в этот день
21.11.17
10:57
В Екб.12:57
Эксперты: Российская экономика "выдыхается", происходит торможение
"Оказывается, они к нам просто в гости приехали!" Ветеранов возмутило выступление школьника
Медведев прилетел в Югру. И уже встретился с Комаровой

Статьи по теме "общество":


Новости

10:55 Мск
Украинских студентов распускают до весны - нечем отапливать вузы
10:50 Мск
В Домодедовском районе Подмосковья автобус опрокинулся в кювет
10:48 Мск
Свердловской облсуд отклонил апелляцию экс-главы Верх-Исетского района
10:45 Мск
На модернизацию станции метро "Геологическая" в Екатеринбурге потратят 100 млн
10:39 Мск
"Скрывать данные неумно". Власти Южного Урала были не осведомлены о повышенном уровне радиации в районе "Маяка"
10:34 Мск
В мусорном контейнере в Нижнем Новгороде обнаружено тело новорожденной девочки
10:33 Мск
Полиция опровергла информацию об угрозах выигравшей 506 млн рублей пенсионерке из Воронежской области
10:18 Мск
Прокуратура внесла представление чиновникам Екатеринбурга из-за темных дворов
10:15 Мск
В порту Мурманска горит рыболовный траулер
10:12 Мск
В России покажут документальный фильм об украинских карателях
10:10 Мск
Трубная Металлургическая Компания открыла корпоративный университет для подготовки кадров
10:10 Мск
Сечин снова не придет в суд по делу Улюкаева - Медведев не отпускает
10:07 Мск
Ушло в суд дело пермяка, зарезавшего двоих людей ради тысячи рублей
10:00 Мск
В Екатеринбурге стоматологи получили "условку" за то, что у пациента онемела половина лица из-за врачебной ошибки
10:00 Мск
В Зауралье мужчина получил 13 лет в тюрьме особого режима за попытку перебросить на зону наркотики
09:55 Мск
"Плевались в тигрицу и хватали верблюдицу за шерсть": на животных в зоопарке Приморья напали агрессивные посетители
09:47 Мск
Зарезал ножницами. На Южном Урале убийца женщины признан умственно отсталым
09:46 Мск
Пьяный югорчанин расстрелял из ружья сожительницу и ее 14-летнего сына
09:37 Мск
На Южном Урале директор предприятия, задолжавший работникам 6 млн рублей, отделался мелким штрафом
09:36 Мск
Максим Решетников: Специнвестконтракт - более эффективный механизм работы с инвесторами, чем льготы

Реклама от YouDo

09:29 Мск
Альтернатива татарскому языку? В школах Татарстана ввели новый предмет – "казаневедение"
09:23 Мск
Промышленное производство в Тюменской области сохраняет рост
09:17 Мск
"Ростех" готов интегрировать в свою структуру пермский Машзавод имени Дзержинского
09:06 Мск
срочно Путин и Асад обсудили скорое завершение военной операции в Сирии
09:03 Мск
В свердловском городе власти не освещали автомобильные дороги в ночное время
09:02 Мск
На Ямале грудной ребенок насмерть отравился спиртом
08:59 Мск
Экстремально высокое загрязнение. Росгидромет сообщил о мощном выбросе радиактивных веществ под Челябинском
08:44 Мск
Пушков назвал "покаяние" ямальского школьника в Бундестаге "всходом ядовитых семян"
08:41 Мск
Пономарев поручил подчиненным разобраться с африканской чумой свиней в регионах УрФО
08:40 Мск
Нижний Тагил во второй раз примет участие во всероссийской акции "Географический диктант"
08:34 Мск
Глава Чечни, отметившейся массовым дезертирством в войну, предложил передать Грузии прах Сталина
08:31 Мск
Только вышел из тюрьмы. Два брата-южноуральца в Зауралье обвиняются в жестоком убийстве сельчанина
08:20 Мск
срочно "Оказывается, они к нам просто в гости приехали!" Ямальских ветеранов возмутило выступление школьника в Бундестаге
08:13 Мск
Челябинскую субсидию для авиакомпании "Ямал" обсудят на публичных слушаниях
08:09 Мск
Владимир Соловьев предложил вывезти на кладбище ямальского школьника, "покаявшегося" в Бундестаге
08:06 Мск
Глава Южного Урала Борис Дубровский утвердил новую структуру исполнительной власти в регионе
08:00 Мск
Медведев в Югре может обсудить срыв введения НДД
07:59 Мск
СМИ сообщили об отставке зятя Ельцина с поста замглавы минтранса из-за краха "ВИМ-Авиа"
07:48 Мск
Ямальскому школьнику, рассказавшему в Бундестаге о "мирных фашистах" в СССР, начали угрожать
07:47 Мск
ФСБ заинтересовалась сделкой МУГИСО и "Ельцин-центра" по передаче в казну помещений в счет уплаты долга по кредиту
07:43 Мск
Евгений Куйвашев объявил конкурс на лучшую концепцию ЭКСПО-парка
07:39 Мск
Нападение на банк с захватом заложников в Могилеве совершил россиянин
07:37 Мск
Банк БРИКС выдал России кредит на строительство платного выезда из Уфы
07:33 Мск
Выявлено 39 человек. Пограничники ФСБ в Зауралье предотвратили въезд в Россию экстремистов
06:37 Мск
"Ростелеком" ищет подрядчиков для трансляции выборов президента
05:28 Мск
В Екатеринбурге вынесен приговор обвиняемому по делу о мошенничестве при проведении строительных работ
04:00 Мск
На Южном Урале могла произойти радиационная авария
03:27 Мск
В 2018 году прогнозируется рост числа разрушительных землетрясений - ученые
03:25 Мск
Трамп вернул КНДР в список спонсоров терроризма
02:13 Мск
В России появился новый вид мошенничества по номеру СНИЛС
02:09 Мск
В Дамаске террористы обстреляли российское посольство
01:05 Мск
Эксперты: Российская экономика "выдыхается", происходит торможение
01:01 Мск
В солдатских пайках вместо сигарет оставят конфеты
00:32 Мск
СМИ: В России происходит старение политической элиты
00:05 Мск
Губернатор Югры попросила помощь у правительства РФ на возведение двух школ
Вчера 21:00 Мск
Канцлер ФРГ заявила об отсутствии причин для своей отставки
Вчера 20:40 Мск
Жительница Подмосковья подозревается в продаже своего будущего ребенка
Вчера 20:20 Мск
У тавдинской колонии задержали жителя Туринска с сотовыми телефонами в свёртках
Вчера 19:40 Мск
Путин поздравил с днём рождения патриарха Кирилла
Вчера 19:15 Мск
Саакашвили: Порошенко пожалеет, если выдворит меня с Украины
Вчера 18:57 Мск
Фигурантам дела о ДТП в Марий Эл предъявлено обвинение
Вчера 18:45 Мск
Советник президента Турции призвал пересмотреть вопрос о членстве страны в НАТО
Вчера 18:35 Мск
Медведев 21 ноября посетит Кондинское месторождение в Югре
Вчера 18:20 Мск
Главу МВД ЛНР отправили в отставку
Вчера 18:20 Мск
МИД Украины направил в МИД РФ ноту протеста из-за поездки Путина в Крым
Вчера 18:00 Мск
Лавров возложил венок к мемориалу памяти жертв геноцида армян
Вчера 17:50 Мск
Александр Рар: Меркель может покинуть пост канцлера ФРГ

Как нам отстроить Россию?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

 | Фото

В регионах продолжают обсуждать послание Президента России. Накануне в Ханты-Мансийске завершилось совещание при губернаторе Югры, посвященное этому вопросу. Присутствовала элита ХМАО. Несколько тем вызвали особый интерес. Среди них - обсуждение проблем развития строительной отрасли на северных территориях. Главным докладчиком по этому вопросу был Вячеслав Танкеев, председатель нижневартовской Ассоциации строителей. Именно он высказал чаяния и надежды отраслевиков. А главное, были предложены пути решения многих проблем в сфере строительства.

Вопрос: Вячеслав Михайлович, почему обсуждение проблем отрасли было совмещено с обсуждением послания Владимира Путина?     

Вячеслав Танкеев: Проблема доступного жилья в ежегодном послании Президента России была обозначена как одна из самых актуальных. Строителей такая постановка вопроса и, тем более, четко и ясно очерченные пути решения данной проблемы, радуют, пожалуй, даже больше тех россиян, которые в этом жилье нуждаются. Именно на строительной отрасли в первую очередь сказалось изменение государственной политики в сфере обеспечения населения страны жильем. Было продекларировано - бесплатного жилья больше не будет. И никто не взял на себя труд объяснить, а какое же будет? Только сегодня, спустя несколько лет, мы наконец-то получили направления, по которым необходимо работать и развиваться, и законодательную базу для этой работы.

Вопрос: Сейчас на территории Югры строят активно и охотно. Пожалуй, такого темпа возведения жилья и всего остального не было со времен Советского Союза. Кажется, что основной кризис отрасли позади. Почему же именно сейчас вы начинаете говорить о проблемах?

Вячеслав Танкеев: Проблемы отрасли нижневартовская ассоциация строителей поднимает и решает давно. Сейчас, на мой взгляд, время объединить усилия чиновников и промышленников по выполнению Президентского послания в части строительства.  Чтобы не потерять кадровый потенциал, сохранить производственную базу - в Нижневартовске она, кстати говоря, самая мощная на территории Ханты-Мансийского автономного округа, чтобы не отстать по части технологий и новых строительных материалов, строители постоянно искали пути взаимодействия с населением, возможности привлечения альтернативных источников финансирования своей работы. Так родилось долевое строительство, которое вполне успешно развивается в Нижневартовске и Нижневартовском районе на протяжении последних десяти лет. Его участниками являются юридические и физические лица, инвестирующие строительство квартир, и собственно строительные предприятия города: ЗАО "Жилстрой", ЗАО "Аганстрой", Строительно-промышленный комбинат. Две трети сданных квадратных метров жилья в городе строится исключительно на средства дольщиков. Только в прошлом году из 48 тысяч квадратных метров долевым способом построено 29. Таким образом, можно констатировать, что население готово к новой схеме приобретения жилья, однако, предлагая ее людям, необходимо, чтобы эта схема была максимально понятной, доступной, гарантировала безопасность финансовых вложений.  Обеспечить выполнение всех этих условий может сегодня только власть - муниципальная, окружная и федеральная.

Вопрос:  Что же по-Вашему может обеспечить подъем отрасли? Какие предложения вы высказали в Ханты-Мансийске?

Вяечслав Танкеев:Перед всеми нами - властными структурами, финансовыми институтами и строителями стоит несколько задач.  Во-первых, необходима долгосрочная - на 10 лет, окружная программа строительства жилья с четким определением источников финансирования объектов. Программа должна опираться на план социально-экономического развития округа и сбалансирована с экономической, социологической и практической стороны дела. Возможно, разделение программы строительства на три-четыре направления /малоэтажное, снос ветхого и аварийного жилья, окончание незавершенного строительства/ с определением основных генподрядчиков по ним.

Для разработки такой программы необходимо объективно, с разных сторон оценить потребности в новом жилье, а для этого провести своеобразную  "инвентаризацию" всех абсолютно - жилых, производственных, административных зданий и помещений. На примере Нижневартовска могу констатировать, что сегодня никто в городе не может сказать, надо ли вообще строить новые дома. С одной стороны, есть цифра, озвученная начальником городского жилищно-коммунального хозяйства: необходим один миллион квадратных метров, и есть две с лишним тысячи желающих построить себе квартиры. С другой стороны, после переписи прозвучала информация, что более двух тысяч квартир в Нижневартовске пустые. Результатов такой инвентаризации должно быть несколько. Предстоит определить, каким количеством квадратных метров жилья округ располагает в общем, и как оно распределяется между жителями, сколько пустующих квартир, сколько квартир, в которых живут несколько семей. Отсюда вывести, какие категории граждан наиболее нуждаются в жилье, выяснить их финансовые возможности и с учетом этого определять приоритеты градостроительства: будь то социальное жилье для работников бюджетной сферы, малосемейки для молодых семей, коттеджи для желающих, элитные квартиры. Также необходимо оценить все приспособленные помещения - так называемые дома контор, где муниципальная собственность сдается общественным организациям и коммерческим структурам; больницы, ЖЭУ, которые занимают порой по целому этажу или подъезду в жилых домах, с точки зрения использования их под жилье после реконструкции и ремонта. Вполне возможно, что для всех этих учреждений целесообразней построить отдельные административные здания или бизнес-центры, а освобожденные квартиры впоследствии перевести в муниципальный жилой фонд без права приватизации и формировать таким образом фонд социального жилья. Для строительства же бизнес-центров аккумулировать и направлять те деньги, которые сейчас выручаются от аренды сдаваемых площадей. Только в Нижневартовске порядка десяти жилых, в общем-то домов, в которых располагаются офисы. Их вполне может хватить для всех балочников города.

К тому же нельзя забывать и про изношенность существующих домов. Надо представлять себе процент износа и возможные сроки окончания эксплуатации всех зданий, а не только деревянных двухэтажек и балков. Это поможет в будущем избежать и техногенных катастроф /вспомните ситуацию в Когалыме или регулярные пожары в тех же деревяшках/, и четко ориентироваться в будущем. Вполне может быть, что через десять лет нам уже придется принимать программу переселения из пятиэтажек.

Второе наше предложение: необходима учитывающая специфику местной социально-экономической ситуации программа по привлечению средств юридических и физических лиц для строительства жилья. При органах власти - как окружных так и муниципальных, должна быть создана структура, контролирующая и координирующая взаимоотношения инвесторов-дольщиков, строителей,  эксплуатирующих организаций, регистрационной палаты, БТИ, комитета по управлению имуществом. Кроме того, необходимы правила приема и условия последующей эксплуатации долевого и ипотечного жилья для дольщика, инвестора.

Необходима отдельная служба по жилищному строительству с концентрацией всех видов финансирования: бюджетного, долевого, ипотечного. В этом случае станет возможным совместное финансирование строительства с привлечением нескольких различных источников. Со строителей при этом будет снята несвойственная и очень мешающая работать функция по привлечению денег. Кроме того, наверняка, будучи под контролем администрации, процесс сдачи долевых домов в будущем не станет занимать так много времени как сейчас, а оформление всей необходимой документации, согласования будут проходить практически в службах самой администрации. Одновременно власть будет выступать гарантом вложенных инвестором средств, что только положительно скажется на привлечении альтернативных источников финансирования строительства жилья.

В-третьих, главную роль в реализации послания Президента в части обеспечения населения жильем играет цена квадратного метра. Для нашего региона эта проблема особенно актуальна. К сожалению, предприятия стройиндустрии округа сегодня не выдерживают никакой конкуренции в части стоимости производимой продукции с предприятиями на большой земле. Только грамотная политика сохранения местной промышленности, проводимая окружными и городскими властями, позволяет нам продолжать работать. Тем не менее, стоимость квадратного метра жилья довольно высока на территории всего округа, и это делает наши квартиры недоступными как для населения, так и для муниципалитетов. Со своей стороны, мы работаем над внедрением новых технологий, которые позволят снизить этот показатель на 20-30% уже через год. В то же время, и у власти есть возможность помочь нам в этом процессе. Для этого порядок ценообразования стоимости квадратного метра жилья необходимо проводить с учетом финансирования городским бюджетом строительства инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройства территорий вокруг объектов. Сегодня это зависит лишь от решения местной власти, а нужно сделать это обязательным условием передачи земельных участков под жилье, закрепив законодательно.

Немалую долю в цене квадратного метра занимают расходы на тепло-, водо- и электроснабжение. К сожалению, монополисты на предоставление этих услуг не обосновывают свои довольно высокие тарифы. Предлагаем обязать предприятия, предоставляющие тепло, воду, электроэнергию, обнародовать обоснование своих тарифов, одновременно согласовав их с антимонопольным комитетом правительства Югры. Может быть, даже стоит вести речь о льготных тарифах для строителей в части затрат по строительству жилья. Это также удешевит стоимость квадратного метра.

И последнее. Нужна самая широкая информационная и пропагандистская кампания, освещающая все стороны и аспекты реализации новой государственной политики в сфере обеспечения россиян доступным жильем. Нам придется не только перестраиваться самим, но и менять менталитет людей, большинство которых до сих пор считает, что бесплатное жилье - это возможно, нужно только подождать. Наша задача - объяснить, что ждать нечего, наступает новая реальность. И какой эта реальность будет, во многом зависит от решения вышеозначенных проблем.

28.06.2004 09:37 Мск | Нижневартовск | Олег Белов


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Как нам отстроить Россию?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Обличители мальчика из Нового Уренгоя еще не закрыли "Ельцин-центр"?
"Если нас ругают враги, то мы делаем все правильно". Поговорка времен СССР превратилась в отговорку?
20.11.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Маргарита Нифонтова – про заявления Кудрина: Пенсионеров – на смерть?
Анатолий Вассерман: Скандал с РУСАДА затеян, чтобы вытолкать нашу страну из мирового спорта
Валентин Катасонов: В споре о пенсиях Кудрина и Минтруда – лукавят оба
О чем говорят оплошности, значение которых "не стоит преувеличивать"?
17.11.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 1

Путин поднял ставки в Донбассе
17.11.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

"Единая Россия" запустила реформу МКС. Турчак сократит число надзирателей
Отставили с наградой: президент поощрил уволенных губернаторов, успокоив элиты
16.11.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

"Элиты выводят средства из рублёвых активов перед выборами президента"
16.11.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 12

РУСАДА не восстановили в правах. Бороться ли РФ за участие в Олимпиаде-2018?

Да, бороться до конца и участвовать при любых условиях

Отказаться от поездки на Олимпиаду всей сборной

Выступать под нейтральными флагами

Мне все равно


Результаты 449
Екатеринбург Облачность:
Давление: 740 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью -1

Ветер: Северный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+