в этот день
20.10.17
11:13
В Екб.13:13
"Добропорядочные водители не переживают, а нарушители обеспокоены". Что сулит новый регламент ГИБДД?
"Ходили, как на работу". Путин рассказал об американцах на секретных заводах в 90-е
"Бросили как кур в ощип": в России началась "девальвация" статуса губернатора

Статьи по теме "общество":


Новости

10:59 Мск
На Среднем Урале возбудили уголовное дело из-за незаконной охоты на лося
10:50 Мск
Вадим Шиллер: "Контрпропаганда терроризма "в лоб" никогда не будет эффективной"
10:44 Мск
В Зауралье уголовника успокоили выстрелом в ногу, когда тот разрубил топором автомобиль сотрудников Росгвардии
10:44 Мск
Кабмин выделил деньги на строительство самолётов-амфибий Бе-200ЧС
10:43 Мск
Внук Брежнева потребовал компенсацию за использование изображения деда в рекламе
10:43 Мск
Куйвашев поручил разработать единый информационный портал Свердловской области
10:42 Мск
В Ингушетии возбуждено уголовное дело по факту покушения на жизнь полицейских
10:21 Мск
Сын Улюкаева снимает фильм "Папа, сдохни" на дотации Минкульта
10:17 Мск
Пожар на газопроводе в Подмосковье ликвидирован
10:16 Мск
На Южном Урале утвердили проект областного бюджета на 2018 год
10:15 Мск
Правительство утвердило финансовую модель Северного широтного хода
10:12 Мск
В Турции столкнулись туристический автобус и грузовик: пострадали более 20 человек
09:59 Мск
В саду под Сургутом произошла перестрелка, пострадали два человека
09:50 Мск
"Вы им купите сразу "iPhone 8". В Кургане грабитель прямо на улице украл у школьницы дорогой смартфон
09:46 Мск
В конкурсе финансовой журналистики "Рублевая зона" появилась международная номинация
09:44 Мск
В Пермский край пришла зима: жители Березников и Соликамска лепят снеговиков
09:43 Мск
В Челябинске активисты ОНФ нашли недоделанные объекты в рамках программы благоустройства парков и скверов
09:42 Мск
Замначальника полиции Нового Уренгоя подозревается в мошенничестве
09:41 Мск
Минтруд предлагает делать новорожденным подарки от государства
09:38 Мск
На одном из рынков Екатеринбурга изъята крупная партия мяса без документов
09:36 Мск
срочно В Челябинске пьяный мужчина из окна дома расстрелял из ружья детей на площадке во дворе
09:27 Мск
Аттестацию на должность ректора УГМУ прошли двое претендентов
09:23 Мск
"Готовятся встречать большое число трупов". Экс-депутат Рады о кладбищах Запорожья и Херсона
09:10 Мск
Минобороны: США и коалиция добились "выдающейся победы" в сирийской Ракке, стерев ее с лица земли
08:59 Мск
В Подмосковье горит газопровод: в МЧС призывают не поддаваться панике
08:54 Мск
Глава "Тюменьэнергостроя" заплатил компенсацию за неуплату налогов в 10 миллионов
08:52 Мск
В Челябинске у владельцев киосков вымогают деньги
08:50 Мск
Коренным малочисленным народам разрешили усыновлять детей
08:49 Мск
На Средний Урал приехали врачи из ДНР и ЛНР
08:44 Мск
Правительство предложило в четыре раза увеличить штрафы в "Платоне"
08:31 Мск
В Екатеринбурге ночью горел склад на Минометчиков на площади 2 тыс. "квадратов"
08:30 Мск
В Новом Уренгое самолет во время посадки выкатился за пределы взлетно-посадочной полосы
08:22 Мск
Заехал под фуру. В Зауралье на трассе "Иртыш" в аварии погибли три человека
08:20 Мск
Пермяки обсудили бюджет Пермского края. Будут увеличены инвестиционные расходы
08:19 Мск
Арест главреда "ОТВ-Югра" продлен на месяц
08:16 Мск
CNN: RT не выполнил требование властей США о признании себя иноагентом
08:16 Мск
На Среднем Урале врачи "забыли" в пациентке кусок перчаточного дренажа после операции
08:13 Мск
На Южном Урале 1,1 млрд рублей направят на повышение оплаты труда работникам бюджетной сферы
08:10 Мск
Вартовчанина судят за кражу у работодателя имущества на 2 миллиона
07:52 Мск
В Чебаркуле школа, казначейство и девять жилых домов остались без отопления из-за прорыва теплотрассы
07:50 Мск
На Среднем Урале опять банкротят "Екатеринбургэнерго"
07:46 Мск
Дипломаты РФ советуют США искать среди "союзников" тех, кто вмешивался в выборы
07:46 Мск
На Южном Урале осудят двух членов запрещенной в России организации "Орда", которые довели до сумасшествия женщину
07:43 Мск
На Среднем Урале ожидаются дождь, снег и сильный ветер: советы МЧС
07:40 Мск
Учитель лично представит "Матильду" в Екатеринбурге
07:00 Мск
ГАИ больше не будет забирать права на месте нарушения ПДД
06:35 Мск
МИД Финляндии не исключает возможности вступления страны в НАТО
06:10 Мск
В Свердловской области женщина-водитель задавила пенсионерку
05:45 Мск
Глава "Роскино" рассказала о домогательствах со стороны Харви Вайнштейна
05:29 Мск
Волейболисты "Урала" проиграли пермской "Парме"
05:20 Мск
"Роснефть" объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане
04:06 Мск
В Екатеринбурге сгорел двухэтажный дом
03:32 Мск
Единственный в СНГ подъемник с подогревом появится на горнолыжном комплексе в Хабаровском крае
03:29 Мск
Стали известны подробности наезда на людей в Харькове
02:18 Мск
Партия Саакашвили продолжит акцию протеста у Рады
02:12 Мск
Трамп заявил, что Клинтон брала деньги у российских компаний
01:08 Мск
Глава Минэнерго предлагает запретить в РФ 100-ваттные лампочки накаливания
01:02 Мск
Постпред США при ООН связала численность вооруженных сил России и "вмешательство" в выборы
00:32 Мск
Таксист сбил полицейского в Москве и скрылся
00:27 Мск
Балтийск обесточен из-за возгорания на подстанции
Вчера 21:19 Мск
Пограничники Южного Урала просят иностранцев и граждан России не пересекать госграницу в пункте пропуска "Бугристое"
Вчера 21:04 Мск
В Госдуме предложили ввести пожизненное заключение для педофилов
Вчера 20:57 Мск
срочно Владимир Путин не исключил того, что следующим президентом России может стать женщина
Вчера 20:14 Мск
Владимир Путин: "Нам пытаются чинить препятствия в прокладке новых энергомаршрутов"
Вчера 18:54 Мск
Путин назвал единственный демократический способ борьбы со СМИ
Вчера 18:38 Мск
Путин назначил экс-главу Дагестана спецпредставителем президента в Каспийском регионе
Вчера 18:16 Мск
"Это несолидно": Путин прокомментировал изменение сроков ликвидации химоружия США

Недвижимость Челябинска – бои без правил
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Недвижимость Челябинска – бои без правил

Войны вокруг нежилой недвижимости становятся характерной особенностью Челябинска. В этом году они разгораются чуть ли не каждый месяц. Бои идут на всех фронтах, как вокруг действующих зданий, так и тех, что еще только возводятся. Участвуют в них все, от арендаторов и собственников, до чиновников, строителей и горожан.

Гостиницы

Эпопея началась в 2000 году, когда в Челябинске были приватизированы, а затем объединены в ОАО "Гостиничное хозяйство" три гостиницы - "Южный Урал", "Малахит" и "Омская". Возглавил общество челябинский бизнесмен Дмитрий Еремин. Какое-то время до этих "преобразований" никому дела не было. Однако затем городские власти и прокуратура посчитали сие коммерческое предприятие незаконным. По мнению прокурора Челябинска Анатолия Брагина, при приватизации не была проведена полная инвентаризация имущества гостиниц и не учтена их рыночная стоимость. В результате "Южный Урал", "Малахит" и "Омскую" Еремин и Ко получили в собственность по демпинговым ценам. Виновных в этой истории оказалась масса. Обвинения пали и на комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска. По мнению прокуратуры, он не учел, что здание "Южного Урала" относится к культурно – историческим объектам, а потому приватизируется по-особому закону. Прокуратура и мэрия подали в арбитражный суд и по началу дело выиграли – гостиницы велено было вернуть муниципалитету. Однако, это по началу, так как собственники "Гостиничного хозяйства" тоже подали в суд, апелляционную жалобу, и тоже выиграли дело. Прокуратура рук не опустила – обжаловала постановление суда в кассационной инстанции Федерального арбитражного суда УрФО в Екатеринбурге. Однако Фемида пожелала остаться на стороне собственников. Возможно потому, что за четыре года, прошедших с приватизации, "Гостиничное хозяйство" вышло из кризиса, перешло на самодостаточность и даже отчислило в городскую казну почти 2 миллиона рублей налогов.

То, что городские власти и прокуратура озадачились тремя гостиницами в благополучное для "Гостиничного хозяйства" время, вызвало у аналитиков и в СМИ массу домыслов. Одни утверждают, что в преддверие выборов мэра Челябинска городские власти решили "расправиться" с неугодными конкурентами – Дмитрием Ереминым и поддерживающими его структурами. Как пишет "Челябинский рабочий", Еремин слывет в городе наиболее ярым оппонентом мэра Тарасова. Другие усматривают желание городской власти взять успешный бизнес в свои/или дружественные/ руки.

"Мэрия здесь ни при чем. По нашим сведениям, это экспансия московских бизнесструктур. Они давно рвутся на Урал", - сообщил Накануне.ру руководитель челябинской организации "Правосознание", часто фигурирующей в скандалах с недвижимостью, Алексей Севастьнов.

Городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска по началу согласился дать Накануне.ру комментарии по поводу спорных гостиниц. Однако затем решение почему-то изменил.

Недвижимость ЮУЖД

В начале весны Челябинск испытал глубокий шок – судебные приставы вознамерились выселить из центральной части города многих арендаторов - хозяев магазинов, кафе, ювелирных и парикмахерских салонов, ресторанов, спортивных  клубов. Примечательно, что под удар попали те, кто снимал помещения в домах, ранее принадлежавших южно-уральской железной дороге. Об этом громком скандале мы уже писали в статье "Как кусочек южно-уральской собственности чуть не уплыл в чужие руки".  Напомним лишь, что затем выяснилось - данное "выселение" – инициатива московских дельцов, решивших путем аферы заполучить лакомый кусок южноуральской недвижимости. Ситуация разрешилась лишь благодаря оперативному вмешательству губернатора Челябинской области, который пресек оккупацию.

Кстати, вмешательства областной администрации потребовала еще одна битва арендаторов. Разгорелась она на заводе "Калибр".

Завод "Калибр"

Не так давно челябинская администрация решила распродать площади завода "Калибр", бывшего некогда военным предприятием, а затем утратившего свою актуальность, частникам. Большую часть помещений заняли крупные торговые базы, фирмы, производственные цеха. Однако, основную инфраструктуру, все инженерное обеспечение и ключевые помещения мэрия передала в руки одного единственного предпринимателя - Алексея Наговицына. Причем, помещения он приобрел последним, а, став собственником, установил на экс - заводе свою власть. Как сообщили Накануне.RU представители крупной челябинской фирмы "Найфл", путь к помещениям у всех собственников с тех пор лежал через проходную - территорию Наговицына. Тот ввел пропускную систему, и каждая фирма обязана была заказывать у него пропуска. Тем, кто не подчинялся, Наговицын отключал тепло, свет и воду. Через некоторое время ему удалось через суд добиться права бессрочного пользования всем земельным участком. Причем, судья игнорировал то, что на данной территории находится недвижимость других фирм.

Естественно, собственников такой распорядок не устроил, и они обратились к областному правительству с просьбой помочь решить конфликт. Рассмотрев дело, министерство экономического развития Челябинской области, региональное отделение РФФИ, территориальное управление Министерства имущественных отношений, Федеральная антимонопольная служба посоветовали арендаторам подать материалы в областную прокуратуру. Как пояснили Накануне.RU в министерстве экономического развития: " Это спор хозяйствующих субъектов, поэтому разбираться в нем должна прокуратура".

По словам заместителя генерального директора фирмы "НАЙФЛ" Виталия Найденова: " За Наговицыным стоят влиятельные люди. Кроме того, что ему передали основные инфраструктуры, челябинский комитет по земельным ресурсам и землеустройству продал Наговицыну земли между корпусами. Мы обратились за помощью к областным властям, министерство экономического развития провело по этой проблеме круглый стол и пообещало, что до разрешения конфликта решение о купле - продаже приниматься не будет. Однако сделка состоялась на следующий же день, после заседания".

Почему городские власти передали основные объекты в единственные, дружественные им руки, в администрации Челябинска комментировать не стали. Как пояснил  Алексей Севастьянов: " В деле с площадями Калибра городские власти никаких нарушений не допустили. В законодательстве не оговорено, что и кому они могут сдавать в аренду. В данной ситуации виной всему несовершенство отечественного законодательства. Кстати, по этой же причине разгорелся конфликт вокруг челябинского кинотеатра "КиноМАКС".

"КиноМАКС"

В середине девяностых в Челябинске московский "Техсоюз-Центр" на базе кинотеатра "Урал" оборудовал свой киноцентр "КиноМАКС", позже в сеть вошел и кинотеатр "Победа". Однако этим летом выяснилось, что здания "КиноМАКСов" московской сети не принадлежат, а находятся в собственности челябинского муниципалитета. А посему собственник киносети должен платить арендную плату, о которой он уже и "забыл".

Алексей Севастьянов: " Организация без всяких документов, без приватизации четыре года владела зданиями. Естественно, арендную плату она не платила – "собственник", ведь. Сейчас, когда вскрылась вся подноготная, оказалось, что муниципалитет лишился 4 миллионов рублей арендной платы. Сейчас власти понимают, что помещения назад им не вернуть. Они пытаются получить хотя бы деньги, а городские депутаты готовят по этому делу отдельные слушания".

В течение нескольких лет Южный Урал гордился своим современным кинотеатром /бывший "Урал", "Победа" появился много позже/: на всем Урале подобного больше не было. В его реконструкцию "Техсоюз-Центр" вложил сумму, сопоставимую с той, что сейчас мэрия требует за аренду. По Челябинску поползли слухи, что администрация города решила вернуть себе здания "Урала" и "Победы" и затем передать их другим арендаторам. Однако в администрации города версию об "изъятии" кинотеатров отвергают. Собственники "КиноМАКСов" также уверены, что этого не произойдет.

"Были допущены огрехи при приватизации. Именно поэтому здания не перешли в собственность "Техсоюз-Центр". Он сейчас является арендатором, а не хозяином площадей, как считалось раньше. Вот и весь вопрос", - сообщили Накануне.RU в администрации города.

В то время, когда арендаторы бьются за снимаемую ими площадь, другие воюют с самими застройщиками.

Новостройки 

Регулярными объектами конфликтов в этом году стали постройки главного застройщика Челябинска Артура Никитина. Большая часть бизнес-центров, супер и гипермаркетов – дело рук тружеников его "Стройсвязьурал-1".

Несколько дней назад арбитражный суд Челябинска обязал Артура Никитина  ликвидировать /то есть, полностью снести/ только что выстроенный им гипермаркет. При том, что магазин полностью готов к открытию. Экологам – инициаторам дела – удалось убедить судью, что строительство объекта противоречит водному, земельному и экологическому законодательствам. Гипермаркет воздвигнут на берегу городской реки Миасс. Уже сегодня ее воды на 90 процентов состоят из промышленных стоков челябинских предприятий, а после открытия магазина, который должен стать крупнейшим в Урало-Сибирском регион, она и вовсе потеряет природный вид. Государственная экспертиза признала постановление городских властей о землеотводе недействительным. Вместе с тем, на следующий же день после суда, госкомиссия приняла объект в эксплуатацию.

То, что гигантский магазин никто сносить не будет, очевидно было сразу. Во-первых, этого не позволяют затраченные на него суммы, а во-вторых, для города он экономически выгоден. Недаром же администрация Челябинска выделила около 200 миллионов рублей на строительство объездной дороги, пролегающей мимо гипермаркета. Кстати, комментировать, согласовывал ли Никитин место расположения магазина с городской администрацией, в главном управлении архитектуры и строительства Челябинска отказались. " Городская администрация благоволит Артуру Никитину. Те же "Никитинские ряды" /подземный супермаркет в центре города/ она сдала ему на 49 лет. Мэрия дает "добро" на строительство многих его  объектов, а они нередко угрожают экологической среде или мешают жителям" - говорит Алексей Севастьянов.

Незадолго до этой истории, разгорелись баталии вокруг еще одного объекта творения фирмы Артура Никитина - торгового комплекса "Гостиный двор". Во время его возведения прокуратура Челябинска потребовала прекратить строительство. Территория планируемого магазина прилегает к школе, что возмущает родителей учеников. Они подали в суд, однако дело проиграли – их доводы суд Советского района города счел несущественными и разрешил предпринимателю продолжить возведение комплекса.

Челябинцы не сдаются. Они, вообще, в этом году все чаще стали бороться с неугодным им строительством. Так, с благословения городской администрации в центре Челябинска к магазину "Большой" начали пристраивать грандиозный гипермаркет площадью 23 тысячи квадратных метров. До завершения работ обитатели целого квартала вынуждены будут в буквальном смысле жить на стройплощадке. Жителей сей факт не обрадовал и они подали на строителей в суд. Сейчас ждут его решения. Другой объект, "байкотированный" челябинцами, - многоэтажный дом вблизи памятника танкостроителям. Чем-то это напоминает Санкт-Петербург. Правда, там горожане идут не в суд, а прямо на стройплощадки. Поджигают у застройщиков технику или устраивают на улицах баррикады.

Кто-то из аналитиков видит в челябинских баталиях вокруг нежилой недвижимости политическую подоплеку. Все-таки выборы мэра грядут, как-никак. Кто-то обосновывает ее боями крупных конкурентов. А третьи просто утверждают, что если бы все соблюдали нормы законодательства и считались с существующими правилами, то до войны дело бы не дошло.

09.09.2004 08:21 Мск | Челябинск | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Недвижимость Челябинска – бои без правил
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Сможет ли "Прохоров в юбке" проспойлерить Навального?
19.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

"Берут тех, кто не станет покушаться на систему". Зачем Кремлю новая школа губернаторов и кто в ней директор?
"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Игорь Юшков: Газовый хаб на Ямале ждет судьба нефтяной биржи в Питере
США ставят российским олигархам ультиматум для повторения 1996 года
18.10.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 3

Ростислав Ищенко: Через неделю станет ясно, удастся ли на Украине новый госпереворот
Зарубежные самолеты и налоговая политика. Эксперты объяснили, почему в стране дорогие авиабилеты
17.10.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Кого пробудили "Спящие"
17.10.2017 Мск  |  культура  |  комментариев: 5

"Великое возрождение китайской нации". Что готовит миру съезд КПК?
17.10.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

Как поступить с недостроенной телебашней в Екатеринбурге?

Превратить в культурный объект, смотровую площадку

Использовать для сооружения канатной дороги

Снести, поставить на ее месте храм святой Екатерины

Снести, построить ледовую арену УГМК

Снести под что угодно

Ничего не делать, подождать лучших времен


Результаты 691
Екатеринбург Облачность:
Давление: 728 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 3
  ночью 0

Ветер: Восточный  6м/с

подробнее
Новости партнеров


Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+