в этот день
21.10.17
19:31
В Екб.21:31
"По кочану". "Молодой технократ" Алиханов ответил на вопрос о сокращении льгот
Погасли фонари. Прокуратура готовит иск в суд к мэрии Екатеринбурга
В ЦБ не захотели услышать предложения вкладчиков "Югры"

Статьи по теме "экономика":

Бюджет на трехлетку говорит о скатывании России в экономическую яму
20.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Зарубежные самолеты и налоговая политика. Эксперты объяснили, почему в стране дорогие авиабилеты
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Низкие цены на зерно не уронили стоимость хлеба. Но Путин возмущен не поэтому
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 3

Почему с новыми реформами и цифровизацией обширные "блэкауты" становятся нормой
12.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

Регионы объявили Путину о невозможности развития при нынешней финансовой модели
11.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

В 2018-й – с "бюджетом поддержки штанов"
10.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

На форуме "Пищевое машиностроение-2017" Минпромторг готов услышать производителей
10.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Росстат недосчитался крестьян и тракторов
09.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

Грядет ли "регионализация" мирового рынка нефти
06.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Слезаем с "иглы" или возвращаемся в "нулевые"? Почему доля нефтегазовых доходов в бюджете упала
05.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Мазуров решил бросить нефтепереработку? Что происходит с "Новым потоком"
02.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

"ВИМ-авиа" как маркер: либо Путин займется экономикой, либо к нему придут на станцию Дно
28.09.2017 Мск  |  комментариев: 16

Нефтяные полигоны санкционной войны
26.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Хватит кормить ЦБ!
22.09.2017 Мск  |  комментариев: 10

"Экономическая программа после выборов президента будет ультралиберальной"
21.09.2017 Мск  |  комментариев: 8


Новости

17:37 Мск
Саакашвили: Будем стоять до отставки Порошенко
14:47 Мск
Консул Украины в Екатеринбурге побывал в колонии
14:03 Мск
срочно В Екатеринбурге эвакуировали мэрию
13:41 Мск
В Петербурге за похищенного мигранта требовали выкуп в 60 тысяч рублей
13:10 Мск
Бывший главный тренер сборной России Гус Хиддинк может возглавить итальянский "Милан"
12:43 Мск
срочно Полиция ищет мужчину, устроившего поножовщину в Мюнхене
12:04 Мск
На месте нашли осколки бампера: на Среднем Урале ГИБДД ищет водителя, насмерть сбившего пешехода
11:38 Мск
Путин созвонился с Эрдоганом: обсуждалась ситуация в Сирии
11:10 Мск
Трамп опасается за безопасность США из-за секретных документов об убийстве Кеннеди
10:41 Мск
В замерзавшем уральском городе Невьянске полностью восстановлено теплоснабжение
10:23 Мск
В тренерском штабе нижнетагильского ХК "Спутник" произошли изменения
09:57 Мск
Пушков прокомментировал высказывание пресс-секретаря Белого дома об отношениях России и США
09:31 Мск
срочно МЧС объявило штормовое предупреждение из-за сильного ветра на Среднем Урале
09:03 Мск
В СКР назвали две основные версии по делу о смерти актера Дмитрия Марьянова
08:11 Мск
"По кочану". "Молодой технократ" Алиханов ответил на вопрос о сокращении льгот
Вчера 20:50 Мск
Биткоин снова обновил исторический максимум
Вчера 20:24 Мск
Акции "Магнита" рухнули после публикации отчётности
Вчера 19:50 Мск
Новоуральский суд удовлетворил иск о нарушениях во время выборов в гордуму
Вчера 19:30 Мск
Ространснадзор: До 10 российских авиакомпаний — в зоне финансового риска
Вчера 19:18 Мск
Комиссия в Госдуме рассмотрит 23 октября утром закрытые статьи бюджета
Вчера 18:55 Мск
Глава "Сбербанка" посоветовал молодёжи работать по 18 часов в сутки
Вчера 18:49 Мск
В Счетной палате упрекнули Федеральное агентство по делам национальностей в низком кассовом исполнении расходов
Вчера 18:30 Мск
Аэропорт Екатеринбурга стал площадкой для обсуждения инноваций в аэропортовом бизнесе
Вчера 18:15 Мск
В Нижневартовске осуждён за торговлю наркотиками житель Ростовской области
Вчера 17:45 Мск
Греф предсказал снижение ставок по ипотеке в России до 5%
Вчера 17:36 Мск
Порошенко поссорился с Аваковым из-за палаток протестующих
Вчера 17:26 Мск
В проекте бюджета на 2018-2020 годы на госпрограмму социально-экономического развития Дальнего Востока предусмотрено 61,4 млрд рублей
Вчера 17:20 Мск
МЭР: Дефицит бюджета РФ в 2018 г. может составить меньше 1% ВВП
Вчера 16:36 Мск
Сергей Шойгу: Уверен, у нас получится хорошо отметить 73-ю годовщину освобождения Белграда
Вчера 16:34 Мск
"В ЦБ не захотели услышать наши предложения". "Превышенцы" "Югры" встретились с представителями Центробанка
Вчера 16:31 Мск
Страна чучхе призвала США смириться с ее ядерным статусом
Вчера 16:26 Мск
Пайщики екатеринбургского ЖК "Новый Уктус" вновь выходят на митинг
Вчера 16:26 Мск
В Нижневартовске после экстренной посадки не смогли завести самолет Хабаровск - Москва
Вчера 16:21 Мск
В Перми могут построить новый приют для собак
Вчера 16:18 Мск
В администрации Ялты новые назначения
Вчера 16:16 Мск
Эксперт: В России отсутствует внятная стратегия развития мягкой силы
Вчера 16:15 Мск
Житель Челябинска продал арендованную квартиру за 1,3 млн рублей
Вчера 16:07 Мск
Экс-глава коммерческого управления Тюменского индустриального университета получил четыре года за мошенничество со 169 миллионами
Вчера 16:03 Мск
Поклонская: Указ о лишении меня гражданства Украины издал Янукович в 2014 году
Вчера 16:00 Мск
Россия в 2016 году оказала помощь другим государствам на $1,022 миллиарда
Вчера 15:57 Мск
Погасли фонари. Прокуратура готовит иск в суд к мэрии Екатеринбурга
Вчера 15:40 Мск
Получено первое разрешение на строительство АЭС "Аккую" в Турции
Вчера 15:35 Мск
Дмитрий Нисковских – Накануне.RU: К новогодней презентации комплексной программы развития Сысерти буду готов
Вчера 15:34 Мск
"Дробление пакета привело к уменьшению его стоимости": "махинации" с акциями аэропорта Кольцово просят проверить Генпрокуратуру
Вчера 15:30 Мск
И.о. министра транспорта Свердловской области: "Для того, чтобы заниматься платными дорогами, надо иметь нормальный альтернативный проезд"
Вчера 15:27 Мск
Власти Челябинской области опровергли информацию о выбросе рутения-106 на территории региона
Вчера 15:23 Мск
В последний холодный дом Кургана запустили долгожданное отопление
Вчера 15:19 Мск
Голодец пообещала оставить УрФУ, ТюмГУ и ЮУрГУ в программе "5-100"
Вчера 15:16 Мск
Экс-президент ФИФА Блаттер посетит ЧМ-2018 по приглашению Путина
Вчера 15:15 Мск
Введение НДД создает риск уменьшения доходов государства
Вчера 15:14 Мск
Делу "о хищениях средств УВЗ" "стукнуло" два года. Будет ли суд?
Вчера 15:11 Мск
В Ялте началась линейная проверка перевозчиков
Вчера 15:10 Мск
К 2020 году в Югре номинальная заработная плата увеличится на 23%
Вчера 15:10 Мск
Бывший замгубернатора Мурманской области Игорь Бабенко заключен под стражу до 18 декабря
Вчера 15:03 Мск
Орешкин считает Центробанк помехой либерализации валютного контроля
Вчера 15:02 Мск
Суд в Москве принял иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства имущества Захарченко
Вчера 15:00 Мск
Администрация Екатеринбурга начала "балконную реформу": первым отремонтируют фасад дома на проспекте Ленина
Вчера 14:41 Мск
Администрация Екатеринбурга поддерживает идею дополнительных выходных во время ЧМ-2018
Вчера 14:35 Мск
Собчак призналась в отсутствии у нее предвыборной программы
Вчера 14:28 Мск
"Все виды работ выполнены": на Среднем Урале сдана дорога до Серебрянки, на которую жаловались Путину
Вчера 14:24 Мск
"Уралкалий" выступил генеральным спонсором выставки "Химия-2017"
Вчера 14:22 Мск
Дело в отношении мэра Владивостока Игоря Пушкарева направлено в суд
Вчера 14:15 Мск
Южноуралец разобрал стены чужого деревянного дома, чтобы отопить дом своей знакомой
Вчера 13:53 Мск
Террористы перемещаются в Южную Америку и северную часть Афганистана
Вчера 13:47 Мск
В Прикамье рядом с памятниками героям Великой Отечественной войны строят торговый центр
Вчера 13:47 Мск
В "Пулково" временно вывели из эксплуатации около 40% трапов после падения пассажиров
Вчера 13:44 Мск
В Екатеринбурге градсовет рассмотрит макет "новой" бани на Куйбышева

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке

По данным Центрального Банка Российской Федерации, в 2009 году на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры было предоставлено более 4,2 тысяч ипотечных кредитов населению, общим объемом превышающим 5,8 млрд.руб. В рейтинге субъектов РФ по объему ипотечного кредитования автономный округ уступил только Москве, Московской области и г.Санкт-Петербургу, заняв 4 место. По итогам 2008 года автономный округ также был в пятерке лидеров и занимал 5 место среди всех субъектов РФ. Среди субъектов Уральского Федерального округа Югра по-прежнему является безоговорочным лидером по объемам ипотечного кредитования. На округ приходится около 29% от общего объема ипотечного кредитования в УрФО. 

Необходимо отметить, что немаловажную роль для достижения данного показателя сыграла действующая в автономном округе программа по улучшению жилищных условий населения. Только в 2009 году с государственной поддержкой было предоставлено 936 ипотечных кредитов на сумму около 1,6 млрд.руб. - почти четверть от общего объема предоставленных по округу ипотечных кредитов.

О том, что будет с рынком ипотеки в Югре и в целом по РФ в текущем году, и чего стоит ожидать россиянам, в интервью Накануне.RU рассказал Евгений Чепель, исполнительный директор "Ипотечного агентства Югры".

Вопрос: Евгений Станиславович, Югра остается лидером по ипотечному кредитованию в УрФО во многом благодаря программе по улучшению жилищных условий населения, принятой в регионе. Как она будет развиваться в 2010 г., будет ли расширяться, и какие средства будут выделены для ее реализации?

Евгений Чепель: На 2010 год объем средств, заложенных в бюджете на компенсацию части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным на первичное жилье, составляет 2.284.781 руб. Большая часть этих средств будет направлена на обеспечение тех обязательств, которые уже приняты бюджетом автономного округа по ранее выданным ипотечным кредитам и займам (начиная с 2006 года). Соответственно, таких кредитов и займов было выдано чуть более 21,7 тысячи на сумму около 40 млрд рублей. Жилья было приобретено за весь срок программы на сумму 49 млрд рублей.

строительство|Фото: Накануне.ruВ 2010 году этот объем финансирования должен обеспечить компенсацию процентной ставки порядка 4,5 тыс. участникам программы, которые приобретут жилье на первичном рынке. В конце прошлого- начале текущего года была принята серьезная инновация: введение новой категории "иные граждане" (граждан, не относящейся к категории бюджетников, коренных жителей, молодых специалистов). Здесь, в контексте мер по поддержке рынка, вводится право на заключение кредитного договора, содержащий в себе государственную поддержку. Им будет компенсирована ставка 7,5% от годовых в течении 5 лет (в сравнении: для льготной категории ставка компенсируется в течении 20 лет). Стоит отметить, что данная новация будет действовать только в течении 2010 года. За этот период жильем может быть обеспечено, таким образом, порядка 4,5 тысяч семей. 

Вопрос: Ждут ли югорчан в этом году изменения в целом в плане ипотеки?

Евгений Чепель: Основные наши ожидания – тенденция на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам как минимум до 11%. Первый месяц этого года позволяет нам говорить, что ожидания скорее оправдаются, чем нет. Это связано с тем фактом, что с конца 2009 года банки снижали процентные ставки, снижали требования по первоначальым взносам (существуют программы по первым взносам от нуля до 10%. Второй момент влияния- поручение премьер-министра РФ о пожелании к основным игрокам банковского рынка снизить ставки. На днях дума приняла закон, позволяющий устанавливать размер первоначального взноса в 20% (ранее было 30%).

|Но, в связи с данными изменениями, рынок, скорее всего, "возьмет свое" и будет тенденция повышения цен на жилье. То есть застройщики и продавцы рынка недвижимости отреагируют на повышенный спрос населения на жилые помещения, что может существенным образом нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок. 

Вопрос: На 2009 г. в целом по стране пришелся пик кризиса невыплаты платежей. Как этот момент пережила ипотека в Югре? И какие прогнозы на 2010 г. по просроченным кредитам?

Евгений Чепель: На текущий год таких прогнозов делать бы не хотелось. А в 2009 году средняя просрочка по неплатежам в регионе Югры составила порядка 0,6%. Причем, просрочка по кредитам, выданным государством, была существенно ниже. Повлиял на такую статистику тот факт, что практически все кредиты (99%) были выданы в рублях, так как колебания валютного курса, безусловно, на этом отразились.

Вопрос: Каков на сегодня средний размер ипотечного займа и средний срок, на который он предоставляется в "Ипотечном агентстве Югры"?
 

песочные часы монеты деньги|Фото:komok.ruЕвгений Чепель: Средний срок по ипотечному займу, составляет, в среднем, порядка 20 лет. Причем этот срок не изменяется уже на протяжении 4 лет. Средний же размер займа по кредитам составляет порядка одного млн 600 тыс рублей.

Вопрос: Возможно ли в ближайшем будущем ипотечное кредитование на покупку жилья на "вторичном" рынке? Насколько такая форма ипотеки может быть, на Ваш взгляд, востребованной?

Евгений Чепель: Что касается именно государственной поддержки, это маловероятное событие, так как у Государства есть 3 приоритетные задачи: поддержка заемщика, поддержка определенной социальной категории покупателя, и поддержка отечественного производителя. А отечественный производитель – это залог увеличения налогооблагаемой базы. Поэтому неоднократно и Президентом РФ, и Премьер-министром были высказаны заявления о том, что эти поправки в законодательную систему должны касаться, прежде всего, первичного жилья.
Но говорить о том, что ипотеки на вторичном рынке нет – это тоже не правильно. 

Другие новости по темам: Евгений Чепель, ипотека, ставки, Югра
04.03.2010 16:13 Мск | Ханты-Мансийск | Юлия Пастух


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Бюджет на трехлетку говорит о скатывании России в экономическую яму
20.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Зарубежные самолеты и налоговая политика. Эксперты объяснили, почему в стране дорогие авиабилеты
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Низкие цены на зерно не уронили стоимость хлеба. Но Путин возмущен не поэтому
17.10.2017 Мск  |  комментариев: 3

Почему с новыми реформами и цифровизацией обширные "блэкауты" становятся нормой
12.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

Регионы объявили Путину о невозможности развития при нынешней финансовой модели
11.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

В 2018-й – с "бюджетом поддержки штанов"
10.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

На форуме "Пищевое машиностроение-2017" Минпромторг готов услышать производителей
10.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Росстат недосчитался крестьян и тракторов
09.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

Грядет ли "регионализация" мирового рынка нефти
06.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Слезаем с "иглы" или возвращаемся в "нулевые"? Почему доля нефтегазовых доходов в бюджете упала
05.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Мазуров решил бросить нефтепереработку? Что происходит с "Новым потоком"
02.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

"ВИМ-авиа" как маркер: либо Путин займется экономикой, либо к нему придут на станцию Дно
28.09.2017 Мск  |  комментариев: 16

Нефтяные полигоны санкционной войны
26.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Хватит кормить ЦБ!
22.09.2017 Мск  |  комментариев: 10

"Экономическая программа после выборов президента будет ультралиберальной"
21.09.2017 Мск  |  комментариев: 8



Другие статьи:


Речь Путина на "Валдае": сигналы о выдвижении и поиске новой конфигурации власти в России
20.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Сможет ли "Прохоров в юбке" проспойлерить Навального?
19.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

"Берут тех, кто не станет покушаться на систему". Зачем Кремлю новая школа губернаторов и кто в ней директор?
"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 6

"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Игорь Юшков: Газовый хаб на Ямале ждет судьба нефтяной биржи в Питере
США ставят российским олигархам ультиматум для повторения 1996 года
18.10.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 4

Ростислав Ищенко: Через неделю станет ясно, удастся ли на Украине новый госпереворот
Кого пробудили "Спящие"
17.10.2017 Мск  |  культура  |  комментариев: 6

"Великое возрождение китайской нации". Что готовит миру съезд КПК?
17.10.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

Как поступить с недостроенной телебашней в Екатеринбурге?

Превратить в культурный объект, смотровую площадку

Использовать для сооружения канатной дороги

Снести, поставить на ее месте храм святой Екатерины

Снести, построить ледовую арену УГМК

Снести под что угодно

Ничего не делать, подождать лучших времен


Результаты 725
Екатеринбург Облачность:
Давление: 733 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью -2

Ветер: Юго-Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров


Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+