в этот день
30.04.17
03:11
В Екб.05:11
ВЦИОМ: 80% россиян хотят работать, даже если не будет необходимости
Директор Исаакиевского собора предсказал передачу РПЦ Спаса-на-Крови
Эксперты: Носов идет на выборы

Статьи по теме "экономика":

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Германия "разведала" газ по межпарламентской линии
13.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Русская судьба Донбасса
11.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Не накопилось: пенсионеры начали получать отказы в пенсиях по старости
10.04.2017 Мск  |  комментариев: 7

Поток грузов из Китая в ЕС проходит мимо ТЛК "Южноуральский"
07.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Теперь заживем! Что стоит за манипуляциями с прожиточным минимумом и масштабной реформой статистики
06.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Тюменцы сожгли мосты в Удмуртии
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Промпроизводство держится "околонуля"
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Уход Гонтаревой связан с недовольством США растратой денег, выделенных Украине
03.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Урал на Шёлковом пути
03.04.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

Вчера 18:17 Мск
Куйвашев поручил сформировать заявку на получение Качканаром статуса ТОСЭР
Вчера 17:45 Мск
В Перми задержан организатор антикоррупционного митинга "Надоел"
Вчера 16:36 Мск
Западные корпорации за бесценок скупят все земли на Украине у нищих крестьян, - Ассоциация фермеров Украины
Вчера 14:48 Мск
На митинге в Екатеринбурге задержали мужчину в "неправильной" футболке
Вчера 14:11 Мск
Путин раздал поручения в связи с пожарами в Иркутской области и Бурятии
Вчера 13:48 Мск
"Урал" отправился на игру с "Тереком" без нескольких основных футболистов
Вчера 13:12 Мск
Крымских чиновников, не справляющихся с уборкой территорий, завалили мусором
Вчера 12:50 Мск
Рождаемость в России продолжает падать. Минтруд заявил о необходимости корректив в демографической политике
Вчера 12:30 Мск
Глава Среднего Урала Евгений Куйвашев вышел на субботник и высадил клены
Вчера 11:58 Мск
срочно СКР намерен привлечь Яценюка за войну в Чечне
Вчера 11:30 Мск
Кубок России по футболу прибыл в Сочи
Вчера 10:48 Мск
"Войну выиграли простые люди, вставшие на защиту своей страны": Куйвашев провел "урок мужества" в школе Качканара
Вчера 10:30 Мск
"Мы считаем, что пуск был неудачным": КНДР провела испытательный запуск баллистической ракеты
Вчера 09:50 Мск
В Тюменской области мотоцикл загорелся после столкновения с иномаркой: его водитель погиб
Вчера 09:22 Мск
Собянин отчитался о доходах: сколько заработал мэр Москвы
Вчера 09:05 Мск
"Президенты вынуждены были шутить, чтобы не разругаться": Путин и Порошенко тайно поговорили по телефону
Ранее 28.04.2017 18:45 Мск
В Нижегородской области автобус съехал в кювет: 15 человек получили ушибы
Ранее 28.04.2017 18:28 Мск
"Ельцин спас Россию? Это ложь! Ельцин – предатель! Не простим!". В "Ельцин-центре" провели экскурсию для бывших узников концлагерей
Ранее 28.04.2017 18:27 Мск
Глава ФСО Дмитрий Кочнев заработал в 2016 году 8,5 млн рублей
Ранее 28.04.2017 18:07 Мск
Госкино Украины запретило к показу документальный фильм об Олесе Бузине
Ранее 28.04.2017 18:00 Мск
В Одессе стартовал языковой флешмоб "Я говорю на русском"
Ранее 28.04.2017 17:38 Мск
Парламент Черногории проголосовал за вступление в НАТО
Ранее 28.04.2017 17:04 Мск
СКР: В Ставропольском крае мужчина зарезал свою семью, а затем покончил жизнь самоубийством
Ранее 28.04.2017 16:38 Мск
Один из депутатов Курганской облдумы задекларировал доход в 1,6 миллиарда
Ранее 28.04.2017 16:35 Мск
В суд в Москве направлено дело о хищении у "Пробизнесбанка" свыше 2,4 млрд рублей
Ранее 28.04.2017 16:31 Мск
Осквернитель Вечного огня в Салехарде получил 10 суток
Ранее 28.04.2017 16:28 Мск
"Рука всё время тянулась к красной карточке? Потом уже машинально доставал", - Медведев о скандальном матче "Зенит" - "Урал"
Ранее 28.04.2017 16:20 Мск
Вадим Шувалов проинспектировал ямочный ремонт дорог в Сургуте
Ранее 28.04.2017 16:20 Мск
Экс-замглавы администрации Копейска будут судить за мошенничество на 270 тысяч рублей
Ранее 28.04.2017 16:17 Мск
В Тюмени прокуратура проверит ограничения подачи тепла и горячей воды жильцам ЖК "Новоантипинский"
Ранее 28.04.2017 16:15 Мск
У подножья Лисьей горы в Нижнем Тагиле установят "Звезду героя"
Ранее 28.04.2017 16:10 Мск
Евгений Куйвашев встретился с выдающейся российской балериной Илзе Лиепа
Ранее 28.04.2017 16:03 Мск
Ямальцев прививают против сибирской язвы
Ранее 28.04.2017 16:00 Мск
"Черный лесоруб" из Прикамья отправится в колонию за вырубку деревьев на 1,8 миллиона
Ранее 28.04.2017 15:58 Мск
Свердловские синоптики выступили с экстренным предупреждением: в ближайшие часы ожидается усиление ветра
Ранее 28.04.2017 15:53 Мск
В Югре прожиточный минимум увеличился на 1,8%
Ранее 28.04.2017 15:50 Мск
Защита обжаловала приговор экс-главы антикоррупционного главка МВД Дениса Сугробова
Ранее 28.04.2017 15:46 Мск
Следственный комитет проводит проверку по факту массовой гибели рыбы в озере Кунашак
Ранее 28.04.2017 15:40 Мск
Тюменские моржи отметят День Победы заплывом по реке Туре
Ранее 28.04.2017 15:18 Мск
КДК РФС оштрафовал "Спартак" на 120 тысяч рублей после матча с "Уралом"
Ранее 28.04.2017 15:10 Мск
В праздничные колонны первомайского шествия в Кургане встанут порядка 4 тысяч человек
Ранее 28.04.2017 15:08 Мск
"Единороссы" ХМАО закрыли список участников праймериз в окружную думу
Ранее 28.04.2017 15:08 Мск
В Свердловской области произошло два ДТП – один человек погиб
Ранее 28.04.2017 15:04 Мск
Додон приедет на Парад Победы на Красной площади
Ранее 28.04.2017 14:57 Мск
В Тюмени оправданы трое активистов штаба Навального, агитировавшие за фильм о Медведеве
Ранее 28.04.2017 14:52 Мск
У тюменской девятиэтажки обрушился облицовочный кирпич
Ранее 28.04.2017 14:51 Мск
Помог родственнику решить квартирный вопрос. На Южном Урале главу поселения подозревают в превышении полномочий
Ранее 28.04.2017 14:37 Мск
В Перми назначен исполняющий обязанности главы УФАС
Ранее 28.04.2017 14:29 Мск
В Свердловской области стартует процесс по делу об убийстве шумных соседей
Ранее 28.04.2017 14:28 Мск
СМИ: Самолет рейсом "Пекин-Бостон" вынужденно вернулся в аэропорт вылета из-за возгорания двигателя
Ранее 28.04.2017 14:22 Мск
В екатеринбургский район "Солнечный" в ближайшее время пустят еще один автобус
Ранее 28.04.2017 14:16 Мск
Спецдокладчик ООН оценил ущерб стран от антироссийских санкций
Ранее 28.04.2017 14:10 Мск
В Перми потушили склад с макулатурой: огонь полыхал на 250 "квадратах"
Ранее 28.04.2017 14:08 Мск
В Челябинске маршрутки начали принимать "Единый пересадочный билет"
Ранее 28.04.2017 14:06 Мск
Отели и гостиницы региона готовятся к приему гостей Чемпионата мира по футболу 2018 года
Ранее 28.04.2017 14:05 Мск
В выходной в нескольких домах в центре Кургана отключат холодную воду
Ранее 28.04.2017 14:05 Мск
Слесарь, врач, лесничий, худрук театра и экс-глава Татарстана: в Кремле вручили медали "Герой Труда"
Ранее 28.04.2017 14:04 Мск
Центробанк снизил ключевую ставку до 9,25% годовых
Ранее 28.04.2017 13:58 Мск
В Екатеринбурге по заданию мэрии будут искать экстремистов в соцсетях
Ранее 28.04.2017 13:55 Мск
Крым может стать офшором
Ранее 28.04.2017 13:54 Мск
Семилетний мальчик в Ростовской области поджег игрушки и погиб от отравления продуктами горения
Ранее 28.04.2017 13:32 Мск
Единство многонационального народа Югры: в столице округа состоится фестиваль культур
Ранее 28.04.2017 13:30 Мск
Чиновники в Горноуральском округе незаконно отдали в аренду земельный участок
Ранее 28.04.2017 13:27 Мск
Проверку по факту массовой гибели рыбы на Среднем Урале начала природоохранная прокуратура
Ранее 28.04.2017 13:24 Мск
Сенатор Клинцевич: "Трамп превзошёл Обаму по части русофобии"
Ранее 28.04.2017 13:23 Мск
"Газпром Трансгаз Сургут" заплатит тюменке 800 тысяч за то, что она попала под автобус компании
Ранее 28.04.2017 13:22 Мск
Студентами инициативной группы "За безлимитный проездной" заинтересовалась министр образования Прикамья

Ипотеку "оживили"?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Ипотеку "оживили"?

Владимир Путин недавно подписал стратегию развития ипотечного кредитования, и в правительстве намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Также к началу лета наиболее крупные игроки ипотечного рынка заявили о снижении процентных ставок по кредитам. Разъяснить тенденции и дать прогноз по рынку ипотеки на ближайшие месяцы в интервью Накануне.RU согласился генеральный директор ОАО "Ипотечное агентство Югры" Евгений Чепель.

Евгений Чепель, исполнительный директор Ипотечного агентства Югры|Фото:admhmao.ru

Вопрос: Недавно стало известно о подписании председателем правительства Владимиром Путиным стратегии развития ипотечного кредитования. Чиновники намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Насколько реально выполнение этой программы?

Евгений Чепель: В данной стратегии есть одна существенная оговорка – такая процентная ставка появится, если уровень инфляции будет соответственно находиться ниже уровня в 4%. Таким образом, стратегия завязана с программами социально-экономического развития и процентная ставка по кредиту будет непосредственно связана с уровнем инфляции. Если сейчас разница между официальной инфляцией и процентной ставкой, которую предлагают государственные структуры, составляет 3%, то к 2010 составит 0,5-1%.

В принципе, до 2030 года еще фактически 20 лет, и я считаю, что вполне реально за такой срок добиться подобной ставки. Сейчас ставки находятся на уровне 12%, хотя в начале года речь шла о 15-16%. Произошло снижение на 5-6 %, что является довольно серьёзным снижением. Такую ситуацию можно наблюдать не только в ХМАО, но и, например, в Екатеринбурге.

На процентную ставку существенно повлияли кризисные явления. Сейчас рынок восстановился, пришел в равновесие. Как раз в 2008 году мы примерно и наблюдали такой уровень ставок. Был скачок, сейчас ситуация выровнялась и "вышла" на период 2008 года, а по некоторым предложениям даже стала лучше. Поэтому говорить о том, что такие темпы снижения сохранятся, безусловно, неправильно. Снижение будет, но не так быстро.

Вопрос: Каковы сейчас средние показатели по ставке в Югре? Какую ставку предлагает ваше агентство?

дом строительство кран жилье|Евгений Чепель: Ипотечное агентство Югры работает по стандартам "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Стандарты АИЖК устанавливают с точки зрения займов первичных организаций. Поэтому сейчас мы предлагаем два продукта. Это "Новостройка", по которой базовая ставка составляет 11%, но при этом она может быть снижена в нескольких случаях в совокупности на 1%. Это случаи, когда стоимость приобретаемого жилья ниже стоимости установленного квадратного метра, то есть соответствует ценовым параметрам эконом-класса; когда заемщик является участником федеральной целевой программы "Доступное жилье молодым"; когда участник направил материнский капитал в счёт оплаты части стоимости квартиры. Это предложение действует по всей России. Есть застройщики, которые предлагают оплатить часть квартиры с помощью материнского капитала, а, в принципе, деньги после заявления поступают уже через два месяца, тогда для такого заемщика процентная ставка будет снижена на 0,25 %.

Второй продукт – "Классический" – кредитование не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Если говорить о средних ставках, то существенное влияние в регионе и в целом по России на рынок ипотеки оказывают два крупных кредитора - "Сбербанк России" и банки, работающие по стандартам АИЖК, "Ханты-Мансийский банк", "Ипотечное агентство Югры". Условия у всех примерно идентичны. Если говорить о первичном жилье, то это ставка около 11-12% годовых, по вторичному жилью 12-13 %. Многое зависит, конечно, от ряда факторов, например, от размера первого взноса.

Вопрос: Какие специальные программы для населения, для разных его слоев, сейчас существуют в автономном округе?

Евгений Чепель: Среди программ, которые действуют в Югре – это "Доступное жилье молодым". Здесь молодым семьям, имеющим детей, предоставляется жилье из расчета 12 кв.м на имеющегося или вновь рожденного ребенка, а также при условии, что оба супруга работают в бюджетной сфере, им предоставляется сумма в размере до 30% стоимости жилья. В основном, данная субсидия направляется на погашение ранее взятого ипотечного кредита или займа.

Другая программа – это программа по обеспечению жильем малочисленных народов севера. Здесь предполагаются субсидии в размере 18 кв.м по цене, установленной региональной службой по тарифам на каждого члена семьи. Отмечу, что порядка 80% заемщиков по программе - это молодые семьи, поэтому в большинстве случаев заемщики получают ипотечный кредит с компенсацией процентной ставки и субсидию на имеющегося или рожденного ребенка.

Также существует программа "Ипотечное жилищное кредитование", в рамках которой предполагается компенсация процентной ставки в размере 7,5% годовых, но не более, чем до 5%. Заемщик может получить такую скидку, если проживает на территории ХМАО, нуждается в улучшении жилищных условий и относится к льготной категории граждан. При соблюдении этих условий человек может стать участником этой программы. Это основные программы, которые действуют в части стимулирования спроса.
Также в ХМАО действует программы, которые направлены на стимулирование предложения. Это строительство сетей, снос ветхого жилья.

|Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUВопрос: Какие из этих программ востребованы больше, какие меньше и почему?

 Евгений Чепель: Более востребована программа "Доступное жилье молодым". Как я уже отметил, 80% участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" являются молодыми семьями. Это объективный фактор. Средний возраст жителей ХМАО – 32 года, а программа распространяется на граждан в возрасте до 35 лет.

Вопрос. О каких тенденциях в сфере ипотечного кредитования в Югре можно судить по итогам первого полугодия 2010 года?

Евгений Чепель: Отвечая на этот вопрос, я бы хотел назвать несколько цифр. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО, количество сделок на рынке жилья в первом полугодии 2010 года выше за аналогичный период 2009 года на 36%. По данным Центрального Банка РФ, за первые пять месяцев объем кредитования составил 4,5 млрд руб. В 2009 году за аналогичный период прошлого года он составил 1,1 млрд руб. Поэтому мы ожидаем, что эти тенденции сохранятся, тем более, что рынок недвижимости носит "сезонный характер". Традиционно четвертый квартал является более оживленным, чем летний период. Все-таки лето для севера - это очень специфическая пора в силу того, что люди уезжают в отпуска.

Вопрос: Какие прогнозы можно делать относительно этого года? Как будет развиваться рынок в течении следующих пяти месяцев?

Евгений Чепель: Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но если судить по тенденциям, которые наметились в первом квартале 2010 года, особенно во втором квартале текущего года, мы ожидаем, что по итогам года мы выйдем на 4,5 тыс. участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" в целом по округу. Сейчас их около 1,5 тыс. Таким образом, мы ожидаем существенный рост в ближайшее время по сравнению с прошлым годом. Кроме того, считаю, что оживление произойдет на рынке в связи с тем, что в июле были внесены изменения в окружной закон. Если раньше государственная поддержка при ипотечном кредитовании оказывалась только для приобретения первичного жилья, то на сегодняшний момент господдержка оказывается и для приобретения вторичного жилья. Соответственно в тех городах, где строительство не велось, или велось относительно небольшими темпами, возможность получить господдержку была ограничена. Поэтому сегодня мы ожидаем всплеск по таким городам, как Радужный, Когалым, Покачи, Пыть-Ях. По объему ипотечного кредитования выйдем на 12-13 млрд руб. против 5 млрд руб. в прошлом году.

Вопрос: Какие города округа наиболее активны в плане кредитования?

Евгений Чепель: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск и Нягань. Эти города занимают около 70% рынка как по объему выдаваемых кредитов, так и по объемам оказания господдержки. Стоит отметить, что, опять же, это объективный фактор, так как в этих городах проживает около 60% жителей Югры.

Другие новости по темам: сургут, нижневартовск, ханты-мансийск, нягань, покачи, хмао, оюгра, ипотека, кредит, банк, чепель, агентство, путин, диектор, жилье, ставка
03.08.2010 07:40 Мск | Ханты-Мансийск | Андрей Варкентин


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Ипотеку "оживили"?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Германия "разведала" газ по межпарламентской линии
13.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Русская судьба Донбасса
11.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Не накопилось: пенсионеры начали получать отказы в пенсиях по старости
10.04.2017 Мск  |  комментариев: 7

Поток грузов из Китая в ЕС проходит мимо ТЛК "Южноуральский"
07.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Теперь заживем! Что стоит за манипуляциями с прожиточным минимумом и масштабной реформой статистики
06.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Тюменцы сожгли мосты в Удмуртии
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Промпроизводство держится "околонуля"
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Уход Гонтаревой связан с недовольством США растратой денег, выделенных Украине
03.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Урал на Шёлковом пути
03.04.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


Киев идет на обострение и еще больше утрачивает влияние на Донбасс
"Сибирский список" КПРФ рвется на выборы президента?
27.04.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Российское ТВ опять дает трибуну заграничным русофобам
Время наверстывать упущенное в советском кораблестроении
"Происходит большой передел Москвы. Градус недовольства возрастает, но власти это недооценивают"
Украина напоминает о себе Западу новыми провокациями
Асад медленно окружает провинцию Идлиб
"Налог на бездетность – не спасение от социально-культурной деградации страны"
25.04.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 3

Затянет ли Мархаев красный пояс вокруг Байкала?
25.04.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Неонацист или исламский экстремист? Кем был хабаровский стрелок
Стоят ли США и КНДР на пороге войны?

Да, она опять близка и начнется уже скоро

Это попытка напугать Пхеньян и Пекин, а дальше видно будет

США помнят печальный опыт войны в Корее и не пойдут на это


Результаты 759
Екатеринбург Облачность:
Давление: 751 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 9
  ночью 1

Ветер: Юго-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+