в этот день
06.12.16
12:08
В Екб.14:08
"Люди начнут жечь свои автомобили!" Общественная палата призовет Минтранс не повышать тарифы "Платона"
"Корпорацию развития" не пускают на рельсы Широтного хода
Треснувший купол свердловского заксобрания до сих пор представляет угрозу

Статьи по теме "экономика":

"Корпорацию развития" не пускают на рельсы Широтного хода
06.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Битвы на нефтяном фронте: что произошло "на передовой" и "в тылу"
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Газовые клещи: парламент Турции ратифицировал соглашение о "Турецком потоке"
02.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?  
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 6

ОПЕК договорилась сама с собой. Теперь все зависит от России
01.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Правительство запуталось в программах авиастроения и опять противоречит президенту"
01.12.2016 Мск  |  комментариев: 2

Константин Бабкин: Экономика России нуждается в "трех с половиной поворотах"
30.11.2016 Мск  |  комментариев: 3

Маслов снова на коне? Гендиректор "Корпорации развития" выходит из-под ареста
29.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Украину хотят превратить в ядерную свалку?
29.11.2016 Мск  |  добавить комментарий

Не Улюкаевым единым. Совфед завершает подготовку доклада об экономическом развитии
24.11.2016 Мск  |  комментариев: 2

Аварийный выход. Акционеры "Корпорации развития" разберут ее по кирпичику?
23.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Кристин Лагард призналась, что МВФ намеренно разваливал экономику России!
22.11.2016 Мск  |  комментариев: 43

Экономических чиновников призвали начать "расти"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 5

Либеральный блок не смог правильно ответить на вопрос президента: "За чей счет будем снижать налоги?"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 25

Секвестр поддержки АПК обернется сокращениями на заводах
17.11.2016 Мск  |  комментариев: 1


Новости

12:07 Мск
Екатеринбургский яхт-клуб оштрафовали на полмиллиона за незаконное строительство эллинга
11:51 Мск
В центре Челябинска неизвестные убили дочь экс-директора ЧТЗ Екатерину Платонову
11:49 Мск
Главу Сосновского района выберут из трех кандидатов
11:33 Мск
срочно Премьер-министр Франции Вальс подал в отставку: его сменит глава МВД
11:11 Мск
Пострадавшим в аварии под Ханты-Мансийском предстоит ряд операций, в том числе восстановительных
11:08 Мск
Главой Копейска избран полковник МЧС Устинов. В "ЕР" результаты назвали неожиданными
11:02 Мск
"Это все равно, что построить на взлетной палубе авианосца горнолыжный трамплин!" - автор романа "Ёбург" Алексей Иванов выступил против строительства храма-на-воде
11:00 Мск
Депутатам ЗакСО стало проще получить субсидию из бюджета на покупку квартиры: "Это действительно многих раздражает!"
10:58 Мск
срочно СКР назвал имена украинских силовиков, причастных к обстрелам российской территории
10:48 Мск
Минувшей ночью из-за непогоды в Москве около 20 рейсов не смогли приземлиться в Домодедово
10:46 Мск
В Тюмени арестован авторитет, требовавший у бизнесмена 4,5 миллиона за несуществующий долг
10:39 Мск
Danieli Automation внедрит автоматизированную систему оперативного управления на ВМЗ 
10:39 Мск
На Южном Урале "ЕР" создает координационные советы и работает над усилением влияния партии к выборам президента
10:38 Мск
Уралец получил 2,5 года за то, что направил обрез охотничьего ружья на полицейского
10:30 Мск
"Поймай меня, если сможешь": екатеринбуржец более года скрывался с детьми от бывшей жены и приставов, меняя адреса и города
10:15 Мск
"Кондуктор морально раздавлена". В курганском автобусе ребенку в лицо кинули горсть мелочи
10:14 Мск
В РВИО объяснили соседство фамилий Гозмана и Гитлера на выставке в Манеже
10:10 Мск
Работница нижневартовского предприятия пожаловалась в Общественную палату на задержку зарплаты
10:08 Мск
В Тюменской области повысят опекунские пособия
10:05 Мск
"Потянуло на приключения": студента-юриста из Екатеринбурга задержали за угон автомобиля
10:00 Мск
Ямал выпускает облигации со ставкой 9,37% годовых
10:00 Мск
Создание свердловского МОБ поможет в оперативном решении задач и усилит Салихова
09:53 Мск
Объявлена дата похорон погибших под Ханты-Мансийском маленьких спортсменов
09:50 Мск
Давление на следствие? "Мемориал" объявил "ловца покемонов", видеоблогера Соколовского политзаключенным
09:33 Мск
Правительство РФ поощрит Югру за высокие показатели экономического развития
09:31 Мск
"Я вам предлагаю занять должность министра АПК и продовольствия". Куйвашев нашел замену ушедшему на пенсию Копытову
09:19 Мск
"Это - хладнокровное убийство", - в Минобороны прокомментировали обстрел российских военных-медиков
09:17 Мск
Выписаны двое пострадавших в аварии под Ханты-Мансийском
09:03 Мск
Назван расширенный состав сборной России на второй этап Еврохоккейтура
08:57 Мск
Президент утвердил доктрину информационной безопасности
08:52 Мск
Трое пострадавших в аварии югорских детей переведены из реанимации в нейрохирургию
08:52 Мск
Танец ямальского священника с саблями покорил интернет
08:50 Мск
Минфин вдвое снизил индексацию зарплат врачей в 2017 году - денег нет
08:41 Мск
Мякуш объявил об отставке Лошкина
08:36 Мск
В новом составе. В избиркоме Зауралья назовут имя нового председателя
08:36 Мск
Против студента, задержанного за поджоги веранд детсадов в Екатеринбурге, возбуждено шесть уголовных дел
08:34 Мск
Идея о "российской нации" начинает приобретать очертания
08:33 Мск
В ДТП под Нижним Тагилом погибла женщина
08:25 Мск
Пострадала пассажирка. На трассе "Курган - Тюмень" водитель не справился с управлением и съехал в кювет
08:19 Мск
срочно "В целях соблюдения мер безопасности". Треснувший купол свердловского заксобрания до сих пор представляет угрозу
08:11 Мск
Минкавказа разработало законопроект о курортном сборе
08:02 Мск
Из-за унесшей жизни 10 детей аварии, губернатор ХМАО перенесла торжества в честь дня рождения округа
07:50 Мск
Совет директоров "Роснефти" может принять решение о приватизации акций 7 декабря
07:49 Мск
Выборщик из штата Техас передумал отдавать свой голос за Трампа
07:48 Мск
Нож в спину. В Шадринске разборка местных алкоголиков закончилась убийством
07:43 Мск
Директор школы из Нижнего Тагила уволился после того, как сбил ребенка и уехал с места ДТП
07:42 Мск
Мать топ-менеджера овощебазы №4 Ивана Обухова, обвиняемого в мошенничестве с землями барда Новикова, выступила с открытым обращением
07:38 Мск
В аэропорту Ханты-Мансийска ждут резервный борт на замену самолета "Asiana Airlines", прервавшего рейс Сеул - Лондон из-за пожара в двигателе
06:06 Мск
"Одноклассники" скроют своих пользователей за "масками"
06:01 Мск
Минобороны перебрасывает в Заполярье истребители Су-30
05:53 Мск
Челябинский предприниматель получил 600 тысяч штрафа за взятку полицейскому
03:55 Мск
В Тюмени вынесен приговор по делу о незаконном возмещении НДС на 51 млн рублей
03:04 Мск
Джимми Киммел станет следующим ведущим "Оскара"
02:50 Мск
Вашингтон прокомментировал нападение на российский госпиталь в Алеппо
02:18 Мск
Госдума отказалась от акцизов на чипсы и газировку
01:57 Мск
Сайты ВТБ атаковали хакеры
01:51 Мск
Французский премьер собрался в президенты
00:56 Мск
"Роснефть" разместит биржевые облигации на 600 млрд рублей
00:47 Мск
Москва и Пекин заблокировали в ООН резолюцию по Алеппо
Вчера 22:26 Мск
Владимир Путин не сомневается, что проект "Северный поток-2" будет реализован
Вчера 22:13 Мск
Владимир Путин: "Я хочу успешно завершить свою карьеру"
Вчера 21:56 Мск
Владимир Путин уверен в росте спроса на российские вертолеты
Вчера 21:23 Мск
срочно Следователи восстановили картину ДТП в ХМАО: трагедия произошла из-за обоюдного нарушения ПДД водителями
Вчера 20:40 Мск
Путин провел закрытое совещание Совбеза в ракетном центре имени Макеева в Миассе
Вчера 19:42 Мск
В аэропорту Ханты-Мансийска аварийно приземлился Боинг, на котором произошел пожар
Вчера 19:24 Мск
В Челябинской области опрокинулся автобус с призывниками
Вчера 19:24 Мск
срочно "Люди начнут жечь свои автомобили!" Общественная палата призовет Минтранс не повышать тарифы "Платона"

Кризис ипотеке не помеха? Эксперты уверены, что покупка жилья в кредит сейчас выгодна как никогда
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Кризис ипотеке не помеха? Эксперты уверены, что покупка жилья в кредит сейчас выгодна как никогда

По мнению многих финансовых аналитиков, вторая волна кризиса уже не за горами. Предыдущий кризис 2008 года в первую очередь ударил по ипотеке. Многие банки свернули свои ипотечные программы, а заемщики, особенно те, кто потерял работу, испытывали большие трудности с погашением жилищного кредита. За последнее время ситуация выправилась и, как отмечают специалисты, рынок недвижимости вернулся к докризисным показателям. Более того, сейчас покупка квартиры по ипотеке стала даже удобной, так как уровень процентных ставок находится на историческом минимуме. О том, почему ипотека в нынешних условиях оказывается выгодной, рассказали Накануне.RU эксперты в сфере недвижимости.

Несмотря на опасения и слухи о грядущем кризисе, объем ипотечного кредитования не снижается, а наоборот растет. С каждым кварталом 2011 года число заемщиков становится все больше.

Рост ипотечной активности на нашем рынке происходит за счет сразу нескольких факторов, считают эксперты. Первый из них - рынок жилья демонстрирует постепенное восстановление: наблюдается тенденция роста цены на недвижимость, активно строится новое жилье. Люди стараются успеть "вложиться" в покупку жилья до нового витка цен. Сейчас уже совершенно точно, что по результатам 2011 года рост цен на квартиры превысит прогнозируемую инфляцию. При этом цены на новостройки растут еще динамичнее.

Второй фактор – это продолжение роста конкуренции и активности игроков на рынке жилищного кредитования, что позитивно отражается на доступности ипотечных кредитов для населения. Многие банки, вернувшись на этот рынок, начинают активнее работать с посредниками – агентствами недвижимости, застройщиками и ипотечными брокерами, предлагая через них более льготное кредитование. Застройщики все чаще берут на себя функции ипотечного брокера, выявляют потребности, консультируют клиента по программам банка, проводят андеррайтинг клиентов, готовят пакеты документов для обращения в банк, а их клиенты получают от банка преференции (снижение комиссии, и /или ставки по кредиту).

Третий фактор - на рынке все три квартала снижалась стоимость жилищных кредитов. Вслед за существенным снижением ставок маркет-мейкерами рынка (ВТБ24, Сбербанк) игроки ипотечного рынка снижали ставки по своим ипотечным программам.

И все же, в следующем году темп роста ипотечного кредитования неизменно будет снижаться. "Мне очень не хочется произносить слово "кризис", но в 2012 году, по оценкам наших аналитиков, розничный банковский сектор ожидает замедление темпов роста, - рассказал Накануне.RU  управляющий Уральским филиалом банка "ВТБ24" Сергей Кульпин. - При тех экономических показателях, которые закладываются на следующий год (темп роста ВВП - 4%, инфляция в пределах 7%, укрепление рубля), рост розничного кредитного портфеля российских банков в 2012 году можно ожидать в пределах 20% (по итогам 2011 года ожидается около 30%). Соответственно ипотека будет расти также медленнее".

ипотека|Фото:ukrainebusiness.com.uaИсполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев также уверен, что если есть желание и средства приобрести квартиру, то делать это нужно прямо сейчас. Потому что если кризис все-таки настанет, покупка жилья станет практически невозможной для большинства россиян. "Предыдущий кризис сопровождался тем, что все ставки по кредитам были подняты на запретительный уровень, и ипотеку на таких условиях было невозможно взять. Сегодня все восстановилось, причем падение рынка было не настолько катастрофичным, как предсказывали. Подавляющее большинство заемщиков пережили эту ситуацию и сейчас продолжают оплату по тем же договорам, которые были заключены до кризиса", - рассказал корреспонденту Накануне.RU Рустем Галлеев. – "К тому же, вторая волна кризиса, опять же по мнениям аналитиков, будет иметь совсем другую природу, и она не будет настолько суровой, как в 2008 году. Поэтому я не вижу какой-либо проблемы в том, чтобы люди сегодня решали жилищный вопрос с помощью ипотечного кредитования".

А директор Свердловского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Комаров вообще отвергает возможность близкого финансового краха: "Нам с 2009 года обещают, что будет новая волна кризиса, но при этом в последние года идет неизменный рост экономической активности. Сейчас, наоборот, происходит увеличение объемов ипотечного кредитования. Ипотека – это, прежде всего решение жилищной проблемы. На втором месте – сохранение своих средств. Это реальное вложение в недвижимость, которая, конечно, поддается корректировке, как показала практика, но и не обесценивается совсем. К тому же сегодня – самые минимальные ставки за всю историю ипотеки в России, от 6,5% до 10% годовых в рублях. Причем, эта ставка не будет расти впоследствии, так как сейчас не меняются условия в договоре в одностороннем порядке, нет никаких скрытых комиссий".

Многие банки сегодня готовы предоставлять своим клиентам интересные программы по ипотеке при условии, что у заемщика есть стабильная заработная плата и накопления. Возможные риски при наступлении кризиса в таком случае сведены к минимуму, утверждают банковские специалисты.

Директор регионального центра "Уральский" Виталий Милованов комментирует: "Мы не ожидаем такого роста процентных ставок, как в 2008 году, даже при негативном сценарии. Это связано с гораздо более высоким уровнем ликвидности банковской системы по сравнению с 2008 годом, а также с постепенным переходом ЦБ РФ к инфляционному таргетированию. Для минимизации рисков клиента, а также для комфортного погашения кредита в течение всего срока, предпочтительнее брать кредит именно в той валюте, в которой клиент получает заработную плату, по фиксированной процентной ставке, которая не может быть изменена в течение срока действия договора".

|ФотоТого же мнения придерживается директор департамента потребительского кредитования "СКБ-банка" Оксана Сивухина: "Самое главное для каждого заемщика – это грамотно рассчитывать свои силы, и тогда никакой кризис не помешает оплачивать ипотеку. Также, независимо от всех волн кризиса, ипотеку стоит брать в той валюте, в которой клиент получает зарплату. В этом смысле для абсолютного большинства, конечно, предпочтительны рубли. Вряд ли заемщику будет удобно постоянно отслеживать волатильность курса доллара или евро, переживать, что сумма то увеличивается, то падает".

Руководитель ипотечной службы компании "РЕЛАЙТ-Недвижимость" Ирина Кажикина уверена, что "даже в кризис гораздо спокойнее жить в своем жилье, и не бояться, что поднимут арендную плату или в ближайшее время попросят освободить съемную квартиру". Эксперт дает несколько советов тем, кто решил вложиться в ипотеку: "Как к любому серьезному делу к ипотечному кредиту нужно подходить очень вдумчиво и соблюдать хотя бы два основных правила:

- максимальный ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50% от дохода семьи, а в идеальном варианте составлять 30-40% от дохода;

- кредит нужно брать в той валюте, в который заемщик получает заработную плату (в этом случае колебания курсов валют, никак не отразятся на заемщике, для него стоимость денег останется фиксированной).

Главное, не переоценивать свои силы, как заемщика и выгодно вкладывать накопления. Ипотечный кредит – это выгодный финансовый механизм, просто как любым механизмом им нужно пользоваться правильно".

Другие новости по темам: , ипотека, вторая волна кризиса, процентная ставка
11.11.2011 08:24 Мск | информационная служба Накануне.RU



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Кризис ипотеке не помеха? Эксперты уверены, что покупка жилья в кредит сейчас выгодна как никогда
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров


Новости партнеров


Статьи по теме "экономика":

"Корпорацию развития" не пускают на рельсы Широтного хода
06.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Битвы на нефтяном фронте: что произошло "на передовой" и "в тылу"
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Газовые клещи: парламент Турции ратифицировал соглашение о "Турецком потоке"
02.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?  
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 6

ОПЕК договорилась сама с собой. Теперь все зависит от России
01.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Правительство запуталось в программах авиастроения и опять противоречит президенту"
01.12.2016 Мск  |  комментариев: 2

Константин Бабкин: Экономика России нуждается в "трех с половиной поворотах"
30.11.2016 Мск  |  комментариев: 3

Маслов снова на коне? Гендиректор "Корпорации развития" выходит из-под ареста
29.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Украину хотят превратить в ядерную свалку?
29.11.2016 Мск  |  добавить комментарий

Не Улюкаевым единым. Совфед завершает подготовку доклада об экономическом развитии
24.11.2016 Мск  |  комментариев: 2

Аварийный выход. Акционеры "Корпорации развития" разберут ее по кирпичику?
23.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Кристин Лагард призналась, что МВФ намеренно разваливал экономику России!
22.11.2016 Мск  |  комментариев: 43

Экономических чиновников призвали начать "расти"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 5

Либеральный блок не смог правильно ответить на вопрос президента: "За чей счет будем снижать налоги?"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 25

Секвестр поддержки АПК обернется сокращениями на заводах
17.11.2016 Мск  |  комментариев: 1



Другие статьи:


Федеральная оптимизация "проехалась" по безопасности перевозок детей
Администрация президента США начала выпускать пар политического напряжения
Провокациями Украина пытается восстановить доверие Запада
Либералы правят бал. Что нас ждет с новым министром экономического развития?
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 9

Послание президента Федеральному собранию – гимн капитализму!
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 24

Куба далека, Куба – рядом!
02.12.2016 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 4

Юрий Болдырев: Послание подтвердило приверженность ВТО и нежелание переориентировать банки на поддержку реального сектора
Россия ищет справедливости
01.12.2016 Мск  |  общество  |  комментариев: 7

Валентин Катасонов: Новый глава Минэка – декоративный министр
Госдума Володина заходит на поле деятельности ОНФ Кириенко
01.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 3623
Екатеринбург Облачность:
Давление: 728 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -8
  ночью -8

Ветер: Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+