в этот день
25.04.18
19:25
В Екб.21:25
В регионах приступают к внедрению своих "Платонов"
Одного из разработчиков "Новичка" сбила машина
Похититель ребенка в Сургуте заявил, что "снимал ролик"

Статьи по теме "экономика":

Ради ШОС и БРИКС. Бюджет Челябинской области напрямую профинансирует конгресс-холл на 3,3 млрд
25.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Украину сносит потоком
25.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Подражание старшим товарищам". В регионах всерьез задумались о своем "Платоне"
25.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Сегодня "Русал" – а завтра "Газпром"? Как далеко зайдет экономический шантаж США
24.04.2018 Мск  |  комментариев: 2

Мир ищет "невашингтонский консенсус"
24.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Страсти по "Русалу". Ключевой вопрос – делаем самолёты или пивные банки?
20.04.2018 Мск  |  комментариев: 10

Китай и США не спешат начинать торговую войну
18.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Стратегический просчёт
17.04.2018 Мск  |  комментариев: 7

"Дефолта не произойдет, но есть вещи куда страшней…"
13.04.2018 Мск  |  комментариев: 11

Дата-центры в Китае станут инфраструктурой цифрового юаня?
13.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Либерализм, дирижизм или что-то еще? В поисках утраченной экономической философии
12.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

Оптом не дешевле. На АЗС выросли цены на бензин
10.04.2018 Мск  |  комментариев: 4

"Санкционная" промышленность просит о помощи
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 6

Привет от ВТО! В Тюменской области первый "молочный бунт", а власти объявили о "беспрецедентных мерах"
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8

Виталий Гнатышен: Проблемы Забайкалья вызваны не санкциями, не дешевой нефтью и не кознями Запада
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8


Новости

19:06 Мск
СМИ: Китайский партнёр "Роснефти" может наполовину сократить штат
18:53 Мск
Росавиация продлила срок ограничения на полеты для "Саратовских авиалиний"
18:20 Мск
В украинском МВД объявили набор сотрудников в "патрульную полицию Крыма"
18:19 Мск
Пассажиры рейсового автобуса, пострадавшие в ДТП на трассе Реж-Екатеринбург, могут рассчитывать на компенсации
17:57 Мск
На Украине арестовали на два месяца руководителя крымского отделения "Волонтеров Победы"
17:50 Мск
Власти Москвы одобрили митинг "Левого фронта" 6 мая
17:40 Мск
Лидер оппозиции в Армении потребовал отставки врио премьера страны
17:20 Мск
В Александринском театре представили нового директора
16:52 Мск
В Екатеринбурге торжественно открыли выставку «Орденское собрание»
16:49 Мск
В Москве 27 апреля представят актуализированный перечень мер поддержки моногородов
16:25 Мск
В Кургане отключат холодную воду в жилых домах, ФНС и городском суде
16:22 Мск
Профессор ВШЭ: Избавитесь от иллюзий, роботы не заменят низкоквалифицированных рабочих
16:21 Мск
Глава тюменского управления ФНС арестована на два месяца
16:16 Мск
Десять депутатов свердловского ЗакСО под прицелом прокуратуры. Стали известны фамилии
16:10 Мск
Ямальские геологи подали иск о самобанкротстве
16:08 Мск
В Тюмени нашли мертвого недоношенного младенца
16:08 Мск
Собянин отчитался о доходах за 2017 год
16:06 Мск
В Челябинской области мать закопала новорожденного ребенка в лесу
15:59 Мск
Китай раскритиковал коммюнике "Большой семёрки"
15:58 Мск
В Екатеринбурге автомобиль улетел с дороги в болото

Реклама от YouDo

15:55 Мск
При строительстве военных объектов в Ульяновске похитили 800 млн рублей
15:52 Мск
27 апреля в Перми отключат телевидение
15:47 Мск
В Санкт-Петербурге осуждена соучастница нападения на водителя школьного автобуса
15:45 Мск
Автором новых правил тотальных блокировок оказался арестованный сотрудник РКН
15:31 Мск
Губернатор Якушев о человеческом капитале: "Он должен приносить проценты"
15:30 Мск
На праймериз в гордуму Екатеринбурга заявляется "поддерживаемая губернатором" женская команда
15:26 Мск
В Челябинской области по делу о смерти монтера на железной дороге обвинение предъявлено бывшим работникам ЮУЖД
15:19 Мск
Ямалец наказан за год интимных отношений с маленькой падчерицей
15:15 Мск
Украина выпустила памятную монету "Автономная Республика Крым"
15:11 Мск
Следователи выяснили, почему из самолета в Якутске высыпалось золото
15:10 Мск
"Мотовилихинские заводы" начали готовить военную технику ко Дню Победы
15:07 Мск
"Урал" прокомментировал назначение скандального арбитра Еськова на матч против "Ахмата"
15:04 Мск
В Югру приедет глава Российского императорского дома
14:52 Мск
Риелтор из Соликамска получил "условку" за оформление восьми участков на подставных людей
14:50 Мск
Студенты МГУ опровергли нахождение компромисса по фан-зоне ЧМ-2018
14:42 Мск
Армянский министр подал в отставку и присоединился к протестующим
14:42 Мск
В Екатеринбурге закроют движение трамваев и троллейбусов
14:40 Мск
Путин в Кремле вручил пяти россиянам золотые медали Героя Труда
14:16 Мск
Пять тысяч за цитату Ленина: новосибирского активиста оштрафовали после пикета 22 апреля
14:14 Мск
Все ветераны Великой Отечественной войны на Ямале получают соцуслуги
14:10 Мск
В Прикамье ввод жилья вырос на 86,6% по сравнению с прошлым годом
14:03 Мск
Губернаторы, депутаты: Росфинмониторинг нашел в "панамском" и "райском" досье махинации на миллиарды
14:01 Мск
Мэр Нижнего Тагила улетел в Москву на вручение звания Героя Труда почетному гражданину города
14:01 Мск
Нового председателя Союза журналистов Челябинской области выберут 22 мая
13:49 Мск
В Тюмени эвакуировали аэропорт "Рощино"
13:46 Мск
ТЦ "Гринвич" в Екатеринбурге эвакуируют. Ситуация под контролем
13:45 Мск
В Красногорске пройдет Всероссийская выставка социальных предпринимателей
13:38 Мск
В екатеринбургском аэропорту Кольцово вводится запрет на перевозку любого оружия
13:35 Мск
ГЛОНАСС перестал работать везде, кроме России
13:29 Мск
"Обойти вето России в Совбезе ООН не получится"
13:27 Мск
Венгрия будет блокировать вступление Украины в НАТО, - МИД Венгрии
13:24 Мск
СКР возбудил дело из-за инцидента с оторвавшейся дверью электрички в Подмосковье
13:22 Мск
Сборная России встретится с командой США в четвертьфинале юниорского чемпионата мира по хоккею
13:20 Мск
"На всем протяжении Северного морского пути должна быть устойчивая связь": глава Ямала оценил итоги Госкомиссии по развитию Арктики
13:19 Мск
Пермский общественник через суд пытается запретить строительство фонтана на эспланаде
13:11 Мск
На Украине анонсированы уголовные дела против крупных чиновников
12:58 Мск
На Южном Урале для ветеранов будет организован бесплатный проезд на межмуниципальных маршрутах
12:57 Мск
На Среднем Урале нашли пропавшую в начале марта 16-летнюю школьницу
12:53 Мск
Дворкович о фан-зоне перед МГУ: Найдено решение, устраивающее всех
12:52 Мск
США не будут помогать в восстановлении Сирии, пока Асад у власти
12:45 Мск
Работу избирательных участков на выборах мэра Москвы продлили до 22.00
12:37 Мск
ВС РФ не стал отменять приговор братьям Навальным по делу "Ив Роше"
12:26 Мск
В Челябинске две школьницы получили условные сроки за попытку сбыта наркотиков
12:23 Мск
"Наши народы дружат, есть много совместных проектов": Куйвашев рассказал о работе свердловской делегации в Тунисе
12:19 Мск
Мэрия Екатеринбурга рассказала, какие улицы перекроют ко Дню Победы
12:10 Мск
Бывший вице-мэр Уфы избежал штрафа за уклонение от уплаты налогов в связи с истечением срока давности
12:10 Мск
Пермский край вошел в десятку субъектов РФ по уровню развития государственно-частного партнерства

Налоговики делают ставку на товарищеские доносы
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

 (2006) | Фото: 2000.novayagazeta.ru

Свердловские налоговики объявили о начале кампании по выявлению арендодателей жилья, не платящих налоги. Они рассчитывают на помощь различных госструктур, а также УК и ТСЖ в поиске таких людей. Какую сумму налоговики рассчитывают привлечь в бюджет за счет обращения недобросовестных арендодателей в добросовестные, они пока сообщить не готовы. В то же время собеседники, опрошенные Накануне.RU, предполагают, что радикально такая кампания ситуацию не изменит, в то время как сама по себе потребует массы усилий.

Свердловские налоговики объявили и кампании по выявлению тех, кто сдает квартиры в аренду, но не перечисляет налог на доход от этой деятельности. Вчера на пресс-конференции начальник отдела налогообложения физических лиц управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Свердловской области Лидия Исаева рассказала, что в мае-июне этого года налоговики провели ряд встреч с региональными управляющими компаниями (УК), товариществами собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), а также органами внутренних дел, управления Федеральной миграционной службы (УФМС) и местного самоуправления. Во время этих встреч налоговики договорились с представителями этих структур о том, что последние будут сообщать об известных им фактах сдачи жилья, гаражей и дач в найм по "серым" схемам.

"Это наш бич – те, кто сдает в аренду имущество и не декларирует свои доходы", - признала Лидия Исаева.

По ее данным, за 2008 г. (итоги за 2009 г. еще не подведены) налог за сдачу в аренду жилья уплатили только около 1 тыс. 200 человек в целом по области. От них в бюджет поступило всего 1 млн 500 тыс. При этом 260 из 1 тыс. 200 человек перечислили налог в принудительном порядке, только после того, как их "вычислили" налоговики.

В настоящее время, говорит Лидия Исаева, о фактах аренды жилья налоговикам, в основном, сообщают соседи, которые бывают недовольны поведением съемщиков.

Однако в этом году большое количество информации налоговики ожидает получить о тех, структур, с которыми они договорились.

"Мы будем проводить мероприятия для того, чтобы подтвердить эти факты (сдачи жилья в аренду – примечание Накануне.RU). Мероприятия проводятся с представителями органов внутренних дел, одновременно проводится проверка паспортного режима. Ведутся допросы, опросы, обследования, чтобы получить материал, достаточный для привлечения собственника к уплате налога", - рассказала Лидия Исаева.

сыщик частный детектив|По ее словам, налоговики уже получили "достаточно много информации" по арендодателям от тех структур, с которыми представители УФНС вели переговоры.

"Сейчас ведутся мероприятия по формированию доказательной базы и привлечению этих лиц к декларированию", - добавила она.

Она выразила надежду, что к концу этого года число тех, кто будет платить налог с доходов за сдачу жилья в аренду, возрастет, однако насколько оно может увеличиться, не спрогнозировала. При этом Лидия Исава отметила, что количество реальных арендодателей жилья, по ее мнению, "как минимум в 10 раз больше" числа людей, заплативших за это налог за 2008 г.

Опрошенные Накануне.RU представители агентств недвижимости, а также специалисты УПН затруднились оценить объем жилья, сдаваемого частниками, говоря о том, что этот рынок почти не контролируется и предполагая, что доля "теневого" рынка является весьма значительной.

Трое из четырех УК и ТСЖ, с которыми связалось Накануне.RU, сообщили, что первый раз услышали о намерении налоговиков сотрудничать с ними от корреспондента издания или других СМИ. Представитель же еще одной управляющей компании, отказавшись от официальных комментариев, рассказал Накануне.RU, что встреча с налоговиками действительно была, однако "никакой официальной бумаги", свидетельствовавшей о конкретных договоренностях в компанию не поступало, поэтому "обсуждать пока нечего".

Эксперты считают, что заставить платить налоги недобросовестных арендодателей даже с дополнительным привлечением сил УК, ЖСК или УФМС будет весьма проблематично.

губернатор Свердловской области Александр Мишарин паспорт выборы|Фото: Накануне.RU"Сложности при выявлении граждан, сдающих жилье без уплаты налогов, определенно возникнут. Гражданин обязан зарегистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если он проживает в нем более 90 дней. В съемной квартире человек, как правило, проживает без регистрации. Но если даже будет выявлено, что он проживает в квартире более 90 дней, то это еще не будет доказательством того, что у него существуют арендные отношения с собственником квартиры. Это может только служить основанием для привлечения к административной ответственности за непостановку на учет в установленный законом срок", - сообщила Накануне.RU начальник юридического отдела "Юридической конторы "Юрико" Ольга Копылова.

При этом, добавляет она, доказать факт аренды квартиры и неуплаты собственником соответствующих налогов можно только в том случае, если сам арендатор подтвердит такую информацию.

"Должно быть также достаточно свидетелей-соседей, которые также смогут это подтвердить. Если только им известно, что между гражданином и собственником существуют арендные отношения. Хотя вызывает сомнение, что собственник берет деньги за аренду в присутствии соседей", - говорит Ольга Копылова.

По ее словам, легче со сбором доказательств будет в том случае, если договор аренды заключен через агентство недвижимости.

Как отметила в беседе с Накануне.RU исполнительный директор ООО "Дом правовых услуг "Де Юре" Гульнара Мансурова, для того, чтобы привлечь собственника жилья к уплате налогов и к ответственности за их неуплату, важно доказать факт внесения расчета за аренду, то есть непосредственно получения доходов.

"Должен быть свидетель, который подтвердит, что съемщик передавал деньги за аренду собственнику, либо расписка о передаче денег. В ином случае это недоказуемо, так как собственник всегда может сказать, что впустил родственников, знакомых или что денег еще за аренду не получал, потому что договорились, что оплата будет не помесячная, а в конце года - за год. А по прошествии года, скажет, что человек, которому жильё сдавалось, выехал и денег не заплатил...", - предполагает она.

На особую помощь от УК и ТСЖ в выявлении недобросовестных арендодателей налоговикам, по всей видимости, рассчитывать будет также сложно. Как сообщил Накануне.RU председатель УК ЖК "Адмиральский" Сергей Истомин, управляющие компании не обладают информацией о съемных квартирах и не отслеживают ее.

"Нам главное, чтобы нам платили, а кто это будет делать, нас, по сути, не касается", - сказал он.

"Выяснять, кто именно собственник, мы, как правило, начинаем только в тех случаях, когда, допустим, тот, кто снимает квартиру, начинает "гулять" и мешать соседям. Или если большая задолженность по оплате, мы начинаем близко контактировать. Или еще какие-то проблемы. А если люди платят и ведут себя достойно, мы, как правило, к ним не обращаемся", - сообщил Накануне.RU председатель ТСЖ "Ясная 33" Константин Зелинский.

квартира, комната|Фото:lodger.ruС другой стороны, отмечает он, ТСЖ образовано собственниками, которые теоретически также могут сдавать квартиры, поэтому особого интереса сотрудничать с налоговиками у ТСЖ нет.

Представитель еще одной управляющей компании, пожелавший не называть себя, указал на то, что УК не имеет права разглашать личные данные людей, проживающих в подведомственных этой УК домах.

"Мы получаем конфиденциальные документы – паспортные данные, сведения о прописке, кто где живет, и все члены управляющей компании подписывают документ о том, что они не имеют права их разглашать", - сказал собеседник агентства.

Как заметил исполнительный директор УПН Рустем Галлеев, налоговики не в первый раз грозят привлечением к ответственности недобросовестных арендодателей.

"Скорее всего, массового характера явление уплаты налога не приобретет, большинство, в ближайшее время, так и не будут платить налог, а соответственно, и повышать стоимость аренды, к тому же, сегодня большое количество вновь построенных квартир выходит на рынок аренды, предложение ежегодно растет, а увеличение предложения не может закончиться повышением цены", - сообщил он Накануне.RU.

Правда при этом Рустем Галлеев все же посоветовал арендодателям "не искушать судьбу и ежегодно отчитываться".

Призывает граждан к уплате налогов и депутат свердловской областной думы, член ее комитета по бюджету, финансам и налогам Георгий Перский.

"Мысль правильная. Те, кто получает доходы, должны платить налоги в бюджет, чтобы можно было финансировать социальную сферу и так далее. Но мне представляется, что вопрос нужно решать немного другим путем. Надо законодательно закрепить регистрацию в контролирующих органах краткосрочных договоров аренды – до одного года. Тогда появится хоть какой-то учет тех, кто сдает квартиры", - предложил он в беседе Накануне.RU.

|Фото: Станислав Рослов www.itogi.ruОн отметил, что кроме банального нежелания делиться своими доходами людей от уплаты налогов может отталкивать и сама процедура: "целые декларации надо сдавать, стоять в очередях". Поэтому, по его словам, более эффективно было бы ввести, например, фиксированные сборы для физических лиц, которые раз в год платили бы те, кто решил сдавать в аренду свое имущество.

Напомним, что доходы от сдачи жилья в найм могут облагаться по двум схемам. Физические лица, не желающие регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), обязаны ежегодно платить подоходный налог в размере 13% от вырученной суммы. Можно зарегистрироваться как ИП и перейти на упрощенный режим налогообложения на основе патента. По данным Лидии Исаевой, в Екатеринбурге при сдаче в аренду имущества максимально допустимый доход – 500 тыс. руб. в год. Здесь применяется ставка 6%, и тот, кто взял такой патент, заплатит в год 30 тыс. руб. Такая схема выгодна тем, кто сдает не одну квартиру.

Если декларация о доходах представлена с нарушением установленного срока в пределах 180 дней, то необходимо будет дополнительно заплатить 5% от неперечисленного налога. Если просрочка более 180 дней – 30% от неуплаченного налога. Кроме того, ответственность наступает в случае занижения суммы налога, подлежащего уплате в бюджет – 20% от суммы заниженного налога.
 

Другие новости по темам: налог, жилье, аренда, найм, сдача, тсж, ук, жск
30.07.2010 09:21 Мск | Екатеринбург | Ольга Лобовикова


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Налоговики делают ставку на товарищеские доносы
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Ради ШОС и БРИКС. Бюджет Челябинской области напрямую профинансирует конгресс-холл на 3,3 млрд
25.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Украину сносит потоком
25.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Подражание старшим товарищам". В регионах всерьез задумались о своем "Платоне"
25.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Сегодня "Русал" – а завтра "Газпром"? Как далеко зайдет экономический шантаж США
24.04.2018 Мск  |  комментариев: 2

Мир ищет "невашингтонский консенсус"
24.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Страсти по "Русалу". Ключевой вопрос – делаем самолёты или пивные банки?
20.04.2018 Мск  |  комментариев: 10

Китай и США не спешат начинать торговую войну
18.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Стратегический просчёт
17.04.2018 Мск  |  комментариев: 7

"Дефолта не произойдет, но есть вещи куда страшней…"
13.04.2018 Мск  |  комментариев: 11

Дата-центры в Китае станут инфраструктурой цифрового юаня?
13.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Либерализм, дирижизм или что-то еще? В поисках утраченной экономической философии
12.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

Оптом не дешевле. На АЗС выросли цены на бензин
10.04.2018 Мск  |  комментариев: 4

"Санкционная" промышленность просит о помощи
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 6

Привет от ВТО! В Тюменской области первый "молочный бунт", а власти объявили о "беспрецедентных мерах"
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8

Виталий Гнатышен: Проблемы Забайкалья вызваны не санкциями, не дешевой нефтью и не кознями Запада
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8



Другие статьи:


Дмитрий Goblin Пучков: Общество придет в себя тогда, когда начнут ставить памятники Сталину
25.04.2018 Мск  |  культура  |  комментариев: 1

СМС от МЧС – недостаточно. Власти Москвы не учли уроки стихии
Армения "допротестуется" – потеряет Карабах?
23.04.2018 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

Генсек ООН расписался в бессилии перед "Холодной войной 2.0"
Задача мимикрии эрзац-либерала в "истинного патриота" проста: объявить, что благом России является отсутствие конфликтов
Юрий Апухтин. Узник киевского режима. Часть III
Берия — отец Отечества
"Реформу СКР подготовят в течение двух-трех месяцев"
19.04.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Немцы не хотят участвовать в санкциях и не решаются бомбить Сирию
Сор из избы: власти Севастополя переругались с "Корпорацией развития"
19.04.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Что сделать с "РусАлом"?

Национализировать

Продать пакет акций государству

Просто помочь финансово

Устранить от контроля Дерипаску

Ничего - пусть сам разбирается


Результаты 143
Екатеринбург Облачность:
Давление: 0 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью 0

Ветер: Северный  0м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

Информационное агентство "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Сетевое издание "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель ООО "Институт информационных технологий"
620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16 (3 этаж)
Телефоны редакции: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38.
E-mail редакции: news@nakanune.ru
Главный редактор: Хурбатов С.В.
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+