в этот день
28.02.17
15:28
В Екб.17:28
"Правый сектор" разбросал в Крыму пропагандистские листовки
В ХМАО найдена машина, на которой скрылись киллеры после покушения у нижневартовского лицея
"Где дети?!" Общественники недосчитались "изъятых" детей

Статьи по теме "общество":


Новости

15:24 Мск
Уралец может сесть в тюрьму за фиктивную регистрацию в доме-мемориале Героя СССР Григория Речкалова
15:14 Мск
Оштрафован чиновник, виновный в падении наледи на голову ребенка в Тюмени
15:04 Мск
Дмитрий Самойлов нашел замену главе спортивного комитета Перми
14:53 Мск
Муж Евгении Чудновец о решении Верховного суда: "Надеемся, что Женя выйдет на свободу раньше срока"
14:42 Мск
УФАС проверит перевозчиков из-за повышения стоимости проезда в маршрутках Магнитогорска
14:39 Мск
Тюменская область договорилась с итальянцами о сотрудничестве в торгово-экономической сфере
14:29 Мск
Курганский облсуд пока не готов назначить дату пересмотра дела Чудновец
14:18 Мск
Медведев заявил о сокращении дефицита бюджетов регионов
13:54 Мск
В столкновении внедорожника и грузовика на Среднем Урале пострадали четыре человека
13:53 Мск
Верховный суд отправил на пересмотр резонансное дело воспитательницы Чудновец
13:39 Мск
Возбуждено уголовное дело из-за стрельбы у школы Нижневартовска
13:30 Мск
Добросовестные рекламщики Перми получат 20% скидку по арендной плате
13:30 Мск
Челябинск и Казань свяжет скорый поезд
13:26 Мск
Бывший сотрудник свердловского Роспотребнадзора получил шесть лет колонии за взятки
13:22 Мск
ГИБДД по Москве проводит проверку: в сети разместили видео с экстремальным дрифтом "мажоров" на BMW возле здания МГУ
13:18 Мск
МИД РФ: Началась подготовка встречи Путина и Трампа
13:15 Мск
Специалисты восстановили холодное водоснабжение в микрорайоне ЖБИ Екатеринбурга
13:03 Мск
ХМАО вошел в число пилотных регионов по повышению доступности образования
12:53 Мск
В Зеленограде школьница во время перемены потеряла сознание и умерла
12:51 Мск
На Южном Урале на трассе М-5 столкнулись КАМАЗ и фура "Магнит"
12:47 Мск
срочно В ХМАО найдена машина, на которой скрылись киллеры после покушения у нижневартовского лицея
12:45 Мск
Трамваи будут ходить: ТТУ Екатеринбурга полностью погасило задолженность перед Энергосбытом
12:39 Мск
Опыт сургутян по созданию комфортной городской среды оценили в Сочи
12:38 Мск
Югра и Республика Коми будут совместно развивать этнографический и экологический туризм
12:25 Мск
На Ямале собака покусала ребенка
12:25 Мск
В Иркутской области трехлетняя девочка выпала из окна четвертого этажа
12:24 Мск
Впервые с 2013 года работники УВЗ получат "тринадцатую" зарплату
12:19 Мск
Расследование уголовного дела владелицы Красноуральского химзавода может быть завершено в конце марта
12:11 Мск
В Челябинское УФАС пожаловались на аукцион по содержанию дорог и автобусных остановок
12:10 Мск
Социологи: Россияне поддерживают идею введения талонов для малоимущих
12:08 Мск
Пермская пенсионерка создала финансовую пирамиду: 43 человека отдели ей 166 миллионов
11:58 Мск
От зауральских чиновников потребовали быть расторопнее и заранее готовить документацию для проведения капремонтов
11:58 Мск
В Нижневартовске у школы расстреляли человека в движущемся автомобиле
11:56 Мск
Контрольно-счетная палата Перми отчиталась о нарушениях при использовании бюджетных средств
11:46 Мск
Пожар на улице Куйбышева в Екатеринбурге, во время которого спасли 11 человек, полностью потушен
11:33 Мск
В Карелии началось судебное рассмотрение дела в отношении фельдшера, проигнорировавшей звонок от пострадавшего на Сямозере ребенка
11:27 Мск
В Челябинской области водитель "Мазды" погиб в лобовом столкновении с МАЗом
11:27 Мск
США, Япония и Южная Корея обсудили военные программы КНДР
11:27 Мск
"Правый сектор" разбросал в Крыму пропагандистские листовки
11:20 Мск
Из-за долга в 350 тыс. руб. приставы арестовали грузовую Газель на овощебазе в Екатеринбурге
11:00 Мск
На трассе Екатеринбург-Серов в результате ДТП погиб пешеход
10:57 Мск
Двое детей пострадали в тюменском батутном центре, где ранее девочка сломала позвоночник
10:57 Мск
"Это болтовня": Сергей Иванов заявил об отсутствии обсуждения планов по приватизации РЖД
10:53 Мск
В Челябинске канализационные стоки сливают в реку Миасс
10:50 Мск
Ушла легенда. Не стало легендарного советского хоккеиста Владимира Петрова
10:34 Мск
Тело убитого десятилетнего мальчика обнаружено у магазина на улице в Пензенской области
10:21 Мск
На улице Куйбышева в Екатеринбурге во время пожара спасли 11 человек
10:20 Мск
"Уралвагонзавод" вновь пытаются обанкротить: в свердловский арбитраж поступил иск
10:15 Мск
Задержаны четверо кибермошенников, совершивших хищение более 100 млн рублей со счетов российских организаций
10:05 Мск
Нижневартовск накрыла "снежная гроза"
10:02 Мск
Эпидемия гриппа и ОРВИ на Среднем Урале пошла на спад: превышение эпидпорога не зарегистрировано ни в одной возрастной группе
10:01 Мск
Владимир Путин приедет в Челябинск на форум межрегионального сотрудничества России и Казахстана
10:00 Мск
В Екатеринбурге выбирут самую красивую обитательницу зоопарка
09:48 Мск
Следователи проверят школу в Томской области, крыша которой обрушилась под тяжестью снега
09:43 Мск
Куйвашев на инвестфоруме в Сочи договорился о расширении сотрудничества с РФПИ по значимым для региона проектам
09:39 Мск
Уголовное дело бывшего замминистра культуры Челябинской области рассмотрят в особом порядке
09:25 Мск
Перенесенный кубковый матч "Урала" и "Краснодара" екатеринбургские болельщики смогут бесплатно посмотреть в кинотеатре
09:24 Мск
Принятые на Среднем Урале меры по легализации рынка труда принесли в бюджет более 900 миллионов
09:20 Мск
В ООН прокомментировали признание паспортов ДНР и ЛНР в РФ: "Это не нарушение Минских соглашений"
09:17 Мск
Конкурс по отбору кандидатов на должность главы Дегтярска отложен из-за судебных разбирательств
09:12 Мск
На Среднем Урале подростки на угнанном автомобиле устроили погоню с инспекторами ГИБДД
09:12 Мск
У главы Сургута стало меньше замов: пять вместо шести
09:00 Мск
Борис Дубровский на форуме в Сочи выступил за внедрение сводных расчетов загрязнений атмосферного воздуха и системы квотирования предприятий
08:50 Мск
В Екатеринбурге сугроб спас 4-летнего мальчика, выпавшего из окна многоэтажки
08:45 Мск
Министром торговли США утвержден 79-летний миллиардер Уилбур Росс
08:43 Мск
В Тюменской области судят двоих членов банды, промышлявшей незаконными операциями с участками ценой в миллион
08:30 Мск
Топилин предложил вернуть систему страхования от безработицы

Недвижимость Челябинска – бои без правил
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Недвижимость Челябинска – бои без правил

Войны вокруг нежилой недвижимости становятся характерной особенностью Челябинска. В этом году они разгораются чуть ли не каждый месяц. Бои идут на всех фронтах, как вокруг действующих зданий, так и тех, что еще только возводятся. Участвуют в них все, от арендаторов и собственников, до чиновников, строителей и горожан.

Гостиницы

Эпопея началась в 2000 году, когда в Челябинске были приватизированы, а затем объединены в ОАО "Гостиничное хозяйство" три гостиницы - "Южный Урал", "Малахит" и "Омская". Возглавил общество челябинский бизнесмен Дмитрий Еремин. Какое-то время до этих "преобразований" никому дела не было. Однако затем городские власти и прокуратура посчитали сие коммерческое предприятие незаконным. По мнению прокурора Челябинска Анатолия Брагина, при приватизации не была проведена полная инвентаризация имущества гостиниц и не учтена их рыночная стоимость. В результате "Южный Урал", "Малахит" и "Омскую" Еремин и Ко получили в собственность по демпинговым ценам. Виновных в этой истории оказалась масса. Обвинения пали и на комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска. По мнению прокуратуры, он не учел, что здание "Южного Урала" относится к культурно – историческим объектам, а потому приватизируется по-особому закону. Прокуратура и мэрия подали в арбитражный суд и по началу дело выиграли – гостиницы велено было вернуть муниципалитету. Однако, это по началу, так как собственники "Гостиничного хозяйства" тоже подали в суд, апелляционную жалобу, и тоже выиграли дело. Прокуратура рук не опустила – обжаловала постановление суда в кассационной инстанции Федерального арбитражного суда УрФО в Екатеринбурге. Однако Фемида пожелала остаться на стороне собственников. Возможно потому, что за четыре года, прошедших с приватизации, "Гостиничное хозяйство" вышло из кризиса, перешло на самодостаточность и даже отчислило в городскую казну почти 2 миллиона рублей налогов.

То, что городские власти и прокуратура озадачились тремя гостиницами в благополучное для "Гостиничного хозяйства" время, вызвало у аналитиков и в СМИ массу домыслов. Одни утверждают, что в преддверие выборов мэра Челябинска городские власти решили "расправиться" с неугодными конкурентами – Дмитрием Ереминым и поддерживающими его структурами. Как пишет "Челябинский рабочий", Еремин слывет в городе наиболее ярым оппонентом мэра Тарасова. Другие усматривают желание городской власти взять успешный бизнес в свои/или дружественные/ руки.

"Мэрия здесь ни при чем. По нашим сведениям, это экспансия московских бизнесструктур. Они давно рвутся на Урал", - сообщил Накануне.ру руководитель челябинской организации "Правосознание", часто фигурирующей в скандалах с недвижимостью, Алексей Севастьнов.

Городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска по началу согласился дать Накануне.ру комментарии по поводу спорных гостиниц. Однако затем решение почему-то изменил.

Недвижимость ЮУЖД

В начале весны Челябинск испытал глубокий шок – судебные приставы вознамерились выселить из центральной части города многих арендаторов - хозяев магазинов, кафе, ювелирных и парикмахерских салонов, ресторанов, спортивных  клубов. Примечательно, что под удар попали те, кто снимал помещения в домах, ранее принадлежавших южно-уральской железной дороге. Об этом громком скандале мы уже писали в статье "Как кусочек южно-уральской собственности чуть не уплыл в чужие руки".  Напомним лишь, что затем выяснилось - данное "выселение" – инициатива московских дельцов, решивших путем аферы заполучить лакомый кусок южноуральской недвижимости. Ситуация разрешилась лишь благодаря оперативному вмешательству губернатора Челябинской области, который пресек оккупацию.

Кстати, вмешательства областной администрации потребовала еще одна битва арендаторов. Разгорелась она на заводе "Калибр".

Завод "Калибр"

Не так давно челябинская администрация решила распродать площади завода "Калибр", бывшего некогда военным предприятием, а затем утратившего свою актуальность, частникам. Большую часть помещений заняли крупные торговые базы, фирмы, производственные цеха. Однако, основную инфраструктуру, все инженерное обеспечение и ключевые помещения мэрия передала в руки одного единственного предпринимателя - Алексея Наговицына. Причем, помещения он приобрел последним, а, став собственником, установил на экс - заводе свою власть. Как сообщили Накануне.RU представители крупной челябинской фирмы "Найфл", путь к помещениям у всех собственников с тех пор лежал через проходную - территорию Наговицына. Тот ввел пропускную систему, и каждая фирма обязана была заказывать у него пропуска. Тем, кто не подчинялся, Наговицын отключал тепло, свет и воду. Через некоторое время ему удалось через суд добиться права бессрочного пользования всем земельным участком. Причем, судья игнорировал то, что на данной территории находится недвижимость других фирм.

Естественно, собственников такой распорядок не устроил, и они обратились к областному правительству с просьбой помочь решить конфликт. Рассмотрев дело, министерство экономического развития Челябинской области, региональное отделение РФФИ, территориальное управление Министерства имущественных отношений, Федеральная антимонопольная служба посоветовали арендаторам подать материалы в областную прокуратуру. Как пояснили Накануне.RU в министерстве экономического развития: " Это спор хозяйствующих субъектов, поэтому разбираться в нем должна прокуратура".

По словам заместителя генерального директора фирмы "НАЙФЛ" Виталия Найденова: " За Наговицыным стоят влиятельные люди. Кроме того, что ему передали основные инфраструктуры, челябинский комитет по земельным ресурсам и землеустройству продал Наговицыну земли между корпусами. Мы обратились за помощью к областным властям, министерство экономического развития провело по этой проблеме круглый стол и пообещало, что до разрешения конфликта решение о купле - продаже приниматься не будет. Однако сделка состоялась на следующий же день, после заседания".

Почему городские власти передали основные объекты в единственные, дружественные им руки, в администрации Челябинска комментировать не стали. Как пояснил  Алексей Севастьянов: " В деле с площадями Калибра городские власти никаких нарушений не допустили. В законодательстве не оговорено, что и кому они могут сдавать в аренду. В данной ситуации виной всему несовершенство отечественного законодательства. Кстати, по этой же причине разгорелся конфликт вокруг челябинского кинотеатра "КиноМАКС".

"КиноМАКС"

В середине девяностых в Челябинске московский "Техсоюз-Центр" на базе кинотеатра "Урал" оборудовал свой киноцентр "КиноМАКС", позже в сеть вошел и кинотеатр "Победа". Однако этим летом выяснилось, что здания "КиноМАКСов" московской сети не принадлежат, а находятся в собственности челябинского муниципалитета. А посему собственник киносети должен платить арендную плату, о которой он уже и "забыл".

Алексей Севастьянов: " Организация без всяких документов, без приватизации четыре года владела зданиями. Естественно, арендную плату она не платила – "собственник", ведь. Сейчас, когда вскрылась вся подноготная, оказалось, что муниципалитет лишился 4 миллионов рублей арендной платы. Сейчас власти понимают, что помещения назад им не вернуть. Они пытаются получить хотя бы деньги, а городские депутаты готовят по этому делу отдельные слушания".

В течение нескольких лет Южный Урал гордился своим современным кинотеатром /бывший "Урал", "Победа" появился много позже/: на всем Урале подобного больше не было. В его реконструкцию "Техсоюз-Центр" вложил сумму, сопоставимую с той, что сейчас мэрия требует за аренду. По Челябинску поползли слухи, что администрация города решила вернуть себе здания "Урала" и "Победы" и затем передать их другим арендаторам. Однако в администрации города версию об "изъятии" кинотеатров отвергают. Собственники "КиноМАКСов" также уверены, что этого не произойдет.

"Были допущены огрехи при приватизации. Именно поэтому здания не перешли в собственность "Техсоюз-Центр". Он сейчас является арендатором, а не хозяином площадей, как считалось раньше. Вот и весь вопрос", - сообщили Накануне.RU в администрации города.

В то время, когда арендаторы бьются за снимаемую ими площадь, другие воюют с самими застройщиками.

Новостройки 

Регулярными объектами конфликтов в этом году стали постройки главного застройщика Челябинска Артура Никитина. Большая часть бизнес-центров, супер и гипермаркетов – дело рук тружеников его "Стройсвязьурал-1".

Несколько дней назад арбитражный суд Челябинска обязал Артура Никитина  ликвидировать /то есть, полностью снести/ только что выстроенный им гипермаркет. При том, что магазин полностью готов к открытию. Экологам – инициаторам дела – удалось убедить судью, что строительство объекта противоречит водному, земельному и экологическому законодательствам. Гипермаркет воздвигнут на берегу городской реки Миасс. Уже сегодня ее воды на 90 процентов состоят из промышленных стоков челябинских предприятий, а после открытия магазина, который должен стать крупнейшим в Урало-Сибирском регион, она и вовсе потеряет природный вид. Государственная экспертиза признала постановление городских властей о землеотводе недействительным. Вместе с тем, на следующий же день после суда, госкомиссия приняла объект в эксплуатацию.

То, что гигантский магазин никто сносить не будет, очевидно было сразу. Во-первых, этого не позволяют затраченные на него суммы, а во-вторых, для города он экономически выгоден. Недаром же администрация Челябинска выделила около 200 миллионов рублей на строительство объездной дороги, пролегающей мимо гипермаркета. Кстати, комментировать, согласовывал ли Никитин место расположения магазина с городской администрацией, в главном управлении архитектуры и строительства Челябинска отказались. " Городская администрация благоволит Артуру Никитину. Те же "Никитинские ряды" /подземный супермаркет в центре города/ она сдала ему на 49 лет. Мэрия дает "добро" на строительство многих его  объектов, а они нередко угрожают экологической среде или мешают жителям" - говорит Алексей Севастьянов.

Незадолго до этой истории, разгорелись баталии вокруг еще одного объекта творения фирмы Артура Никитина - торгового комплекса "Гостиный двор". Во время его возведения прокуратура Челябинска потребовала прекратить строительство. Территория планируемого магазина прилегает к школе, что возмущает родителей учеников. Они подали в суд, однако дело проиграли – их доводы суд Советского района города счел несущественными и разрешил предпринимателю продолжить возведение комплекса.

Челябинцы не сдаются. Они, вообще, в этом году все чаще стали бороться с неугодным им строительством. Так, с благословения городской администрации в центре Челябинска к магазину "Большой" начали пристраивать грандиозный гипермаркет площадью 23 тысячи квадратных метров. До завершения работ обитатели целого квартала вынуждены будут в буквальном смысле жить на стройплощадке. Жителей сей факт не обрадовал и они подали на строителей в суд. Сейчас ждут его решения. Другой объект, "байкотированный" челябинцами, - многоэтажный дом вблизи памятника танкостроителям. Чем-то это напоминает Санкт-Петербург. Правда, там горожане идут не в суд, а прямо на стройплощадки. Поджигают у застройщиков технику или устраивают на улицах баррикады.

Кто-то из аналитиков видит в челябинских баталиях вокруг нежилой недвижимости политическую подоплеку. Все-таки выборы мэра грядут, как-никак. Кто-то обосновывает ее боями крупных конкурентов. А третьи просто утверждают, что если бы все соблюдали нормы законодательства и считались с существующими правилами, то до войны дело бы не дошло.

Другие новости по темам: ,
09.09.2004 08:21 Мск | Челябинск | информационная служба Накануне.RU



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Недвижимость Челябинска – бои без правил
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...


Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Берия, "Пятая колонна" в СССР и "Письма о добром". Книжный обзор
МЭФ призывает Кудрина к дискуссии по экономической стратегии
Облигации для населения – "денег нет, но вы давайте свои"?
27.02.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 4

Траурный марш по убитому политику оппозиция превратила в гала-концерт
27.02.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Павел Салин: Информация о настроениях в регионах плохо доходит до Кремля, поэтому строятся новые каналы связи
Революция.Live
Государство лёгкого поведения
"23 февраля остается днем Красной армии"
23.02.2017 Мск  |  армия и ВПК  |  комментариев: 4

Миллиарды на программу "5-100" не приносят плодов - вузы топчутся на месте
22.02.2017 Мск  |  образование  |  комментариев: 1

"Февральский дворцовый переворот". Как царя предали семья, церковь, купечество и будущие "белые"
22.02.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 13

Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 621
Екатеринбург Облачность:
Давление: 737 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -1
  ночью -6

Ветер: Восточный  1м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+