в этот день
30.04.17
02:03
В Екб.04:03
ВЦИОМ: 80% россиян хотят работать, даже если не будет необходимости
Директор Исаакиевского собора предсказал передачу РПЦ Спаса-на-Крови
Эксперты: Носов идет на выборы

Статьи по теме "экономика":

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Германия "разведала" газ по межпарламентской линии
13.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Русская судьба Донбасса
11.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Не накопилось: пенсионеры начали получать отказы в пенсиях по старости
10.04.2017 Мск  |  комментариев: 7

Поток грузов из Китая в ЕС проходит мимо ТЛК "Южноуральский"
07.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Теперь заживем! Что стоит за манипуляциями с прожиточным минимумом и масштабной реформой статистики
06.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Тюменцы сожгли мосты в Удмуртии
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Промпроизводство держится "околонуля"
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Уход Гонтаревой связан с недовольством США растратой денег, выделенных Украине
03.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Урал на Шёлковом пути
03.04.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

Вчера 18:17 Мск
Куйвашев поручил сформировать заявку на получение Качканаром статуса ТОСЭР
Вчера 17:45 Мск
В Перми задержан организатор антикоррупционного митинга "Надоел"
Вчера 16:36 Мск
Западные корпорации за бесценок скупят все земли на Украине у нищих крестьян, - Ассоциация фермеров Украины
Вчера 14:48 Мск
На митинге в Екатеринбурге задержали мужчину в "неправильной" футболке
Вчера 14:11 Мск
Путин раздал поручения в связи с пожарами в Иркутской области и Бурятии
Вчера 13:48 Мск
"Урал" отправился на игру с "Тереком" без нескольких основных футболистов
Вчера 13:12 Мск
Крымских чиновников, не справляющихся с уборкой территорий, завалили мусором
Вчера 12:50 Мск
Рождаемость в России продолжает падать. Минтруд заявил о необходимости корректив в демографической политике
Вчера 12:30 Мск
Глава Среднего Урала Евгений Куйвашев вышел на субботник и высадил клены
Вчера 11:58 Мск
срочно СКР намерен привлечь Яценюка за войну в Чечне
Вчера 11:30 Мск
Кубок России по футболу прибыл в Сочи
Вчера 10:48 Мск
"Войну выиграли простые люди, вставшие на защиту своей страны": Куйвашев провел "урок мужества" в школе Качканара
Вчера 10:30 Мск
"Мы считаем, что пуск был неудачным": КНДР провела испытательный запуск баллистической ракеты
Вчера 09:50 Мск
В Тюменской области мотоцикл загорелся после столкновения с иномаркой: его водитель погиб
Вчера 09:22 Мск
Собянин отчитался о доходах: сколько заработал мэр Москвы
Вчера 09:05 Мск
"Президенты вынуждены были шутить, чтобы не разругаться": Путин и Порошенко тайно поговорили по телефону
Ранее 28.04.2017 18:45 Мск
В Нижегородской области автобус съехал в кювет: 15 человек получили ушибы
Ранее 28.04.2017 18:28 Мск
"Ельцин спас Россию? Это ложь! Ельцин – предатель! Не простим!". В "Ельцин-центре" провели экскурсию для бывших узников концлагерей
Ранее 28.04.2017 18:27 Мск
Глава ФСО Дмитрий Кочнев заработал в 2016 году 8,5 млн рублей
Ранее 28.04.2017 18:07 Мск
Госкино Украины запретило к показу документальный фильм об Олесе Бузине
Ранее 28.04.2017 18:00 Мск
В Одессе стартовал языковой флешмоб "Я говорю на русском"
Ранее 28.04.2017 17:38 Мск
Парламент Черногории проголосовал за вступление в НАТО
Ранее 28.04.2017 17:04 Мск
СКР: В Ставропольском крае мужчина зарезал свою семью, а затем покончил жизнь самоубийством
Ранее 28.04.2017 16:38 Мск
Один из депутатов Курганской облдумы задекларировал доход в 1,6 миллиарда
Ранее 28.04.2017 16:35 Мск
В суд в Москве направлено дело о хищении у "Пробизнесбанка" свыше 2,4 млрд рублей
Ранее 28.04.2017 16:31 Мск
Осквернитель Вечного огня в Салехарде получил 10 суток
Ранее 28.04.2017 16:28 Мск
"Рука всё время тянулась к красной карточке? Потом уже машинально доставал", - Медведев о скандальном матче "Зенит" - "Урал"
Ранее 28.04.2017 16:20 Мск
Вадим Шувалов проинспектировал ямочный ремонт дорог в Сургуте
Ранее 28.04.2017 16:20 Мск
Экс-замглавы администрации Копейска будут судить за мошенничество на 270 тысяч рублей
Ранее 28.04.2017 16:17 Мск
В Тюмени прокуратура проверит ограничения подачи тепла и горячей воды жильцам ЖК "Новоантипинский"
Ранее 28.04.2017 16:15 Мск
У подножья Лисьей горы в Нижнем Тагиле установят "Звезду героя"
Ранее 28.04.2017 16:10 Мск
Евгений Куйвашев встретился с выдающейся российской балериной Илзе Лиепа
Ранее 28.04.2017 16:03 Мск
Ямальцев прививают против сибирской язвы
Ранее 28.04.2017 16:00 Мск
"Черный лесоруб" из Прикамья отправится в колонию за вырубку деревьев на 1,8 миллиона
Ранее 28.04.2017 15:58 Мск
Свердловские синоптики выступили с экстренным предупреждением: в ближайшие часы ожидается усиление ветра
Ранее 28.04.2017 15:53 Мск
В Югре прожиточный минимум увеличился на 1,8%
Ранее 28.04.2017 15:50 Мск
Защита обжаловала приговор экс-главы антикоррупционного главка МВД Дениса Сугробова
Ранее 28.04.2017 15:46 Мск
Следственный комитет проводит проверку по факту массовой гибели рыбы в озере Кунашак
Ранее 28.04.2017 15:40 Мск
Тюменские моржи отметят День Победы заплывом по реке Туре
Ранее 28.04.2017 15:18 Мск
КДК РФС оштрафовал "Спартак" на 120 тысяч рублей после матча с "Уралом"
Ранее 28.04.2017 15:10 Мск
В праздничные колонны первомайского шествия в Кургане встанут порядка 4 тысяч человек
Ранее 28.04.2017 15:08 Мск
"Единороссы" ХМАО закрыли список участников праймериз в окружную думу
Ранее 28.04.2017 15:08 Мск
В Свердловской области произошло два ДТП – один человек погиб
Ранее 28.04.2017 15:04 Мск
Додон приедет на Парад Победы на Красной площади
Ранее 28.04.2017 14:57 Мск
В Тюмени оправданы трое активистов штаба Навального, агитировавшие за фильм о Медведеве
Ранее 28.04.2017 14:52 Мск
У тюменской девятиэтажки обрушился облицовочный кирпич
Ранее 28.04.2017 14:51 Мск
Помог родственнику решить квартирный вопрос. На Южном Урале главу поселения подозревают в превышении полномочий
Ранее 28.04.2017 14:37 Мск
В Перми назначен исполняющий обязанности главы УФАС
Ранее 28.04.2017 14:29 Мск
В Свердловской области стартует процесс по делу об убийстве шумных соседей
Ранее 28.04.2017 14:28 Мск
СМИ: Самолет рейсом "Пекин-Бостон" вынужденно вернулся в аэропорт вылета из-за возгорания двигателя
Ранее 28.04.2017 14:22 Мск
В екатеринбургский район "Солнечный" в ближайшее время пустят еще один автобус
Ранее 28.04.2017 14:16 Мск
Спецдокладчик ООН оценил ущерб стран от антироссийских санкций
Ранее 28.04.2017 14:10 Мск
В Перми потушили склад с макулатурой: огонь полыхал на 250 "квадратах"
Ранее 28.04.2017 14:08 Мск
В Челябинске маршрутки начали принимать "Единый пересадочный билет"
Ранее 28.04.2017 14:06 Мск
Отели и гостиницы региона готовятся к приему гостей Чемпионата мира по футболу 2018 года
Ранее 28.04.2017 14:05 Мск
В выходной в нескольких домах в центре Кургана отключат холодную воду
Ранее 28.04.2017 14:05 Мск
Слесарь, врач, лесничий, худрук театра и экс-глава Татарстана: в Кремле вручили медали "Герой Труда"
Ранее 28.04.2017 14:04 Мск
Центробанк снизил ключевую ставку до 9,25% годовых
Ранее 28.04.2017 13:58 Мск
В Екатеринбурге по заданию мэрии будут искать экстремистов в соцсетях
Ранее 28.04.2017 13:55 Мск
Крым может стать офшором
Ранее 28.04.2017 13:54 Мск
Семилетний мальчик в Ростовской области поджег игрушки и погиб от отравления продуктами горения
Ранее 28.04.2017 13:32 Мск
Единство многонационального народа Югры: в столице округа состоится фестиваль культур
Ранее 28.04.2017 13:30 Мск
Чиновники в Горноуральском округе незаконно отдали в аренду земельный участок
Ранее 28.04.2017 13:27 Мск
Проверку по факту массовой гибели рыбы на Среднем Урале начала природоохранная прокуратура
Ранее 28.04.2017 13:24 Мск
Сенатор Клинцевич: "Трамп превзошёл Обаму по части русофобии"
Ранее 28.04.2017 13:23 Мск
"Газпром Трансгаз Сургут" заплатит тюменке 800 тысяч за то, что она попала под автобус компании
Ранее 28.04.2017 13:22 Мск
Студентами инициативной группы "За безлимитный проездной" заинтересовалась министр образования Прикамья

Михаил Жеребцов: У рынка арендного жилья большое будущее
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Михаил Жеребцов: У рынка арендного жилья большое будущее

Рынок арендного жилья – одно из направлений в строительстве, которым впредь решено уделять больше внимания в Свердловской области. По словам экспертов, в настоящее время о рынке аренды говорить вообще не приходится – он, если и есть, то закрыт и, по сути, нелегален. Между тем, депутаты ГД предлагают строить жилье в стране под сдачу целыми кварталами и привлекать к этому государство. А министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов считает, что пока покупать квартиры для того, чтобы сдавать их в аренду, невыгодно. О перспективах рынка и о приемлемой стоимости аренды жилья министр рассказал в интервью Накануне.RU.

Вопрос: Недавно Вы приняли участие в обсуждении, посвященном развитию рынка арендного жилья, и выступили за то, чтобы этот рынок развивать более активно. На Ваш взгляд, какой должна быть у нас пропорция сдаваемого и собственного жилья? Так, в некоторых странах доля арендного жилья доходит до 70%.

Михаил Жеребцов: Министерство, конечно, не может быть против нормального развития строительного комплекса и нормальных пропорций арендного и собственного жилья. 40% арендного жилья характерно для Европы, это минимальная цифра. Максимальная, действительно, – 70%, как в США, но нам этого не достичь и не надо достигать. Думаю, что правда жизни где-то посередине лежит.

квартира, комната|Фото:lodger.ruВопрос: Поясните, пожалуйста, как нам разделять нелегальную сдачу жилья в аренду и легальную, какие надо сделать шаги, чтобы легализовать этот рынок, да и нужно ли это вообще?

Михаил Жеребцов: Легализация – это сложный вопрос. Если мы говорим о фундаментальном изменении рынка, когда появляется большой капитал, и управляющими компаниями целые дома сдаются в аренду, то он уже будет легализован, что называется, по факту. Если же мы говорим о тех случаях, когда бабушки сдают в аренду единственную квартиру, переезжая на дачу, чтобы получить прибавку к пенсии, то я думаю, что это и не рынок-то вообще. Здесь мы никогда не добьемся легализации, поскольку лишь ухудшим и без того незамечательное положение пенсионеров.

В настоящее время нельзя сказать, что у нас есть люди, которые сдают десятки квартир и живут только за счет этого – таких людей у нас практически нет по причине того, что квартиры стоят достаточно дорого, а доходы от аренды дают невысокую рентабельность.

Вопрос: Во время кризиса, наверное, можно говорить о том, что качественное арендное жилье могло бы стать более востребованным, поскольку многие отказывались от планов по покупке квартиры или от ипотечных займов. С другой стороны, кризис сам и ограничивает развитие этого рынка: банки не дают кредиты, а инвесторы не рискуют вкладывать деньги в этот сегмент.

Михаил Жеребцов: Если бы у нас появились люди, которые бы инвестировали с нулевого цикла в новые, красивые дома, а потом квартиры в них сдавали бы в аренду, то, возможно, сегодня бы появился класс людей, которые просто жили за счет арендной платы. Сегодня же у нас такой традиции нет – люди все равно предпочитают свое жилье. Также не стоит забывать о такой проблеме, как приватизация. Тем не менее, мне кажется, что у рынка арендного жилья есть большое будущее. Мы должны стать нормальной, цивилизованной страной, ведь, например, и в моей отрасли – строительстве – большой дефицит людей, которые не могут приехать в регион, потому что я не могу их обеспечить жильем приемлемого качества по нормальной цене и должен априори искать какие-то варианты, если хочу пригласить специалиста.

|ФотоДа и в целом у нас для многих решение квартирного вопроса является мечтой всей жизни, и они за эти квартиры держатся, становясь менее мобильными, боясь рисков: рисков при продаже, при покупке, при инвестициях на нулевом цикле. Все эти факторы мешают нормальному возникновению рынка аренды.

Я думаю, что дело за большим капиталом, за тем, чтобы каждый элемент у нас стремился к нормальному западному образцу. Здесь стоит привести в пример ситуацию в сфере образования. Как живут университеты на Западе? При любом университете есть система кампусов, где люди, приезжая, например, в Гарвард или Кембридж, живут там, арендуют жилье, и это нормально. И только в России абитуриенты делают выбор в пользу того или иного учебного заведения, потому что он близко от дома! Да и есть случаи, когда поступаешь у нас в университет, а он предоставляет общежитие только для 25% поступивших. Это тоже нас отсылает к аренде жилья. То есть, мы начинаем со студенчества, а заканчиваем фундаментальными вопросами. Все взаимосвязано.

Вопрос: Создание УрФУ предполагает решение подобных проблем?

Михаил Жеребцов: Конечно, изначально планируются кампусы, которые будут построены, в них будут жить студенты.

Вопрос: Насколько известно, пока так и нет решения, где будет строиться кампус – в районе озера Шарташ или в Академическом?

электорат народ люди молодежь студенты|Фото: stalker.fizteh.ruМихаил Жеребцов: Действительно, пока решения нет. На сегодняшний день та большая, репрезентативная комиссия, которая собиралась, чтобы выбрать, в каком месте это будет строиться, не определилась окончательно, есть лоббисты с той и с другой стороны. Сейчас есть две альтернативные площадки, у обеих есть плюсы и минусы, и что перевесит, еще непонятно.

Вопрос: Сейчас средняя стоимость арендного жилья в Екатеринбурге составляет около 15-20 тыс. руб., конечно, есть цены выше и ниже. Как Вы оцениваете эту стоимость с учетом средней зарплаты по области в 18 тыс. руб.? И в случае, как мы говорим, легализации рынка, арендное жилье будет стоить дороже?

Михаил Жеребцов: У нас, действительно, в области средняя зарплата невысокая. Сейчас поставлена задача выйти на уровень 20 тыс. 400 руб. (к концу 2010 года, – прим. Накануне.RU). Любой предприниматель, когда с ним говоришь о том, что ему пора бы увеличить зарплату, говорит, что заказов нет, и если он будет увеличивать зарплату, то ему придется уволить какое-то количество людей. Ранее не было четкого ответа на вопрос, что лучше – уволить кого-то и повысить зарплату другим или платить всем по чуть-чуть, но все останутся. Но любой экономист ответит на него всегда однозначно: надо повышать зарплату и увольнять людей. Почему это надо делать? Любой здравомыслящий предприниматель не уволит лучших, а уволит людей, которые наименее эффективны, то есть, он повысит свою эффективность. Во-вторых, это выгодно, потому что у людей, у которых повысилась зарплата, повысится покупательная способность, они будут больше тратить и "заводить" экономику в правильное русло. Третье. Увеличатся налоговые отчисления, это хорошо государству, это хорошо людям. И, четвертое, это косвенно хорошо тем, кого уволят, потому что тогда они задумываются о том, что они делали неэффективную работу не лучшим образом. И в этом смысле я стою однозначно на позиции необходимости увеличения зарплаты.

дом строительство кран жилье|Что касается цен на сдаваемое жилье, то надо помнить, что есть спрос, есть предложение, исходя из этого формируются те или иные цены. Поэтому, конечно, если будет строиться больше жилья, то при увеличении предложения цена пойдет вниз, это будет положительно оценено, люди будут видеть, что есть возможность снять жилье, жить, работать, работа будет позволять не только снимать, но и что-то будет оставаться.

Также отмечу, что в том, о чем мы говорим, косвенно затрагивается и проблема серых зарплат. Не секрет, что они есть и в строительстве, вместе с тем, и однозначного решения этой проблемы нет. Нельзя сказать, что есть рубильник, который можно дернуть, принять закон, и завтра все будет по-другому. Можно только по примеру других субъектов РФ говорить с предпринимателями на их языке, объяснять, что если они не "показывают" зарплату на уровне не ниже прожиточного минимума, то, значит, мы к ним идем. Люди не приезжают из других регионов работать за такие маленькие деньги, значит, им выплачивают в конвертах.

Вопрос: А что планируете делать для того, чтобы выйти на среднюю цену приобретаемого жилья в 30 тыс. руб. за кв.м в области? Такая задача тоже поставлена.

Михаил Жеребцов: Выйти на эту цифру реально уже сегодня, и если бы мы строили, например, дом для очередников, то для этой категории мы можем выделить землю без аукциона, тогда мы можем уложиться в эту сумму.

Существует Федеральный закон, по которому земля продается, и город для наполнения своего бюджета старается как можно дороже продать каждый кусочек. В итоге до 15 тыс. руб. в каждом квадратном метре – это цена земли. Еще одна дорогая составляющая – коммуникации. Таким образом, цена земли и цена коммуникаций часто могут составлять до 50% в цене квадратного метра. Следовательно, 30 тыс. – вполне цифра реальная, и вы знаете, что минобороны РФ покупает в Академическом квартиры по цене в 33 тыс. 600 руб., а если бы это было в убыток, то, наверное, такое жилье не предлагалось бы.

Другие новости по темам: жеребцов, строительство, квартира, екатеринбург, сдача, аренда, снять, купить, цена
15.04.2010 09:44 Мск | Екатеринбург | Сергей Хурбатов


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Михаил Жеребцов: У рынка арендного жилья большое будущее
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Германия "разведала" газ по межпарламентской линии
13.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Русская судьба Донбасса
11.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Не накопилось: пенсионеры начали получать отказы в пенсиях по старости
10.04.2017 Мск  |  комментариев: 7

Поток грузов из Китая в ЕС проходит мимо ТЛК "Южноуральский"
07.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Теперь заживем! Что стоит за манипуляциями с прожиточным минимумом и масштабной реформой статистики
06.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Тюменцы сожгли мосты в Удмуртии
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

Промпроизводство держится "околонуля"
05.04.2017 Мск  |  комментариев: 3

Уход Гонтаревой связан с недовольством США растратой денег, выделенных Украине
03.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Урал на Шёлковом пути
03.04.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


Киев идет на обострение и еще больше утрачивает влияние на Донбасс
"Сибирский список" КПРФ рвется на выборы президента?
27.04.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Российское ТВ опять дает трибуну заграничным русофобам
Время наверстывать упущенное в советском кораблестроении
"Происходит большой передел Москвы. Градус недовольства возрастает, но власти это недооценивают"
Украина напоминает о себе Западу новыми провокациями
Асад медленно окружает провинцию Идлиб
"Налог на бездетность – не спасение от социально-культурной деградации страны"
25.04.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 3

Затянет ли Мархаев красный пояс вокруг Байкала?
25.04.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Неонацист или исламский экстремист? Кем был хабаровский стрелок
Стоят ли США и КНДР на пороге войны?

Да, она опять близка и начнется уже скоро

Это попытка напугать Пхеньян и Пекин, а дальше видно будет

США помнят печальный опыт войны в Корее и не пойдут на это


Результаты 759
Екатеринбург Облачность:
Давление: 751 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 9
  ночью 1

Ветер: Юго-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+