в этот день
29.05.17
03:44
В Екб.05:44
В Севастополе прошла самая массовая акция с 2014 года
Соглашательство и отсутствие напористости. На съезде КПРФ озвучили проблемы партии
На Аллее правителей не нашлось места руководителям СССР. Последняя "остановка" - "временщики"

Статьи по теме "общество":


Новости

02:59 Мск
СМИ: бывший глава Удмуртии частично признал свою вину
02:57 Мск
Меркель сообщила, что не может полагаться на США и Трампа
01:29 Мск
Сеул: КНДР запустила очередную ракету
01:27 Мск
МИД Черногории: Москва вмешивается во внутренние дела страны
01:02 Мск
Картина "Нелюбовь" получила приз жюри Каннского кинофестиваля
00:58 Мск
В московских митингах против реновации приняли участие 6 тысяч человек
Вчера 21:30 Мск
Челябинские подростки напали на полицейские машины на фестивале красок
Вчера 21:09 Мск
В Березниках три человека погибли при столкновении автобуса и иномарки
Вчера 20:56 Мск
В Севастополе более 2,5 тысяч человек вышли на митинг против проекта генплана
Вчера 20:21 Мск
В Югре на праймериз "Единой России" проголосовало более 16 тысяч человек
Вчера 20:00 Мск
срочно Китай испытал систему ПРО нового поколения?
Вчера 19:13 Мск
УПЦ призвала Раду не принимать антицерковные законы
Вчера 14:58 Мск
Водитель, сбивший насмерть двух детей, получил 12 суток ареста
Вчера 13:26 Мск
В отношении мачехи мальчика, читавшего стихи в центре Москвы, составили протокол об административном правонарушении
Вчера 12:39 Мск
"Летаем!" Рогозин подтвердил первый полет нового магистрального самолета МС-21
Вчера 12:23 Мск
Следователи возбудили уголовное дело в отношении пьяного водителя, насмерть сбившего двух девочек
Вчера 12:03 Мск
В Югре выбирают новых глав департаментов социального развития и образования
Вчера 11:18 Мск
В сети появилось видео первого полета МС-21
Вчера 11:05 Мск
Друг манчестерского смертника рассказал, что ему "промыли мозги" в Британии
Вчера 10:10 Мск
Китай выразил недовольство заявлением лидеров G7 по спорным островам
Вчера 09:41 Мск
Ким Чен Ын приказал начать массовое производство новой системы ПВО
Вчера 09:31 Мск
Николай Алянич: Вернуть Краснознамённую группу — самая лёгкая, но важная наша задача
Вчера 09:30 Мск
Неподалеку от Заречного пьяный водитель насмерть сбил двух девочек
Вчера 09:28 Мск
Сергей Кургинян — о ситуации вокруг фильма Навального про Медведева: "Это просто бред"
Вчера 09:16 Мск
Сергей Кургинян — о "перестройке-2": "Ядро системы работает на саморазрушение"
Ранее 27.05.2017 22:22 Мск
Мальчик, задержанный полицией в центре Москвы, сам признался, что собирал деньги
Ранее 27.05.2017 22:16 Мск
Зюганов переизбран председателем КПРФ. Альтернативы не было
Ранее 27.05.2017 22:09 Мск
Макрон высказался за диалог с Россией, но назвал его "требовательным"
Ранее 27.05.2017 22:04 Мск
Страны G7 готовы усилить санкции против России "по Украине"
Ранее 27.05.2017 22:00 Мск
Британские истребители были подняты по тревоге
Ранее 27.05.2017 21:54 Мск
В Подмосковье бывший сожитель внучки пенсионерки расправился с пожилой женщиной
Ранее 27.05.2017 19:35 Мск
КПРФ провела отчетный съезд. Кандидата в президенты коммунисты не назвали, но пригрозили, что уйдут в протест
Ранее 27.05.2017 18:45 Мск
ДНР: Призыв по контракту на службу в ВДВ Украины выполнен лишь на 18%
Ранее 27.05.2017 18:35 Мск
срочно Участники митинга против реновации потребовали отставки Собянина и правительства Москвы
Ранее 27.05.2017 18:15 Мск
Число матерей-одиночек на Украине выросло в 20 раз за 15 лет
Ранее 27.05.2017 16:40 Мск
Зюганов заявил, что готов участвовать в выборах президента
Ранее 27.05.2017 16:10 Мск
Участие в митинге против реновации в Москве принимает 1 тысяча человек
Ранее 27.05.2017 16:00 Мск
Путин и Эрдоган договорились наращивать координацию усилий по урегулированию в Сирии
Ранее 27.05.2017 15:55 Мск
СК начал проверку крушения самолета в Подмосковье
Ранее 27.05.2017 15:46 Мск
Кудрин спрогнозировал ослабление рубля к концу года
Ранее 27.05.2017 15:27 Мск
Наталья Комарова показала югорским детям здание Правительства, свое рабочее место и угостила чаем
Ранее 27.05.2017 15:14 Мск
В Москве в нежилом здании после пожара обнаружили тело мужчины
Ранее 27.05.2017 14:00 Мск
В Москве на Суворовской площади начался митинг против реновации
Ранее 27.05.2017 13:57 Мск
Российскую группу "Иванушки International" не пустили на Украину
Ранее 27.05.2017 13:52 Мск
В Екатеринбурге школьника, страдающего ДЦП, не позвали на празднование последнего звонка
Ранее 27.05.2017 13:37 Мск
срочно В Подмосковье разбился самолет: после падения он загорелся
Ранее 27.05.2017 13:23 Мск
На Среднем Урале в последний путь проводили легендарного ветерана МВД
Ранее 27.05.2017 12:37 Мск
В Ираке военные начали штурм последнего оплота боевиков ИГ в Мосуле
Ранее 27.05.2017 12:14 Мск
В МИД РФ высылку дипломатов из Эстонии назвали провокацией
Ранее 27.05.2017 12:08 Мск
Первый полет космического корабля "Федерация" планируется перенести на 2022 год?
Ранее 27.05.2017 11:59 Мск
В Совфеде слова Порошенко о "щупальцах Кремля" сочли паранойей
Ранее 27.05.2017 11:52 Мск
Глава СКР поручил центральному аппарату проверить информацию о незаконном преследовании адвоката в ХМАО-Югре
Ранее 27.05.2017 10:35 Мск
На Урале задержан дальнобойщик, подозреваемый в хищении грузов
Ранее 27.05.2017 09:47 Мск
Свердловские спасатели выступили с предупреждением: "Будьте бдительны!"
Ранее 27.05.2017 09:43 Мск
МВД проверит обстоятельства задержания мальчик, читавшего стихи, в центре Москвы
Ранее 27.05.2017 09:30 Мск
В 2017 году Россия сократит экспорт нефти на 4 миллиона тонн, - Новак
Ранее 27.05.2017 09:22 Мск
Российская авиация в Сирии уничтожила колонну боевиков, направлявшуюся в район Пальмиры
Ранее 27.05.2017 09:13 Мск
Порошенко пожаловался на "щупальца Кремля"
Ранее 26.05.2017 21:07 Мск
На Украине заявили об испытании новой ракеты
Ранее 26.05.2017 20:54 Мск
"Поклонская злоупотребляет служебным положением": режиссер "Матильды" прокомментировал повторно начатую финансовую проверку
Ранее 26.05.2017 20:38 Мск
Россия потребовала от Украины зарезервировать 325 миллионов долларов в качестве процентов по долгу
Ранее 26.05.2017 20:14 Мск
Следственный комитет проверит наличие в регионах фактов жестокого обращения нянь с детьми
Ранее 26.05.2017 18:44 Мск
В ФК "Зенит" подтвердили назначение Сергея Фурсенко на должность президента клуба
Ранее 26.05.2017 18:35 Мск
На детской площадке на юго-востоке Москвы неизвестный ранил двоих человек из "травматики"
Ранее 26.05.2017 18:08 Мск
Сергей Фурсенко назначен на должность гендиректора ФК "Зенит"
Ранее 26.05.2017 18:05 Мск
Падение украинской промышленности ускорилось
Ранее 26.05.2017 17:41 Мск
Россельхознадзор проведет переговоры с турецкой делегацией 13 июня в Москве

Как нам отстроить Россию?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Как нам отстроить Россию?

В регионах продолжают обсуждать послание Президента России. Накануне в Ханты-Мансийске завершилось совещание при губернаторе Югры, посвященное этому вопросу. Присутствовала элита ХМАО. Несколько тем вызвали особый интерес. Среди них - обсуждение проблем развития строительной отрасли на северных территориях. Главным докладчиком по этому вопросу был Вячеслав Танкеев, председатель нижневартовской Ассоциации строителей. Именно он высказал чаяния и надежды отраслевиков. А главное, были предложены пути решения многих проблем в сфере строительства.

Вопрос: Вячеслав Михайлович, почему обсуждение проблем отрасли было совмещено с обсуждением послания Владимира Путина?     

Вячеслав Танкеев: Проблема доступного жилья в ежегодном послании Президента России была обозначена как одна из самых актуальных. Строителей такая постановка вопроса и, тем более, четко и ясно очерченные пути решения данной проблемы, радуют, пожалуй, даже больше тех россиян, которые в этом жилье нуждаются. Именно на строительной отрасли в первую очередь сказалось изменение государственной политики в сфере обеспечения населения страны жильем. Было продекларировано - бесплатного жилья больше не будет. И никто не взял на себя труд объяснить, а какое же будет? Только сегодня, спустя несколько лет, мы наконец-то получили направления, по которым необходимо работать и развиваться, и законодательную базу для этой работы.

Вопрос: Сейчас на территории Югры строят активно и охотно. Пожалуй, такого темпа возведения жилья и всего остального не было со времен Советского Союза. Кажется, что основной кризис отрасли позади. Почему же именно сейчас вы начинаете говорить о проблемах?

Вячеслав Танкеев: Проблемы отрасли нижневартовская ассоциация строителей поднимает и решает давно. Сейчас, на мой взгляд, время объединить усилия чиновников и промышленников по выполнению Президентского послания в части строительства.  Чтобы не потерять кадровый потенциал, сохранить производственную базу - в Нижневартовске она, кстати говоря, самая мощная на территории Ханты-Мансийского автономного округа, чтобы не отстать по части технологий и новых строительных материалов, строители постоянно искали пути взаимодействия с населением, возможности привлечения альтернативных источников финансирования своей работы. Так родилось долевое строительство, которое вполне успешно развивается в Нижневартовске и Нижневартовском районе на протяжении последних десяти лет. Его участниками являются юридические и физические лица, инвестирующие строительство квартир, и собственно строительные предприятия города: ЗАО "Жилстрой", ЗАО "Аганстрой", Строительно-промышленный комбинат. Две трети сданных квадратных метров жилья в городе строится исключительно на средства дольщиков. Только в прошлом году из 48 тысяч квадратных метров долевым способом построено 29. Таким образом, можно констатировать, что население готово к новой схеме приобретения жилья, однако, предлагая ее людям, необходимо, чтобы эта схема была максимально понятной, доступной, гарантировала безопасность финансовых вложений.  Обеспечить выполнение всех этих условий может сегодня только власть - муниципальная, окружная и федеральная.

Вопрос:  Что же по-Вашему может обеспечить подъем отрасли? Какие предложения вы высказали в Ханты-Мансийске?

Вяечслав Танкеев:Перед всеми нами - властными структурами, финансовыми институтами и строителями стоит несколько задач.  Во-первых, необходима долгосрочная - на 10 лет, окружная программа строительства жилья с четким определением источников финансирования объектов. Программа должна опираться на план социально-экономического развития округа и сбалансирована с экономической, социологической и практической стороны дела. Возможно, разделение программы строительства на три-четыре направления /малоэтажное, снос ветхого и аварийного жилья, окончание незавершенного строительства/ с определением основных генподрядчиков по ним.

Для разработки такой программы необходимо объективно, с разных сторон оценить потребности в новом жилье, а для этого провести своеобразную  "инвентаризацию" всех абсолютно - жилых, производственных, административных зданий и помещений. На примере Нижневартовска могу констатировать, что сегодня никто в городе не может сказать, надо ли вообще строить новые дома. С одной стороны, есть цифра, озвученная начальником городского жилищно-коммунального хозяйства: необходим один миллион квадратных метров, и есть две с лишним тысячи желающих построить себе квартиры. С другой стороны, после переписи прозвучала информация, что более двух тысяч квартир в Нижневартовске пустые. Результатов такой инвентаризации должно быть несколько. Предстоит определить, каким количеством квадратных метров жилья округ располагает в общем, и как оно распределяется между жителями, сколько пустующих квартир, сколько квартир, в которых живут несколько семей. Отсюда вывести, какие категории граждан наиболее нуждаются в жилье, выяснить их финансовые возможности и с учетом этого определять приоритеты градостроительства: будь то социальное жилье для работников бюджетной сферы, малосемейки для молодых семей, коттеджи для желающих, элитные квартиры. Также необходимо оценить все приспособленные помещения - так называемые дома контор, где муниципальная собственность сдается общественным организациям и коммерческим структурам; больницы, ЖЭУ, которые занимают порой по целому этажу или подъезду в жилых домах, с точки зрения использования их под жилье после реконструкции и ремонта. Вполне возможно, что для всех этих учреждений целесообразней построить отдельные административные здания или бизнес-центры, а освобожденные квартиры впоследствии перевести в муниципальный жилой фонд без права приватизации и формировать таким образом фонд социального жилья. Для строительства же бизнес-центров аккумулировать и направлять те деньги, которые сейчас выручаются от аренды сдаваемых площадей. Только в Нижневартовске порядка десяти жилых, в общем-то домов, в которых располагаются офисы. Их вполне может хватить для всех балочников города.

К тому же нельзя забывать и про изношенность существующих домов. Надо представлять себе процент износа и возможные сроки окончания эксплуатации всех зданий, а не только деревянных двухэтажек и балков. Это поможет в будущем избежать и техногенных катастроф /вспомните ситуацию в Когалыме или регулярные пожары в тех же деревяшках/, и четко ориентироваться в будущем. Вполне может быть, что через десять лет нам уже придется принимать программу переселения из пятиэтажек.

Второе наше предложение: необходима учитывающая специфику местной социально-экономической ситуации программа по привлечению средств юридических и физических лиц для строительства жилья. При органах власти - как окружных так и муниципальных, должна быть создана структура, контролирующая и координирующая взаимоотношения инвесторов-дольщиков, строителей,  эксплуатирующих организаций, регистрационной палаты, БТИ, комитета по управлению имуществом. Кроме того, необходимы правила приема и условия последующей эксплуатации долевого и ипотечного жилья для дольщика, инвестора.

Необходима отдельная служба по жилищному строительству с концентрацией всех видов финансирования: бюджетного, долевого, ипотечного. В этом случае станет возможным совместное финансирование строительства с привлечением нескольких различных источников. Со строителей при этом будет снята несвойственная и очень мешающая работать функция по привлечению денег. Кроме того, наверняка, будучи под контролем администрации, процесс сдачи долевых домов в будущем не станет занимать так много времени как сейчас, а оформление всей необходимой документации, согласования будут проходить практически в службах самой администрации. Одновременно власть будет выступать гарантом вложенных инвестором средств, что только положительно скажется на привлечении альтернативных источников финансирования строительства жилья.

В-третьих, главную роль в реализации послания Президента в части обеспечения населения жильем играет цена квадратного метра. Для нашего региона эта проблема особенно актуальна. К сожалению, предприятия стройиндустрии округа сегодня не выдерживают никакой конкуренции в части стоимости производимой продукции с предприятиями на большой земле. Только грамотная политика сохранения местной промышленности, проводимая окружными и городскими властями, позволяет нам продолжать работать. Тем не менее, стоимость квадратного метра жилья довольно высока на территории всего округа, и это делает наши квартиры недоступными как для населения, так и для муниципалитетов. Со своей стороны, мы работаем над внедрением новых технологий, которые позволят снизить этот показатель на 20-30% уже через год. В то же время, и у власти есть возможность помочь нам в этом процессе. Для этого порядок ценообразования стоимости квадратного метра жилья необходимо проводить с учетом финансирования городским бюджетом строительства инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройства территорий вокруг объектов. Сегодня это зависит лишь от решения местной власти, а нужно сделать это обязательным условием передачи земельных участков под жилье, закрепив законодательно.

Немалую долю в цене квадратного метра занимают расходы на тепло-, водо- и электроснабжение. К сожалению, монополисты на предоставление этих услуг не обосновывают свои довольно высокие тарифы. Предлагаем обязать предприятия, предоставляющие тепло, воду, электроэнергию, обнародовать обоснование своих тарифов, одновременно согласовав их с антимонопольным комитетом правительства Югры. Может быть, даже стоит вести речь о льготных тарифах для строителей в части затрат по строительству жилья. Это также удешевит стоимость квадратного метра.

И последнее. Нужна самая широкая информационная и пропагандистская кампания, освещающая все стороны и аспекты реализации новой государственной политики в сфере обеспечения россиян доступным жильем. Нам придется не только перестраиваться самим, но и менять менталитет людей, большинство которых до сих пор считает, что бесплатное жилье - это возможно, нужно только подождать. Наша задача - объяснить, что ждать нечего, наступает новая реальность. И какой эта реальность будет, во многом зависит от решения вышеозначенных проблем.

28.06.2004 09:37 Мск | Нижневартовск | Олег Белов


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Как нам отстроить Россию?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


"Поясните простым заводчанам". На кубанском предприятии жестко высказались по поводу допроса режиссера Серебреникова
Через Бразилию идет атака на БРИКС
На обломках старой власти растут лопух и белена
26.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

"История Зои Космодемьянской – это история всего ХХ века"
Кудрин, Греф или все-таки Глазьев?
25.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Российское вертолетостроение – из лидеров в середняки
Экономическую стратегию "от промышленников" направят на рассмотрение Путину
25.05.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 11

Как газифицируется "село Зубкова" в Зауралье
Беззубая позиция России может стоить Сербии суверенитета
Почему США сокращают военную помощь Украине?
Чем обернется реновация жилья в Москве, на Ваш взгляд?

Действительным улучшением облика столицы и условий жизни москвичей

Продвижением коммерческих интересов застройщиков, а с мнением людей будут считаться мало

Отмывом бюджетных денег в больших объемах, обещания выполнены не будут


Результаты 848
Екатеринбург Облачность:
Давление: 733 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 9
  ночью 0

Ветер: Юго-Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+