в этот день
15.12.17
23:29
В Екб.01:29
Спасти рядового миллиардера. ЦБ санирует банк Ананьевых
Путину рассказали о деле фермера, которого судят за GPS на корове
Заксобрание: Свердловскую область не переименовать без согласия жителей

Статьи по теме "экономика":

Центробанк спасает миллиардеров
15.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

Куда не дотягивалась труба "Газпрома"
11.12.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Через некоторое время мы будем поминать текущий курс рубля как очень хороший"
06.12.2017 Мск  |  комментариев: 5

Константин Бабкин – о визите в Китай: Рядом с нами гигантский рынок сбыта!
30.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

На абордаж: сенаторы решили самостоятельно защищать экономическую стратегию
30.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Продлевать будем? ОПЕК вновь решает судьбу нефтяной "заморозки"
29.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

16+1. Китай сотрудничает с Восточной Европой в обход Евросоюза
29.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минфин всем указал на президента: "А король-то голый!"
28.11.2017 Мск  |  комментариев: 3

Прибыль – в расходы. Новый налог в нефтянке рискует обернуться потерями для бюджета
24.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Реальное падение. Почему при "росте зарплат" у россиян стало меньше денег?
21.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Элиты выводят средства из рублёвых активов перед выборами президента"
16.11.2017 Мск  |  комментариев: 13

"Калашников" дал осечку в руках уральских олигархов
14.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Благополучный фон для выдвижения создан: россиянам рассказали о росте зарплат и ВВП
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Петя 15%, или Президент в офшоре
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Северный – потом. Еврокомиссия изобрела новые санкции для российского газа
09.11.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

22:00 Мск
КНДР намерена стать самой мощной ядерной и военной державой
21:30 Мск
УрФУ поспособствует развитию химической промышленности в Свердловской области
19:10 Мск
МЧС: Источник неприятного запаха в Москве — балашихинский полигон ТБО
18:53 Мск
Россия и Египет подписали соглашение о возобновлении авиасообщения между странами
18:30 Мск
В турецком метро запустили беспилотные поезда
18:20 Мск
Ясин назвал приговор Улюкаеву "национальным позором"
18:04 Мск
Путин обсудил с Совбезом РФ ситуацию на Корейском полуострове
18:00 Мск
Киев хочет снести памятник Екатерине II в Одессе
17:24 Мск
Один из задержанных в Петербурге собирался взорвать Казанский собор
16:54 Мск
Защита обжаловала заочный арест собственника "ВИМ-Авиа"
16:41 Мск
Пермские политики и спортсмены поддержали позицию регионального минспорта
16:26 Мск
Три муниципалитета Югры поделили федеральные деньги между собой
16:25 Мск
Бывшего начальника ГИБДД Ростовской области приговорили к году условно за превышение полномочий
16:22 Мск
"Если вы чиновник и ваш друг просит подержать его портфель, пока он завяжет шнурки - бегите!" - экс-зам уральского полпреда о приговоре Улюкаеву
16:18 Мск
Прокуратура восстановила теплоснабжение Горнозаводска
16:17 Мск
Госдума ужесточает ответственность за "телефонный терроризм"
16:13 Мск
В Нижнем Тагиле береговую полосу Черноисточинского водохранилища могут освободить от застроек
16:07 Мск
В Кургане пьяный мужчина расправился со своей спящей женой, а потом решил сам уйти на тот свет
16:03 Мск
Компания Ростеха переезжает в Тюменскую область
16:02 Мск
Неблагоприятные метеоусловия в Челябинске сохранятся до вечера понедельника

Реклама от YouDo
Смотрите тут - стоимость укладки плитки фэм в Москве, лучшие цены тут.
Смотрите здесь - теплоизоляция потолка бани опилками, подробности по ссылке.

15:57 Мск
В Перми директор турагентства получила "условку" за обман клиентов на 700 тысяч
15:47 Мск
"Цирковой медведь выходит на пенсию и попадает на растерзание": Госдума приняла законопроект о запрете контактной притравки
15:47 Мск
Глава ФАС доложил о согласовании проекта указа об основных направлениях госполитики по развитию конкуренции в РФ
15:36 Мск
ХК "Автомобилист" покинули двое игроков: перешли в "Югру" и "Ак Барс"
15:35 Мск
В Турции по делу об убийстве посла Карлова арестован бывший полицейский
15:33 Мск
В 2017 году в Югре возбуждено 233 дела о коррупционных преступлениях
15:14 Мск
"Свердловская область процветает и развивается под вашим руководством": генконсул Вьетнама встретился с Куйвашевым
15:12 Мск
В Челябинске в массовом ДТП с участием маршрутки пострадали два человека
15:11 Мск
В Зауралье активизировались газовые мошенники: разыскивают трех женщин
15:10 Мск
Власти Югры бесплатно предоставят избирательным комиссиям помещения и транспорт
15:06 Мск
Экс-замглавы Белоярки выступит с последним словом 18 декабря
14:59 Мск
СКР завершил расследование трех эпизодов преступлений экс-полковника МВД Захарченко
14:49 Мск
В следующем году в России повысят минимальный размер оплаты труда
14:47 Мск
В Екатеринбурге задержали китаянку, пытавшуюся незаконно вывезти орден Великой Отечественной войны
14:43 Мск
ФСБ предотвратила в Петербурге теракт с участием смертника
14:40 Мск
В пермском минспорта прокомментировали заявления "Амкара" об отсутствии финансирования
14:39 Мск
Челябинское УФАС выявило нарушения в смс-рекламе банков
14:36 Мск
Работники "Ямалстроя" получили долг по зарплате в 11 млн
14:30 Мск
В Вологде мужчина с отверткой напал на полицейского
14:19 Мск
Госдума рекомендовала Правительству навести порядок в "Почте России"
14:17 Мск
За пост главы Богдановича поборются двое кандидатов
14:15 Мск
Песков пояснил, почему Путин не упоминает фамилию Навального
14:03 Мск
В общественном транспорте Челябинска появится пересадочный билет на 90 минут
14:00 Мск
В Югре помощнику депутата компенсируют страдания из-за незаконно проведенного обыска
13:51 Мск
срочно Улюкаева приговорили к восьми годам колонии строгого режима
13:48 Мск
срочно Центробанк снизил ключевую ставку до 7,75%
13:40 Мск
Свердловские дальнобойщики вышли на забастовку против "Платона"
13:36 Мск
Прокуратура помогла получить зарплату работникам уральского сельхозкооператива "Путиловский"
13:30 Мск
В Прикамье планируется создать еще три территории опережающего развития
13:17 Мск
Генпрокуратура назвала самое коррумпированное подразделение силовиков
13:17 Мск
Курган вслед за Южным Уралом накроет аномальный холод
13:11 Мск
В Магнитогорске школьный автобус попал в аварию
13:11 Мск
Власти Москвы предложили увеличить налог на игорный бизнес
13:02 Мск
Прохоров сложил деньги в банк, к которому появились претензии у Минфина США
13:00 Мск
Главному фигуранту дела о стрельбе на Депутатской в Екатеринбурге вынесли приговор
13:00 Мск
В Югре "Управление капстроительства" приняло мифическое возведение корпуса центра для несовершеннолетний ценой в 21 миллион
12:56 Мск
"Синергия" банкротит "Пермский свинокомплекс" из-за 503,7 миллионов рублей
12:53 Мск
Театр "Современник" перенес спектакль с участием Гафта на следующий год из-за болезни актера
12:53 Мск
Депутаты Госдумы увеличили ожидаемый период выплаты накопительной части пенсии
12:50 Мск
Адвокаты Улюкаева решили обжаловать приговор, не заслушав его до конца
12:49 Мск
Свердловские "единороссы" готовы к мобилизации
12:47 Мск
В Кургане в районе Вороновки и аэропорта отключают холодную воду
12:27 Мск
УрФЮИ удалось избежать банкротства
12:24 Мск
Совет Федерации запросит у МЧС информацию о причинах неприятного запаха в Москве и Подмосковье
12:23 Мск
Севастополь занимает первое место в России по количеству зарегистрированных браков на тысячу населения
12:21 Мск
Максим Решетников обсудил предварительные итоги газификации Прикамья с Алексеем Миллером
12:18 Мск
К проверке обстоятельств смерти сургутянина в отделе полиции подключились прокуратура и СКР

Кризис ипотеке не помеха? Эксперты уверены, что покупка жилья в кредит сейчас выгодна как никогда
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

процентные стаки, ипотека, понижение (2010) | Фото:img.ria.ua

По мнению многих финансовых аналитиков, вторая волна кризиса уже не за горами. Предыдущий кризис 2008 года в первую очередь ударил по ипотеке. Многие банки свернули свои ипотечные программы, а заемщики, особенно те, кто потерял работу, испытывали большие трудности с погашением жилищного кредита. За последнее время ситуация выправилась и, как отмечают специалисты, рынок недвижимости вернулся к докризисным показателям. Более того, сейчас покупка квартиры по ипотеке стала даже удобной, так как уровень процентных ставок находится на историческом минимуме. О том, почему ипотека в нынешних условиях оказывается выгодной, рассказали Накануне.RU эксперты в сфере недвижимости.

Несмотря на опасения и слухи о грядущем кризисе, объем ипотечного кредитования не снижается, а наоборот растет. С каждым кварталом 2011 года число заемщиков становится все больше.

Рост ипотечной активности на нашем рынке происходит за счет сразу нескольких факторов, считают эксперты. Первый из них - рынок жилья демонстрирует постепенное восстановление: наблюдается тенденция роста цены на недвижимость, активно строится новое жилье. Люди стараются успеть "вложиться" в покупку жилья до нового витка цен. Сейчас уже совершенно точно, что по результатам 2011 года рост цен на квартиры превысит прогнозируемую инфляцию. При этом цены на новостройки растут еще динамичнее.

Второй фактор – это продолжение роста конкуренции и активности игроков на рынке жилищного кредитования, что позитивно отражается на доступности ипотечных кредитов для населения. Многие банки, вернувшись на этот рынок, начинают активнее работать с посредниками – агентствами недвижимости, застройщиками и ипотечными брокерами, предлагая через них более льготное кредитование. Застройщики все чаще берут на себя функции ипотечного брокера, выявляют потребности, консультируют клиента по программам банка, проводят андеррайтинг клиентов, готовят пакеты документов для обращения в банк, а их клиенты получают от банка преференции (снижение комиссии, и /или ставки по кредиту).

Третий фактор - на рынке все три квартала снижалась стоимость жилищных кредитов. Вслед за существенным снижением ставок маркет-мейкерами рынка (ВТБ24, Сбербанк) игроки ипотечного рынка снижали ставки по своим ипотечным программам.

И все же, в следующем году темп роста ипотечного кредитования неизменно будет снижаться. "Мне очень не хочется произносить слово "кризис", но в 2012 году, по оценкам наших аналитиков, розничный банковский сектор ожидает замедление темпов роста, - рассказал Накануне.RU  управляющий Уральским филиалом банка "ВТБ24" Сергей Кульпин. - При тех экономических показателях, которые закладываются на следующий год (темп роста ВВП - 4%, инфляция в пределах 7%, укрепление рубля), рост розничного кредитного портфеля российских банков в 2012 году можно ожидать в пределах 20% (по итогам 2011 года ожидается около 30%). Соответственно ипотека будет расти также медленнее".

ипотека|Фото:ukrainebusiness.com.uaИсполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев также уверен, что если есть желание и средства приобрести квартиру, то делать это нужно прямо сейчас. Потому что если кризис все-таки настанет, покупка жилья станет практически невозможной для большинства россиян. "Предыдущий кризис сопровождался тем, что все ставки по кредитам были подняты на запретительный уровень, и ипотеку на таких условиях было невозможно взять. Сегодня все восстановилось, причем падение рынка было не настолько катастрофичным, как предсказывали. Подавляющее большинство заемщиков пережили эту ситуацию и сейчас продолжают оплату по тем же договорам, которые были заключены до кризиса", - рассказал корреспонденту Накануне.RU Рустем Галлеев. – "К тому же, вторая волна кризиса, опять же по мнениям аналитиков, будет иметь совсем другую природу, и она не будет настолько суровой, как в 2008 году. Поэтому я не вижу какой-либо проблемы в том, чтобы люди сегодня решали жилищный вопрос с помощью ипотечного кредитования".

А директор Свердловского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Комаров вообще отвергает возможность близкого финансового краха: "Нам с 2009 года обещают, что будет новая волна кризиса, но при этом в последние года идет неизменный рост экономической активности. Сейчас, наоборот, происходит увеличение объемов ипотечного кредитования. Ипотека – это, прежде всего решение жилищной проблемы. На втором месте – сохранение своих средств. Это реальное вложение в недвижимость, которая, конечно, поддается корректировке, как показала практика, но и не обесценивается совсем. К тому же сегодня – самые минимальные ставки за всю историю ипотеки в России, от 6,5% до 10% годовых в рублях. Причем, эта ставка не будет расти впоследствии, так как сейчас не меняются условия в договоре в одностороннем порядке, нет никаких скрытых комиссий".

Многие банки сегодня готовы предоставлять своим клиентам интересные программы по ипотеке при условии, что у заемщика есть стабильная заработная плата и накопления. Возможные риски при наступлении кризиса в таком случае сведены к минимуму, утверждают банковские специалисты.

Директор регионального центра "Уральский" Виталий Милованов комментирует: "Мы не ожидаем такого роста процентных ставок, как в 2008 году, даже при негативном сценарии. Это связано с гораздо более высоким уровнем ликвидности банковской системы по сравнению с 2008 годом, а также с постепенным переходом ЦБ РФ к инфляционному таргетированию. Для минимизации рисков клиента, а также для комфортного погашения кредита в течение всего срока, предпочтительнее брать кредит именно в той валюте, в которой клиент получает заработную плату, по фиксированной процентной ставке, которая не может быть изменена в течение срока действия договора".

|ФотоТого же мнения придерживается директор департамента потребительского кредитования "СКБ-банка" Оксана Сивухина: "Самое главное для каждого заемщика – это грамотно рассчитывать свои силы, и тогда никакой кризис не помешает оплачивать ипотеку. Также, независимо от всех волн кризиса, ипотеку стоит брать в той валюте, в которой клиент получает зарплату. В этом смысле для абсолютного большинства, конечно, предпочтительны рубли. Вряд ли заемщику будет удобно постоянно отслеживать волатильность курса доллара или евро, переживать, что сумма то увеличивается, то падает".

Руководитель ипотечной службы компании "РЕЛАЙТ-Недвижимость" Ирина Кажикина уверена, что "даже в кризис гораздо спокойнее жить в своем жилье, и не бояться, что поднимут арендную плату или в ближайшее время попросят освободить съемную квартиру". Эксперт дает несколько советов тем, кто решил вложиться в ипотеку: "Как к любому серьезному делу к ипотечному кредиту нужно подходить очень вдумчиво и соблюдать хотя бы два основных правила:

- максимальный ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50% от дохода семьи, а в идеальном варианте составлять 30-40% от дохода;

- кредит нужно брать в той валюте, в который заемщик получает заработную плату (в этом случае колебания курсов валют, никак не отразятся на заемщике, для него стоимость денег останется фиксированной).

Главное, не переоценивать свои силы, как заемщика и выгодно вкладывать накопления. Ипотечный кредит – это выгодный финансовый механизм, просто как любым механизмом им нужно пользоваться правильно".

Другие новости по темам: ипотека, вторая волна кризиса, процентная ставка
11.11.2011 08:24 Мск | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Кризис ипотеке не помеха? Эксперты уверены, что покупка жилья в кредит сейчас выгодна как никогда
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Центробанк спасает миллиардеров
15.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

Куда не дотягивалась труба "Газпрома"
11.12.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Через некоторое время мы будем поминать текущий курс рубля как очень хороший"
06.12.2017 Мск  |  комментариев: 5

Константин Бабкин – о визите в Китай: Рядом с нами гигантский рынок сбыта!
30.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

На абордаж: сенаторы решили самостоятельно защищать экономическую стратегию
30.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Продлевать будем? ОПЕК вновь решает судьбу нефтяной "заморозки"
29.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

16+1. Китай сотрудничает с Восточной Европой в обход Евросоюза
29.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минфин всем указал на президента: "А король-то голый!"
28.11.2017 Мск  |  комментариев: 3

Прибыль – в расходы. Новый налог в нефтянке рискует обернуться потерями для бюджета
24.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Реальное падение. Почему при "росте зарплат" у россиян стало меньше денег?
21.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Элиты выводят средства из рублёвых активов перед выборами президента"
16.11.2017 Мск  |  комментариев: 13

"Калашников" дал осечку в руках уральских олигархов
14.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Благополучный фон для выдвижения создан: россиянам рассказали о росте зарплат и ВВП
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Петя 15%, или Президент в офшоре
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Северный – потом. Еврокомиссия изобрела новые санкции для российского газа
09.11.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


Константин Семин: Улюкаев – это "жертва" обостряющейся внутриэлитной борьбы
Заседание ОКР: вопросов больше, чем ответов
"После выборов явится другой Путин"
15.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

"У людей все больше запрос на образ будущего"
14.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Третья интифада может взорвать Ближний Восток
"Как только возникает вопрос об объединении, наши экоактивисты ведут себя в стиле оппозиции"
14.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

100 лет ВЧК. Вернет ли Путин "Железного Феликса" на Лубянку?
13.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

Еще один "юревичский"? В Челябинске отрабатывают наказания для нерадивых застройщиков
Юрий Крупнов: Нужно брать пример с Трампа и проектировать инфраструктурный рывок
Эксперимент над роднёй? Мать "метящего в президенты правозащитника" оказалась на улице без одежды и документов
12.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Верите ли Вы, что в стране начался экономический рост, повысились доходы граждан?

Да, по себе и знакомым вижу, что это так

Роста нет, как и падения

Это не так, мое экономическое положение за последнее время только ухудшилось


Результаты 104
Екатеринбург Облачность:
Давление: 752 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -7
  ночью -8

Ветер: Северо-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+