в этот день
28.05.17
00:39
В Екб.02:39
На Аллее правителей не нашлось места руководителям СССР. Последняя "остановка" - "временщики"
Кудрин, Греф или все-таки... Глазьев?
Как газифицируется "село Зубкова" в Зауралье

Статьи по теме "экономика":


Новости

Вчера 22:22 Мск
Мальчик, задержанный полицией в центре Москвы, сам признался, что собирал деньги
Вчера 22:16 Мск
Зюганов переизбран председателем КПРФ. Альтернативы не было
Вчера 22:09 Мск
Макрон высказался за диалог с Россией, но назвал его "требовательным"
Вчера 22:04 Мск
Страны G7 готовы усилить санкции против России "по Украине"
Вчера 22:00 Мск
Британские истребители были подняты по тревоге
Вчера 21:54 Мск
В Подмосковье бывший сожитель внучки пенсионерки расправился с пожилой женщиной
Вчера 19:35 Мск
КПРФ провела отчетный съезд. Кандидата в президенты коммунисты не назвали, но пригрозили, что уйдут в протест
Вчера 18:45 Мск
ДНР: Призыв по контракту на службу в ВДВ Украины выполнен лишь на 18%
Вчера 18:35 Мск
срочно Участники митинга против реновации потребовали отставки Собянина и правительства Москвы
Вчера 18:15 Мск
Число матерей-одиночек на Украине выросло в 20 раз за 15 лет
Вчера 16:40 Мск
Зюганов заявил, что готов участвовать в выборах президента
Вчера 16:10 Мск
Участие в митинге против реновации в Москве принимает 1 тысяча человек
Вчера 16:00 Мск
Путин и Эрдоган договорились наращивать координацию усилий по урегулированию в Сирии
Вчера 15:55 Мск
СК начал проверку крушения самолета в Подмосковье
Вчера 15:46 Мск
Кудрин спрогнозировал ослабление рубля к концу года
Вчера 15:27 Мск
Наталья Комарова показала югорским детям здание Правительства, свое рабочее место и угостила чаем
Вчера 15:14 Мск
В Москве в нежилом здании после пожара обнаружили тело мужчины
Вчера 14:00 Мск
В Москве на Суворовской площади начался митинг против реновации
Вчера 13:57 Мск
Российскую группу "Иванушки International" не пустили на Украину
Вчера 13:52 Мск
В Екатеринбурге школьника, страдающего ДЦП, не позвали на празднование последнего звонка
Вчера 13:37 Мск
срочно В Подмосковье разбился самолет: после падения он загорелся
Вчера 13:23 Мск
На Среднем Урале в последний путь проводили легендарного ветерана МВД
Вчера 12:37 Мск
В Ираке военные начали штурм последнего оплота боевиков ИГ в Мосуле
Вчера 12:14 Мск
В МИД РФ высылку дипломатов из Эстонии назвали провокацией
Вчера 12:08 Мск
Первый полет космического корабля "Федерация" планируется перенести на 2022 год?
Вчера 11:59 Мск
В Совфеде слова Порошенко о "щупальцах Кремля" сочли паранойей
Вчера 11:52 Мск
Глава СКР поручил центральному аппарату проверить информацию о незаконном преследовании адвоката в ХМАО-Югре
Вчера 10:35 Мск
На Урале задержан дальнобойщик, подозреваемый в хищении грузов
Вчера 09:47 Мск
Свердловские спасатели выступили с предупреждением: "Будьте бдительны!"
Вчера 09:43 Мск
МВД проверит обстоятельства задержания мальчик, читавшего стихи, в центре Москвы
Вчера 09:30 Мск
В 2017 году Россия сократит экспорт нефти на 4 миллиона тонн, - Новак
Вчера 09:22 Мск
Российская авиация в Сирии уничтожила колонну боевиков, направлявшуюся в район Пальмиры
Вчера 09:13 Мск
Порошенко пожаловался на "щупальца Кремля"
Ранее 26.05.2017 21:07 Мск
На Украине заявили об испытании новой ракеты
Ранее 26.05.2017 20:54 Мск
"Поклонская злоупотребляет служебным положением": режиссер "Матильды" прокомментировал повторно начатую финансовую проверку
Ранее 26.05.2017 20:38 Мск
Россия потребовала от Украины зарезервировать 325 миллионов долларов в качестве процентов по долгу
Ранее 26.05.2017 20:14 Мск
Следственный комитет проверит наличие в регионах фактов жестокого обращения нянь с детьми
Ранее 26.05.2017 18:44 Мск
В ФК "Зенит" подтвердили назначение Сергея Фурсенко на должность президента клуба
Ранее 26.05.2017 18:35 Мск
На детской площадке на юго-востоке Москвы неизвестный ранил двоих человек из "травматики"
Ранее 26.05.2017 18:08 Мск
Сергей Фурсенко назначен на должность гендиректора ФК "Зенит"
Ранее 26.05.2017 18:05 Мск
Падение украинской промышленности ускорилось
Ранее 26.05.2017 17:41 Мск
Россельхознадзор проведет переговоры с турецкой делегацией 13 июня в Москве
Ранее 26.05.2017 17:04 Мск
Москалькова назвала преждевременным голосование по вопросу сноса пятиэтажек в Москве
Ранее 26.05.2017 16:27 Мск
В Челябинске местный житель затолкал автовладельца в багажник и угнал машину
Ранее 26.05.2017 16:23 Мск
Владимир Путин включил в состав президиума Госсовета губернатора Югры Наталью Комарову
Ранее 26.05.2017 16:19 Мск
В Югре скорректированы маршруты зимних автодорог
Ранее 26.05.2017 16:18 Мск
Из Эстонии вышлют двух российских дипломатов
Ранее 26.05.2017 16:15 Мск
На Ямале угрозы паводка нет
Ранее 26.05.2017 16:14 Мск
МИД назвал кризис отношений с НАТО глубочайшим со времен холодной войны
Ранее 26.05.2017 16:09 Мск
Депутат Госсовета Крыма расстроил Дмитрия Киселева?
Ранее 26.05.2017 16:08 Мск
На Среднем Урале только два водоема пригодны для купания, - санврачи
Ранее 26.05.2017 15:57 Мск
В Челябинске избран председатель Ленинского райсовета
Ранее 26.05.2017 15:50 Мск
"Налетели сзади, начали бить, украли документы". В Екатеринбурге напали на общественника, шедшего на встречу с УК
Ранее 26.05.2017 15:46 Мск
Путин провел ротацию состава президиума Госсовета РФ
Ранее 26.05.2017 15:44 Мск
Япония направит группу экспертов для "исследования" Южных Курил
Ранее 26.05.2017 15:39 Мск
В заксобрании Свердловской области рассмотрят вопрос о назначении выборов губернатора
Ранее 26.05.2017 15:39 Мск
"Большая вода" начала отступать из Викуловского района
Ранее 26.05.2017 15:36 Мск
Стартовала V юбилейная сессия конкурса финансовой журналистики "Рублевая зона"
Ранее 26.05.2017 15:31 Мск
Житель Нижнего Тагила оштрафован за незаконную продажу госнаград своих родственников
Ранее 26.05.2017 15:22 Мск
Минтруд: Повышение МРОТ до 90% прожиточного минимума обойдётся в 25 млрд рублей
Ранее 26.05.2017 15:18 Мск
Сотрудник департамента здравоохранения Ямала оштрафован за отсутствие конкуренции при закупке таблеток
Ранее 26.05.2017 15:17 Мск
Председателем совета директоров ММК избран Виктор Рашников
Ранее 26.05.2017 15:15 Мск
На переселение жителей Березников выделят 1,25 млрд из федерального бюджета
Ранее 26.05.2017 15:11 Мск
Во Владимирской области найден мертвым главный инженер филиала Центра Хруничева
Ранее 26.05.2017 14:58 Мск
Переселенцы из аварийного жилья в свердловском поселке переживают, что в новом доме им предстоит жить в сырости
Ранее 26.05.2017 14:51 Мск
Репетиция выборов в Серове – первые тревожные звоночки для УГМК и "Единой России"
Ранее 26.05.2017 14:39 Мск
Основной голкипер сборной России Игорь Акинфеев не полетел с командой на сбор в Австрию

Кто обслужит мой дом лучше всех?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Кто обслужит мой дом лучше всех?

Все мы мечтаем жить в чистом подъезде, ездить на исправном лифте и не беспокоиться о том, как бы из-за прохудившейся крыши не пришлось переклеивать обои и менять потолочную плитку. Увы, многие коммунальные блага (бесперебойная подача горячей воды в их числе) рядовому россиянину не доступны. При этом деньги за содержание и ремонт домов и подъездов от жильцов требуют вносить исправно - на что они расходуются, известно одним только ЖЭУ и ДЕЗам. Хотя формально, конечно, любой квартировладелец может кое-что об этом узнать, прочитав строчки жировки. Но коммунальному беспределу вот-вот должен наступить конец. До марта 2006 года жильцы обязаны взять управление домом в свои руки, либо перепоручить его управляющей компании. Однако большинство из них ни о чем таком и слыхом не слыхивали, а те немногие, кто в курсе, особенно не торопятся принимать решение. Если же за время, оставшееся до часа “Х”, ситуация не изменится, жильцов просто-напросто поставят перед фактом.

                                                   *  *  *

Выбрать форму управления домом жильцов обязывает Жилищный Кодекс, вступивший в силу 1 марта 2005 года. Вариантов всего три. Жильцы могут напрямую заключить договор с поставщиком услуг и, сообща, решать вопросы, связанные с содержанием дома (вскладчину, что называется). Могут также создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и выбрать управляющего из числа жильцов, либо заключить договор с управляющей компанией (УК). ЖЭУ и ДЕЗы, кстати, ликвидируют или же на их базе будут созданы муниципальные управляющие компании.

Управляющую компанию жильцы должны выбрать самостоятельно. Но к выбору они должны подойти со всей ответственностью, ведь именно УК будет отвечать за мытье подъездов, вывоз мусор и починку крыши. А жильцы уже будут решать - добавить в воду для мытья полов порошок или нет и как часто необходимо мыть окна в подъезде. Естественно, мытье полов с порошком обойдется им дороже, чем без порошка. Впрочем, утверждать тарифы на услуги УК и контролировать расходы тоже, по идее, будут жильцы. Если в какой-то момент им разонравится, как управляющая компания их обслуживает, они смогут заключить договор с другой организацией. Понятно, что на фоне усиления конкуренции качеству предоставляемых услуг УК должны будут уделять особое внимание. 

Кстати, ТСЖ существовали почти в каждом российском городе и до принятия нового Жилищного Кодекса. В первую очередь, речь идет об элитных домах, жители которых готовы втридорога платить управляющей компании, лишь бы не иметь никаких дел с районным ЖЭУ. К тому же, никакому ЖЭУ не под силу удовлетворить потребности обитателей стометровых квартир: вряд ли оно способно нанять для них консьержку или организовать крытую парковку. 

Вообще, районные ЖЭУ заслуживают отдельного упоминания. Хотя бы вкратце. Дозвониться до них практически невозможно - то трубку никто не берет, то все время занято. Если повезет, можно наткнуться на сантехника дядю Васю, который, естественно, не знает, когда, наконец, починят крышу и почему из крана не бежит горячая вода. Если же вы решитесь на посещение столь загадочной конторы, вам придется написать кучу заявлений, услышать неизменное "ваш дом значится в плане" и с чувством выполненного долга отправиться восвояси - затирать набежавшую с потолка воду.

На этом безрадостном фоне новый принцип взаимоотношений между жильцами и продавцом услуг выглядит почти сказочно. Однако не все так просто. Во-первых, определиться с выбором собственники квартир должны не позднее 1 марта 2006 года. Если они этого не сделают, компанию, которая будет управлять их домом, по итогам конкурса назначат городские власти

                                                *  *  *

Судя по всему, к началу весны многие жильцы не только не сделают свой выбор, но даже и не будут знать о том, что имели такую возможность. В один прекрасный день их просто-напросто обяжут подписать договор с незнакомой фирмой. А может статься так, что замешкавшиеся жильцы, вообще, окажутся предоставлены сами себе: порядок проведения конкурса среди управляющих компаний до сих пор не определен. Но даже если конкурс состоится, то, что мешает муниципалитету под шумок навязать жильцам "свои" фирмочки? Абсолютно ничего.

Задайтесь вопросом: почему власти Екатеринбурга предпочитают не распространяться на тему создания ТСЖ? Во всяком случае, я не видела ни одного объявления с призывом к объединению. Да и пресс-служба Серого дома молчит по этому щекотливому поводу, как партизан. Не потому ли, что им на руку всеобщее неведение?

В Тюмени, например, создана специальная служба, работники которой поквартирно (!) обходят каждый дом и вручают жильцам бюллетени для заочного голосования. И уже на основании результатов этого голосования принимается решение. Поэтому про необходимость скорого выбора граждане там знают, а процесс создания ТСЖ в Тюмени идет быстрее, чем в других городах: за полгода сформировано шесть новых ТСЖ, еще порядка 86 заявлений жильцов проходят процесс регистрации. Кстати, все хлопоты, связанные с процедурой оформления бумаг, берет на себя городская администрация – жильцам достаточно подать заявление.

Серьезным препятствием на пути жилищной коллективизации служат инертность и пассивность людей: это ж надо куда-то идти, о чем-то думать, что-то решать – тут своих-то проблем по горло. В нашем подъезде трижды вывешивали объявление о проведении собрания по поводу гораздо более простого вопроса - установки домофона - и все три раза на него собиралась лишь горстка пенсионерок-активисток. Есть и другой момент - многие, особенно пожилые люди, не доверяют любым инициативам, исходящим сверху.

"Сколько мы не проводили встреч, они говорят: отстаньте от нас, мы эти квартиры заслужили своим трудом, а государство нас бросило. Почему мы должны восстанавливать дома за свои деньги? В администрации работают телефоны "горячих линий", но звонят единицы", - посетовала в разговоре с Накануне.RU пресс-секретарь администрации Кургана Жанна Чумакова.  

Выбор управляющих компаний у курганцев пока тоже не велик. В городе работает всего одна частная компания. В Челябинске и Тюмени их на порядок больше. Однако эксперты опасаются, что УК по-быстрому разберут на обслуживание новые дома и будут получать с них прибыль, а содержать старое, наполовину изношенное жилье, желающих не найдется.

                                                *  *  *

Вообще, насколько жилищный бизнес выгоден для УК? Вопрос сложный. Многое зависит от того, сколько готовы платить собственники квартир. В элитных новостройках ежемесячные платежи доходят до 10-20 тысяч рублей за вычетом платы за воду, газ, свет и телефон. Те компании, которые обслуживают элитные дома, находятся, конечно, в более выгодном положении.

Мы обслуживаем порядка 200 домов, в основном, это старые дома, - рассказала Накануне.RU специалист по экономике УК “Южуралстройсервис” Надежда Безбородова, - Монополисты за пять лет подняли тарифы в восемь раз, а мы – в три раза. По закону, содержать жилье должны собственники - либо граждане, либо муниципалитет. Муниципалитет нам свою часть исправно платит, а граждане не компенсируют, потому что у них нет такой возможности”.

Понятно, что ни одна УК не будет работать себе в убыток. Если же нет возможности взять и поднять тарифы, компании прибегают к разного рода ухищрениям. Например, используют так называемые “энергосберегающие технологии”.

Известно, что часть тепла, которое попадает в дома, “теряется” по дороге – из-за изношенных труб, как правило. Платим же мы за него полностью - без учета теплопотерь. Что делает управляющая компания? Она ставит общий тепловой счетчик на весь дом, и выясняется, что реально жильцы потребляют всего половину от того объема тепла, который они оплачивают. УК будет продолжать брать с жильцов прежнюю плату, а тепловикам платить строго по счетчику. Что сделают тепловики, чьи доходы при широком распространении этой схемы, ополовинятся? Вероятнее всего, поднимут тарифы.

Со старыми домами, вообще, масса проблем. В ряде случаев их износ составляет 50-60%, а тех денег, что жильцы отчисляют на ремонт, недостаточно. Впрочем, в следующем году эта проблема отчасти будет снята  – правительство накануне вновь порадовало нас, объявив о том, что с 1 января вся страна перейдет на 100% оплату жилищных услуг. Как справится (и справится ли вообще) с этой ношей население – особый вопрос. Но после того, как это произойдет, считает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев, между УК возникнет настоящая конкуренция.

Еще одна немаловажная деталь. Начиная с 2006 года и в течение трех последующих лет, ТСЖ будут выделяться деньги из бюджета города на капитальный ремонт. “Понятно, что ТСЖ не потянут такие финансовые затраты – УК это понимают, поэтому они идут в сферу ЖКХ с тем расчетом, что будут выделяться бюджетные деньги, и они уже будут обслуживать отремонтированные дома. А уже после марта 2006 года может возникнуть такая ситуация, что желающих обслуживать некоторые дома не будет. Потому как в первую очередь деньги будут выделяться тем ТСЖ, которые до этого избрали форму управления”, - отмечает зав. сектором перспективного развития департамента ЖКХ администрации Тюмени Евгений Васюков.

Впрочем, закон не обязывает городской бюджет выделять деньги, а лишь предусматривает возможность. Если тюменскому бюджету это по силам, то дотационный бюджет Кургана вряд ли потянет такую ношу.

P.S . Чтобы новый механизм заработал, необходимо принять еще, как минимум, 20 постановлений на уровне правительства и столько же - на уровне регионов. Не исключено, что некоторые из них уже разработаны и будут приняты в ближайшее время. Но информации на этот счет (что касаемо правительства) пока нет никакой - центральными СМИ этот вопрос не обсуждается в принципе. Однако если и федеральные, и региональные власти не поторопятся, сбоев вряд ли удастся избежать. И благая, вообщем-то, идея (со всеми оговорками), вкупе с повышением до 100% оплаты за услуги ЖКХ, рискует пополнить список "несъедобных" и непопулярных проектов последнего десятилетия. А о светлом коммунальном будущем жителям придется пока забыть.

Другие новости по темам: жкх, реформа, жэу, тсж, переход
26.09.2005 08:19 Мск | Екатеринбург | Марина Сирина


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Кто обслужит мой дом лучше всех?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


"Это варварский, бандитский законопроект!" На митинге против реновации в Москве объявили кампанию недоверия Собянину
"Поясните простым заводчанам". На кубанском предприятии жестко высказались по поводу допроса режиссера Серебреникова
"Команда мечты" Сталина возвращается
26.05.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 1

Через Бразилию идет атака на БРИКС
На обломках старой власти растут лопух и белена
26.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

"История Зои Космодемьянской – это история всего ХХ века"
Кудрин, Греф или все-таки Глазьев?
25.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Российское вертолетостроение – из лидеров в середняки
Беззубая позиция России может стоить Сербии суверенитета
Почему США сокращают военную помощь Украине?
Чем обернется реновация жилья в Москве, на Ваш взгляд?

Действительным улучшением облика столицы и условий жизни москвичей

Продвижением коммерческих интересов застройщиков, а с мнением людей будут считаться мало

Отмывом бюджетных денег в больших объемах, обещания выполнены не будут


Результаты 724
Екатеринбург Облачность:
Давление: 728 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 12
  ночью 7

Ветер: Южный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+