в этот день
24.02.17
04:29
В Екб.06:29
Генпрокуратура России просит Верховный Суд освободить Евгению Чудновец
"Все те же лица": люди без энтузиазма оценили последние назначения новых губернаторов
Президентские выборы могут совместить с референдумами в городах. "Полигонами" станут Питер и Урал?

Статьи по теме "общество":


Новости

Вчера 20:00 Мск
Депутата Верховной Рады Гончаренко мог похитить отец молодого человека, погибшего во время резни в Доме профсоюзов
Вчера 19:54 Мск
Канцлер Австрии предложил снять с России санкции, раз они не принесли "желаемого эффекта"
Вчера 17:06 Мск
Рамзан Кадыров проклял Иосифа Сталина
Вчера 16:59 Мск
Владимир Путин рассказал, что поход "Адмирала Кузнецова" был его личной инициативой
Вчера 16:49 Мск
Путин: Сирия может сохранить единство, если не будет внешнего вмешательства в дела страны
Вчера 16:42 Мск
В Москве мужчина и женщина упали с 12 этажа
Вчера 15:48 Мск
Владимир Путин встретился с членами Совета безопасности
Вчера 15:38 Мск
На Украине похищен одиозный депутат Верховной Рады и соратник Порошенко
Вчера 15:34 Мск
В Томске из-за упавшего с гаража снега погиб семилетний мальчик. Его товарищ госпитализирован
Вчера 15:28 Мск
В Одессе у памятника Неизвестному матросу случилась потасовка
Вчера 15:17 Мск
Тело Виталия Чуркина доставили в Москву
Вчера 15:12 Мск
В Великом Новгороде пьяный пациент сильно избил медиков, оказавших ему помощь
Вчера 15:04 Мск
В московских аэропортах задерживаются рейсы из-за непогоды
Вчера 14:51 Мск
Владимир Путин выразил соболезнования родным скончавшегося актера Алексея Петренко
Вчера 14:44 Мск
У екатеринбуржцев не получилось обнять Городской пруд целиком
Вчера 13:55 Мск
В Раде заявили, что не будут мириться с "непрофессионализмом" ОБСЕ по Крыму
Вчера 12:50 Мск
ВСУ "поздравили" ДНР с Днем защитника Отечества, обстреляв более 700 раз
Вчера 12:42 Мск
Владимир Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата
Вчера 12:01 Мск
В Екатеринбурге горожане попытались "обнять" пруд, в котором должен появиться храм
Вчера 11:30 Мск
В Екатеринбурге в центре содержания иностранцев мигрант попытался устроить "бунт"
Вчера 10:44 Мск
Путин поздравил севастопольцев с годовщиной "судьбоносного" Дня защитника Отечества
Вчера 10:37 Мск
В Донецке ВСУ обстреляли фильтровальную станцию
Вчера 10:30 Мск
Виновным в ДТП с 20 пострадавшими на Камчатке может быть водитель автобуса
Вчера 10:20 Мск
Япония выразила протест в связи с планом России разместить на Курилах дивизию
Вчера 10:12 Мск
Джон МакКейн тайно отправился в Сирию
Вчера 10:04 Мск
Россия отмечает День защитника Отечества
Вчера 09:55 Мск
В Подмосковье столкнулись 27 машин. Есть пострадавшие
Вчера 09:43 Мск
Не стало актера Алексея Петренко
Вчера 09:26 Мск
В Домодедово из-за взрыва в жилом доме возник пожар. Два человека пострадали
Вчера 09:21 Мск
День защитника Отечества. Первые лица Зауралья и Кургана возложили цветы и венки к Вечному огню
Вчера 09:13 Мск
В Конго повстанцы захватили грузинского летчика и требуют за него выкуп
Вчера 09:04 Мск
ВСУ за сутки 11 раз обстреляли территорию ЛНР
Вчера 08:55 Мск
На Камчатке в ДТП с автобусом и КамАЗом пострадали 11 человек
Вчера 08:39 Мск
Генпрокуратура России просит Верховный Суд освободить Евгению Чудновец
Вчера 08:30 Мск
В ДТП на севере Свердловской области пострадали восемь человек, в том числе двое детей
Вчера 08:17 Мск
Правительство выдвинуло Анатолия Сердюкова в совет директоров ОАК
Вчера 08:07 Мск
В Томске обрушилась крыша многоквартирного дома
Вчера 07:41 Мск
Астрономы обнаружили несколько новых экзопланет, на которых может существовать жизнь
Ранее 22.02.2017 23:24 Мск
Банк "Открытие" выпустил новое мобильное приложение для Android
Ранее 22.02.2017 20:24 Мск
"Фейсбук" заблокировал страницу советника президента России по интернету
Ранее 22.02.2017 20:03 Мск
На сайте МИД появилась рубрика о фейковых новостях про Россию
Ранее 22.02.2017 19:35 Мск
Спрос на паспорта ДНР вырос в десятки раз после признания их в России
Ранее 22.02.2017 19:13 Мск
Активисты РВС представят президенту отчет по изъятию детей из семей
Ранее 22.02.2017 18:29 Мск
Глава Верх-Исетского района признался в содеянном и отправился под домашний арест
Ранее 22.02.2017 18:00 Мск
Украина не будет отводить технику от линии фронта
Ранее 22.02.2017 17:59 Мск
Ротация губернаторского корпуса: Станут ли пришедшие "молодые технократы" электоральными "машинами" на президентских выборах?
Ранее 22.02.2017 17:00 Мск
Политолог: Программа сноса "хрущевок" может стать предвыборным ходом для Собянина
Ранее 22.02.2017 16:52 Мск
EBITDA «Роснефти» выросла по итогам 2016 года
Ранее 22.02.2017 16:44 Мск
В честь Дня защитника Отечества свердловские полицейские поздравили коллег, несущих службу на Северном Кавказе
Ранее 22.02.2017 15:12 Мск
В Челябинске уголовное дело "маньяка с ЧТЗ" передано в суд
Ранее 22.02.2017 15:02 Мск
Политический кризис в вотчине Гаффнера и Павлова близок к разрешению? Появился фаворит на выборах спикера Белоярской думы
Ранее 22.02.2017 15:01 Мск
Дмитрий Самойлов назначил нового начальника департамента образования
Ранее 22.02.2017 15:00 Мск
Администрация Нижнего Тагила формирует заявку для получения статуса территории опережающего социально-экономического развития
Ранее 22.02.2017 14:58 Мск
Дело тюменского блогера, получившего два года за оправдание терроризма, ушло в Верховный суд
Ранее 22.02.2017 14:55 Мск
"Она никуда не делась": Порошенко вновь предупредил об угрозе "полномасштабной войны" с Россией
Ранее 22.02.2017 14:52 Мск
Скончался архимандрит Кирилл (Павлов). В СМИ по-прежнему пытаются представить его как знаменитого Якова Павлова
Ранее 22.02.2017 14:49 Мск
В Верх-Исетком районе Екатеринбурга назначили нового главу вместо задержанного
Ранее 22.02.2017 14:46 Мск
"Куйвашев - лидер", - на Среднем Урале озвучены результаты первой социологии накануне губернаторских выборов
Ранее 22.02.2017 14:44 Мск
В Новом Уренгое обсудили строительство инфраструктуры нефтепровода "Заполярье - Пурпе"
Ранее 22.02.2017 14:42 Мск
В бюджет Кургана внесены изменения, доходы увеличены почти на 200 миллионов рублей
Ранее 22.02.2017 14:41 Мск
"Выбросили одного подонка-президента, но появился еще хуже": в Киеве проходит протестный митинг нацистских сил
Ранее 22.02.2017 14:39 Мск
срочно Защита Бута подала прошение в Верховный суд: предыдущий вердикт неправомерен
Ранее 22.02.2017 14:34 Мск
В Челябинске УФАС проверит управление дорожных работ города на правомерность заключения контракта стоимостью 39,7 млн рублей
Ранее 22.02.2017 14:27 Мск
В Югре не хватает транспорта, соответствующего критериям безопасности перевозки детей
Ранее 22.02.2017 14:25 Мск
Путин подписал закон о бессрочной приватизации жилья
Ранее 22.02.2017 14:09 Мск
Евгений Куйвашев посетил образовательный центр "Сириус" в Сочи, где завершилась первая научная смена для уральской молодежи
Ранее 22.02.2017 14:09 Мск
В Челябинске будут судить бизнесмена-наркомана, который задушил своего знакомого и выбросил тело в помойку

Как нам отстроить Россию?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Как нам отстроить Россию?

В регионах продолжают обсуждать послание Президента России. Накануне в Ханты-Мансийске завершилось совещание при губернаторе Югры, посвященное этому вопросу. Присутствовала элита ХМАО. Несколько тем вызвали особый интерес. Среди них - обсуждение проблем развития строительной отрасли на северных территориях. Главным докладчиком по этому вопросу был Вячеслав Танкеев, председатель нижневартовской Ассоциации строителей. Именно он высказал чаяния и надежды отраслевиков. А главное, были предложены пути решения многих проблем в сфере строительства.

Вопрос: Вячеслав Михайлович, почему обсуждение проблем отрасли было совмещено с обсуждением послания Владимира Путина?     

Вячеслав Танкеев: Проблема доступного жилья в ежегодном послании Президента России была обозначена как одна из самых актуальных. Строителей такая постановка вопроса и, тем более, четко и ясно очерченные пути решения данной проблемы, радуют, пожалуй, даже больше тех россиян, которые в этом жилье нуждаются. Именно на строительной отрасли в первую очередь сказалось изменение государственной политики в сфере обеспечения населения страны жильем. Было продекларировано - бесплатного жилья больше не будет. И никто не взял на себя труд объяснить, а какое же будет? Только сегодня, спустя несколько лет, мы наконец-то получили направления, по которым необходимо работать и развиваться, и законодательную базу для этой работы.

Вопрос: Сейчас на территории Югры строят активно и охотно. Пожалуй, такого темпа возведения жилья и всего остального не было со времен Советского Союза. Кажется, что основной кризис отрасли позади. Почему же именно сейчас вы начинаете говорить о проблемах?

Вячеслав Танкеев: Проблемы отрасли нижневартовская ассоциация строителей поднимает и решает давно. Сейчас, на мой взгляд, время объединить усилия чиновников и промышленников по выполнению Президентского послания в части строительства.  Чтобы не потерять кадровый потенциал, сохранить производственную базу - в Нижневартовске она, кстати говоря, самая мощная на территории Ханты-Мансийского автономного округа, чтобы не отстать по части технологий и новых строительных материалов, строители постоянно искали пути взаимодействия с населением, возможности привлечения альтернативных источников финансирования своей работы. Так родилось долевое строительство, которое вполне успешно развивается в Нижневартовске и Нижневартовском районе на протяжении последних десяти лет. Его участниками являются юридические и физические лица, инвестирующие строительство квартир, и собственно строительные предприятия города: ЗАО "Жилстрой", ЗАО "Аганстрой", Строительно-промышленный комбинат. Две трети сданных квадратных метров жилья в городе строится исключительно на средства дольщиков. Только в прошлом году из 48 тысяч квадратных метров долевым способом построено 29. Таким образом, можно констатировать, что население готово к новой схеме приобретения жилья, однако, предлагая ее людям, необходимо, чтобы эта схема была максимально понятной, доступной, гарантировала безопасность финансовых вложений.  Обеспечить выполнение всех этих условий может сегодня только власть - муниципальная, окружная и федеральная.

Вопрос:  Что же по-Вашему может обеспечить подъем отрасли? Какие предложения вы высказали в Ханты-Мансийске?

Вяечслав Танкеев:Перед всеми нами - властными структурами, финансовыми институтами и строителями стоит несколько задач.  Во-первых, необходима долгосрочная - на 10 лет, окружная программа строительства жилья с четким определением источников финансирования объектов. Программа должна опираться на план социально-экономического развития округа и сбалансирована с экономической, социологической и практической стороны дела. Возможно, разделение программы строительства на три-четыре направления /малоэтажное, снос ветхого и аварийного жилья, окончание незавершенного строительства/ с определением основных генподрядчиков по ним.

Для разработки такой программы необходимо объективно, с разных сторон оценить потребности в новом жилье, а для этого провести своеобразную  "инвентаризацию" всех абсолютно - жилых, производственных, административных зданий и помещений. На примере Нижневартовска могу констатировать, что сегодня никто в городе не может сказать, надо ли вообще строить новые дома. С одной стороны, есть цифра, озвученная начальником городского жилищно-коммунального хозяйства: необходим один миллион квадратных метров, и есть две с лишним тысячи желающих построить себе квартиры. С другой стороны, после переписи прозвучала информация, что более двух тысяч квартир в Нижневартовске пустые. Результатов такой инвентаризации должно быть несколько. Предстоит определить, каким количеством квадратных метров жилья округ располагает в общем, и как оно распределяется между жителями, сколько пустующих квартир, сколько квартир, в которых живут несколько семей. Отсюда вывести, какие категории граждан наиболее нуждаются в жилье, выяснить их финансовые возможности и с учетом этого определять приоритеты градостроительства: будь то социальное жилье для работников бюджетной сферы, малосемейки для молодых семей, коттеджи для желающих, элитные квартиры. Также необходимо оценить все приспособленные помещения - так называемые дома контор, где муниципальная собственность сдается общественным организациям и коммерческим структурам; больницы, ЖЭУ, которые занимают порой по целому этажу или подъезду в жилых домах, с точки зрения использования их под жилье после реконструкции и ремонта. Вполне возможно, что для всех этих учреждений целесообразней построить отдельные административные здания или бизнес-центры, а освобожденные квартиры впоследствии перевести в муниципальный жилой фонд без права приватизации и формировать таким образом фонд социального жилья. Для строительства же бизнес-центров аккумулировать и направлять те деньги, которые сейчас выручаются от аренды сдаваемых площадей. Только в Нижневартовске порядка десяти жилых, в общем-то домов, в которых располагаются офисы. Их вполне может хватить для всех балочников города.

К тому же нельзя забывать и про изношенность существующих домов. Надо представлять себе процент износа и возможные сроки окончания эксплуатации всех зданий, а не только деревянных двухэтажек и балков. Это поможет в будущем избежать и техногенных катастроф /вспомните ситуацию в Когалыме или регулярные пожары в тех же деревяшках/, и четко ориентироваться в будущем. Вполне может быть, что через десять лет нам уже придется принимать программу переселения из пятиэтажек.

Второе наше предложение: необходима учитывающая специфику местной социально-экономической ситуации программа по привлечению средств юридических и физических лиц для строительства жилья. При органах власти - как окружных так и муниципальных, должна быть создана структура, контролирующая и координирующая взаимоотношения инвесторов-дольщиков, строителей,  эксплуатирующих организаций, регистрационной палаты, БТИ, комитета по управлению имуществом. Кроме того, необходимы правила приема и условия последующей эксплуатации долевого и ипотечного жилья для дольщика, инвестора.

Необходима отдельная служба по жилищному строительству с концентрацией всех видов финансирования: бюджетного, долевого, ипотечного. В этом случае станет возможным совместное финансирование строительства с привлечением нескольких различных источников. Со строителей при этом будет снята несвойственная и очень мешающая работать функция по привлечению денег. Кроме того, наверняка, будучи под контролем администрации, процесс сдачи долевых домов в будущем не станет занимать так много времени как сейчас, а оформление всей необходимой документации, согласования будут проходить практически в службах самой администрации. Одновременно власть будет выступать гарантом вложенных инвестором средств, что только положительно скажется на привлечении альтернативных источников финансирования строительства жилья.

В-третьих, главную роль в реализации послания Президента в части обеспечения населения жильем играет цена квадратного метра. Для нашего региона эта проблема особенно актуальна. К сожалению, предприятия стройиндустрии округа сегодня не выдерживают никакой конкуренции в части стоимости производимой продукции с предприятиями на большой земле. Только грамотная политика сохранения местной промышленности, проводимая окружными и городскими властями, позволяет нам продолжать работать. Тем не менее, стоимость квадратного метра жилья довольно высока на территории всего округа, и это делает наши квартиры недоступными как для населения, так и для муниципалитетов. Со своей стороны, мы работаем над внедрением новых технологий, которые позволят снизить этот показатель на 20-30% уже через год. В то же время, и у власти есть возможность помочь нам в этом процессе. Для этого порядок ценообразования стоимости квадратного метра жилья необходимо проводить с учетом финансирования городским бюджетом строительства инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройства территорий вокруг объектов. Сегодня это зависит лишь от решения местной власти, а нужно сделать это обязательным условием передачи земельных участков под жилье, закрепив законодательно.

Немалую долю в цене квадратного метра занимают расходы на тепло-, водо- и электроснабжение. К сожалению, монополисты на предоставление этих услуг не обосновывают свои довольно высокие тарифы. Предлагаем обязать предприятия, предоставляющие тепло, воду, электроэнергию, обнародовать обоснование своих тарифов, одновременно согласовав их с антимонопольным комитетом правительства Югры. Может быть, даже стоит вести речь о льготных тарифах для строителей в части затрат по строительству жилья. Это также удешевит стоимость квадратного метра.

И последнее. Нужна самая широкая информационная и пропагандистская кампания, освещающая все стороны и аспекты реализации новой государственной политики в сфере обеспечения россиян доступным жильем. Нам придется не только перестраиваться самим, но и менять менталитет людей, большинство которых до сих пор считает, что бесплатное жилье - это возможно, нужно только подождать. Наша задача - объяснить, что ждать нечего, наступает новая реальность. И какой эта реальность будет, во многом зависит от решения вышеозначенных проблем.

Другие новости по темам: ,
28.06.2004 09:37 Мск | Нижневартовск | Олег Белов



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Как нам отстроить Россию?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...


Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


"23 февраля остается днем Красной армии"
Миллиарды на программу "5-100" не приносят плодов - вузы топчутся на месте
"Февральский дворцовый переворот". Как царя предали семья, церковь, купечество и будущие "белые"
22.02.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 3

"Стокгольмский синдром" Европы
Президентские выборы могут совместить с референдумами в городах. "Полигонами" станут Питер и Урал?
21.02.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Юрий Крупнов: Массовые митинги в Белоруссии - поиск болевых точек режима Лукашенко
Мир "по Чубайсу" рушится - что это сулит?
21.02.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 6

"Губернаторская кампания будет строиться на противопоставлении Басаргину"
"Нужно признать независимость ДНР и ЛНР и включить их в состав России"
21.02.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Константин Затулин: Белоруссия в вопросе нефти и газа занимается интриганством
Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 193
Екатеринбург Облачность:
Давление: 730 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -2
  ночью -2

Ветер: Северный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+