в этот день
25.05.17
05:54
В Екб.07:54
"Не хватало, чтоб нам здесь еще царя поругали!" В Екатеринбурге переводчицу выгнали с Ганиной ямы
Суд заочно арестовал бывшего губернатора Михаила Юревича
Дни славянской письменности отменены в Перми. Пострадали восемь детей и двое взрослых

Статьи по теме "портреты":


Новости

05:07 Мск
В Тюмени будут судить вымогателя, "выбивавшего" из студента 300 тысяч рублей
04:13 Мск
В Свердловской области "КамАЗ" задел электропровод: владелец грузовика погиб
03:28 Мск
В Сбербанке прогнозируют укрепление курса рубля
03:25 Мск
Житель Хабаровского края, оборудовав тайник в улье, лишился 400 тысяч рублей
02:09 Мск
Работой Путина на посту президента довольны более 80% россиян
02:03 Мск
Порошенко пригласил Макрона посетить Украину
01:09 Мск
Белый дом: Трамп поддерживает Европу в отношении санкций против России
01:06 Мск
Президентская предвыборная компания в России начнется в декабре
00:59 Мск
Бывший глава Госдепа США советует американцам учить русский язык
00:27 Мск
В Манчестере арестован шестой подозреваемый в подготовке теракта
Вчера 20:41 Мск
"Нарушений не установлено": МВД изучило расследование Навального о Медведеве
Вчера 20:28 Мск
Путин предложил провести индексацию зарплат бюджетникам, не затронутым "майскими указами"
Вчера 20:15 Мск
"Не хватало, чтоб нам здесь еще царя поругали!" В Екатеринбурге переводчицу выгнали с Ганиной ямы
Вчера 20:13 Мск
Эксперты: "Отмена" формулы 70/70 - целенаправленный слив, чтобы региональные администрации не напрягались
Вчера 20:09 Мск
Китайских чиновников наказывают за сибаритство
Вчера 20:00 Мск
Нефть ждет поддержки от ОПЕК. Фактор США может преподнести сюрпризы
Вчера 19:45 Мск
Жители микрорайона "Парковый-2" в Челябинске восстали против плана застройщиков: "Нас кинули, мы платили не за это!"
Вчера 19:40 Мск
Минздрав заявил, что не поддерживает законопроект о легализации "беби-боксов"
Вчера 16:40 Мск
Сразу три населённых пункта в Сибири пострадали от пожаров
Вчера 16:28 Мск
В Челябинской области осуждена заключенная колонии, вербовавшая "шахидок"
Вчера 16:22 Мск
Трамп будет резко ставить вопрос о финансовых обязательствах членов НАТО
Вчера 16:21 Мск
Верховный суд отказал в рассмотрении жалобы по делу о взыскании миллиардного долга с уральского завода "Вентпром"
Вчера 16:14 Мск
срочно Суд заочно арестовал бывшего губернатора Михаила Юревича
Вчера 15:56 Мск
НАТО "практически бесполезна" в борьбе с терроризмом: она создавалась для другого
Вчера 15:55 Мск
Михаил Гершкович: "100-процентное импортозамещение" в российском футболе - это дилетантское высказывание
Вчера 15:50 Мск
Якушев распорядился начать выплаты пострадавшим от паводка жителям села Викулово
Вчера 15:43 Мск
срочно НАТО может присоединиться к американской коалиции в Сирии
Вчера 15:38 Мск
Двое детей, пострадавших в результате ЧП в Перми, находятся в отделении нейрохирургии. Ситуацию прокомментировал Решетников
Вчера 15:37 Мск
В ХК "Автомобилист" перешли защитник и вратарь
Вчера 15:32 Мск
У памятника жертвам Гражданской войны в Тюмени нашли череп
Вчера 15:30 Мск
"Что будет с выставкой и с нами?" К участникам губернаторских праймериз в "Путинграде" присоединился Носов
Вчера 15:30 Мск
На Среднем Урале назначена дата оглашения приговора по делу об убийстве шумных соседей
Вчера 15:20 Мск
В Челябинске руководству СИЗО-1 грозит "уголовка" после побега опасного преступника
Вчера 15:12 Мск
"Калашников" опровергает возможность передачи "Уралвагонзавода" концерну
Вчера 14:59 Мск
В Екатеринбурге обсуждают перенос храма-на-воде в другое место, но участникам конфликта о проекте ничего неизвестно
Вчера 14:57 Мск
В Симферополе осудили идею главного архитектора "сдвинуть" памятник Ленину: "Не надо лезть в политику!"
Вчера 14:51 Мск
На Украине принят закон о насильственной украинизации телевидения
Вчера 14:50 Мск
Глава Зауралья: "В регионе создается единый стандарт работы с бизнесом"
Вчера 14:50 Мск
Анна Кузнецова обманула ожидания? Визит детского обмудсмена в Финляндию всколыхнул родительскую общественность
Вчера 14:50 Мск
В Перми следователи изъяли документы в компании, отвечавшей за Дни славянской письменности и культуры
Вчера 14:44 Мск
Власти Тазовского района обсудили "трудных подростков" с жителями села Газ-Сале
Вчера 14:36 Мск
Шойгу заявил, что причина катастрофы Ту-154 над Черным морем установлена на 99%
Вчера 14:32 Мск
Власти Москвы еще в октябре 2016 года заказали аналитику по реновации за 27 миллионов рублей
Вчера 14:29 Мск
В Челябинске возобновились слушания по уголовному делу Николая Сандакова
Вчера 14:12 Мск
"Это было отличное время". Один из самых преданных футболистов "Урала" покидает клуб
Вчера 13:47 Мск
Бывший депутат думы Югры отказался от участия в праймериз "Единой России"
Вчера 13:41 Мск
"Слово "фашист" заменено на "москаль": крымского депутата возмутила книга об Отечественной войне, изданная по заказу мэрии Симферополя
Вчера 13:30 Мск
Дорожные службы Нижневартовска переведены на усиленный режим работы из-за обильного снегопада
Вчера 13:29 Мск
Под Озерском задержали трех южноуральцев за рыбалку на радиоактивном водоеме
Вчера 13:27 Мск
Евгений Куйвашев и Сергей Носов вместе посетили тагильские стройки
Вчера 13:23 Мск
срочно Чиновники краевого минкульта выехали на место ЧП в Перми. Пострадали восемь детей и двое взрослых
Вчера 13:16 Мск
Глава свердловского МЧС заработал 2,3 миллиона рублей
Вчера 13:12 Мск
Прощание с режиссером Александром Бурдонским состоится 26 мая
Вчера 13:08 Мск
В парламенте Прикамья фракции ЛДПР отказали в выделении служебных автомобилей
Вчера 13:01 Мск
Несколько детей пострадали из-за падения металлической конструкции в Перми
Вчера 13:00 Мск
Комитет заксобрания Ямала одобрил проект о лишении мандатов за прогулы. У прокуратуры есть замечания
Вчера 12:50 Мск
В Челябинске осудили мошенника, похитившего более 1 млн рублей у 38 пенсионеров
Вчера 12:50 Мск
В уральской колонии перехватили смартфон для заключенного, спрятанный в иконе
Вчера 12:48 Мск
"Это будет тест на вшивость", - экс-депутат ЗакСО, заслуженный строитель России о возвращении градостроительных полномочий Екатеринбургу
Вчера 12:42 Мск
Кредитный рейтинг Китая снижен впервые с 1989 г.
Вчера 12:37 Мск
Глава Салехарда отчитался о заработанных в прошлом году 17,3 миллиона
Вчера 12:30 Мск
В Екатеринбурге внедорожник врезался в автомобиль Росгвардии
Вчера 12:30 Мск
Наиболее вероятным кандидатом на выборы губернатора Прикамья от КПРФ является адвокат-москвичка
Вчера 12:26 Мск
В Екатеринбурге неизвестные ограбили банк
Вчера 12:24 Мск
В России отменены открепительные удостоверения на выборах
Вчера 12:12 Мск
Банк "Открытие" выступил партнером фестиваля "Жара" в Тюмени
Вчера 12:12 Мск
На Южном Урале выставлены на торги акции полиграфического и фармацевтического предприятий

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России

Российский вице-премьер Александр Жуков как-то предложил заменить слово "реформа" на "изменение к лучшему". По его мнению, от этого граждане страны станут меньше нервничать. Александру Жукову, похоже, невдомек, что граждане нервно реагируют не на надоевшее слово, а на те действия власти, которые за ним стоят. Невдомек Александру Жукову и то, что если власть начнет называть ухудшение жизни людей "изменениями к лучшему", то люди от этого могут и вовсе озвереть. В России с начала года произошло уже много "изменений к лучшему", даже если оставить за скобками монетизацию. Наиболее заметные из них случились в близком сердцу и кошельку любого гражданина жилищно-коммунальном секторе. Так, тарифы на ЖКХ для населения в Волгограде выросли на 76%, в Татарстане - на 60%, в Магадане – на 51,6%, список еще длинный. Уже в этом году появилась идея рассчитывать налог на жилье по его рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, которая ниже в разы. С 1 марта вступил в действие новый Жилищный кодекс, который, по мнению разработчиков, должен снять многие вопросы и в очередной раз улучшить жизнь людей. Улучшит ли?

Каждый из этих элементов реформирования вызвал уже шквал публичного возмущения и редкие голоса поддержки. Однако звучащие мнения против, как правило, эмоционально либо политически окрашены. Мы постарались получить беспристрастный, аполитичный и профессиональный комментарий происходящему. Вашему вниманию – интервью с исполнительным директором  региональной ассоциации "Уральская палата недвижимости" Рустемом Галеевым .            

Вопрос: Рустем Дамирович, принятие нового Жилищного кодекса вызвало уже много откликов и споров, противоположных по своему содержанию и оценке. Каковы, на Ваш взгляд, реальные социальные последствия от действия этого документа? 

Рустем Галеев: На социально незащищенных слоях населения это никак не отразится. На мой взгляд, слухи о том, что новый Жилищный кодекс ухудшает положение населения, сильно преувеличены, потому что ничего такого нового и сверхъестественного новым Жилищным кодексом не введено. Это документ, который обобщил существующую и существовавшую практику, отказался от невыполнимых государством обязательств, в частности предоставления бесплатного жилья. Но, если мы говорим о социально незащищенных слоях, то такая возможность для них сохранена. В жилищном кодексе так и написано, что малоимущие граждане имеют право получить жилье по договору социального найма от муниципалитета. Это те же самые очереди, которые у нас и были, только если туда гораздо большее количество людей могло встать, то сегодня это ограничивается только малоимущими, социально незащищенными слоями населения. Они-то как раз законом защищены.

Вопрос: Каков механизм определения малоимущих?

Рустем Галеев: Кодекс дает четкую формулу для определения малоимущих. В расчет берется наличие имущества, подлежащего государственной регистрации – недвижимое, автотранспорт, ну и, конечно, доходы. Эти данные должны быть сопоставлены с общей социально-экономической ситуацией в регионе. Точнее, даже не в регионе, а в муниципальном образовании. Потому что очевидно, что доходы в Екатеринбурге и в Ирбите очень отличаются - и стоимость квартир тоже разная там и здесь. Поэтому категория малоимущих будет определяться муниципальными образованиями.

Вопрос: Этот процесс уже начался?

Рустем Галеев: Процесс этот не начался, по крайней мере, мне не известно ни одного примера определения статуса малоимущего в каком-либо городе.

Вопрос: Почему? Из-за того, что муниципалитетам невыгодно определять эту грань?

Рустем Галлеев: Нет, просто это сейчас непринципиально. Для чего это нужно сделать, чтобы малоимущие могли быстрее в очередь встать? Они успеют встать, не переживайте.

Вопрос: Чтобы начать выделять жилье в соответствии с новым законом…

Рустем Галеев: А чтобы распределять жилье, в соответствии с законом о вступлении в силу жилищного кодекса, все очереди, которые существовали до 1 марта, сохраняются. Вне зависимости от того, являются они сейчас малоимущими или нет. То есть эта норма нужна для отдаленного будущего, для перспективы. Были критерии, по которым они вставали в очередь при старом кодексе и были случаи, когда людей из этой очереди исключали. Это происходило, если у очередников менялась ситуация по тем критериям, по которым их включали в списки. То есть, например, они вставали в очередь, потому что у них жилищная обеспеченность столько-то метров на человека. Если у них ситуация улучшилась, то их из очереди уберут. Но только в этом случае – если улучшились именно те условия, из-за которых они в эту очередь были поставлены.

Вопрос: Другой социальный аспект жилищной проблемы, напрямую связанный с Кодексом – выбор управляющей компании ЖКХ, который должны осуществить жильцы. Существует мнение, что поскольку народ в России инертен, всем многоквартирным домом никогда в жизни не соберется и никого не изберет, то в итоге муниципалитеты по-тихому навяжут "свои" фирмочки, уже известные низким качеством работы, которые, к тому же, будут оказывать свои услуги втридорога.

Рустем Галеев: Если граждане соберутся и выберут себе управляющую компанию, то к удорожанию это приведет еще быстрее. Потому что граждане собрались и кого выбрали? Выбрали частную управляющую компанию, а это структура предпринимательская, она делает бизнес, она зарабатывает деньги на предоставлении услуг. Вы думаете, ЖЭКи сильно в прибыли находятся от наших с вами коммунальных платежей? Мы платим сегодня 90% от реальных затрат на услуги ЖКХ, еще недавно эта цифра была 60-70%, такова установка государства.

У нас же есть дома, которые сразу строились как товарищества собственников жилья (ТСЖ) и именно они форму управления определяют, нанимают управляющий и обслуживающий персонал. И в таких домах уже сегодня стоимость гораздо выше, чем там, где ЖЭУ обслуживают. Яркий пример – дом в Екатеринбурге на улице Белинского. Дом, про который раньше говорили – элитный, но он был построен несколько лет назад и уже утратил отчасти свою элитность, но, тем не менее, у него есть автономная котельная, огороженный двор, шлагбаум, подземная стоянка, все как положено. У них там плата ежемесячная за жилье составляет порядка 10-13 тысяч рублей. Потому что есть дополнительно оборудование, люди, которые его должны обслуживать, и вот это выливается в такую сумму.

На самом деле принципиальной разницы – муниципальная или частная компания ЖКХ будет, на мой взгляд, нет. Все дело в том, сколько готовы собственники платить, от этого зависит и то, какими будут услуги. А настоящая конкуренция сможет возникнуть только тогда, когда плата за ЖКХ будет переведена на 100%. Тогда реально и начнется процесс выбора, где качественнее и дешевле.

Жилищный кодекс определил порядок, обозначил формы управления. Кодекс сильно расширяет права жильцов в смысле управления хозяйством. Жильцы вообще могут никого не выбирать, а управлять сами этим хозяйством. Яркий пример – это кооперативы сегодняшние. Вот я живу в кооперативном доме. Я в него не вступал никогда, просто купил квартиру в доме, который строился кооперативом и так до сих пор существует. Управляют домом сами жильцы. Есть председатель кооператива, который ведет всю работу, собирает деньги, отчитывается, на что он их потратил. От имени всего дома выплачиваются средства поставщикам энергоносителей, за водоснабжение, водоотвод, из этих средств формируются оплата уборщицы, дворника. Поэтому, пожалуйста – не хотите, чтобы вам назначили управляющую компанию - соберитесь и управляйте домом сами.

Вопрос: В новом Жилищном кодексе есть вопрос и о земле под домом и прилегающей к нему территории. Что принципиально нового сказано по этой теме?

Рустем Галеев: Любой дом должен определить границы участка, который находится под их домом – в кадастровой службе проведут съемку местности и выделят участок. И в границах этого участка собственники помещений могут делать все, что угодно. Могут огородить его, шлагбаум поставить. Единственное, что все расходы от этого будут нести сами собственники.

Вопрос: Еще один крайне острый вопрос, связанный уже не только с Жилищным кодексом. Правительство разрабатывает предложение по уплате налога на жилье по рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как сейчас. Высказываются опасения, что это приведет к многократному росту налога и тяжелым социальным последствиям.

Рустем Галеев: Это пока разговоры и предложения, реального законопроекта, пока нет. На мой взгляд, это инициатива правильная, поскольку существующая сегодня оценка БТИ это вообще какой-то нонсенс, возможный только в нашей стране. Кому-то объяснить, что такое оценка БТИ невозможно.

Вопрос: Почему же? Существует дом, он стоит столько-то. Потом он стареет, становится все дешевле и, когда он исчерпал всю свою амортизацию, ничего, по идее, уже не стоит.

Рустем Галеев: Нет, этого как раз не происходит. Если говорить о рыночной стоимости, то получается вообще все наоборот - через 15 лет дом не только не подешевел, но стал в 25 раз дороже. За последний год в Екатеринбурге на 55% жилье подорожало, в том числе и то, которое, по Вашим словам, должно уже ничего не стоить. Человек реально обладает имуществом такой-то рыночной стоимости. И рыночная стоимость – это параметр, критерий вполне понятный. А оценка БТИ, инвентаризационная стоимость так называемая, она тоже постоянно меняется, и не в отрицательную сторону, а в положительную. Причем, порой доходит до абсурда. Например, когда на всей территории области применяются одни и те же оценки. Допустим, одинаковый дом, построенный в Екатеринбурге и деревне Аятка Невьянского района по затратам строительства – одинаковые, инвентаризационная стоимость у них одинаковая. К ним применили инфляционные коэффиценты и после этого эти дома стали в 10 раз дороже. Но если по Екатеринбургу это все равно в 3 раза дешевле рыночной стоимости, то в Аятке он вообще какую-то немыслимую стоимость обретает. Такой дом в деревне никто не купит. Это совершенно реальная история, произошедшая несколько лет назад, когда в деревне все дома продаются по 20 тысяч, а приносят квитанцию для оплаты налога на имущество и там написано: цена дома – 69 тысяч рублей. Это и есть инвентаризационная стоимость, которая индексируется по ходу инфляции, но это не экономические показатели, они вообще непонятно как исчисляются. И почему именно от них надо брать налог – непонятно. Если он стоит в Аятке 20 тысяч, то почему я должен платить за него, как будто он стоит 69 тысяч? Я должен платить налог на то имущество, которым реально обладаю.

А вот каким будет размер этого налога – это вопрос обсуждаемый и обсуждающийся. От 0,1 до 2-3% предложения я слышал. И вот в этой цифре вся загвоздка, а не в том, от чего считать. То, что будут считать от рыночной стоимости – это правильно.

Вопрос: Но может возникнуть ситуация, что далеко не все люди, живущие в квартире большой площади в центре мегаполиса, способны будут за это жилье заплатить. Живет какая-нибудь бабушка в трехкомнатной квартире, оставшейся от мужа-генерала в сталинском полнометражном доме...

Рустем Галеев: Там будут, наверное, какие-то льготники, для которых ставка будет снижаться. Но если человек реально является собственником имущества такой стоимости, почему он не должен за него платить? Бабушку в центре города мы жалеем, а человека, который купил аналогичную квартиру за свои деньги, нет? Это разделение мне не совсем понятно.

Вопрос: Ну, как это. У нас же президент объявил, что мы строим социальное государство. И что теперь эту бабушку выселять из квартиры, в которой она прожила пол жизни, в однокомнатную "хрущевку" на окраине?

Рустем Галлеев: Я думаю, что раз сегодня льготы по налогу для определенных категорий граждан существуют, то они должны быть сохранены. Возможно, они будут сразу выплачиваться в монетизированном виде. Я к тому, что в любом случае они будут как-то компенсироваться.

Есть же и еще один механизм – так называемая "деприватизация", когда право собственности на приватизированное жилье передается в муниципалитет, а город заключает с бывшим собственником договор социального найма. То есть человек продолжает жить в этой квартире, но не может уже распоряжаться ей – продать, завещать или еще что-то. Зато этот механизм дает как раз освобождение от налога на имущество и его могут использовать, скажем, одинокие пенсионеры, которым некому передать свое жилье и тяжело платить налог.

Правда, есть один момент, который мне в Жилищном кодексе не очень понятен. Почему право на "деприватизацию", передачу жилья обратно в муниципальную собственность остается отныне прерогативой только малоимущих слоев? Почему это могут делать только малоимущие, хотя до сих пор все граждане имели это право? Вероятно, потому, что "деприватизировав" квартиру, жилец должен заключить с муниципалитетом договор социального найма, а это по Жилищному кодексу, могут сделать только малоимущие. Но ведь пока квартира у него в собственности, его могут не признать малоимущим?!    

Другие новости по темам: рустем, галеев, упн, жкх, жилищный, кодекс, налог, на, жилье, реформа
11.05.2005 08:00 Мск | Екатеринбург | Денис Болихов


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "портреты":



Другие статьи:


Беззубая позиция России может стоить Сербии суверенитета
Почему США сокращают военную помощь Украине?
"Мы можем попросить видеоблогера в майке "Единой России" съесть личинку, но будет ли это эффективно?"
Дмитрий Лекух: Я связываю обыски у Серебренникова с такими прозаичными вещами, как хищение средств
Заявка на Expo-2025: создание положительного имиджа Екатеринбурга – неиспользованный ресурс
Дутерте прибыл в Москву: Филиппины и Россия переходят от деклараций к практическому развитию отношений
От праймериз – к выборам. В Севастополе Овсянникову сулят "политическое одиночество"
"Разоблачив пять мифов", Кудрин подтвердил, что он – агент Запада
23.05.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

В народно-патриотической коалиции Зюганову предлагают поставить на непартийного
22.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

"Трамп перебрасывает силы со Среднего Востока на Дальний, заставляя саудитов оплатить это"
Чем обернется реновация жилья в Москве, на Ваш взгляд?

Действительным улучшением облика столицы и условий жизни москвичей

Продвижением коммерческих интересов застройщиков, а с мнением людей будут считаться мало

Отмывом бюджетных денег в больших объемах, обещания выполнены не будут


Результаты 593
Екатеринбург Облачность:
Давление: 740 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 12
  ночью 3

Ветер: Юго-Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+