в этот день
26.06.17
09:26
В Екб.11:26
Госдума одобрила законопроект о курортном сборе
Михалков в "Бесогоне" обсудит фильм со сценами секса, показанный детям в "Ельцин-центре"
"Указание давал президент": украинские политологи и журналисты - об аресте главреда оппозиционного СМИ

Статьи по теме "экономика":

Уральские экскаваторы прокладывают путь к узбекскому золоту
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минпромторг запускает стратегию развития и ожидает первых результатов до конца года
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Челябинцы вернулись из Харбина. Что Южный Урал предложит Китаю?
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Таджикистан готовит масштабную модернизацию инфраструктуры в своей части Ферганской долины
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Ренессанс сельского хозяйства" отменяется? Ураганы сметут рекордные урожаи
22.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

На БРИКС надейся, но сам не плошай. Получит ли выгоду Россия от Нового банка развития?
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Борис Дубровский: В Челябинской области используются все лучшие инвестиционные практики, которые есть в России
15.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Перед выборами или "более справедливым" переделом? Офшорам закрывают путь к приватизации
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стабильность КНР под угрозой? Сразу несколько провинций предоставляли ложные данные о росте экономики
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Проблема потолка госдолга США снова на горизонте
09.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"В вопросе долгов Россия могла бы действовать так же жестко, как Парижский клуб"
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Экономическая стратегия Совета Федерации оказалась в руках Кудрина
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

За бойкотом Дохи следят ОПЕК и "Газпром"
06.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Спасители отечества кулаки и мироеды
05.06.2017 Мск  |  комментариев: 8

"Для кого мы пишем эти программы?"
02.06.2017 Мск  |  комментариев: 1


Новости

09:11 Мск
На Южном Урале мужчина набросился с ножом на полицейского
09:07 Мск
В Екатеринбурге пропоют "Боже, царя храни!"
09:00 Мск
Ночью в Екатеринбурге горели три автомобиля
08:49 Мск
В Челябинске загорелась городская свалка
08:47 Мск
В Тюмени появится почетное консульство Республики Корея
08:40 Мск
"Придумывать и объяснять наши жесты за нас не надо!": Дзюба назвал шуткой "месседж", опубликованный в соцсетях после вылета сборной из Кубка Конфедераций
08:38 Мск
В Зауралье охотинспектор заподозрил сотрудников ФСБ в отстреле косуль
08:32 Мск
Врачи планируют выписку четырехлетнего мальчика, четверо суток блуждавшего по лесу на Среднем Урале
08:31 Мск
Москвичка получила в Югре "условку" за обогащение 2 миллионами из бюджета и местного отделения пенсионного фонда
08:25 Мск
Члены совета по правам человека при президенте РФ встретятся с жителями Розы и посетят площадку Томинского ГОК
08:21 Мск
В Тюмени задержали иностранца, который находился в федеральном розыске
08:19 Мск
На Среднем Урале переселение из аварийного жилья контролируют правозащитники
08:15 Мск
В Мотовилихинском районе снесли сотню незаконных гаражей, чтобы построить дорогу
08:04 Мск
Иностранные авиакомпании в ближайшее время могут заменить "Вим-Авиа" на рейсах в Турцию и Болгарию
07:57 Мск
На трассе Тюмень – Курган погибли два человека
07:56 Мск
Контрольное управление президента проверит работу чиновников Югры
07:56 Мск
В Екатеринбурге задержаны подозреваемые в грабеже: ударили пожилую женщину электрошокером и обокрали
07:55 Мск
Россияне назвали Сталина величайшим человеком всех времен и народов
07:53 Мск
На Южном Урале предлагают создать министерство туризма
07:43 Мск
Госдума может ужесточить ответственность за дачу взяток
07:37 Мск
"Новый губернатор не любит "Бардовские костры". В Кургане собирают деньги на традиционный фестиваль
06:39 Мск
"Единая Россия" отказалась от цитат Путина
05:12 Мск
В Екатеринбурге под колеса автомобиля попал велосипедист
04:10 Мск
Штормовое предупреждение действует в Свердловской области
03:08 Мск
На Марсе нашли базу инопланетян
03:04 Мск
Трамп отменил традиционный президентский ужин в честь окончания Рамадана
02:04 Мск
В Колумбии затонул теплоход со 150 туристами
02:00 Мск
Новый процесс по делу "приморских партизан" начинается во Владивостоке
01:05 Мск
Рекорд России: в Хабаровске раздали 15 тысяч порций ухи
01:03 Мск
СМИ: Охранникам Эрдогана запретили въезд в Германию на саммит G20
00:57 Мск
В Британии автомобиль въехал в толпу людей
00:18 Мск
Госсекретарь США призвал Катар и страны Персидского залива продолжить переговоры
Вчера 21:28 Мск
срочно Участник ДТП со "скорой помощью" на челябинской трассе скрылся с места происшествия с переломом
Вчера 21:16 Мск
В России сократилось количество бедных
Вчера 21:06 Мск
Захарова прокомментировала отставку посла России: "Это фантомные боли Макфола"
Вчера 20:10 Мск
Сборные Германии и Чили вышли в полуфинал Кубка Конфедераций
Вчера 19:43 Мск
Силуанов: Реальные доходы россиян выросли на 3%
Вчера 19:19 Мск
Депутата Госдумы накажут за призыв "дать в морду" Жиркову
Вчера 17:19 Мск
Навальному вызвали скорую в спецприемник
Вчера 16:51 Мск
Олимпийская чемпионка стала кандидатом в губернаторы Свердловской области
Вчера 16:36 Мск
В Кабардино-Балкарии начата доследственная проверка по факту крушения дельтаплана
Вчера 16:22 Мск
В Одессе вандалы сняли мемориальную доску маршалу Жукову
Вчера 15:38 Мск
ДНР: Под прикрытием "хлебного перемирия" Украина перебрасывает большие силы к фронту
Вчера 15:05 Мск
Задержан близкий к экс-главе Удмуртии депутат
Вчера 14:44 Мск
Глава Роскомнадзора: Время до блокировки Telegram исчисляется днями
Вчера 14:15 Мск
Из-за непогоды в Перми перенесли празднование Дня молодежи
Вчера 13:59 Мск
Мутко: В российском футболе никогда не было допинга
Вчера 13:44 Мск
Эрдоган раскрыл причины своего обморока. Всему виной неизлечимая болезнь
Вчера 13:36 Мск
Макфол рассказал об уходе Сергея Кисляка
Вчера 13:00 Мск
На трассе Южноуральск – Магнитогорск "Меседес" протаранил машину "скорой помощи"
Вчера 12:51 Мск
Путин принес соболезнования руководству Пакистана
Вчера 12:30 Мск
Израиль нанес удар по "Джебхат Ан-Нусре"
Вчера 12:14 Мск
Автомобилисты сообщили об обрушении части деревянного настила моста на дороге в Серебрянку
Вчера 11:52 Мск
СМИ: ФИФА заподозрила российских футболистов в употреблении допинга
Вчера 11:49 Мск
Украинский суд оправдал луганского чиновника, который во время референдума призывал блокировать ВСУ
Вчера 11:30 Мск
В Китае казнили трех наркоторговцев
Вчера 10:51 Мск
В Совфеде заявили об ответных мерах на выход США из договора РСМД
Вчера 10:41 Мск
С месторождения Югры похитили 16 тонн реагентов
Вчера 10:34 Мск
Грузия построила крупнейшую со времен СССР ГЭС
Вчера 10:30 Мск
На Южном Урале объявлено штормовое предупреждение
Вчера 10:17 Мск
Директор ЦРУ: Россия десятилетиями пытается подорвать демократию в США
Вчера 10:10 Мск
Семья из Франции погибла в ДТП в Ставропольском крае
Вчера 10:01 Мск
Евгений Куйвашев поздравил выпускников УрФУ с получением дипломов
Вчера 09:47 Мск
Трампу предложили выйти из договора РСМД
Вчера 09:36 Мск
Член исполкома РФС предложил "дать в морду" Жиркову
Вчера 09:26 Мск
Российские мусульмане отправят пожертвования жителям Сирии
Вчера 09:22 Мск
Владимир Путин поздравил российских мусульман с наступлением праздника Ураза-байрам

Ипотеку "оживили"?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Ипотеку "оживили"?

Владимир Путин недавно подписал стратегию развития ипотечного кредитования, и в правительстве намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Также к началу лета наиболее крупные игроки ипотечного рынка заявили о снижении процентных ставок по кредитам. Разъяснить тенденции и дать прогноз по рынку ипотеки на ближайшие месяцы в интервью Накануне.RU согласился генеральный директор ОАО "Ипотечное агентство Югры" Евгений Чепель.

Евгений Чепель, исполнительный директор Ипотечного агентства Югры|Фото:admhmao.ru

Вопрос: Недавно стало известно о подписании председателем правительства Владимиром Путиным стратегии развития ипотечного кредитования. Чиновники намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Насколько реально выполнение этой программы?

Евгений Чепель: В данной стратегии есть одна существенная оговорка – такая процентная ставка появится, если уровень инфляции будет соответственно находиться ниже уровня в 4%. Таким образом, стратегия завязана с программами социально-экономического развития и процентная ставка по кредиту будет непосредственно связана с уровнем инфляции. Если сейчас разница между официальной инфляцией и процентной ставкой, которую предлагают государственные структуры, составляет 3%, то к 2010 составит 0,5-1%.

В принципе, до 2030 года еще фактически 20 лет, и я считаю, что вполне реально за такой срок добиться подобной ставки. Сейчас ставки находятся на уровне 12%, хотя в начале года речь шла о 15-16%. Произошло снижение на 5-6 %, что является довольно серьёзным снижением. Такую ситуацию можно наблюдать не только в ХМАО, но и, например, в Екатеринбурге.

На процентную ставку существенно повлияли кризисные явления. Сейчас рынок восстановился, пришел в равновесие. Как раз в 2008 году мы примерно и наблюдали такой уровень ставок. Был скачок, сейчас ситуация выровнялась и "вышла" на период 2008 года, а по некоторым предложениям даже стала лучше. Поэтому говорить о том, что такие темпы снижения сохранятся, безусловно, неправильно. Снижение будет, но не так быстро.

Вопрос: Каковы сейчас средние показатели по ставке в Югре? Какую ставку предлагает ваше агентство?

дом строительство кран жилье|Евгений Чепель: Ипотечное агентство Югры работает по стандартам "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Стандарты АИЖК устанавливают с точки зрения займов первичных организаций. Поэтому сейчас мы предлагаем два продукта. Это "Новостройка", по которой базовая ставка составляет 11%, но при этом она может быть снижена в нескольких случаях в совокупности на 1%. Это случаи, когда стоимость приобретаемого жилья ниже стоимости установленного квадратного метра, то есть соответствует ценовым параметрам эконом-класса; когда заемщик является участником федеральной целевой программы "Доступное жилье молодым"; когда участник направил материнский капитал в счёт оплаты части стоимости квартиры. Это предложение действует по всей России. Есть застройщики, которые предлагают оплатить часть квартиры с помощью материнского капитала, а, в принципе, деньги после заявления поступают уже через два месяца, тогда для такого заемщика процентная ставка будет снижена на 0,25 %.

Второй продукт – "Классический" – кредитование не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Если говорить о средних ставках, то существенное влияние в регионе и в целом по России на рынок ипотеки оказывают два крупных кредитора - "Сбербанк России" и банки, работающие по стандартам АИЖК, "Ханты-Мансийский банк", "Ипотечное агентство Югры". Условия у всех примерно идентичны. Если говорить о первичном жилье, то это ставка около 11-12% годовых, по вторичному жилью 12-13 %. Многое зависит, конечно, от ряда факторов, например, от размера первого взноса.

Вопрос: Какие специальные программы для населения, для разных его слоев, сейчас существуют в автономном округе?

Евгений Чепель: Среди программ, которые действуют в Югре – это "Доступное жилье молодым". Здесь молодым семьям, имеющим детей, предоставляется жилье из расчета 12 кв.м на имеющегося или вновь рожденного ребенка, а также при условии, что оба супруга работают в бюджетной сфере, им предоставляется сумма в размере до 30% стоимости жилья. В основном, данная субсидия направляется на погашение ранее взятого ипотечного кредита или займа.

Другая программа – это программа по обеспечению жильем малочисленных народов севера. Здесь предполагаются субсидии в размере 18 кв.м по цене, установленной региональной службой по тарифам на каждого члена семьи. Отмечу, что порядка 80% заемщиков по программе - это молодые семьи, поэтому в большинстве случаев заемщики получают ипотечный кредит с компенсацией процентной ставки и субсидию на имеющегося или рожденного ребенка.

Также существует программа "Ипотечное жилищное кредитование", в рамках которой предполагается компенсация процентной ставки в размере 7,5% годовых, но не более, чем до 5%. Заемщик может получить такую скидку, если проживает на территории ХМАО, нуждается в улучшении жилищных условий и относится к льготной категории граждан. При соблюдении этих условий человек может стать участником этой программы. Это основные программы, которые действуют в части стимулирования спроса.
Также в ХМАО действует программы, которые направлены на стимулирование предложения. Это строительство сетей, снос ветхого жилья.

|Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUВопрос: Какие из этих программ востребованы больше, какие меньше и почему?

 Евгений Чепель: Более востребована программа "Доступное жилье молодым". Как я уже отметил, 80% участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" являются молодыми семьями. Это объективный фактор. Средний возраст жителей ХМАО – 32 года, а программа распространяется на граждан в возрасте до 35 лет.

Вопрос. О каких тенденциях в сфере ипотечного кредитования в Югре можно судить по итогам первого полугодия 2010 года?

Евгений Чепель: Отвечая на этот вопрос, я бы хотел назвать несколько цифр. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО, количество сделок на рынке жилья в первом полугодии 2010 года выше за аналогичный период 2009 года на 36%. По данным Центрального Банка РФ, за первые пять месяцев объем кредитования составил 4,5 млрд руб. В 2009 году за аналогичный период прошлого года он составил 1,1 млрд руб. Поэтому мы ожидаем, что эти тенденции сохранятся, тем более, что рынок недвижимости носит "сезонный характер". Традиционно четвертый квартал является более оживленным, чем летний период. Все-таки лето для севера - это очень специфическая пора в силу того, что люди уезжают в отпуска.

Вопрос: Какие прогнозы можно делать относительно этого года? Как будет развиваться рынок в течении следующих пяти месяцев?

Евгений Чепель: Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но если судить по тенденциям, которые наметились в первом квартале 2010 года, особенно во втором квартале текущего года, мы ожидаем, что по итогам года мы выйдем на 4,5 тыс. участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" в целом по округу. Сейчас их около 1,5 тыс. Таким образом, мы ожидаем существенный рост в ближайшее время по сравнению с прошлым годом. Кроме того, считаю, что оживление произойдет на рынке в связи с тем, что в июле были внесены изменения в окружной закон. Если раньше государственная поддержка при ипотечном кредитовании оказывалась только для приобретения первичного жилья, то на сегодняшний момент господдержка оказывается и для приобретения вторичного жилья. Соответственно в тех городах, где строительство не велось, или велось относительно небольшими темпами, возможность получить господдержку была ограничена. Поэтому сегодня мы ожидаем всплеск по таким городам, как Радужный, Когалым, Покачи, Пыть-Ях. По объему ипотечного кредитования выйдем на 12-13 млрд руб. против 5 млрд руб. в прошлом году.

Вопрос: Какие города округа наиболее активны в плане кредитования?

Евгений Чепель: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск и Нягань. Эти города занимают около 70% рынка как по объему выдаваемых кредитов, так и по объемам оказания господдержки. Стоит отметить, что, опять же, это объективный фактор, так как в этих городах проживает около 60% жителей Югры.

Другие новости по темам: сургут, нижневартовск, ханты-мансийск, нягань, покачи, хмао, оюгра, ипотека, кредит, банк, чепель, агентство, путин, диектор, жилье, ставка
03.08.2010 07:40 Мск | Ханты-Мансийск | Андрей Варкентин


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Ипотеку "оживили"?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Уральские экскаваторы прокладывают путь к узбекскому золоту
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минпромторг запускает стратегию развития и ожидает первых результатов до конца года
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Челябинцы вернулись из Харбина. Что Южный Урал предложит Китаю?
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Таджикистан готовит масштабную модернизацию инфраструктуры в своей части Ферганской долины
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Ренессанс сельского хозяйства" отменяется? Ураганы сметут рекордные урожаи
22.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

На БРИКС надейся, но сам не плошай. Получит ли выгоду Россия от Нового банка развития?
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Борис Дубровский: В Челябинской области используются все лучшие инвестиционные практики, которые есть в России
15.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Перед выборами или "более справедливым" переделом? Офшорам закрывают путь к приватизации
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стабильность КНР под угрозой? Сразу несколько провинций предоставляли ложные данные о росте экономики
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Проблема потолка госдолга США снова на горизонте
09.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"В вопросе долгов Россия могла бы действовать так же жестко, как Парижский клуб"
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Экономическая стратегия Совета Федерации оказалась в руках Кудрина
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

За бойкотом Дохи следят ОПЕК и "Газпром"
06.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Спасители отечества кулаки и мироеды
05.06.2017 Мск  |  комментариев: 8

"Для кого мы пишем эти программы?"
02.06.2017 Мск  |  комментариев: 1



Другие статьи:


Возвращение морали или давление на семью? В Госдуме предложили наказывать за мат в собственном доме
Виноват ли Сталин в поражениях начала Великой Отечественной войны
Падение рождаемости в России в пять раз превышает обусловленное провалом 90-х
23.06.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 8

Ростислав Ищенко: Может, в США и задумались о смягчении некоторых санкций, но в целом баланс держат
Пекин совместно с Вашингтоном готов "прекратить бизнес с КНДР"?
"СССР не был готов воевать с Третьим рейхом? А кто был готов?!"
Киев готовится к обострению донбасского конфликта с серьезными последствиями
Социальное сиротство – знак тупика для нации
21.06.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 1

"Вымирание Украины преодолеть практически невозможно"
Итоги протестов 12 июня: Навальный сыграл роль "зонтичного лидера"
Как вы относитесь к инициативе ЛДПР поменять гимн России на "Боже, царя храни"?

Хорошая идея, я - за

Надо провести референдум, пусть народ решает

Руки прочь от гимна России! Категорически против!


Результаты 1509
Екатеринбург Облачность:
Давление: 730 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 19
  ночью 11

Ветер: Восточный  5м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+