в этот день
23.09.17
23:37
В Екб.01:37
РВИО оскандалилось: с памятника Калашникову демонтируют "схему немецкой винтовки"
В Правительстве РФ запретили перекладывать расходы за дворовое освещение на жителей
ФСБ: Созданием в российском обществе комплекса вины и покаяния занимаются иностранные спецслужбы

Статьи по теме "экономика":

Хватит кормить ЦБ!
22.09.2017 Мск  |  комментариев: 7

"Экономическая программа после выборов президента будет ультралиберальной"
21.09.2017 Мск  |  комментариев: 5

Серийный санатор. "Бинбанк" сдался ЦБ
20.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Под предлогом "Крыма" власти взвинтят акциз на бензин и тарифы на связь
19.09.2017 Мск  |  комментариев: 4

В Китае – рост промышленности, несмотря на экономическую войну с США
15.09.2017 Мск  |  комментариев: 1

Правительство снова сказало пенсионерам: "Денег нет!"
12.09.2017 Мск  |  комментариев: 15

После продажи пакета "Роснефти" китайцам объявлено о рекордных поставках нефти в КНР
12.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Еще Лужков говорил, что мост на Сахалин – это, по сути, одна станция метро"
07.09.2017 Мск  |  комментариев: 3

БРИКС может перейти на кредиты в нацвалютах. Будет ли востребован рубль?
05.09.2017 Мск  |  комментариев: 10

Как на дрожжах: Минпромторг ждет роста производства техники для стратегической отрасли страны
05.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Центробанк сделал "Открытие"
30.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Сложная логистика. "Дочку" "Уралвагонзавода" возглавил партнер сына Чайки из числа нефтяников
28.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Итоги "деоффшоризации": 75% национального дохода ушло за границу
24.08.2017 Мск  |  комментариев: 3

Полярные проблемы "Корпорации развития". Провальные проекты разоряют кошелек "тюменской матрешки"
18.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Михаил Прохоров меняет прописку. Российскому бизнесу он предпочел американский спорт
15.08.2017 Мск  |  комментариев: 1


Новости

21:46 Мск
Американские истребители пролетели у побережья КНДР
21:21 Мск
Путин распорядился профинансировать строительство Ил-114 за счет нефтяников
21:09 Мск
Производство вагонов в России выросло на 78%
20:58 Мск
Глава МЭР: "Доходы населения начинают улучшаться"
20:33 Мск
Максим Орешкин: К концу года ставки по ипотеке опустятся ниже 10%
20:09 Мск
Пермские пайщики и дольщики завершили голодовку
19:49 Мск
Лидер "Христианского государства" арестован до 22 ноября
19:34 Мск
По факту ДТП под Калининградом возбуждено второе уголовное дело
19:23 Мск
Уфолог обнаружил НЛО около Луны
16:11 Мск
Накануне выборов Меркель заявила о готовности ужесточить санкции против России
15:59 Мск
Следственный комитет проводит проверку из-за задержки рейсов "ВИМ-авиа"
15:55 Мск
На Украине разрешен женский труд на тяжелых работах
15:04 Мск
В сети появился вирус, вымогающий интимные фото
14:51 Мск
Пранкер пытался разыграть представителя Госдепа от имени Турчинова
14:43 Мск
Более ста стран поддержали ограничение права вето в ООН
14:33 Мск
В КНДР произошло землетрясение. Источником мог стать взрыв
14:26 Мск
Сергей Удальцов задержан в Москве
14:14 Мск
В Сухом Логу задержан лжеминер
13:58 Мск
"Вим-Авиа" снова задерживает рейсы. Минтранс возобновил работу штаба по решению проблем авиакомпании
13:09 Мск
Волкер пригрозил, что России "станет хуже", если конфликт в Донбассе не будет разрешен
12:50 Мск
"Эра простых производств прошла": директор Антипинского НПЗ рассказал о последствиях налогового маневра и недобросовестных игроках в отрасли
12:46 Мск
Burger King требует запретить показ фильма "Оно" в России
12:34 Мск
Возбуждено уголовное дело против водителя внедорожника, столкнувшегося с микроавтобусов под Калининградом
12:24 Мск
СМИ: В Москве неизвестный обстрелял из пневматики пассажирский автобус
12:04 Мск
Полиция возбудила уголовное дело в связи с давлением на кинотеатры из-за показа "Матильды"
11:43 Мск
Министр доходов и сборов ДНР не пострадал, сообщили в ведомстве
11:26 Мск
Денис Мацуев похвалил игру Путина на фортепиано: "Есть прогресс!"
11:06 Мск
Xiaomi выпустила туалетную бумагу за 900 рублей
10:56 Мск
После выпуска нового айфона Apple потеряла $43 миллиарда
10:48 Мск
СМИ: Совершено покушение на министра доходов и сборов
10:28 Мск
срочно На Рязанской ГРЭС произошел взрыв
10:14 Мск
Сидения микроавтобуса, подпавшего в ДТП под Калининградом, не были оборудованы ремнями безопасности
09:59 Мск
срочно В центре Донецка прогремели два взрыва
09:45 Мск
Комиссия Натальи Поклонской отказалась рассматривать жалобы на депутатов и на нее саму
09:10 Мск
В ДТП под Калининградом погибли семь человек
08:47 Мск
Трамп пожелал победы на выборах Ангеле Меркель
08:35 Мск
Украина поддержала участие Канады в миссии ООН в Донбассе
Вчера 18:44 Мск
В Ростове горит лесопарковая зона на площади 3 тыс. квадратных метров
Вчера 18:24 Мск
"Это унижение Украины": генпрокурор Украины побывал на линии разграничения в Донбассе
Вчера 18:17 Мск
Путин призвал тиражировать успешный опыт по разработке беспилотных транспортных средств
Вчера 17:54 Мск
На Бали эвакуируют местных жителей и туристов из-за угрозы извержения вулкана
Вчера 17:25 Мск
Путин в Ульяновске проводит заседание Госсовета по вопросам комплексного развития пассажирских перевозок
Вчера 16:57 Мск
Медведев намерен обратиться к Путину с просьбой сохранить объемы финансирования АПК в 2018 году
Вчера 16:37 Мск
В Новой Москве при помощи 10-летнего мальчика задержаны двое грабителей квартиры
Вчера 16:10 Мск
Замгубернатора Тюменской области предложил решение по импортозамещению в нефтяной отрасли
Вчера 16:07 Мск
Первого замглавы района на Южном Урале оставили под домашним арестом по делу о взятке и превышении должностных полномочий
Вчера 15:58 Мск
В бассейне отеля турецкого Сиде утонул турист из России
Вчера 15:55 Мск
Сургутский священник оштрафован на 2,5 тысячи за пьяный дебош
Вчера 15:54 Мск
Госдума обратится в ЦБ с запросом о причинах потери активов "Югры", "Открытия" и Бинбанка
Вчера 15:50 Мск
Группировка, промышлявшая кражей автомобилей и мотоциклов, предстанет перед судом в Свердловской области
Вчера 15:48 Мск
Член правления "Лукойл": Полное импортозамещение в нефтегазовой отрасли - тупиковый путь
Вчера 15:46 Мск
На Урал идут заморозки
Вчера 15:38 Мск
СМИ: В Таиланде парусную лодку с семейной парой из России на борту выбросило на скалы
Вчера 15:31 Мск
В Златоусте экс-чиновницу приговорили к ограничению свободы за смерть женщины от падения ветки
Вчера 15:29 Мск
Украинский экономист привел шокирующие данные о потерях из-за блокады Донбасса
Вчера 15:21 Мск
"За этим будущее": Вадим Шумков поддержал увеличение вычетов из НДПИ и введение налога на добавленный доход для нефтянки
Вчера 15:19 Мск
Тюменские аграрии отправились договариваться о сотрудничестве с коллегами из Беларуси
Вчера 15:19 Мск
Трамп обозвал Ким Чен Ына "сумасшедшим" и пообещал ему "испытания"
Вчера 15:10 Мск
Еще одна дольщица в Прикамье прекратила голодать
Вчера 15:08 Мск
Трамп назвал мистификацией сообщения о покупках Россией рекламы в Facebook
Вчера 15:06 Мск
В Забайкалье арестован высокопоставленный полицейский за тайное хищение имущества
Вчера 15:00 Мск
В Югре появится Региональный модельный центр дополнительного образования
Вчера 14:54 Мск
Тиллерсон заявил о важности поиска точек соприкосновения Москвы и Вашингтона
Вчера 14:44 Мск
Владимир Мякуш покинул пост председателя федерации хоккея Челябинской области
Вчера 14:37 Мск
МВФ требует от Украины отменить индексацию пенсий и лишить любых выплат людей без необходимого стажа
Вчера 14:36 Мск
Капитан "Спартака" Денис Глушаков продлил контракт с клубом до 2020 года
Вчера 14:30 Мск
Верховная рада может запретить на Украине Российские центры науки и культуры

Ипотеку "оживили"?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Ипотеку "оживили"?

Владимир Путин недавно подписал стратегию развития ипотечного кредитования, и в правительстве намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Также к началу лета наиболее крупные игроки ипотечного рынка заявили о снижении процентных ставок по кредитам. Разъяснить тенденции и дать прогноз по рынку ипотеки на ближайшие месяцы в интервью Накануне.RU согласился генеральный директор ОАО "Ипотечное агентство Югры" Евгений Чепель.

Евгений Чепель, исполнительный директор Ипотечного агентства Югры|Фото:admhmao.ru

Вопрос: Недавно стало известно о подписании председателем правительства Владимиром Путиным стратегии развития ипотечного кредитования. Чиновники намерены сделать ипотечные механизмы доступными - так, чтобы к 2030 году 60% населения страны могли купить квартиру в кредит, идеальной стоимостью которого стали бы 2-3% годовых к индексу потребительских цен. Насколько реально выполнение этой программы?

Евгений Чепель: В данной стратегии есть одна существенная оговорка – такая процентная ставка появится, если уровень инфляции будет соответственно находиться ниже уровня в 4%. Таким образом, стратегия завязана с программами социально-экономического развития и процентная ставка по кредиту будет непосредственно связана с уровнем инфляции. Если сейчас разница между официальной инфляцией и процентной ставкой, которую предлагают государственные структуры, составляет 3%, то к 2010 составит 0,5-1%.

В принципе, до 2030 года еще фактически 20 лет, и я считаю, что вполне реально за такой срок добиться подобной ставки. Сейчас ставки находятся на уровне 12%, хотя в начале года речь шла о 15-16%. Произошло снижение на 5-6 %, что является довольно серьёзным снижением. Такую ситуацию можно наблюдать не только в ХМАО, но и, например, в Екатеринбурге.

На процентную ставку существенно повлияли кризисные явления. Сейчас рынок восстановился, пришел в равновесие. Как раз в 2008 году мы примерно и наблюдали такой уровень ставок. Был скачок, сейчас ситуация выровнялась и "вышла" на период 2008 года, а по некоторым предложениям даже стала лучше. Поэтому говорить о том, что такие темпы снижения сохранятся, безусловно, неправильно. Снижение будет, но не так быстро.

Вопрос: Каковы сейчас средние показатели по ставке в Югре? Какую ставку предлагает ваше агентство?

дом строительство кран жилье|Евгений Чепель: Ипотечное агентство Югры работает по стандартам "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Стандарты АИЖК устанавливают с точки зрения займов первичных организаций. Поэтому сейчас мы предлагаем два продукта. Это "Новостройка", по которой базовая ставка составляет 11%, но при этом она может быть снижена в нескольких случаях в совокупности на 1%. Это случаи, когда стоимость приобретаемого жилья ниже стоимости установленного квадратного метра, то есть соответствует ценовым параметрам эконом-класса; когда заемщик является участником федеральной целевой программы "Доступное жилье молодым"; когда участник направил материнский капитал в счёт оплаты части стоимости квартиры. Это предложение действует по всей России. Есть застройщики, которые предлагают оплатить часть квартиры с помощью материнского капитала, а, в принципе, деньги после заявления поступают уже через два месяца, тогда для такого заемщика процентная ставка будет снижена на 0,25 %.

Второй продукт – "Классический" – кредитование не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Если говорить о средних ставках, то существенное влияние в регионе и в целом по России на рынок ипотеки оказывают два крупных кредитора - "Сбербанк России" и банки, работающие по стандартам АИЖК, "Ханты-Мансийский банк", "Ипотечное агентство Югры". Условия у всех примерно идентичны. Если говорить о первичном жилье, то это ставка около 11-12% годовых, по вторичному жилью 12-13 %. Многое зависит, конечно, от ряда факторов, например, от размера первого взноса.

Вопрос: Какие специальные программы для населения, для разных его слоев, сейчас существуют в автономном округе?

Евгений Чепель: Среди программ, которые действуют в Югре – это "Доступное жилье молодым". Здесь молодым семьям, имеющим детей, предоставляется жилье из расчета 12 кв.м на имеющегося или вновь рожденного ребенка, а также при условии, что оба супруга работают в бюджетной сфере, им предоставляется сумма в размере до 30% стоимости жилья. В основном, данная субсидия направляется на погашение ранее взятого ипотечного кредита или займа.

Другая программа – это программа по обеспечению жильем малочисленных народов севера. Здесь предполагаются субсидии в размере 18 кв.м по цене, установленной региональной службой по тарифам на каждого члена семьи. Отмечу, что порядка 80% заемщиков по программе - это молодые семьи, поэтому в большинстве случаев заемщики получают ипотечный кредит с компенсацией процентной ставки и субсидию на имеющегося или рожденного ребенка.

Также существует программа "Ипотечное жилищное кредитование", в рамках которой предполагается компенсация процентной ставки в размере 7,5% годовых, но не более, чем до 5%. Заемщик может получить такую скидку, если проживает на территории ХМАО, нуждается в улучшении жилищных условий и относится к льготной категории граждан. При соблюдении этих условий человек может стать участником этой программы. Это основные программы, которые действуют в части стимулирования спроса.
Также в ХМАО действует программы, которые направлены на стимулирование предложения. Это строительство сетей, снос ветхого жилья.

|Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUВопрос: Какие из этих программ востребованы больше, какие меньше и почему?

 Евгений Чепель: Более востребована программа "Доступное жилье молодым". Как я уже отметил, 80% участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" являются молодыми семьями. Это объективный фактор. Средний возраст жителей ХМАО – 32 года, а программа распространяется на граждан в возрасте до 35 лет.

Вопрос. О каких тенденциях в сфере ипотечного кредитования в Югре можно судить по итогам первого полугодия 2010 года?

Евгений Чепель: Отвечая на этот вопрос, я бы хотел назвать несколько цифр. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО, количество сделок на рынке жилья в первом полугодии 2010 года выше за аналогичный период 2009 года на 36%. По данным Центрального Банка РФ, за первые пять месяцев объем кредитования составил 4,5 млрд руб. В 2009 году за аналогичный период прошлого года он составил 1,1 млрд руб. Поэтому мы ожидаем, что эти тенденции сохранятся, тем более, что рынок недвижимости носит "сезонный характер". Традиционно четвертый квартал является более оживленным, чем летний период. Все-таки лето для севера - это очень специфическая пора в силу того, что люди уезжают в отпуска.

Вопрос: Какие прогнозы можно делать относительно этого года? Как будет развиваться рынок в течении следующих пяти месяцев?

Евгений Чепель: Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но если судить по тенденциям, которые наметились в первом квартале 2010 года, особенно во втором квартале текущего года, мы ожидаем, что по итогам года мы выйдем на 4,5 тыс. участников программы "Ипотечное жилищное кредитование" в целом по округу. Сейчас их около 1,5 тыс. Таким образом, мы ожидаем существенный рост в ближайшее время по сравнению с прошлым годом. Кроме того, считаю, что оживление произойдет на рынке в связи с тем, что в июле были внесены изменения в окружной закон. Если раньше государственная поддержка при ипотечном кредитовании оказывалась только для приобретения первичного жилья, то на сегодняшний момент господдержка оказывается и для приобретения вторичного жилья. Соответственно в тех городах, где строительство не велось, или велось относительно небольшими темпами, возможность получить господдержку была ограничена. Поэтому сегодня мы ожидаем всплеск по таким городам, как Радужный, Когалым, Покачи, Пыть-Ях. По объему ипотечного кредитования выйдем на 12-13 млрд руб. против 5 млрд руб. в прошлом году.

Вопрос: Какие города округа наиболее активны в плане кредитования?

Евгений Чепель: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск и Нягань. Эти города занимают около 70% рынка как по объему выдаваемых кредитов, так и по объемам оказания господдержки. Стоит отметить, что, опять же, это объективный фактор, так как в этих городах проживает около 60% жителей Югры.

Другие новости по темам: сургут, нижневартовск, ханты-мансийск, нягань, покачи, хмао, оюгра, ипотека, кредит, банк, чепель, агентство, путин, диектор, жилье, ставка
03.08.2010 07:40 Мск | Ханты-Мансийск | Андрей Варкентин


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Ипотеку "оживили"?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Хватит кормить ЦБ!
22.09.2017 Мск  |  комментариев: 7

"Экономическая программа после выборов президента будет ультралиберальной"
21.09.2017 Мск  |  комментариев: 5

Серийный санатор. "Бинбанк" сдался ЦБ
20.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Под предлогом "Крыма" власти взвинтят акциз на бензин и тарифы на связь
19.09.2017 Мск  |  комментариев: 4

В Китае – рост промышленности, несмотря на экономическую войну с США
15.09.2017 Мск  |  комментариев: 1

Правительство снова сказало пенсионерам: "Денег нет!"
12.09.2017 Мск  |  комментариев: 15

После продажи пакета "Роснефти" китайцам объявлено о рекордных поставках нефти в КНР
12.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Еще Лужков говорил, что мост на Сахалин – это, по сути, одна станция метро"
07.09.2017 Мск  |  комментариев: 3

БРИКС может перейти на кредиты в нацвалютах. Будет ли востребован рубль?
05.09.2017 Мск  |  комментариев: 10

Как на дрожжах: Минпромторг ждет роста производства техники для стратегической отрасли страны
05.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Центробанк сделал "Открытие"
30.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Сложная логистика. "Дочку" "Уралвагонзавода" возглавил партнер сына Чайки из числа нефтяников
28.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Итоги "деоффшоризации": 75% национального дохода ушло за границу
24.08.2017 Мск  |  комментариев: 3

Полярные проблемы "Корпорации развития". Провальные проекты разоряют кошелек "тюменской матрешки"
18.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Михаил Прохоров меняет прописку. Российскому бизнесу он предпочел американский спорт
15.08.2017 Мск  |  комментариев: 1



Другие статьи:


"Огонь и ярость" против России и Китая: почему на Западе заговорили о политическом решении корейского кризиса
С кем в одной лодке, а с кем – за одним столом
22.09.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 1

"Вся страна сидела?!" Политические репрессии в массовом сознании и в документах. Часть I
22.09.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 2

Зачем "Единой России" понадобился "смотрящий по Екатеринбургу"
Цель нового срока Меркель: свержение Путина?
21.09.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Опрос дал неизвестному "преемнику Путина" 20%. Элиты готовятся к "транзиту власти"?
20.09.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Сентябрь-1917: "сказка о потерянном времени"
Как уральский город стал "красным" на волне "жилищно-коммунального" протеста
20.09.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Сергей Шаргунов: Красные шапочки идут по Сибири
Миротворцы в Донбассе – мертворожденное дитя дипломатических войн
Как Вы относитесь к идее ЛДПР о переносе начала учебного года?

Поддерживаю перенос на 1 октября для поддержки наших курортов

Поддерживаю частично, на усмотрение муниципалитетов/школ

Не поддерживаю, Госдума ерундой занимается, выплачивая огромные зарплаты депутатам

Категорически против, 1 сентября – это неприкосновенная традиция. Жириновскому пора на пенсию


Результаты 2558
Екатеринбург Облачность:
Давление: 749 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 6
  ночью 3

Ветер: Западный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+