в этот день
29.05.17
09:42
В Екб.11:42
"Летаем!" Рогозин подтвердил первый полет нового магистрального самолета МС-21
В Севастополе прошла самая массовая акция с 2014 года
Зюганов определился, в каком составе руководство партии пойдет на президентские выборы

Статьи по теме "общество":


Новости

09:38 Мск
Олег Дерипаска предложил сделку Конгрессу США
09:27 Мск
"Зенит" отправил Луческу в отставку с поста главного тренера
09:23 Мск
Абрамович продает очередной актив на Украине
09:11 Мск
Алексей Табалов обжаловал в ЕСПЧ свой административный арест за организацию несанкционированного шествия
09:03 Мск
Населенные пункты двух районов Ставрополья срочно эвакуируют из-за паводка
08:56 Мск
Оштрафован чиновник из Когалыма: долго не выдавал компании разрешение на строительство
08:48 Мск
В Сургуте появилась аллея предпринимателей
08:45 Мск
В Челябинске управляющую компанию заподозрили в хищении свыше 3 млн рублей у ТСЖ
08:41 Мск
В Екатеринбурге из-за аварии затопило две улицы
08:40 Мск
Кудрин объяснил необходимость повышения пенсионного возраста в РФ
08:36 Мск
Движение по улице Софьи Ковалевской в Екатеринбурге закроют на четыре дня
08:35 Мск
Прокуратура утвердила обвинительное заключение по делу экс-начальника УФНС Курганской области
08:19 Мск
Челябинца будут судить за убийство родителей
08:15 Мск
СМИ: Авианосец "Carl Vinson" вернётся в США
08:13 Мск
Трое детей и их отец сгорели в Заводоуковске
08:11 Мск
На Среднем Урале за мошенничество осудили экс-начальника отдела полиции
08:07 Мск
Свердловская Госавтоинспекция призвала жителей региона на борьбу с пьяными водителями
07:57 Мск
В Челябинске будут судить сотрудников театра оперы и балета за получение взяток
07:55 Мск
В Екатеринбурге ночью сгорело летнее кафе
07:48 Мск
Девочка, больше других пострадавшая при обрушении звуковой аппаратуры в Перми, выведена из медикаментозной комы и может дышать сама
07:45 Мск
Жители Советского требуют отменить повышение тарифов ЖКХ
07:44 Мск
В Челябинске прокуратура проверит кафе, в котором инвалида накормили на улице возле служебного входа
07:43 Мск
Турчинов потребовал "создать непреодолимую крепость" на востоке Украины
06:40 Мск
Зюганов определился, в каком составе руководство партии пойдет на президентские выборы
05:10 Мск
Жительница Ямала "подарила" телефонным мошенникам 200 тысяч рублей
04:16 Мск
Челябинская полиция устроит облаву на пьяных водителей
03:46 Мск
Десятки тел дельфинов выбросило на берег под Одессой
03:43 Мск
Полиция Манчестера задержала пятнадцатого подозреваемого в теракте
02:59 Мск
СМИ: бывший глава Удмуртии частично признал свою вину
02:57 Мск
Меркель сообщила, что не может полагаться на США и Трампа
01:29 Мск
Сеул: КНДР запустила очередную ракету
01:27 Мск
МИД Черногории: Москва вмешивается во внутренние дела страны
01:02 Мск
Картина "Нелюбовь" получила приз жюри Каннского кинофестиваля
Вчера 21:30 Мск
Челябинские подростки напали на полицейские машины на фестивале красок
Вчера 21:09 Мск
В Березниках три человека погибли при столкновении автобуса и иномарки
Вчера 20:56 Мск
В Севастополе более 2,5 тысяч человек вышли на митинг против проекта генплана
Вчера 20:21 Мск
В Югре на праймериз "Единой России" проголосовало более 16 тысяч человек
Вчера 20:00 Мск
срочно Китай испытал систему ПРО нового поколения?
Вчера 19:13 Мск
УПЦ призвала Раду не принимать антицерковные законы
Вчера 14:58 Мск
Водитель, сбивший насмерть двух детей, получил 12 суток ареста
Вчера 13:26 Мск
В отношении мачехи мальчика, читавшего стихи в центре Москвы, составили протокол об административном правонарушении
Вчера 12:39 Мск
"Летаем!" Рогозин подтвердил первый полет нового магистрального самолета МС-21
Вчера 12:23 Мск
Следователи возбудили уголовное дело в отношении пьяного водителя, насмерть сбившего двух девочек
Вчера 12:03 Мск
В Югре выбирают новых глав департаментов социального развития и образования
Вчера 11:18 Мск
В сети появилось видео первого полета МС-21
Вчера 11:05 Мск
Друг манчестерского смертника рассказал, что ему "промыли мозги" в Британии
Вчера 10:10 Мск
Китай выразил недовольство заявлением лидеров G7 по спорным островам
Вчера 09:41 Мск
Ким Чен Ын приказал начать массовое производство новой системы ПВО
Вчера 09:31 Мск
Николай Алянич: Вернуть Краснознамённую группу — самая лёгкая, но важная наша задача
Вчера 09:30 Мск
Неподалеку от Заречного пьяный водитель насмерть сбил двух девочек
Вчера 09:28 Мск
Сергей Кургинян — о ситуации вокруг фильма Навального про Медведева: "Это просто бред"
Вчера 09:16 Мск
Сергей Кургинян — о "перестройке-2": "Ядро системы работает на саморазрушение"
Ранее 27.05.2017 22:22 Мск
Мальчик, задержанный полицией в центре Москвы, сам признался, что собирал деньги
Ранее 27.05.2017 22:16 Мск
Зюганов переизбран председателем КПРФ. Альтернативы не было
Ранее 27.05.2017 22:09 Мск
Макрон высказался за диалог с Россией, но назвал его "требовательным"
Ранее 27.05.2017 22:04 Мск
Страны G7 готовы усилить санкции против России "по Украине"
Ранее 27.05.2017 22:00 Мск
Британские истребители были подняты по тревоге
Ранее 27.05.2017 21:54 Мск
В Подмосковье бывший сожитель внучки пенсионерки расправился с пожилой женщиной
Ранее 27.05.2017 19:35 Мск
КПРФ провела отчетный съезд. Кандидата в президенты коммунисты не назвали, но пригрозили, что уйдут в протест
Ранее 27.05.2017 18:45 Мск
ДНР: Призыв по контракту на службу в ВДВ Украины выполнен лишь на 18%
Ранее 27.05.2017 18:35 Мск
срочно Участники митинга против реновации потребовали отставки Собянина и правительства Москвы
Ранее 27.05.2017 18:15 Мск
Число матерей-одиночек на Украине выросло в 20 раз за 15 лет
Ранее 27.05.2017 16:40 Мск
Зюганов заявил, что готов участвовать в выборах президента
Ранее 27.05.2017 16:10 Мск
Участие в митинге против реновации в Москве принимает 1 тысяча человек
Ранее 27.05.2017 16:00 Мск
Путин и Эрдоган договорились наращивать координацию усилий по урегулированию в Сирии
Ранее 27.05.2017 15:55 Мск
СК начал проверку крушения самолета в Подмосковье
Ранее 27.05.2017 15:46 Мск
Кудрин спрогнозировал ослабление рубля к концу года

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
Идею ввести в России обязательное страхование гражданской ответственности застройщика в Росстрое начали обсуждать еще в процессе разработки Градостроительного кодекса в 2005 году. Но тогда Госдума отказалась законодательно закрепить этот механизм.
Месяц назад эту идею вновь озвучил глава строительного ведомства Сергей Круглик. По его мнению, обязательное страхование гражданской ответственности застройщика защитит дольщиков от действий недобросовестных компаний.
Фото: AFPСтраховать планируется всю ответственность - от сроков сдачи дома до ЧП (например, обрушение конструкций).
Как сообщил Накануне.RU заместитель президента ассоциации строителей Челябинска Владимир Сучилов, обязательное страхование гражданской ответственности застройщика будет действовать примерно по такой же схеме, что и ОСАГО. Если строитель за год ни разу не оплошал, то он будет платить меньший страховой взнос. И наоборот.
Идею страхования гражданской ответственности активно пропагандируют в Ассоциации строителей России (АСР). Однако в АСР об обязательном страховании говорят как об элементе деятельности саморегулируемых организаций в сфере строительства.
 
“Говорить об обязательном страховании ответственности застройщика можно лишь в рамках эксперимента по саморегулированию, который будет проводиться АСР на базе московского строительного комплекса. После удачной апробации можно будет думать о необходимости и возможности распространения его на всю территории России”, - сообщили Накануне.RU в ассоциации.
 
Смысл создания саморегулируемых организаций, закон о которых АСР разрабатывает совместно с федеральными ведомствами, состоит в том, чтобы участники рынка контролировали себя сами. На сегодняшний день нет общих правил игры на строительном рынке: отсутствуют единые строительные нормы и единый контролирующий орган.
 
Фото: www.perm.ruПредполагается, что будут создаваться альянсы строителей, которые будут вырабатывать общие для всех правила и контролировать их выполнение. Одна из основных целей саморегулирования, как отмечают в АСР, - создание системы материальной ответственности всех участников строительной деятельности (строительных компаний, проектировщиков, производителей стройматериалов) перед потребителями их услуг.
Согласно проекту закона о СРО, все строительные компании, входящие в них, будут формировать единый страховой фонд, то есть своими деньгами будут отвечать за надежность друг друга. В АСР не исключают, что в СРО войдут и страховые компании.
 
Как рассказали  Накануне.RU в страховой компании Урал-АИЛ, добровольное страхование ответственности застройщика существует и сейчас. Но им занимается лишь малая часть страховых компаний. Многие страховщики не берутся за этот вид страхования ввиду больших рисков, так как страховые выплаты могут быть равны стоимости квартиры или дома.
 
Заместитель директора петербургского филиала страховой компании "Гефест" Анатолий Кузнецов полагает, что, если страхование станет обязательным, то страховые компании понесут большие убытки: "Страховое сообщество не может брать обязательства недобросовестных строителей на себя. В противном случае цена страхования по рисковым объектам будет неподъемно высока для рынка".
 
Начальник отдела маркетинга ООО "Страховая компания Южурал-АСКО" Александр Ромашов тоже говорит, что для страховщиков обязательное страхование ответственности застройщиков не выгодно. Он за то, чтобы создавать страховые фонды внутри саморегулируемой организации. По его мнению, так как фонд формируется на членские взносы строителей, то им не на руку снижать качество возводимых объектов. К тому же, недобросовестные компании всегда могут лишиться членства в организации.
 
Заместитель президента ассоциации строителей Челябинска Владимир Сучилов  считает, что "страховым компаниям вообще нет смысла входить в саморегулируемую организацию, поскольку страховой рынок регулируется государством отдельно так же, как и банковский. Но их сотрудничество с организацией вполне возможно".
 
Некоторые эксперты, однако, полагают, что, сделав страхование обязательным, Росстрой просто формализует эту процедуру. Так, начальник Госархстройнадзора Челябинской области Владимир Потапов убежден, “многие просто не пойдут за выплатами из-за частых проволочек и махнут на деньги рукой, как в случае с "автогражданкой". А сами застройщики, чувствуя, что за них заплатят страховщики, не будут слишком заботиться о качестве возводимых объектов. Поэтому лучше оставить страхование делом добровольным". 
 
Фото: Станислав Рослов www.itogi.ruНо есть и другая опасность. Для застройщиков застраховать свою ответственность - очень дорогое удовольствие. Как сообщил Накануне.RU начальник отдела маркетинга ООО "Страховая компания Южурал-АСКО" Александр Ромашов, сейчас ставка страхования составляет от 0,6 до 1,5% от стоимости страхуемых рисков. Для крупных компаний ежегодные отчисления приближаются к десяткам миллионов рублей.
 
Естественно, что расходы на страхование застройщики вложат в стоимость кв. метра. Сам Сергей Круглик не исключил, что страхование может увеличить рыночную стоимость "квадрата".
 
Правда,  в регионах думают иначе. Так, Владимир Сучилов считает, что на цену жилья страхование не повлияет. По его мнению, потребителям не придется переплачивать, потому что цена квадратного метра определяется исключительно рынком: "Из-за введения  страхования гражданской ответственности застройщика жилье подорожать не должно. Если начнут больше строить, то цены стабилизируются. А если строить не смогут, то цены будут расти, потому что спрос до сих пор превышает предложение".
 
В этой ситуации прогнозы Сергея Круглика кажутся нам наиболее реальными. Метр, безусловно, подорожает  - застройщики ведь не дураки, чтобы платить из своего кармана. Вот и получается: вроде дольщику хорошо, так как он застрахован, а вроде и не очень, потому как придется раскошелиться за это удовольствие.
 
Мы уже отмечали, что обязательное страхование гражданской ответственности вкупе с деятельностью саморегулируемых организаций призваны стать неким регулятором на строительном рынке. Это особенно актуально в связи с грядущей отменой лицензирования строительной деятельности, что еще больше усугубит существующий правовой вакуум на строительном рынке.
 
Впрочем, лицензирование в России давно носит формально-денежный характер. По словам Владимира Сучилова, с получением строительных лицензий в России никогда проблем не было: "По большому счету лицензию сегодня можно просто купить. Те, кто хочет сделать это побыстрее, могут обратиться в Москву, где мошеннические компании всего за 20-30 тысяч рублей обеспечат вас правом на строительство". И все равно лицензирование является хоть и плохим, но регулятором рынка.
 
За рубежом сегодня почти везде сохранено лицензирование. В США лицензируются многие виды строительной деятельности. Застройщик обязан ежегодно вносить определенную сумму в бюджет как подтверждение существования организации на строительном рынке и наличия у нее лицензии.
 
В Австрии лицензирование строительства существует с XIV века, и, по мнению экспертов и самих строителей, считается одним из самых жестких в Европе. В Китае в случае аннулирования лицензии строительная организация вообще лишается права заниматься строительной деятельностью навсегда. Также существует категорийность лицензий, выдаваемых строительным организациям.
 
Фото: Накануне.ruВ Финляндии, Германии, Турции, Югославии, Нидерландах лицензирования нет, однако есть другие механизмы, позволяющие контролировать и регулировать рынок. В Германии, например, работают саморегулируемые организации, и для того, чтобы заниматься проектированием или строительством, организация должна быть членом СРО. Некоторые страны ЕС вместо лицензирования создали особый регистр строительных предприятий.
Что касается ситуации в России, то вряд ли закон о СРО будет принят к январю 2007 года. В самой АСР не исключают, что, когда "лицензирование уберут, никаких законодательных механизмов еще не будет - как это обычно бывает в России". Поэтому есть большая вероятность, что череда так называемых техногенных ЧП, почти половина которых происходит по вине недобросовестных строителей, в будущем году, увы, не прекратится.
Другие новости по темам: рынок, страхование, гражданской, ответственности, застройщик
01.11.2006 08:42 Мск | Илья Ненко


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


"Поясните простым заводчанам". На кубанском предприятии жестко высказались по поводу допроса режиссера Серебреникова
Через Бразилию идет атака на БРИКС
На обломках старой власти растут лопух и белена
26.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

"История Зои Космодемьянской – это история всего ХХ века"
26.05.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 1

Кудрин, Греф или все-таки Глазьев?
25.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 8

Российское вертолетостроение – из лидеров в середняки
Экономическую стратегию "от промышленников" направят на рассмотрение Путину
25.05.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 12

Как газифицируется "село Зубкова" в Зауралье
Беззубая позиция России может стоить Сербии суверенитета
Почему США сокращают военную помощь Украине?
Чем обернется реновация жилья в Москве, на Ваш взгляд?

Действительным улучшением облика столицы и условий жизни москвичей

Продвижением коммерческих интересов застройщиков, а с мнением людей будут считаться мало

Отмывом бюджетных денег в больших объемах, обещания выполнены не будут


Результаты 866
Екатеринбург Облачность:
Давление: 733 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 9
  ночью 0

Ветер: Юго-Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+