в этот день
21.01.17
21:45
В Екб.23:45
Кандидат в ЦК КПРФ раскритиковал "нетрадиционные" взгляды коммунистов по проблеме Исаакиевского собора
Мэр "Путинграда": Я не иду на выборы губернатора?! Не слышал!
81 минута вместо 40: в Екатеринбурге провели эксперимент по новой транспортной схеме

Статьи по теме "экономика":


Новости

20:28 Мск
Трое взрослых и ребенок погибли в аварии с большегрузом под Йошкар-Олой
20:19 Мск
Московские аэропорты задерживают рейсы из-за непогоды
19:58 Мск
Дональд Трамп едет в штаб-квартиру ЦРУ: мириться со спецслужбами после разноса за "русских хакеров"
19:48 Мск
Ж/д подход к Керченскому мосту построит "Стройгазмонтаж" Ротенберга
19:05 Мск
Командование ДНР обвинило ОБСЕ в ангажированности и некомпетентности
17:44 Мск
"Выходила на берег Катюша". В Кургане прошел патриотический песенный флешмоб
17:35 Мск
"Бабий бунт": женщины со всего мира собираются идти "маршем" на Вашингтон и Трампа
17:09 Мск
В бюджете нет средств на выплату единовременных пособий из материнского капитала в 2017 г. - Минтруда
16:50 Мск
Движение на Кольцевой линии московского метро восстановлено
16:43 Мск
Артемьев напомнил Михельсону, что тот "стал самым богатым человеком России, потому что ФАС не дала его задушить"
16:39 Мск
"Комитет протестных действий" заявил о подготовке "массовой акции" в годовщину смерти Немцова
16:32 Мск
Минтранс России предложил возобновить регулярные рейсы в Каир
16:21 Мск
Александр Жуков прокомментировал возможность выступления российских спортсменов под нейтральным флагом
16:12 Мск
В Екатеринбурге Nissan "забодал" трамвай
15:03 Мск
Телекомментатор поплатился за сравнение походки Винус Уильямс с "эффектом гориллы"
14:50 Мск
В ходе КТО в Дагестане уничтожено двое боевиков
14:44 Мск
Дмитрий Песков рассказал, почему "Искандеры" останутся в Калининградской области
14:39 Мск
В Новокузнецке пожарные спасли из огня 11 человек
14:23 Мск
Эксперт: Масштабы обновления руководства "Единой России" превзойдут все ожидания
14:14 Мск
Силуанов предложил ограничить расчеты наличными деньгами в России
14:03 Мск
Сергей Носов: Губернаторские праймериз могут быть острыми. Если на это пойдут – мы увидим интересную картину
13:41 Мск
Носов, Шептий, Альшевских и другие: уральцы в кулуарах съезда "Единой России"
13:20 Мск
"Это они оскорбляли Трампа": вступление в должность нового президента США вызвало в Киеве ряд взаимных обвинений
13:02 Мск
Антон Силуанов: Налоговая система в РФ нуждается в "небольшой подкрутке"
12:44 Мск
Владельца конного клуба, в котором крыша придавила двух людей, отправили под домашний арест
12:35 Мск
Приуныл: Джордж Сорос впал в пессимизм по поводу Евросоюза, Китая и США
12:17 Мск
В Москве начался съезд "Единой России": кто может стать главой генсовета партии
12:03 Мск
К Мавзолею пришли сотни людей: 93 года назад не стало Владимира Ленина
11:17 Мск
"Бешеного пса" Джеймса Мэттиса утвердили на посту главы Пентагона
10:57 Мск
Белоруссия продлила повышенные тарифы на транзит российской нефти до конца года
10:51 Мск
Тизер нового сезона "Карточного домика" опубликовали в день инаугурации Трампа
10:10 Мск
В Дагестане снова введен режим КТО в одном из районов
09:57 Мск
Дональд Трамп начал свое правление с отмены реформы здравоохранения Obamacare
09:46 Мск
В Техасе готовятся рассмотреть дело о запрете однополых браков
09:26 Мск
A319 вернулся во Владивосток после взлета – сработала пожарная сигнализация
09:11 Мск
Дочь Барака Обамы Малия начала голливудскую карьеру в офисе влиятельного продюсера
08:55 Мск
В Вашингтоне полиция отпустила корреспондента RT, снимавшего протесты
08:45 Мск
После инаугурации Трампа с сайта Белого дома убрали раздел о защите прав ЛГБТ
08:18 Мск
В Челябинске сгорел огромный цех хранения древесины на мебельной фабрике
08:08 Мск
В Москве полиция застрелила мужчину, угрожавшего взорвать гранату
Вчера 21:16 Мск
"Ужаса нет, работаем". Дмитрий Песков прокомментировал слова главы "РОСНАНО" Анатолия Чубайса о пессимистических настроениях на форуме в Давосе
Вчера 21:01 Мск
срочно Биатлонист Антон Шипулин выиграл индивидуальную гонку на этапе Кубка мира в Антерсельве
Вчера 20:52 Мск
срочно Освещал акции протеста. В Вашингтоне на инаугурации Дональда Трампа полиция задержала российского корреспондента RT
Вчера 20:26 Мск
РФС обязал экс-тренера екатеринбургского "Урала" Вадима Скрипченко выплатить компенсацию за досрочное расторжение трудового договора
Вчера 20:03 Мск
срочно Миллиардер Дональд Трамп официально вступил в должность 45-го президента США
Вчера 18:42 Мск
На майские в Египет? Сообщение могут восстановить еще до весны
Вчера 18:34 Мск
United States of Russia? В США прогремел салют в виде букв USR
Вчера 17:59 Мск
В Пермском крае физрук высмеял длинноволосого мальчика, а одноклассники избили
Вчера 17:48 Мск
Трамп прибыл в Белый Дом
Вчера 17:45 Мск
Замспикера Рады призвала арестовать украинский Кабмин за план реинтеграции Донбасса
Вчера 17:41 Мск
Свердловчанин Шипулин лидирует в гонке на 20 километров в Антерсельве
Вчера 17:30 Мск
В Челябинской области отчеканили памятные монеты в честь инаугурации Трампа
Вчера 17:23 Мск
Туристка из России скончалась в Таиланде после ДТП
Вчера 17:16 Мск
ФБР обвинило россиянина в киберпреступлениях на миллионы долларов
Вчера 17:09 Мск
"Лошадника", ответственного за обрушение крыши конного клуба, могут арестовать
Вчера 17:03 Мск
Найдены выжившие в отеле, попавшем под лавину из-за землетрясения в Италии
Вчера 16:34 Мск
В Прикамье избили двух фельдшеров
Вчера 16:28 Мск
Сотрудник ямальской колонии заплатит 300 тысяч ребенку за травмы в ДТП
Вчера 16:17 Мск
В Прикамье сотрудница ФСИН попала под "уголовку": "увела" с работы миллион
Вчера 16:05 Мск
Заказчик "ЧТЗ-Уралтрак" снизил сумму претензий к заводу на 12 млн рублей
Вчера 16:01 Мск
Троих пермяков судят за "налоговый" долг в 20 миллионов и кражу из бюджета России
Вчера 16:00 Мск
Долгожители Нижнего Тагила принимают поздравления от Президента РФ и главы города
Вчера 15:54 Мск
Макрорегионы - экономический аналог полпредств. Эксперты исключают территориальное объединение субъектов
Вчера 15:48 Мск
В Нижнем Тагиле из-за пожара в жилом доме эвакуировали 25 человек
Вчера 15:47 Мск
На Среднем Урале перед судом предстанет "перекупщик" автомобилей, расправившийся со своим коллегой
Вчера 15:44 Мск
После нападения на станцию "скорой" в Перми клиники могут оснастить "тревожной кнопкой"
Вчера 15:31 Мск
Автор "народного" учебника по истории России получил премию Союза писателей за свой труд

Рынок будет, насчет жилья никто и не обещает
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Рынок будет, насчет жилья никто и не обещает

1 марта 2005 года в Российской Федерации вступает в действие новый Жилищный кодекс, который в окончательном чтении депутаты Госдумы приняли в канун нового года. Работа над документом шал десять лет, за это время кодекс неоднократно исправляли, в текст законопроекта было внесено более 2000 поправок и предложений. Для урегулирования всего объема жилищных правоотношений приняли порядка 27 федеральных законодательных актов и около 85 региональных нормативно-правовых документов. По мнению чиновников, в окончательной редакции кодекс стал юридически более грамотным. Законодатели удовлетворенно заявляют: "Новый жилищный кодекс сформирует в стране рынок доступного жилья". Именно рынок. В соответствии с новым законом в стране исчезнет система бесплатного предоставления квартир, гражданам придется самостоятельно возводить жилье за собственные средства. А потом еще и платить налог на недвижимость. Тем же, кто не в состоянии будет разрешить свои жилищные проблемы, чиновники предоставят квартиры "социального найма", то есть находящиеся в собственности государства. Хозяевам же "приватизированной" недвижимости придется регулярно платить до 1 процента ее рыночной стоимости.

Кому выгоден новый закон? – Прежде всего, тем, кто способен покупать квартиры за свой собственный счет. Новый закон предусматривает обязательную государственную регистрацию договоров долевого строительства. То есть теперь недобросовестный застройщик не сможет продать одну и ту же квартиру нескольким покупателям. Привлекать средства граждан строители смогут после того, как получат правительственную документацию и разрешение на строительство. В правительственной декларации будет содержаться подробная информация о фирме-застройщике. Вся собственность компании будет находиться в залоге у граждан, которые участвуют в паевом строительстве. И, если фирма не предоставит своим клиентам квартиры или же просрочит сроки строительства, то часть ее имущества пойдет на возмещение ущерба гражданам. Новый закон также вводит пятилетний срок гарантийной эксплуатации. То есть в течение этого времени жильцы смогут предъявить строительной фирме претензии по каким-то недоработкам и получить за них материальное возмещение.

Законодатели утверждают: сегодня до 80 процентов россиян нуждаются в улучшении жилищных условий. Около 400 тысяч граждан проживают в ветхих и аварийных домах и квартирах, при этом требующий ремонта или сноса жилищный фонд постоянно увеличивается. Порядка 4,5 миллионов российских семей стоят в очереди на получение жилья. Учитывая, что за несколько последних лет объемы сдачи жилья в стране сократились вдвое, темпы строительства снизились до 40 миллионов квадратных метров в год, очередь будет двигаться 15 – 20 лет. Для обеспечения граждан жильем, для сноса ветхих домов и переселения людей требуются колоссальные финансовые средства. Поэтому без развития системы ипотечного кредитования решить этот вопрос не представляется возможным. И вот как раз благодаря новому кодексу  вводятся механизмы, за счет которых граждане сами за счет собственных средств и жилищных кредитов смогут обеспечивать себя жильем.

С принятием нового кодекса государство открыто заявило, что отныне обеспечение жильем граждан дело самих граждан. Оно же, в свою очередь, обязуется развивать ипотечную систему, снижать для граждан процентные ставки кредитов на строительство жилья,  уменьшать размеры первоначальных взносов и следить за добросовестностью строителей. Один из механизмов – предоставление финансовых льгот и послаблений тем строительным организация и банкам, которые пойдут на уступки гражданам. Например, в Челябинской области из областного бюджета на увеличение уставного капитала агентства по ипотечному кредитованию в 2004 было выделено 100 миллионов рублей. Губернатор области Петр Сумин заявил, что если застройщики построят для челябинцев 1000 "доступных квартир", то область выделит ипотеке еще 100 миллионов рублей. Кроме того, в 2005 из областного бюджета на ипотечное кредитование планируется направить 300 миллионов рублей. Областные власти также планируют вкладывать бюджетные средства в строительство инженерных сетей и коммуникаций. Это существенно сократит расходы застройщиков, а, следовательно, и стоимость квартир. По словам первого заместителя губернатора Владимира Дятлова, одним из условий, при котором жильё станет доступным для средних слоев южноуральцев и бюджетников, является снижение его стоимости на 30 процентов. "Это станет возможным за счет конкурсов, которые будут определять место строительства и застройщиков дома. Они так же позволят зафиксировать цену одного квадратного метра", - поясняет Владимир Дятлов.

Чиновники заверяют, что если ипотечная система  заработает, то уже к 2010 году треть российских семей улучшит свои жилищные условия за счет собственных средств и за счет жилищных субсидий. При этом ипотечный рынок увеличится в 30 раз. Средняя обеспеченность граждан жильем возрастет с нынешних 19,7 квадратных метров до 21,7 квадратного метра на одного человека. /Для сравнения, в США - 68,8 квадратных метров, в Канаде и Швеции – 40 квадратных метров/. И к 2010 из 4,5 миллионов российских граждан, которые стоят в очереди на получение жилья, 2,2 миллиона смогут улучшить жилищные условия за счет собственных средств и ипотечного кредита.

Законопроект рассчитан на то, чтобы создать в стране новую социальную прослойку – собственников недвижимости. Людей, которые смогут не только за свои собственные средства построить себе квартиру, гараж, приобрести садовый участок, но затем еще и платить за них налоги, которые будут составлять от 0,1 до 1 процента от рыночной стоимости данной недвижимости. Для жилищных и дачных кооперативов налог может увеличиться в 50 раз.  Естественно, возрастут и арендные платежи. Рыночную стоимость недвижимости будут рассчитывать налоговые органы на основе зарегистрированных в Минюсте альтернативных сделок /совершенных продаж/. "Сегодня посчитать реальную стоимость той или иной жилой и нежилой недвижимости в России невозможно. 70 процентов этого рынка находится в тени. Еще один момент: суммы, которые назовет Минюст, будут неоспоримыми, их нельзя будет опротестовать в суде. Причем одинаковый налог будут платить как состоятельные граждане за новые квартиры, так и малообеспеченные семьи за старые "хрущевки". На мой взгляд, если вводить в России налог на недвижимость, то делать его не всеобщим, а лишь для полных собственников жилья. То есть платежеспособных граждан", - считает вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости Владимир Герасименко.

Что же будет с теми, кто уже имеет свое жилье? Им предстоит до 1 января 2007 года решить: приватизировать недвижимость или нет. В случае приватизации собственникам придется платить налог. К тому же, они потеряют льготы по налогу на добавленную стоимость, по услугам, связанным с эксплуатацией жилья, по ремонту жилищного фонда. Если расходы покажутся гражданам слишком обременительными, они могут передать свои квартиры в собственность государства, то есть расприватизировать. Тогда жильцы перестанут являться владельцами квартир, а станут уже их арендаторами. Платить в таком случае придется лишь арендную плату за уже снимаемое жилье, при этом передать его по наследству или продать будет не возможно.

Решить вопрос: приватизировать или нет, предстоит до 1 января 2007. Позже вся неприватизированная недвижимость автоматически перейдет в собственность государства, а приватизированные квартиры уже невозможно будет расприватизировать. И, если малообеспеченным гражданам не под силу будет платить налог на недвижимость, единственным выходом будет ее продать. Хозяевам частных домов помимо жилищного придется еще платить налог на землю. При этом за чиновниками оставлено право в любой момент изъять землю для муниципальных нужд. В этом случае собственникам возместят лишь рыночную стоимость недвижимости, цена земельного участка, которая всегда в разы превышает стоимость строений, в расчет не будет приниматься. Не защищает Жилищный кодекс и права собственников перепланированного жилья. Мало того, согласно новому документу теперь даже простая замена розетки, сантехники, кондиционера считается переустройством жилища. Не учитывает кодекс и права граждан при прекращении ими семейных отношений. Бывшие члены семьи, не являвшиеся собственниками жилья,  претендовать на него уже не смогут.

С введением нового жилищного кодекса в стране будут уравнены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в среднем они увеличатся на 15-40 процентов, в разы возрастет налог на недвижимость. Из всего этого неминуемо следует, что несостоятельные и малообеспеченные граждане встанут перед дилеммой - где жить?

Если попробовать подвести итог всех перечисленных жилищных нововведений, против которых пока слышится голос лишь немногих посвященных в проблему, то волей-неволей придется констатировать - результатом станет массовое переселение необеспеченных слоев из центра и доставшегося им в наследство от союзных времен жилья в окраинное и малокомфортное. Ну,что ж. На цивилизованном западе, от коего мы до сих пор во всех наших реформах "танцуем", именно так и есть...  

Другие новости по темам: ,
14.02.2005 08:25 Мск | Челябинск | информационная служба Накануне.RU



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Рынок будет, насчет жилья никто и не обещает
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров
Loading...


Loading...


Новости партнеров


Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


Грефу, Чубайсу и Кудрину досталось от директора совхоза
Будет ли свой "Навальный" у Куйвашева?
Валентин Катасонов: Требования от России по "делу ЮКОСа" - политически мотивированы
Примирение между "белыми" и "красными" отменяется – белоэмигранты против-с
20.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

"И майдан к тебе не раз еще вернется..." В городах США митингуют против инаугурации Трампа
"Готовьтесь оплатить расходы по вашему освобождению"
19.01.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

Донбасс призвал подписать "Переяславскую Раду-2"
"Новый НЭП" откололся от "Родины"
19.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Миссия "Бессмертного полка" – восстановить значение Дня Победы в мире и воспитать Граждан России
19.01.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 2

"70 на 70" в 2018-м. Миссия выполнима?
19.01.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Многие россияне возмущены качеством новогодних передач на госканалах, а вам понравилось?

Да, Пугачева, Галкин, Киркоров, Басков - все, как я люблю

Нет, смотреть стыдно и противно

В Новый год мне было не до телевизора!

Не смотрел, но осуждаю!


Результаты 5438
Екатеринбург Облачность:
Давление: 720 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -9
  ночью -13

Ветер: Северный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+