией "референдуме" не была поддержана идея созыва нового органа, призванного внести изменения в конституцию. А власти готовятся к проведению законной процедуры – созыву Конституционной ассамблеи. Комментируя эти события, Трамп назвал Николоса Мадуро "плохим лидером", который "мечтает стать диктатором", при этом Вашингтон не намерен наблюдать за "разрушением" Венесуэлы.


Авиапром боится перевода цифровизации производств в кампанейщину "Цифровая трансформация" авиапрома стала одной из центральных тем деловой программы Международного авиационно-космического салона (МАКС-2017). Примечательно, что возрождение порушенной за 25 лет отрасли уже несколько лет сопряжено с оцифровкой оставшихся в наличии технологий. Но именно после объявленного Владимиром Путиным тренда "цифровизации" это стало "маст-хэвом" и на форуме (к слову, и шале Минпромторга было украшено презентационными цифрами "4.0"). Вместе с тем, даже сами производители, активно тиражирующие новую тенденцию, опасаются, как бы этот вопрос "не затерялся" в повестке так же, как "нанотехнологии" и "инновации".
Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 766

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет всего лишь чуть больше 50%. Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом на заседании межведомственной рабочей группы по нацпроекту "Доступное жилье" при полпреде заявила директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве Маргарита Кожевникова. По ее данным, если в 2003 году при себестоимости квадратного метра 13 тыс. руб. рыночная цена составляла 15 тыс. руб., то в 2006 году при себестоимости в 23 тыс. руб. 1 кв.м. жилья стоил уже 40 тыс. руб. Этому, по словам Кожевниковой, есть ряд причин, в том числе и спекулятивная

А рост себе стоимости директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве объясняет рядом факторов, как, например, рост цен на стройматериалы, а также организационные недоработки строительных предприятий, когда не происходит списания старого отработанного оборудования, которое уже не используется, но остается в основных фондах и, соответственно, включается в себестоимость. Недвижимость, принадлежащая предприятиям, зачастую сдается в аренду, принося прибыль, но, при этом, затраты на ее содержание также включаются в себестоимость. Как считает Маргарита Кожевникова, для того, чтобы исправить ситуацию, необходимо провести корректирование нормативов составления смет и обратить внимание на строительный рынок труда.

Так, средняя зарплата рабочего четвертого разряда составляет 9 тыс. 680 руб., но при этом зарплата не корреспондируется с выработкой, отсутствуют механизмы повышения квалификации, в итоге на стройках трудятся работники низкой квалификации, что, соответственно, приводит к низкому качеству.

Особо Маргарита Кожевникова отметила систему кредитования. На данный момент банк, который дает кредит на строительства жилья по гарантии государства, не увязывает его со сроками строительства, а выдает на конкретный период времени, в среднем, на три года. Подрядчик старается погасить кредит раньше (и , как правило, это получается), однако в стоимость жилья включена именно процентная ставка за три года, то тоже приводит к росту цен на жилье.

В числе прочих проблем отмечена нехватка проектировщиков. В итоге проектные и изыскательские работы составляют до 10% от себестоимости жилья. Для решения этой проблемы, помимо подготовки кадров, Маргарита Кожевникова предложила увеличить количество повторно применяемых проектов, но при этом, не возвращаясь к типовому строительству, как это было в СССР.

Еще один фактор, влияющий на рост цен, подземная парковка под новостройками. Их строительство включается в цену жилья дважды. Первый раз как строительство нулевого цикла, второй – как цена непосредственно за парковку.

Кроме того, существует проблема выкупа земель, находящихся под частными садами, гаражами, и так далее. Кожевникова предлагает разработать систему оценки данных земельных участков и ограничить их стоимость при выкупе затратами собственника. Естественно, с учетом инфляции. 

Другие новости по темам: урал, себестоимость, жилье
28.03.2007 11:08 Мск | Екатеринбург | Алексей Остапов
13:08 Екб



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Доля себестоимости в цене за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет чуть больше 50%
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *








Новости партнеров




Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+