в этот день
25.04.17
12:24
В Екб.14:24
В МИД РФ ожидают новые инсценировки с применением химоружия в Сирии
Михаил Гершкович: Нужно наводить порядок в судейском корпусе
Коммунисты потребовали уволить главу екатеринбургского горздрава после инцидента с ветераном

Статьи по теме "портреты":


Новости

12:18 Мск
Суд не принял к производству жалобу адвоката Михаила Юревича
12:08 Мск
Дворянское собрание Костромы предлагает установить в центре города памятник Павлу Первому
12:04 Мск
Руководителя екатеринбургского МОАП намерены отправить в отставку
12:00 Мск
В Липецкой области произошло обрушение на складе с продукцией "PepsiCo". Есть пострадавшие
11:55 Мск
Члены правительства Курганской области примут участие в закладке аллеи, посвященной Году экологии
11:53 Мск
Сибирский кот Мир, подаренный Путиным японскому губернатору, стал сам походить на японца
11:41 Мск
В Перми сотрудники Росгвардии спасли из пожара двухлетнего ребенка
11:38 Мск
срочно Виктор Похмелкин рассказал о едином кандидате в губернаторы Прикамья от коалиции
11:36 Мск
В Челябинске пройдет пикет движения "Открытая Россия"
11:32 Мск
В поселке Тазовский прошло совещание по строительству полигона ТБО
11:31 Мск
Аксенов временно запретил строительство капитальных объектов в ряде муниципалитетов Крыма
11:23 Мск
Политолог: В Миассе необходима схема, обкатанная губернскими властями в Копейске!
11:20 Мск
Марин Ле Пен решила временно отойти от руководства "Национальным фронтом"
11:03 Мск
Стало известно, что обсудят Путин и Абэ во время визита премьер-министра Японии в Россию
10:59 Мск
В Югре директор школы отремонтировал ее здание с нарушениями
10:58 Мск
В Москве 21-летний молодой человек задушил девушку и выпрыгнул из окна
10:54 Мск
В Челябинске будут судить двух местных жительниц, похитивших около 6,3 млн рублей под видом оказания туристических услуг
10:50 Мск
Жители Соликамска вышли на митинг из-за закрытия кинотеатра
10:44 Мск
В Свердловской области осудили главбуха спортивной школы, которая присвоила два миллиона рублей
10:38 Мск
В Москве с 10 мая начнутся плановые профилактические отключения горячей воды
10:34 Мск
В УрФУ произошла массовая вспышка острой кишечной инфекции
10:26 Мск
Евгений Куйвашев прилетит в Сочи, чтобы обсудить запуск уральского "Сириуса" и поддержать игроков "Урала"
10:22 Мск
Утвержден меморандум между правительством Курганской области и ЗАО "Русагротранс"
10:22 Мск
Сергей Лавров: В современной политике правил больше нет
10:18 Мск
Хоккеисты сборной России Никита Зайцев и Александр Радулов не сыграют на чемпионате мира
10:16 Мск
Прокуратура Сургута проверяет информацию о долге перед рабочим, который угрожал спрыгнуть с башеннго крана, если ему не дадут зарплату
10:09 Мск
Водитель в Иркутской области насмерть сбил 10-летнюю школьницу и скрылся с места ДТП
10:07 Мск
В Челябинской области водитель "КамАЗа" сбил девушку на трассе М5 и скрылся
10:05 Мск
В Тюменской области управляющая компания отключила свет у горожан, у которых нет долгов за "коммуналку"
09:53 Мск
"А "Зенит", похоже, только так и может побеждать в последнее время!" - олимпийский чемпион Алексей Ягудин о матче "Зенит" - "Урал"
09:51 Мск
В ЦПКиО Екатеринбурга слышны взрывы. На месте все спецслужбы, машины реанимации, парк оцеплен
09:49 Мск
Губернаторы обсудили строительство инфраструктуры на тюменских землях, выделенных ямальцам
09:45 Мск
Ожидаемая величина пика весеннего половодья в Кургане снижена специалистами гидрологами с 8 до 7 метров
09:40 Мск
На Среднем Урале судят врача-гинеколога, обвиняемого в смерти беременной пациентки
09:31 Мск
Заявивший о желании баллотироваться в губернаторы Бурков запел с рокерами
09:31 Мск
В Тюмени на одном из перекрестков забил фонтан кипятка
09:27 Мск
"Справедливая Россия" отложила утверждение кандидата в губернаторы Прикамья
09:24 Мск
В Челябинске иномарка сбила школьницу на тротуаре
09:17 Мск
Чайка назначил нового прокурора Верхней Пышмы: предшественник переведен в Екатеринбург
09:15 Мск
Латвия названа самой ВИЧ-инфицированной страной Евросоюза
09:12 Мск
Борис Дубровский поручил установить новые остановочные комплексы в Челябинске
09:10 Мск
срочно В Сургуте рабочий угрожает спрыгнуть с башенного крана, если ему не вернут долг по зарплате
09:02 Мск
Новак посетил храмовый комплекс великомученика Георгия Победоносца в Югре
09:00 Мск
В Шадринске в ДТП пострадали два 8-летних ребенка
08:50 Мск
Станцию метро "Уральская" в Екатеринбурге закрывали из-за забытой детской сумки с вещами
08:45 Мск
В Челябинской области присяжные признали виновным экс-депутата, ранившего инспектора ДПС
08:41 Мск
В черте Екатеринбурга появилась новая промышленная зона
08:40 Мск
Пхеньян провёл крупные артиллерийские стрельбы в честь 85-летия армии КНДР
08:34 Мск
Прикуривший от Вечного огня оказался сыном ямальской чиновницы, он называет себя "патриотом"
08:30 Мск
"Руки прочь от мавзолея Ленина!" Прикамские коммунисты написали письмо Володину
08:30 Мск
В Свердловской области задержали пьяного автоугощика без прав
08:28 Мск
"Действовал по инструкциям УЕФА". Арбитр Еськов объяснил свое решение в скандальном матче "Зенит" - "Урал"
08:20 Мск
С начала сезона на Среднем Урале от укусов клещей пострадали уже 250 человек
08:10 Мск
Максим Решетников пообещал в ближайшее время улучшить здравоохранение в Кизеловском угольном бассейне
08:10 Мск
США оставит Украину без денег: финансовую помощь сократят сразу на 69%
08:09 Мск
"Роснефть" направила на дивиденды 63,4 миллиарда рублей. После приватизации государство получит меньше половины
08:08 Мск
Жители Магнитогорска получили по 17 лет в колонии строгого режима за разбой и убийство гражданки Вьетнама
08:05 Мск
Уровень воды в реке Тобол у Кургана достиг отметки в 491 сантиметр
08:02 Мск
Евгений Куйвашев назначил начальника Управления автомобильных дорог Свердловской области
07:59 Мск
В Тюмени наказаны грабители, пытавшиеся скрыться на базе ОМОНа
07:53 Мск
"Уралвагонзавод" требует отмены льгот для "Алтайвагона"
07:53 Мск
В Екатеринбурге за ночь загорелось несколько лифтов в разных домах
07:43 Мск
Экс-главу Копейска Истомина оставили под домашним арестом
07:43 Мск
Пассажиры не смогли попасть на станцию метро "Уральская" в Екатеринбурге – она оказалась закрыта
07:42 Мск
"Газпром" профинансирует половину стоимости строительства Nord Stream 2
07:30 Мск
В югорском отделении ЛДПР сменилась власть
07:29 Мск
Минфин с 26 апреля начнет продажу облигаций для населения

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России

Российский вице-премьер Александр Жуков как-то предложил заменить слово "реформа" на "изменение к лучшему". По его мнению, от этого граждане страны станут меньше нервничать. Александру Жукову, похоже, невдомек, что граждане нервно реагируют не на надоевшее слово, а на те действия власти, которые за ним стоят. Невдомек Александру Жукову и то, что если власть начнет называть ухудшение жизни людей "изменениями к лучшему", то люди от этого могут и вовсе озвереть. В России с начала года произошло уже много "изменений к лучшему", даже если оставить за скобками монетизацию. Наиболее заметные из них случились в близком сердцу и кошельку любого гражданина жилищно-коммунальном секторе. Так, тарифы на ЖКХ для населения в Волгограде выросли на 76%, в Татарстане - на 60%, в Магадане – на 51,6%, список еще длинный. Уже в этом году появилась идея рассчитывать налог на жилье по его рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, которая ниже в разы. С 1 марта вступил в действие новый Жилищный кодекс, который, по мнению разработчиков, должен снять многие вопросы и в очередной раз улучшить жизнь людей. Улучшит ли?

Каждый из этих элементов реформирования вызвал уже шквал публичного возмущения и редкие голоса поддержки. Однако звучащие мнения против, как правило, эмоционально либо политически окрашены. Мы постарались получить беспристрастный, аполитичный и профессиональный комментарий происходящему. Вашему вниманию – интервью с исполнительным директором  региональной ассоциации "Уральская палата недвижимости" Рустемом Галеевым .            

Вопрос: Рустем Дамирович, принятие нового Жилищного кодекса вызвало уже много откликов и споров, противоположных по своему содержанию и оценке. Каковы, на Ваш взгляд, реальные социальные последствия от действия этого документа? 

Рустем Галеев: На социально незащищенных слоях населения это никак не отразится. На мой взгляд, слухи о том, что новый Жилищный кодекс ухудшает положение населения, сильно преувеличены, потому что ничего такого нового и сверхъестественного новым Жилищным кодексом не введено. Это документ, который обобщил существующую и существовавшую практику, отказался от невыполнимых государством обязательств, в частности предоставления бесплатного жилья. Но, если мы говорим о социально незащищенных слоях, то такая возможность для них сохранена. В жилищном кодексе так и написано, что малоимущие граждане имеют право получить жилье по договору социального найма от муниципалитета. Это те же самые очереди, которые у нас и были, только если туда гораздо большее количество людей могло встать, то сегодня это ограничивается только малоимущими, социально незащищенными слоями населения. Они-то как раз законом защищены.

Вопрос: Каков механизм определения малоимущих?

Рустем Галеев: Кодекс дает четкую формулу для определения малоимущих. В расчет берется наличие имущества, подлежащего государственной регистрации – недвижимое, автотранспорт, ну и, конечно, доходы. Эти данные должны быть сопоставлены с общей социально-экономической ситуацией в регионе. Точнее, даже не в регионе, а в муниципальном образовании. Потому что очевидно, что доходы в Екатеринбурге и в Ирбите очень отличаются - и стоимость квартир тоже разная там и здесь. Поэтому категория малоимущих будет определяться муниципальными образованиями.

Вопрос: Этот процесс уже начался?

Рустем Галеев: Процесс этот не начался, по крайней мере, мне не известно ни одного примера определения статуса малоимущего в каком-либо городе.

Вопрос: Почему? Из-за того, что муниципалитетам невыгодно определять эту грань?

Рустем Галлеев: Нет, просто это сейчас непринципиально. Для чего это нужно сделать, чтобы малоимущие могли быстрее в очередь встать? Они успеют встать, не переживайте.

Вопрос: Чтобы начать выделять жилье в соответствии с новым законом…

Рустем Галеев: А чтобы распределять жилье, в соответствии с законом о вступлении в силу жилищного кодекса, все очереди, которые существовали до 1 марта, сохраняются. Вне зависимости от того, являются они сейчас малоимущими или нет. То есть эта норма нужна для отдаленного будущего, для перспективы. Были критерии, по которым они вставали в очередь при старом кодексе и были случаи, когда людей из этой очереди исключали. Это происходило, если у очередников менялась ситуация по тем критериям, по которым их включали в списки. То есть, например, они вставали в очередь, потому что у них жилищная обеспеченность столько-то метров на человека. Если у них ситуация улучшилась, то их из очереди уберут. Но только в этом случае – если улучшились именно те условия, из-за которых они в эту очередь были поставлены.

Вопрос: Другой социальный аспект жилищной проблемы, напрямую связанный с Кодексом – выбор управляющей компании ЖКХ, который должны осуществить жильцы. Существует мнение, что поскольку народ в России инертен, всем многоквартирным домом никогда в жизни не соберется и никого не изберет, то в итоге муниципалитеты по-тихому навяжут "свои" фирмочки, уже известные низким качеством работы, которые, к тому же, будут оказывать свои услуги втридорога.

Рустем Галеев: Если граждане соберутся и выберут себе управляющую компанию, то к удорожанию это приведет еще быстрее. Потому что граждане собрались и кого выбрали? Выбрали частную управляющую компанию, а это структура предпринимательская, она делает бизнес, она зарабатывает деньги на предоставлении услуг. Вы думаете, ЖЭКи сильно в прибыли находятся от наших с вами коммунальных платежей? Мы платим сегодня 90% от реальных затрат на услуги ЖКХ, еще недавно эта цифра была 60-70%, такова установка государства.

У нас же есть дома, которые сразу строились как товарищества собственников жилья (ТСЖ) и именно они форму управления определяют, нанимают управляющий и обслуживающий персонал. И в таких домах уже сегодня стоимость гораздо выше, чем там, где ЖЭУ обслуживают. Яркий пример – дом в Екатеринбурге на улице Белинского. Дом, про который раньше говорили – элитный, но он был построен несколько лет назад и уже утратил отчасти свою элитность, но, тем не менее, у него есть автономная котельная, огороженный двор, шлагбаум, подземная стоянка, все как положено. У них там плата ежемесячная за жилье составляет порядка 10-13 тысяч рублей. Потому что есть дополнительно оборудование, люди, которые его должны обслуживать, и вот это выливается в такую сумму.

На самом деле принципиальной разницы – муниципальная или частная компания ЖКХ будет, на мой взгляд, нет. Все дело в том, сколько готовы собственники платить, от этого зависит и то, какими будут услуги. А настоящая конкуренция сможет возникнуть только тогда, когда плата за ЖКХ будет переведена на 100%. Тогда реально и начнется процесс выбора, где качественнее и дешевле.

Жилищный кодекс определил порядок, обозначил формы управления. Кодекс сильно расширяет права жильцов в смысле управления хозяйством. Жильцы вообще могут никого не выбирать, а управлять сами этим хозяйством. Яркий пример – это кооперативы сегодняшние. Вот я живу в кооперативном доме. Я в него не вступал никогда, просто купил квартиру в доме, который строился кооперативом и так до сих пор существует. Управляют домом сами жильцы. Есть председатель кооператива, который ведет всю работу, собирает деньги, отчитывается, на что он их потратил. От имени всего дома выплачиваются средства поставщикам энергоносителей, за водоснабжение, водоотвод, из этих средств формируются оплата уборщицы, дворника. Поэтому, пожалуйста – не хотите, чтобы вам назначили управляющую компанию - соберитесь и управляйте домом сами.

Вопрос: В новом Жилищном кодексе есть вопрос и о земле под домом и прилегающей к нему территории. Что принципиально нового сказано по этой теме?

Рустем Галеев: Любой дом должен определить границы участка, который находится под их домом – в кадастровой службе проведут съемку местности и выделят участок. И в границах этого участка собственники помещений могут делать все, что угодно. Могут огородить его, шлагбаум поставить. Единственное, что все расходы от этого будут нести сами собственники.

Вопрос: Еще один крайне острый вопрос, связанный уже не только с Жилищным кодексом. Правительство разрабатывает предложение по уплате налога на жилье по рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как сейчас. Высказываются опасения, что это приведет к многократному росту налога и тяжелым социальным последствиям.

Рустем Галеев: Это пока разговоры и предложения, реального законопроекта, пока нет. На мой взгляд, это инициатива правильная, поскольку существующая сегодня оценка БТИ это вообще какой-то нонсенс, возможный только в нашей стране. Кому-то объяснить, что такое оценка БТИ невозможно.

Вопрос: Почему же? Существует дом, он стоит столько-то. Потом он стареет, становится все дешевле и, когда он исчерпал всю свою амортизацию, ничего, по идее, уже не стоит.

Рустем Галеев: Нет, этого как раз не происходит. Если говорить о рыночной стоимости, то получается вообще все наоборот - через 15 лет дом не только не подешевел, но стал в 25 раз дороже. За последний год в Екатеринбурге на 55% жилье подорожало, в том числе и то, которое, по Вашим словам, должно уже ничего не стоить. Человек реально обладает имуществом такой-то рыночной стоимости. И рыночная стоимость – это параметр, критерий вполне понятный. А оценка БТИ, инвентаризационная стоимость так называемая, она тоже постоянно меняется, и не в отрицательную сторону, а в положительную. Причем, порой доходит до абсурда. Например, когда на всей территории области применяются одни и те же оценки. Допустим, одинаковый дом, построенный в Екатеринбурге и деревне Аятка Невьянского района по затратам строительства – одинаковые, инвентаризационная стоимость у них одинаковая. К ним применили инфляционные коэффиценты и после этого эти дома стали в 10 раз дороже. Но если по Екатеринбургу это все равно в 3 раза дешевле рыночной стоимости, то в Аятке он вообще какую-то немыслимую стоимость обретает. Такой дом в деревне никто не купит. Это совершенно реальная история, произошедшая несколько лет назад, когда в деревне все дома продаются по 20 тысяч, а приносят квитанцию для оплаты налога на имущество и там написано: цена дома – 69 тысяч рублей. Это и есть инвентаризационная стоимость, которая индексируется по ходу инфляции, но это не экономические показатели, они вообще непонятно как исчисляются. И почему именно от них надо брать налог – непонятно. Если он стоит в Аятке 20 тысяч, то почему я должен платить за него, как будто он стоит 69 тысяч? Я должен платить налог на то имущество, которым реально обладаю.

А вот каким будет размер этого налога – это вопрос обсуждаемый и обсуждающийся. От 0,1 до 2-3% предложения я слышал. И вот в этой цифре вся загвоздка, а не в том, от чего считать. То, что будут считать от рыночной стоимости – это правильно.

Вопрос: Но может возникнуть ситуация, что далеко не все люди, живущие в квартире большой площади в центре мегаполиса, способны будут за это жилье заплатить. Живет какая-нибудь бабушка в трехкомнатной квартире, оставшейся от мужа-генерала в сталинском полнометражном доме...

Рустем Галеев: Там будут, наверное, какие-то льготники, для которых ставка будет снижаться. Но если человек реально является собственником имущества такой стоимости, почему он не должен за него платить? Бабушку в центре города мы жалеем, а человека, который купил аналогичную квартиру за свои деньги, нет? Это разделение мне не совсем понятно.

Вопрос: Ну, как это. У нас же президент объявил, что мы строим социальное государство. И что теперь эту бабушку выселять из квартиры, в которой она прожила пол жизни, в однокомнатную "хрущевку" на окраине?

Рустем Галлеев: Я думаю, что раз сегодня льготы по налогу для определенных категорий граждан существуют, то они должны быть сохранены. Возможно, они будут сразу выплачиваться в монетизированном виде. Я к тому, что в любом случае они будут как-то компенсироваться.

Есть же и еще один механизм – так называемая "деприватизация", когда право собственности на приватизированное жилье передается в муниципалитет, а город заключает с бывшим собственником договор социального найма. То есть человек продолжает жить в этой квартире, но не может уже распоряжаться ей – продать, завещать или еще что-то. Зато этот механизм дает как раз освобождение от налога на имущество и его могут использовать, скажем, одинокие пенсионеры, которым некому передать свое жилье и тяжело платить налог.

Правда, есть один момент, который мне в Жилищном кодексе не очень понятен. Почему право на "деприватизацию", передачу жилья обратно в муниципальную собственность остается отныне прерогативой только малоимущих слоев? Почему это могут делать только малоимущие, хотя до сих пор все граждане имели это право? Вероятно, потому, что "деприватизировав" квартиру, жилец должен заключить с муниципалитетом договор социального найма, а это по Жилищному кодексу, могут сделать только малоимущие. Но ведь пока квартира у него в собственности, его могут не признать малоимущим?!    

Другие новости по темам: рустем, галеев, упн, жкх, жилищный, кодекс, налог, на, жилье, реформа
11.05.2005 08:00 Мск | Екатеринбург | Денис Болихов


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "портреты":



Другие статьи:


Затянет ли Мархаев красный пояс вокруг Байкала?
Неонацист или исламский экстремист? Кем был хабаровский стрелок
Михаил Гершкович: Нужно наводить порядок в судейском корпусе
24.04.2017 Мск  |  спорт  |  комментариев: 1

"Центральное" ЧП "Южуралзолота"
Школа для элиты, элитная школа или всеобуч: каким путем пойти
"Во Франции крупный капитал объединяется вокруг Макрона"
24.04.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Случайно ли Трамп сказал, что Корея была в прошлом частью Китая?
Александр Бречалов: "Свой или чужой" – это плохая история для региональных управленцев
"Срочно остановить все приватизационные сделки, иначе мы потеряем страну!"
21.04.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 22

"Ленин – это человек масштаба не только страны. Ленин – это человек масштаба планеты!"
Стоят ли США и КНДР на пороге войны?

Да, она опять близка и начнется уже скоро

Это попытка напугать Пхеньян и Пекин, а дальше видно будет

США помнят печальный опыт войны в Корее и не пойдут на это


Результаты 499
Екатеринбург Облачность:
Давление: 734 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 8
  ночью 4

Ветер: Северный  6м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+