в этот день
24.09.17
21:50
В Екб.23:50
РВИО оскандалилось: с памятника Калашникову демонтируют "схему немецкой винтовки"
В Правительстве РФ запретили перекладывать расходы за дворовое освещение на жителей
ФСБ: Созданием в российском обществе комплекса вины и покаяния занимаются иностранные спецслужбы

Статьи по теме "экономика":


Новости

19:37 Мск
Лавров считает, что США не нанесут удар по КНДР
19:09 Мск
Глава СКР поручил проверить питерских коллекторов, которые запугивали пенсионерку
18:40 Мск
В Екатеринбурге из горящей девятиэтажки на Волгоградской эвакуировали 30 человек
14:43 Мск
Футболистов "Уфы" пришлось срочно эвакуировать из отеля после звонка о минировании
14:07 Мск
В Златоусте полицейские изъяли арсенал оружия у местного жителя
13:32 Мск
Четыре человека пострадали в ДТП с полицейским автомобилем в Москве
13:04 Мск
Матч "Спартак" – "Ливерпуль" рассудит французская бригада арбитров
12:34 Мск
СМИ: президент Венесуэлы посетит Россию в первых числах октября
12:07 Мск
В аэропорту Салехарда скончался младенец
11:43 Мск
"Им никакие пособия не помогут": в Совете Федерации прокомментировали учебник США по ведению войны с Россией
11:12 Мск
В Башкирии туристы из Екатеринбурга сорвались с горного хребта
10:36 Мск
В одном из московских ресторанов произошла потасовка со стрельбой
10:07 Мск
Порошенко: Сейчас весь канадский бизнес готов прийти на Украину
09:31 Мск
Армия США выпустила учебник "Российская война нового поколения"
09:03 Мск
Трамп ответил министру иностранных дел КНДР, который назвал его "психически больным"
Вчера 21:46 Мск
Американские истребители пролетели у побережья КНДР
Вчера 21:21 Мск
Путин распорядился профинансировать строительство Ил-114 за счет нефтяников
Вчера 21:09 Мск
Производство вагонов в России выросло на 78%
Вчера 20:58 Мск
Глава МЭР: "Доходы населения начинают улучшаться"
Вчера 20:33 Мск
Максим Орешкин: К концу года ставки по ипотеке опустятся ниже 10%
Вчера 20:09 Мск
Пермские пайщики и дольщики завершили голодовку
Вчера 19:49 Мск
Лидер "Христианского государства" арестован до 22 ноября
Вчера 19:34 Мск
По факту ДТП под Калининградом возбуждено второе уголовное дело
Вчера 19:23 Мск
Уфолог обнаружил НЛО около Луны
Вчера 16:11 Мск
Накануне выборов Меркель заявила о готовности ужесточить санкции против России
Вчера 15:59 Мск
Следственный комитет проводит проверку из-за задержки рейсов "ВИМ-авиа"
Вчера 15:55 Мск
На Украине разрешен женский труд на тяжелых работах
Вчера 15:04 Мск
В сети появился вирус, вымогающий интимные фото
Вчера 14:51 Мск
Пранкер пытался разыграть представителя Госдепа от имени Турчинова
Вчера 14:43 Мск
Более ста стран поддержали ограничение права вето в ООН
Вчера 14:33 Мск
В КНДР произошло землетрясение. Источником мог стать взрыв
Вчера 14:26 Мск
Сергей Удальцов задержан в Москве
Вчера 14:14 Мск
В Сухом Логу задержан лжеминер
Вчера 13:58 Мск
"Вим-Авиа" снова задерживает рейсы. Минтранс возобновил работу штаба по решению проблем авиакомпании
Вчера 13:09 Мск
Волкер пригрозил, что России "станет хуже", если конфликт в Донбассе не будет разрешен
Вчера 12:50 Мск
"Эра простых производств прошла": директор Антипинского НПЗ рассказал о последствиях налогового маневра и недобросовестных игроках в отрасли
Вчера 12:46 Мск
Burger King требует запретить показ фильма "Оно" в России
Вчера 12:34 Мск
Возбуждено уголовное дело против водителя внедорожника, столкнувшегося с микроавтобусов под Калининградом
Вчера 12:24 Мск
СМИ: В Москве неизвестный обстрелял из пневматики пассажирский автобус
Вчера 12:04 Мск
Полиция возбудила уголовное дело в связи с давлением на кинотеатры из-за показа "Матильды"
Вчера 11:43 Мск
Министр доходов и сборов ДНР не пострадал, сообщили в ведомстве
Вчера 11:26 Мск
Денис Мацуев похвалил игру Путина на фортепиано: "Есть прогресс!"
Вчера 11:06 Мск
Xiaomi выпустила туалетную бумагу за 900 рублей
Вчера 10:56 Мск
После выпуска нового айфона Apple потеряла $43 миллиарда
Вчера 10:48 Мск
СМИ: Совершено покушение на министра доходов и сборов
Вчера 10:28 Мск
срочно На Рязанской ГРЭС произошел взрыв
Вчера 10:14 Мск
Сидения микроавтобуса, подпавшего в ДТП под Калининградом, не были оборудованы ремнями безопасности
Вчера 09:59 Мск
срочно В центре Донецка прогремели два взрыва
Вчера 09:45 Мск
Комиссия Натальи Поклонской отказалась рассматривать жалобы на депутатов и на нее саму
Вчера 09:10 Мск
В ДТП под Калининградом погибли семь человек
Вчера 08:47 Мск
Трамп пожелал победы на выборах Ангеле Меркель
Вчера 08:35 Мск
Украина поддержала участие Канады в миссии ООН в Донбассе
Ранее 22.09.2017 18:44 Мск
В Ростове горит лесопарковая зона на площади 3 тыс. квадратных метров
Ранее 22.09.2017 18:24 Мск
"Это унижение Украины": генпрокурор Украины побывал на линии разграничения в Донбассе
Ранее 22.09.2017 18:17 Мск
Путин призвал тиражировать успешный опыт по разработке беспилотных транспортных средств
Ранее 22.09.2017 17:54 Мск
На Бали эвакуируют местных жителей и туристов из-за угрозы извержения вулкана
Ранее 22.09.2017 17:25 Мск
Путин в Ульяновске проводит заседание Госсовета по вопросам комплексного развития пассажирских перевозок
Ранее 22.09.2017 16:57 Мск
Медведев намерен обратиться к Путину с просьбой сохранить объемы финансирования АПК в 2018 году
Ранее 22.09.2017 16:37 Мск
В Новой Москве при помощи 10-летнего мальчика задержаны двое грабителей квартиры
Ранее 22.09.2017 16:10 Мск
Замгубернатора Тюменской области предложил решение по импортозамещению в нефтяной отрасли
Ранее 22.09.2017 16:07 Мск
Первого замглавы района на Южном Урале оставили под домашним арестом по делу о взятке и превышении должностных полномочий
Ранее 22.09.2017 15:58 Мск
В бассейне отеля турецкого Сиде утонул турист из России
Ранее 22.09.2017 15:55 Мск
Сургутский священник оштрафован на 2,5 тысячи за пьяный дебош
Ранее 22.09.2017 15:54 Мск
Госдума обратится в ЦБ с запросом о причинах потери активов "Югры", "Открытия" и Бинбанка
Ранее 22.09.2017 15:50 Мск
Группировка, промышлявшая кражей автомобилей и мотоциклов, предстанет перед судом в Свердловской области
Ранее 22.09.2017 15:48 Мск
Член правления "Лукойл": Полное импортозамещение в нефтегазовой отрасли - тупиковый путь
Ранее 22.09.2017 15:46 Мск
На Урал идут заморозки

Кто обслужит мой дом лучше всех?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Кто обслужит мой дом лучше всех?

Все мы мечтаем жить в чистом подъезде, ездить на исправном лифте и не беспокоиться о том, как бы из-за прохудившейся крыши не пришлось переклеивать обои и менять потолочную плитку. Увы, многие коммунальные блага (бесперебойная подача горячей воды в их числе) рядовому россиянину не доступны. При этом деньги за содержание и ремонт домов и подъездов от жильцов требуют вносить исправно - на что они расходуются, известно одним только ЖЭУ и ДЕЗам. Хотя формально, конечно, любой квартировладелец может кое-что об этом узнать, прочитав строчки жировки. Но коммунальному беспределу вот-вот должен наступить конец. До марта 2006 года жильцы обязаны взять управление домом в свои руки, либо перепоручить его управляющей компании. Однако большинство из них ни о чем таком и слыхом не слыхивали, а те немногие, кто в курсе, особенно не торопятся принимать решение. Если же за время, оставшееся до часа “Х”, ситуация не изменится, жильцов просто-напросто поставят перед фактом.

                                                   *  *  *

Выбрать форму управления домом жильцов обязывает Жилищный Кодекс, вступивший в силу 1 марта 2005 года. Вариантов всего три. Жильцы могут напрямую заключить договор с поставщиком услуг и, сообща, решать вопросы, связанные с содержанием дома (вскладчину, что называется). Могут также создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и выбрать управляющего из числа жильцов, либо заключить договор с управляющей компанией (УК). ЖЭУ и ДЕЗы, кстати, ликвидируют или же на их базе будут созданы муниципальные управляющие компании.

Управляющую компанию жильцы должны выбрать самостоятельно. Но к выбору они должны подойти со всей ответственностью, ведь именно УК будет отвечать за мытье подъездов, вывоз мусор и починку крыши. А жильцы уже будут решать - добавить в воду для мытья полов порошок или нет и как часто необходимо мыть окна в подъезде. Естественно, мытье полов с порошком обойдется им дороже, чем без порошка. Впрочем, утверждать тарифы на услуги УК и контролировать расходы тоже, по идее, будут жильцы. Если в какой-то момент им разонравится, как управляющая компания их обслуживает, они смогут заключить договор с другой организацией. Понятно, что на фоне усиления конкуренции качеству предоставляемых услуг УК должны будут уделять особое внимание. 

Кстати, ТСЖ существовали почти в каждом российском городе и до принятия нового Жилищного Кодекса. В первую очередь, речь идет об элитных домах, жители которых готовы втридорога платить управляющей компании, лишь бы не иметь никаких дел с районным ЖЭУ. К тому же, никакому ЖЭУ не под силу удовлетворить потребности обитателей стометровых квартир: вряд ли оно способно нанять для них консьержку или организовать крытую парковку. 

Вообще, районные ЖЭУ заслуживают отдельного упоминания. Хотя бы вкратце. Дозвониться до них практически невозможно - то трубку никто не берет, то все время занято. Если повезет, можно наткнуться на сантехника дядю Васю, который, естественно, не знает, когда, наконец, починят крышу и почему из крана не бежит горячая вода. Если же вы решитесь на посещение столь загадочной конторы, вам придется написать кучу заявлений, услышать неизменное "ваш дом значится в плане" и с чувством выполненного долга отправиться восвояси - затирать набежавшую с потолка воду.

На этом безрадостном фоне новый принцип взаимоотношений между жильцами и продавцом услуг выглядит почти сказочно. Однако не все так просто. Во-первых, определиться с выбором собственники квартир должны не позднее 1 марта 2006 года. Если они этого не сделают, компанию, которая будет управлять их домом, по итогам конкурса назначат городские власти

                                                *  *  *

Судя по всему, к началу весны многие жильцы не только не сделают свой выбор, но даже и не будут знать о том, что имели такую возможность. В один прекрасный день их просто-напросто обяжут подписать договор с незнакомой фирмой. А может статься так, что замешкавшиеся жильцы, вообще, окажутся предоставлены сами себе: порядок проведения конкурса среди управляющих компаний до сих пор не определен. Но даже если конкурс состоится, то, что мешает муниципалитету под шумок навязать жильцам "свои" фирмочки? Абсолютно ничего.

Задайтесь вопросом: почему власти Екатеринбурга предпочитают не распространяться на тему создания ТСЖ? Во всяком случае, я не видела ни одного объявления с призывом к объединению. Да и пресс-служба Серого дома молчит по этому щекотливому поводу, как партизан. Не потому ли, что им на руку всеобщее неведение?

В Тюмени, например, создана специальная служба, работники которой поквартирно (!) обходят каждый дом и вручают жильцам бюллетени для заочного голосования. И уже на основании результатов этого голосования принимается решение. Поэтому про необходимость скорого выбора граждане там знают, а процесс создания ТСЖ в Тюмени идет быстрее, чем в других городах: за полгода сформировано шесть новых ТСЖ, еще порядка 86 заявлений жильцов проходят процесс регистрации. Кстати, все хлопоты, связанные с процедурой оформления бумаг, берет на себя городская администрация – жильцам достаточно подать заявление.

Серьезным препятствием на пути жилищной коллективизации служат инертность и пассивность людей: это ж надо куда-то идти, о чем-то думать, что-то решать – тут своих-то проблем по горло. В нашем подъезде трижды вывешивали объявление о проведении собрания по поводу гораздо более простого вопроса - установки домофона - и все три раза на него собиралась лишь горстка пенсионерок-активисток. Есть и другой момент - многие, особенно пожилые люди, не доверяют любым инициативам, исходящим сверху.

"Сколько мы не проводили встреч, они говорят: отстаньте от нас, мы эти квартиры заслужили своим трудом, а государство нас бросило. Почему мы должны восстанавливать дома за свои деньги? В администрации работают телефоны "горячих линий", но звонят единицы", - посетовала в разговоре с Накануне.RU пресс-секретарь администрации Кургана Жанна Чумакова.  

Выбор управляющих компаний у курганцев пока тоже не велик. В городе работает всего одна частная компания. В Челябинске и Тюмени их на порядок больше. Однако эксперты опасаются, что УК по-быстрому разберут на обслуживание новые дома и будут получать с них прибыль, а содержать старое, наполовину изношенное жилье, желающих не найдется.

                                                *  *  *

Вообще, насколько жилищный бизнес выгоден для УК? Вопрос сложный. Многое зависит от того, сколько готовы платить собственники квартир. В элитных новостройках ежемесячные платежи доходят до 10-20 тысяч рублей за вычетом платы за воду, газ, свет и телефон. Те компании, которые обслуживают элитные дома, находятся, конечно, в более выгодном положении.

Мы обслуживаем порядка 200 домов, в основном, это старые дома, - рассказала Накануне.RU специалист по экономике УК “Южуралстройсервис” Надежда Безбородова, - Монополисты за пять лет подняли тарифы в восемь раз, а мы – в три раза. По закону, содержать жилье должны собственники - либо граждане, либо муниципалитет. Муниципалитет нам свою часть исправно платит, а граждане не компенсируют, потому что у них нет такой возможности”.

Понятно, что ни одна УК не будет работать себе в убыток. Если же нет возможности взять и поднять тарифы, компании прибегают к разного рода ухищрениям. Например, используют так называемые “энергосберегающие технологии”.

Известно, что часть тепла, которое попадает в дома, “теряется” по дороге – из-за изношенных труб, как правило. Платим же мы за него полностью - без учета теплопотерь. Что делает управляющая компания? Она ставит общий тепловой счетчик на весь дом, и выясняется, что реально жильцы потребляют всего половину от того объема тепла, который они оплачивают. УК будет продолжать брать с жильцов прежнюю плату, а тепловикам платить строго по счетчику. Что сделают тепловики, чьи доходы при широком распространении этой схемы, ополовинятся? Вероятнее всего, поднимут тарифы.

Со старыми домами, вообще, масса проблем. В ряде случаев их износ составляет 50-60%, а тех денег, что жильцы отчисляют на ремонт, недостаточно. Впрочем, в следующем году эта проблема отчасти будет снята  – правительство накануне вновь порадовало нас, объявив о том, что с 1 января вся страна перейдет на 100% оплату жилищных услуг. Как справится (и справится ли вообще) с этой ношей население – особый вопрос. Но после того, как это произойдет, считает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев, между УК возникнет настоящая конкуренция.

Еще одна немаловажная деталь. Начиная с 2006 года и в течение трех последующих лет, ТСЖ будут выделяться деньги из бюджета города на капитальный ремонт. “Понятно, что ТСЖ не потянут такие финансовые затраты – УК это понимают, поэтому они идут в сферу ЖКХ с тем расчетом, что будут выделяться бюджетные деньги, и они уже будут обслуживать отремонтированные дома. А уже после марта 2006 года может возникнуть такая ситуация, что желающих обслуживать некоторые дома не будет. Потому как в первую очередь деньги будут выделяться тем ТСЖ, которые до этого избрали форму управления”, - отмечает зав. сектором перспективного развития департамента ЖКХ администрации Тюмени Евгений Васюков.

Впрочем, закон не обязывает городской бюджет выделять деньги, а лишь предусматривает возможность. Если тюменскому бюджету это по силам, то дотационный бюджет Кургана вряд ли потянет такую ношу.

P.S . Чтобы новый механизм заработал, необходимо принять еще, как минимум, 20 постановлений на уровне правительства и столько же - на уровне регионов. Не исключено, что некоторые из них уже разработаны и будут приняты в ближайшее время. Но информации на этот счет (что касаемо правительства) пока нет никакой - центральными СМИ этот вопрос не обсуждается в принципе. Однако если и федеральные, и региональные власти не поторопятся, сбоев вряд ли удастся избежать. И благая, вообщем-то, идея (со всеми оговорками), вкупе с повышением до 100% оплаты за услуги ЖКХ, рискует пополнить список "несъедобных" и непопулярных проектов последнего десятилетия. А о светлом коммунальном будущем жителям придется пока забыть.

Другие новости по темам: жкх, реформа, жэу, тсж, переход
26.09.2005 08:19 Мск | Екатеринбург | Марина Сирина


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Кто обслужит мой дом лучше всех?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


"Огонь и ярость" против России и Китая: почему на Западе заговорили о политическом решении корейского кризиса
С кем в одной лодке, а с кем – за одним столом
22.09.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 1

"Вся страна сидела?!" Политические репрессии в массовом сознании и в документах. Часть I
22.09.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 2

Зачем "Единой России" понадобился "смотрящий по Екатеринбургу"
Цель нового срока Меркель: свержение Путина?
21.09.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Опрос дал неизвестному "преемнику Путина" 20%. Элиты готовятся к "транзиту власти"?
20.09.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Сентябрь-1917: "сказка о потерянном времени"
Как уральский город стал "красным" на волне "жилищно-коммунального" протеста
20.09.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Сергей Шаргунов: Красные шапочки идут по Сибири
Миротворцы в Донбассе – мертворожденное дитя дипломатических войн
Как Вы относитесь к идее ЛДПР о переносе начала учебного года?

Поддерживаю перенос на 1 октября для поддержки наших курортов

Поддерживаю частично, на усмотрение муниципалитетов/школ

Не поддерживаю, Госдума ерундой занимается, выплачивая огромные зарплаты депутатам

Категорически против, 1 сентября – это неприкосновенная традиция. Жириновскому пора на пенсию


Результаты 2588
Екатеринбург Облачность:
Давление: 749 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 6
  ночью 3

Ветер: Западный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+