в этот день
14.12.17
14:11
В Екб.16:11
Заксобрание: Свердловскую область не переименовать без согласия жителей
Эксперт: Ротация полпредов связана с президентскими выборами
ГРК Макеева представил многоразовую ракету-носитель. ФОТО

Статьи по теме "экономика":


Новости

14:05 Мск
Путин заявил, что нужно прекратить безудержный рост закредитованности регионов в коммерческих банках
13:51 Мск
Пермские вузы поддержали проект "Золотой резерв", направленный на поддержку талантливых школьников
13:49 Мск
На Среднем Урале золотодобывающую артель оштрафовали на 1,9 миллиона рублей
13:46 Мск
В Сургуте к Новому году появится шесть праздничных площадок
13:45 Мск
Дума ужесточила наказание вербовщикам вплоть до пожизненного срока
13:43 Мск
К 2020 году ключевая ставка будет снижена до 6,7%
13:41 Мск
Путин: Налоги до конца 2018 года расти не будут
13:41 Мск
Путин о связях российских чиновников с администрацией Трампа: "Те, кто придумывают это, обескровливают главу США"
13:37 Мск
Путин: Родченков работал под контролем американских спецслужб
13:36 Мск
Челябинский облизбирком передал мандат депутата ЗСО Дмитрию Альтману
13:35 Мск
срочно Владимир Путин подводит итоги третьего срока. Текстовая трансляция
13:27 Мск
"Статья начнет работать": зоозащитники оценили принятый закон об ужесточении наказания для живодеров
13:14 Мск
Путин ответил на "чувствительный" вопрос о повышении пенсионного возраста: По всему миру повышают, не сделала это только Россия
13:10 Мск
Путин пообещал не допустить гонки воружений
13:01 Мск
Курганцы задолжали порядка 356 миллионов рублей по имущественным налогам
13:00 Мск
Путин сравнил выросшие в разы налоги на землю с шоковой терапией 90-х
12:59 Мск
Тюменский предприниматель поставлял просроченное детское питание в больницы Прикамья
12:53 Мск
На Среднем Урале вновь скорректируют бюджет этого года
12:51 Мск
В Челябинске не могут выкупить 10 трамваев из-за долга по лизинговой программе
12:46 Мск
Путин про коррупцию в правоохранительных органах: Напрашивается решение - как в армии, постоянная ротация

Реклама от YouDo

12:46 Мск
Путин: Экономический рост есть. Мы преодолели два известных шока
12:36 Мск
"Миф о ручном управлении преувеличен": Путин рассказал, что делает с обращениями россиян
12:30 Мск
В ХМАО автобус врезался в "КамАЗ". Есть пострадавшие
12:27 Мск
Путин об изучении татарского языка в школах: У нас большое языковое многообразие, и это должно быть поддержано
12:27 Мск
срочно Владимир Путин станет самовыдвиженцем
12:24 Мск
Путин: Не мне же самому себе конкурентов воспитывать
12:18 Мск
Прокуратура запросила для екатеринбургского бизнесмена Сиволапа 17 лет "строгача"
11:56 Мск
Дубровский и Зюзин подпишут соглашение по взаимодействию в сфере экологии
11:55 Мск
Югра заключила концессионное соглашение о строительстве полигона в Нефтеюганском районе
11:35 Мск
Самолет, выполнявший рейс из Москвы в Екатеринбург, чудом избежал катастрофы
11:33 Мск
На Южном Урале синоптики прогнозируют аномально холодную погоду и обещают штормовое предупреждение
11:31 Мск
Запретивший содомитам заходить в свои магазины Герман Стерлигов начал продавать розги для порки детей
11:31 Мск
Южноуральцы задолжали за капремонт более 158 млн рублей
11:25 Мск
Господь простит, но народ не поймет. Уральскому ВРНС посоветовали прочитать Конституцию
11:10 Мск
Депутаты Тюменской областной думы приняли отчет об исполнении областного бюджета
11:06 Мск
В Госдуме предложили главе Минобрнауки ввести 12-й класс в школах
11:04 Мск
Защитник сборной России по хоккею: "Даже под нейтральным флагом команда поедет биться за страну"
10:59 Мск
За незаконный снос двух домов XIX века в Златоусте чиновники администрации попали в поле зрения силовиков
10:55 Мск
На Южном Урале прокуратура требует признать незаконными разрешения на строительство домов на Увильдах
10:54 Мск
Житель Южного Урала пойдет под суд за экстремистские посты в интернете
10:49 Мск
На Южном Урале сельского депутата подозревают в избиении мужчины
10:44 Мск
Глава свердловского минтранса заявил, что не видит конфликта между администрацией Екатеринбурга и областной Госавтоинспекцией
10:43 Мск
В Челябинской области мужчина насмерть отравился угарным газом, его отец доставлен в реанимацию
10:40 Мск
Дело "борзого" директора нижнетагильского завода передали в суд
10:39 Мск
Антимонопольщики возбудили дело о картельном сговоре поставщиков питания для медучреждений Прикамья
10:38 Мск
На Южном Урале в камере полицейского изолятора от инфаркта умер мужчина, обвиняемый в убийстве
10:35 Мск
Председатель СК потребовал организовать встречу с родными погибших в Югре спортсменов
10:31 Мск
В Челябинске на "Мечел-Коксе" работника раздавил движущийся состав
10:30 Мск
Белорусская компания планирует создать в Челябинской области предприятие по производству лифтов
10:26 Мск
Экс-боец MMA получил 22 года за убийство продавца Lexus
10:22 Мск
Китаец пытался вывезти из России 24 зуба доисторической акулы: находки передали в музей
10:18 Мск
В Перми убрали пять незаконных автостоянок
10:17 Мск
Краснокамский завод выпустил "мужской календарь", посвященный ЧМ по футболу
10:11 Мск
В Кургане будут судить пенсионера за изнасилование женщины в садовом товариществе
10:09 Мск
Тюменские парламентарии отказались от льгот на санатории и курорты
10:04 Мск
Бомбардировщики Су-34 вернулись в Хабаровский край после выполнения задач в Сирии
10:03 Мск
В преддверии новогодних каникул Куйвашев поручил уделить особое внимание безопасности перевозок детей
10:00 Мск
В Шадринской БСМП не будут убирать санитаров из состава "экипажа" машин скорой помощи
09:54 Мск
Копейский машиностроительный завод оштрафовали на 220 тысяч рублей за выбросы
09:51 Мск
Заксобрание: Свердловскую область не переименовать без согласия жителей
09:50 Мск
Специалисты "МРСК Урала" открыли первую в Перми электрозарядную станцию
09:50 Мск
Китай проложит по дну арктических морей кабель связи
09:48 Мск
ФК "Арсенал" оштрафован на 50 тысяч рублей после матча с "Уралом"
09:46 Мск
Депутаты Тюменской областной думы утвердили компенсации пострадавшим от африканской чумы свиней
09:39 Мск
Тюменский пенсионер выпал из автобуса
09:39 Мск
"РусЛайн" опять задерживает рейс из Липецка в Екатеринбург
09:34 Мск
"Союз МС-05" с тремя членами экипажа отстыковался от МКС

Ипотеку в массы!
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

 (2004) |

То, что жилищный вопрос испортил далеко не только москвичей, со времен Булгакова широко известно. Как и то, что этот самый вопрос никак не удалось  решить ни к 1985, ни к 2000 году. Было время, когда российские власти  просто пустили дело на самотек - кто сможет, сам купит, кто не сможет, пусть живет, где живет. И вот, кажется, дело сдвинулось. Иностранное слово "ипотека" стало звучать в речах политиков все чаще, превращаясь постепенно в реальные законопроекты и даже программы. Но на деле, как всегда, оказалось все не так просто, как на бумаге. И население пока явно не торопится воспользоваться своим ипотечным правом улучшить жилищные условия. О причинах этого и перспективах развития ипотечного кредитования в России рассказывал накануне в эфире телекомпании "Ермак" Владимир Герасименко, вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности. Печтаную версию этого интервью мы публикуем ниже. 

Вопрос: Насколько успешно в России развивается ипотека?

Владимир Герасименко: Пока ипотека развивается медленными темпами. И на это есть определенные причины. Например, большой первоначальный взнос, высокие процентные  ставки.  Я полагаю, что в свете решения Президента и Министерства экономики о  выделении средств из госбюджета для субсидирования первоначального взноса и выплат по процентам, ситуация изменится. 

Вопрос: Сколько сейчас в среднем составляет ставка по ипотечным кредитам?

Владимир Герасименко: По той программе, которую предлагает Агентство по ипотеке – ставка 14%,  а банки предлагают ипотечные кредиты  по более дорогой ставке.  

Вопрос: Сколько процентов готово субсидировать государство?

Владимир Герасименко: Половину. Выделяется 22 млрд. рублей на эти цели. Речь идет о двух программах – "Молодая семья" и "Село XXI века". В этих программах  будут субсидироваться не только процентные ставки, но и первоначальный взнос. Правда, все зависит от того, в каком регионе проживает семья.  Например, если в регионе-доноре, то будет субсидироваться 30% стоимости жилья. Там же, где граждане не имеют доходов, будет строиться социальное жилье с правом выкупа (речь идет о гражданах, совокупный доход которых до 4,5 тысяч рублей).

Вопрос: Регионы, в свою очередь, будут как-то субсидировать и процентные ставки, и выплаты первоначального взноса?  

Владимир Герасименко: Некоторые регионы и сейчас участвуют в этих процессах. Например, Татарстан, Челябинская область, Тюменская область. Там власти помогают гражданам выплачитвать первоначальный взнос и проценты. Ипотека, соответственно, ушла далеко вперед. На сегодняшний день по доходам 30% населения готовы участвовать в ипотеке, но одних пугает первоначальный взнос, других высокие процентные ставки. И, если мы просубсидируем  хотя бы это, то треть российских семей по своим доходом придут в ипотеку.

Вопрос: А банки готовы снизить процентные ставки?

Владимир Герасименко: Мешает высокая инфляция. С одной стороны, растет платежеспособный спрос населения, с другой,  все съедает инфляция. Государство должно заинтересовать банки. Создать налоговые льготы, уменьшить инфляцию. Мы, к сожалению, приняли только американскую модель ипотеки: двухуровневую, рассчитанную на рефинансирование ценных бумаг, кредитов. Возьмем пример Германии. Там более 200 лет  развивали строительно-сберегательные кассы. А когда фондовый рынок достиг определенного уровня, запустили ценные ипотечные бумаги.  В Германии 50% граждан пользуются строительно-сберегательными кассами.  Нам нужен доступ к длинным низкопроцентным деньгам.

Вопрос: Рынок ипотечных ценных бумаг у нас не работает?

Владимир Герасименко: Не хватает несколько нормативных актов. Но в целом закон принят. Хотя пока у нас и фондовый рынок в целом недостаточно развит: нет инвесторов, которые готовы вкладывать деньги в эти бумаги.

Вопрос: Кроме ипотеки, какие инструменты должны существовать, чтобы сделать жилье доступным?

Владимир Герасименко: Нужен целый набор инструментов. Строительно-сберегательные кассы,  ипотечные ценные бумаги, необходимо снизить первоначальный взнос хотя бы до уровня 10-15% и, если есть возможность у государства, субсидировать процентные ставки до приемлемого уровня, с которого и начинается массовая ипотека. Мы поправили налоговое законодательство и за счет этого получаем удвоение ипотечных кредитов каждый год. Это в частности, имущественные налоговые вычеты, отмена налога на добавленную стоимость при переходе жилья от застройщика непосредственно к потребителю. Налоговое законодательство сейчас приемлемо для развития. Не хватает  участия государства.

Вопрос: Развивается ли ипотека на селе?

Владимир Герасименко: Там где регионы совместно с муниципальными образованиями  предусматривают в своих бюджетах финансовые средства для развития этого направления,  развивается. В Челябинской области есть подобная программа и налицо позитивные перемены. У нас есть задача выдать ипотечных кредитов к 2010 году миллион - это порядка 20 млрд. долларов, и удвоить темпы жилищного строительства с нынешних 40 до 80 млн. долларов. Сделать это будет непросто, так как у нас нет полного набора инструментов. Скажем, принят закон о жилищно-накопительных  кооперативах, но он не работает. Не создано эффективной модели первоначального накопления на жилье. Как работают строительно-сберегательные  кассы? Гражданин накапливает 30% стоимости жилья, государство гарантирует вклады в банка, начисляет на эти средства проценты. И как только накопил гражданин 50%, то он под те же 7-8% получает ипотечный кредит для недостающей суммы. Вот основная идея этого закона. Он уже внесен, но пока по нему вынесено отрицательное заключение. Впрочем, думаю, в эту осеннюю сессию закон все-таки рассмотрят.

Вопрос: Есть еще один тормоз развития ипотеки – дорогие квартиры, а эту проблему как решить?

Владимир Герасименко: Нужно все рассматривать комплексно. У нас сейчас не хватает земельных участков, обустроенных коммунально-инженерной инфраструктурой. Правительство собирается выделить гарантии на привлечение средств  в инженерно-коммунальную структуру, чтобы обустроить участки. Если объем рынка ипотеки  будет совпадать с объемами  жилищного строительства, то рост цен на жилье не прогнозируется на таком уровне, как сейчас. Нужно предложение доступного жилья, чтобы граждане с любым уровнем  дохода могли его приобретать. А у нас на сегодняшний день  4 млн. российских семей находятся в очереди. Если мы запустим ипотеку в том в виде, в котором предлагается, то половина этих людей улучшат свои жилищные  условия, они готовы прийти в ипотеку. Остальные будут претендовать на жилье по договору социального найма.

Вопрос: Можно ли назвать какую-то конкретную дату, когда, действительно, ипотека, заработает в полную силу?  

Владимир Герасименко: Если мы примем обозначенные мной в беседе законопроекты, и если государство начнет процесс субсидирования, то, думаю, к 2010 году ипотека заработает в полную силу.  Долевое строительство запустили, но приняли закон, который никому не выгоден. Надо что бы этот путь не повторила ипотека.   

                 Редакция благодарит телекомпанию "Ермак" за предоставленные материалы

Другие новости по темам: ипотека, Герасименко, программы, жилье, доступное
26.09.2005 08:18 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Ипотеку в массы!
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


Третья интифада сможет взорвать Ближний Восток
"Как только возникает вопрос об объединении, наши экоактивисты ведут себя в стиле оппозиции"
100 лет ВЧК. Вернет ли Путин "Железного Феликса" на Лубянку?
13.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Еще один "юревичский"? В Челябинске отрабатывают наказания для нерадивых застройщиков
Юрий Крупнов: Нужно брать пример с Трампа и проектировать инфраструктурный рывок
Эксперимент над роднёй? Мать "метящего в президенты правозащитника" оказалась на улице без одежды и документов
12.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Накануне съезда КПРФ: кто станет кандидатом в президенты от левых?
12.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 11

"Нуреев". Как элиту всколыхнула история про "невозвращенца"
11.12.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 7

Константин Сёмин: Медали не повлияют на медицинский диагноз чахоточного больного
Ольга Ковтун: Кто-то должен готовить хороших министров здравоохранения
11.12.2017 Мск  |  образование  |  комментариев: 3

Будете ли Вы смотреть по ТВ зимнюю Олимпиаду-2018 в Корее?

Буду с интересом следить за соревнованиями без оглядки на политику

Буду следить за отдельными выступлениями - как российских, так и иностранных спортсменов

Принципиально не буду следить за Олимпиадой из-за "нейтральности" российской сборной


Результаты 817
Екатеринбург Облачность:
Давление: 749 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -3
  ночью -1

Ветер: Северо-Восточный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+