в этот день
28.03.17
07:14
В Екб.09:14
26 марта – премьера "боевых бригад Ельцина"
"Зачем платить за то, чего нет?!": дальнобойщики потребовали отправить в отставку правительство
Эксперт: "С уходом Меняйло политическая атмосфера в Севастополе практически не изменилась"

Статьи по теме "экономика":

Экономика России: надежда умирает последней
24.03.2017 Мск  |  комментариев: 3

Рост добычи сланцевого газа в Китае потеснит на рынке производителей СПГ
23.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

"За все налоговые маневры Правительства в итоге заплатит обыватель"
22.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Пока богатые богатеют, власти уговаривают население пожить плохо
21.03.2017 Мск  |  комментариев: 11

"«Хвосты» виляют собакой-2": "кипрским медным королям" предложили строить ГОК… на Кипре
18.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Внешняя помощь в кризис. Свобода выбора есть всегда
16.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика российского Крыма борется с украинским наследством
15.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Откроет ли Греф "Сбербанк" в Крыму, если его выгонят националисты с Украины?
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 6

"В ситуациях с защитой прав потребителей проблемы все еще решаются по праву сильного"
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Ножницы Кудрина" в нефтянке затупились, в ход идет "серп Силуанова"
14.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дело пиротехники. Банкротящийся Машзавод им. Дзержинского сдает оборонзаказ в аренду
09.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Си Цзиньпин призвал к большему контролю за финансовыми рисками
03.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Борьба за налоги - начало экономического конца для Киева?
03.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Страхование от безработицы за счет работодателя? А давайте за счет чиновников!"
01.03.2017 Мск  |  комментариев: 5

Китай становится локомотивом глобализации и всё активнее использует "мягкую силу"
01.03.2017 Мск  |  комментариев: 1


Новости

06:18 Мск
C начала года долги по зарплате в России выросли на треть
05:33 Мск
В Кремле отреагировали на прошедшие в России акции протеста
04:09 Мск
В ХМАО злоумышленник пытался слить 350 литров топлива из бензовоза
04:07 Мск
На Среднем Урале пенсионерка наехала на женщину-пешехода
03:20 Мск
Ученые: Необратимые климатические изменения начнутся уже в 2017 году
03:16 Мск
Путин распорядился оказать помощь семьям погибших в Чечне бойцов Росгвардии
02:17 Мск
Володин считает, что погромы российских банков на Украине согласованы Европой
02:13 Мск
Вашингтон заявил о невозможности отказа от ядерного оружия
01:36 Мск
В Якутии расследуют причины ДТП, в котором пострадали учащиеся спортшколы
01:06 Мск
Глава МИД Великобритании передумал ехать в Россию
00:57 Мск
Сбербанк продает украинскую "дочку"
00:55 Мск
СМИ: Руководство ВЭБа встречалось с зятем Трампа
Вчера 21:15 Мск
Главу избирательного штаба Навального арестовали на 10 суток
Вчера 21:02 Мск
Медведев назначил нового заместителя министра образования
Вчера 20:44 Мск
Яценюк назвал обвинения российского суда "бредом"
Вчера 20:25 Мск
Захарова: Порошенко говорит об Украине как о лягушке
Вчера 19:54 Мск
В Екатеринбурге пятеро полицейских избивали задержанных и скрывали следы преступлений
Вчера 18:47 Мск
Ессентукский суд заочно арестовал экс-премьера Украины Арсения Яценюка
Вчера 18:32 Мск
Завершено расследование дела жителя Подмосковья, обвиняемого в убийстве пяти байкеров
Вчера 18:14 Мск
Минобороны: "За три года боевая мощь Центрального военного округа увеличилась почти на четверть"
Вчера 17:44 Мск
В Москву с официальным визитом прибыл президент Ирана
Вчера 17:38 Мск
"Этот законопроект внесли враги России": АП забраковала инициативу Правительства по введению временных платных дорог
Вчера 17:14 Мск
срочно "Альфа-Банк" приостановил членство в Ассоциации российских банков из-за несогласия с тезисами годового доклада
Вчера 17:00 Мск
Нижний Тагил выстраивает диалог с муниципалитетами области
Вчера 16:40 Мск
После акции протеста в юношеском отделе челябинской библиотеки началась служебная проверка
Вчера 16:35 Мск
Евгений Куйвашев отметил вклад Национальной гвардии в обеспечение безопасности общества
Вчера 16:33 Мск
Экс-начальника Казанского вокзала Москвы приговорили к 2 годам "строгача" за миллионные взятки
Вчера 16:25 Мск
Сотрудники инспекции труда по ХМАО добились взыскания 22 миллионов с предприятия-должника
Вчера 16:23 Мск
"Решено стачку сделать бессрочной": 60 дальнобойщиков под Тюменью требуют полной отмены "Платона"
Вчера 16:22 Мск
срочно "Единороссы" внесли в Госдуму проект, легализующий бэби-боксы
Вчера 16:19 Мск
Куйвашев обозначил направления работы правительства и народных избранников в рамках "Депутатской вертикали"
Вчера 16:13 Мск
Главу свердловского города просят уйти в отставку: ему направили открытое письмо
Вчера 16:12 Мск
В Челябинске по факту вырубки сквера будет возбуждено уголовное дело
Вчера 16:07 Мск
Четверть россиян оценивают своё положение ниже среднего
Вчера 16:04 Мск
"Сроки постоянно сдвигаются, а на стройплощадках тишина!" Обманутые дольщики "Апельсина" и "Снегирей" в Кургане вновь выходят на митинг
Вчера 16:03 Мск
Евгений Тефтелев поручил проверить законность повышения цен на проезд в маршрутках
Вчера 16:00 Мск
Предприятия-банкроты могут обязать гасить долг по зарплате вне очереди
Вчера 16:00 Мск
Глава Нижнего Тагила Сергей Носов ответит на вопросы тагильчан в прямом эфире
Вчера 16:00 Мск
В ГД внесён законопроект о запрете суррогатного материнства
Вчера 16:00 Мск
Тюменец заплатил рубль налогов вместо 2,7 миллиона
Вчера 15:56 Мск
Следователи проверяют информацию об избиении в Подмосковье 87-летней женщины – советского ученого-ракетчика
Вчера 15:49 Мск
Начальником управления Госжилинспекции Челябинской области назначен экс-глава южноуральского УФМС
Вчера 15:48 Мск
Мосгорсуд оставил под арестом экс-полковника Захарченко до 8 июня
Вчера 15:40 Мск
срочно Украинский вертолет взорвали вместе с комиссией, которая раскрыла факт хищений в ВСУ, - минобороны ДНР
Вчера 15:38 Мск
29 тысяч жителей Тюменской области получат единовременную денежную выплату в честь Дня Победы
Вчера 15:28 Мск
ФАС начала проверку обоснованности тарифов на газ в Пермском крае
Вчера 15:19 Мск
Челябинские дальнобойщики вышли на митинг с требованием отменить систему "Платон" и отправить правительство в отставку
Вчера 15:15 Мск
срочно Захарченко: Януковичу и его бывшим соратникам въезд в ДНР будет запрещен
Вчера 15:12 Мск
СКР: участники несанкционированной акции в Москве могли получить вознаграждение
Вчера 15:05 Мск
Евгений Куйвашев поздравил с новосельем "Живой театр" Александра Пантыкина
Вчера 15:05 Мск
В Лабытнанги прокуратура добилась взыскания "зарплатного" долга в 3 миллиона
Вчера 14:50 Мск
Екатеринбург вошел в пятерку лучших городов для первого путешествия
Вчера 14:47 Мск
Депутат Госдумы считает, что Куйвашева назначат и.о. свердловского губернатора уже в апреле
Вчера 14:42 Мск
Пермяки просят Максима Решетникова остановить строительство небоскреба в исторической части города
Вчера 14:36 Мск
Наталья Комарова потребовала блокировать рекламу услуг по уклонению от армии
Вчера 14:32 Мск
В Лысьве из-за мародерства частично рухнул готовый к сносу дом: тяжело пострадал 68-летний горожанин
Вчера 14:29 Мск
Екатеринбуржцы вновь обнимут городской пруд, где планируют построить храм-на-воде
Вчера 14:26 Мск
"Ростов" оштрафован на 16 тысяч евро за нарушение правил безопасности во время матча с "МЮ"
Вчера 14:24 Мск
ВЦИОМ: Более половины россиян поддерживают повышение НДФЛ
Вчера 14:13 Мск
Азиатский экономический форум-2017: Китай и АБИИ одерживают победу над Вашингтоном и Токио
Вчера 14:01 Мск
На Кубани задержан активист фермерского движения, собиравшийся принять участие в тракторном марше 28 марта
Вчера 13:59 Мск
Турция готова разрешить россиянам въезд по внутренним паспортам
Вчера 13:59 Мск
В Березниках образовалась новая воронка в опасной зоне
Вчера 13:57 Мск
Жители Нижневартовска выходят на митинг против передачи предприятий ЖКХ в концессию
Вчера 13:49 Мск
Двое вартовчан попали под "административку" после "антикоррупционного" митинга в Нижневартовске
Вчера 13:46 Мск
В администрации Порошенко рассчитывают на скорую встречу с Трампом, но она пока откладывается
Вчера 13:40 Мск
"Зачем платить за то, чего нет?!": в Екатеринбурге дальнобойщики потребовали отправить в отставку правительство и отремонтировать дороги

Ипотека - как "удачный брак"?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Ипотека - как "удачный брак"?

Кредиторы ликуют – популярность ипотеки в Свердловской области, казало бы, стремительно набирает обороты. Количество сделок на рынке жилья, совершенных в этом году c использованием заемных средств банков, побило рекорды прошлых лет. Но специалисты банковского сообщества пока с опаской заявляют о внезапно возникшем "ипотечном буме", и лишь выстраивают различного рода аллегорические ассоциации, приходящие им в голову. Одни считают, что население, наконец, осознало истинное значение ипотеки, и без всякой опаски открылось и доверилось всему происходящему на рынке. Другие уже окрестили ипотеку "удачным браком", имея в виду выгодные условия. А вот застройщики на весь этот всплеск активности смотрят с настороженностью: как бы не пришлось столкнуться с дефицитом жилья, вслед за чем вверх могут поползти цены. Прогнозы уральских участников рынка - в материале Накануне.RU.

На рынке ипотеки - "оттепель" или это "временная вспышка"?

Уральская палата недвижимости рапортует о небывалом всплеске ипотечного кредитования в Свердловской области. По итогам июня 2010 г. количество сделок с использованием заемных средств банков превысило всевозможные ожидания – было выдано 2 тыс. 97 ипотечных кредитов. А первое полугодие текущего года показало такие результаты, которыми представители банковской сферы и ипотечные агентства грезили уже очень давно. Сейчас в среднем в месяц совершается 851 сделка с использованием ипотеки. За семь месяцев текущего года выросли и объемы кредитования у САИЖК. Они почти в 2,5 раза превзошли показатели такого же периода 2009 г. и побили рекорды 2008 и 2007 гг.

процент кредит ипотека долг деньги|Фото: worlddacha.ruСледом за Свердловским агентством ипотечного жилищного кредитования статистику за первое полугодие приводит и ипотечный коммерческий банк ЗАО "КБ ДельтаКредит". Им также удалось значительно увеличить количество сделок: за семь месяцев 2010 года выдали 1 тыс. 822 ипотечных кредита на сумму 4,3 млрд руб. Правда эти данные приводят почему-то по всей России.

Эксперты уже назвали подходящий к концу летний сезон "не для отпусков". Указанные выше данные наглядно демонстрируют повышенный спрос на услуги ипотечного кредитования. Пик спроса со стороны населения пришелся именно на июнь-июль 2010 года. Причем ипотеку некоторые жители Свердловской области стали воспринимать как реальную возможность для приобретения собственного жилья. По оценке специалистов, такому всплеску активности способствуют появившиеся благоприятные условия. Однако о том, что на Среднем Урале разыгрался настоящий "ипотечный бум", эксперты пока говорят с осторожностью.

Например, директор САИЖК Александр Комаров считает, что по данным за один месяц пока рано делать какие-то выводы. "Ситуация напоминает 2007 год, по тем объемам кредитования, которые были. Мы ждем существенного спроса на ипотеку в конце третьего и четвертого кварталов текущего года. Процентные ставки сегодня практически пришли к осени – начале зимы 2007 года. Достаточно активно выходят банки на рынок ипотечного кредитования и предлагают свои собственные программы", - рассказал Накануне.RU Александр Комаров.

Четвертый квартал 2010 года должен стать своего рода "лакмусовой бумажкой". Его показатели наглядно покажут, на какой уровень выйдет рынок ипотечного кредитования Свердловской области в 2011 году.

Справка: По итогам семи месяцев 2007 года САИЖК выдало 609 займов на общую сумму в 602 млн руб. За такой же период 2008 года количество займов возросло до 663 на сумму в 844 млн руб. Семь месяцев 2009 года стали по-настоящему "кризисными" – было выдано всего 503 ипотечных кредита на 519 млн руб. В 2010 году за первые семь месяцев САИЖК выдало 984 займа на общую сумму 1 млрд 281 тыс руб. Кроме этого, по уровню процентных ставок САИЖК вернулся к осени 2008 года. Средневзвешенная процентная ставка по портфелю САИЖК в четвертом квартале 2007 года была 12,9% годовых, во втором квартале 2008 года – 12,7% годовых, в третьем квартале 2008 года – 13,9%, четвертом – 14,2%. По итогам первого квартала 2010 года средняя ставка находилась на уровне 10,8%, второго – 11% годовых.

салехард новостройка микрорайон двор|Фото: Накануне.ru"Сейчас население не стесняется обращаться за ипотечными кредитами. 2009 год был "уникальным" годом. Тогда, в летние месяцы, в отличие от 2010 года, мы не ощутили никакого колебания по ипотечным займам. И сделали вывод о том, что именно тогда люди действительно уходили в отпуск. Четвертый квартал, я думаю, будет достаточно напряженный. И он окончательно покажет, либо мы вернулись к уровню 2007 года, либо это временная вспышка", - считает директор САИЖК Александр Комаров.

Региональный директор ЗАО КБ "ДельтаКредит" в Екатеринбурге Ирина Постникова считает сложившуюся ситуацию на рынке ипотечного кредитования "оттепелью" и делится амбициозными планами на 2011 год.

"Сегодня средний срок выхода на сделку составляет 4-5 недель. Начали расти зарплаты, в том числе, и в бюджетной сфере. За последние 1,5–2 года ипотека воспринимается как "удачный брак". Кредиты стали брать семьями, привлекая своих созаемщиков, родителей, братьев, сестер. Мы планируем увеличить выдачи более чем в три раза уже в 2011 году", - констатировала Ирина Постникова.

Прогнозы по увеличению рынка ипотечного кредитования постепенно сбываются. Лидеры по стране среди банков, кредитующих население на покупку жилья, сегодня: "ВУЗ-банк", "Сбербанк" и "ДельтаКредит". Напомним, что в июле "Сбербанк" объявил о своей новой ипотечной программе "В десятку", которая предполагает 10% стартовый взнос, 10% выплаты по кредиту сроком на 10 лет. Какой популярностью сегодня пользуются эти условия и какие застройщики готовы продавать по ней жилье, пока не сообщается.

Грядет дефицит жилья

Несмотря на то, что представители банков и ипотечных агентств активно обсуждают резкий возросший спрос на услуги ипотечного кредитования, застройщики продолжают нервно наблюдать за тем, что происходит в строительной отрасли. По словам исполнительного директора НП "Гильдия строителей Урала" Вячеслава Трапезникова, если спрос на ипотеку будет расти такими же темпами, как сейчас, то уже в скором времени может начаться дефицит жилья.

"Да, мы приблизились к заветной цифре в 1 млн кв.м в год. Но в частном строительном секторе все не так радужно. Рынок упал в три раза по вводу и по объему жилья. Я бы сравнил строительную отрасль с 2003-2004 годами. Мы разбили голову о бетонную стену, и в скором времени может начаться дефицит ввода нового жилья в Екатеринбурге. Тем более для этого есть все предпосылки к повторению сценария 2004 года. Пузырь лопнул, да здравствует новый пузырь", - заявил Вячеслав Трапезников.

Директор Центрального ипотечного агентства Евгений Шубин уже сейчас наблюдает, что покупателям жилья достаточно сложно найти приемлемые по цене и качеству объекты. "Покупать квартиры в "хрущёвках" свердловчане не стремятся, в то же время нормальных квартир по приемлемой цене на рынке практически не осталось. Стараются отдавать предпочтение эконом-классу. Но уже сегодня мы видим дефицит выбора простых недорогих квартир в новостройках", ─ уточнил Шубин.

екатеринбург строительство|Фото: Накануне.ruПо словам заместителя гендиректора филиала "Банк Сосьете Женераль Восток" в Екатеринбурге Сергея Козлова, сейчас цены на жилье находятся на стабильном уровне. Но дефицит жилья может привести к росту цен в 2010 году.

Вячеслав Трапезников считает, что "пузырь на рынке ипотечного кредитования активно раздувает "Академический". "Но это государственно-частное партнерство. А вот в частном строительном секторе все, к сожалению, не так радужно, как хотелось бы. На 2011 год перспектив массового ввода нет. Руководители застройщиков на сегодняшний день фиксируют потери объемов строительного производства от 50 до 70%. Земельные аукционы проводятся, но на них никто не идет. Одни и те же участки продаются по три года. А других механизмов получения земли застройщиками сегодня нет", - констатировал Вячеслав Трапезников.

Отметим, что в планах областного Министерства строительства ввести к концу года 1 млн 750 кв.м жилья. Однако, по итогам первых шести месяцев в области ввели в эксплуатацию только 325,3 тыс. кв. метров жилья.

Стоит сказать, что из 100 сделок по приобретению жилья в России 9 совершается с помощью ипотечных кредитов. Например, в других странах каждая вторая сделка ─ ипотечная. По оценке некоторых экспертов, ипотека вправе называться доступной только тогда, когда покупателю требуется взять минимальное количество заемных средств, чтобы купить собственную квартиру. Но для этого сначала жилье должно стать доступным – стоимость одного квадратного метра уже давно пора приравнять к средней заработной плате по региону. В Свердловской области в январе-апреле 2010 года она составила 18 тыс. 576 руб.

жилье|Фото:grodnonews.byПокупку квартиры с "нуля", по словам Ирины Постниковой, действительно могут позволить себе лишь единицы. 90% всех ипотечных сделок совершаются с целью улучшения жилищных условий. Отметим, что именно сейчас происходит настоящее стечение благоприятных обстоятельств, которые в совокупности способствуют увеличению числа сделок по покупке жилья. Среди этих факторов называются: появление на рынке новых ипотечных программ с выгодными условиями, отложенный спрос, выход из кризиса, стабильность в доходах населения, понижение цен на новостройки. Но как долго все это смогут удерживать в узде представители банков, ипотечных агентств и застройщики, до сих пор не знает никто.

Другие новости по темам: ипотека, строительство, саижк, банк, кредит, квартира, жилье
19.08.2010 07:52 Мск | Екатеринбург | Мария Банных



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Ипотека - как "удачный брак"?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...

Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Экономика России: надежда умирает последней
24.03.2017 Мск  |  комментариев: 3

Рост добычи сланцевого газа в Китае потеснит на рынке производителей СПГ
23.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

"За все налоговые маневры Правительства в итоге заплатит обыватель"
22.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Пока богатые богатеют, власти уговаривают население пожить плохо
21.03.2017 Мск  |  комментариев: 11

"«Хвосты» виляют собакой-2": "кипрским медным королям" предложили строить ГОК… на Кипре
18.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Внешняя помощь в кризис. Свобода выбора есть всегда
16.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика российского Крыма борется с украинским наследством
15.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Откроет ли Греф "Сбербанк" в Крыму, если его выгонят националисты с Украины?
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 6

"В ситуациях с защитой прав потребителей проблемы все еще решаются по праву сильного"
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Ножницы Кудрина" в нефтянке затупились, в ход идет "серп Силуанова"
14.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дело пиротехники. Банкротящийся Машзавод им. Дзержинского сдает оборонзаказ в аренду
09.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Си Цзиньпин призвал к большему контролю за финансовыми рисками
03.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Борьба за налоги - начало экономического конца для Киева?
03.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Страхование от безработицы за счет работодателя? А давайте за счет чиновников!"
01.03.2017 Мск  |  комментариев: 5

Китай становится локомотивом глобализации и всё активнее использует "мягкую силу"
01.03.2017 Мск  |  комментариев: 1



Другие статьи:


Китайский С919 – конкурент Boeing и Airbus – уже готов к первому полёту
26 марта – премьера "боевых бригад Ельцина"
После усиления "Ростеха" другого сложно было ожидать: Средний Урал прощается с Russian Arms Expo
На Украине все готово к тотальной зачистке инакомыслящей прессы
"Данные о неуклонном повышении уровня жизни в Российской империи – фальсификация"
"Мы теперь акционеры всех дорог?" Как ремонтируют дороги на средства "Платона"
"Украина попала в ловушку Москвы"
Патриоты и каратели в одной шкуре
"Наглость – второе счастье..." Разбор убийства Вороненкова от профессионального телохранителя
Хаос на Украине – закон майдана
Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 3509
Екатеринбург Облачность:
Давление: 716 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью -3

Ветер: Северо-Восточный  5м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+