в этот день
05.12.16
08:29
В Екб.10:29
В Тыве обнаружен фрагмент грузового космического корабля "Прогресс"
Госдума Володина заходит на поле деятельности ОНФ Кириенко
"Пойдем выйдем?!" Жителей Екатеринбурга агитируют за новый храм "по понятиям". ФОТО, ВИДЕО

Статьи по теме "экономика":

Битвы на нефтяном фронте: что произошло "на передовой" и "в тылу"
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Газовые клещи: парламент Турции ратифицировал соглашение о "Турецком потоке"
02.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?  
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 6

ОПЕК договорилась сама с собой. Теперь все зависит от России
01.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Правительство запуталось в программах авиастроения и опять противоречит президенту"
01.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Константин Бабкин: Экономика России нуждается в "трех с половиной поворотах"
30.11.2016 Мск  |  комментариев: 3

Маслов снова на коне? Гендиректор "Корпорации развития" выходит из-под ареста
29.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Украину хотят превратить в ядерную свалку?
29.11.2016 Мск  |  добавить комментарий

Не Улюкаевым единым. Совфед завершает подготовку доклада об экономическом развитии
24.11.2016 Мск  |  комментариев: 2

Аварийный выход. Акционеры "Корпорации развития" разберут ее по кирпичику?
23.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Кристин Лагард призналась, что МВФ намеренно разваливал экономику России!
22.11.2016 Мск  |  комментариев: 42

Экономических чиновников призвали начать "расти"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 5

Либеральный блок не смог правильно ответить на вопрос президента: "За чей счет будем снижать налоги?"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 25

Секвестр поддержки АПК обернется сокращениями на заводах
17.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Улюкаев - не конечная цель. Начнется атака на "покровителей" министра
15.11.2016 Мск  |  комментариев: 8


Новости

08:20 Мск
В среду закроют центральные улицы Екатеринбурга из-за крестного хода
08:15 Мск
В Узбекистане закончились выборы президента
08:05 Мск
Начало недели в Екатеринбурге обещает быть снежным
08:02 Мск
ЦИК РФ выберет кандидата на пост председателя челябинского облизбиркома
08:01 Мск
Пострадавшим в аварии югорским детям требуется кровь III и IV группы
08:00 Мск
Депутаты готовят обращение к президенту с требованием не урезать расходы на АПК
07:59 Мск
Скончался Гейдар Джемаль
07:58 Мск
срочно В Екатеринбурге задержан предполагаемый пироман, поджигавший веранды в детсадах
07:57 Мск
Трамп раскритиковал экономическую политику Китая
07:49 Мск
"У всех – комбинированные тяжелые травмы": глава Минздрава навестила пострадавших в страшной аварии югорских детей
07:46 Мск
Минфин потратит половину остатков резервного фонда на финансирование дефицита бюджета
07:38 Мск
Борис Дубровский в Миассе встретился с обманутыми дольщиками
07:38 Мск
Следователи начали проверку после гибели годовалого мальчика на пожаре в Екатеринбурге
07:37 Мск
Глава СКР вылетает в Ханты-Мансийск координировать расследование аварии, в которой погибли 11 детей
07:35 Мск
С 1 января на Украине начнутся массовые сокращения
07:33 Мск
Едет телезвезда. В Кургане пройдет первый зауральский медиафорум "Тема"
06:46 Мск
Россияне боятся просить начальство о повышении зарплаты
04:59 Мск
В США хотят поссорить Трампа с Москвой
04:12 Мск
На 15-м километре Серовского тракта столкнулись шесть машин
04:05 Мск
ДТП в Югре: водители грубо нарушили правила дорожного движения
03:32 Мск
Захарова считает, что денег украинских олигархов хватит на несколько конкурсов "Евровидение"
03:17 Мск
Оман может сократить добычу нефти
02:25 Мск
Скворцова вылетит на место крупного ДТП в Югре
02:20 Мск
Сегодня Путин посетит Челябинскую область с рабочим визитом
01:36 Мск
В интернете появилось видео с места ДТП в Югре, в котором погибли дети
01:31 Мск
На Украине скончался шестой полицейский, получивший ранения во время перестрелки
00:48 Мск
В американском Окленде пожар унёс жизни 30 человек
00:43 Мск
Семьи погибших в автоаварии в Югре получат по 1 млн рублей
Вчера 21:52 Мск
Югорчане выстраиваются в очередь, чтобы сдать кровь для пострадавших в ДТП детей
Вчера 21:35 Мск
"При движении 1 автобуса сопровождение не предоставляется", - глава Нефтеюганска объяснил, почему автобус с детьми выехал без уведомления
Вчера 21:19 Мск
срочно "Состояние пострадавших тяжелое": в окружной больнице Югры находятся 22 человека
Вчера 20:55 Мск
МВД России направило в ХМАО группу офицеров для расследования причин крупной аварии с участием автобуса
Вчера 20:46 Мск
В Югре объявили день траура в память о погибших в страшном ДТП
Вчера 20:00 Мск
В нацгвардии не понимают, почему оккупированный Донбасс против Украины
Вчера 18:20 Мск
В двух ДТП на трассе Пермь-Екатеринбург погибли 6 человек, в том числе 3 ребенка
Вчера 17:41 Мск
На Кубе захоронили прах Фиделя Кастро
Вчера 17:36 Мск
Довыборы депутата заксобрания Прикамья подходят к концу: явка составила 17,5%
Вчера 17:29 Мск
Глава СКР направил в Югру криминалистов
Вчера 17:20 Мск
Уже 12: Число погибших в ДТП между Ханты-Мансийском и Тюменью продолжает расти
Вчера 17:11 Мск
Стрелок в финском городе Иматра убил мэра и двух журналисток
Вчера 17:02 Мск
срочно Количество детей, погибших в страшной аварии в Югре, увеличилось до 9
Вчера 16:47 Мск
срочно Страшное ДТП в Югре: автобус с детьми столкнулся с грузовиком
Вчера 14:46 Мск
срочно Под Киевом полицейские открыли стрельбу друг по другу в ходе спецоперации
Вчера 14:34 Мск
Явка на довыборах в Пермском крае достигла 12,6%
Вчера 13:25 Мск
Путин рассказал, чего ждет от Трампа
Вчера 13:13 Мск
Высокая избирательная активность: явка на выборах президента Узбекистана достигла 68%
Вчера 12:56 Мск
В Перми горел кинотеатр "Октябрь"
Вчера 12:53 Мск
В Прикамье в ДТП пострадали 2 ребенка
Вчера 12:40 Мск
В финском городе на границе РФ задержали убийцу трех человек
Вчера 12:25 Мск
На ЖБИ неизвестные подожгли веранду детского сада
Вчера 12:08 Мск
В Екатеринбурге при столкновении легковушек пострадал ребенок
Вчера 11:40 Мск
На довыборах в Заксобрание Прикамья проголосовало около 3 тысяч человек
Вчера 11:07 Мск
СМИ: "Евровидение" могут перенести в Москву
Вчера 10:32 Мск
Президентские выборы в Узбекистане признаны состоявшимися
Вчера 10:14 Мск
США не хочет войны с Россией, - глава Пентагона
Вчера 09:35 Мск
В финском городе рядом с границей РФ при стрельбе погибли три человека
Ранее 03.12.2016 21:21 Мск
СК проверит ЧП с провалившимися в шахту лифта женщинами в Москве
Ранее 03.12.2016 19:32 Мск
Сберокоп: появилось видео, в котором Герман Греф притворяется инвалидом
Ранее 03.12.2016 18:52 Мск
Над сирийским Алеппо боевики сбили военный самолет. Пилоты погибли
Ранее 03.12.2016 18:26 Мск
В причастности к убийству восьмилетнего мальчика в Подмосковье подозревают его отчима
Ранее 03.12.2016 18:20 Мск
СМИ: В Баку террорист-смертник хотел взорваться у торгового центра
Ранее 03.12.2016 17:40 Мск
В Хостинском районе Сочи восстановили газоснабжение
Ранее 03.12.2016 17:03 Мск
ЦСКА обыграл "Урал" 4:0 перед уходом на зимний перерыв
Ранее 03.12.2016 15:01 Мск
ЦСКА громит "Урал" – после первого тайма счет 4:0
Ранее 03.12.2016 14:49 Мск
Самолеты не летают, поезда не ходят: в Сочи из-за непогоды транспортный коллапс
Ранее 03.12.2016 14:15 Мск
Роскосмос: страховка по неудачному старту "Прогресса" составит 2,1 млрд рублей
Ранее 03.12.2016 13:55 Мск
В Подмосковье задержан подозреваемый в убийстве восьмилетнего ребенка

Ипотеку "оживили"?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Ипотеку "оживили"?

Владимир Путин недавно подписал стратегию развития ипотечного кредитования, и в правительстве намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Также к началу лета наиболее крупные игроки ипотечного рынка заявили о снижении процентных ставок по кредитам. Разъяснить тенденции и дать прогноз по рынку ипотеки на ближайшие месяцы в интервью Накануне.RU согласился генеральный директор ОАО "Ипотечное агентство Югры" Евгений Чепель.

Евгений Чепель, исполнительный директор Ипотечного агентства Югры|Фото:admhmao.ru

Вопрос: Недавно стало известно о подписании председателем правительства Владимиром Путиным стратегии развития ипотечного кредитования. Чиновники намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Насколько реально выполнение этой программы?

Евгений Чепель: В данной стратегии есть одна существенная оговорка – такая процентная ставка появится, если уровень инфляции будет соответственно находиться ниже уровня в 4%. Таким образом, стратегия завязана с программами социально-экономического развития и процентная ставка по кредиту будет непосредственно связана с уровнем инфляции. Если сейчас разница между официальной инфляцией и процентной ставкой, которую предлагают государственные структуры, составляет 3%, то к 2010 составит 0,5-1%.

В принципе, до 2030 года еще фактически 20 лет, и я считаю, что вполне реально за такой срок добиться подобной ставки. Сейчас ставки находятся на уровне 12%, хотя в начале года речь шла о 15-16%. Произошло снижение на 5-6 %, что является довольно серьёзным снижением. Такую ситуацию можно наблюдать не только в ХМАО, но и, например, в Екатеринбурге.

На процентную ставку существенно повлияли кризисные явления. Сейчас рынок восстановился, пришел в равновесие. Как раз в 2008 году мы примерно и наблюдали такой уровень ставок. Был скачок, сейчас ситуация выровнялась и "вышла" на период 2008 года, а по некоторым предложениям даже стала лучше. Поэтому говорить о том, что такие темпы снижения сохранятся, безусловно, неправильно. Снижение будет, но не так быстро.

Вопрос: Каковы сейчас средние показатели по ставке в Югре? Какую ставку предлагает ваше агентство?

дом строительство кран жилье|Евгений Чепель: Ипотечное агентство Югры работает по стандартам "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Стандарты АИЖК устанавливают с точки зрения займов первичных организаций. Поэтому сейчас мы предлагаем два продукта. Это "Новостройка", по которой базовая ставка составляет 11%, но при этом она может быть снижена в нескольких случаях в совокупности на 1%. Это случаи, когда стоимость приобретаемого жилья ниже стоимости установленного квадратного метра, то есть соответствует ценовым параметрам эконом-класса; когда заемщик является участником федеральной целевой программы "Доступное жилье молодым"; когда участник направил материнский капитал в счёт оплаты части стоимости квартиры. Это предложение действует по всей России. Есть застройщики, которые предлагают оплатить часть квартиры с помощью материнского капитала, а, в принципе, деньги после заявления поступают уже через два месяца, тогда для такого заемщика процентная ставка будет снижена на 0,25 %.

Второй продукт – "Классический" – кредитование не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Если говорить о средних ставках, то существенное влияние в регионе и в целом по России на рынок ипотеки оказывают два крупных кредитора - "Сбербанк России" и банки, работающие по стандартам АИЖК, "Ханты-Мансийский банк", "Ипотечное агентство Югры". Условия у всех примерно идентичны. Если говорить о первичном жилье, то это ставка около 11-12% годовых, по вторичному жилью 12-13 %. Многое зависит, конечно, от ряда факторов, например, от размера первого взноса.

Вопрос: Какие специальные программы для населения, для разных его слоев, сейчас существуют в автономном округе?

Евгений Чепель: Среди программ, которые действуют в Югре – это "Доступное жилье молодым". Здесь молодым семьям, имеющим детей, предоставляется жилье из расчета 12 кв.м на имеющегося или вновь рожденного ребенка, а также при условии, что оба супруга работают в бюджетной сфере, им предоставляется сумма в размере до 30% стоимости жилья. В основном, данная субсидия направляется на погашение ранее взятого ипотечного кредита или займа.

Другая программа – это программа по обеспечению жильем малочисленных народов севера. Здесь предполагаются субсидии в размере 18 кв.м по цене, установленной региональной службой по тарифам на каждого члена семьи. Отмечу, что порядка 80% заемщиков по программе - это молодые семьи, поэтому в большинстве случаев заемщики получают ипотечный кредит с компенсацией процентной ставки и субсидию на имеющегося или рожденного ребенка.

Также существует программа "Ипотечное жилищное кредитование", в рамках которой предполагается компенсация процентной ставки в размере 7,5% годовых, но не более, чем до 5%. Заемщик может получить такую скидку, если проживает на территории ХМАО, нуждается в улучшении жилищных условий и относится к льготной категории граждан. При соблюдении этих условий человек может стать участником этой программы. Это основные программы, которые действуют в части стимулирования спроса.
Также в ХМАО действует программы, которые направлены на стимулирование предложения. Это строительство сетей, снос ветхого жилья.

|Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUВопрос: Какие из этих программ востребованы больше, какие меньше и почему?

 Евгений Чепель: Более востребована программа "Доступное жилье молодым". Как я уже отметил, 80% участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" являются молодыми семьями. Это объективный фактор. Средний возраст жителей ХМАО – 32 года, а программа распространяется на граждан в возрасте до 35 лет.

Вопрос. О каких тенденциях в сфере ипотечного кредитования в Югре можно судить по итогам первого полугодия 2010 года?

Евгений Чепель: Отвечая на этот вопрос, я бы хотел назвать несколько цифр. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО, количество сделок на рынке жилья в первом полугодии 2010 года выше за аналогичный период 2009 года на 36%. По данным Центрального Банка РФ, за первые пять месяцев объем кредитования составил 4,5 млрд руб. В 2009 году за аналогичный период прошлого года он составил 1,1 млрд руб. Поэтому мы ожидаем, что эти тенденции сохранятся, тем более, что рынок недвижимости носит "сезонный характер". Традиционно четвертый квартал является более оживленным, чем летний период. Все-таки лето для севера - это очень специфическая пора в силу того, что люди уезжают в отпуска.

Вопрос: Какие прогнозы можно делать относительно этого года? Как будет развиваться рынок в течении следующих пяти месяцев?

Евгений Чепель: Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но если судить по тенденциям, которые наметились в первом квартале 2010 года, особенно во втором квартале текущего года, мы ожидаем, что по итогам года мы выйдем на 4,5 тыс. участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" в целом по округу. Сейчас их около 1,5 тыс. Таким образом, мы ожидаем существенный рост в ближайшее время по сравнению с прошлым годом. Кроме того, считаю, что оживление произойдет на рынке в связи с тем, что в июле были внесены изменения в окружной закон. Если раньше государственная поддержка при ипотечном кредитовании оказывалась только для приобретения первичного жилья, то на сегодняшний момент господдержка оказывается и для приобретения вторичного жилья. Соответственно в тех городах, где строительство не велось, или велось относительно небольшими темпами, возможность получить господдержку была ограничена. Поэтому сегодня мы ожидаем всплеск по таким городам, как Радужный, Когалым, Покачи, Пыть-Ях. По объему ипотечного кредитования выйдем на 12-13 млрд руб. против 5 млрд руб. в прошлом году.

Вопрос: Какие города округа наиболее активны в плане кредитования?

Евгений Чепель: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск и Нягань. Эти города занимают около 70% рынка как по объему выдаваемых кредитов, так и по объемам оказания господдержки. Стоит отметить, что, опять же, это объективный фактор, так как в этих городах проживает около 60% жителей Югры.

Другие новости по темам: , сургут нижневартовск ханты-мансийск нягань покачи хмао оюгра ипотека кредит банк чепель агентство путин диектор жилье ставка
03.08.2010 07:40 Мск | Ханты-Мансийск | Андрей Варкентин



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Ипотеку "оживили"?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров


Новости партнеров


Статьи по теме "экономика":

Битвы на нефтяном фронте: что произошло "на передовой" и "в тылу"
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Газовые клещи: парламент Турции ратифицировал соглашение о "Турецком потоке"
02.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?  
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 6

ОПЕК договорилась сама с собой. Теперь все зависит от России
01.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Правительство запуталось в программах авиастроения и опять противоречит президенту"
01.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Константин Бабкин: Экономика России нуждается в "трех с половиной поворотах"
30.11.2016 Мск  |  комментариев: 3

Маслов снова на коне? Гендиректор "Корпорации развития" выходит из-под ареста
29.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Украину хотят превратить в ядерную свалку?
29.11.2016 Мск  |  добавить комментарий

Не Улюкаевым единым. Совфед завершает подготовку доклада об экономическом развитии
24.11.2016 Мск  |  комментариев: 2

Аварийный выход. Акционеры "Корпорации развития" разберут ее по кирпичику?
23.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Кристин Лагард призналась, что МВФ намеренно разваливал экономику России!
22.11.2016 Мск  |  комментариев: 42

Экономических чиновников призвали начать "расти"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 5

Либеральный блок не смог правильно ответить на вопрос президента: "За чей счет будем снижать налоги?"
18.11.2016 Мск  |  комментариев: 25

Секвестр поддержки АПК обернется сокращениями на заводах
17.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Улюкаев - не конечная цель. Начнется атака на "покровителей" министра
15.11.2016 Мск  |  комментариев: 8



Другие статьи:


Либералы правят бал. Что нас ждет с новым министром экономического развития?
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

Послание президента Федеральному собранию – гимн капитализму!
02.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 13

Куба далека, Куба – рядом!
02.12.2016 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

Юрий Болдырев: Послание подтвердило приверженность ВТО и нежелание переориентировать банки на поддержку реального сектора
Россия ищет справедливости
01.12.2016 Мск  |  общество  |  комментариев: 7

Валентин Катасонов: Новый глава Минэка – декоративный министр
Госдума Володина заходит на поле деятельности ОНФ Кириенко
01.12.2016 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Очень плoхoй симптoм
Сергей Арбузов: Дефицит совести
Евгений Спицын: Ползучая реабилитация нацизма может привести и к территориальным вопросам. Действовать надо на упреждение!
Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 3278
Екатеринбург Облачность:
Давление: 735 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -20
  ночью -19

Ветер: Северо-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+