в этот день
17.08.17
23:13
В Екб.01:13
Катастрофа на руднике "Мир" была предсказана еще в 2013 году. ИНТЕРВЬЮ
"Можем себе позволить". "Корпорация развития" выкупает акции "Полярного кварца" из офшора
Путин собрался в Севастополь – проверить, как выполняются его поручения

Статьи по теме "общество":


Новости

21:37 Мск
В Челябинске коммунисты на митинге против повышения цен на проезд в общественном транспорте потребовали отставки городской администрации
20:23 Мск
В департаменте ЖКК и энергетики Югры проходят следственные мероприятия
20:16 Мск
Полковника ГРУ Квачкова снова судят – на этот раз за "экстремизм"
18:58 Мск
Не менее 20 человек пострадали в результате наезда пикапа на толпу людей в Барселоне
18:45 Мск
"Алроса" приступила к трудоустройству горняков рудника "Мир" на другие предприятия
18:29 Мск
срочно В Барселоне пикап въехал в толпу людей
18:05 Мск
Общественная палата РФ запускает опрос, призванный выявить актуальные проблемы региональных СМИ
17:42 Мск
В Тюмени около 150 человек пришли на митинг против показа "Матильды"
16:53 Мск
Холманских провел рабочую встречу с гендиректором "Уралвагонзавода"
16:42 Мск
До конца 2018 года завершится строительство объездной автодороги вокруг Тюмени
16:36 Мск
ОАК задолжала 2 млрд рублей "Пермским моторам". В ситуацию пришлось вмешаться Мантурову
16:36 Мск
Якушев: Качество продукции тюменских нефтегазовых компаний в сфере импортозамещения растет
16:18 Мск
Глава ВТБ отчитался Путину о прибыли банка в 60 млрд рублей в первой половине 2017 года
16:12 Мск
Дело пайщиков сдвинулось с мёртвой точки: в Свердловской области сдадут два проблемных жилых долгостроя
16:10 Мск
Россия опередила Саудовскую Аравию по объемам нефтедобычи
16:09 Мск
После двух пожаров в Губкинском возбуждено уголовное дело
16:03 Мск
РФС заменил главного арбитра матча "Урал" – ЦСКА за два дня до игры
16:01 Мск
Евгений Куйвашев договорился о сотрудничестве с белорусским производителем электробусов
15:50 Мск
Проблемная Белоярка готовится к выборам главы: альянсу Юдин-Гаффнер будет брошен вызов
15:49 Мск
Ребенок из Прикамья почти год прожил с тампоном в черепе
15:47 Мск
В Крыму заявления о вещании украинского ТВ назвали "галлюцинациями, связанными с летней жарой"
15:46 Мск
Исследование: наибольшую готовность к переменам в России демонстрируют сторонники КПРФ и ЛДПР
15:41 Мск
"Уралкалий" подписал соглашение о предэкспортном финансировании в размере $850 миллионов
15:27 Мск
Экс-замглавы МВД Якутии предстанет перед судом за попытку изнасилования
15:25 Мск
Пострадавших из-за взрыва в Тобольске рабочих "СГ-Транса" перевели в Тюмень: у каждого обожжено 70% тела
15:24 Мск
Полиция Екатеринбурга готова к празднованию Дня города
15:14 Мск
Далай-лама: У русских есть потенциал стать ведущей нацией мира
15:08 Мск
Правительство РФ выделит около 440 млн рублей на поддержку работников "АвтоВАЗа"
15:05 Мск
К концу 2017 года на Среднем Урале будет полностью внедрена Система-112
14:59 Мск
ХК "Автомобилист" одержал вторую победу на Кубке Блинова в Омске
14:58 Мск
Проверка югорского лагеря, где "гастролеры" подстрелили подростка, выявила много санитарных нарушений
14:41 Мск
Борис Дубровский открыл главную сельскохозяйственную выставку области
14:36 Мск
Росприроднадзор: Пожар на Ван-Еганском месторождении не несет ущерба экологии
14:32 Мск
Родительская общественность Украины просит власть не устраивать за счет родителей пиар-торжества в школах 1 сентября
14:31 Мск
Среди пассажиров рейсов, прибывающих из Турции в "Кольцово", туристов с признаками вируса Коксаки не выявлено
14:27 Мск
Роскомнадзор лишил сайт американских неонацистов домена в РФ
14:19 Мск
В "Ельцин-центре" не стали проводить мероприятий, посвященных дефолту-1998, в годовщину этого события
14:17 Мск
В Москве госпитализирован один из участников бессрочной голодовки "Коммунистов России"
14:15 Мск
В Омской области у вернувшегося из Турции ребенка нашли вирус Коксаки
14:10 Мск
"Газпром межрегионгаз Север" через суд требует от "Генерации" 12,2 миллионов
13:57 Мск
Депутаты заксобрания Пермского края приняли проект о поддержке обманутых дольщиков
13:57 Мск
Бард Новиков заявил, что предъявленное ему обвинение вне закона
13:54 Мск
В Нижнем Тагиле перед судом предстанут бывшие работники ТСЖ, прикарманившие деньги жителей
13:46 Мск
Чистая прибыль ЧТПЗ по итогам первого полугодия снизилась на 64% - до 2,1 млрд рублей
13:39 Мск
Третьему фигуранту дела "Бухты Квинс" предъявлено окончательное обвинение
13:32 Мск
"Зомбированный народ": Кобзон ответил представителям "Миротворца", поглумившимся над смертью Глаголевой
13:23 Мск
В Москве задержан мужчина, пытавшийся продать трех женщин за 250 тысяч рублей
13:21 Мск
Народная артистка России Вера Глаголева будет похоронена на Троекуровском кладбище в Москве
13:20 Мск
"Опека пыталась помочь жительнице Прикамья, которую лишают прав на дочку, но та "не сделала правильных выводов""
13:17 Мск
Не растаяла с зимы: в Челябинске общественники обнаружили "ледяную свалку"
13:04 Мск
"Требовал поговорить с кем-нибудь с CNN": захвативший заложницу в здании голландской радиостанции арестован
13:03 Мск
В подъезде жилого дома в Екатеринбурге обрушился потолок: на месте работает прокуратура
13:00 Мск
В Кургане несколько домов и исправительная колония на день останутся без воды
12:59 Мск
Китай продемонстрировал новейшие образцы бронетехники
12:58 Мск
На Среднем Урале снова зацвел Черноисточинский пруд
12:57 Мск
Минюст включил "Свидетелей Иеговых" в перечень запрещенных в России организаций
12:40 Мск
Ямальский бизнесмен скрыл 41 миллион, которым должен был заплатить налоги
12:37 Мск
Транспортная реформа в Екатеринбурге продолжается: с 22 августа отменят еще два маршрута
12:34 Мск
В Москве проводится проверка после видеосюжета об организации свалки медотходов вблизи жилых домов
12:32 Мск
Яценюк и Аваков купили телеканал "Эспресо"
12:30 Мск
"Тут есть крыша над головой, еда и одежда". На Южном Урале бездомный сирота сел в тюрьму, чтобы не быть бомжом
12:23 Мск
срочно "Корпорация развития" проиграла суд "Мостострою-12"
12:21 Мск
В Тюмени 300 сотрудников "Югры" пожаловались в прокуратуру на долги по зарплате
12:17 Мск
Памятник основателю "Песняров" Владимиру Мулявину, созданный по инициативе Евгения Куйвашева, открыт в Минске
12:09 Мск
Элитный особняк на Рублевке пытаются продать за биткоины
12:03 Мск
В Москве бывший начальник отдела военкомата осужден на шесть лет за взятки
12:00 Мск
Помощь санитарной авиации в Зауралье становится все востребованнее: в этом году на территории региона создадут еще 8 вертолетных площадок

Недвижимость Челябинска – бои без правил
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Недвижимость Челябинска – бои без правил

Войны вокруг нежилой недвижимости становятся характерной особенностью Челябинска. В этом году они разгораются чуть ли не каждый месяц. Бои идут на всех фронтах, как вокруг действующих зданий, так и тех, что еще только возводятся. Участвуют в них все, от арендаторов и собственников, до чиновников, строителей и горожан.

Гостиницы

Эпопея началась в 2000 году, когда в Челябинске были приватизированы, а затем объединены в ОАО "Гостиничное хозяйство" три гостиницы - "Южный Урал", "Малахит" и "Омская". Возглавил общество челябинский бизнесмен Дмитрий Еремин. Какое-то время до этих "преобразований" никому дела не было. Однако затем городские власти и прокуратура посчитали сие коммерческое предприятие незаконным. По мнению прокурора Челябинска Анатолия Брагина, при приватизации не была проведена полная инвентаризация имущества гостиниц и не учтена их рыночная стоимость. В результате "Южный Урал", "Малахит" и "Омскую" Еремин и Ко получили в собственность по демпинговым ценам. Виновных в этой истории оказалась масса. Обвинения пали и на комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска. По мнению прокуратуры, он не учел, что здание "Южного Урала" относится к культурно – историческим объектам, а потому приватизируется по-особому закону. Прокуратура и мэрия подали в арбитражный суд и по началу дело выиграли – гостиницы велено было вернуть муниципалитету. Однако, это по началу, так как собственники "Гостиничного хозяйства" тоже подали в суд, апелляционную жалобу, и тоже выиграли дело. Прокуратура рук не опустила – обжаловала постановление суда в кассационной инстанции Федерального арбитражного суда УрФО в Екатеринбурге. Однако Фемида пожелала остаться на стороне собственников. Возможно потому, что за четыре года, прошедших с приватизации, "Гостиничное хозяйство" вышло из кризиса, перешло на самодостаточность и даже отчислило в городскую казну почти 2 миллиона рублей налогов.

То, что городские власти и прокуратура озадачились тремя гостиницами в благополучное для "Гостиничного хозяйства" время, вызвало у аналитиков и в СМИ массу домыслов. Одни утверждают, что в преддверие выборов мэра Челябинска городские власти решили "расправиться" с неугодными конкурентами – Дмитрием Ереминым и поддерживающими его структурами. Как пишет "Челябинский рабочий", Еремин слывет в городе наиболее ярым оппонентом мэра Тарасова. Другие усматривают желание городской власти взять успешный бизнес в свои/или дружественные/ руки.

"Мэрия здесь ни при чем. По нашим сведениям, это экспансия московских бизнесструктур. Они давно рвутся на Урал", - сообщил Накануне.ру руководитель челябинской организации "Правосознание", часто фигурирующей в скандалах с недвижимостью, Алексей Севастьнов.

Городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска по началу согласился дать Накануне.ру комментарии по поводу спорных гостиниц. Однако затем решение почему-то изменил.

Недвижимость ЮУЖД

В начале весны Челябинск испытал глубокий шок – судебные приставы вознамерились выселить из центральной части города многих арендаторов - хозяев магазинов, кафе, ювелирных и парикмахерских салонов, ресторанов, спортивных  клубов. Примечательно, что под удар попали те, кто снимал помещения в домах, ранее принадлежавших южно-уральской железной дороге. Об этом громком скандале мы уже писали в статье "Как кусочек южно-уральской собственности чуть не уплыл в чужие руки".  Напомним лишь, что затем выяснилось - данное "выселение" – инициатива московских дельцов, решивших путем аферы заполучить лакомый кусок южноуральской недвижимости. Ситуация разрешилась лишь благодаря оперативному вмешательству губернатора Челябинской области, который пресек оккупацию.

Кстати, вмешательства областной администрации потребовала еще одна битва арендаторов. Разгорелась она на заводе "Калибр".

Завод "Калибр"

Не так давно челябинская администрация решила распродать площади завода "Калибр", бывшего некогда военным предприятием, а затем утратившего свою актуальность, частникам. Большую часть помещений заняли крупные торговые базы, фирмы, производственные цеха. Однако, основную инфраструктуру, все инженерное обеспечение и ключевые помещения мэрия передала в руки одного единственного предпринимателя - Алексея Наговицына. Причем, помещения он приобрел последним, а, став собственником, установил на экс - заводе свою власть. Как сообщили Накануне.RU представители крупной челябинской фирмы "Найфл", путь к помещениям у всех собственников с тех пор лежал через проходную - территорию Наговицына. Тот ввел пропускную систему, и каждая фирма обязана была заказывать у него пропуска. Тем, кто не подчинялся, Наговицын отключал тепло, свет и воду. Через некоторое время ему удалось через суд добиться права бессрочного пользования всем земельным участком. Причем, судья игнорировал то, что на данной территории находится недвижимость других фирм.

Естественно, собственников такой распорядок не устроил, и они обратились к областному правительству с просьбой помочь решить конфликт. Рассмотрев дело, министерство экономического развития Челябинской области, региональное отделение РФФИ, территориальное управление Министерства имущественных отношений, Федеральная антимонопольная служба посоветовали арендаторам подать материалы в областную прокуратуру. Как пояснили Накануне.RU в министерстве экономического развития: " Это спор хозяйствующих субъектов, поэтому разбираться в нем должна прокуратура".

По словам заместителя генерального директора фирмы "НАЙФЛ" Виталия Найденова: " За Наговицыным стоят влиятельные люди. Кроме того, что ему передали основные инфраструктуры, челябинский комитет по земельным ресурсам и землеустройству продал Наговицыну земли между корпусами. Мы обратились за помощью к областным властям, министерство экономического развития провело по этой проблеме круглый стол и пообещало, что до разрешения конфликта решение о купле - продаже приниматься не будет. Однако сделка состоялась на следующий же день, после заседания".

Почему городские власти передали основные объекты в единственные, дружественные им руки, в администрации Челябинска комментировать не стали. Как пояснил  Алексей Севастьянов: " В деле с площадями Калибра городские власти никаких нарушений не допустили. В законодательстве не оговорено, что и кому они могут сдавать в аренду. В данной ситуации виной всему несовершенство отечественного законодательства. Кстати, по этой же причине разгорелся конфликт вокруг челябинского кинотеатра "КиноМАКС".

"КиноМАКС"

В середине девяностых в Челябинске московский "Техсоюз-Центр" на базе кинотеатра "Урал" оборудовал свой киноцентр "КиноМАКС", позже в сеть вошел и кинотеатр "Победа". Однако этим летом выяснилось, что здания "КиноМАКСов" московской сети не принадлежат, а находятся в собственности челябинского муниципалитета. А посему собственник киносети должен платить арендную плату, о которой он уже и "забыл".

Алексей Севастьянов: " Организация без всяких документов, без приватизации четыре года владела зданиями. Естественно, арендную плату она не платила – "собственник", ведь. Сейчас, когда вскрылась вся подноготная, оказалось, что муниципалитет лишился 4 миллионов рублей арендной платы. Сейчас власти понимают, что помещения назад им не вернуть. Они пытаются получить хотя бы деньги, а городские депутаты готовят по этому делу отдельные слушания".

В течение нескольких лет Южный Урал гордился своим современным кинотеатром /бывший "Урал", "Победа" появился много позже/: на всем Урале подобного больше не было. В его реконструкцию "Техсоюз-Центр" вложил сумму, сопоставимую с той, что сейчас мэрия требует за аренду. По Челябинску поползли слухи, что администрация города решила вернуть себе здания "Урала" и "Победы" и затем передать их другим арендаторам. Однако в администрации города версию об "изъятии" кинотеатров отвергают. Собственники "КиноМАКСов" также уверены, что этого не произойдет.

"Были допущены огрехи при приватизации. Именно поэтому здания не перешли в собственность "Техсоюз-Центр". Он сейчас является арендатором, а не хозяином площадей, как считалось раньше. Вот и весь вопрос", - сообщили Накануне.RU в администрации города.

В то время, когда арендаторы бьются за снимаемую ими площадь, другие воюют с самими застройщиками.

Новостройки 

Регулярными объектами конфликтов в этом году стали постройки главного застройщика Челябинска Артура Никитина. Большая часть бизнес-центров, супер и гипермаркетов – дело рук тружеников его "Стройсвязьурал-1".

Несколько дней назад арбитражный суд Челябинска обязал Артура Никитина  ликвидировать /то есть, полностью снести/ только что выстроенный им гипермаркет. При том, что магазин полностью готов к открытию. Экологам – инициаторам дела – удалось убедить судью, что строительство объекта противоречит водному, земельному и экологическому законодательствам. Гипермаркет воздвигнут на берегу городской реки Миасс. Уже сегодня ее воды на 90 процентов состоят из промышленных стоков челябинских предприятий, а после открытия магазина, который должен стать крупнейшим в Урало-Сибирском регион, она и вовсе потеряет природный вид. Государственная экспертиза признала постановление городских властей о землеотводе недействительным. Вместе с тем, на следующий же день после суда, госкомиссия приняла объект в эксплуатацию.

То, что гигантский магазин никто сносить не будет, очевидно было сразу. Во-первых, этого не позволяют затраченные на него суммы, а во-вторых, для города он экономически выгоден. Недаром же администрация Челябинска выделила около 200 миллионов рублей на строительство объездной дороги, пролегающей мимо гипермаркета. Кстати, комментировать, согласовывал ли Никитин место расположения магазина с городской администрацией, в главном управлении архитектуры и строительства Челябинска отказались. " Городская администрация благоволит Артуру Никитину. Те же "Никитинские ряды" /подземный супермаркет в центре города/ она сдала ему на 49 лет. Мэрия дает "добро" на строительство многих его  объектов, а они нередко угрожают экологической среде или мешают жителям" - говорит Алексей Севастьянов.

Незадолго до этой истории, разгорелись баталии вокруг еще одного объекта творения фирмы Артура Никитина - торгового комплекса "Гостиный двор". Во время его возведения прокуратура Челябинска потребовала прекратить строительство. Территория планируемого магазина прилегает к школе, что возмущает родителей учеников. Они подали в суд, однако дело проиграли – их доводы суд Советского района города счел несущественными и разрешил предпринимателю продолжить возведение комплекса.

Челябинцы не сдаются. Они, вообще, в этом году все чаще стали бороться с неугодным им строительством. Так, с благословения городской администрации в центре Челябинска к магазину "Большой" начали пристраивать грандиозный гипермаркет площадью 23 тысячи квадратных метров. До завершения работ обитатели целого квартала вынуждены будут в буквальном смысле жить на стройплощадке. Жителей сей факт не обрадовал и они подали на строителей в суд. Сейчас ждут его решения. Другой объект, "байкотированный" челябинцами, - многоэтажный дом вблизи памятника танкостроителям. Чем-то это напоминает Санкт-Петербург. Правда, там горожане идут не в суд, а прямо на стройплощадки. Поджигают у застройщиков технику или устраивают на улицах баррикады.

Кто-то из аналитиков видит в челябинских баталиях вокруг нежилой недвижимости политическую подоплеку. Все-таки выборы мэра грядут, как-никак. Кто-то обосновывает ее боями крупных конкурентов. А третьи просто утверждают, что если бы все соблюдали нормы законодательства и считались с существующими правилами, то до войны дело бы не дошло.

09.09.2004 08:21 Мск | Челябинск | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Недвижимость Челябинска – бои без правил
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


США без одобрения Конгресса начали поставки Украине летального оружия?
"Бедные стали нищими, богатые – олигархами". Как произошло "ограбление века" – ельцинский дефолт 1998 года
17.08.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

Миков вырос из детского. Марголина одобрила своего сменщика на посту омбудсмена Прикамья
16.08.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Шах и мат! Фильм "Матильда" получился... "промонархическим"
16.08.2017 Мск  |  культура  |  комментариев: 1

Как Польшу превращают в новый таран против России
16.08.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 1

Почему началось "наступление" криптовалют и что это сулит
15.08.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 3

Михаил Прохоров меняет прописку. Российскому бизнесу он предпочел американский спорт
15.08.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Полный текст пресс-конференции Сергея Удальцова. Часть вторая
В Восточной Азии вновь запахло порохом: нанесёт ли КНДР удар по Гуаму?
Экономика ДНР растет, но по-прежнему находится в режиме "выживания"
Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 3131
Екатеринбург Облачность:
Давление: 746 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 20
  ночью 12

Ветер: Южный  0м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+