в этот день
04.12.16
01:49
В Екб.03:49
В Тыве обнаружен фрагмент грузового космического корабля "Прогресс"
Госдума Володина заходит на поле деятельности ОНФ Кириенко
"Пойдем выйдем?!" Жителей Екатеринбурга агитируют за новый храм "по понятиям". ФОТО, ВИДЕО

Статьи по теме "экономика":


Новости

Вчера 21:21 Мск
СК проверит ЧП с провалившимися в шахту лифта женщинами в Москве
Вчера 19:32 Мск
Сберокоп: появилось видео, в котором Герман Греф притворяется инвалидом
Вчера 18:52 Мск
Над сирийским Алеппо боевики сбили военный самолет. Пилоты погибли
Вчера 18:26 Мск
В причастности к убийству восьмилетнего мальчика в Подмосковье подозревают его отчима
Вчера 18:20 Мск
СМИ: В Баку террорист-смертник хотел взорваться у торгового центра
Вчера 17:40 Мск
В Хостинском районе Сочи восстановили газоснабжение
Вчера 17:03 Мск
ЦСКА обыграл "Урал" 4:0 перед уходом на зимний перерыв
Вчера 15:01 Мск
ЦСКА громит "Урал" – после первого тайма счет 4:0
Вчера 14:49 Мск
Самолеты не летают, поезда не ходят: в Сочи из-за непогоды транспортный коллапс
Вчера 14:15 Мск
Роскосмос: страховка по неудачному старту "Прогресса" составит 2,1 млрд рублей
Вчера 13:55 Мск
В Подмосковье задержан подозреваемый в убийстве восьмилетнего ребенка
Вчера 13:47 Мск
В России может появиться фонд для погашения долгов по зарплате перед сотрудниками предприятий-банкротов
Вчера 13:27 Мск
Украина и США договорились "пострелять" недалеко от крымских берегов
Вчера 12:58 Мск
ЦСКА и "Урал" готовятся к матчу в Москве
Вчера 12:48 Мск
Жители Челябинска жалуются на вонючий смог над городом
Вчера 11:52 Мск
Шторм в Краснодарском крае прервал работу Керченской переправы
Вчера 11:46 Мск
В Сочи из-за упавшего дерева прорвало газопровод. Без газа осталась тысяча человек
Вчера 11:24 Мск
Журнал Spiegel сообщил о махинациях Криштиану Роналду на миллионы долларов
Вчера 11:07 Мск
Центробанк России опроверг информацию о похищении 2 миллиардов рублей
Вчера 10:49 Мск
Глава Тывы обратился к жителям региона в связи с обнаружением обломков "Прогресса"
Вчера 10:40 Мск
В Тюменской области в пожаре погибла семья – родители и 3-летние близнецы
Вчера 10:25 Мск
CNN сообщил о кибератаке на ЦБ и российские банки- похищено 2 миллиарда рублей
Вчера 10:14 Мск
Недалеко от Сухого Лога грузовик "раздавил" Daewoo Matiz
Вчера 10:04 Мск
Германа Грефа в "костюме инвалида" обсуждают в сети
Вчера 09:12 Мск
В Тыве обнаружен фрагмент грузового космического корабля "Прогресс"
Вчера 08:55 Мск
"Автомобилист" уступил на выезде ярославскому "Локомотиву"
Вчера 08:37 Мск
В Екатеринбурге за ночь сгорели два автомобиля
Ранее 02.12.2016 20:19 Мск
Россия и Япония работают над расширением контактов и экономического сотрудничества
Ранее 02.12.2016 20:07 Мск
Депутат Симферополя назвал 150-метровую телевышку Украины в районе Крыма "замечательной антирекламой" для Киева
Ранее 02.12.2016 19:45 Мск
Украинскому "Нафтогазу" пришлось отказаться от реконструкции из-за "Турецкого потока"
Ранее 02.12.2016 19:29 Мск
Лавров: Кое-кто готовит ребрендинг "Джабхат ан-Нусры" и хочет сохранить Алеппо под её контролем
Ранее 02.12.2016 19:06 Мск
Путин заявил, что украинец Олег Сенцов осужден не за "творчество", а за терроризм
Ранее 02.12.2016 18:40 Мск
Глава МИД Японии передал Путину послание Абэ
Ранее 02.12.2016 18:26 Мск
Российский подросток подозревается в убийстве приемных родителей в США
Ранее 02.12.2016 17:57 Мск
Путин призвал упростить процедуру получения российского паспорта гражданам бывшего СССР
Ранее 02.12.2016 17:10 Мск
Суд Москвы не разрешил экс-главе Коми видеться с детьми
Ранее 02.12.2016 16:50 Мск
Сергей Носов принял участие в заседании общественной палаты Нижнего Тагила по подготовке 300-летия города
Ранее 02.12.2016 16:22 Мск
"Путин – спаси нас!": жители Миасса готовятся выйти на митинг 5 декабря
Ранее 02.12.2016 16:14 Мск
ОМК подарит ветеранам открытки от школьников из регионов присутствия компании
Ранее 02.12.2016 16:12 Мск
В Тюменской области нашли тела двух подростков: возбуждены уголовные дела
Ранее 02.12.2016 15:55 Мск
Евгений Куйвашев назначил своих представителей в свердловском избиркоме
Ранее 02.12.2016 15:54 Мск
Кремль: реформирование Администрации президента не планируется
Ранее 02.12.2016 15:54 Мск
Сплошной ТОСЭР: власти Южного Урала намерены развивать девять моногородов в рамках особых экономических зон
Ранее 02.12.2016 15:49 Мск
"У нас растет число онкобольных!": новоуренгойцы потребовали снизить выбросы предприятий в атмосферу
Ранее 02.12.2016 15:46 Мск
В Москве задержан мужчина за сбыт оборудования для шпионажа
Ранее 02.12.2016 15:45 Мск
В Екатеринбурге полиция задержала подростков, подозреваемых в серии краж спиртного из магазинов
Ранее 02.12.2016 15:36 Мск
В екатеринбургских школах учеников начали ловить с поддельными справками о прививках от кори
Ранее 02.12.2016 15:27 Мск
В Санкт-Петербурге главу муниципального округа забили битами на улице
Ранее 02.12.2016 15:15 Мск
Екатеринбургские власти объявили награду за помощь в поимке поджигателя веранд в детских садах
Ранее 02.12.2016 15:14 Мск
Проблемные вопросы ЖКХ - на контроле мэра Сургута
Ранее 02.12.2016 15:13 Мск
Электробритву приняли за бомбу. В Шадринске эвакуировали почтовое отделение
Ранее 02.12.2016 14:54 Мск
В Госдуме предложили провести "деболотизацию" молодежи и разрешить голосовать с 16 лет
Ранее 02.12.2016 14:54 Мск
Военный суд признал законным арест генерала ФСО Геннадия Лопырева
Ранее 02.12.2016 14:50 Мск
Ледовый городок в Челябинске откроют 26 декабря
Ранее 02.12.2016 14:44 Мск
Областное правительство объявило конкурс на 10,4 млн рублей: речь идет о поездках депутатов Госдумы
Ранее 02.12.2016 14:37 Мск
И снова "Роскосмос": силовики обнаружили многомиллионные хищения в госкорпорации
Ранее 02.12.2016 14:37 Мск
Задержан участник бойни на Депутатской в Екатеринбурге, находившийся в федеральном розыске
Ранее 02.12.2016 14:35 Мск
Заксобрание Свердловской области назначило семь своих представителей в избирательной комиссии региона
Ранее 02.12.2016 14:28 Мск
Тюменца судят за попытку сжечь свою женщину на глазах сына
Ранее 02.12.2016 14:25 Мск
В Екатеринбурге энергетики сняли с ЛЭП квадрокоптер, который чуть не обесточил крупный район города
Ранее 02.12.2016 14:25 Мск
Вспышка кори на Урале локализована, - главный санитарный врач России
Ранее 02.12.2016 14:16 Мск
"Один из лучших, "открыточных" видов спорткомплекса "Динамо" со стороны Плотинки будет искажен непоправимо", - Центр прикладной урбанистики провел свое исследование
Ранее 02.12.2016 14:10 Мск
В Кремле к концу года появится отдел, занимающийся предвыборными кампаниями
Ранее 02.12.2016 14:07 Мск
Борис Дубровский провел итоговое заседание антитеррористической комиссии
Ранее 02.12.2016 14:06 Мск
"Атлеты на микросхемах". В Курганском госуниверситете завершился второй этап конкурса "Гонки роботов"
Ранее 02.12.2016 13:59 Мск
На матч ЦСКА – "Урал" назначен арбитр, до этого лишь раз судивший в Премьер-лиге
Ранее 02.12.2016 13:41 Мск
В Пермском крае появились живодеры: "То и дело натыкаемся на очередной трупик"

Рынок будет, насчет жилья никто и не обещает
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Рынок будет, насчет жилья никто и не обещает

1 марта 2005 года в Российской Федерации вступает в действие новый Жилищный кодекс, который в окончательном чтении депутаты Госдумы приняли в канун нового года. Работа над документом шал десять лет, за это время кодекс неоднократно исправляли, в текст законопроекта было внесено более 2000 поправок и предложений. Для урегулирования всего объема жилищных правоотношений приняли порядка 27 федеральных законодательных актов и около 85 региональных нормативно-правовых документов. По мнению чиновников, в окончательной редакции кодекс стал юридически более грамотным. Законодатели удовлетворенно заявляют: "Новый жилищный кодекс сформирует в стране рынок доступного жилья". Именно рынок. В соответствии с новым законом в стране исчезнет система бесплатного предоставления квартир, гражданам придется самостоятельно возводить жилье за собственные средства. А потом еще и платить налог на недвижимость. Тем же, кто не в состоянии будет разрешить свои жилищные проблемы, чиновники предоставят квартиры "социального найма", то есть находящиеся в собственности государства. Хозяевам же "приватизированной" недвижимости придется регулярно платить до 1 процента ее рыночной стоимости.

Кому выгоден новый закон? – Прежде всего, тем, кто способен покупать квартиры за свой собственный счет. Новый закон предусматривает обязательную государственную регистрацию договоров долевого строительства. То есть теперь недобросовестный застройщик не сможет продать одну и ту же квартиру нескольким покупателям. Привлекать средства граждан строители смогут после того, как получат правительственную документацию и разрешение на строительство. В правительственной декларации будет содержаться подробная информация о фирме-застройщике. Вся собственность компании будет находиться в залоге у граждан, которые участвуют в паевом строительстве. И, если фирма не предоставит своим клиентам квартиры или же просрочит сроки строительства, то часть ее имущества пойдет на возмещение ущерба гражданам. Новый закон также вводит пятилетний срок гарантийной эксплуатации. То есть в течение этого времени жильцы смогут предъявить строительной фирме претензии по каким-то недоработкам и получить за них материальное возмещение.

Законодатели утверждают: сегодня до 80 процентов россиян нуждаются в улучшении жилищных условий. Около 400 тысяч граждан проживают в ветхих и аварийных домах и квартирах, при этом требующий ремонта или сноса жилищный фонд постоянно увеличивается. Порядка 4,5 миллионов российских семей стоят в очереди на получение жилья. Учитывая, что за несколько последних лет объемы сдачи жилья в стране сократились вдвое, темпы строительства снизились до 40 миллионов квадратных метров в год, очередь будет двигаться 15 – 20 лет. Для обеспечения граждан жильем, для сноса ветхих домов и переселения людей требуются колоссальные финансовые средства. Поэтому без развития системы ипотечного кредитования решить этот вопрос не представляется возможным. И вот как раз благодаря новому кодексу  вводятся механизмы, за счет которых граждане сами за счет собственных средств и жилищных кредитов смогут обеспечивать себя жильем.

С принятием нового кодекса государство открыто заявило, что отныне обеспечение жильем граждан дело самих граждан. Оно же, в свою очередь, обязуется развивать ипотечную систему, снижать для граждан процентные ставки кредитов на строительство жилья,  уменьшать размеры первоначальных взносов и следить за добросовестностью строителей. Один из механизмов – предоставление финансовых льгот и послаблений тем строительным организация и банкам, которые пойдут на уступки гражданам. Например, в Челябинской области из областного бюджета на увеличение уставного капитала агентства по ипотечному кредитованию в 2004 было выделено 100 миллионов рублей. Губернатор области Петр Сумин заявил, что если застройщики построят для челябинцев 1000 "доступных квартир", то область выделит ипотеке еще 100 миллионов рублей. Кроме того, в 2005 из областного бюджета на ипотечное кредитование планируется направить 300 миллионов рублей. Областные власти также планируют вкладывать бюджетные средства в строительство инженерных сетей и коммуникаций. Это существенно сократит расходы застройщиков, а, следовательно, и стоимость квартир. По словам первого заместителя губернатора Владимира Дятлова, одним из условий, при котором жильё станет доступным для средних слоев южноуральцев и бюджетников, является снижение его стоимости на 30 процентов. "Это станет возможным за счет конкурсов, которые будут определять место строительства и застройщиков дома. Они так же позволят зафиксировать цену одного квадратного метра", - поясняет Владимир Дятлов.

Чиновники заверяют, что если ипотечная система  заработает, то уже к 2010 году треть российских семей улучшит свои жилищные условия за счет собственных средств и за счет жилищных субсидий. При этом ипотечный рынок увеличится в 30 раз. Средняя обеспеченность граждан жильем возрастет с нынешних 19,7 квадратных метров до 21,7 квадратного метра на одного человека. /Для сравнения, в США - 68,8 квадратных метров, в Канаде и Швеции – 40 квадратных метров/. И к 2010 из 4,5 миллионов российских граждан, которые стоят в очереди на получение жилья, 2,2 миллиона смогут улучшить жилищные условия за счет собственных средств и ипотечного кредита.

Законопроект рассчитан на то, чтобы создать в стране новую социальную прослойку – собственников недвижимости. Людей, которые смогут не только за свои собственные средства построить себе квартиру, гараж, приобрести садовый участок, но затем еще и платить за них налоги, которые будут составлять от 0,1 до 1 процента от рыночной стоимости данной недвижимости. Для жилищных и дачных кооперативов налог может увеличиться в 50 раз.  Естественно, возрастут и арендные платежи. Рыночную стоимость недвижимости будут рассчитывать налоговые органы на основе зарегистрированных в Минюсте альтернативных сделок /совершенных продаж/. "Сегодня посчитать реальную стоимость той или иной жилой и нежилой недвижимости в России невозможно. 70 процентов этого рынка находится в тени. Еще один момент: суммы, которые назовет Минюст, будут неоспоримыми, их нельзя будет опротестовать в суде. Причем одинаковый налог будут платить как состоятельные граждане за новые квартиры, так и малообеспеченные семьи за старые "хрущевки". На мой взгляд, если вводить в России налог на недвижимость, то делать его не всеобщим, а лишь для полных собственников жилья. То есть платежеспособных граждан", - считает вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости Владимир Герасименко.

Что же будет с теми, кто уже имеет свое жилье? Им предстоит до 1 января 2007 года решить: приватизировать недвижимость или нет. В случае приватизации собственникам придется платить налог. К тому же, они потеряют льготы по налогу на добавленную стоимость, по услугам, связанным с эксплуатацией жилья, по ремонту жилищного фонда. Если расходы покажутся гражданам слишком обременительными, они могут передать свои квартиры в собственность государства, то есть расприватизировать. Тогда жильцы перестанут являться владельцами квартир, а станут уже их арендаторами. Платить в таком случае придется лишь арендную плату за уже снимаемое жилье, при этом передать его по наследству или продать будет не возможно.

Решить вопрос: приватизировать или нет, предстоит до 1 января 2007. Позже вся неприватизированная недвижимость автоматически перейдет в собственность государства, а приватизированные квартиры уже невозможно будет расприватизировать. И, если малообеспеченным гражданам не под силу будет платить налог на недвижимость, единственным выходом будет ее продать. Хозяевам частных домов помимо жилищного придется еще платить налог на землю. При этом за чиновниками оставлено право в любой момент изъять землю для муниципальных нужд. В этом случае собственникам возместят лишь рыночную стоимость недвижимости, цена земельного участка, которая всегда в разы превышает стоимость строений, в расчет не будет приниматься. Не защищает Жилищный кодекс и права собственников перепланированного жилья. Мало того, согласно новому документу теперь даже простая замена розетки, сантехники, кондиционера считается переустройством жилища. Не учитывает кодекс и права граждан при прекращении ими семейных отношений. Бывшие члены семьи, не являвшиеся собственниками жилья,  претендовать на него уже не смогут.

С введением нового жилищного кодекса в стране будут уравнены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в среднем они увеличатся на 15-40 процентов, в разы возрастет налог на недвижимость. Из всего этого неминуемо следует, что несостоятельные и малообеспеченные граждане встанут перед дилеммой - где жить?

Если попробовать подвести итог всех перечисленных жилищных нововведений, против которых пока слышится голос лишь немногих посвященных в проблему, то волей-неволей придется констатировать - результатом станет массовое переселение необеспеченных слоев из центра и доставшегося им в наследство от союзных времен жилья в окраинное и малокомфортное. Ну,что ж. На цивилизованном западе, от коего мы до сих пор во всех наших реформах "танцуем", именно так и есть...  

Другие новости по темам: ,
14.02.2005 08:25 Мск | Челябинск | информационная служба Накануне.RU



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Рынок будет, насчет жилья никто и не обещает
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров


Новости партнеров


Статьи по теме "экономика":



Другие статьи:


Либералы правят бал. Что нас ждет с новым министром экономического развития?
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Послание президента Федеральному собранию – гимн капитализму!
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 10

Куба далека, Куба – рядом!
02.12.2016 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

Юрий Болдырев: Послание подтвердило приверженность ВТО и нежелание переориентировать банки на поддержку реального сектора
Россия ищет справедливости
01.12.2016 Мск  |  общество  |  комментариев: 7

Валентин Катасонов: Новый глава Минэка – декоративный министр
Госдума Володина заходит на поле деятельности ОНФ Кириенко
01.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Очень плoхoй симптoм
Сергей Арбузов: Дефицит совести
Евгений Спицын: Ползучая реабилитация нацизма может привести и к территориальным вопросам. Действовать надо на упреждение!
Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 3102
Екатеринбург Облачность:
Давление: 730 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -15
  ночью -16

Ветер: Юго-Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+