в этот день
18.08.17
08:22
В Екб.10:22
Катастрофа на руднике "Мир" была предсказана еще в 2013 году. ИНТЕРВЬЮ
"Можем себе позволить". "Корпорация развития" выкупает акции "Полярного кварца" из офшора
Путин собрался в Севастополь – проверить, как выполняются его поручения

Статьи по теме "экономика":

Михаил Прохоров меняет прописку. Российскому бизнесу он предпочел американский спорт
15.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Экономика ДНР растет, но по-прежнему находится в режиме "выживания"
14.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Куда "пропали" почти 900 млн рублей при оценке стоимости лицензии на добычу урана в Зауралье?
11.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Вкладчики "Югры" выходят на митинг: "Действия Центробанка – абсурд или сознательное рейдерство!"
09.08.2017 Мск  |  комментариев: 6

"США наступили на хвост экономики Германии. Следующий шаг – голова"
02.08.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Югра" утолит голод? Развал банка может приостановить отзыв лицензий
28.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Санкции – горькое лекарство для наших "аутистов" во власти
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Жители Зауралья восстают против добычи урана. С проблемой придется разбираться Кириенко?
26.07.2017 Мск  |  комментариев: 5

Санкции перекрывают поток: США освобождают газовый рынок от конкурента
24.07.2017 Мск  |  комментариев: 3

ОПЕК оттаяла. Сторонников ограничения добычи становится все меньше
24.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Банк раздора. Генпрокуратура вмешалась в зачистку финансового сектора
20.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Скандал в АРБ – закономерный передел банковской сферы
19.07.2017 Мск  |  комментариев: 4

ВЭБ промышленных масштабов: госбанк заинтересовался заводами
17.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Иннопром-2017" и "восточный разворот": японское доверие, китайские контакты и вьетнамские товарищи
17.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Итоги "Иннопрома". Что такое цифровая трансформация?
14.07.2017 Мск  |  комментариев: 1


Новости

08:19 Мск
На Южном Урале снесли более тысячи аварийных домов
08:03 Мск
В России начнут выпускать полимерные деньги
07:55 Мск
В Челябинске продолжается подготовка к саммитам ШОС и БРИКС
07:50 Мск
Решетников пообещал сохранить рабочие места на "Мотовилихинских заводах"
07:49 Мск
МИД вызвал послов Польши, Нидерландов, Словакии и Израиля из-за ситуации с музеем на месте концлагеря Собибор
07:47 Мск
Гражданка Таджикистана пыталась провезти на Средний Урал 21 килограмм бус
07:43 Мск
"Решительно осуждаем это жестокое и циничное преступление": Путин принес соболезнования королю Испании в связи с терактом в Барселоне
07:40 Мск
В Сургутском районе в аварии погибли два человека
07:39 Мск
Реальные доходы россиян вновь упали
06:21 Мск
В Свердловской области расследуют факт кражи предвыборных газет и листовок
05:02 Мск
В Южноуральске несовершеннолетний водитель мотоцикла столкнулся с автомобилем "ТАГАЗ"
04:56 Мск
В Свердловской области устроили облаву на пьяных водителей
03:21 Мск
Назван самый популярный в мире смартфон
03:15 Мск
срочно Захарова напомнила о ввезенных американцами в Россию $500 млн к избранию Ельцина
02:09 Мск
Пентагон: США будут сбивать северокорейские ракеты, выпущенные в направлении Японии и Южной Кореи
02:05 Мск
Порошенко назначил нового постпреда в Крыму
01:12 Мск
Правительство выделит более 800 млн рублей на развитие Комсомольска-на-Амуре
01:05 Мск
Более 500 иностранцев оформили электронные визы в свободный порт Владивосток
00:40 Мск
China Energy Company может купить долю в "Роснефти"
00:16 Мск
В результате теракта в Барселоне погибли 13 человек
Вчера 21:37 Мск
В Челябинске на митинге против повышения стоимости проезда потребовали отставки городской администрации
Вчера 20:23 Мск
В департаменте ЖКК и энергетики Югры проходят следственные мероприятия
Вчера 20:16 Мск
Полковника ГРУ Квачкова снова судят – на этот раз за "экстремизм"
Вчера 18:58 Мск
Не менее 20 человек пострадали в результате наезда пикапа на толпу людей в Барселоне
Вчера 18:45 Мск
"Алроса" приступила к трудоустройству горняков рудника "Мир" на другие предприятия
Вчера 18:29 Мск
срочно В Барселоне пикап въехал в толпу людей
Вчера 18:05 Мск
Общественная палата РФ запускает опрос, призванный выявить актуальные проблемы региональных СМИ
Вчера 17:42 Мск
В Тюмени около 150 человек пришли на митинг против показа "Матильды"
Вчера 16:53 Мск
Холманских провел рабочую встречу с гендиректором "Уралвагонзавода"
Вчера 16:42 Мск
До конца 2018 года завершится строительство объездной автодороги вокруг Тюмени
Вчера 16:36 Мск
ОАК задолжала 2 млрд рублей "Пермским моторам". В ситуацию пришлось вмешаться Мантурову
Вчера 16:36 Мск
Якушев: Качество продукции тюменских нефтегазовых компаний в сфере импортозамещения растет
Вчера 16:18 Мск
Глава ВТБ отчитался Путину о прибыли банка в 60 млрд рублей в первой половине 2017 года
Вчера 16:12 Мск
Дело пайщиков сдвинулось с мёртвой точки: в Свердловской области сдадут два проблемных жилых долгостроя
Вчера 16:10 Мск
Россия опередила Саудовскую Аравию по объемам нефтедобычи
Вчера 16:09 Мск
После двух пожаров в Губкинском возбуждено уголовное дело
Вчера 16:03 Мск
РФС заменил главного арбитра матча "Урал" – ЦСКА за два дня до игры
Вчера 16:01 Мск
Евгений Куйвашев договорился о сотрудничестве с белорусским производителем электробусов
Вчера 15:50 Мск
Проблемная Белоярка готовится к выборам главы: альянсу Юдин-Гаффнер будет брошен вызов
Вчера 15:49 Мск
Ребенок из Прикамья почти год прожил с тампоном в черепе
Вчера 15:47 Мск
В Крыму заявления о вещании украинского ТВ назвали "галлюцинациями, связанными с летней жарой"
Вчера 15:46 Мск
Исследование: наибольшую готовность к переменам в России демонстрируют сторонники КПРФ и ЛДПР
Вчера 15:41 Мск
"Уралкалий" подписал соглашение о предэкспортном финансировании в размере $850 миллионов
Вчера 15:27 Мск
Экс-замглавы МВД Якутии предстанет перед судом за попытку изнасилования
Вчера 15:25 Мск
Пострадавших из-за взрыва в Тобольске рабочих "СГ-Транса" перевели в Тюмень: у каждого обожжено 70% тела
Вчера 15:24 Мск
Полиция Екатеринбурга готова к празднованию Дня города
Вчера 15:14 Мск
Далай-лама: У русских есть потенциал стать ведущей нацией мира
Вчера 15:08 Мск
Правительство РФ выделит около 440 млн рублей на поддержку работников "АвтоВАЗа"
Вчера 15:05 Мск
К концу 2017 года на Среднем Урале будет полностью внедрена Система-112
Вчера 14:59 Мск
ХК "Автомобилист" одержал вторую победу на Кубке Блинова в Омске
Вчера 14:58 Мск
Проверка югорского лагеря, где "гастролеры" подстрелили подростка, выявила много санитарных нарушений
Вчера 14:41 Мск
Борис Дубровский открыл главную сельскохозяйственную выставку области
Вчера 14:36 Мск
Росприроднадзор: Пожар на Ван-Еганском месторождении не несет ущерба экологии
Вчера 14:32 Мск
Родительская общественность Украины просит власть не устраивать за счет родителей пиар-торжества в школах 1 сентября
Вчера 14:31 Мск
Среди пассажиров рейсов, прибывающих из Турции в "Кольцово", туристов с признаками вируса Коксаки не выявлено
Вчера 14:27 Мск
Роскомнадзор лишил сайт американских неонацистов домена в РФ
Вчера 14:19 Мск
В "Ельцин-центре" не стали проводить мероприятий, посвященных дефолту-1998, в годовщину этого события
Вчера 14:17 Мск
В Москве госпитализирован один из участников бессрочной голодовки "Коммунистов России"
Вчера 14:15 Мск
В Омской области у вернувшегося из Турции ребенка нашли вирус Коксаки
Вчера 14:10 Мск
"Газпром межрегионгаз Север" через суд требует от "Генерации" 12,2 миллионов
Вчера 13:57 Мск
Депутаты заксобрания Пермского края приняли проект о поддержке обманутых дольщиков
Вчера 13:57 Мск
Бард Новиков заявил, что предъявленное ему обвинение вне закона
Вчера 13:54 Мск
В Нижнем Тагиле перед судом предстанут бывшие работники ТСЖ, прикарманившие деньги жителей
Вчера 13:46 Мск
Чистая прибыль ЧТПЗ по итогам первого полугодия снизилась на 64% - до 2,1 млрд рублей
Вчера 13:39 Мск
Третьему фигуранту дела "Бухты Квинс" предъявлено окончательное обвинение
Вчера 13:32 Мск
"Зомбированный народ": Кобзон ответил представителям "Миротворца", поглумившимся над смертью Глаголевой
Вчера 13:23 Мск
В Москве задержан мужчина, пытавшийся продать трех женщин за 250 тысяч рублей

Екатеринбург: торговая зона
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Екатеринбург: торговая зона

Больше чем полгода прошло с тех пор, как на рынок недвижимости Екатеринбурга зашли новые торговые центры. В сентябре состоялось открытие ТРЦ "Фан-Фан" общей площадью 32 тыс. кв. м, в октябре — ДиТЦ "Европа", площадь которого составила также 32 тыс кв. м, в декабре была сдана третья очередь ТРЦ "Гринвич" (83 тыс. кв. м) и "Алатырь" (78 тыс. кв. м). И уже сегодня комитет по товарному рынку рапортует: Екатеринбург по обеспеченности торговыми площадями обогнал Москву и Санкт-Петербург (сейчас на тысячу жителей столицы Урала приходится 1020 квадратных метров торговых площадей). Оборот розничной торговли на душу населения составляет 277 тыс. рублей. Такой показатель обеспечил Екатеринбургу первое место среди других городов-миллионников. На втором месте Уфа – 270,5, за ним идет Челябинск – 208,7 и далее Казань – 199,8. Также возросла и доля оборота розничной торговли Екатеринбурга в Свердловской области. Теперь она составляет 68%.

центр "европа"|Фото: "ПРЕД-Групп"

Несмотря на столь позитивные данные, которые обнародовал комитет по товарному рынку Екатеринбурга, эксперты рынка недвижимости не торопятся делать оптимистичные заявления на этот счет. Как рассказал корреспонденту Накануне.RU аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили, в Москве и Санкт-Петербурге считают площади только в черте города, как и у нас в столице Урала. Однако там много торговых центров, расположенных за пределами столиц - в городах-спутниках. "Часто это большие ТЦ вроде МЕГИ. Я не уверен, что они попадают в расчеты, но они обеспечивают в основном жителей столиц. Так что "обогнали"- это весьма относительный показатель", - заявил Гурам Тухашвили.

Генеральный директор ООО "Центр недвижимости "Метрополия" Сергей Бузунов в разговоре с корреспондентом Накануне.RU заявил, что на тысячу жителей европейских столиц сейчас действительно приходится лишь тысяча квадратных метров торговых площадей. Вопрос весь в том, как считать, что входит в эту тысячу метров. "Вероятно, это площади как высокого качества, так и некапитальные торговые объекты", - заявил эксперт.

ТРЦ "Алатырь" Екатеринбург|Фото:img708.imageshack.us

По некоторым оценкам, рынок торговой недвижимости Екатеринбурга сегодня находится в хорошей форме. Еще недавно некоторые аналитики ставили под большое сомнение целесообразность строительства новых торговых центров, особенно в условиях кризиса. В будущем им предрекали и пустующие площади из-за низкого спроса со стороны арендаторов, и невысокую активность со стороны покупателей. Но с момента их открытия, как рассказала Накануне.RU пресс-секретарь вице-мэра Виктора Контеева Илона Стародубцева, многое изменилось. В третьей очереди Гринвича, где еще в начале этого года на протяжении нескольких месяцев, разгуливая по этажам, можно было наблюдать надписи "Здесь будет новый бутик", "Скоро здесь откроется …", заполняемость арендаторами сегодня составила 100%. В торговом центре "Алатырь" уже заполнено 90% площади, еще 10% находится на стадии подписания договоров с арендаторами. В ТРЦ "Фан-Фан" ситуация немногим хуже, до сих пор неизвестно, кто займет оставшиеся 20% площади торгового центра. В настоящее время деловая часть "Европы" заполнена арендаторами на 100%, а торговая – на 90%.

С момента появления "Европы" и "Алатыря", а также значительного прироста торговыми площадями "Гринвича", можно с уверенностью сказать, что центральная зона Екатеринбурга изобилует новыми ТЦ. Сегодня центр уральского мегаполиса – одно большое окно в "Европу", и эта  торговая зона по-прежнему остается самой привлекательной частью города. Например, изначально само место – центр города – предложило концепцию торгового центра "Европа". "Концепция, в целом, сходна с московским ГУМом, который так же расположен на главной площади города. Подтверждением этому служит тот факт, что у "Европы" и ГУМа есть один и тот же якорный арендатор – компания "Bosco"", - пояснили в ТЦ "Европа". Сегодня "Европа" уже вписалась в архитектуру Екатеринбурга и представляет с ней единое целое.

А вот в других районах уральской столицы наблюдается некоторый дисбаланс. "Ни одного торгового центра до сих пор нет в Железнодорожном районе и только в Орджоникидзевском, промышленном ядре Екатеринбурга, недавно открылся единственный ТЦ", - рассказывает Илона Стародубцева. В районе ЖБИ никак не может открыться торгово-развлекательный центр "Комсомолл", девелопером и управляющей компанией которого является московская компания DVI Холдинг. Из-за нехватки финансирования сроки сдачи объекта переносились уже несколько раз. Напомним, что на протяжении длительного времени Сбербанк не выдавал положительное решение на кредитование объекта. В разговоре с корреспондентом Накануне.RU пресс-секретарь DVI Холдинг Олег Лопатин заявил, что сейчас основные финансовые трудности уже позади. Дату открытия руководство запланировало на сентябрь нынешнего года и на днях презентовало торговые площади для своих будущих арендаторов.

ТЦ "Фан-фан", Екатеринбург|Фото:ekbmagazine.ru

Как отмечают эксперты, такое развитие характерно для многих городов России – сначала застраивается центральная часть города, а затем переходят на его отдаленные районы. По такому же пути развития пошел и Екатеринбург. "Сейчас мы находимся на третьем этапе застройки, когда торговые центры начинают появляться в других районах города. Например, речь идет о той же самой МЕГЕ, "Метро", - констатировал вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев. Отметим, что торговыми центрами на сегодняшний день не принято считать объекты, занимающие площадь менее 5 тыс. кв. метров.

Вообще, как показывает практика, рынок торговой недвижимости положительно реагирует на приход новых игроков. Происходит так называемая "встряска" рынка. Благодаря вводу торговых центров и супер-маркетов с иными форматами торговли, а также предложением новых товаров и услуг, сразу возникает понимание - старые объекты необходимо подвергать серьезной реконцепции. По некоторым оценкам, в ней сегодня нуждается порядка 40% существующих торговых центров Екатеринбурга. Если сегодня торговые центры не будут этим заниматься, то в будущем им предстоит только одно - уйти с рынка. Отметим, что сегодня в таком подвешенном состоянии находятся ТЦ "Дирижабль" и "Екатерининский". "ТЦ "Мегаполис", который располагается вблизи Южного автовокзала, вовремя сменили концепцию", - констатирует Илона Стародубцева.

Стоит сказать, что сегодня срок окупаемости торговых центров в Екатеринбурге составляет от 7 до 8 лет. Причем раньше для этого было достаточно 4-5. Некоторые эксперты считают, что рынок ритейла в Екатеринбурге заразился серьезной гигантоманией – ежегодно вводится в строй десятки тысяч новых торговых площадей, причем располагаются они в основном в центре города и рассчитаны на средний уровень доходов населения. По оценкам представителей торгового бизнеса, сегодня рынок нуждается в торговых центрах-дискаунтерах (постоянных распродаж) и маркетах премиум-класса (для богатых). Как отметили в комитете по товарному рынку администрации города, действительно, в перспективе, Екатеринбург переориентируется на такие торговые центры. По словам Илоны Стародубцевой, планируется застраивать торговыми площадями и периферию. Например, в скором времени ожидается открытие второй точки по продаже товаров дома и сада "OBI". Он расположится вблизи ТЦ "Карнавал" на Сортировке. В Орджоникидзевском районе также в ближайшее время планируется открытие торгового центра "Кировский плюс".

В целом, рынок торговой недвижимости Екатеринбурга, как мы уже писали выше, находится в достаточно хорошей форме. Как отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости, объемы рынка торговой недвижимости в ближайшей перспективе будут расти. "До конца этого года вероятно будет сдано около 60 000 кв. м торговых площадей в торговых центрах. В дальнейшей перспективе (в 2011 г. и позднее) темпы роста рынка снизятся. Уровень ставок до конца этого года будет оставаться на текущем уровне. Некоторые колебания возможны, однако они вряд ли превысят 5% в среднем по рынку. Уровень вакантных площадей будет снижаться, однако в ближайшей перспективе вряд ли удастся достигнуть докризисной стопроцентной заполненности объектов", - считает Гурам Тухашвили.

Сергей Бузунов в ближайшем будущем предрекает усиление конкуренции на рынке торговой недвижимости. "Площади близки к насыщению, это вовсе не значит, что новых объектов, в т.ч. и крупных не будет. Все большее внимание необходимо уделить концепции для новых и реконцепции для старых объектов. Время экстенсивного развития в этой сфере прошло", - констатировал Сергей Бузунов. Кроме этого, он отметил, рост объемов продаж сетей не будет эквивалентным росту площадей и точек продаж. "Будут приходить новые сети, но новые объекты, скорее, будут конкурировать на рынке и сети будут мигрировать по ТЦ, что приведет к снижению ставок и привлекательности бизнеса".

Сегодня Екатеринбург – лакомый кусочек и для инвесторов, и застройщиков торговых центров. И эксперты не исключают, что в ближайшее время город еще накроет новая волна строительства, которая заденет все районы уральской столицы. Сейчас в городе реализуется два стратегических проекта: "Торговые узлы Екатеринбурга" и "Центральная торговая зона", основная цель которых создать в каждом районе города крупные, многофункциональные узлы, которые и будут являться точкой потребительского притяжения.

Другие новости по темам: торговые, центры, Екатеринбурга
13.07.2010 09:16 Мск | Екатеринбург | Мария Банных


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Екатеринбург: торговая зона
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Михаил Прохоров меняет прописку. Российскому бизнесу он предпочел американский спорт
15.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Экономика ДНР растет, но по-прежнему находится в режиме "выживания"
14.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Куда "пропали" почти 900 млн рублей при оценке стоимости лицензии на добычу урана в Зауралье?
11.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Вкладчики "Югры" выходят на митинг: "Действия Центробанка – абсурд или сознательное рейдерство!"
09.08.2017 Мск  |  комментариев: 6

"США наступили на хвост экономики Германии. Следующий шаг – голова"
02.08.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Югра" утолит голод? Развал банка может приостановить отзыв лицензий
28.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Санкции – горькое лекарство для наших "аутистов" во власти
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Жители Зауралья восстают против добычи урана. С проблемой придется разбираться Кириенко?
26.07.2017 Мск  |  комментариев: 5

Санкции перекрывают поток: США освобождают газовый рынок от конкурента
24.07.2017 Мск  |  комментариев: 3

ОПЕК оттаяла. Сторонников ограничения добычи становится все меньше
24.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Банк раздора. Генпрокуратура вмешалась в зачистку финансового сектора
20.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Скандал в АРБ – закономерный передел банковской сферы
19.07.2017 Мск  |  комментариев: 4

ВЭБ промышленных масштабов: госбанк заинтересовался заводами
17.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Иннопром-2017" и "восточный разворот": японское доверие, китайские контакты и вьетнамские товарищи
17.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Итоги "Иннопрома". Что такое цифровая трансформация?
14.07.2017 Мск  |  комментариев: 1



Другие статьи:


Эдуард Лимонов: В августе 1991-го путчистом был Ельцин!
США без одобрения Конгресса начали поставки Украине летального оружия?
"Бедные стали нищими, богатые – олигархами". Как произошло "ограбление века" – ельцинский дефолт 1998 года
17.08.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

Миков вырос из детского. Марголина одобрила своего сменщика на посту омбудсмена Прикамья
16.08.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Шахтеры боялись идти в шахту рудника "Мир"
16.08.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 6

Шах и мат! Фильм "Матильда" получился... "промонархическим"
16.08.2017 Мск  |  культура  |  комментариев: 1

Как Польшу превращают в новый таран против России
16.08.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 1

Почему началось "наступление" криптовалют и что это сулит
15.08.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 3

Полный текст пресс-конференции Сергея Удальцова. Часть вторая
В Восточной Азии вновь запахло порохом: нанесёт ли КНДР удар по Гуаму?
Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 3151
Екатеринбург Облачность:
Давление: 746 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 20
  ночью 12

Ветер: Южный  0м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+