в этот день
23.08.17
04:42
В Екб.06:42
Тулеев провел совещание, где обвинил подчиненных в безучастности и подлости
Губернатор Дубровский дал "зеленый свет" проекту Томинского ГОКа
Эхо сургутской резни: "боты" устроили в соцсетях разборки с критиками мэра

Статьи по теме "экономика":

Полярные проблемы "Корпорации развития". Провальные проекты разоряют кошелек "тюменской матрешки"
18.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Михаил Прохоров меняет прописку. Российскому бизнесу он предпочел американский спорт
15.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Экономика ДНР растет, но по-прежнему находится в режиме "выживания"
14.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Куда "пропали" почти 900 млн рублей при оценке стоимости лицензии на добычу урана в Зауралье?
11.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Вкладчики "Югры" выходят на митинг: "Действия Центробанка – абсурд или сознательное рейдерство!"
09.08.2017 Мск  |  комментариев: 6

"США наступили на хвост экономики Германии. Следующий шаг – голова"
02.08.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Югра" утолит голод? Развал банка может приостановить отзыв лицензий
28.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Санкции – горькое лекарство для наших "аутистов" во власти
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Жители Зауралья восстают против добычи урана. С проблемой придется разбираться Кириенко?
26.07.2017 Мск  |  комментариев: 5

Санкции перекрывают поток: США освобождают газовый рынок от конкурента
24.07.2017 Мск  |  комментариев: 3

ОПЕК оттаяла. Сторонников ограничения добычи становится все меньше
24.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Банк раздора. Генпрокуратура вмешалась в зачистку финансового сектора
20.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Скандал в АРБ – закономерный передел банковской сферы
19.07.2017 Мск  |  комментариев: 4

ВЭБ промышленных масштабов: госбанк заинтересовался заводами
17.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Иннопром-2017" и "восточный разворот": японское доверие, китайские контакты и вьетнамские товарищи
17.07.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

04:02 Мск
В Челябинске под колеса поезда попал велосипедист
03:09 Мск
"Яндекс" запустил поиск на основе нейронных сетей
03:05 Мск
Порошенко планирует представить в ООН идею введения миротворцев в Донбасс
02:14 Мск
США грозят Пакистану лишением статуса крупного союзника
02:10 Мск
Газпром обещает построить в этом году дополнительно 200 км "Силы Сибири"
01:33 Мск
Росстат: Продукты в России с начала года дорожали в 2,4 раза быстрее, чем в ЕС
01:30 Мск
Состоялись телефонные переговоры в "нормандском формате"
00:57 Мск
МИД России готовит новые ответные меры на санкции США - Рябков
00:42 Мск
В "политбюро" может появиться целая группа новых кандидатов
Вчера 21:32 Мск
Испугался, что пойдет в полицию. В Екатеринбурге будут судить бомжа за изнасилование и убийство женщины
Вчера 21:22 Мск
На Среднем Урале жителей поселка местные власти не переселяют из жилья, официально признанного аварийным
Вчера 20:27 Мск
срочно По делу Кирилла Серебренникова СК объявил в розыск продюсера Екатерину Воронову
Вчера 20:21 Мск
Четыре гражданина России попали в санкционный список США по Северной Корее
Вчера 19:00 Мск
Киев запретил провозить через линию разграничения в Донбассе негуманитарные грузы
Вчера 18:46 Мск
В Новой Москве локализован пожар в трех частных домах
Вчера 18:25 Мск
Никите Белых разрешили жениться в СИЗО
Вчера 17:56 Мск
"К сожалению, врагов много": Тулеев провел совещание, где обвинил подчиненных в безучастности и подлости
Вчера 17:06 Мск
Кириллу Серебренникову предъявлено обвинение в мошенничестве
Вчера 16:42 Мск
Возбуждено уголовное дело против бывшего президента Польши Леха Валенсы
Вчера 16:26 Мск
На месторождении в Прикамье погиб машинист спецтехники
Вчера 16:19 Мск
Детям, прилетевшим из Турции в Екатеринбург с повышенной температурой, поставили диагноз "энтеровирусная инфекция"
Вчера 16:18 Мск
Пермский бизнесмен оштрафован за налоговый долг в 8,6 миллиона
Вчера 16:15 Мск
В уральском полпредстве обсудили социальную и политическую активность молодежи. Медиа-менеджеры были откровенны.
Вчера 16:10 Мск
На реконструкцию памятника Ленину в Челябинске направят 18 млн рублей
Вчера 16:05 Мск
На борту "Джона Маккейна" найдены тела погибших моряков
Вчера 16:00 Мск
Пермяки пожаловались Решетникову на опасный нефтепровод: "Надвигается техногенная катастрофа"
Вчера 16:00 Мск
Якушев посетил три цеха возрождающегося "Завода блочно-комплектных устройств"
Вчера 15:59 Мск
Татьяна Мерзлякова стала почетным гражданином Свердловской области
Вчера 15:55 Мск
В Сочи очевидцы сняли на видео смерч необычной формы
Вчера 15:50 Мск
Глава СПЧ надеется, что Серебренников не будет взят под стражу
Вчера 15:48 Мск
Два оперативно-тактических комплекса "Искандер-М" переброшены в Екатеринбург
Вчера 15:36 Мск
В Екатеринбурге закрыли дело о сносе Успенской церкви
Вчера 15:32 Мск
На Ямале сельский депутат потеряла мандат за молчание о доходах
Вчера 15:26 Мск
В Иркутской области 10-летняя девочка утонула, упав в водоем с велосипеда
Вчера 15:18 Мск
Почти каждый пятый на Западной Украине хочет в ближайшее время стать гастарбайтером
Вчера 15:16 Мск
Глава Зауралья Алексей Кокорин поручил профильным ведомствам усилить контроль за выплатой задолженности предприятиями-банкротами
Вчера 15:10 Мск
На Среднем Урале маршрутный автобус столкнулся с грузовиком на "встречке"
Вчера 15:06 Мск
Губернатор Жилкин получил "знаменитую" зеленую папку от Путина
Вчера 15:06 Мск
Борис Дубровский назначил Елену Титову членом челябинского облизбиркома
Вчера 14:59 Мск
Американский учёный призвал Китай отказаться от контроля за рождаемостью
Вчера 14:56 Мск
Худрук пермского Оперного покинет город, если к 2020 году не откроется новая сцена театра
Вчера 14:56 Мск
На Украине переселенцев из Донбасса начали массово лишать пенсий
Вчера 14:42 Мск
СКР возбудил уголовное дело против экс-судьи Арбитражного суда по делу о взятке в $70 тысяч
Вчера 14:36 Мск
срочно Спустя сутки крупный пожар в частном секторе Ростова-на-Дону полностью потушен
Вчера 14:28 Мск
На ЕКАДе сгорел грузовик
Вчера 14:22 Мск
Данные Минтруда: на каждого безработного россиянина приходится две вакансии
Вчера 14:18 Мск
Сергин на новом посту первым делом решил бороться с "улицами Ленина"
Вчера 14:14 Мск
18 сентября в Нижнем Тагиле начнется отопительный сезон
Вчера 14:10 Мск
Центр развития туризма Челябинской области возглавил Дмитрий Столбов
Вчера 14:09 Мск
Солист группы "Рабфак" найден мертвым в московской квартире
Вчера 14:04 Мск
"Сбербанк" прокредитует реставрацию Дома Наркомфина в Москве на 855 млн рублей
Вчера 14:03 Мск
В Лысьве с балкона пятого этажа выпал ребенок
Вчера 13:58 Мск
Киев обвинил Россию в нарушении Конвенции ООН по морскому праву
Вчера 13:43 Мск
Путин и госсекретарь Ватикана обсудят ситуации в Сирии и на Украине
Вчера 13:43 Мск
На улицах уральского города Серов заметили медведя
Вчера 13:34 Мск
Специалисты не нашли загрязнений воздуха в результате возгорания на Ван-Еганском месторождении
Вчера 13:28 Мск
Польша должна просить прощения за Волынскую резню, - Волынский совет церквей
Вчера 13:27 Мск
Поклонская и Роднина поспорили об исторической роли Николая Второго из-за клипа Стаса Михайлова
Вчера 13:25 Мск
Бастрыкин поручил проверить информацию о невыплате зарплат работникам Томского завода измерительной аппаратуры
Вчера 13:19 Мск
Путину и Назарбаеву в Челябинске покажут перинатальный центр, новую школу и объекты "Конара"
Вчера 13:16 Мск
В Екатеринбурге судят группу наркосбытчиков: для конспирации они общались только через мессенджеры
Вчера 13:08 Мск
Россия предоставит Белоруссии кредит на $700 млн
Вчера 13:06 Мск
В Зауралье приедет Виктор Зубков - проверить, как в его родном селе отремонтировали школу и построили спортивный объект
Вчера 13:06 Мск
Вкладчикам челябинского банка "Резерв" выплатят 1,3 млрд рублей страхового возмещения
Вчера 13:00 Мск
Бортко: В комитете Госдумы по культуре будут следить за делом Серебренникова
Вчера 12:48 Мск
Загородный детский лагерь "Аленушка" на Южном Урале закрыли на карантин
Вчера 12:48 Мск
Бастрыкин поручил центральному аппарату СКР взять на контроль проверку по факту гибели мужчины на пожаре в Ростове

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке

По данным Центрального Банка Российской Федерации, в 2009 году на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры было предоставлено более 4,2 тысяч ипотечных кредитов населению, общим объемом превышающим 5,8 млрд.руб. В рейтинге субъектов РФ по объему ипотечного кредитования автономный округ уступил только Москве, Московской области и г.Санкт-Петербургу, заняв 4 место. По итогам 2008 года автономный округ также был в пятерке лидеров и занимал 5 место среди всех субъектов РФ. Среди субъектов Уральского Федерального округа Югра по-прежнему является безоговорочным лидером по объемам ипотечного кредитования. На округ приходится около 29% от общего объема ипотечного кредитования в УрФО. 

Необходимо отметить, что немаловажную роль для достижения данного показателя сыграла действующая в автономном округе программа по улучшению жилищных условий населения. Только в 2009 году с государственной поддержкой было предоставлено 936 ипотечных кредитов на сумму около 1,6 млрд.руб. - почти четверть от общего объема предоставленных по округу ипотечных кредитов.

О том, что будет с рынком ипотеки в Югре и в целом по РФ в текущем году, и чего стоит ожидать россиянам, в интервью Накануне.RU рассказал Евгений Чепель, исполнительный директор "Ипотечного агентства Югры".

Вопрос: Евгений Станиславович, Югра остается лидером по ипотечному кредитованию в УрФО во многом благодаря программе по улучшению жилищных условий населения, принятой в регионе. Как она будет развиваться в 2010 г., будет ли расширяться, и какие средства будут выделены для ее реализации?

Евгений Чепель: На 2010 год объем средств, заложенных в бюджете на компенсацию части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным на первичное жилье, составляет 2.284.781 руб. Большая часть этих средств будет направлена на обеспечение тех обязательств, которые уже приняты бюджетом автономного округа по ранее выданным ипотечным кредитам и займам (начиная с 2006 года). Соответственно, таких кредитов и займов было выдано чуть более 21,7 тысячи на сумму около 40 млрд рублей. Жилья было приобретено за весь срок программы на сумму 49 млрд рублей.

строительство|Фото: Накануне.ruВ 2010 году этот объем финансирования должен обеспечить компенсацию процентной ставки порядка 4,5 тыс. участникам программы, которые приобретут жилье на первичном рынке. В конце прошлого- начале текущего года была принята серьезная инновация: введение новой категории "иные граждане" (граждан, не относящейся к категории бюджетников, коренных жителей, молодых специалистов). Здесь, в контексте мер по поддержке рынка, вводится право на заключение кредитного договора, содержащий в себе государственную поддержку. Им будет компенсирована ставка 7,5% от годовых в течении 5 лет (в сравнении: для льготной категории ставка компенсируется в течении 20 лет). Стоит отметить, что данная новация будет действовать только в течении 2010 года. За этот период жильем может быть обеспечено, таким образом, порядка 4,5 тысяч семей. 

Вопрос: Ждут ли югорчан в этом году изменения в целом в плане ипотеки?

Евгений Чепель: Основные наши ожидания – тенденция на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам как минимум до 11%. Первый месяц этого года позволяет нам говорить, что ожидания скорее оправдаются, чем нет. Это связано с тем фактом, что с конца 2009 года банки снижали процентные ставки, снижали требования по первоначальым взносам (существуют программы по первым взносам от нуля до 10%. Второй момент влияния- поручение премьер-министра РФ о пожелании к основным игрокам банковского рынка снизить ставки. На днях дума приняла закон, позволяющий устанавливать размер первоначального взноса в 20% (ранее было 30%).

|Но, в связи с данными изменениями, рынок, скорее всего, "возьмет свое" и будет тенденция повышения цен на жилье. То есть застройщики и продавцы рынка недвижимости отреагируют на повышенный спрос населения на жилые помещения, что может существенным образом нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок. 

Вопрос: На 2009 г. в целом по стране пришелся пик кризиса невыплаты платежей. Как этот момент пережила ипотека в Югре? И какие прогнозы на 2010 г. по просроченным кредитам?

Евгений Чепель: На текущий год таких прогнозов делать бы не хотелось. А в 2009 году средняя просрочка по неплатежам в регионе Югры составила порядка 0,6%. Причем, просрочка по кредитам, выданным государством, была существенно ниже. Повлиял на такую статистику тот факт, что практически все кредиты (99%) были выданы в рублях, так как колебания валютного курса, безусловно, на этом отразились.

Вопрос: Каков на сегодня средний размер ипотечного займа и средний срок, на который он предоставляется в "Ипотечном агентстве Югры"?
 

песочные часы монеты деньги|Фото:komok.ruЕвгений Чепель: Средний срок по ипотечному займу, составляет, в среднем, порядка 20 лет. Причем этот срок не изменяется уже на протяжении 4 лет. Средний же размер займа по кредитам составляет порядка одного млн 600 тыс рублей.

Вопрос: Возможно ли в ближайшем будущем ипотечное кредитование на покупку жилья на "вторичном" рынке? Насколько такая форма ипотеки может быть, на Ваш взгляд, востребованной?

Евгений Чепель: Что касается именно государственной поддержки, это маловероятное событие, так как у Государства есть 3 приоритетные задачи: поддержка заемщика, поддержка определенной социальной категории покупателя, и поддержка отечественного производителя. А отечественный производитель – это залог увеличения налогооблагаемой базы. Поэтому неоднократно и Президентом РФ, и Премьер-министром были высказаны заявления о том, что эти поправки в законодательную систему должны касаться, прежде всего, первичного жилья.
Но говорить о том, что ипотеки на вторичном рынке нет – это тоже не правильно. 

Другие новости по темам: Евгений Чепель, ипотека, ставки, Югра
04.03.2010 16:13 Мск | Ханты-Мансийск | Юлия Пастух


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Полярные проблемы "Корпорации развития". Провальные проекты разоряют кошелек "тюменской матрешки"
18.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Михаил Прохоров меняет прописку. Российскому бизнесу он предпочел американский спорт
15.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Экономика ДНР растет, но по-прежнему находится в режиме "выживания"
14.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Куда "пропали" почти 900 млн рублей при оценке стоимости лицензии на добычу урана в Зауралье?
11.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Вкладчики "Югры" выходят на митинг: "Действия Центробанка – абсурд или сознательное рейдерство!"
09.08.2017 Мск  |  комментариев: 6

"США наступили на хвост экономики Германии. Следующий шаг – голова"
02.08.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Югра" утолит голод? Развал банка может приостановить отзыв лицензий
28.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Санкции – горькое лекарство для наших "аутистов" во власти
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Жители Зауралья восстают против добычи урана. С проблемой придется разбираться Кириенко?
26.07.2017 Мск  |  комментариев: 5

Санкции перекрывают поток: США освобождают газовый рынок от конкурента
24.07.2017 Мск  |  комментариев: 3

ОПЕК оттаяла. Сторонников ограничения добычи становится все меньше
24.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Банк раздора. Генпрокуратура вмешалась в зачистку финансового сектора
20.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Скандал в АРБ – закономерный передел банковской сферы
19.07.2017 Мск  |  комментариев: 4

ВЭБ промышленных масштабов: госбанк заинтересовался заводами
17.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Иннопром-2017" и "восточный разворот": японское доверие, китайские контакты и вьетнамские товарищи
17.07.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


"Признание сургутской резни терактом породит массу вопросов, на которые никому не хочется отвечать"
22.08.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 2

"Новая политика Трампа" в Южной Азии и Афганистане – окончательный разрыв с Пакистаном?
США снова ставят на Урал. Чем известен прибывший в Екатеринбург генконсул
21.08.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Павел Салин: Собянин пока слабо вписывается в концепцию "преемника"
"Пора заново освоить всю страну!" Автор доктрины "размосквичивания" рассказал о своей концепции
21.08.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 6

Контрольный выстрел в южноуральской приватизации. 15 лет нераскрытому убийству Головлева
"Ленин тоже был немного хипстер. Посещал барбершоп, но он не спиннер на пальце крутил, а весь мир"
Гибридная война в Сирии
Резня в Сургуте: теракт или нападение душевнобольного?
$500 млн в копилку "демократических выборов" 1996-го
Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 3453
Екатеринбург Облачность:
Давление: 745 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 27
  ночью 17

Ветер: Северо-Восточный  1м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+