в этот день
17.10.17
13:52
В Екб.15:52
Кого пробудили "Спящие"
На "Валдае" призывают отказаться от "стратегической фривольности"
"Информация дошла до Москвы": отставку главы Госкомнаца Крыма связали с пикетами

Статьи по теме "общество":


Новости

13:50 Мск
Футболисты "Урала" отправятся в колонию
13:38 Мск
Челябинца, угнавшего скорую и устроившего смертельное ДТП, отправили в колонию
13:37 Мск
В Госдуме оценили планы Украины окружить Черноморский флот "волчьей стаей"
13:23 Мск
На Ямале депутат умолчал о буксире и барже и лишился мандата
13:12 Мск
Дадут 100 тысяч рублей и восстановят жилье. Губернатор Зауралья поможет семье погибшей при пожаре 7-летней девочки в Петухово
13:10 Мск
В мэрии Екатеринбурга поддерживают ограничение въезда личного транспорта в центр города
13:01 Мск
Якушев: Грех будет, если федерация не примет наши предложения по развитию промышленности
12:59 Мск
Группа пермяков просит Александра Дворкина защитить их от еврейской общины "Хабад Любавич"
12:59 Мск
Жителям Екатеринбурга советуют не водить детей в "Мегу" и "Радугу" из-за вспышки менингита в Цыганском посёлке
12:52 Мск
В Челябинске до конца года появится филиал "Сколково"
12:51 Мск
Ирбитский молокозавод передумал покупать Lexus за 7 миллионов рублей с комплектацией не ниже "Luxury +"
12:49 Мск
Вовлечение в секты и террористические организации: Верховный суд уточнил правила лишения родительских прав
12:43 Мск
Холманских не удовлетворен прелюдией президентских выборов в Курганской области
12:40 Мск
"Не зря я поехал на гастроли": в Пермском крае оперативно заделали яму, из-за которой Газманов угодил в ДТП
12:39 Мск
В Перми открылась для движения вторая очередь Восточного обхода города
12:24 Мск
В Тобольске на площадку "СИБУРа" забралась агрессивная медведица, ее застрелили
12:23 Мск
Ведущий "Агитпропа" рассказал участникам ВФМС о возможной войне с "колоссальными жертвами"
12:22 Мск
Оргкомитет этапа Кубка мира по конькобежному спорту в Челябинске получил компенсацию от ISU за перенос турнира в норвежский Ставангер
12:13 Мск
На Петербург и Ленобласть обрушится ураган "Офелия"
12:11 Мск
По требованию прокуратуры зауральские сироты получили законные квартиры, которые до этого ждали годами
12:10 Мск
Поклонская: Фонд кино начал проверку "Матильды" на целевое использование средств
12:01 Мск
Долги по зарплате перед сотрудниками свердловских предприятий за месяц выросли в 3,2 раза, - по данным Свердловскстата
11:55 Мск
Минздрав Пермского края: Дом ребенка присоединят к ДКБ №13 как обособленное подразделение
11:54 Мск
Кончаловский: Установление бюста Сталину в Москве — естественная реакция россиян, уставших каяться за свою историю
11:29 Мск
Депутат из Прикамья насмерть сбил подростка
11:28 Мск
Страховщики намерены сами определять тарифы ОСАГО с 2018 года
11:28 Мск
ЕГЭ по иностранному языку введут в 2022 году
11:23 Мск
Глава Троицка объявил выговор своему заместителю за срыв отопительного сезона
11:23 Мск
В Самаре эвакуировали сразу девять гостиниц из-за звонков о минировании
11:20 Мск
Правительство проводит совещание по строительству Северного широтного хода. Денег дадут меньше
11:15 Мск
Водитель "семерки" в Зауралье насмерть раздавил пенсионера-велосипедиста
11:04 Мск
В Зауралье погибла молодая автоледи, въехав под грузовик
11:01 Мск
У члена Общественной палаты Екатеринбурга Алексея Беззуба украли деньги с карты
11:00 Мск
"Росатомфлот" отправил в плавание ледокол для Сабетты
10:56 Мск
В Тюмени часть парка "Россия – моя история" посвятят истории региона и Сибири
10:51 Мск
В Челябинской области машиниста придавило железнодорожным краном
10:43 Мск
У здания Верховной рады выставили оцепление из бойцов Нацгвардии и полиции
10:36 Мск
В столице Среднего Урала "Матильду" покажут во всех кинотеатрах
10:32 Мск
Работники пермского "Ремпутьмаша" попросили Путина сохранить предприятие
10:31 Мск
На Среднем Урале сотрудница полиции едва не погибла, выпав на ходу из служебного авто
10:30 Мск
Куйвашев обсудил с Носовым строительство Народного парка и очистку Черноисточинского водохранилища
10:11 Мск
В Пентагоне рассказали о планах обучения украинских батальонов
10:08 Мск
В Салехарде из-за непогоды задержаны самолеты в Москву и Тюмень
10:08 Мск
Упал и потерял сознание: в Красноярске школьник скончался во время бега на физкультуре
09:51 Мск
В Челябинской области за сутки ликвидировали четыре лесных пожара
09:47 Мск
Куйвашев "сохранил" своих заместителей: губернатор подписал соответствующий указ
09:41 Мск
Жительница Ямала год истязала сына
09:40 Мск
Росавтодор профинансирует строительство и ремонт дорог в Пермском крае
09:39 Мск
"Технически дом подключен". В Кургане в последний холодный дом в течение двух дней поступит долгожданное тепло
09:38 Мск
Трамп о его "сговоре с Россией": Расследование в этой связи пора закончить
09:34 Мск
NBC: Белый дом не решил, что делать в Сирии после освобождения Ракки
09:16 Мск
Кредитор "Тюменьдорпроекта" отозвал иск о банкротстве
09:16 Мск
На площадке Томинского ГОК началось строительство обогатительной фабрики
09:15 Мск
"Управлять из Москвы невозможно": Мединский поддержал Куйвашева в передаче региону Свердловской киностудии
09:12 Мск
На Средний Урал едет помощник президента Игорь Левитин
09:12 Мск
"Просим сохранять спокойствие": во всех городах Среднего Урала включат электросирены
09:05 Мск
Правительство выделило 500 млн рублей на развитие инфраструктуры Севастополя
09:01 Мск
"Горбатых могила исправит". ГИБДД Зауралья поставила "неуд" водителям пассажирских автобусов
09:00 Мск
Новым директором санатория "Обуховский" может стать бизнесмен-юрист из Камышлова
08:58 Мск
В Тюмени после реконструкции открывается музейный комплекс имени Словцова: пройдет выставка Уральской индустриальной биеннале
08:55 Мск
На Среднем Урале сурьмяная компания через суд пытается отменить решение гордумы
08:55 Мск
Хоккейный клуб "Молот-Прикамье" попросил главу "Ростеха" помочь с поиском спонсоров
08:53 Мск
В Кургане жители Рябково будут использовать воду только для технических нужд
08:50 Мск
На Садовом кольце в Москве сбили дорожных рабочих: двое из них погибли
08:41 Мск
Ассанж назначил награду за информацию об убийцах журналистки на Мальте
08:41 Мск
В Челябинске частная клиника будет бесплатно обслуживать 52 тысячи человек в рамках ОМС
08:30 Мск
Правительство планирует импортозаместить детское питание

Сибирские рантье – люди небогатые
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Сибирские рантье – люди небогатые

Рантье — прослойка денежных капиталистов, не связанных с деловой активностью /Большая советская энциклопедия/.

Недавняя перепись населения показала, что в Нижневартовске пустует более двух тысяч квартир. В них никто не живет. Внаем это жилье также не сдается. Хозяева предпочитают нести ежемесячные расходы по квартплате, но не заселять чужаков. На первый взгляд – совсем неразумная позиция по сохранению личных сбережений. Но у владельцев "лишних" квартир своя логика. Многие опытным путем пришли к выводу, что в Нижневартовске не получается быть рантье. Зачастую, неудобств больше, чем выгоды.

Как стать рантье /неудачный опыт/

Валерий был счастлив: родители купили ему квартиру и теперь он, - студент Нижневартовского пединститута - мог жить отдельно. Но папа с мамой еще не знали, что у сына на эту жилплощадь были совершенно другие виды. Валерий решил - буду жить, как рантье. Деньги для студента важнее свободы от родителей.

Купленная ему однокомнатная "хрущевка" находилась не в центре Нижневартовска. Но минусом это не было. Как оказалось, в городе дефицит сдаваемых внаем однокомнатных квартир. Для порядка был сделан косметический ремонт: родители помогали поклеить новенькие обои, из старой квартиры привезли кровать, еще крепкий шкаф и занавески.

Знакомые помогли с первыми клиентами. Тогда в Нижневартовске шли очередные выборы и в городе появилось много заезжих молодых людей /вроде бы москвичей/ из pr-агентств. Те, не торгуясь, сняли квартиру на полгода за $300 в месяц. Новоявленному рантье просто повезло. Москвичи переплатили. После отъезда пиарщиков квартира месяц пустовала. Сначала Валерий просил за нее  те же деньги, что и раньше. Но ситуация на рынке изменилась. Цена аренды колебалась в вилке 5-7 тысяч рублей в месяц. Валерий сумел сдать  за семь. Только это была семья выходцев с Кавказа, торговавших на рынке. Как потом выяснилось, шаг был крайне легкомысленный. "Мне было все равно кому, лишь бы был порядок", — вспоминает Валерий начало своей карьеры. "Приличная семья с двумя детьми" привела в квартиру настоящий табор. "Я несколько раз приезжал, чтобы посмотреть, что да как, но жильцы, ссылаясь на то, что у них гости, не пускали на порог, — повествует несостоявшийся рантье, — Задолжав за два месяца, жильцы съехали не предупредив. Просто оставили в квартире ключи и захлопнули дверь. Приехал, а там… Обои разрисованы ручкой, унитаз разбит, ковры воняют черт те чем. А у меня даже не осталось паспортных данных жильцов. Договор-то я с ними не заключал" . Это был первый негативный опыт. И Валерий сделал вывод. На этот раз ему помог знакомый.

Как стать рантье /удачный опыт/

Тот повез Валерия по своим квартирам. Правда, квартирами их можно было назвать весьма условно. Это были переделанные в лачуги вагончики. Их на Севере называют "балка`ми". Когда и где знакомому удалось их накупить – осталось тайной. Но в условиях Нижневартовска это было наилучшее вложение денег для человека, мечтающего получать деньги от сдачи жилья внаем. Как объяснил Валерию его знакомый, делать деньги на сдаче внаем балков – гораздо проще и выгоднее, чем сдавать капитальные квартиры. Во-первых, лачуги эти - не жалко, что бы с ними не случилось. Они уже десять раз окупили себя. Во-вторых, ремонт здесь делать не надо. В-третьих, сюда селятся люди, на которых в случае возникновения проблем легко надавить /методы давления не раскрываются/. В- четвертых, налоги за сдачу квартиры внаем платить не надо /по данным налоговой инспекции, в Нижневартовске всего несколько десятков человек платят государству за право сдавать жилье внаем. Чтобы все было по закону достаточно перечислять лишь подоходный налог - 13%. Правда, по слухам, арендодателей хотят причислить к частным предпринимателям и взимать уже 30%/. В-пятых, оплата услуг ЖКХ – не проблема. Сколько лет существует на Севере такое явление, как "балки`", столько лет власти не могут наладить контроль за использованием в них электроэнергии /а значит тепла/ и всего остального, что принято называть коммунальными услугами.

Те, кто снимает балки, сами решают эти вопросы. Как правило, воду им подвозят частники на водовозках, к электролиниям они подключаются нелегально  с помощью доморощенных электриков, удобства роют во дворе, а требования вывозить мусор с территории просто игнорируются.  Короче – выживают, как могут. Но при этом исправно платят за балок. Снять лачугу стоит от 2 до 4 тысяч рублей в месяц. Деньги, как правило, берутся за год вперед. Ушлый знакомый Варерия сдавал 5 балков. Как говорил нижневартовский рантье – "на хлеб с маслом хватает".

После увиденного и услышанного Валерий сделал простой вывод: он вновь сделал косметический ремонт в своей хрущевке и переехал туда жить.

Ситуация на рынке съемного жилья

В Нижневартовске нет и, наверное, уже не будет спроса на хорошо отделанные квартиры. Богатые люди не спешат снимать жилье. Тем, кто имеет деньги, но работает в Нижневартовске временно проще купить квартиру. Самая дорогая недвижимость в городе стоит не более $800 за квадрат. Но им такое и не нужно. Если уж очень хочется съехать из комфортабельных, но гостиничных номеров, то можно купить за миллион рублей приличную квартиру, дать задание обставить ее, а потом за ненадобностью ее всегда можно продать. И это будет вложением денег – жилье в Нижневартовске постоянно дорожает.

Обычно вартовчане сдают квартиры, купленные для детей, полученные по наследству или договорам ренты. Многие хотят, как Валерий, выжать из них по 250-300 баксов в месяц, но на практике не многим это удается. В целом же на нижневартовском рынке арендного жилья цены разнятся не очень сильно.  Однокомнатные квартиры сегодня сдают по цене до 7000 рублей, двухкомнатные – до 11 тысяч, трехкомнатные – до 15000. Пятикомнатные сдают очень редко. В основном под офисы. Как правило, цена аренды здесь – очень гибкая. Но и в этом случае жить, как настоящие рантье в провинции не получается.

Обычно, те, кто сдают квартиру в Нижневартовске, – небогатые люди. Действительно, обеспеченные покупают недвижимость в Москве, Питере, Сочи и в других местах. Здесь логика простая: недвижимость в центре в цене не падает, домик на юге – также всегда привлекателен. На Севере же все так непредсказуемо. Многие помнят, как в соседнем городе Радужном в середине 90-х годов вдруг невозможно стало продать квартиру. Жилье продавалось по цене подержанной "шестерки". Кризис в отрасли заставил людей сниматься с насиженных мест и рынок жилья рухнул. Правда, потом ситуация  изменилась к лучшему, но, как говорится, осадочек у людей остался. Если денег не хватает на недвижимость в центре, то стараются купить хотя бы в Тюмени. В последние 2 года сдавать квартиру в Тюмени можно по таким же ценам, как и в Нижневартовске. Плюс же от такой квартиры – есть куда уезжать в старости или в случае нового отраслевого кризиса.

 

02.12.2004 09:16 Мск | Нижневартовск | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Сибирские рантье – люди небогатые
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Кого пробудили "Спящие"
"Великое возрождение китайской нации". Что готовит миру съезд КПК?
Низкие цены на зерно не уронили стоимость хлеба. Но Путин возмущен не поэтому
17.10.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Дмитрий Лекух – о травле Быкова за "Спящих": Ситуация абсолютно поганая
Киргизия выбрала президента, едва не рассорившись с Казахстаном
16.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

С выходом Куйвашева из отпуска Екатеринбург начинают готовить к отмене прямых выборов
Максим Шевченко – про выход США из ЮНЕСКО: От абстрактной болтовни американцы перешли к прагматике
Новая система глобального удара США может стать реальностью через 5-8 лет
13.10.2017 Мск  |  армия и ВПК  |  комментариев: 1

Агитпроп для подражания
Про "Крым" Алексея Пиманова
Как поступить с недостроенной телебашней в Екатеринбурге?

Превратить в культурный объект, смотровую площадку

Использовать для сооружения канатной дороги

Снести, поставить на ее месте храм святой Екатерины

Снести, построить ледовую арену УГМК

Снести под что угодно

Ничего не делать, подождать лучших времен


Результаты 587
Екатеринбург Облачность:
Давление: 731 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 7
  ночью 6

Ветер: Северо-Западный  3м/с

подробнее
Новости партнеров


Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+