в этот день
28.02.17
02:45
В Екб.04:45
Медведев заявил, что Россия справилась с безработицей
Профсоюзы выступили против повышения МРОТ за счет районных коэффициентов
Врио главы Прикамья предрекли проблемные праймериз

Статьи по теме "общество":


Новости

02:01 Мск
Под Москвой появилась авиационная дивизия особого назначения
01:53 Мск
Российский фрегат "Адмирал Григорович" отправился к берегам Сирии
01:07 Мск
Украинский депутат предложил отдать Крым под международное управление
01:03 Мск
Кличко: Киевский мост рухнул от "усталости"
00:56 Мск
Президент США предложил увеличить военный бюджет страны на $54 млрд
00:43 Мск
Николай Караченцов госпитализирован после автоаварии в Подмосковье
Вчера 22:03 Мск
"Где дети?!" Общественники недосчитались "изъятых" детей
Вчера 20:16 Мск
В Госдуме рассмотрят "более гибкий" механизм изъятия детей из семей
Вчера 19:59 Мск
"Это такая формальность": Голодец заявила, что школьный учитель не должен стоять у доски
Вчера 19:44 Мск
Минздрав предложил приравнять препятствование проезду "скорой помощи" к пьяной езде
Вчера 19:31 Мск
Песков призвал США внимательно изучить нападение на миссию ОБСЕ на Украине
Вчера 19:17 Мск
В Кургане на женщину с ребенком упала глыба льда
Вчера 18:44 Мск
Трамп пообещал "историческое увеличение" военного бюджета США
Вчера 18:30 Мск
В ЛНР обязали всех нерезидентов до 1 марта заключить договоры с налоговыми агентами республики
Вчера 18:30 Мск
Захарченко: Теперь условия диктуем мы, Украина в блокаде ДНР и ЛНР
Вчера 18:03 Мск
На складе в Подмосковье ликвидирован пожар
Вчера 17:53 Мск
Экс-сенатора Попельнюхова приговорили к семи годам колонии
Вчера 17:15 Мск
Роскомнадзор включил "Яндекс.Новости" в реестр новостных агрегаторов
Вчера 16:52 Мск
Памфилова предложила перенести единый день голосования на октябрь
Вчера 16:23 Мск
Глава Озерска Олег Костиков уйдет в отставку
Вчера 16:23 Мск
Медведев призвал как можно реже менять "правила игры" для бизнеса
Вчера 16:23 Мск
Фигурантам дела о смертельной аварии в ХМАО предъявлено окончательное обвинение
Вчера 16:20 Мск
Глава Прикамья Максим Решетников нашел инвесторов для Пермского края
Вчера 16:18 Мск
Иран продолжит развивать атомную энергетику при помощи российских технологий и казахского урана
Вчера 16:15 Мск
Пациентов ГКБ №1 Екатеринбурга эвакуировали из-за задымления
Вчера 16:14 Мск
Основной денежной единицей ЛНР станет российский рубль
Вчера 16:06 Мск
Будет суд. На курганском заводе по изготовлению металлоконструкций работникам не платили зарплату
Вчера 16:00 Мск
Медведев посетил совместный стенд Пермского края и ОАО "МРСК Урала" на Российском инвестиционном форуме
Вчера 15:59 Мск
Эксперт: Передислокация 201-й российской военной базы была бы великой глупостью
Вчера 15:56 Мск
Верховный суд РФ запросил дело Чудновец
Вчера 15:53 Мск
Стадион "Лужники" откроется после реконструкции матчем сборных России и Аргентины
Вчера 15:50 Мск
В Тюмени сотрудница завода похитила у него четыре квартиры: ущерб - 19 миллионов
Вчера 15:47 Мск
Временным главой свердловского управления Росреестра назначен руководитель челябинского ведомства
Вчера 15:47 Мск
Путин представил кандидатуру Ольги Хохряковой на должность зампреда Конституционного суда
Вчера 15:45 Мск
В Челябинской области назначен и.о. руководителя управления Росреестра
Вчера 15:45 Мск
Две гвоздики для товарища Сталина: в Москве готовятся провести акцию в 14-й раз
Вчера 15:36 Мск
Бизнесменам из отдаленных сел Курганской области разрешили не использовать кассовые аппараты
Вчера 15:36 Мск
"Дух огня" вновь пройдет при поддержке нефтяников
Вчера 15:32 Мск
Оштрафован организатор митинга памяти Бориса Немцова в Перми
Вчера 15:28 Мск
На жилье для зауральских сирот из федерального бюджета выделят более 80 млн рублей
Вчера 15:26 Мск
Совет ЕС одобрил введение безвизового режима с Грузией
Вчера 15:23 Мск
Борис Дубровский и Виктор Вексельберг обсудили открытие филиала "Сколково" и перспективы строительства ВСМ
Вчера 15:22 Мск
В Прикамье покончил с собой командир части
Вчера 15:22 Мск
Устал за рулем: в ДТП на Среднем Урале погиб водитель
Вчера 15:15 Мск
Куйвашев и руководство Росатома договорились о дополнительных инвестициях в 2017 году в свердловские атомграды
Вчера 15:09 Мск
В Зауралье в собственном доме заживо сгорели двое маленьких детей
Вчера 15:06 Мск
Куйвашев и Вексельберг ударили по рукам
Вчера 15:06 Мск
Медведев заявил, что Россия справилась с безработицей
Вчера 15:03 Мск
Уральские "Люди труда" примут участие в осенней избирательной кампании
Вчера 14:58 Мск
Китай готовится выстроить "новый порядок" в Азии без Северной Кореи?
Вчера 14:54 Мск
Уральские профсоюзы выступили против "сомнительного" повышения МРОТ за счет районных коэффициентов
Вчера 14:54 Мск
Мэр Ноябрьска ответил на шутку Ивана Урганта о ремонте дорог на кладбище
Вчера 14:50 Мск
На международном инвестиционном форуме "Сочи-2017" презентуют программу "1000 лифтов", разработанную по поручению Куйвашева
Вчера 14:48 Мск
В Курганской области задержан насильник, напавший в центре Тюмени на девушку два года назад
Вчера 14:37 Мск
Пушков о плане Авакова по возвращению Крыма: Его не вернуть, что с планом, что без
Вчера 14:31 Мск
Глава "Опоры России" заявил о возможном снижении ключевой ставки до 9% в марте
Вчера 14:30 Мск
Сам пришел в полицию. Житель Зауралья, застреливший в Челябинске своего партнера по бизнесу, задержан в Сочи
Вчера 14:30 Мск
срочно В ДНР создан штаб по введению внешнего управления на украинских предприятиях. Киев не верит
Вчера 14:29 Мск
Южнокорейская разведка обвинила Пхеньян в убийстве Ким Чен Нама
Вчера 14:19 Мск
За срыв отопительного сезона в школах и детских садах Златоуста чиновники администрации попали под "уголовку"
Вчера 14:15 Мск
Опечатка не стала причиной изменения документов аукциона на реконструкцию трассы Кунгур - Соликамск
Вчера 14:13 Мск
В уральских регионах назревает транспортный коллапс: МУПы увязли в долгах
Вчера 14:11 Мск
Ханты-Мансийский банк поздравил Сергея Устюгова с золотыми медалями чемпионата мира по лыжным гонкам в Лахти
Вчера 14:07 Мск
В Екатеринбурге поймали грабителя, отобравшего 5 тысяч рублей у студентки консерватории
Вчера 13:48 Мск
Борис Дубровский предложил казахстанскому холдингу участие в ВСМ и в подготовке к саммиту ШОС
Вчера 13:47 Мск
Глава управления госбезопасности КНДР помещён под домашний арест
Вчера 13:46 Мск
Владимир Якушев подписал дорожную карту с компанией "Газпромнефть"

Сибирские рантье – люди небогатые
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Сибирские рантье – люди небогатые

Рантье — прослойка денежных капиталистов, не связанных с деловой активностью /Большая советская энциклопедия/.

Недавняя перепись населения показала, что в Нижневартовске пустует более двух тысяч квартир. В них никто не живет. Внаем это жилье также не сдается. Хозяева предпочитают нести ежемесячные расходы по квартплате, но не заселять чужаков. На первый взгляд – совсем неразумная позиция по сохранению личных сбережений. Но у владельцев "лишних" квартир своя логика. Многие опытным путем пришли к выводу, что в Нижневартовске не получается быть рантье. Зачастую, неудобств больше, чем выгоды.

Как стать рантье /неудачный опыт/

Валерий был счастлив: родители купили ему квартиру и теперь он, - студент Нижневартовского пединститута - мог жить отдельно. Но папа с мамой еще не знали, что у сына на эту жилплощадь были совершенно другие виды. Валерий решил - буду жить, как рантье. Деньги для студента важнее свободы от родителей.

Купленная ему однокомнатная "хрущевка" находилась не в центре Нижневартовска. Но минусом это не было. Как оказалось, в городе дефицит сдаваемых внаем однокомнатных квартир. Для порядка был сделан косметический ремонт: родители помогали поклеить новенькие обои, из старой квартиры привезли кровать, еще крепкий шкаф и занавески.

Знакомые помогли с первыми клиентами. Тогда в Нижневартовске шли очередные выборы и в городе появилось много заезжих молодых людей /вроде бы москвичей/ из pr-агентств. Те, не торгуясь, сняли квартиру на полгода за $300 в месяц. Новоявленному рантье просто повезло. Москвичи переплатили. После отъезда пиарщиков квартира месяц пустовала. Сначала Валерий просил за нее  те же деньги, что и раньше. Но ситуация на рынке изменилась. Цена аренды колебалась в вилке 5-7 тысяч рублей в месяц. Валерий сумел сдать  за семь. Только это была семья выходцев с Кавказа, торговавших на рынке. Как потом выяснилось, шаг был крайне легкомысленный. "Мне было все равно кому, лишь бы был порядок", — вспоминает Валерий начало своей карьеры. "Приличная семья с двумя детьми" привела в квартиру настоящий табор. "Я несколько раз приезжал, чтобы посмотреть, что да как, но жильцы, ссылаясь на то, что у них гости, не пускали на порог, — повествует несостоявшийся рантье, — Задолжав за два месяца, жильцы съехали не предупредив. Просто оставили в квартире ключи и захлопнули дверь. Приехал, а там… Обои разрисованы ручкой, унитаз разбит, ковры воняют черт те чем. А у меня даже не осталось паспортных данных жильцов. Договор-то я с ними не заключал" . Это был первый негативный опыт. И Валерий сделал вывод. На этот раз ему помог знакомый.

Как стать рантье /удачный опыт/

Тот повез Валерия по своим квартирам. Правда, квартирами их можно было назвать весьма условно. Это были переделанные в лачуги вагончики. Их на Севере называют "балка`ми". Когда и где знакомому удалось их накупить – осталось тайной. Но в условиях Нижневартовска это было наилучшее вложение денег для человека, мечтающего получать деньги от сдачи жилья внаем. Как объяснил Валерию его знакомый, делать деньги на сдаче внаем балков – гораздо проще и выгоднее, чем сдавать капитальные квартиры. Во-первых, лачуги эти - не жалко, что бы с ними не случилось. Они уже десять раз окупили себя. Во-вторых, ремонт здесь делать не надо. В-третьих, сюда селятся люди, на которых в случае возникновения проблем легко надавить /методы давления не раскрываются/. В- четвертых, налоги за сдачу квартиры внаем платить не надо /по данным налоговой инспекции, в Нижневартовске всего несколько десятков человек платят государству за право сдавать жилье внаем. Чтобы все было по закону достаточно перечислять лишь подоходный налог - 13%. Правда, по слухам, арендодателей хотят причислить к частным предпринимателям и взимать уже 30%/. В-пятых, оплата услуг ЖКХ – не проблема. Сколько лет существует на Севере такое явление, как "балки`", столько лет власти не могут наладить контроль за использованием в них электроэнергии /а значит тепла/ и всего остального, что принято называть коммунальными услугами.

Те, кто снимает балки, сами решают эти вопросы. Как правило, воду им подвозят частники на водовозках, к электролиниям они подключаются нелегально  с помощью доморощенных электриков, удобства роют во дворе, а требования вывозить мусор с территории просто игнорируются.  Короче – выживают, как могут. Но при этом исправно платят за балок. Снять лачугу стоит от 2 до 4 тысяч рублей в месяц. Деньги, как правило, берутся за год вперед. Ушлый знакомый Варерия сдавал 5 балков. Как говорил нижневартовский рантье – "на хлеб с маслом хватает".

После увиденного и услышанного Валерий сделал простой вывод: он вновь сделал косметический ремонт в своей хрущевке и переехал туда жить.

Ситуация на рынке съемного жилья

В Нижневартовске нет и, наверное, уже не будет спроса на хорошо отделанные квартиры. Богатые люди не спешат снимать жилье. Тем, кто имеет деньги, но работает в Нижневартовске временно проще купить квартиру. Самая дорогая недвижимость в городе стоит не более $800 за квадрат. Но им такое и не нужно. Если уж очень хочется съехать из комфортабельных, но гостиничных номеров, то можно купить за миллион рублей приличную квартиру, дать задание обставить ее, а потом за ненадобностью ее всегда можно продать. И это будет вложением денег – жилье в Нижневартовске постоянно дорожает.

Обычно вартовчане сдают квартиры, купленные для детей, полученные по наследству или договорам ренты. Многие хотят, как Валерий, выжать из них по 250-300 баксов в месяц, но на практике не многим это удается. В целом же на нижневартовском рынке арендного жилья цены разнятся не очень сильно.  Однокомнатные квартиры сегодня сдают по цене до 7000 рублей, двухкомнатные – до 11 тысяч, трехкомнатные – до 15000. Пятикомнатные сдают очень редко. В основном под офисы. Как правило, цена аренды здесь – очень гибкая. Но и в этом случае жить, как настоящие рантье в провинции не получается.

Обычно, те, кто сдают квартиру в Нижневартовске, – небогатые люди. Действительно, обеспеченные покупают недвижимость в Москве, Питере, Сочи и в других местах. Здесь логика простая: недвижимость в центре в цене не падает, домик на юге – также всегда привлекателен. На Севере же все так непредсказуемо. Многие помнят, как в соседнем городе Радужном в середине 90-х годов вдруг невозможно стало продать квартиру. Жилье продавалось по цене подержанной "шестерки". Кризис в отрасли заставил людей сниматься с насиженных мест и рынок жилья рухнул. Правда, потом ситуация  изменилась к лучшему, но, как говорится, осадочек у людей остался. Если денег не хватает на недвижимость в центре, то стараются купить хотя бы в Тюмени. В последние 2 года сдавать квартиру в Тюмени можно по таким же ценам, как и в Нижневартовске. Плюс же от такой квартиры – есть куда уезжать в старости или в случае нового отраслевого кризиса.

 

Другие новости по темам: ,
02.12.2004 09:16 Мск | Нижневартовск | информационная служба Накануне.RU



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Сибирские рантье – люди небогатые
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...


Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Облигации для населения – "денег нет, но вы давайте свои"?
Траурный марш по убитому политику оппозиция превратила в гала-концерт
Павел Салин: Информация о настроениях в регионах плохо доходит до Кремля, поэтому строятся новые каналы связи
Революция.Live
Государство лёгкого поведения
"23 февраля остается днем Красной армии"
23.02.2017 Мск  |  армия и ВПК  |  комментариев: 4

Миллиарды на программу "5-100" не приносят плодов - вузы топчутся на месте
22.02.2017 Мск  |  образование  |  комментариев: 1

"Февральский дворцовый переворот". Как царя предали семья, церковь, купечество и будущие "белые"
22.02.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 13

"Стокгольмский синдром" Европы
Президентские выборы могут совместить с референдумами в городах. "Полигонами" станут Питер и Урал?
21.02.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 560
Екатеринбург Облачность:
Давление: 737 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -1
  ночью -6

Ветер: Восточный  1м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+