в этот день
18.01.17
19:42
В Екб.21:42
Президент Молдавии представил план по Приднестровью. Крым пока признавать не будет
В "Ельцин-центре" вступились за бандеровцев: "А что, нормальные люди. Лучше тебя!"
Поддержка Собянина со стороны федерального центра может закончиться к мэрским выборам

Статьи по теме "экономика":


Новости

18:49 Мск
"Установка скульптур "солдат-коней", похожих на немцев - это вызов ленинградцам"
18:17 Мск
Паспорт ДНР получили более 40 тыс. человек, автономера - более 67 тыс.
18:15 Мск
"Не трогайте исторические личности Гражданской войны": Депутат Госдумы назвал установку памятной доски Маннергейму ошибкой
18:00 Мск
Депутат Госдумы призвал организаторов мемориальных шествий объединиться на базе "Бессмертного полка"
16:39 Мск
Сдаём назад: Матвиенко заявила о возможной отмене "закона Димы Яковлева"
16:35 Мск
Югра готовится к проведению Всероссийских спартакиад и чемпионатов
16:29 Мск
В Тюмени судят наркоторговца за попытку продать 10 кг "синтетики"
16:25 Мск
Путин проводит совещание по экономике: "Я пригласил еще и Кудрина..."
16:22 Мск
Кабинет главы Березовского осмотрел судебный пристав: изъят устав и другие документы
16:18 Мск
"Это знак!" Козицын стал советником Куйвашева
16:12 Мск
В Челябинске режим неблагоприятных метеоусловий второй степени опасности продлили еще на сутки
15:58 Мск
Прикамские власти заключили контракт на строительство зоопарка в Перми с "РЖДстроем"
15:50 Мск
Запуск нефтепровода "Заполярье - Пурпе" - вложение в социальное развитие Крайнего Севера
15:46 Мск
Девочку, которую якобы свешивали с балкона в Екатеринбурге, могли убить: возбуждено уголовное дело
15:35 Мск
Начальник ГИБДД Екатеринбурга Вячеслав Горев покинул должность и отправился в Ирбит
15:34 Мск
Власти ХМАО выставили на продажу ЮТЭК
15:30 Мск
В Копейске объявлен новый конкурс на пост главы города
15:28 Мск
Пермяк устроил дебош на станции "скорой помощи"
15:25 Мск
"Мы давно ждали этого момента". В Кургане появится кафедра Тюменского государственного медицинского университета
15:15 Мск
Задержан еще один из нападавших на химзавод в Красноуральске – вор-рецидивист "Руся"
15:13 Мск
Жителя Южного Урала подозревают в изнасиловании 14-летней девочки
14:55 Мск
Названа причина взрыва на стройплощадке ТЦ в Екатеринбурга, где пострадали двое рабочих
14:52 Мск
На Южном Урале пройдут мероприятия в честь столетних юбилеев поэтов-фронтовиков Михаила Львова и Марка Гроссмана
14:43 Мск
Прокуратура о сходе наледи на беременную в Екатеринбурге: УК не чистила кровлю от сосулек
14:40 Мск
В Прикамье ученик получит от школы деньги: сломал на физкультуре руку и несколько часов просидел без помощи
14:21 Мск
срочно Путин: Дефицит энергоресурсов не должен стать ограничением роста экономики
14:21 Мск
В Югре трудятся сотни бурильщиков, педагогов, строителей из-за рубежа: глава дептруда ХМАО выступил с отчетом
14:19 Мск
Власти Челябинска окажут помощь пожилой женщине, оказавшейся в сложной ситуации в Казахстане
14:17 Мск
Кремль: Киев сам отказывается от Донбасса. И в этом-то как раз очень серьезная проблема
14:14 Мск
На газопроводе "Каменный лог - Пермь" произошел взрыв. Есть пострадавшие
13:55 Мск
На Ямале депутат сложил полномочия после прокурорской проверки декларации о доходах
13:44 Мск
ДНР: Киев со своей "воинственной риторикой" может получить новый "котел"
13:42 Мск
Свердловские санврачи забраковали крещенские купели: в четырех водоемах вода не соответствует требованиям
13:42 Мск
Борис Дубровский потребовал от главы округа вернуть в бюджет деньги, выделенные на работу административной комиссии
13:42 Мск
В Екатеринбурге возбуждено уголовное дело после случая с девочкой, которая перепутала утро и ночь и пошла в школу
13:41 Мск
Путин запустил нефтегазопроводы на Ямале
13:35 Мск
Екатеринбургского таксиста-националиста приговорили к 350 часам общественных работ
13:24 Мск
Новая трасса "Муравленко – Надым" станет короче в 2,5 раза
13:20 Мск
В школах Челябинска отменили карантин
13:18 Мск
Власти Крыма ввели привилегии при трудоустройстве лицам с паспортами ДНР и ЛНР, - Тымчук
13:17 Мск
Создатели "Шерлока" отложили мастер-класс в Москве из-за утечки последней серии
13:03 Мск
В Тюменской области рабочий во время очистки крыши от снега сорвался вниз и погиб
13:03 Мск
срочно Возбуждено уголовное дело после схода наледи на беременную женщину в Екатеринбурге
13:00 Мск
Пострадавшие рабочие при взрыве газового баллона в Екатеринбурге находятся в очень тяжелом состоянии: "Врачи делают все возможное и невозможное для того, чтобы сохранить им жизнь"
12:57 Мск
В Москве вновь судят главарей "курганских" и "турбазовских"
12:51 Мск
В КРСУ сменился гендиректор: им стал Сергей Киселев
12:40 Мск
12-летнюю девочку в Оренбурге украл житель Пермского края: она сумела позвонить маме из багажника
12:39 Мск
Банк "Открытие" и фонд развития промышленности реализовали первую сделку по программам господдержки
12:34 Мск
"Дочка" "Корпорации развития" взыскивает с экс-директора 9 миллионов рублей
12:33 Мск
Екатеринбуржцы выходят на улицы, протестуя против "транспортной реформы"
12:29 Мск
В Уфе прокуратура проверит обстоятельства переноса рейса в Ханты-Мансийск: вылет задержали почти на сутки
12:20 Мск
Поезд столкнулся с вышкой. В Зауралье на железной дороге погиб электромонтер, еще один получил травмы
12:18 Мск
Глава ВЭБ верит в возможность потепления российско-американских экономических отношений
12:17 Мск
Украинская телеведущая признала, что в Крыму никто не жалеет о воссоединении с Россией
12:12 Мск
"Я надеюсь, что они отдадут нам свои билеты". Трамп ответил тем, кто собирается бойкотировать его инаугурацию
12:11 Мск
Московские власти выставили на аукцион особняк 1990 года в центре города
11:57 Мск
В Челябинске полиция, волонтеры и родственники ищут пропавшую 14-летнюю школьницу
11:54 Мск
В Кушве закрыто движение общественного транспорта: неудовлетворительное состояние дорог
11:50 Мск
Министр транспорта Максим Соколов пообещал помочь с ремонтом трасс из Тюмени в Омск и ХМАО
11:46 Мск
На Южном Урале будут судить директора Симского дворца культуры за присвоение чужого имущества
11:41 Мск
В Прикамье домработница прибрала к рукам хозяйские украшения на 640 тысяч
11:39 Мск
Прикамских установщиков и лоббистов бэби-боксов проверяют на коррупцию
11:39 Мск
"Уникальность и элитность клубного дома "Тихвин" сомнений ни у кого не вызывает", - "Форум-групп" о разбирательстве в антимонопольной службе
11:34 Мск
СК Южного Урала установил причастность ректора УралГУФК Евгения Орехова еще к пяти эпизодам по получению взяток
11:34 Мск
"Было очень больно и страшно". Беременная екатеринбурженка, на которую упали глыбы льда, рассказала, как все произошло
11:33 Мск
Куйвашев сформировал в администрации блок проектного управления в Свердловской области
11:29 Мск
Арестован обвиняемый во взяточничестве вице-мэр Лангепаса

Рынок жилья Ханты-Мансийска: большой дефицит от большой доступности
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Рынок жилья Ханты-Мансийска: большой дефицит от большой доступности

Жители Ханты-Мансийска, по уверениям риэлтеров, готовы купить любое жилье - лишь бы купить. Жилья в столице Югры не хватает, а спрос на квартиры настолько велик, что кв. метр в деревянных барачных домах стоит около 40 тысяч рублей. Дефицит на рынке формирует доступность жилья для большинства горожан. 
                                                                                                        ***
Все квартиры, утверждают риэлтеры, раскупаются горожанами, имеющими право на разного рода жилищные льготы и субсидии - госслужащими, бюджетниками, молодыми семьями. В ХМАО очень развита система социальной поддержки населения, в том числе в жилищной сфере. Бюджетники, например, могут взять ипотеку под 5% годовых - такие сказочные условия многим уральским учителям и врачам даже и не снились.

Нацпроект добавил ханты-мансийцам возможностей. Средний размер субсидий в ХМАО равен третьей части стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому даже обычную ипотеку для многих ханты-мансийцев взять не проблема. Как рассказали Накануне.RU в одной из немногочисленных риэлтерских фирм Ханты-Мансийска "Ханты-мансийской оценочной компании", с помощью кредитов жилье покупают процентов 90 горожан. Остальные, как правило, продают имеющуюся недвижимость, чтобы купить новую.

Большие возможности формируют большие потребности. Предложение на рынке жилья в Ханты-Мансийске сегодня сильно отстает от спроса. Если еще несколько лет назад, по утверждению риэлтеров, на продажу выставлялись 30-40 квартир, что было вообщем-то более-менее достаточно для небольшого Ханты-Мансийска, то сейчас свободных квартир на рынке единицы.

Начальник отдела договорных отношений в жилищном строительстве Фонда развития жилищного строительства "Жилище" ХМАО Андрей Бужинский:

"Дефицит жилья в городе очень большой. Во-первых, 214 федеральный закон прижал застройщиков. Во-вторых, земли нет - строить негде. Кроме того, ипотека и широко распространенные в ХМАО льготное кредитование и безвозмездные субсидии Фото: www.alpdjes.ruподстегнули спрос".

"Жилище" является основным застройщиком в городе. Фонд строит дома во всех районах, где есть свободная земля. В основном, застройщики возводят пяти- и семиэтажные железобетонные дома. В районе улицы Дунина-Гаркавича "Жилище" строит квартал из порядка семи домов. Все квартиры в них были раскуплены еще на начальной стадии.

Строители стараются подстроиться под спрос, который диктует им строить квартиры небольшие по площади и, разумеется, более дешевые по цене. Наиболее востребованы у горожан одно- и двухкомнатные квартиры, площадь которых укладывается в социальную норму: “однушки” – в пределах 42 кв.м, “двушки” – не менее 54 кв.м и “трехкомнатные” – от 72 до 90 кв.м. Квартиры с метражом свыше 100 кв.м в городе почти не строятся.

Есть в городе и кирпичные новостройки индивидуальной планировки. Их строит Ханты-мансийское строительное управление (ХМСУ). В ХМСУ Накануне.RU сообщили, что новое жилье рассчитано на среднего покупателя. Площадь однокомнатных квартир в кирпичных домах колеблется от 46 до 58 кв.м, "трешек" – доходит до 98 кв.м.

"Наиболее востребованы двухкомнатные квартиры, поэтому мы строим много двухкомнатных квартир. Однако общие объемы строительства недостаточные. Желающих купить жилье больше, чем квартир. Чтобы удовлетворить спрос, ХМСУ должно увеличить объемы раза в два. Проблема в том, что нет свободной земли, а механизм аукционов толком еще не работает. Поэтому и стоимость кв. метра высокая", - отметили в строительном управлении.

Вообще, Ханты-Мансийск, даже не беря в расчет мощную социальную поддержку, считается далеко не бедным городом. Однако по доходам, как говорится, и расходы.

Если в Кургане кв. метр на первичном рынке стоит 25 тысяч рублей, то и доходы населения в столице Зауралья не сопоставимы с доходами жителей ХМАО. В Ханты-Мансийске при среднем доходе 25 тысяч рублей кв. метр в новостройках без чистовой отделки стоит около 40 тысяч рублей. Последние дома, по информации риэлтеров, разошлись по 45 тысяч рублей за кв. метр.

Но нужно оговориться, что то среднерыночная цена. "Жилище", будучи окружной структурой, продает квартиры по цене 30 тысяч рублей за кв. метр. Политика фонда, который, напомним, является основным застройщиком в Ханты-Мансийске, делает жилье еще более доступным по цене и недоступным в количественном отношении.

Нехватка новостроек создает ажиотаж на вторичном рынке. Подержанные однокомнатные квартиры с начала года подорожали Фото: www.hmao.wsnet.ruв два раза. Сегодня кв. метр вторичного жилья в столице Югры стоит 45 тысяч рублей. "Люди готовы покупать все, что угодно. Даже на деревянные дома, построенные в 70-е годы прошлого века, большой спрос. Кв. метр в них стоит порядка 40 тысяч рублей. Раньше 40 тысяч за кв.м было немыслимо, а сейчас люди покупают", - отметили в "Ханты-мансийской оценочной компании".

Дефицит квартир на "вторичке" подогревают арендодатели. Сдача жилья внаем в Ханты-Мансийске - весьма выгодный бизнес. "Однушку" можно сдать не менее, чем за 15 тысяч рублей. Поэтому, говорят риэлтеры, одни горожане не спешат продавать "лишнее" жилье, предпочитая сдавать его, а другие - хотят купить жилье для тех же целей.

К слову, в другом городе ХМАО Сургуте такого дефицита не наблюдается. А по ценам на жилье Ханты-Мансийск уже обогнал один из самых крупных "городов нефтяников" Югры. Как пояснил Андрей Бужинский, в Сургуте намного больше застройщиков, поэтому и строительство там идет активнее. И потом - в Сургуте нет такого количества "жилищных льготников", как в Ханты-Мансийске. Хотя и в Сургуте до 2015 года планируется построить почти 1,3 млн кв. м социального жилья. 

В столице ХМАО, по уверениям застройщиков, сейчас закладывается довольно много новых домов. Мэр города сообщил, что планируется строить высотные дома до 40 этажей. Разрабатывается проект застройки района гидронамыва, где уже в этом году начнется возведение пяти домов 10-15 этажей.

Планы строительства в городе и в целом в округе большие, поэтому, предполагают эксперты, через год-другой рынок жилья должен насытиться хотя бы по минимуму. Тогда и цены на жилье, если не перестанут совсем расти, то хотя бы сбавят темпы роста.

Другие новости по темам: , югра жилье рынок доступное жилье
08.09.2006 07:22 Мск | Ханты-Мансийск | Марина Сирина



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (7)
Добавить комментарий:

Рынок жилья Ханты-Мансийска: большой дефицит от большой доступности
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров
Loading...


Loading...


Новости партнеров


Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


Жители Зауралья выходят на митинг – требовать "объединения" с Тюменской областью
Андрей Паршев: Китай просит мир отказаться от протекционизма, но сохраняет ограничения на своих рынках
Людмила Рябиченко: "Контингент" – система данных вовсе не о школьниках, а о каждом члене общества
Хроники лжи "Ельцин-центра": "Пермь-36. Отражение" - первые шаги для реабилитации "власовцев"?
18.01.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 1

Кандидат в президенты от КПРФ станет кандидатом на место Зюганова?
17.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 12

Сначала "санкции в обмен на ядерное оружие", а потом - Украина, Сирия...
17.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Праймериз губернаторов "зарядят" с расчетом на президентскую кампанию
Байден едет в Киев "подметать" за старой администрацией
16.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Дарья Митина - о заявлениях на Гайдаровском форуме: Власть стоит нараскоряку
К отклоненному Путиным "Контингенту" просят больше не возвращаться
16.01.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 7

Многие россияне возмущены качеством новогодних передач на госканалах, а вам понравилось?

Да, Пугачева, Галкин, Киркоров, Басков - все, как я люблю

Нет, смотреть стыдно и противно

В Новый год мне было не до телевизора!

Не смотрел, но осуждаю!


Результаты 4426
Екатеринбург Облачность:
Давление: 745 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -12
  ночью -13

Ветер: Северо-Восточный  1м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+