в этот день
06.12.16
12:41
В Екб.14:41
"Люди начнут жечь свои автомобили!" Общественная палата призовет Минтранс не повышать тарифы "Платона"
"Корпорацию развития" не пускают на рельсы Широтного хода
Треснувший купол свердловского заксобрания до сих пор представляет угрозу

Статьи по теме "нацпроекты":


Новости

12:38 Мск
Посетить боксерский турнир с участием Поветкина в Екатеринбурге смогут 15 тысяч зрителей
12:07 Мск
Екатеринбургский яхт-клуб оштрафовали на полмиллиона за незаконное строительство эллинга
11:59 Мск
Из-за смертельной аварии перенесено заседание думы ХМАО
11:51 Мск
В центре Челябинска неизвестные убили дочь экс-директора ЧТЗ Екатерину Платонову
11:49 Мск
Главу Сосновского района выберут из трех кандидатов
11:44 Мск
Мэрия Перми: Земля у пляжа на реке Мулянке законно принадлежит строителям
11:37 Мск
На этой неделе Александр Новак проведет переговоры по газу и нефти
11:33 Мск
срочно Премьер-министр Франции Вальс подал в отставку: его сменит глава МВД
11:11 Мск
Пострадавшим в аварии под Ханты-Мансийском предстоит ряд операций, в том числе восстановительных
11:08 Мск
Главой Копейска избран полковник МЧС Устинов. В "ЕР" результаты назвали неожиданными
11:02 Мск
"Это все равно, что построить на взлетной палубе авианосца горнолыжный трамплин!" - автор романа "Ёбург" Алексей Иванов выступил против строительства храма-на-воде
11:00 Мск
Депутатам ЗакСО стало проще получить субсидию из бюджета на покупку квартиры: "Это действительно многих раздражает!"
10:58 Мск
срочно СКР назвал имена украинских силовиков, причастных к обстрелам российской территории
10:48 Мск
Минувшей ночью из-за непогоды в Москве около 20 рейсов не смогли приземлиться в Домодедово
10:46 Мск
В Тюмени арестован авторитет, требовавший у бизнесмена 4,5 миллиона за несуществующий долг
10:39 Мск
Danieli Automation внедрит автоматизированную систему оперативного управления на ВМЗ 
10:39 Мск
На Южном Урале "ЕР" создает координационные советы и работает над усилением влияния партии к выборам президента
10:38 Мск
Уралец получил 2,5 года за то, что направил обрез охотничьего ружья на полицейского
10:30 Мск
"Поймай меня, если сможешь": екатеринбуржец более года скрывался с детьми от бывшей жены и приставов, меняя адреса и города
10:15 Мск
"Кондуктор морально раздавлена". В курганском автобусе ребенку в лицо кинули горсть мелочи
10:14 Мск
В РВИО объяснили соседство фамилий Гозмана и Гитлера на выставке в Манеже
10:10 Мск
Работница нижневартовского предприятия пожаловалась в Общественную палату на задержку зарплаты
10:08 Мск
В Тюменской области повысят опекунские пособия
10:05 Мск
"Потянуло на приключения": студента-юриста из Екатеринбурга задержали за угон автомобиля
10:00 Мск
Ямал выпускает облигации со ставкой 9,37% годовых
10:00 Мск
Создание свердловского МОБ поможет в оперативном решении задач и усилит Салихова
09:53 Мск
Объявлена дата похорон погибших под Ханты-Мансийском маленьких спортсменов
09:50 Мск
Давление на следствие? "Мемориал" объявил "ловца покемонов", видеоблогера Соколовского политзаключенным
09:33 Мск
Правительство РФ поощрит Югру за высокие показатели экономического развития
09:31 Мск
"Я вам предлагаю занять должность министра АПК и продовольствия". Куйвашев нашел замену ушедшему на пенсию Копытову
09:19 Мск
"Это - хладнокровное убийство", - в Минобороны прокомментировали обстрел российских военных-медиков
09:17 Мск
Выписаны двое пострадавших в аварии под Ханты-Мансийском
09:03 Мск
Назван расширенный состав сборной России на второй этап Еврохоккейтура
08:57 Мск
Президент утвердил доктрину информационной безопасности
08:52 Мск
Трое пострадавших в аварии югорских детей переведены из реанимации в нейрохирургию
08:52 Мск
Танец ямальского священника с саблями покорил интернет
08:50 Мск
Минфин вдвое снизил индексацию зарплат врачей в 2017 году - денег нет
08:41 Мск
Мякуш объявил об отставке Лошкина
08:36 Мск
В новом составе. В избиркоме Зауралья назовут имя нового председателя
08:36 Мск
Против студента, задержанного за поджоги веранд детсадов в Екатеринбурге, возбуждено шесть уголовных дел
08:34 Мск
Идея о "российской нации" начинает приобретать очертания
08:33 Мск
В ДТП под Нижним Тагилом погибла женщина
08:25 Мск
Пострадала пассажирка. На трассе "Курган - Тюмень" водитель не справился с управлением и съехал в кювет
08:19 Мск
срочно "В целях соблюдения мер безопасности". Треснувший купол свердловского заксобрания до сих пор представляет угрозу
08:11 Мск
Минкавказа разработало законопроект о курортном сборе
08:02 Мск
Из-за унесшей жизни 10 детей аварии, губернатор ХМАО перенесла торжества в честь дня рождения округа
07:50 Мск
Совет директоров "Роснефти" может принять решение о приватизации акций 7 декабря
07:49 Мск
Выборщик из штата Техас передумал отдавать свой голос за Трампа
07:48 Мск
Нож в спину. В Шадринске разборка местных алкоголиков закончилась убийством
07:43 Мск
Директор школы из Нижнего Тагила уволился после того, как сбил ребенка и уехал с места ДТП
07:42 Мск
Мать топ-менеджера овощебазы №4 Ивана Обухова, обвиняемого в мошенничестве с землями барда Новикова, выступила с открытым обращением
07:38 Мск
В аэропорту Ханты-Мансийска ждут резервный борт на замену самолета "Asiana Airlines", прервавшего рейс Сеул - Лондон из-за пожара в двигателе
06:06 Мск
"Одноклассники" скроют своих пользователей за "масками"
06:01 Мск
Минобороны перебрасывает в Заполярье истребители Су-30
05:53 Мск
Челябинский предприниматель получил 600 тысяч штрафа за взятку полицейскому
03:55 Мск
В Тюмени вынесен приговор по делу о незаконном возмещении НДС на 51 млн рублей
03:04 Мск
Джимми Киммел станет следующим ведущим "Оскара"
02:50 Мск
Вашингтон прокомментировал нападение на российский госпиталь в Алеппо
02:18 Мск
Госдума отказалась от акцизов на чипсы и газировку
01:57 Мск
Сайты ВТБ атаковали хакеры
01:51 Мск
Французский премьер собрался в президенты
00:56 Мск
"Роснефть" разместит биржевые облигации на 600 млрд рублей
00:47 Мск
Москва и Пекин заблокировали в ООН резолюцию по Алеппо
Вчера 22:26 Мск
Владимир Путин не сомневается, что проект "Северный поток-2" будет реализован
Вчера 22:13 Мск
Владимир Путин: "Я хочу успешно завершить свою карьеру"
Вчера 21:56 Мск
Владимир Путин уверен в росте спроса на российские вертолеты
Вчера 21:23 Мск
срочно Следователи восстановили картину ДТП в ХМАО: трагедия произошла из-за обоюдного нарушения ПДД водителями

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
Идею ввести в России обязательное страхование гражданской ответственности застройщика в Росстрое начали обсуждать еще в процессе разработки Градостроительного кодекса в 2005 году. Но тогда Госдума отказалась законодательно закрепить этот механизм.
Месяц назад эту идею вновь озвучил глава строительного ведомства Сергей Круглик. По его мнению, обязательное страхование гражданской ответственности застройщика защитит дольщиков от действий недобросовестных компаний.
Фото: AFPСтраховать планируется всю ответственность - от сроков сдачи дома до ЧП (например, обрушение конструкций).
Как сообщил Накануне.RU заместитель президента ассоциации строителей Челябинска Владимир Сучилов, обязательное страхование гражданской ответственности застройщика будет действовать примерно по такой же схеме, что и ОСАГО. Если строитель за год ни разу не оплошал, то он будет платить меньший страховой взнос. И наоборот.
Идею страхования гражданской ответственности активно пропагандируют в Ассоциации строителей России (АСР). Однако в АСР об обязательном страховании говорят как об элементе деятельности саморегулируемых организаций в сфере строительства.
 
“Говорить об обязательном страховании ответственности застройщика можно лишь в рамках эксперимента по саморегулированию, который будет проводиться АСР на базе московского строительного комплекса. После удачной апробации можно будет думать о необходимости и возможности распространения его на всю территории России”, - сообщили Накануне.RU в ассоциации.
 
Смысл создания саморегулируемых организаций, закон о которых АСР разрабатывает совместно с федеральными ведомствами, состоит в том, чтобы участники рынка контролировали себя сами. На сегодняшний день нет общих правил игры на строительном рынке: отсутствуют единые строительные нормы и единый контролирующий орган.
 
Фото: www.perm.ruПредполагается, что будут создаваться альянсы строителей, которые будут вырабатывать общие для всех правила и контролировать их выполнение. Одна из основных целей саморегулирования, как отмечают в АСР, - создание системы материальной ответственности всех участников строительной деятельности (строительных компаний, проектировщиков, производителей стройматериалов) перед потребителями их услуг.
Согласно проекту закона о СРО, все строительные компании, входящие в них, будут формировать единый страховой фонд, то есть своими деньгами будут отвечать за надежность друг друга. В АСР не исключают, что в СРО войдут и страховые компании.
 
Как рассказали  Накануне.RU в страховой компании Урал-АИЛ, добровольное страхование ответственности застройщика существует и сейчас. Но им занимается лишь малая часть страховых компаний. Многие страховщики не берутся за этот вид страхования ввиду больших рисков, так как страховые выплаты могут быть равны стоимости квартиры или дома.
 
Заместитель директора петербургского филиала страховой компании "Гефест" Анатолий Кузнецов полагает, что, если страхование станет обязательным, то страховые компании понесут большие убытки: "Страховое сообщество не может брать обязательства недобросовестных строителей на себя. В противном случае цена страхования по рисковым объектам будет неподъемно высока для рынка".
 
Начальник отдела маркетинга ООО "Страховая компания Южурал-АСКО" Александр Ромашов тоже говорит, что для страховщиков обязательное страхование ответственности застройщиков не выгодно. Он за то, чтобы создавать страховые фонды внутри саморегулируемой организации. По его мнению, так как фонд формируется на членские взносы строителей, то им не на руку снижать качество возводимых объектов. К тому же, недобросовестные компании всегда могут лишиться членства в организации.
 
Заместитель президента ассоциации строителей Челябинска Владимир Сучилов  считает, что "страховым компаниям вообще нет смысла входить в саморегулируемую организацию, поскольку страховой рынок регулируется государством отдельно так же, как и банковский. Но их сотрудничество с организацией вполне возможно".
 
Некоторые эксперты, однако, полагают, что, сделав страхование обязательным, Росстрой просто формализует эту процедуру. Так, начальник Госархстройнадзора Челябинской области Владимир Потапов убежден, “многие просто не пойдут за выплатами из-за частых проволочек и махнут на деньги рукой, как в случае с "автогражданкой". А сами застройщики, чувствуя, что за них заплатят страховщики, не будут слишком заботиться о качестве возводимых объектов. Поэтому лучше оставить страхование делом добровольным". 
 
Фото: Станислав Рослов www.itogi.ruНо есть и другая опасность. Для застройщиков застраховать свою ответственность - очень дорогое удовольствие. Как сообщил Накануне.RU начальник отдела маркетинга ООО "Страховая компания Южурал-АСКО" Александр Ромашов, сейчас ставка страхования составляет от 0,6 до 1,5% от стоимости страхуемых рисков. Для крупных компаний ежегодные отчисления приближаются к десяткам миллионов рублей.
 
Естественно, что расходы на страхование застройщики вложат в стоимость кв. метра. Сам Сергей Круглик не исключил, что страхование может увеличить рыночную стоимость "квадрата".
 
Правда,  в регионах думают иначе. Так, Владимир Сучилов считает, что на цену жилья страхование не повлияет. По его мнению, потребителям не придется переплачивать, потому что цена квадратного метра определяется исключительно рынком: "Из-за введения  страхования гражданской ответственности застройщика жилье подорожать не должно. Если начнут больше строить, то цены стабилизируются. А если строить не смогут, то цены будут расти, потому что спрос до сих пор превышает предложение".
 
В этой ситуации прогнозы Сергея Круглика кажутся нам наиболее реальными. Метр, безусловно, подорожает  - застройщики ведь не дураки, чтобы платить из своего кармана. Вот и получается: вроде дольщику хорошо, так как он застрахован, а вроде и не очень, потому как придется раскошелиться за это удовольствие.
 
Мы уже отмечали, что обязательное страхование гражданской ответственности вкупе с деятельностью саморегулируемых организаций призваны стать неким регулятором на строительном рынке. Это особенно актуально в связи с грядущей отменой лицензирования строительной деятельности, что еще больше усугубит существующий правовой вакуум на строительном рынке.
 
Впрочем, лицензирование в России давно носит формально-денежный характер. По словам Владимира Сучилова, с получением строительных лицензий в России никогда проблем не было: "По большому счету лицензию сегодня можно просто купить. Те, кто хочет сделать это побыстрее, могут обратиться в Москву, где мошеннические компании всего за 20-30 тысяч рублей обеспечат вас правом на строительство". И все равно лицензирование является хоть и плохим, но регулятором рынка.
 
За рубежом сегодня почти везде сохранено лицензирование. В США лицензируются многие виды строительной деятельности. Застройщик обязан ежегодно вносить определенную сумму в бюджет как подтверждение существования организации на строительном рынке и наличия у нее лицензии.
 
В Австрии лицензирование строительства существует с XIV века, и, по мнению экспертов и самих строителей, считается одним из самых жестких в Европе. В Китае в случае аннулирования лицензии строительная организация вообще лишается права заниматься строительной деятельностью навсегда. Также существует категорийность лицензий, выдаваемых строительным организациям.
 
Фото: Накануне.ruВ Финляндии, Германии, Турции, Югославии, Нидерландах лицензирования нет, однако есть другие механизмы, позволяющие контролировать и регулировать рынок. В Германии, например, работают саморегулируемые организации, и для того, чтобы заниматься проектированием или строительством, организация должна быть членом СРО. Некоторые страны ЕС вместо лицензирования создали особый регистр строительных предприятий.
Что касается ситуации в России, то вряд ли закон о СРО будет принят к январю 2007 года. В самой АСР не исключают, что, когда "лицензирование уберут, никаких законодательных механизмов еще не будет - как это обычно бывает в России". Поэтому есть большая вероятность, что череда так называемых техногенных ЧП, почти половина которых происходит по вине недобросовестных строителей, в будущем году, увы, не прекратится.
Другие новости по темам: , рынок страхование гражданской ответственности застройщик
01.11.2006 08:42 Мск | Илья Ненко



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров


Новости партнеров


Статьи по теме "нацпроекты":



Другие статьи:


"Корпорацию развития" не пускают на рельсы Широтного хода
Федеральная оптимизация "проехалась" по безопасности перевозок детей
Администрация президента США начала выпускать пар политического напряжения
Провокациями Украина пытается восстановить доверие Запада
Либералы правят бал. Что нас ждет с новым министром экономического развития?
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 9

Послание президента Федеральному собранию – гимн капитализму!
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 24

Битвы на нефтяном фронте: что произошло "на передовой" и "в тылу"
02.12.2016 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Газовые клещи: парламент Турции ратифицировал соглашение о "Турецком потоке"
Куба далека, Куба – рядом!
02.12.2016 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 4

Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?  
02.12.2016 Мск  |  экономика  |  комментариев: 6

Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 3628
Екатеринбург Облачность:
Давление: 728 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -8
  ночью -8

Ветер: Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+