в этот день
22.08.17
18:24
В Екб.20:24
Губернатор Дубровский дал "зеленый свет" проекту Томинского ГОКа
Эхо сургутской резни: "боты" устроили в соцсетях разборки с критиками мэра
США снова ставят на Урал. Чем известен прибывший в Екатеринбург генконсул

Статьи по теме "общество":


Новости

17:56 Мск
"К сожалению, врагов много": Тулеев провел совещание, где обвинил подчиненных в безучастности и подлости
17:06 Мск
Кириллу Серебренникову предъявлено обвинение в мошенничестве
16:42 Мск
Возбуждено уголовное дело против бывшего президента Польши Леха Валенсы
16:26 Мск
На месторождении в Прикамье погиб машинист спецтехники
16:19 Мск
Детям, прилетевшим из Турции в Екатеринбург с повышенной температурой, поставили диагноз "энтеровирусная инфекция"
16:18 Мск
Пермский бизнесмен оштрафован за налоговый долг в 8,6 миллиона
16:15 Мск
В уральском полпредстве обсудили социальную и политическую активность молодежи. Медиа-менеджеры были откровенны.
16:10 Мск
На реконструкцию памятника Ленину в Челябинске направят 18 млн рублей
16:05 Мск
На борту "Джона Маккейна" найдены тела погибших моряков
16:00 Мск
Пермяки пожаловались Решетникову на опасный нефтепровод: "Надвигается техногенная катастрофа"
16:00 Мск
Якушев посетил три цеха возрождающегося "Завода блочно-комплектных устройств"
15:59 Мск
Татьяна Мерзлякова стала почетным гражданином Свердловской области
15:55 Мск
В Сочи очевидцы сняли на видео смерч необычной формы
15:50 Мск
Глава СПЧ надеется, что Серебренников не будет взят под стражу
15:48 Мск
Два оперативно-тактических комплекса "Искандер-М" переброшены в Екатеринбург
15:36 Мск
В Екатеринбурге закрыли дело о сносе Успенской церкви
15:32 Мск
На Ямале сельский депутат потеряла мандат за молчание о доходах
15:26 Мск
В Иркутской области 10-летняя девочка утонула, упав в водоем с велосипеда
15:18 Мск
Почти каждый пятый на Западной Украине хочет в ближайшее время стать гастарбайтером
15:16 Мск
Глава Зауралья Алексей Кокорин поручил профильным ведомствам усилить контроль за выплатой задолженности предприятиями-банкротами
15:10 Мск
На Среднем Урале маршрутный автобус столкнулся с грузовиком на "встречке"
15:06 Мск
Губернатор Жилкин получил "знаменитую" зеленую папку от Путина
15:06 Мск
Борис Дубровский назначил Елену Титову членом челябинского облизбиркома
14:59 Мск
Американский учёный призвал Китай отказаться от контроля за рождаемостью
14:56 Мск
Худрук пермского Оперного покинет город, если к 2020 году не откроется новая сцена театра
14:56 Мск
На Украине переселенцев из Донбасса начали массово лишать пенсий
14:42 Мск
СКР возбудил уголовное дело против экс-судьи Арбитражного суда по делу о взятке в $70 тысяч
14:36 Мск
срочно Спустя сутки крупный пожар в частном секторе Ростова-на-Дону полностью потушен
14:28 Мск
На ЕКАДе сгорел грузовик
14:22 Мск
Данные Минтруда: на каждого безработного россиянина приходится две вакансии
14:18 Мск
Сергин на новом посту первым делом решил бороться с "улицами Ленина"
14:14 Мск
18 сентября в Нижнем Тагиле начнется отопительный сезон
14:10 Мск
Центр развития туризма Челябинской области возглавил Дмитрий Столбов
14:09 Мск
Солист группы "Рабфак" найден мертвым в московской квартире
14:04 Мск
"Сбербанк" прокредитует реставрацию Дома Наркомфина в Москве на 855 млн рублей
14:03 Мск
В Лысьве с балкона пятого этажа выпал ребенок
13:58 Мск
Киев обвинил Россию в нарушении Конвенции ООН по морскому праву
13:43 Мск
Путин и госсекретарь Ватикана обсудят ситуации в Сирии и на Украине
13:43 Мск
На улицах уральского города Серов заметили медведя
13:34 Мск
Специалисты не нашли загрязнений воздуха в результате возгорания на Ван-Еганском месторождении
13:28 Мск
Польша должна просить прощения за Волынскую резню, - Волынский совет церквей
13:27 Мск
Поклонская и Роднина поспорили об исторической роли Николая Второго из-за клипа Стаса Михайлова
13:25 Мск
Бастрыкин поручил проверить информацию о невыплате зарплат работникам Томского завода измерительной аппаратуры
13:19 Мск
Путину и Назарбаеву в Челябинске покажут перинатальный центр, новую школу и объекты "Конара"
13:16 Мск
В Екатеринбурге судят группу наркосбытчиков: для конспирации они общались только через мессенджеры
13:08 Мск
Россия предоставит Белоруссии кредит на $700 млн
13:06 Мск
В Зауралье приедет Виктор Зубков - проверить, как в его родном селе отремонтировали школу и построили спортивный объект
13:06 Мск
Вкладчикам челябинского банка "Резерв" выплатят 1,3 млрд рублей страхового возмещения
13:00 Мск
Бортко: В комитете Госдумы по культуре будут следить за делом Серебренникова
12:48 Мск
Загородный детский лагерь "Аленушка" на Южном Урале закрыли на карантин
12:48 Мск
Бастрыкин поручил центральному аппарату СКР взять на контроль проверку по факту гибели мужчины на пожаре в Ростове
12:32 Мск
Борис Дубровский посоветовал ТЛК "Южноуральский" усилить качество операционной деятельности и менеджмента
12:26 Мск
Депутаты Перми единогласно поддержали назначение Виктора Агеева первым вице-мэром
12:18 Мск
Курганский филиал "Почты России": Руководством почтамта ведется активная работа по укомплектованию штата
12:17 Мск
Серебренникова доставили в Следственный комитет
12:14 Мск
В Сочи 23 августа состоятся переговоры Путина и Нетаньяху
12:11 Мск
Свердловский бизнес представил на ЭКСПО-2017 уникальные разработки
12:10 Мск
Скончался один из пострадавших от пожара на Ван-Еганском месторождении
12:09 Мск
Депутаты гордумы Асбеста проголосовали против референдума о строительстве сурьмяного завода
12:08 Мск
Уровень безработицы в Верхнем Уфалее планируют снизить до 5% до конца года
11:59 Мск
"Доживем до понедельника": дольщики ЖК "Кольцовский" пока не намерены прекращать голодовку
11:46 Мск
Дубровский призвал бизнесменов повысить зарплаты сотрудникам
11:45 Мск
Путин поздравил прыгунов в воду Шлейхера и Измайлова с триумфальной победой на Универсиаде
11:41 Мск
Шадринские переселенцы из ветхого жилья ждут, когда застройщик устранит нарушения в строительстве в новых домах
11:38 Мск
США отправили первую партию угля на Украину
11:35 Мск
Уральское предприятие, выпускающие оборудование для С-300 и С-400, увеличило выручку почти в два раза
11:35 Мск
"Это убийство": дело о причинении смерти спортсмену в Хабаровске переквалифицировано

Сибирские рантье – люди небогатые
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Сибирские рантье – люди небогатые

Рантье — прослойка денежных капиталистов, не связанных с деловой активностью /Большая советская энциклопедия/.

Недавняя перепись населения показала, что в Нижневартовске пустует более двух тысяч квартир. В них никто не живет. Внаем это жилье также не сдается. Хозяева предпочитают нести ежемесячные расходы по квартплате, но не заселять чужаков. На первый взгляд – совсем неразумная позиция по сохранению личных сбережений. Но у владельцев "лишних" квартир своя логика. Многие опытным путем пришли к выводу, что в Нижневартовске не получается быть рантье. Зачастую, неудобств больше, чем выгоды.

Как стать рантье /неудачный опыт/

Валерий был счастлив: родители купили ему квартиру и теперь он, - студент Нижневартовского пединститута - мог жить отдельно. Но папа с мамой еще не знали, что у сына на эту жилплощадь были совершенно другие виды. Валерий решил - буду жить, как рантье. Деньги для студента важнее свободы от родителей.

Купленная ему однокомнатная "хрущевка" находилась не в центре Нижневартовска. Но минусом это не было. Как оказалось, в городе дефицит сдаваемых внаем однокомнатных квартир. Для порядка был сделан косметический ремонт: родители помогали поклеить новенькие обои, из старой квартиры привезли кровать, еще крепкий шкаф и занавески.

Знакомые помогли с первыми клиентами. Тогда в Нижневартовске шли очередные выборы и в городе появилось много заезжих молодых людей /вроде бы москвичей/ из pr-агентств. Те, не торгуясь, сняли квартиру на полгода за $300 в месяц. Новоявленному рантье просто повезло. Москвичи переплатили. После отъезда пиарщиков квартира месяц пустовала. Сначала Валерий просил за нее  те же деньги, что и раньше. Но ситуация на рынке изменилась. Цена аренды колебалась в вилке 5-7 тысяч рублей в месяц. Валерий сумел сдать  за семь. Только это была семья выходцев с Кавказа, торговавших на рынке. Как потом выяснилось, шаг был крайне легкомысленный. "Мне было все равно кому, лишь бы был порядок", — вспоминает Валерий начало своей карьеры. "Приличная семья с двумя детьми" привела в квартиру настоящий табор. "Я несколько раз приезжал, чтобы посмотреть, что да как, но жильцы, ссылаясь на то, что у них гости, не пускали на порог, — повествует несостоявшийся рантье, — Задолжав за два месяца, жильцы съехали не предупредив. Просто оставили в квартире ключи и захлопнули дверь. Приехал, а там… Обои разрисованы ручкой, унитаз разбит, ковры воняют черт те чем. А у меня даже не осталось паспортных данных жильцов. Договор-то я с ними не заключал" . Это был первый негативный опыт. И Валерий сделал вывод. На этот раз ему помог знакомый.

Как стать рантье /удачный опыт/

Тот повез Валерия по своим квартирам. Правда, квартирами их можно было назвать весьма условно. Это были переделанные в лачуги вагончики. Их на Севере называют "балка`ми". Когда и где знакомому удалось их накупить – осталось тайной. Но в условиях Нижневартовска это было наилучшее вложение денег для человека, мечтающего получать деньги от сдачи жилья внаем. Как объяснил Валерию его знакомый, делать деньги на сдаче внаем балков – гораздо проще и выгоднее, чем сдавать капитальные квартиры. Во-первых, лачуги эти - не жалко, что бы с ними не случилось. Они уже десять раз окупили себя. Во-вторых, ремонт здесь делать не надо. В-третьих, сюда селятся люди, на которых в случае возникновения проблем легко надавить /методы давления не раскрываются/. В- четвертых, налоги за сдачу квартиры внаем платить не надо /по данным налоговой инспекции, в Нижневартовске всего несколько десятков человек платят государству за право сдавать жилье внаем. Чтобы все было по закону достаточно перечислять лишь подоходный налог - 13%. Правда, по слухам, арендодателей хотят причислить к частным предпринимателям и взимать уже 30%/. В-пятых, оплата услуг ЖКХ – не проблема. Сколько лет существует на Севере такое явление, как "балки`", столько лет власти не могут наладить контроль за использованием в них электроэнергии /а значит тепла/ и всего остального, что принято называть коммунальными услугами.

Те, кто снимает балки, сами решают эти вопросы. Как правило, воду им подвозят частники на водовозках, к электролиниям они подключаются нелегально  с помощью доморощенных электриков, удобства роют во дворе, а требования вывозить мусор с территории просто игнорируются.  Короче – выживают, как могут. Но при этом исправно платят за балок. Снять лачугу стоит от 2 до 4 тысяч рублей в месяц. Деньги, как правило, берутся за год вперед. Ушлый знакомый Варерия сдавал 5 балков. Как говорил нижневартовский рантье – "на хлеб с маслом хватает".

После увиденного и услышанного Валерий сделал простой вывод: он вновь сделал косметический ремонт в своей хрущевке и переехал туда жить.

Ситуация на рынке съемного жилья

В Нижневартовске нет и, наверное, уже не будет спроса на хорошо отделанные квартиры. Богатые люди не спешат снимать жилье. Тем, кто имеет деньги, но работает в Нижневартовске временно проще купить квартиру. Самая дорогая недвижимость в городе стоит не более $800 за квадрат. Но им такое и не нужно. Если уж очень хочется съехать из комфортабельных, но гостиничных номеров, то можно купить за миллион рублей приличную квартиру, дать задание обставить ее, а потом за ненадобностью ее всегда можно продать. И это будет вложением денег – жилье в Нижневартовске постоянно дорожает.

Обычно вартовчане сдают квартиры, купленные для детей, полученные по наследству или договорам ренты. Многие хотят, как Валерий, выжать из них по 250-300 баксов в месяц, но на практике не многим это удается. В целом же на нижневартовском рынке арендного жилья цены разнятся не очень сильно.  Однокомнатные квартиры сегодня сдают по цене до 7000 рублей, двухкомнатные – до 11 тысяч, трехкомнатные – до 15000. Пятикомнатные сдают очень редко. В основном под офисы. Как правило, цена аренды здесь – очень гибкая. Но и в этом случае жить, как настоящие рантье в провинции не получается.

Обычно, те, кто сдают квартиру в Нижневартовске, – небогатые люди. Действительно, обеспеченные покупают недвижимость в Москве, Питере, Сочи и в других местах. Здесь логика простая: недвижимость в центре в цене не падает, домик на юге – также всегда привлекателен. На Севере же все так непредсказуемо. Многие помнят, как в соседнем городе Радужном в середине 90-х годов вдруг невозможно стало продать квартиру. Жилье продавалось по цене подержанной "шестерки". Кризис в отрасли заставил людей сниматься с насиженных мест и рынок жилья рухнул. Правда, потом ситуация  изменилась к лучшему, но, как говорится, осадочек у людей остался. Если денег не хватает на недвижимость в центре, то стараются купить хотя бы в Тюмени. В последние 2 года сдавать квартиру в Тюмени можно по таким же ценам, как и в Нижневартовске. Плюс же от такой квартиры – есть куда уезжать в старости или в случае нового отраслевого кризиса.

 

02.12.2004 09:16 Мск | Нижневартовск | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Сибирские рантье – люди небогатые
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


"Новая политика Трампа" в Южной Азии и Афганистане – окончательный разрыв с Пакистаном?
США снова ставят на Урал. Чем известен прибывший в Екатеринбург генконсул
Павел Салин: Собянин пока слабо вписывается в концепцию "преемника"
"Пора заново освоить всю страну!" Автор доктрины "размосквичивания" рассказал о своей концепции
21.08.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 6

Контрольный выстрел в южноуральской приватизации. 15 лет нераскрытому убийству Головлева
"Ленин тоже был немного хипстер. Посещал барбершоп, но он не спиннер на пальце крутил, а весь мир"
Гибридная война в Сирии
Резня в Сургуте: теракт или нападение душевнобольного?
Полярные проблемы "Корпорации развития". Провальные проекты разоряют кошелек "тюменской матрешки"
$500 млн в копилку "демократических выборов" 1996-го
Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 3434
Екатеринбург Облачность:
Давление: 744 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 27
  ночью 18

Ветер: Юго-Западный  0м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+