в этот день
24.11.17
17:45
В Екб.19:45
"Оптимизация разрушает наше здравоохранение!" Репортаж из уральской глубинки
В Чувашии ребенка засосало в грязь на только что благоустроенной площадке. ВИДЕО
Появилось видео прибытия Плотницкого в Москву

Статьи по теме "экономика":

Прибыль – в расходы. Новый налог в нефтянке рискует обернуться потерями для бюджета
24.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Реальное падение. Почему при "росте зарплат" у россиян стало меньше денег?
21.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Элиты выводят средства из рублёвых активов перед выборами президента"
16.11.2017 Мск  |  комментариев: 13

"Калашников" дал осечку в руках уральских олигархов
14.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Благополучный фон для выдвижения создан: россиянам рассказали о росте зарплат и ВВП
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Петя 15%, или Президент в офшоре
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Северный – потом. Еврокомиссия изобрела новые санкции для российского газа
09.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Чубайс планирует новый "конец света"?
02.11.2017 Мск  |  комментариев: 3

Сколько нужно регионов-банкротов, чтобы сменить экономическую модель?
01.11.2017 Мск  |  комментариев: 6

Намайнить проблем. Кто строит пирамиду криптовалют
30.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Пенсионный момент истины: россиянам готовят украинский сценарий реформ
23.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Прибыли приватизируют, убытки национализируют". Кабмин снова проталкивает акционирование "Почты России"
23.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Бюджет на трехлетку говорит о скатывании России в экономическую яму
20.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Зарубежные самолеты и налоговая политика. Эксперты объяснили, почему в стране дорогие авиабилеты
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Низкие цены на зерно не уронили стоимость хлеба. Но Путин возмущен не поэтому
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 3


Новости

17:30 Мск
МОК пожизненно отстранил российских конькобежцев Фаткулину и Румянцева от участия в Олимпиадах
17:30 Мск
Украина рассчитывает на "четыре союза" с ЕС
17:03 Мск
В здании Госдумы проводится проверка после анонимного звонка о "минировании"
16:36 Мск
В Москве у станции метро "Белорусская" водитель автомобиля совершил наезд на двух пешеходов
16:25 Мск
Суд вынес приговор по делу "о махинациях с землей барда Новикова"
16:25 Мск
Китайская армия провела стрельбы в африканской пустыне
16:25 Мск
За пост главы СЖР на съезде 25 ноября поборются три человека
16:20 Мск
Генпрокуратура ЛНР обвинила гендиректора ГТРК Шуркаеву и личную охрану Плотницкого в отключении вещания
16:17 Мск
Челябинцы жалуются на запах гари и сильную задымленность
16:14 Мск
"Газпром авиа" через суд взыскивает задолженность с авиакомпании "ЮТэйр"
16:11 Мск
Уральская панихида по белоэмигрантам удивила экспертов: "Многие сражались плечом к плечу с интервентами и даже гитлеровцами"
15:55 Мск
На снижение влияния загрязненного стока с территории Карабаша на Аргазинское водохранилище направят более 200 млн рублей
15:51 Мск
Владимир Якушев в Совете Федерации поделился тюменским опытом благоустройства городской среды
15:48 Мск
Свердловский минстрой дал отмашку на разработку проекта планировки территории под храм Святой Екатерины
15:45 Мск
ФК "Урал" подписал 23-летнего российского голкипера
15:43 Мск
Косолапый пермяк убил двоих людей
15:41 Мск
Генпрокуратура ЛНР объявила о фабрикации переворота и обвинила задержанного генпрокурора в саботаже действий МВД
15:40 Мск
В Челябинске эвакуировали администрацию города
15:35 Мск
В Петербурге ФСБ задержала главу женской ячейки "Хизб ут-Тахрир"*
15:20 Мск
В Липецкой области более 20 пятиклассников госпитализированы

Реклама от YouDo

15:17 Мск
Президент Чехии и Евгений Куйвашев посетили "Уральский завод гражданской авиации"
14:59 Мск
Скандальный экс-глава свердловского Фонда капремонта может стать первым замом губернатора Омской области
14:56 Мск
Руководитель администрации Кургана Андрей Потапов посоветовал жильцам самим снести свой дом, признанный аварийным
14:56 Мск
"Невежливо, чувак". Челябинские власти призвали рэпера Гнойного извиниться за слова о "настоящей столице СПИДа"
14:50 Мск
В Петербурге жестоко избит полковник УФСИН: возбуждено уголовное дело
14:45 Мск
Олег Жданов избран председателем пермской ТПП
14:43 Мск
Бывший вице-президент Зимбабве вступил в должность президента
14:40 Мск
СМИ сообщают о возможных 50 жертвах теракта в мечете в Египте
14:37 Мск
Рассмотрение апелляции по делу о смерти беременной свердловчанки в ЦРБ состоится 12 декабря
14:33 Мск
В Тобольске во время укрепления чердака разбился рабочий
14:29 Мск
Назначен новый руководитель "Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаза"
14:28 Мск
Владимир Якушев договорился с представителями китайской компании о сотрудничестве в медицине и туризме
14:17 Мск
Медведев освободил от должности замминистра транспорта Окулова
14:11 Мск
После "вписки" в Архангельске с пьяным сексом школьников возбуждено уголовное дело
14:06 Мск
Челябинские коммунисты выступили против строительства православной часовни в сквере напротив ЮУрГУ
14:01 Мск
Двое промышленных альпинистов вынесли из квартир пермяков имущества на 6 миллионов
13:57 Мск
После настояний общественности, депутатов и СМИ: ученые создают комиссию для установления источника происхождения рутения-106
13:54 Мск
В подмосковной больнице двухлетняя девочка умерла в результате неосторожности врачей
13:51 Мск
На Южном Урале антитеррористический комитет проведет учения "Метель-2017"
13:46 Мск
В Екатеринбурге проект автовокзала обойдется в 400 млн долларов
13:38 Мск
Пушков: Признать McDonald’s иностранным агентом - радикальная мысль
13:35 Мск
Песков: Вопрос о приезде в Москву Плотницкого не относится к компетенции Кремля
13:33 Мск
"Водный союз" отключит холодную воду почти во всех близлежащих микрорайонах Кургана
13:32 Мск
В Госдуме появились пункты сбора отработанных батареек
13:22 Мск
Югорчанин подозревается в попытке распространить 2 килограмма "синтетики"
13:15 Мск
Президент Чехии привез в Екатеринбург бизнес и поблагодарил Урал за сохранение могил чехословацких легионеров
13:13 Мск
В Челябинске пенсионера насмерть задавило железобетонной плитой пока он собирал металлолом
13:08 Мск
"Впиской" в Архангельске, на которой снимали детское порно, заинтересовался Следственный комитет
13:03 Мск
В СБУ заявили о выдворении "бывшего доверенного лица" Кадырова
12:50 Мск
Под Луганском украинские диверсанты подорвались на мине, у ВСУ большие потери
12:44 Мск
В Тюмени воздвигли памятник "покаявшемуся" в Бундестаге новоуренгойскому школьнику
12:39 Мск
"Мы едим не свою еду": в Госдуме предлагают признать McDonald’s и KFC иностранными агентами
12:38 Мск
Спасатели Ямала назвали посадку вертолета "Газпром авиа" "обычной" и "безопасной"
12:34 Мск
Болдырев и Грудинин вышли во второй тур праймериз "Левого фронта"
12:33 Мск
Футбольный клуб "Уфа" оштрафован на 25 тысяч рублей после победы над "Уралом"
12:21 Мск
срочно МВД ЛНР: Экс-премьер Цыпкалов был убит
12:09 Мск
Терминал аэропорта в Перми откроют раньше из-за визита министра транспорта РФ
11:58 Мск
Дело об убийстве царской семьи: в Москве озвучат итоги исследования "екатеринбургских останков"
11:56 Мск
ФАС одобрила сделку по слиянию "Яндекс.Такси" и Uber
11:52 Мск
Анатолий Вассерман: Есть ощущение, что Плотницкий неправ
11:50 Мск
В Петербурге в закрытом режиме рассмотрят вопрос переименования десятков объектов с советскими названиями
11:42 Мск
Пермскому ледовому городку придумали "околофутбольное" название - "Пермяч"
11:41 Мск
Новый ректор УГМУ Ольга Ковтун объяснила, почему ушла с должности министра здравоохранения Пермского края
11:31 Мск
Актера Николая Годовикова похоронят в Петербурге рядом с могилой его жены
11:27 Мск
Вертолет "Газпром авиа" экстренно сел в Надымском районе
11:04 Мск
Прадед "покаявшегося" в Бундестаге школьника создал в Кургане музей дивизии, а в войну смог предотвратить нападение фашистов на свою часть
11:04 Мск
Специалисты по китайской медицине и преподаватели со знанием английского: новый ректор УГМУ Ольга Ковтун о планах вуза

Ипотеку "оживили"?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Жилой дом (2010) | Фото: Накануне.RU

Владимир Путин недавно подписал стратегию развития ипотечного кредитования, и в правительстве намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Также к началу лета наиболее крупные игроки ипотечного рынка заявили о снижении процентных ставок по кредитам. Разъяснить тенденции и дать прогноз по рынку ипотеки на ближайшие месяцы в интервью Накануне.RU согласился генеральный директор ОАО "Ипотечное агентство Югры" Евгений Чепель.

Евгений Чепель, исполнительный директор Ипотечного агентства Югры|Фото:admhmao.ru

Вопрос: Недавно стало известно о подписании председателем правительства Владимиром Путиным стратегии развития ипотечного кредитования. Чиновники намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Насколько реально выполнение этой программы?

Евгений Чепель: В данной стратегии есть одна существенная оговорка – такая процентная ставка появится, если уровень инфляции будет соответственно находиться ниже уровня в 4%. Таким образом, стратегия завязана с программами социально-экономического развития и процентная ставка по кредиту будет непосредственно связана с уровнем инфляции. Если сейчас разница между официальной инфляцией и процентной ставкой, которую предлагают государственные структуры, составляет 3%, то к 2010 составит 0,5-1%.

В принципе, до 2030 года еще фактически 20 лет, и я считаю, что вполне реально за такой срок добиться подобной ставки. Сейчас ставки находятся на уровне 12%, хотя в начале года речь шла о 15-16%. Произошло снижение на 5-6 %, что является довольно серьёзным снижением. Такую ситуацию можно наблюдать не только в ХМАО, но и, например, в Екатеринбурге.

На процентную ставку существенно повлияли кризисные явления. Сейчас рынок восстановился, пришел в равновесие. Как раз в 2008 году мы примерно и наблюдали такой уровень ставок. Был скачок, сейчас ситуация выровнялась и "вышла" на период 2008 года, а по некоторым предложениям даже стала лучше. Поэтому говорить о том, что такие темпы снижения сохранятся, безусловно, неправильно. Снижение будет, но не так быстро.

Вопрос: Каковы сейчас средние показатели по ставке в Югре? Какую ставку предлагает ваше агентство?

дом строительство кран жилье|Евгений Чепель: Ипотечное агентство Югры работает по стандартам "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Стандарты АИЖК устанавливают с точки зрения займов первичных организаций. Поэтому сейчас мы предлагаем два продукта. Это "Новостройка", по которой базовая ставка составляет 11%, но при этом она может быть снижена в нескольких случаях в совокупности на 1%. Это случаи, когда стоимость приобретаемого жилья ниже стоимости установленного квадратного метра, то есть соответствует ценовым параметрам эконом-класса; когда заемщик является участником федеральной целевой программы "Доступное жилье молодым"; когда участник направил материнский капитал в счёт оплаты части стоимости квартиры. Это предложение действует по всей России. Есть застройщики, которые предлагают оплатить часть квартиры с помощью материнского капитала, а, в принципе, деньги после заявления поступают уже через два месяца, тогда для такого заемщика процентная ставка будет снижена на 0,25 %.

Второй продукт – "Классический" – кредитование не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Если говорить о средних ставках, то существенное влияние в регионе и в целом по России на рынок ипотеки оказывают два крупных кредитора - "Сбербанк России" и банки, работающие по стандартам АИЖК, "Ханты-Мансийский банк", "Ипотечное агентство Югры". Условия у всех примерно идентичны. Если говорить о первичном жилье, то это ставка около 11-12% годовых, по вторичному жилью 12-13 %. Многое зависит, конечно, от ряда факторов, например, от размера первого взноса.

Вопрос: Какие специальные программы для населения, для разных его слоев, сейчас существуют в автономном округе?

Евгений Чепель: Среди программ, которые действуют в Югре – это "Доступное жилье молодым". Здесь молодым семьям, имеющим детей, предоставляется жилье из расчета 12 кв.м на имеющегося или вновь рожденного ребенка, а также при условии, что оба супруга работают в бюджетной сфере, им предоставляется сумма в размере до 30% стоимости жилья. В основном, данная субсидия направляется на погашение ранее взятого ипотечного кредита или займа.

Другая программа – это программа по обеспечению жильем малочисленных народов севера. Здесь предполагаются субсидии в размере 18 кв.м по цене, установленной региональной службой по тарифам на каждого члена семьи. Отмечу, что порядка 80% заемщиков по программе - это молодые семьи, поэтому в большинстве случаев заемщики получают ипотечный кредит с компенсацией процентной ставки и субсидию на имеющегося или рожденного ребенка.

Также существует программа "Ипотечное жилищное кредитование", в рамках которой предполагается компенсация процентной ставки в размере 7,5% годовых, но не более, чем до 5%. Заемщик может получить такую скидку, если проживает на территории ХМАО, нуждается в улучшении жилищных условий и относится к льготной категории граждан. При соблюдении этих условий человек может стать участником этой программы. Это основные программы, которые действуют в части стимулирования спроса.
Также в ХМАО действует программы, которые направлены на стимулирование предложения. Это строительство сетей, снос ветхого жилья.

|Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUВопрос: Какие из этих программ востребованы больше, какие меньше и почему?

 Евгений Чепель: Более востребована программа "Доступное жилье молодым". Как я уже отметил, 80% участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" являются молодыми семьями. Это объективный фактор. Средний возраст жителей ХМАО – 32 года, а программа распространяется на граждан в возрасте до 35 лет.

Вопрос. О каких тенденциях в сфере ипотечного кредитования в Югре можно судить по итогам первого полугодия 2010 года?

Евгений Чепель: Отвечая на этот вопрос, я бы хотел назвать несколько цифр. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО, количество сделок на рынке жилья в первом полугодии 2010 года выше за аналогичный период 2009 года на 36%. По данным Центрального Банка РФ, за первые пять месяцев объем кредитования составил 4,5 млрд руб. В 2009 году за аналогичный период прошлого года он составил 1,1 млрд руб. Поэтому мы ожидаем, что эти тенденции сохранятся, тем более, что рынок недвижимости носит "сезонный характер". Традиционно четвертый квартал является более оживленным, чем летний период. Все-таки лето для севера - это очень специфическая пора в силу того, что люди уезжают в отпуска.

Вопрос: Какие прогнозы можно делать относительно этого года? Как будет развиваться рынок в течении следующих пяти месяцев?

Евгений Чепель: Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но если судить по тенденциям, которые наметились в первом квартале 2010 года, особенно во втором квартале текущего года, мы ожидаем, что по итогам года мы выйдем на 4,5 тыс. участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" в целом по округу. Сейчас их около 1,5 тыс. Таким образом, мы ожидаем существенный рост в ближайшее время по сравнению с прошлым годом. Кроме того, считаю, что оживление произойдет на рынке в связи с тем, что в июле были внесены изменения в окружной закон. Если раньше государственная поддержка при ипотечном кредитовании оказывалась только для приобретения первичного жилья, то на сегодняшний момент господдержка оказывается и для приобретения вторичного жилья. Соответственно в тех городах, где строительство не велось, или велось относительно небольшими темпами, возможность получить господдержку была ограничена. Поэтому сегодня мы ожидаем всплеск по таким городам, как Радужный, Когалым, Покачи, Пыть-Ях. По объему ипотечного кредитования выйдем на 12-13 млрд руб. против 5 млрд руб. в прошлом году.

Вопрос: Какие города округа наиболее активны в плане кредитования?

Евгений Чепель: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск и Нягань. Эти города занимают около 70% рынка как по объему выдаваемых кредитов, так и по объемам оказания господдержки. Стоит отметить, что, опять же, это объективный фактор, так как в этих городах проживает около 60% жителей Югры.

Другие новости по темам: сургут, нижневартовск, ханты-мансийск, нягань, покачи, хмао, оюгра, ипотека, кредит, банк, чепель, агентство, путин, диектор, жилье, ставка
03.08.2010 07:40 Мск | Ханты-Мансийск | Андрей Варкентин


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Ипотеку "оживили"?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Прибыль – в расходы. Новый налог в нефтянке рискует обернуться потерями для бюджета
24.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Реальное падение. Почему при "росте зарплат" у россиян стало меньше денег?
21.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Элиты выводят средства из рублёвых активов перед выборами президента"
16.11.2017 Мск  |  комментариев: 13

"Калашников" дал осечку в руках уральских олигархов
14.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Благополучный фон для выдвижения создан: россиянам рассказали о росте зарплат и ВВП
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 2

Петя 15%, или Президент в офшоре
13.11.2017 Мск  |  комментариев: 1

Северный – потом. Еврокомиссия изобрела новые санкции для российского газа
09.11.2017 Мск  |  добавить комментарий

Чубайс планирует новый "конец света"?
02.11.2017 Мск  |  комментариев: 3

Сколько нужно регионов-банкротов, чтобы сменить экономическую модель?
01.11.2017 Мск  |  комментариев: 6

Намайнить проблем. Кто строит пирамиду криптовалют
30.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Пенсионный момент истины: россиянам готовят украинский сценарий реформ
23.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Прибыли приватизируют, убытки национализируют". Кабмин снова проталкивает акционирование "Почты России"
23.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Бюджет на трехлетку говорит о скатывании России в экономическую яму
20.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Зарубежные самолеты и налоговая политика. Эксперты объяснили, почему в стране дорогие авиабилеты
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Низкие цены на зерно не уронили стоимость хлеба. Но Путин возмущен не поэтому
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 3



Другие статьи:


"Мальчик из Бундестага" и неожиданная "идеология патриотизма"
Чиновникам народец попался не тот – мало работает!
Юрий Болдырев – о "переходе экономики на военные рельсы": Звонкий, но бесполезный пиар
"Оптимизация разрушает наше здравоохранение, и неизвестно, что останется в будущем"
"Ситуация в Сирии может обернуться новым Вьетнамом"
23.11.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Хорошего решения у кризиса власти в ЛНР не видно
Если бы мне пришлось выступать в Бундестаге…
Проект "Монархия". Как элита намерена сохранять ресурсы после 2024 года?
23.11.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 5

Под прикрытием борьбы Плотницкого и Корнета кто-то пытается сдать ЛНР Украине?
Раскулачивание или вербовка олигархов на Западе? Почему задержали Керимова
22.11.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 9

РУСАДА не восстановили в правах. Бороться ли РФ за участие в Олимпиаде-2018?

Да, бороться до конца и участвовать при любых условиях

Отказаться от поездки на Олимпиаду всей сборной

Выступать под нейтральными флагами

Мне все равно


Результаты 980
Екатеринбург Облачность:
Давление: 739 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -1
  ночью -1

Ветер: Юго-Восточный  1м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+