в этот день
28.05.18
11:49
В Екб.13:49
Коммуналка может подорожать из-за льгот Дерипаске
Кобылкин пояснил Накануне.RU идею "сборов с населения" на экологию
Скандал вокруг "списка Тунгусова" назвали самым конфликтным сценарием на праймериз "ЕР"

Статьи по теме "экономика":


Новости

11:35 Мск
В Твери пассажирский поезд сбил лося: задержано более 10 электричек
11:33 Мск
Глава Минэка возглавит российскую часть Российско-Японской межправительственной комиссии
11:29 Мск
На Южном Урале директор комбината хлебопродуктов "Злак" после возбуждения уголовного дела заплатил 73,9 млн рублей налогов
11:20 Мск
В Тюменской области заживо сгорели бабушка и внучка
11:16 Мск
В Магнитогорске заключили под стражу обвиняемых в убийстве предпринимателя
11:16 Мск
Жители Екатеринбурга увидят запуск космического корабля "Союз MC-09"
11:15 Мск
В Канаде пытаются лишить гражданства "сына российских разведчиков", родившегося в Торонто
11:09 Мск
Путин поздравил сотрудников и ветеранов Пограничной службы ФСБ России с профессиональным праздником
11:05 Мск
"Дочка" "Ростеха" взыскивает с Нижневартовской ГРЭС десятки миллионов
11:03 Мск
В Перми столкнулись машины ДПС и такси
10:57 Мск
Житель Челябинска за покушение на сбыт наркотиков отправится в тюрьму на 6 лет
10:52 Мск
В Челябинске общественники пожаловались в прокуратуру на изменение облика памятника старины
10:47 Мск
Депутат Госдумы предложил присвоить Москве статус города-курорта
10:45 Мск
Врачи разрешили отправить главу кемеровского МЧС в СИЗО
10:41 Мск
В Перми банкротится завод
10:37 Мск
В Перми ТЦ "Кит" закрыт за 39 нарушений пожарной безопасности
10:37 Мск
Минус 20 тонн мусора. В Шарташском лесопарке прошёл субботник
10:36 Мск
47 тысяч свердловчан не смогут выехать за границу из-за долгов
10:26 Мск
МЧС Прикамья предупреждает жителей края о сильном ветре: возможны аварии на системах электроснабжения
10:25 Мск
СМИ: В атаке на российских военных в Сирии подозревают боевиков с базы США

Реклама от YouDo
Услуги профессионалов: монтаж складной двери гармошки, ссылка на описание.

10:21 Мск
Движение поездов по "зеленой" ветке метро в Москве восстановлено после сбоя
10:11 Мск
Вслед за С-400 Турция может купить у России Су-57
10:09 Мск
Четыре человека пострадали в массовой аварии на трассе Тюмень - Омск
09:59 Мск
США и КНДР направили делегации для подготовки саммита в Сингапуре
09:56 Мск
Строительство моста через реку Пур на Ямале начнется осенью этого года
09:54 Мск
Посольство РФ напомнило британским СМИ, на каком языке говорят жители Киева
09:48 Мск
На Южном Урале с подопечных дома для престарелых незаконно собирали деньги за социальное обслуживание
09:36 Мск
В Кургане покупатель магазина "Красное & Белое" разбил пиво и избил продавца
09:30 Мск
ДТП с грузовиком в Тверской области: один человек погиб, восемь пострадали
09:29 Мск
Утилизация оленей производится их собственником. Власти ЯНАО ответили на письмо оленеводов к Кобылкину
09:23 Мск
Минздрав предложил ежегодно поднимать акцизы на алкоголь и табак
09:15 Мск
В екатеринбургском ТРЦ "Алатырь" пройдут пожарные учения
09:15 Мск
Среднеуральская птицефабрика выплатила полмиллиона за сброс отходов
09:10 Мск
СМИ: В Кремле одобрили переизбрание трех губернаторов и мэра Москвы
09:01 Мск
Группа "Сплин" выпустила новый альбом перед фестивалем "МАЯК"
08:59 Мск
Приговор бывшему министру связи Прикамья огласят 14 июня
08:51 Мск
"Амкар" нашел спонсоров и остается в премьер-лиге
08:51 Мск
СК организовал проверку по факту ДТП с детским автобусом в Нижнем Тагиле
08:49 Мск
Законопроект о добровольном изучении национальных языков не будет принят, пока его формулировка не устроит всех, - Никонов
08:46 Мск
"Таблеток нет!" В аптеках Курганской области не хватает бесплатных лекарств пенсионерам и инвалидам
08:40 Мск
В Кемерово появился уполномоченный по правам родственников погибших в "Зимней вишне"
08:38 Мск
Пьяная жительница Челябинска без прав в Зауралье врезалась в столб
08:35 Мск
"Нет даже фонендоскопов и тонометров". Челябинские активисты ОНФ заявили о проблемах в работе сельских фельдшерско-акушерских пунктов
08:30 Мск
Ксения Айтакова утверждена первым секретарем крайкома КПРФ
08:25 Мск
К преступлениям тюменской "банды ФСБ" добавились кража сейфа и лже-минирование ресторана
08:23 Мск
В аварии на трассе "Иртыш" в Зауралье погиб мужчина, еще четверо получили травмы
08:20 Мск
В РТРС объяснили строительство новой телебашни в Екатеринбурге за 500 млн
08:16 Мск
Польша готова заплатить $2 млрд за создание постоянной военной базы США
08:15 Мск
В Зауралье на нарушителя госграницы заведено 37 уголовных дел
08:05 Мск
В Кургане продлили запрет на посещение лесов
07:57 Мск
Стартовал прием вопросов для "прямой линии" с Натальей Комаровой
07:51 Мск
Глава Минздрава озвучила меры по увеличению продолжительности жизни до 80 лет
07:41 Мск
На Среднем Урале арестовали следователя СК и двух его сообщников
07:36 Мск
срочно СМИ сообщили о планах Правительства повысить НДС
06:32 Мск
Умер американский астронавт Алан Бин
05:55 Мск
Израиль закроется от сектора Газа барьером
05:18 Мск
Коммунальные тарифы для населения могут подскочить из-за льгот группе En+ Олега Дерипаски
05:18 Мск
Украинский адмирал заявил о "гибридной угрозе" со стороны России
04:45 Мск
Пентагон: Вашингтон продолжит операции в Азиатско-Тихоокеанском регионе
04:01 Мск
Трамп считает, что КНДР может стать нацией "с великой экономикой и финансами"
03:38 Мск
В Брянской области нашли тело пропавшего ребенка
03:36 Мск
"АвтоВАЗ" выпустит новый внедорожник
02:15 Мск
Новак: Нефть в 2018 году может стоить до $65–75
02:09 Мск
Трамп раскритиковал расследование о возможном вмешательстве РФ в американские выборы
02:05 Мск
В ФБР сообщили, как остановить российский компьютерный вирус
01:15 Мск
Американская делегация прибыла на территорию КНДР
01:12 Мск
Более 25 тысяч человек вышли на акции протеста в Германии

Ипотеку в массы!
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

 (2004) |

То, что жилищный вопрос испортил далеко не только москвичей, со времен Булгакова широко известно. Как и то, что этот самый вопрос никак не удалось  решить ни к 1985, ни к 2000 году. Было время, когда российские власти  просто пустили дело на самотек - кто сможет, сам купит, кто не сможет, пусть живет, где живет. И вот, кажется, дело сдвинулось. Иностранное слово "ипотека" стало звучать в речах политиков все чаще, превращаясь постепенно в реальные законопроекты и даже программы. Но на деле, как всегда, оказалось все не так просто, как на бумаге. И население пока явно не торопится воспользоваться своим ипотечным правом улучшить жилищные условия. О причинах этого и перспективах развития ипотечного кредитования в России рассказывал накануне в эфире телекомпании "Ермак" Владимир Герасименко, вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности. Печтаную версию этого интервью мы публикуем ниже. 

Вопрос: Насколько успешно в России развивается ипотека?

Владимир Герасименко: Пока ипотека развивается медленными темпами. И на это есть определенные причины. Например, большой первоначальный взнос, высокие процентные  ставки.  Я полагаю, что в свете решения Президента и Министерства экономики о  выделении средств из госбюджета для субсидирования первоначального взноса и выплат по процентам, ситуация изменится. 

Вопрос: Сколько сейчас в среднем составляет ставка по ипотечным кредитам?

Владимир Герасименко: По той программе, которую предлагает Агентство по ипотеке – ставка 14%,  а банки предлагают ипотечные кредиты  по более дорогой ставке.  

Вопрос: Сколько процентов готово субсидировать государство?

Владимир Герасименко: Половину. Выделяется 22 млрд. рублей на эти цели. Речь идет о двух программах – "Молодая семья" и "Село XXI века". В этих программах  будут субсидироваться не только процентные ставки, но и первоначальный взнос. Правда, все зависит от того, в каком регионе проживает семья.  Например, если в регионе-доноре, то будет субсидироваться 30% стоимости жилья. Там же, где граждане не имеют доходов, будет строиться социальное жилье с правом выкупа (речь идет о гражданах, совокупный доход которых до 4,5 тысяч рублей).

Вопрос: Регионы, в свою очередь, будут как-то субсидировать и процентные ставки, и выплаты первоначального взноса?  

Владимир Герасименко: Некоторые регионы и сейчас участвуют в этих процессах. Например, Татарстан, Челябинская область, Тюменская область. Там власти помогают гражданам выплачитвать первоначальный взнос и проценты. Ипотека, соответственно, ушла далеко вперед. На сегодняшний день по доходам 30% населения готовы участвовать в ипотеке, но одних пугает первоначальный взнос, других высокие процентные ставки. И, если мы просубсидируем  хотя бы это, то треть российских семей по своим доходом придут в ипотеку.

Вопрос: А банки готовы снизить процентные ставки?

Владимир Герасименко: Мешает высокая инфляция. С одной стороны, растет платежеспособный спрос населения, с другой,  все съедает инфляция. Государство должно заинтересовать банки. Создать налоговые льготы, уменьшить инфляцию. Мы, к сожалению, приняли только американскую модель ипотеки: двухуровневую, рассчитанную на рефинансирование ценных бумаг, кредитов. Возьмем пример Германии. Там более 200 лет  развивали строительно-сберегательные кассы. А когда фондовый рынок достиг определенного уровня, запустили ценные ипотечные бумаги.  В Германии 50% граждан пользуются строительно-сберегательными кассами.  Нам нужен доступ к длинным низкопроцентным деньгам.

Вопрос: Рынок ипотечных ценных бумаг у нас не работает?

Владимир Герасименко: Не хватает несколько нормативных актов. Но в целом закон принят. Хотя пока у нас и фондовый рынок в целом недостаточно развит: нет инвесторов, которые готовы вкладывать деньги в эти бумаги.

Вопрос: Кроме ипотеки, какие инструменты должны существовать, чтобы сделать жилье доступным?

Владимир Герасименко: Нужен целый набор инструментов. Строительно-сберегательные кассы,  ипотечные ценные бумаги, необходимо снизить первоначальный взнос хотя бы до уровня 10-15% и, если есть возможность у государства, субсидировать процентные ставки до приемлемого уровня, с которого и начинается массовая ипотека. Мы поправили налоговое законодательство и за счет этого получаем удвоение ипотечных кредитов каждый год. Это в частности, имущественные налоговые вычеты, отмена налога на добавленную стоимость при переходе жилья от застройщика непосредственно к потребителю. Налоговое законодательство сейчас приемлемо для развития. Не хватает  участия государства.

Вопрос: Развивается ли ипотека на селе?

Владимир Герасименко: Там где регионы совместно с муниципальными образованиями  предусматривают в своих бюджетах финансовые средства для развития этого направления,  развивается. В Челябинской области есть подобная программа и налицо позитивные перемены. У нас есть задача выдать ипотечных кредитов к 2010 году миллион - это порядка 20 млрд. долларов, и удвоить темпы жилищного строительства с нынешних 40 до 80 млн. долларов. Сделать это будет непросто, так как у нас нет полного набора инструментов. Скажем, принят закон о жилищно-накопительных  кооперативах, но он не работает. Не создано эффективной модели первоначального накопления на жилье. Как работают строительно-сберегательные  кассы? Гражданин накапливает 30% стоимости жилья, государство гарантирует вклады в банка, начисляет на эти средства проценты. И как только накопил гражданин 50%, то он под те же 7-8% получает ипотечный кредит для недостающей суммы. Вот основная идея этого закона. Он уже внесен, но пока по нему вынесено отрицательное заключение. Впрочем, думаю, в эту осеннюю сессию закон все-таки рассмотрят.

Вопрос: Есть еще один тормоз развития ипотеки – дорогие квартиры, а эту проблему как решить?

Владимир Герасименко: Нужно все рассматривать комплексно. У нас сейчас не хватает земельных участков, обустроенных коммунально-инженерной инфраструктурой. Правительство собирается выделить гарантии на привлечение средств  в инженерно-коммунальную структуру, чтобы обустроить участки. Если объем рынка ипотеки  будет совпадать с объемами  жилищного строительства, то рост цен на жилье не прогнозируется на таком уровне, как сейчас. Нужно предложение доступного жилья, чтобы граждане с любым уровнем  дохода могли его приобретать. А у нас на сегодняшний день  4 млн. российских семей находятся в очереди. Если мы запустим ипотеку в том в виде, в котором предлагается, то половина этих людей улучшат свои жилищные  условия, они готовы прийти в ипотеку. Остальные будут претендовать на жилье по договору социального найма.

Вопрос: Можно ли назвать какую-то конкретную дату, когда, действительно, ипотека, заработает в полную силу?  

Владимир Герасименко: Если мы примем обозначенные мной в беседе законопроекты, и если государство начнет процесс субсидирования, то, думаю, к 2010 году ипотека заработает в полную силу.  Долевое строительство запустили, но приняли закон, который никому не выгоден. Надо что бы этот путь не повторила ипотека.   

                 Редакция благодарит телекомпанию "Ермак" за предоставленные материалы

Другие новости по темам: ипотека, Герасименко, программы, жилье, доступное
26.09.2005 08:18 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Ипотеку в массы!
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


Десантно-штурмовые преступления Украины в Донбассе
"Курганмашзавод нужно забрать из частных рук под государственное крыло"
Евгений Спицын: Царепоклонники зря возбудились против экспозиции по Ялтинской конференции
"Надо трезво оценивать соотношение сил"
Сокращения в НИИ глазных болезней – прикрытие для рейдерского захвата?
25.05.2018 Мск  |  общество  |  комментариев: 2

Испытание санкциями: власть испугалась ухода олигархов "в оппозицию"?
25.05.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

Воробьевы горы "уродуют по-собянински" к Чемпионату мира
24.05.2018 Мск  |  общество  |  комментариев: 1

Тюменские элиты замерли в ожидании указа президента
Российский МРОТ - не более чем пособие по бедности
С "цифровых" небес на землю. Как обсуждали "технологический рывок" на ПМЭФ
24.05.2018 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 3

Приведет ли повышение пенсионного возраста в РФ к протестам?

Да, как при "монетизации" льгот или еще масштабнее

Будут небольшие по численности акции

Это может стать одним из катализаторов волнений

Нет, люди не выйдут на улицы


Результаты 206
Екатеринбург Облачность:
Давление: 0 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью 0

Ветер: Северный  0м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

Информационное агентство "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Сетевое издание "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель ООО "Институт информационных технологий"
620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16 (3 этаж)
Телефоны редакции: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38.
E-mail редакции: news@nakanune.ru
Главный редактор: Хурбатов С.В.
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+