в этот день
17.01.18
11:50
В Екб.13:50
"Трагедия в пермской школе – плод капиталистической деградации в России"
Сбор подписей в Зауралье бросил тень на кампанию Путина
Соловьев назвал Урал "рассадником либерального фашизма"

Статьи по теме "общество":


Новости

11:28 Мск
В Челябинске к саммитам ШОС и БРИКС изменится внешний вид городских боров
11:28 Мск
Азот, сера, пыль. В Свердловской области найдены загрязняющие вещества в атмосфере
11:26 Мск
В Приморье уничтожат полтонны "пластикового" риса
11:25 Мск
Губернатор Тюменской области обсудил с главами городов и районов программу капитального ремонта
11:24 Мск
В детском саду в Хакасии отравились 17 воспитанников: возбуждено уголовное дело
11:24 Мск
Жителю духовной столицы Урала грозит лишение свободы за хранение взрывчатых устройств
11:18 Мск
На Южном Урале мошенница получила условный срок за хищение средств материнского капитала
11:14 Мск
В ДНР планируется открытие представительств российских СМИ
11:10 Мск
В лонг-лист премии "Итоги года - 2017" вошли политики, общественники и промышленники
10:57 Мск
В Магнитогорске будут судить несовершеннолетнего наркодилера
10:57 Мск
В Челябинске ВАЗ после столкновения с иномаркой насмерть сбил 20-летнюю девушку
10:53 Мск
СКР: привлечение Грозовского к уголовной ответственности не связано с политикой и религией
10:42 Мск
В Омске на улице обнаружили пятилетнюю девочку без одежды и с алкоголем в крови
10:32 Мск
В Кургане из-за аварии на коллекторе опять на месяц перекрыли улицу Куйбышева
10:31 Мск
В Екатеринбурге впервые в России в концессию отдали объект культурного наследия - усадьбу Железнова
10:25 Мск
Арестован второй подозреваемый по делу о происшествии в пермской школе
10:24 Мск
Российскую журналистку Ираду Зейналову не пустили в Молдавию
10:23 Мск
"Хоть бронированные, хоть в люксовом варианте": автомобили проекта "Кортеж" поступят в розничную продажу с 2019 года
10:20 Мск
На Среднем Урале растет заболеваемость ОРВИ
10:16 Мск
срочно Арестован организатор нападения на школу в Перми

Реклама от YouDo
Смотрите: построить крышу на дом цена, подробнее >>
Малярные работы: шпаклёвка стен цена за работу за 1 кв м, подробности тут.
Услуги профессионалов: ремонт кровати на дому в Москве дешево можно найти здесь.

10:13 Мск
Зауральские пограничники поймали нарушителя госграницы без документов
10:12 Мск
На Среднем Урале массово отравились школьники
10:02 Мск
Житель Екатеринбурга выбросил с 13 этажа своего кота
10:00 Мск
Священник Глеб Грозовский получил 14 лет колонии за педофилию
10:00 Мск
Курсанты, снявшие похабный клип, не найдут себе места в гражданской авиации
09:59 Мск
Учитель начальных классов пермской школы, защищая учеников, получила 17 ножевых ранений
09:55 Мск
ВВС США усиливают ударную группировку на Гуаме
09:53 Мск
Бывший вице-мэр Лангепаса оштрафован на 2,5 миллиона за взятку
09:48 Мск
"Предложение ведет к расчистке рынка": авиакомпании хотят поделить на три категории по уровню долгов
09:43 Мск
В жилом многоквартирном доме в Ростове-на-Дону произошел взрыв и пожар
09:31 Мск
На Южном Урале директор школы получила выговор за требования "добровольных пожертвований" на ремонт
09:27 Мск
"Что это – управленческий инфантилизм или педагогическая некомпетентность?" - детский омбудсмен о платной раздевалке в екатеринбургской гимназии
09:18 Мск
Двое пермяков наказаны за кражу "коммунального" миллиона
09:17 Мск
Франция заявила о невозможности требовать от РФ вернуть царские долги
09:16 Мск
Тиллерсон: кампания максимального давления на КНДР является верной стратегией
09:13 Мск
Ремонт дорог, благоустройство и строительство жилья... Куйвашев и Якоб обсудили, как будет развиваться Екатеринбург
09:13 Мск
Под Курганом "Лада Калина" сбила подростка
09:10 Мск
Миков обвинил в пиаре пермяков, устроивших пикет с требованием честного расследования смерти солдата из Магнитогорска
09:07 Мск
На Южном Урале мать задушила своего новорожденного сына из-за тяжелого финансового положения
09:05 Мск
Регоператор фонда "Сколково" в Челябинске ищет нового директора
08:47 Мск
Уралец получил почти два года "строгача" за истязание своего деда
08:45 Мск
Роспотребнадзор открывает "горячую линию" по приему купюр в 2000 и 200 рублей
08:39 Мск
МИД РФ: Убийство Ивановича в Косово грозит рецидивами межэтнического конфликта в регионе
08:34 Мск
Депутат Госдумы поднял вопрос о перезахоронении уральского разведчика Николая Кузнецова
08:26 Мск
ММК построит новую аглофабрику стоимостью 22 млрд рублей
08:18 Мск
Свердловский депутат стал самым эффективным в Госдуме, - по версии фонда ИСЭПИ
08:14 Мск
В жилом доме в Нижнем Новгороде произошел взрыв: пострадали два человека
08:10 Мск
С Дягилевской гимназии Перми сняли баннер со Сталиным
08:06 Мск
Около 500 российских туристов не могут вылететь из Мексики
08:02 Мск
Уральцы стали чаще брать ипотечные кредиты
07:59 Мск
Министр образования РФ назвала достаточными меры безопасности в пермских школах
07:58 Мск
На Среднем Урале осуждены члены банды "черных риелторов"
07:54 Мск
В Челябинске объявлены неблагоприятные для рассеивания вредных примесей метеоусловия
07:45 Мск
Биткойн обвалился на четверть за сутки
07:45 Мск
Врач Белого дома рассказал о здоровье Трампа: президенту США нужно худеть
07:44 Мск
После бунта учителей губернатор Зауралья отправил в отставку начальника департамента образования и науки региона
07:39 Мск
В Якутии врач напал на пациентку, пришедшую снимать побои. Минздрав и прокуратура начали проверки
07:32 Мск
Минфин предложил снять все валютные ограничения
06:39 Мск
Для привлечения избирателей на участках организуют опросы, тесты и игры
05:22 Мск
Турецкий туроператор откроет представительство на Южном Урале
04:06 Мск
В Челябинске в смертельном ДТП погибла девушка-пешеход
03:39 Мск
Роналдиньо завершил карьеру футболиста
03:35 Мск
В США готовятся к предстоящим выборам: сенаторы представили законопроект о жестких санкциях против России
02:27 Мск
Миллионам россиян спишут долги на 184 млрд рублей
02:24 Мск
На приеме послов иностранных государств Порошенко очернил Россию
01:27 Мск
Оборону Дальнего Востока усилят новыми комплексами С-400
01:20 Мск
МИД Польши уволит выпускников МГИМО

Что нам стоит дом построить? На пенсионные деньги
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

салехард новостройка микрорайон двор (2006) | Фото: Накануне.ru

В ХМАО впервые в России вложили в строительство жилья пенсионные деньги. По уникальной инвестиционной схеме уже построены три дома в Сургуте. Началось строительство еще двух домов в Нижневартовске. О механизме пенсионного инвестирования и его эффективности Накануне.RU рассказал президент негосударственного пенсионного фонда "Ханты-Мансийский", который является основным инвестором, Максим Филатов.

Вопрос: Действительно, такой механизм инвестирования пенсионных средств запущен впервые в России?

Максим Филатов: НПФ "Ханты-Мансийский" – первый и пока единственный фонд, который практикует вложения в подобные программы.

Это первый столь масштабный опыт в стране по инвестированию пенсионных резервов в жилищное строительство, а, по сути, в решение задач национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”.

Вопрос: Чья была инициатива?

Максим Филатов: Фото: realty.exess.ruИнициатива принадлежит губернатору ХМАО Александру Филипенко. Главное, что совпали желание основного вкладчика, коим является государство в лице властей ХМАО, и возможности фонда. Уже построенные дома были спроектированы и построены меньше, чем за год. Проект строительства домов – коммерческий. Мы продаем уже готовые квартиры.

Причем, цена квадратного метра в них ниже, чем сегодняшняя. По закону, фонд не может установить цены на "квадрат" ниже рыночных. Но в связи с тем, что Госдумой были утверждены новые цены квадратного метра в регионах, стоимость жилья в ХМАО увеличилась. А цены на квартиры фонда остались прежними, так как были установлены еще до повышения.

Покупатели квартир фонда экономят также за счет окружной программы ипотечного кредитования. Благодаря этой программе часть кредита, выданного на жилье, погашается за счет окружных средств. А сам кредит обходится заказчику в 5% годовых.

Вопрос: Вы сказали, что основным вкладчиком фонда являются власти ХМАО. Участвуют ли в строительстве средства граждан?

Максим Филатов: Да, значительная часть инвестируемых ресурсов поступила в фонд из бюджета Югры на выплату пожизненных дополнительных пенсий нынешним и будущим ветеранам. Поэтому за нами ведется жесткий контроль со стороны учредителей.

Фото: www.ural-chel.ruЧто касается граждан, то довольно непросто было переломить их отношение к инвестированию в собственное будущее. Многие опираются на статистику и начинают убеждать себя, что до пенсии не доживут.

Нам практически в одиночку приходится воспитывать в людях пенсионную культуру. Государство мягко отстранилось от проблемы, провозгласив пенсионную реформу, но не объяснив ее целей.

На Западе, например, люди с детства привыкают планировать свою жизнь. В России чуть больше 5% планируют жизнь на 2-3 года вперед. Объясняется подобная инертность как объективными, так и субъективными факторами.

Раньше государство определяло, кому и какого размера пенсию получать. А механизм формирования сбережений на старость был один - Сбербанк.

И все же нам удалось добиться заметных результатов. Сегодня свыше 5 млн граждан страны являются вкладчиками негосударственных пенсионных фондов. В прошлом году за четыре месяца, после того, как нам было разрешено заниматься привлечением средств обязательного пенсионного страхования, с фондом заключили договоры свыше 3,6 тысяч человек.

Вопрос: Кто выигрывает от реализации такой схемы?

Максим Филатов: Прежде всего, выигрывают власти города, получившие эффективный инструмент для решения одной из острейших социальных проблем – обеспечения жильем горожан. 

В выигрыше оказались и наши вкладчики - реализация квартир принесет им инвестиционный доход.

Для расчета суммы, которую получит вкладчик, составляется отдельная инвестиционная декларация в рамках общей.
Фото: Станислав Рослов www.itogi.ru
Общий доход фиксируется по итогам года, и Совет фонда определяет, какую сумму фонд может взять себе. По 75 ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах", эта сумма не должна превышать 15% от инвестиционного дохода. Остальная сумма зачисляется на счета вкладчиков.

Вопрос: Сколько домов уже построено и каковы дальнейшие строительные планы?

Максим Филатов: На сегодняшний день мы построили в Сургуте три жилых дома на 560 квартир общей площадью 36,6 тыс. кв. м. Также строятся еще два дома в Нижневартовске. Строительство будет продолжаться. Так, например, в Сургуте будет застроен целый микрорайон. Через три года фонд сдаст в эксплуатацию около 1 млн кв. м. жилья.

Всего в программу жилищного строительства на территории автономного округа вложено свыше 1,2 млрд рублей пенсионных резервов Ханты-Мансийского НПФ.

Вопрос: Вы считаете эффективным инвестирование в строительную отрасль?

Максим Филатов: Да. Не секрет, что в отдельных регионах строительство жилья приносит инвесторам более 100% годовых. Не исключение и ХМАО. К тому же, пенсионные деньги - “длинные”, поэтому они “подходят” для вложения в строительство.

Вопрос: Как Вы считаете, такая схема может быть распространена на другие регионы?

Максим Филатов: Реализация такой программы возможна в любой точке страны. Как я уже отмечал, она выгодна и государству, которое решает жилищную проблему, и тем людям, которые доверили НПФ свои деньги. 
 

Другие новости по темам: дом, строительство, микрорайон, Сургут, резерв
23.10.2006 08:30 Мск | Ханты-Мансийск | Илья Ненко


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Что нам стоит дом построить? На пенсионные деньги
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Гайдаровский форум по Медведеву: говорить ни о чем, все проблемы – в интеллекте и криптовалюте
17.01.2018 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

"Счета понадобились из-за трагедии в семье": Павел Грудинин ответил на нападки журналистов
16.01.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

"Сказали явиться в приказном порядке". Сбор подписей в Зауралье бросил тень на кампанию Путина
16.01.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 6

"Виктор Анпилов видел перед собой не толпу, а единомышленников"
Гоша Рубчинский в "Ельцин-центре" – элитарный показ мод или дремучий провинциализм?
16.01.2018 Мск  |  культура  |  комментариев: 1

"Святые мощи Ленина". Перед выборами Путин решил вспомнить о "примирении"
15.01.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

"ЧП в Перми доказывает, что в наших школах не охрана – а фикция"
"За жестокое обращение с животными дают больше, чем прокуратура просит за гибель 10 юных спортсменов"
Дроны прилетели, или Война без правил
13.01.2018 Мск  |  армия и ВПК  |  комментариев: 3

Вячеслав Тетекин: Новый доклад о России – попытка неоконов загнать Трампа в привычное русло империалистической политики
По-Вашему, что послужило причиной ЧП в пермской школе?

Американизация нашего телевидения, масс-культа

Психические отклонения нападавших

Политические убеждения нападавших

Бытовой конфликт

Надо расследовать возможный теракт

Мне все равно/ничего не слышал


Результаты 187
Екатеринбург Облачность:
Давление: 0 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью 0

Ветер: Северный  0м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

Информационное агентство "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Сетевое издание "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель ООО "Институт информационных технологий"
620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16 (3 этаж)
Телефоны редакции: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38.
E-mail редакции: news@nakanune.ru
Главный редактор: Хурбатов С.В.
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+