в этот день
22.01.17
15:28
В Екб.17:28
Кандидат в ЦК КПРФ раскритиковал "нетрадиционные" взгляды коммунистов по проблеме Исаакиевского собора
Мэр "Путинграда": Я не иду на выборы губернатора?! Не слышал!
81 минута вместо 40: в Екатеринбурге провели эксперимент по новой транспортной схеме

Статьи по теме "портреты":


Новости

15:12 Мск
В Якутии мужчина расстрелял "скорую помощь"
14:42 Мск
Медведев предложил заменить все проверки бизнеса на одну комплексную раз в три года
14:33 Мск
Председателем "Единой России" переизбран Медведев: решение было принято единогласно
14:26 Мск
Медведев призвал не ждать отмены санкций: "Пора расстаться с иллюзиями"
14:21 Мск
Медведев вновь предложен на пост лидера "Единой России"
14:13 Мск
Медведев призвал проводить единый день ПГ для определения кандидатов в региональные парламенты ежегодно
14:08 Мск
"Один избирательный участок - одна "первичка", - "ЕР" намерена реализовать на практике новый прицип
13:59 Мск
"Все мы вместе прошли большой путь. Он не всегда был простым", - в Москве стартовало пленарное заседание съезда "ЕР"
12:53 Мск
Зарплата учителей снизилась в 52 регионах России
12:47 Мск
Порошенко: Украина не должна отказываться от Донбасса и его жителей, так как эта стратегия не приведет к миру
12:38 Мск
Состав Высшего совета "Единой России" изберут открытым голосованием, а Генерального совета - тайным
11:43 Мск
В Краснодарском крае без вести пропал 10-летний мальчик
09:42 Мск
Реальный размер пенсий в России будет снижаться еще три года, - Топилин
09:28 Мск
IBU призвал МОК перепроверить допинг-пробы всех биатлонистов с Олимпийских игр-2014
Вчера 22:11 Мск
В Москве иностранка погибла под колесами поезда, перебегая ж/д пути
Вчера 22:04 Мск
Британский премьер Тереза Мэй едет в Вашингтон на "очень откровенные" переговоры с Трампом
Вчера 20:28 Мск
Трое взрослых и ребенок погибли в аварии с большегрузом под Йошкар-Олой
Вчера 20:19 Мск
Московские аэропорты задерживают рейсы из-за непогоды
Вчера 19:58 Мск
Дональд Трамп едет в штаб-квартиру ЦРУ: мириться со спецслужбами после разноса за "русских хакеров"
Вчера 19:48 Мск
Ж/д подход к Керченскому мосту построит "Стройгазмонтаж" Ротенберга
Вчера 19:05 Мск
Командование ДНР обвинило ОБСЕ в ангажированности и некомпетентности
Вчера 17:44 Мск
"Выходила на берег Катюша". В Кургане прошел патриотический песенный флешмоб
Вчера 17:35 Мск
"Бабий бунт": женщины со всего мира собираются идти "маршем" на Вашингтон и Трампа
Вчера 17:09 Мск
В бюджете нет средств на выплату единовременных пособий из материнского капитала в 2017 г. - Минтруда
Вчера 16:50 Мск
Движение на Кольцевой линии московского метро восстановлено
Вчера 16:43 Мск
Артемьев напомнил Михельсону, что тот "стал самым богатым человеком России, потому что ФАС не дала его задушить"
Вчера 16:39 Мск
"Комитет протестных действий" заявил о подготовке "массовой акции" в годовщину смерти Немцова
Вчера 16:32 Мск
Минтранс России предложил возобновить регулярные рейсы в Каир
Вчера 16:21 Мск
Александр Жуков прокомментировал возможность выступления российских спортсменов под нейтральным флагом
Вчера 16:12 Мск
В Екатеринбурге Nissan "забодал" трамвай
Вчера 15:03 Мск
Телекомментатор поплатился за сравнение походки Винус Уильямс с "эффектом гориллы"
Вчера 14:50 Мск
В ходе КТО в Дагестане уничтожено двое боевиков
Вчера 14:44 Мск
Дмитрий Песков рассказал, почему "Искандеры" останутся в Калининградской области
Вчера 14:39 Мск
В Новокузнецке пожарные спасли из огня 11 человек
Вчера 14:23 Мск
Эксперт: Масштабы обновления руководства "Единой России" превзойдут все ожидания
Вчера 14:14 Мск
Силуанов предложил ограничить расчеты наличными деньгами в России
Вчера 14:03 Мск
Сергей Носов: Губернаторские праймериз могут быть острыми. Если на это пойдут – мы увидим интересную картину
Вчера 13:41 Мск
Носов, Шептий, Альшевских и другие: уральцы в кулуарах съезда "Единой России"
Вчера 13:20 Мск
"Это они оскорбляли Трампа": вступление в должность нового президента США вызвало в Киеве ряд взаимных обвинений
Вчера 13:02 Мск
Антон Силуанов: Налоговая система в РФ нуждается в "небольшой подкрутке"
Вчера 12:44 Мск
Владельца конного клуба, в котором крыша придавила двух людей, отправили под домашний арест
Вчера 12:35 Мск
Приуныл: Джордж Сорос впал в пессимизм по поводу Евросоюза, Китая и США
Вчера 12:17 Мск
В Москве начался съезд "Единой России": кто может стать главой генсовета партии
Вчера 12:03 Мск
К Мавзолею пришли сотни людей: 93 года назад не стало Владимира Ленина
Вчера 11:17 Мск
"Бешеного пса" Джеймса Мэттиса утвердили на посту главы Пентагона
Вчера 10:57 Мск
Белоруссия продлила повышенные тарифы на транзит российской нефти до конца года
Вчера 10:51 Мск
Тизер нового сезона "Карточного домика" опубликовали в день инаугурации Трампа
Вчера 10:10 Мск
В Дагестане снова введен режим КТО в одном из районов
Вчера 09:57 Мск
Дональд Трамп начал свое правление с отмены реформы здравоохранения Obamacare
Вчера 09:46 Мск
В Техасе готовятся рассмотреть дело о запрете однополых браков
Вчера 09:26 Мск
A319 вернулся во Владивосток после взлета – сработала пожарная сигнализация
Вчера 09:11 Мск
Дочь Барака Обамы Малия начала голливудскую карьеру в офисе влиятельного продюсера
Вчера 08:55 Мск
В Вашингтоне полиция отпустила корреспондента RT, снимавшего протесты
Вчера 08:45 Мск
После инаугурации Трампа с сайта Белого дома убрали раздел о защите прав ЛГБТ
Вчера 08:18 Мск
В Челябинске сгорел огромный цех хранения древесины на мебельной фабрике
Вчера 08:08 Мск
В Москве полиция застрелила мужчину, угрожавшего взорвать гранату
Ранее 20.01.2017 21:16 Мск
"Ужаса нет, работаем". Дмитрий Песков прокомментировал слова главы "РОСНАНО" Анатолия Чубайса о пессимистических настроениях на форуме в Давосе
Ранее 20.01.2017 21:01 Мск
срочно Биатлонист Антон Шипулин выиграл индивидуальную гонку на этапе Кубка мира в Антерсельве
Ранее 20.01.2017 20:52 Мск
срочно Освещал акции протеста. В Вашингтоне на инаугурации Дональда Трампа полиция задержала российского корреспондента RT
Ранее 20.01.2017 20:26 Мск
РФС обязал экс-тренера екатеринбургского "Урала" Вадима Скрипченко выплатить компенсацию за досрочное расторжение трудового договора
Ранее 20.01.2017 20:03 Мск
срочно Миллиардер Дональд Трамп официально вступил в должность 45-го президента США
Ранее 20.01.2017 18:42 Мск
На майские в Египет? Сообщение могут восстановить еще до весны
Ранее 20.01.2017 18:34 Мск
United States of Russia? В США прогремел салют в виде букв USR
Ранее 20.01.2017 17:59 Мск
В Пермском крае физрук высмеял длинноволосого мальчика, а одноклассники избили
Ранее 20.01.2017 17:48 Мск
Трамп прибыл в Белый Дом
Ранее 20.01.2017 17:45 Мск
Замспикера Рады призвала арестовать украинский Кабмин за план реинтеграции Донбасса
Ранее 20.01.2017 17:41 Мск
Свердловчанин Шипулин лидирует в гонке на 20 километров в Антерсельве

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России

Российский вице-премьер Александр Жуков как-то предложил заменить слово "реформа" на "изменение к лучшему". По его мнению, от этого граждане страны станут меньше нервничать. Александру Жукову, похоже, невдомек, что граждане нервно реагируют не на надоевшее слово, а на те действия власти, которые за ним стоят. Невдомек Александру Жукову и то, что если власть начнет называть ухудшение жизни людей "изменениями к лучшему", то люди от этого могут и вовсе озвереть. В России с начала года произошло уже много "изменений к лучшему", даже если оставить за скобками монетизацию. Наиболее заметные из них случились в близком сердцу и кошельку любого гражданина жилищно-коммунальном секторе. Так, тарифы на ЖКХ для населения в Волгограде выросли на 76%, в Татарстане - на 60%, в Магадане – на 51,6%, список еще длинный. Уже в этом году появилась идея рассчитывать налог на жилье по его рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, которая ниже в разы. С 1 марта вступил в действие новый Жилищный кодекс, который, по мнению разработчиков, должен снять многие вопросы и в очередной раз улучшить жизнь людей. Улучшит ли?

Каждый из этих элементов реформирования вызвал уже шквал публичного возмущения и редкие голоса поддержки. Однако звучащие мнения против, как правило, эмоционально либо политически окрашены. Мы постарались получить беспристрастный, аполитичный и профессиональный комментарий происходящему. Вашему вниманию – интервью с исполнительным директором  региональной ассоциации "Уральская палата недвижимости" Рустемом Галеевым .            

Вопрос: Рустем Дамирович, принятие нового Жилищного кодекса вызвало уже много откликов и споров, противоположных по своему содержанию и оценке. Каковы, на Ваш взгляд, реальные социальные последствия от действия этого документа? 

Рустем Галеев: На социально незащищенных слоях населения это никак не отразится. На мой взгляд, слухи о том, что новый Жилищный кодекс ухудшает положение населения, сильно преувеличены, потому что ничего такого нового и сверхъестественного новым Жилищным кодексом не введено. Это документ, который обобщил существующую и существовавшую практику, отказался от невыполнимых государством обязательств, в частности предоставления бесплатного жилья. Но, если мы говорим о социально незащищенных слоях, то такая возможность для них сохранена. В жилищном кодексе так и написано, что малоимущие граждане имеют право получить жилье по договору социального найма от муниципалитета. Это те же самые очереди, которые у нас и были, только если туда гораздо большее количество людей могло встать, то сегодня это ограничивается только малоимущими, социально незащищенными слоями населения. Они-то как раз законом защищены.

Вопрос: Каков механизм определения малоимущих?

Рустем Галеев: Кодекс дает четкую формулу для определения малоимущих. В расчет берется наличие имущества, подлежащего государственной регистрации – недвижимое, автотранспорт, ну и, конечно, доходы. Эти данные должны быть сопоставлены с общей социально-экономической ситуацией в регионе. Точнее, даже не в регионе, а в муниципальном образовании. Потому что очевидно, что доходы в Екатеринбурге и в Ирбите очень отличаются - и стоимость квартир тоже разная там и здесь. Поэтому категория малоимущих будет определяться муниципальными образованиями.

Вопрос: Этот процесс уже начался?

Рустем Галеев: Процесс этот не начался, по крайней мере, мне не известно ни одного примера определения статуса малоимущего в каком-либо городе.

Вопрос: Почему? Из-за того, что муниципалитетам невыгодно определять эту грань?

Рустем Галлеев: Нет, просто это сейчас непринципиально. Для чего это нужно сделать, чтобы малоимущие могли быстрее в очередь встать? Они успеют встать, не переживайте.

Вопрос: Чтобы начать выделять жилье в соответствии с новым законом…

Рустем Галеев: А чтобы распределять жилье, в соответствии с законом о вступлении в силу жилищного кодекса, все очереди, которые существовали до 1 марта, сохраняются. Вне зависимости от того, являются они сейчас малоимущими или нет. То есть эта норма нужна для отдаленного будущего, для перспективы. Были критерии, по которым они вставали в очередь при старом кодексе и были случаи, когда людей из этой очереди исключали. Это происходило, если у очередников менялась ситуация по тем критериям, по которым их включали в списки. То есть, например, они вставали в очередь, потому что у них жилищная обеспеченность столько-то метров на человека. Если у них ситуация улучшилась, то их из очереди уберут. Но только в этом случае – если улучшились именно те условия, из-за которых они в эту очередь были поставлены.

Вопрос: Другой социальный аспект жилищной проблемы, напрямую связанный с Кодексом – выбор управляющей компании ЖКХ, который должны осуществить жильцы. Существует мнение, что поскольку народ в России инертен, всем многоквартирным домом никогда в жизни не соберется и никого не изберет, то в итоге муниципалитеты по-тихому навяжут "свои" фирмочки, уже известные низким качеством работы, которые, к тому же, будут оказывать свои услуги втридорога.

Рустем Галеев: Если граждане соберутся и выберут себе управляющую компанию, то к удорожанию это приведет еще быстрее. Потому что граждане собрались и кого выбрали? Выбрали частную управляющую компанию, а это структура предпринимательская, она делает бизнес, она зарабатывает деньги на предоставлении услуг. Вы думаете, ЖЭКи сильно в прибыли находятся от наших с вами коммунальных платежей? Мы платим сегодня 90% от реальных затрат на услуги ЖКХ, еще недавно эта цифра была 60-70%, такова установка государства.

У нас же есть дома, которые сразу строились как товарищества собственников жилья (ТСЖ) и именно они форму управления определяют, нанимают управляющий и обслуживающий персонал. И в таких домах уже сегодня стоимость гораздо выше, чем там, где ЖЭУ обслуживают. Яркий пример – дом в Екатеринбурге на улице Белинского. Дом, про который раньше говорили – элитный, но он был построен несколько лет назад и уже утратил отчасти свою элитность, но, тем не менее, у него есть автономная котельная, огороженный двор, шлагбаум, подземная стоянка, все как положено. У них там плата ежемесячная за жилье составляет порядка 10-13 тысяч рублей. Потому что есть дополнительно оборудование, люди, которые его должны обслуживать, и вот это выливается в такую сумму.

На самом деле принципиальной разницы – муниципальная или частная компания ЖКХ будет, на мой взгляд, нет. Все дело в том, сколько готовы собственники платить, от этого зависит и то, какими будут услуги. А настоящая конкуренция сможет возникнуть только тогда, когда плата за ЖКХ будет переведена на 100%. Тогда реально и начнется процесс выбора, где качественнее и дешевле.

Жилищный кодекс определил порядок, обозначил формы управления. Кодекс сильно расширяет права жильцов в смысле управления хозяйством. Жильцы вообще могут никого не выбирать, а управлять сами этим хозяйством. Яркий пример – это кооперативы сегодняшние. Вот я живу в кооперативном доме. Я в него не вступал никогда, просто купил квартиру в доме, который строился кооперативом и так до сих пор существует. Управляют домом сами жильцы. Есть председатель кооператива, который ведет всю работу, собирает деньги, отчитывается, на что он их потратил. От имени всего дома выплачиваются средства поставщикам энергоносителей, за водоснабжение, водоотвод, из этих средств формируются оплата уборщицы, дворника. Поэтому, пожалуйста – не хотите, чтобы вам назначили управляющую компанию - соберитесь и управляйте домом сами.

Вопрос: В новом Жилищном кодексе есть вопрос и о земле под домом и прилегающей к нему территории. Что принципиально нового сказано по этой теме?

Рустем Галеев: Любой дом должен определить границы участка, который находится под их домом – в кадастровой службе проведут съемку местности и выделят участок. И в границах этого участка собственники помещений могут делать все, что угодно. Могут огородить его, шлагбаум поставить. Единственное, что все расходы от этого будут нести сами собственники.

Вопрос: Еще один крайне острый вопрос, связанный уже не только с Жилищным кодексом. Правительство разрабатывает предложение по уплате налога на жилье по рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как сейчас. Высказываются опасения, что это приведет к многократному росту налога и тяжелым социальным последствиям.

Рустем Галеев: Это пока разговоры и предложения, реального законопроекта, пока нет. На мой взгляд, это инициатива правильная, поскольку существующая сегодня оценка БТИ это вообще какой-то нонсенс, возможный только в нашей стране. Кому-то объяснить, что такое оценка БТИ невозможно.

Вопрос: Почему же? Существует дом, он стоит столько-то. Потом он стареет, становится все дешевле и, когда он исчерпал всю свою амортизацию, ничего, по идее, уже не стоит.

Рустем Галеев: Нет, этого как раз не происходит. Если говорить о рыночной стоимости, то получается вообще все наоборот - через 15 лет дом не только не подешевел, но стал в 25 раз дороже. За последний год в Екатеринбурге на 55% жилье подорожало, в том числе и то, которое, по Вашим словам, должно уже ничего не стоить. Человек реально обладает имуществом такой-то рыночной стоимости. И рыночная стоимость – это параметр, критерий вполне понятный. А оценка БТИ, инвентаризационная стоимость так называемая, она тоже постоянно меняется, и не в отрицательную сторону, а в положительную. Причем, порой доходит до абсурда. Например, когда на всей территории области применяются одни и те же оценки. Допустим, одинаковый дом, построенный в Екатеринбурге и деревне Аятка Невьянского района по затратам строительства – одинаковые, инвентаризационная стоимость у них одинаковая. К ним применили инфляционные коэффиценты и после этого эти дома стали в 10 раз дороже. Но если по Екатеринбургу это все равно в 3 раза дешевле рыночной стоимости, то в Аятке он вообще какую-то немыслимую стоимость обретает. Такой дом в деревне никто не купит. Это совершенно реальная история, произошедшая несколько лет назад, когда в деревне все дома продаются по 20 тысяч, а приносят квитанцию для оплаты налога на имущество и там написано: цена дома – 69 тысяч рублей. Это и есть инвентаризационная стоимость, которая индексируется по ходу инфляции, но это не экономические показатели, они вообще непонятно как исчисляются. И почему именно от них надо брать налог – непонятно. Если он стоит в Аятке 20 тысяч, то почему я должен платить за него, как будто он стоит 69 тысяч? Я должен платить налог на то имущество, которым реально обладаю.

А вот каким будет размер этого налога – это вопрос обсуждаемый и обсуждающийся. От 0,1 до 2-3% предложения я слышал. И вот в этой цифре вся загвоздка, а не в том, от чего считать. То, что будут считать от рыночной стоимости – это правильно.

Вопрос: Но может возникнуть ситуация, что далеко не все люди, живущие в квартире большой площади в центре мегаполиса, способны будут за это жилье заплатить. Живет какая-нибудь бабушка в трехкомнатной квартире, оставшейся от мужа-генерала в сталинском полнометражном доме...

Рустем Галеев: Там будут, наверное, какие-то льготники, для которых ставка будет снижаться. Но если человек реально является собственником имущества такой стоимости, почему он не должен за него платить? Бабушку в центре города мы жалеем, а человека, который купил аналогичную квартиру за свои деньги, нет? Это разделение мне не совсем понятно.

Вопрос: Ну, как это. У нас же президент объявил, что мы строим социальное государство. И что теперь эту бабушку выселять из квартиры, в которой она прожила пол жизни, в однокомнатную "хрущевку" на окраине?

Рустем Галлеев: Я думаю, что раз сегодня льготы по налогу для определенных категорий граждан существуют, то они должны быть сохранены. Возможно, они будут сразу выплачиваться в монетизированном виде. Я к тому, что в любом случае они будут как-то компенсироваться.

Есть же и еще один механизм – так называемая "деприватизация", когда право собственности на приватизированное жилье передается в муниципалитет, а город заключает с бывшим собственником договор социального найма. То есть человек продолжает жить в этой квартире, но не может уже распоряжаться ей – продать, завещать или еще что-то. Зато этот механизм дает как раз освобождение от налога на имущество и его могут использовать, скажем, одинокие пенсионеры, которым некому передать свое жилье и тяжело платить налог.

Правда, есть один момент, который мне в Жилищном кодексе не очень понятен. Почему право на "деприватизацию", передачу жилья обратно в муниципальную собственность остается отныне прерогативой только малоимущих слоев? Почему это могут делать только малоимущие, хотя до сих пор все граждане имели это право? Вероятно, потому, что "деприватизировав" квартиру, жилец должен заключить с муниципалитетом договор социального найма, а это по Жилищному кодексу, могут сделать только малоимущие. Но ведь пока квартира у него в собственности, его могут не признать малоимущим?!    

Другие новости по темам: , рустем галеев упн жкх жилищный кодекс налог на жилье реформа
11.05.2005 08:00 Мск | Екатеринбург | Денис Болихов



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Рустем Галеев: Это нонсенс, такое может быть только в России
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров
Loading...


Loading...


Новости партнеров


Статьи по теме "портреты":



Другие статьи:


Грефу, Чубайсу и Кудрину досталось от директора совхоза
Будет ли свой "Навальный" у Куйвашева?
Валентин Катасонов: Требования от России по "делу ЮКОСа" - политически мотивированы
Примирение между "белыми" и "красными" отменяется – белоэмигранты против-с
20.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 13

"И майдан к тебе не раз еще вернется..." В городах США митингуют против инаугурации Трампа
20.01.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 1

"Готовьтесь оплатить расходы по вашему освобождению"
19.01.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 5

Донбасс призвал подписать "Переяславскую Раду-2"
"Новый НЭП" откололся от "Родины"
19.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Миссия "Бессмертного полка" – восстановить значение Дня Победы в мире и воспитать Граждан России
19.01.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 2

"70 на 70" в 2018-м. Миссия выполнима?
19.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Многие россияне возмущены качеством новогодних передач на госканалах, а вам понравилось?

Да, Пугачева, Галкин, Киркоров, Басков - все, как я люблю

Нет, смотреть стыдно и противно

В Новый год мне было не до телевизора!

Не смотрел, но осуждаю!


Результаты 5646
Екатеринбург Облачность:
Давление: 725 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -17
  ночью -18

Ветер: Северо-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+