в этот день
25.01.17
01:41
В Екб.03:41
Из текста статьи 116 УК РФ исчезнет понятие побоев "в отношении близких лиц"
Суд Петербурга постановил демонтировать доску Колчаку
Путин встретился с Куйвашевым. Что обсудил президент со свердловским губернатором

Статьи по теме "экономика":


Новости

00:58 Мск
"Роснефть" подала иск к "Транснефти"
00:47 Мск
Мартин Шульц составит конкуренцию Меркель на выборах
Вчера 20:30 Мск
срочно "Как кость в горле": к 100-летию событий 1917 года российские чиновники думают, как вымыть Октябрь из народного сознания
Вчера 20:00 Мск
Из текста статьи 116 УК РФ исчезнет понятие побоев "в отношении близких лиц"
Вчера 18:22 Мск
срочно Суд Петербурга постановил демонтировать доску Колчаку
Вчера 17:21 Мск
В США на корреспондента RT завели дело об участии в массовых беспорядках
Вчера 17:00 Мск
Довыборы кандидатов в гордуму Екатеринбурга становятся все интереснее
Вчера 16:52 Мск
срочно Минобрнауки: Все закрытия малокомплектных школ прекратились
Вчера 16:29 Мск
Володин будет обсуждать с ФЕОР ситуацию с заявлениями своего вице-спикера
Вчера 16:27 Мск
Уровень оплаты за коммунальные услуги на Украине упал в 1,5 раза за год
Вчера 16:24 Мск
Пермский штаб ОНФ подверг жесткой критике закон о замене земли для многодетных квартирами
Вчера 16:15 Мск
Житель Прикамья лишен водительских прав на 45 лет
Вчера 16:14 Мск
В Челябинске подорожали сливочное масло, гречка и молоко
Вчера 16:11 Мск
Власти запретили митинг против "транспортной реформы" в центре Екатеринбурга
Вчера 16:09 Мск
Волжский трубный завод получил премию Правительства России в области качества
Вчера 16:03 Мск
Гутенев: Для роста промышленности не хватает недорогих и длинных денег
Вчера 15:51 Мск
"Кремль интригует". Куйвашев вернулся из столицы - эксперты ждут решения об утверждении "и.о."
Вчера 15:50 Мск
"Позвонили в квартиру и повалили 90-летнего дедушку на пол": в Екатеринбурге задержали подозреваемых в ограблении участника Великой Отечественной войны
Вчера 15:45 Мск
Депутат Госдумы: Приход новой администрации США открывает возможности для производственной кооперации
Вчера 15:38 Мск
ГУ МВД по Челябинской области стало одним из лучших в стране по раскрываемости преступлений
Вчера 15:37 Мск
Виктор Басаргин массово увольняет чиновников
Вчера 15:28 Мск
Ольга Васильева заявила, что не одобряет "секс-просвет"
Вчера 15:03 Мск
Министр сельского хозяйства рассказал Путину кредитах для аграриев под 5% годовых: "Такого не было никогда"
Вчера 15:00 Мск
Васильева прокомментировала секс-скандал в одной из московских школ
Вчера 14:54 Мск
Суд смягчил приговор челябинцу, осужденному за дачу взяток экс-начальнику УФМС
Вчера 14:53 Мск
В Туринской больнице выдавались лекарства с истекшим сроком годности
Вчера 14:50 Мск
Екатеринбурженку, не платившую алименты дочери, на две недели отправили под арест
Вчера 14:47 Мск
"Сохраняется потенциал роста". СТЕНОГРАММА беседы Путина с Куйвашевым
Вчера 14:45 Мск
В Кремле заявили, что не воспринимают военное строительство в Китае как угрозу для России
Вчера 14:42 Мск
Вопрос на контроле в Москве. Снижения энерготарифов в Курганской области пока не ожидается
Вчера 14:41 Мск
Глава Сургута привлек к развитию малого бизнеса банк "Уралсиб"
Вчера 14:41 Мск
срочно Путин встретился с Куйвашевым. Что обсудил президент со свердловским губернатором
Вчера 14:33 Мск
Президент ассоциации работников здравоохранения Югры напомнил врачам о медицинской этике
Вчера 14:32 Мск
Тюменская "матрешка" получила миллионы на развитие села
Вчера 14:14 Мск
Подсудимый Сандаков написал директору ФСБ заявление на экс-руководителя регионального управления Ахримеева
Вчера 14:10 Мск
Эхо "гонок на Геликах": абитуриентов академии ФСБ России обяжут предоставлять сведения о доходах и имуществе
Вчера 14:07 Мск
В ХМАО продолжается оптимизация больниц: "Ни одно медучреждение не прекратило работу"
Вчера 14:06 Мск
Комиссия по этике потребовала извинений от депутата, рассказавшего о горах мусора во дворах Югорска
Вчера 14:05 Мск
ФК "Урал" поиронизировал насчет подозрений клуба в участии договорного матча
Вчера 13:59 Мск
Сотрудник правительства Тюменской области подозревается во взяточничестве за покровительство бизнесу
Вчера 13:54 Мск
"Моя позиция: мы 1 июля проснемся и поедем по-новому, в какой бы стадии не находилось внедрение новой схемы", - Липович
Вчера 13:45 Мск
Югра вошла в десятку национального рейтинга состояния инвестиционного климата
Вчера 13:31 Мск
Минобрнауки выведет за рамки историко-культурного стандарта 20 самых сложных вопросов в изучении российской истории
Вчера 13:30 Мск
Пропавшая в Екатеринбурге студентка медколледжа до сих пор не найдена
Вчера 13:25 Мск
Сельское хозяйство Челябинской области в 2016 году показало рост. Объем производства продукции составил 128,4 млрд рублей
Вчера 13:21 Мск
Губернатор подписал распоряжение правительства о приватизации телебашни в Екатеринбурге
Вчера 13:19 Мск
В Ханты-Мансийск привезли Иверскую икону из Афона
Вчера 13:15 Мск
По факту попытки завладеть акциями завода "Вентпром" возбуждено уголовное дело
Вчера 13:07 Мск
срочно Заместителя главы МУГИСО Артема Богачева отпустили из-под домашнего ареста
Вчера 13:00 Мск
В Прикамье врачи спасли новорожденную: слезы копились в организме из-за остатков эмбриональной ткани
Вчера 12:45 Мск
В Екатеринбурге 11-летняя девочка упала в канализационный люк, убегая от бродячих собак
Вчера 12:41 Мск
Опубликован второй вариант транспортной схемы Екатеринбурга - без особых изменений
Вчера 12:37 Мск
Васильева заявила о повышении доступности высшего образования в стране
Вчера 12:25 Мск
Пьяный уралец напал с глушителем от грузовика на следователя полиции
Вчера 12:11 Мск
Посреди Черняевского леса нашли тело и ногу
Вчера 12:04 Мск
"Ашан" через суд добился отмены решения УФАС о создании дискриминационных условий для агрокомплекса
Вчера 11:47 Мск
В Москве двое школьников на перемене жестоко избили старшеклассника
Вчера 11:38 Мск
Горели домашние вещи. Из жилого дома в Кургане из-за пожара эвакуировали жителей
Вчера 11:38 Мск
Ханты-Мансийский банк снизил процентные ставки по ипотеке
Вчера 11:37 Мск
В тюменской "матрешке" – вспышка "гонконгского" гриппа: в регионах за неделю заразились тысячи людей
Вчера 11:37 Мск
Бывший силовик из Екатеринбурга принес в жертву несколько человек?
Вчера 11:30 Мск
срочно Исаакий раздора: Медведеву и Володину придется ответить за Толстого, который заявил о "выскочивших из-за черты оседлости"
Вчера 11:30 Мск
Директору Томинского ГОК грозит уголовка за неисполнение решения суда о предоставлении проектной документации
Вчера 11:24 Мск
Житель Свердловской области лишен свободы за езду в нетрезвом виде
Вчера 11:24 Мск
В России вспомнят "и победителей, и жертв" событий 1917 года
Вчера 11:23 Мск
В Челябинской области глава городского поселения "подвинул" очередь на квартиру по просьбе своего знакомого
Вчера 11:17 Мск
Полузащитник "Урала" объяснил поражение от "Астры", после которого клуб заподозрили в "договорняке"

Ипотеку в массы!
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Ипотеку в массы!

То, что жилищный вопрос испортил далеко не только москвичей, со времен Булгакова широко известно. Как и то, что этот самый вопрос никак не удалось  решить ни к 1985, ни к 2000 году. Было время, когда российские власти  просто пустили дело на самотек - кто сможет, сам купит, кто не сможет, пусть живет, где живет. И вот, кажется, дело сдвинулось. Иностранное слово "ипотека" стало звучать в речах политиков все чаще, превращаясь постепенно в реальные законопроекты и даже программы. Но на деле, как всегда, оказалось все не так просто, как на бумаге. И население пока явно не торопится воспользоваться своим ипотечным правом улучшить жилищные условия. О причинах этого и перспективах развития ипотечного кредитования в России рассказывал накануне в эфире телекомпании "Ермак" Владимир Герасименко, вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности. Печтаную версию этого интервью мы публикуем ниже. 

Вопрос: Насколько успешно в России развивается ипотека?

Владимир Герасименко: Пока ипотека развивается медленными темпами. И на это есть определенные причины. Например, большой первоначальный взнос, высокие процентные  ставки.  Я полагаю, что в свете решения Президента и Министерства экономики о  выделении средств из госбюджета для субсидирования первоначального взноса и выплат по процентам, ситуация изменится. 

Вопрос: Сколько сейчас в среднем составляет ставка по ипотечным кредитам?

Владимир Герасименко: По той программе, которую предлагает Агентство по ипотеке – ставка 14%,  а банки предлагают ипотечные кредиты  по более дорогой ставке.  

Вопрос: Сколько процентов готово субсидировать государство?

Владимир Герасименко: Половину. Выделяется 22 млрд. рублей на эти цели. Речь идет о двух программах – "Молодая семья" и "Село XXI века". В этих программах  будут субсидироваться не только процентные ставки, но и первоначальный взнос. Правда, все зависит от того, в каком регионе проживает семья.  Например, если в регионе-доноре, то будет субсидироваться 30% стоимости жилья. Там же, где граждане не имеют доходов, будет строиться социальное жилье с правом выкупа (речь идет о гражданах, совокупный доход которых до 4,5 тысяч рублей).

Вопрос: Регионы, в свою очередь, будут как-то субсидировать и процентные ставки, и выплаты первоначального взноса?  

Владимир Герасименко: Некоторые регионы и сейчас участвуют в этих процессах. Например, Татарстан, Челябинская область, Тюменская область. Там власти помогают гражданам выплачитвать первоначальный взнос и проценты. Ипотека, соответственно, ушла далеко вперед. На сегодняшний день по доходам 30% населения готовы участвовать в ипотеке, но одних пугает первоначальный взнос, других высокие процентные ставки. И, если мы просубсидируем  хотя бы это, то треть российских семей по своим доходом придут в ипотеку.

Вопрос: А банки готовы снизить процентные ставки?

Владимир Герасименко: Мешает высокая инфляция. С одной стороны, растет платежеспособный спрос населения, с другой,  все съедает инфляция. Государство должно заинтересовать банки. Создать налоговые льготы, уменьшить инфляцию. Мы, к сожалению, приняли только американскую модель ипотеки: двухуровневую, рассчитанную на рефинансирование ценных бумаг, кредитов. Возьмем пример Германии. Там более 200 лет  развивали строительно-сберегательные кассы. А когда фондовый рынок достиг определенного уровня, запустили ценные ипотечные бумаги.  В Германии 50% граждан пользуются строительно-сберегательными кассами.  Нам нужен доступ к длинным низкопроцентным деньгам.

Вопрос: Рынок ипотечных ценных бумаг у нас не работает?

Владимир Герасименко: Не хватает несколько нормативных актов. Но в целом закон принят. Хотя пока у нас и фондовый рынок в целом недостаточно развит: нет инвесторов, которые готовы вкладывать деньги в эти бумаги.

Вопрос: Кроме ипотеки, какие инструменты должны существовать, чтобы сделать жилье доступным?

Владимир Герасименко: Нужен целый набор инструментов. Строительно-сберегательные кассы,  ипотечные ценные бумаги, необходимо снизить первоначальный взнос хотя бы до уровня 10-15% и, если есть возможность у государства, субсидировать процентные ставки до приемлемого уровня, с которого и начинается массовая ипотека. Мы поправили налоговое законодательство и за счет этого получаем удвоение ипотечных кредитов каждый год. Это в частности, имущественные налоговые вычеты, отмена налога на добавленную стоимость при переходе жилья от застройщика непосредственно к потребителю. Налоговое законодательство сейчас приемлемо для развития. Не хватает  участия государства.

Вопрос: Развивается ли ипотека на селе?

Владимир Герасименко: Там где регионы совместно с муниципальными образованиями  предусматривают в своих бюджетах финансовые средства для развития этого направления,  развивается. В Челябинской области есть подобная программа и налицо позитивные перемены. У нас есть задача выдать ипотечных кредитов к 2010 году миллион - это порядка 20 млрд. долларов, и удвоить темпы жилищного строительства с нынешних 40 до 80 млн. долларов. Сделать это будет непросто, так как у нас нет полного набора инструментов. Скажем, принят закон о жилищно-накопительных  кооперативах, но он не работает. Не создано эффективной модели первоначального накопления на жилье. Как работают строительно-сберегательные  кассы? Гражданин накапливает 30% стоимости жилья, государство гарантирует вклады в банка, начисляет на эти средства проценты. И как только накопил гражданин 50%, то он под те же 7-8% получает ипотечный кредит для недостающей суммы. Вот основная идея этого закона. Он уже внесен, но пока по нему вынесено отрицательное заключение. Впрочем, думаю, в эту осеннюю сессию закон все-таки рассмотрят.

Вопрос: Есть еще один тормоз развития ипотеки – дорогие квартиры, а эту проблему как решить?

Владимир Герасименко: Нужно все рассматривать комплексно. У нас сейчас не хватает земельных участков, обустроенных коммунально-инженерной инфраструктурой. Правительство собирается выделить гарантии на привлечение средств  в инженерно-коммунальную структуру, чтобы обустроить участки. Если объем рынка ипотеки  будет совпадать с объемами  жилищного строительства, то рост цен на жилье не прогнозируется на таком уровне, как сейчас. Нужно предложение доступного жилья, чтобы граждане с любым уровнем  дохода могли его приобретать. А у нас на сегодняшний день  4 млн. российских семей находятся в очереди. Если мы запустим ипотеку в том в виде, в котором предлагается, то половина этих людей улучшат свои жилищные  условия, они готовы прийти в ипотеку. Остальные будут претендовать на жилье по договору социального найма.

Вопрос: Можно ли назвать какую-то конкретную дату, когда, действительно, ипотека, заработает в полную силу?  

Владимир Герасименко: Если мы примем обозначенные мной в беседе законопроекты, и если государство начнет процесс субсидирования, то, думаю, к 2010 году ипотека заработает в полную силу.  Долевое строительство запустили, но приняли закон, который никому не выгоден. Надо что бы этот путь не повторила ипотека.   

                 Редакция благодарит телекомпанию "Ермак" за предоставленные материалы

Другие новости по темам: , ипотека Герасименко программы жилье доступное
26.09.2005 08:18 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Ипотеку в массы!
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров
Loading...


Loading...


Новости партнеров


Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


Бразильское танго СБУ
"У Додона есть полгода на решение внутренних проблем, а дальше возможны «цветные сценарии»"
Как одновременно можно быть потомками и красных, и белых?
Фейк о Лагард и Сбербанке в Крыму: сказка ложь, да в ней намек
Снижение зарплат учителей и реальных пенсий — "ресурс Путина" незаметно признался в провалах
23.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 9

"Единая Россия" решила обновляться "по-советски"
При Трампе Украина может стать возможностью для России
"Хроника белого террора в России"
23.01.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 1

Грефу, Чубайсу и Кудрину досталось от директора совхоза
Будет ли свой "Навальный" у Куйвашева?
Многие россияне возмущены качеством новогодних передач на госканалах, а вам понравилось?

Да, Пугачева, Галкин, Киркоров, Басков - все, как я люблю

Нет, смотреть стыдно и противно

В Новый год мне было не до телевизора!

Не смотрел, но осуждаю!


Результаты 6485
Екатеринбург Облачность:
Давление: 739 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -26
  ночью -28

Ветер: Южный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+