в этот день
21.10.17
11:56
В Екб.13:56
Погасли фонари. Прокуратура готовит иск в суд к мэрии Екатеринбурга
В ЦБ не захотели услышать предложения вкладчиков "Югры"
"Добропорядочные водители не переживают, а нарушители обеспокоены". Что сулит новый регламент ГИБДД?

Статьи по теме "общество":


Новости

11:38 Мск
Путин созвонился с Эрдоганом: обсуждалась ситуация в Сирии
11:10 Мск
Трамп опасается за безопасность США из-за секретных документов об убийстве Кеннеди
10:41 Мск
В замерзавшем уральском городе Невьянске полностью восстановлено теплоснабжение
10:23 Мск
В тренерском штабе нижнетагильского ХК "Спутник" произошли изменения
09:57 Мск
Пушков прокомментировал высказывание пресс-секретаря Белого дома об отношениях России и США
09:31 Мск
срочно МЧС объявило штормовое предупреждение из-за сильного ветра на Среднем Урале
09:03 Мск
В СКР назвали две основные версии по делу о смерти актера Дмитрия Марьянова
08:11 Мск
"По кочану". "Молодой технократ" Алиханов ответил на вопрос о сокращении льгот
Вчера 20:50 Мск
Биткоин снова обновил исторический максимум
Вчера 20:24 Мск
Акции "Магнита" рухнули после публикации отчётности
Вчера 19:50 Мск
Новоуральский суд удовлетворил иск о нарушениях во время выборов в гордуму
Вчера 19:30 Мск
Ространснадзор: До 10 российских авиакомпаний — в зоне финансового риска
Вчера 19:18 Мск
Комиссия в Госдуме рассмотрит 23 октября утром закрытые статьи бюджета
Вчера 18:55 Мск
Глава "Сбербанка" посоветовал молодёжи работать по 18 часов в сутки
Вчера 18:49 Мск
В Счетной палате упрекнули Федеральное агентство по делам национальностей в низком кассовом исполнении расходов
Вчера 18:30 Мск
Аэропорт Екатеринбурга стал площадкой для обсуждения инноваций в аэропортовом бизнесе
Вчера 18:15 Мск
В Нижневартовске осуждён за торговлю наркотиками житель Ростовской области
Вчера 17:45 Мск
Греф предсказал снижение ставок по ипотеке в России до 5%
Вчера 17:36 Мск
Порошенко поссорился с Аваковым из-за палаток протестующих
Вчера 17:26 Мск
В проекте бюджета на 2018-2020 годы на госпрограмму социально-экономического развития Дальнего Востока предусмотрено 61,4 млрд рублей
Вчера 17:20 Мск
МЭР: Дефицит бюджета РФ в 2018 г. может составить меньше 1% ВВП
Вчера 16:36 Мск
Сергей Шойгу: Уверен, у нас получится хорошо отметить 73-ю годовщину освобождения Белграда
Вчера 16:34 Мск
"В ЦБ не захотели услышать наши предложения". "Превышенцы" "Югры" встретились с представителями Центробанка
Вчера 16:31 Мск
Страна чучхе призвала США смириться с ее ядерным статусом
Вчера 16:26 Мск
Пайщики екатеринбургского ЖК "Новый Уктус" вновь выходят на митинг
Вчера 16:26 Мск
В Нижневартовске после экстренной посадки не смогли завести самолет Хабаровск - Москва
Вчера 16:21 Мск
В Перми могут построить новый приют для собак
Вчера 16:18 Мск
В администрации Ялты новые назначения
Вчера 16:16 Мск
Эксперт: В России отсутствует внятная стратегия развития мягкой силы
Вчера 16:15 Мск
Житель Челябинска продал арендованную квартиру за 1,3 млн рублей
Вчера 16:07 Мск
Экс-глава коммерческого управления Тюменского индустриального университета получил четыре года за мошенничество со 169 миллионами
Вчера 16:03 Мск
Поклонская: Указ о лишении меня гражданства Украины издал Янукович в 2014 году
Вчера 16:00 Мск
Россия в 2016 году оказала помощь другим государствам на $1,022 миллиарда
Вчера 15:57 Мск
Погасли фонари. Прокуратура готовит иск в суд к мэрии Екатеринбурга
Вчера 15:40 Мск
Получено первое разрешение на строительство АЭС "Аккую" в Турции
Вчера 15:35 Мск
Дмитрий Нисковских – Накануне.RU: К новогодней презентации комплексной программы развития Сысерти буду готов
Вчера 15:34 Мск
"Дробление пакета привело к уменьшению его стоимости": "махинации" с акциями аэропорта Кольцово просят проверить Генпрокуратуру
Вчера 15:30 Мск
И.о. министра транспорта Свердловской области: "Для того, чтобы заниматься платными дорогами, надо иметь нормальный альтернативный проезд"
Вчера 15:27 Мск
Власти Челябинской области опровергли информацию о выбросе рутения-106 на территории региона
Вчера 15:23 Мск
В последний холодный дом Кургана запустили долгожданное отопление
Вчера 15:19 Мск
Голодец пообещала оставить УрФУ, ТюмГУ и ЮУрГУ в программе "5-100"
Вчера 15:16 Мск
Экс-президент ФИФА Блаттер посетит ЧМ-2018 по приглашению Путина
Вчера 15:15 Мск
Введение НДД создает риск уменьшения доходов государства
Вчера 15:14 Мск
Делу "о хищениях средств УВЗ" "стукнуло" два года. Будет ли суд?
Вчера 15:11 Мск
В Ялте началась линейная проверка перевозчиков
Вчера 15:10 Мск
К 2020 году в Югре номинальная заработная плата увеличится на 23%
Вчера 15:10 Мск
Бывший замгубернатора Мурманской области Игорь Бабенко заключен под стражу до 18 декабря
Вчера 15:03 Мск
Орешкин считает Центробанк помехой либерализации валютного контроля
Вчера 15:02 Мск
Суд в Москве принял иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства имущества Захарченко
Вчера 15:00 Мск
Администрация Екатеринбурга начала "балконную реформу": первым отремонтируют фасад дома на проспекте Ленина
Вчера 14:41 Мск
Администрация Екатеринбурга поддерживает идею дополнительных выходных во время ЧМ-2018
Вчера 14:35 Мск
Собчак призналась в отсутствии у нее предвыборной программы
Вчера 14:28 Мск
"Все виды работ выполнены": на Среднем Урале сдана дорога до Серебрянки, на которую жаловались Путину
Вчера 14:24 Мск
"Уралкалий" выступил генеральным спонсором выставки "Химия-2017"
Вчера 14:22 Мск
Дело в отношении мэра Владивостока Игоря Пушкарева направлено в суд
Вчера 14:15 Мск
Южноуралец разобрал стены чужого деревянного дома, чтобы отопить дом своей знакомой
Вчера 13:53 Мск
Террористы перемещаются в Южную Америку и северную часть Афганистана
Вчера 13:47 Мск
В Прикамье рядом с памятниками героям Великой Отечественной войны строят торговый центр
Вчера 13:47 Мск
В "Пулково" временно вывели из эксплуатации около 40% трапов после падения пассажиров
Вчера 13:44 Мск
В Екатеринбурге градсовет рассмотрит макет "новой" бани на Куйбышева
Вчера 13:41 Мск
На Южном Урале аграрии получат областные субсидии на возврат в оборот заброшенных земель
Вчера 13:36 Мск
Инвестиционная часть бюджета Перми увеличена на 800 миллионов
Вчера 13:35 Мск
Жители Тюмени выходят на пикет против повышения налога на имущество
Вчера 13:27 Мск
На Ямале сорван концерт группы "Руки вверх"
Вчера 13:24 Мск
срочно Президиум ВАК рекомендовал не лишать Мединского ученой степени
Вчера 13:09 Мск
Запрет на продажу "боярышника" в России продлили
Вчера 13:09 Мск
Причиной задымления на пермском заводе, разошедшегося на тысячу "квадратов", стало короткое замыкание

Что нам стоит дом построить? На пенсионные деньги
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Что нам стоит дом построить? На пенсионные деньги

В ХМАО впервые в России вложили в строительство жилья пенсионные деньги. По уникальной инвестиционной схеме уже построены три дома в Сургуте. Началось строительство еще двух домов в Нижневартовске. О механизме пенсионного инвестирования и его эффективности Накануне.RU рассказал президент негосударственного пенсионного фонда "Ханты-Мансийский", который является основным инвестором, Максим Филатов.

Вопрос: Действительно, такой механизм инвестирования пенсионных средств запущен впервые в России?

Максим Филатов: НПФ "Ханты-Мансийский" – первый и пока единственный фонд, который практикует вложения в подобные программы.

Это первый столь масштабный опыт в стране по инвестированию пенсионных резервов в жилищное строительство, а, по сути, в решение задач национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”.

Вопрос: Чья была инициатива?

Максим Филатов: Фото: realty.exess.ruИнициатива принадлежит губернатору ХМАО Александру Филипенко. Главное, что совпали желание основного вкладчика, коим является государство в лице властей ХМАО, и возможности фонда. Уже построенные дома были спроектированы и построены меньше, чем за год. Проект строительства домов – коммерческий. Мы продаем уже готовые квартиры.

Причем, цена квадратного метра в них ниже, чем сегодняшняя. По закону, фонд не может установить цены на "квадрат" ниже рыночных. Но в связи с тем, что Госдумой были утверждены новые цены квадратного метра в регионах, стоимость жилья в ХМАО увеличилась. А цены на квартиры фонда остались прежними, так как были установлены еще до повышения.

Покупатели квартир фонда экономят также за счет окружной программы ипотечного кредитования. Благодаря этой программе часть кредита, выданного на жилье, погашается за счет окружных средств. А сам кредит обходится заказчику в 5% годовых.

Вопрос: Вы сказали, что основным вкладчиком фонда являются власти ХМАО. Участвуют ли в строительстве средства граждан?

Максим Филатов: Да, значительная часть инвестируемых ресурсов поступила в фонд из бюджета Югры на выплату пожизненных дополнительных пенсий нынешним и будущим ветеранам. Поэтому за нами ведется жесткий контроль со стороны учредителей.

Фото: www.ural-chel.ruЧто касается граждан, то довольно непросто было переломить их отношение к инвестированию в собственное будущее. Многие опираются на статистику и начинают убеждать себя, что до пенсии не доживут.

Нам практически в одиночку приходится воспитывать в людях пенсионную культуру. Государство мягко отстранилось от проблемы, провозгласив пенсионную реформу, но не объяснив ее целей.

На Западе, например, люди с детства привыкают планировать свою жизнь. В России чуть больше 5% планируют жизнь на 2-3 года вперед. Объясняется подобная инертность как объективными, так и субъективными факторами.

Раньше государство определяло, кому и какого размера пенсию получать. А механизм формирования сбережений на старость был один - Сбербанк.

И все же нам удалось добиться заметных результатов. Сегодня свыше 5 млн граждан страны являются вкладчиками негосударственных пенсионных фондов. В прошлом году за четыре месяца, после того, как нам было разрешено заниматься привлечением средств обязательного пенсионного страхования, с фондом заключили договоры свыше 3,6 тысяч человек.

Вопрос: Кто выигрывает от реализации такой схемы?

Максим Филатов: Прежде всего, выигрывают власти города, получившие эффективный инструмент для решения одной из острейших социальных проблем – обеспечения жильем горожан. 

В выигрыше оказались и наши вкладчики - реализация квартир принесет им инвестиционный доход.

Для расчета суммы, которую получит вкладчик, составляется отдельная инвестиционная декларация в рамках общей.
Фото: Станислав Рослов www.itogi.ru
Общий доход фиксируется по итогам года, и Совет фонда определяет, какую сумму фонд может взять себе. По 75 ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах", эта сумма не должна превышать 15% от инвестиционного дохода. Остальная сумма зачисляется на счета вкладчиков.

Вопрос: Сколько домов уже построено и каковы дальнейшие строительные планы?

Максим Филатов: На сегодняшний день мы построили в Сургуте три жилых дома на 560 квартир общей площадью 36,6 тыс. кв. м. Также строятся еще два дома в Нижневартовске. Строительство будет продолжаться. Так, например, в Сургуте будет застроен целый микрорайон. Через три года фонд сдаст в эксплуатацию около 1 млн кв. м. жилья.

Всего в программу жилищного строительства на территории автономного округа вложено свыше 1,2 млрд рублей пенсионных резервов Ханты-Мансийского НПФ.

Вопрос: Вы считаете эффективным инвестирование в строительную отрасль?

Максим Филатов: Да. Не секрет, что в отдельных регионах строительство жилья приносит инвесторам более 100% годовых. Не исключение и ХМАО. К тому же, пенсионные деньги - “длинные”, поэтому они “подходят” для вложения в строительство.

Вопрос: Как Вы считаете, такая схема может быть распространена на другие регионы?

Максим Филатов: Реализация такой программы возможна в любой точке страны. Как я уже отмечал, она выгодна и государству, которое решает жилищную проблему, и тем людям, которые доверили НПФ свои деньги. 
 

Другие новости по темам: дом, строительство, микрорайон, Сургут, резерв
23.10.2006 08:30 Мск | Ханты-Мансийск | Илья Ненко


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Что нам стоит дом построить? На пенсионные деньги
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Речь Путина на "Валдае": сигналы о выдвижении и поиске новой конфигурации власти в России
Бюджет на трехлетку говорит о скатывании России в экономическую яму
Сможет ли "Прохоров в юбке" проспойлерить Навального?
19.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

"Берут тех, кто не станет покушаться на систему". Зачем Кремлю новая школа губернаторов и кто в ней директор?
"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Игорь Юшков: Газовый хаб на Ямале ждет судьба нефтяной биржи в Питере
США ставят российским олигархам ультиматум для повторения 1996 года
18.10.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 3

Ростислав Ищенко: Через неделю станет ясно, удастся ли на Украине новый госпереворот
Зарубежные самолеты и налоговая политика. Эксперты объяснили, почему в стране дорогие авиабилеты
17.10.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Как поступить с недостроенной телебашней в Екатеринбурге?

Превратить в культурный объект, смотровую площадку

Использовать для сооружения канатной дороги

Снести, поставить на ее месте храм святой Екатерины

Снести, построить ледовую арену УГМК

Снести под что угодно

Ничего не делать, подождать лучших времен


Результаты 717
Екатеринбург Облачность:
Давление: 733 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью -2

Ветер: Юго-Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров


Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+