в этот день
18.12.17
05:42
В Екб.07:42
Спасти рядового миллиардера. ЦБ санирует банк Ананьевых
Путину рассказали о деле фермера, которого судят за GPS на корове
Заксобрание: Свердловскую область не переименовать без согласия жителей

Статьи по теме "общество":


Новости

05:20 Мск
В РФ официально началась президентская избирательная кампания
04:50 Мск
В ЦРУ не стали комментировать предотвращение теракта в России
Вчера 22:01 Мск
Apple может закрыть iTunes в 2019 году
Вчера 21:51 Мск
В Санкт-Петербурге арестовали еще троих фигурантов дела о подготовке теракта
Вчера 21:45 Мск
"Роснефть" планирует добывать на двух месторождениях на шельфе Венесуэлы 6,5 млрд куб. м газа в год
Вчера 21:31 Мск
В Израиле скончалась учительница Путина по немецкому языку
Вчера 21:21 Мск
Путин поблагодарил Трампа за информацию ЦРУ о готовящихся в России терактах
Вчера 19:23 Мск
Сторонники Саакашвили пытались штурмовать Октябрьский дворец в Киеве
Вчера 17:05 Мск
Очередной митинг "Стоп-ГОК" в Челябинске прошел мирно
Вчера 16:03 Мск
В Крыму из-за аварии на магистральной линии отмечаются перебои с интернетом
Вчера 15:53 Мск
В России впервые запросили пожизненный срок для наркобарона
Вчера 15:44 Мск
В Госдуме назвали неожиданной информацию о том, что Финляндия может заниматься слежкой за российскими ВС
Вчера 15:31 Мск
МОК запретил российским олимпийцам использовать национальную символику
Вчера 15:22 Мск
"В один очень даже прекрасный день он увидит в своей стране остров Лесбос", - Захарова ответила Джонсону, сравнившего Россию со Спартой
Вчера 13:39 Мск
Новое правительство Австрии нацелено на отмену антироссийских санкций
Вчера 13:26 Мск
Глава МИД Великобритании сравнил Россию со Спартой
Вчера 13:15 Мск
Саакашвили заявил, что не будет мириться с Порошенко
Вчера 11:59 Мск
Россияне выбрали название для моста, соединившего Крым с материком
Вчера 10:47 Мск
С Байконура стартовал "Союз" с новым международным экипажем
Вчера 10:13 Мск
Правительство обязало водителей носить светоотражающую одежду

Реклама от YouDo

Вчера 09:52 Мск
"Новый канцлер Австрии многим не понравится на Западе", - сенатор Пушков
Вчера 09:43 Мск
В Великобритании число противников Brexit превысило число сторонников
Вчера 09:37 Мск
В Финляндии расследуют утечку данных о слежке спецслужб за Россией
Вчера 09:31 Мск
Силуанов сделал заявление о новых антироссийских санкциях
Вчера 09:11 Мск
"Будет сидеть в тишине и думать о ситуации", - журналисты и правозащитники посетили Улюкаева в изоляторе
Ранее 16.12.2017 21:09 Мск
Россия отзывает своих офицеров из Совместного центра по контролю и координации в Донбассе
Ранее 16.12.2017 20:04 Мск
срочно Михаил Саакашвили передал президенту Украины письмо, в котором предложил помириться
Ранее 16.12.2017 13:56 Мск
Ксения Собчак открыла свой предвыборный штаб в Екатеринбурге
Ранее 16.12.2017 13:36 Мск
В российском МИДе заявили, что нужно прекратить гонку давления и угроз в отношении КНДР
Ранее 16.12.2017 12:56 Мск
Американский профессор Роберт Фарли перечислил пять регионов, в которых в 2018 году может начаться Третья мировая война
Ранее 16.12.2017 11:48 Мск
FINA получила от WADA данные о российских спортсменах, содержащиеся в базе московской антидопинговой лаборатории
Ранее 16.12.2017 10:59 Мск
В Екатеринбурге горел жилой дом: более 30 человек были эвакуированы
Ранее 16.12.2017 10:51 Мск
Площадь очагов тления на свалке в Екатеринбурге удалось сократить до 600 квадратных метров
Ранее 16.12.2017 10:36 Мск
Российский боксер Александр Поветкин победил Кристиана Хаммера в Екатеринбурге
Ранее 16.12.2017 10:14 Мск
Один человек погиб и семеро пострадали при столкновении грузовика с автобусом в Нижегородской области
Ранее 16.12.2017 10:01 Мск
В Екатеринбурге 11-летний мальчик получил перелом стопы в ДТП
Ранее 16.12.2017 09:51 Мск
срочно Футбольная сборная Испании может пропустить Чемпионат мира в России
Ранее 16.12.2017 09:45 Мск
На Среднем Урале злоумышленники пытались перебросить на зону сотовые телефоны
Ранее 16.12.2017 09:20 Мск
Американские инструкторы готовят боевиков ИГ* для борьбы с сирийскими правительственными войсками
Ранее 15.12.2017 22:00 Мск
КНДР намерена стать самой мощной ядерной и военной державой
Ранее 15.12.2017 21:30 Мск
УрФУ поспособствует развитию химической промышленности в Свердловской области
Ранее 15.12.2017 19:10 Мск
МЧС: Источник неприятного запаха в Москве — балашихинский полигон ТБО
Ранее 15.12.2017 18:53 Мск
Россия и Египет подписали соглашение о возобновлении авиасообщения между странами
Ранее 15.12.2017 18:30 Мск
В турецком метро запустили беспилотные поезда
Ранее 15.12.2017 18:20 Мск
Ясин назвал приговор Улюкаеву "национальным позором"
Ранее 15.12.2017 18:04 Мск
Путин обсудил с Совбезом РФ ситуацию на Корейском полуострове
Ранее 15.12.2017 18:00 Мск
Киев хочет снести памятник Екатерине II в Одессе
Ранее 15.12.2017 17:24 Мск
Один из задержанных в Петербурге собирался взорвать Казанский собор
Ранее 15.12.2017 16:54 Мск
Защита обжаловала заочный арест собственника "ВИМ-Авиа"
Ранее 15.12.2017 16:41 Мск
Пермские политики и спортсмены поддержали позицию регионального минспорта
Ранее 15.12.2017 16:26 Мск
Три муниципалитета Югры поделили федеральные деньги между собой
Ранее 15.12.2017 16:25 Мск
Бывшего начальника ГИБДД Ростовской области приговорили к году условно за превышение полномочий
Ранее 15.12.2017 16:22 Мск
"Если вы чиновник и ваш друг просит подержать его портфель, пока он завяжет шнурки - бегите!" - экс-зам уральского полпреда о приговоре Улюкаеву
Ранее 15.12.2017 16:18 Мск
Прокуратура восстановила теплоснабжение Горнозаводска
Ранее 15.12.2017 16:17 Мск
Госдума ужесточает ответственность за "телефонный терроризм"
Ранее 15.12.2017 16:13 Мск
В Нижнем Тагиле береговую полосу Черноисточинского водохранилища могут освободить от застроек
Ранее 15.12.2017 16:07 Мск
В Кургане пьяный мужчина расправился со своей спящей женой, а потом решил сам уйти на тот свет
Ранее 15.12.2017 16:03 Мск
Компания Ростеха переезжает в Тюменскую область
Ранее 15.12.2017 16:02 Мск
Неблагоприятные метеоусловия в Челябинске сохранятся до вечера понедельника
Ранее 15.12.2017 15:57 Мск
В Перми директор турагентства получила "условку" за обман клиентов на 700 тысяч
Ранее 15.12.2017 15:47 Мск
"Цирковой медведь выходит на пенсию и попадает на растерзание": Госдума приняла законопроект о запрете контактной притравки
Ранее 15.12.2017 15:47 Мск
Глава ФАС доложил о согласовании проекта указа об основных направлениях госполитики по развитию конкуренции в РФ
Ранее 15.12.2017 15:36 Мск
ХК "Автомобилист" покинули двое игроков: перешли в "Югру" и "Ак Барс"
Ранее 15.12.2017 15:35 Мск
В Турции по делу об убийстве посла Карлова арестован бывший полицейский
Ранее 15.12.2017 15:33 Мск
В 2017 году в Югре возбуждено 233 дела о коррупционных преступлениях
Ранее 15.12.2017 15:14 Мск
"Свердловская область процветает и развивается под вашим руководством": генконсул Вьетнама встретился с Куйвашевым
Ранее 15.12.2017 15:12 Мск
В Челябинске в массовом ДТП с участием маршрутки пострадали два человека

Дорогая квартира для бедняка
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

 (2004) | Фото

Жилищный вопрос по Булгакову испортил москвичей. После писателя все, кому не лень, справедливо стали утверждать, что тот же вопрос крепко испортил и россиян. Вернее, не решение этого вопроса. Ныне у нас объявлен курс на борьбу с бедностью и решение первоочередных социальных задач, в том числе и жилищного вопроса, который нас всех мало портил последние демократические десятителия, потому как вообще никому не был нужен. Каждый решал его сам в меру финансовой состоятельности. Сейчас хотя бы вопрос поставлен, мол, жилье строить надо. Какое, как и за чей счет - в каждой территории по-прежнему придется решать самостоятельно.

Цена одного квадратного метра в нижневартовской новостройке – не меньше 16 тысяч рублей. Сейчас местные власти решают, как сделать такое жилье доступным и малообеспеченным горожанам.

На нужды нижневартовских строителей в 2004 году выделено около 950 млн. рублей. По словам заместителя главы администрации города по строительству, транспорту и связи Виктора Оголева,  первоочередная задача для муниципалитета – достроить все незавершенные социально-значимые объекты, среди которых есть чрезвычайно финансовоемкие. Например, Детская больница окружного значения и 2  спортивных комплекса, равных которым в Нижневартовске никогда не было. Новых масштабных строек власти даже не планируют. Говорят, времена изменились. "Строительного бума в Нижневартовске не ожидается", – такое заявление сделал Виктор Оголев, оценивая перспективу отрасли на ближайшие годы.

Строительное затишье  в Нижневартовске нельзя назвать внезапным. Оно прогнозировалось местными политиками. Городская казна с каждым годом становится все скромнее, доля финансовых вливаний  из округа постепенно снижается. В связи с этим принятая в 2001 году многолетняя программа капитального строительства каждый год корректируется. Виктор Оголев так комментирует ситуацию: "Это связано  с тем, что налоги, в том числе на добычу природных ископаемых, у местных самообразований  забрли. Они были переданы в округ, теперь их, к сожалению,  у Ханты-Мансийска отняли. В этом году  в целом по Югре программа уменьшена на 12 млрд. рублей, и в основном за  счет капитальных вложений".

 Бесплатного жилья так и вовсе не будет. Оно будет возводиться за счет привлечения средств населения. Например, по программе переселения из ветхого и фенольного жилья в этом году смогут получить квартиры лишь 120 семей. Это то, что запланировано в бюджете. Остальным / в том числе и льготникам/ остается либо ждать очереди, либо вкладывать собственные деньги в долевое строительство.

Местные власти прорабатывают разные варианты помощи. "Необходимо создать систему,  которая смогла бы привлечь те слои населения, которые не имеют возможности оплатить жилье сразу, но смогли бы это сделать в течение нескольких лет, с привлечением каких-то дополнительных источников,  с привлечением банков и т.д.", - таково официальное мнение заместителя мэра Нижневартовска по строительству, транспорту и связи. Представители отраслевиков поддерживают эту идею и готовы вместе с властями разрабатывать действующий механизм кредитования для покупки жилья. Вот мнение руководителя крупнейшего в городе предприятия "Жилстрой" Дмитрия Давыдова: "В Нижневартовске должна появиться новая система выдачи жилищных кредитов. В первую очередь она должна стимулировать покупку квартир молодыми семьями. Разработка новой модели кредитования только началась. Предполагается, что она должна совместить в себе плюсы ипотеки и долевого строительства: если молодой человек захотел приобрести жилье, он идет в банк, получает деньги и несет их в строительную фирму. А поручителем выступает местная администрация. Конечно, эта схема сильно упрощена. В реальности существует множество нюансов, которые и должны продумать строители вместе с городскими чиновниками. И ключевую роль в этом проекте должна играть сильная, уверенная в завтрашнем дне власть. Строители могут подсказать какие-то нюансы, но в основе модели – просчитанные риски муниципалитета".

Для начала местные власти попытались проанализировать опыт других территорий. Например, Башкирии, где разработали свою схему кредитования. Там каждый желающий купить новое жилье вступает в своеобразный кооператив, и  каждый месяц отдаёт в общую копилку, сколько позволяет зарплата. Перед этим стороны договариваются, на какую квартиру рассчитывает член кооператива. В неё новосел сможет переехать после того, как на его счету накопится сумма, равная половине стоимости квартиры. В Башкирии контролирующие функции выполняют главы местных  администраций, которые и выступают перед населением гарантом. Но там сложилась своя система взаимоотношений властей и коммерсантов. По мнению специалистов, в Ханты-Мансийском автономном округе несколько иная ситуация. Это выяснилось в Нижневартовске, где башкирскую схему выдачи жилищных кредитов даже рассматривали на специальном совещании.  На встрече присутствовали представители всех сторон, в том числе  первые руководители муниципальных образований, строительных организаций, банковских структур Нижневартовска, Радужного, Мегиона, Лангепаса, Покачей. Мнения были разные, но показательно, что представители местной строительной отрасли отнеслись к башкирскому опыту несколько скептически. Например, генеральный директор ЗАО "Жилстрой" нам в интервью заявил: "При всем нашем желании быстрее разработать систему жилищных кредитов "для   бедных", опыт Башкирии, скорее всего у нас останется невостребован. Насколько мне известно, эта система начиналась с огромных денежных вливаний со стороны правительства Башкирии. Именно на них и был построен первоначальный жилищный фонд, куда потом смогли переехать первые участники кооперативного движения. Сейчас же эта ипотечная схема стала напоминать систему финансовых пирамид: она будет развиваться до тех пор, пока количество вновь привлеченных будет больше количества участвующих. Когда поток желающих получить квартиры за половинную стоимость начнет иссякать, вновь потребуются бюджетные вливание на завершение начатого строительства. Чтобы применить башкирскую схему в наших условиях местные власти должны решить две задачи. Во-первых, выделить под строительство первоначального жилого фонда миллиарды рублей. Во-вторых, просчитать, где взять такие же суммы лет через семь-десять – когда надо будет завершать всю систему "кооперативной ипотеки".

Сможет ли нижневартовская власть выполнить все эти условия? Для ответа на этот вопрос надо посмотреть на динамику развития стройиндустрии города за последние годы. Ситуацию комментирцет председатель нижневартовской Ассоциации строителей Вячеслав Танкеев: "В 2002 году Ассоциация общими усилиями освоила почти 4 млрд. рублей, в 2003 – 2,5 млрд., на текущий год договорами обеспечены заказы на 1,8 млрд.  рублей. Я привел данные не только по бюджетному финансированию отрасли. В этих миллиардах большая доля привлеченных, коммерческих средств. И не все эти деньги вложены нами в развитие нижневартовской инфраструктуры. Мы ищем заказы по всей территории Югры".

Специалисты сомневаются, что при такой динамике бюджетного финансирования жилищного строительства в Нижневартовске может быть реализована башкирская система кооперативов для малообеспеченных людей.

Еще одна проблема - в городе мало хороших площадок для строительства. Ликвидные квартиры надо возводить в центре города, а дешевые – на окраине. А для начала массового строительства в центре города  надо отселить жителей деревянных двухэтажек. "Предстоит переселять людей из ветхого и фенольного жилья, - отмечает генеральный директор ЗАО "Жилстрой" Дмитрий Давыдов. -  Строители могут предоставить жителям ветхих домов приличные квартиры и освободить центр города под новые дома. Но это приведет к сильному - приблизительно в полтора раза - удорожанию новостроек в престижных районах".

Если сейчас в среднем по Нижневартовску стоимость 1 квадратного метра новой квартиры составляет 16-18 тысяч рублей, то после переселения будет не меньше 25 тысяч рублей за квадрат. Такие суммы для "бюджетного жилья"  неприемлемы. Отсюда специалисты делают вывод: во-первых, дешевые квартиры в Нижневартовске будут строиться на окраинах, во-вторых, стоит обратить внимание на  частное строительство. Спрос нижневартовцев на индивидуальное жилье все более и более высок. Очень часто построить свой дом в черте города – дешевле, чем купить квартиру. Дело в том, что земля в Нижневартовске стоит недорого, а стройматериалы на свой домик можно подобрать дешевле тех, которые используют строительные предприятия при возведении капитальных зданий.  Уже сейчас более 90 земельных участков в поселке 10-П отведено частным владельцам. Проблема в том, что к ним необходимо подводить дороги и прокладывать инженерные сети. По словам заместителя главы города по строительству, транспорту и связи Виктора Оголева, "возведение коммуникаций будет вестись за счет местного бюджета. Кроме того, планируется построить подстанцию, чтобы обеспечить поселок электроэнергией… и это повлияет на увеличение частного строительства".

И все-таки строить жилье в Нижневартовске будут. Наблюдатели отмечают, что такое внимание властей к проблемам развития строительной отрасли стало проявляться после прихода в нижневартовскую администрацию нового мэра и его команды. Чиновники, а вслед за ними и сами вартовчане стали повторять - если город строится, то у него есть будущее.

22.03.2004 08:29 Мск | Нижневартовск | Виталий Титов


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Дорогая квартира для бедняка
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "общество":



Другие статьи:


Центробанк спасает миллиардеров
15.12.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 3

Константин Семин: Улюкаев – это "жертва" обостряющейся внутриэлитной борьбы
Заседание ОКР: вопросов больше, чем ответов
"После выборов явится другой Путин"
15.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 12

"У людей все больше запрос на образ будущего"
14.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Третья интифада может взорвать Ближний Восток
"Как только возникает вопрос об объединении, наши экоактивисты ведут себя в стиле оппозиции"
14.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

100 лет ВЧК. Вернет ли Путин "Железного Феликса" на Лубянку?
13.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

Еще один "юревичский"? В Челябинске отрабатывают наказания для нерадивых застройщиков
Юрий Крупнов: Нужно брать пример с Трампа и проектировать инфраструктурный рывок
Верите ли Вы, что в стране начался экономический рост, повысились доходы граждан?

Да, по себе и знакомым вижу, что это так

Роста нет, как и падения

Это не так, мое экономическое положение за последнее время только ухудшилось


Результаты 250
Екатеринбург Облачность:
Давление: 752 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -9
  ночью -10

Ветер: Северо-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+