в этот день
24.03.17
02:54
В Екб.04:54
"ВСУ подорвали военный склад в Харьковской области, чтобы скрыть недостачу боеприпасов"
Надежды нет? Депутаты отступили и отозвали законопроект об отмене ЕГЭ
"Я и не болел". Медведев опроверг слова Путина о свалившем премьера гриппе

Статьи по теме "общество":


Новости

02:06 Мск
Марин Ле Пен выступит в Госдуме и обсудит вопросы развития двухсторонних отношений
01:59 Мск
Полиция Лондона взорвала подозрительный сверток
01:25 Мск
Киевские власти считают противозаконным выступление Самойловой по видеосвязи
01:20 Мск
Обвиняемый в убийство школьницы в Приамурье признан невиновным
00:59 Мск
В России появится программа приема японских туристов Japan Friendly
00:55 Мск
СМИ: У киллера Вороненкова имелись документа Нацгвардии Украины
Вчера 21:47 Мск
срочно Первый канал отказался от дистанционной передачи выступления Юлии Самойловой на "Евровидении"
Вчера 21:26 Мск
срочно Пермские "фронтовики" выступили против необдуманных действий нефтегазовых компаний
Вчера 21:05 Мск
Правоохранительные органы Украины заявили о розыске второго подозреваемого в убийстве Дениса Вороненкова
Вчера 20:40 Мск
срочно В России могут запретить деятельность "Свидетелей Иеговы"
Вчера 20:24 Мск
Нацбанк Украины просит правоохранительные органы обеспечить безопасный и достойный уход "дочек" российских банков
Вчера 19:25 Мск
Надежды нет? Депутаты Карелии отступили и отозвали законопроект об отмене ЕГЭ
Вчера 19:00 Мск
срочно В Харьковской области эвакуировано 20 тыс. человек, в радиусе 50 км закрыто небо, взрывы и пожары продолжаются
Вчера 18:49 Мск
Организаторы "Евровидения" предложили Самойловой выступить дистанционно в прямом эфире
Вчера 18:35 Мск
В Союзе композиторов России заявили о распаде и "трудных, печальных временах"
Вчера 18:15 Мск
Депутаты заксобрания ЯНАО утвердили 10 членов окружной Общественной палаты
Вчера 17:47 Мск
МВФ продолжает переговоры по выделению кредитного транша Украине
Вчера 17:18 Мск
Поклонская выдвинула версию убийства Вороненкова: По улицам Киева разгуливает преступность
Вчера 17:16 Мск
срочно В больнице Киева скончался стрелявший в Вороненкова киллер
Вчера 17:06 Мск
срочно В Антверпене автомобиль на скорости пытался въехать в толпу на торговой улице
Вчера 16:27 Мск
Бурков готов идти в губернаторы Свердловской области от "коалиции" - в регионе предстоят переговоры
Вчера 16:21 Мск
"Заминировавший" "Театр-Театр" пермяк на два года ограничен в свободе
Вчера 16:15 Мск
срочно Стрелявший в экс-депутата Госдумы Вороненкова находится при смерти
Вчера 16:11 Мск
Благоустройством Сургута займутся депутатские фонды и "Сургутнефтегаз"
Вчера 16:09 Мск
Зюганов об убийстве Вороненкова в Киеве: Украина превратилась в центр бандитизма
Вчера 16:07 Мск
Коренные народы в Салехарде пожаловались на неработающие законы и предложили вернуть в паспорт графу "национальность"
Вчера 15:55 Мск
Игорь Коротченко: "Убийство Вороненкова — очередной ход против РФ"
Вчера 15:54 Мск
Реклама с "голосом Путина" признана незаконной, но создателей не накажут
Вчера 15:50 Мск
В Екатеринбурге суд оштрафовал и выдворил за пределы РФ мигранта-нелегала, представлявшегося сотрудником ФСБ
Вчера 15:44 Мск
Геннадий Васьков предложил экс-главе администрации Миасса Третьякову занять пост его советника
Вчера 15:41 Мск
Кремль об убийстве Вороненкова: Все измышления о пресловутом "российском следе" являются абсурдными
Вчера 15:36 Мск
Наталья Комарова изменила персональный состав правительства Ханты-Мансийского автономного округа
Вчера 15:25 Мск
"Я не предлагал репрессировать депутата", - спикер думы Югорска высказался о конфликте с местным партийцем
Вчера 15:19 Мск
Досрочный этап ЕГЭ в Свердловской области стартовал без нарушений и технических сбоев
Вчера 15:15 Мск
"Я и не болел". Медведев опроверг слова Путина о свалившем премьера гриппе
Вчера 15:15 Мск
КПРФ: Вороненков стал "отработанным материалом" для Службы безопасности Украины
Вчера 15:06 Мск
Адвокат назвал уголовное дело Юревича "политически ангажированным"
Вчера 15:05 Мск
Екатеринбургский таксист, обезглавивший пассажирку, получил 9 лет колонии строгого режима
Вчера 15:00 Мск
Россияне стали реже переводить деньги за границу
Вчера 14:56 Мск
"Живой театр" Александра Пантыкина обрел собственную резиденцию
Вчера 14:48 Мск
срочно Дело против Вороненкова могут прекратить, но у СКР нет официальной информации о его смерти
Вчера 14:46 Мск
Не рассчитал парень. В нашем мире все серьезно, оперетты тут нет, - Лимонов об убийстве Вороненкова
Вчера 14:42 Мск
"Не наша тема": В Кремле не стали комментировать убийство Вороненкова в Киеве
Вчера 14:40 Мск
В городах Донбасса украинский режим "мобилизует" мужчин в ВСУ
Вчера 14:39 Мск
Опубликовано видео первых секунд после убийства Вороненкова
Вчера 14:33 Мск
МИД РФ: Москва готова обсуждать вопрос сокращения ядерных потенциалов
Вчера 14:29 Мск
Глава Югорска отрицает факт "наезда" на местного депутата
Вчера 14:22 Мск
После переименования остановок транспорта в Екатеринбурге в мэрии обсудили их перенос
Вчера 14:20 Мск
Евгений Куйвашев одобрил предложения глав по благоустройству свердловских муниципалитетов
Вчера 14:07 Мск
Власти Нового Уренгоя отрицают незаконность трат денег, выделенных на ремонт квартир ветеранов Великой Отечественной войны
Вчера 14:06 Мск
В администрации Сургута создали новое управление
Вчера 14:05 Мск
Стрелявший в центре Киева в "беглого" экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова ранен
Вчера 14:00 Мск
"Коренных народов стало больше. Тенденцию надо поддержать!" В Салехарде прошло торжественное открытие форума КМН
Вчера 13:57 Мск
Ножом в лицо. В Курганской области бытовая пьянка переросла в кровавое убийство
Вчера 13:42 Мск
срочно В Киеве убит "беглый" экс-депутат Госдумы Вороненков
Вчера 13:40 Мск
В Кургане будут судить женщину, которая пыталась подкупить инспектора ГИБДД за положительный результат на экзамене по вождению
Вчера 13:37 Мск
ЛНР: ВСУ подорвали военный склад в Харьковской области, чтобы скрыть недостачу боеприпасов
Вчера 13:28 Мск
Приговор сотруднику УБЭП свердловского главка МВД, обвиняемому в покушении на мошенничество, огласят 27 марта
Вчера 13:26 Мск
Бывший судья Арбитражного суда Югры стала заместителем губернатора
Вчера 13:23 Мск
В Перми пройдет митинг "Он вам не Димон"
Вчера 13:17 Мск
В ГД РФ поддержали законопроект о расширении полномочий сотрудников ФСО
Вчера 13:12 Мск
На Среднем Урале предъявлено обвинение похитителям 18-летнего парня из-за несуществующего долга
Вчера 13:01 Мск
"Уралмрамор" может взять в аренду "Уфалейникель"
Вчера 12:59 Мск
Наталья Комарова прокомментировала готовящуюся смену управленцев в правительстве ХМАО
Вчера 12:56 Мск
"Серый дом" остался без пресс-секретаря: Денис Сухоруков остался в администрации города, но в другой должности
Вчера 12:47 Мск
Общественники Перми просят главу МВД разобраться в невнимании его краевых коллег к поджогу здания синагоги "Хабад Любавич"
Вчера 12:42 Мск
В Кремле надеются, что Киев пересмотрит решение СБУ о запрете въезда на Украину Юлии Самойловой

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
Идею ввести в России обязательное страхование гражданской ответственности застройщика в Росстрое начали обсуждать еще в процессе разработки Градостроительного кодекса в 2005 году. Но тогда Госдума отказалась законодательно закрепить этот механизм.
Месяц назад эту идею вновь озвучил глава строительного ведомства Сергей Круглик. По его мнению, обязательное страхование гражданской ответственности застройщика защитит дольщиков от действий недобросовестных компаний.
Фото: AFPСтраховать планируется всю ответственность - от сроков сдачи дома до ЧП (например, обрушение конструкций).
Как сообщил Накануне.RU заместитель президента ассоциации строителей Челябинска Владимир Сучилов, обязательное страхование гражданской ответственности застройщика будет действовать примерно по такой же схеме, что и ОСАГО. Если строитель за год ни разу не оплошал, то он будет платить меньший страховой взнос. И наоборот.
Идею страхования гражданской ответственности активно пропагандируют в Ассоциации строителей России (АСР). Однако в АСР об обязательном страховании говорят как об элементе деятельности саморегулируемых организаций в сфере строительства.
 
“Говорить об обязательном страховании ответственности застройщика можно лишь в рамках эксперимента по саморегулированию, который будет проводиться АСР на базе московского строительного комплекса. После удачной апробации можно будет думать о необходимости и возможности распространения его на всю территории России”, - сообщили Накануне.RU в ассоциации.
 
Смысл создания саморегулируемых организаций, закон о которых АСР разрабатывает совместно с федеральными ведомствами, состоит в том, чтобы участники рынка контролировали себя сами. На сегодняшний день нет общих правил игры на строительном рынке: отсутствуют единые строительные нормы и единый контролирующий орган.
 
Фото: www.perm.ruПредполагается, что будут создаваться альянсы строителей, которые будут вырабатывать общие для всех правила и контролировать их выполнение. Одна из основных целей саморегулирования, как отмечают в АСР, - создание системы материальной ответственности всех участников строительной деятельности (строительных компаний, проектировщиков, производителей стройматериалов) перед потребителями их услуг.
Согласно проекту закона о СРО, все строительные компании, входящие в них, будут формировать единый страховой фонд, то есть своими деньгами будут отвечать за надежность друг друга. В АСР не исключают, что в СРО войдут и страховые компании.
 
Как рассказали  Накануне.RU в страховой компании Урал-АИЛ, добровольное страхование ответственности застройщика существует и сейчас. Но им занимается лишь малая часть страховых компаний. Многие страховщики не берутся за этот вид страхования ввиду больших рисков, так как страховые выплаты могут быть равны стоимости квартиры или дома.
 
Заместитель директора петербургского филиала страховой компании "Гефест" Анатолий Кузнецов полагает, что, если страхование станет обязательным, то страховые компании понесут большие убытки: "Страховое сообщество не может брать обязательства недобросовестных строителей на себя. В противном случае цена страхования по рисковым объектам будет неподъемно высока для рынка".
 
Начальник отдела маркетинга ООО "Страховая компания Южурал-АСКО" Александр Ромашов тоже говорит, что для страховщиков обязательное страхование ответственности застройщиков не выгодно. Он за то, чтобы создавать страховые фонды внутри саморегулируемой организации. По его мнению, так как фонд формируется на членские взносы строителей, то им не на руку снижать качество возводимых объектов. К тому же, недобросовестные компании всегда могут лишиться членства в организации.
 
Заместитель президента ассоциации строителей Челябинска Владимир Сучилов  считает, что "страховым компаниям вообще нет смысла входить в саморегулируемую организацию, поскольку страховой рынок регулируется государством отдельно так же, как и банковский. Но их сотрудничество с организацией вполне возможно".
 
Некоторые эксперты, однако, полагают, что, сделав страхование обязательным, Росстрой просто формализует эту процедуру. Так, начальник Госархстройнадзора Челябинской области Владимир Потапов убежден, “многие просто не пойдут за выплатами из-за частых проволочек и махнут на деньги рукой, как в случае с "автогражданкой". А сами застройщики, чувствуя, что за них заплатят страховщики, не будут слишком заботиться о качестве возводимых объектов. Поэтому лучше оставить страхование делом добровольным". 
 
Фото: Станислав Рослов www.itogi.ruНо есть и другая опасность. Для застройщиков застраховать свою ответственность - очень дорогое удовольствие. Как сообщил Накануне.RU начальник отдела маркетинга ООО "Страховая компания Южурал-АСКО" Александр Ромашов, сейчас ставка страхования составляет от 0,6 до 1,5% от стоимости страхуемых рисков. Для крупных компаний ежегодные отчисления приближаются к десяткам миллионов рублей.
 
Естественно, что расходы на страхование застройщики вложат в стоимость кв. метра. Сам Сергей Круглик не исключил, что страхование может увеличить рыночную стоимость "квадрата".
 
Правда,  в регионах думают иначе. Так, Владимир Сучилов считает, что на цену жилья страхование не повлияет. По его мнению, потребителям не придется переплачивать, потому что цена квадратного метра определяется исключительно рынком: "Из-за введения  страхования гражданской ответственности застройщика жилье подорожать не должно. Если начнут больше строить, то цены стабилизируются. А если строить не смогут, то цены будут расти, потому что спрос до сих пор превышает предложение".
 
В этой ситуации прогнозы Сергея Круглика кажутся нам наиболее реальными. Метр, безусловно, подорожает  - застройщики ведь не дураки, чтобы платить из своего кармана. Вот и получается: вроде дольщику хорошо, так как он застрахован, а вроде и не очень, потому как придется раскошелиться за это удовольствие.
 
Мы уже отмечали, что обязательное страхование гражданской ответственности вкупе с деятельностью саморегулируемых организаций призваны стать неким регулятором на строительном рынке. Это особенно актуально в связи с грядущей отменой лицензирования строительной деятельности, что еще больше усугубит существующий правовой вакуум на строительном рынке.
 
Впрочем, лицензирование в России давно носит формально-денежный характер. По словам Владимира Сучилова, с получением строительных лицензий в России никогда проблем не было: "По большому счету лицензию сегодня можно просто купить. Те, кто хочет сделать это побыстрее, могут обратиться в Москву, где мошеннические компании всего за 20-30 тысяч рублей обеспечат вас правом на строительство". И все равно лицензирование является хоть и плохим, но регулятором рынка.
 
За рубежом сегодня почти везде сохранено лицензирование. В США лицензируются многие виды строительной деятельности. Застройщик обязан ежегодно вносить определенную сумму в бюджет как подтверждение существования организации на строительном рынке и наличия у нее лицензии.
 
В Австрии лицензирование строительства существует с XIV века, и, по мнению экспертов и самих строителей, считается одним из самых жестких в Европе. В Китае в случае аннулирования лицензии строительная организация вообще лишается права заниматься строительной деятельностью навсегда. Также существует категорийность лицензий, выдаваемых строительным организациям.
 
Фото: Накануне.ruВ Финляндии, Германии, Турции, Югославии, Нидерландах лицензирования нет, однако есть другие механизмы, позволяющие контролировать и регулировать рынок. В Германии, например, работают саморегулируемые организации, и для того, чтобы заниматься проектированием или строительством, организация должна быть членом СРО. Некоторые страны ЕС вместо лицензирования создали особый регистр строительных предприятий.
Что касается ситуации в России, то вряд ли закон о СРО будет принят к январю 2007 года. В самой АСР не исключают, что, когда "лицензирование уберут, никаких законодательных механизмов еще не будет - как это обычно бывает в России". Поэтому есть большая вероятность, что череда так называемых техногенных ЧП, почти половина которых происходит по вине недобросовестных строителей, в будущем году, увы, не прекратится.
Другие новости по темам: рынок, страхование, гражданской, ответственности, застройщик
01.11.2006 08:42 Мск | Илья Ненко



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Дольщиков застрахуют от недобросовестных застройщиков. Кто за это заплатит?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...

Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


"Живое": американцы признали заслуги России в покорении космоса
"Пономарев мог выполнять роль «приманки» для Вороненкова"
Вернувшийся в Россию Севастополь могут пустить по пути демилитаризации?
Рост добычи сланцевого газа в Китае потеснит на рынке производителей СПГ
"Жорес Алферов сказал: «Уж лучше бы президент страны назначался президентом РАН»"
"За все налоговые маневры Правительства в итоге заплатит обыватель"
22.03.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Валентин Катасонов: После перехода Росстата под контроль МЭР доверие к его данным будет потеряно окончательно
"Дэвид Рокфеллер мертв, но борьба мировых кланов продолжится"
Изменение устава продолжит превращение РАН в "клуб академиков"?
Пока богатые богатеют, власти уговаривают население пожить плохо
21.03.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 10

Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 3081
Екатеринбург Облачность:
Давление: 736 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 1
  ночью -2

Ветер: Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+