в этот день
23.05.17
23:58
В Екб.01:58
В Кремле заявили об отсутствии у Путина планов по президентской предвыборной кампании
Обыски у режиссера Серебренникова. "Прозаика" хищений в сфере культуры?
Заявка на Expo-2025: создание положительного имиджа Екатеринбурга – неиспользованный ресурс

Статьи по теме "экономика":

"Разоблачив пять мифов", Кудрин подтвердил, что он – агент Запада
23.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

Статистика показывает рост, но экономика все так же валится
19.05.2017 Мск  |  комментариев: 8

Арктика для избранных
18.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Мы – нация мобилизационная, нам нужно ставить серьезную задачу!"
17.05.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Пусть тоже обсуждают". Совет Федерации отправит Правительству стратегию экономического развития
11.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

Правительство закладывает "мину" под нефтегазовую отрасль
11.05.2017 Мск  |  добавить комментарий

Курортный отъезд. "Налог на отдых" распугает туристов?
10.05.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Пружина" цен сжимается перед отскоком: нефтяные котировки "трясет" в ожидании решения ОПЕК
05.05.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стране нужна новая индустриализация, но Правительство занялось фрилансерами
03.05.2017 Мск  |  комментариев: 6

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2


Новости

21:14 Мск
Футболист Роман Павлюченко не станет продлевать контракт с "Уралом"
20:48 Мск
Известные российские актеры подписали письмо в защиту Кирилла Серебренникова
20:15 Мск
срочно Глава полиции Манчестера назвал имя исполнителя теракта на стадионе
20:00 Мск
ПМЭФ поищет опережающее развитие моногородов в Пермском крае
18:56 Мск
Улюкаеву предъявлено обвинение в окончательной редакции
18:31 Мск
Путин назначил Марата Кулахметова на должность посла РФ в Южной Осетии
18:14 Мск
Совбез ООН почтил минутой молчания память жертв теракта на стадионе Манчестера
17:25 Мск
"Гоголь-центр" принял решение не отменять спектакли из-за обысков в театре
17:05 Мск
Скончался актер Роджер Мур, исполнивший роль Джеймса Бонда
17:00 Мск
Большинство опрошенных россиян не считает Сталина государственным преступником
16:38 Мск
Отцу экс-полковника Дмитрия Захарченко продлили арест до 30 августа
16:35 Мск
Спикер Челябинской гордумы заработал в 2016 году 2,7 млн рублей
16:25 Мск
Китайский батискаф приступил к исследованиям Марианской впадины
16:23 Мск
Тюменец обвиняется в попытке продать 1,6 килограмма "синтетики"
16:22 Мск
Квартира в Испании, автомобиль Роллс-ройс фантом и мотоцикл Харлей-Дэвидсон: челябинские депутаты гордумы отчитались о доходах и имуществе
16:18 Мск
Клещи покусали 228 югорчан
16:16 Мск
В Екатеринбурге дорожники перекроют еще три улицы для ремонта
16:15 Мск
Свердловская полиция дала старт мероприятию "Внимание – дети!"
16:06 Мск
Законопроект о реновации жилья в Москве в Госдуме рассмотрят 9 июня
16:03 Мск
Самым богатым чиновником "серого дома" стал зам Якоба Алексей Белышев: он заработал в 10(!) раз больше шефа
16:03 Мск
В Кремле заявили об отсутствии у Путина планов по президентской предвыборной кампании
15:49 Мск
Пьяный водитель вместе с маленьким сыном на скорости в 195 км/ч рванул в Тюмень после ухода сожительницы
15:43 Мск
"Урал" отзаявил форварда Жан-Жака Бугуи от участия в чемпионате России
15:40 Мск
Екатеринбурженка и ее ребенок не могут вернуться в Россию из Турции: не пускает гражданский муж
15:40 Мск
У директора Российского академического молодежного театра проходят обыски
15:40 Мск
ВЦИОМ: Россияне потратят на летний отдых почти на 20% больше, чем в 2016 году
15:23 Мск
Глава Перми отчитался о работе мэрии в 2016 году: приоритет - образование, расселение ветхого жилья, ремонт дорог
15:02 Мск
В СКР заявили о похищении 200 млн рублей, выделенных "Седьмой студии" Серебренникова
14:58 Мск
380 югорских многодетных семей взяли деньги вместо бесплатного земельного участка
14:57 Мск
"Разлука без печали". Скандально известному профессору КГУ Борису Шалютину предлагают покинуть вуз
14:56 Мск
Свердловские депутаты перераспределят дополнительные доходы по всем статьям, в том числе на футбол
14:56 Мск
Главный "единоросс" Пермского края потерял 30 миллионов рублей
14:55 Мск
В Екатеринбурге ищут особо опасных преступников: возможно, они попали на видео в супермаркете
14:46 Мск
Самойлов и Решетников ночью изучили качество ремонта дорог в Перми
14:37 Мск
На Среднем Урале в середине мая объявили конкурс на очистку дорог от снега
14:27 Мск
Торговый центр в Манчестере, откуда эвакуировали посетителей, вновь открыт
14:27 Мск
Дольщики Прикамья требуют достроить их дома за счет средств резервного фонда
14:22 Мск
Куйвашев посетил Волчанск и рассказал о перспективах развития городского округа
14:22 Мск
ГИБДД Зауралья проведет профилактическую операцию "Мотоцикл"
14:14 Мск
Глава прикамского управления СКР заработала в 2016 году 3 миллиона
14:13 Мск
"Ведомости" опровергли проблемы с декларацией депутата Железняка
14:07 Мск
В Свердловской области мужчину приговорили к обязательным работам за поддельный ОСАГО
14:02 Мск
Борис Дубровский уволил первого замначальника регионального управления Госжилинспекции
14:00 Мск
Украинский "Миротворец" добавил в свои списки 76-летнего актера Гойко Митича
13:56 Мск
История о разваливающемся аварийном доме в Свердловской области дошла до Бастрыкина: глава СКР потребовал проверки
13:52 Мск
В СКР прокомментировали причину обысков у Серебренникова
13:42 Мск
Мария Батуева осталась председателем контрольно-счетной палаты Перми
13:40 Мск
Самый состоятельный по итогам 2016 года заместитель тюменского губернатора заработал на продаже имущества
13:40 Мск
Киселев vs Ройзман. Депутата гордумы Екатеринбурга считают техническим кандидатом на выборах свердловского губернатора
13:38 Мск
Депутаты пермской городской думы одобрили регистрацию фракции "Яблоко"
13:35 Мск
В Выставочном комплексе Уралвагонзавода появился "дедушка "Терминатора"
13:33 Мск
В Амурской области подростки с бейсбольными битами раскурочили памятник Ленину
13:24 Мск
В Пермском крае инициирован референдум о возврате прямых выборов глав
13:23 Мск
Не смогли обжаловать приговор. В Зауралье за решетку отправятся два наркосбытчика
13:22 Мск
Министр попытался успокоить свердловских депутатов из-за планов по сурьмяному заводу в Асбесте
13:15 Мск
Коммунальщики Кургана планируют отключение холодной воды в нескольких домах в Рябково
13:09 Мск
На Южном Урале директора фирмы будут судить за хищение свыше 8,5 млн рублей при реконструкции детского сада
13:07 Мск
Оружие, из которого стреляли на свадьбе в Нижневартовске, незаконно хранил при себе один из гостей
13:05 Мск
Владимир Якушев обсудил вопросы информационной безопасности с главой уральской ФСТЭК
13:05 Мск
Куйвашев призвал руководство и жителей Североуральска вместе договориться о приоритетах развития города
13:01 Мск
срочно В Челябинске в районе ЧТЗ объявился педофил, известны приметы подозреваемого
13:00 Мск
Минтруд: Самые низкие зарплаты в России получают аграрии
12:58 Мск
Режиссер Кирилл Серебренников привлечен в качестве свидетеля по делу о растрате средств "Гоголь-центра"
12:57 Мск
В Екатеринбурге маленький мальчик выпал из окна квартиры на 10 этаже. Он госпитализирован
12:45 Мск
Сегодня в Нижнем Тагиле состоится акция "Присоединяйся к нам!"
12:37 Мск
В Шадринске микрофинансовые организации нарушают права заемщиков
12:36 Мск
Уральский интернет-мошенник сдавал несуществующие квартиры в разных городах России

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке

По данным Центрального Банка Российской Федерации, в 2009 году на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры было предоставлено более 4,2 тысяч ипотечных кредитов населению, общим объемом превышающим 5,8 млрд.руб. В рейтинге субъектов РФ по объему ипотечного кредитования автономный округ уступил только Москве, Московской области и г.Санкт-Петербургу, заняв 4 место. По итогам 2008 года автономный округ также был в пятерке лидеров и занимал 5 место среди всех субъектов РФ. Среди субъектов Уральского Федерального округа Югра по-прежнему является безоговорочным лидером по объемам ипотечного кредитования. На округ приходится около 29% от общего объема ипотечного кредитования в УрФО. 

Необходимо отметить, что немаловажную роль для достижения данного показателя сыграла действующая в автономном округе программа по улучшению жилищных условий населения. Только в 2009 году с государственной поддержкой было предоставлено 936 ипотечных кредитов на сумму около 1,6 млрд.руб. - почти четверть от общего объема предоставленных по округу ипотечных кредитов.

О том, что будет с рынком ипотеки в Югре и в целом по РФ в текущем году, и чего стоит ожидать россиянам, в интервью Накануне.RU рассказал Евгений Чепель, исполнительный директор "Ипотечного агентства Югры".

Вопрос: Евгений Станиславович, Югра остается лидером по ипотечному кредитованию в УрФО во многом благодаря программе по улучшению жилищных условий населения, принятой в регионе. Как она будет развиваться в 2010 г., будет ли расширяться, и какие средства будут выделены для ее реализации?

Евгений Чепель: На 2010 год объем средств, заложенных в бюджете на компенсацию части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным на первичное жилье, составляет 2.284.781 руб. Большая часть этих средств будет направлена на обеспечение тех обязательств, которые уже приняты бюджетом автономного округа по ранее выданным ипотечным кредитам и займам (начиная с 2006 года). Соответственно, таких кредитов и займов было выдано чуть более 21,7 тысячи на сумму около 40 млрд рублей. Жилья было приобретено за весь срок программы на сумму 49 млрд рублей.

строительство|Фото: Накануне.ruВ 2010 году этот объем финансирования должен обеспечить компенсацию процентной ставки порядка 4,5 тыс. участникам программы, которые приобретут жилье на первичном рынке. В конце прошлого- начале текущего года была принята серьезная инновация: введение новой категории "иные граждане" (граждан, не относящейся к категории бюджетников, коренных жителей, молодых специалистов). Здесь, в контексте мер по поддержке рынка, вводится право на заключение кредитного договора, содержащий в себе государственную поддержку. Им будет компенсирована ставка 7,5% от годовых в течении 5 лет (в сравнении: для льготной категории ставка компенсируется в течении 20 лет). Стоит отметить, что данная новация будет действовать только в течении 2010 года. За этот период жильем может быть обеспечено, таким образом, порядка 4,5 тысяч семей. 

Вопрос: Ждут ли югорчан в этом году изменения в целом в плане ипотеки?

Евгений Чепель: Основные наши ожидания – тенденция на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам как минимум до 11%. Первый месяц этого года позволяет нам говорить, что ожидания скорее оправдаются, чем нет. Это связано с тем фактом, что с конца 2009 года банки снижали процентные ставки, снижали требования по первоначальым взносам (существуют программы по первым взносам от нуля до 10%. Второй момент влияния- поручение премьер-министра РФ о пожелании к основным игрокам банковского рынка снизить ставки. На днях дума приняла закон, позволяющий устанавливать размер первоначального взноса в 20% (ранее было 30%).

|Но, в связи с данными изменениями, рынок, скорее всего, "возьмет свое" и будет тенденция повышения цен на жилье. То есть застройщики и продавцы рынка недвижимости отреагируют на повышенный спрос населения на жилые помещения, что может существенным образом нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок. 

Вопрос: На 2009 г. в целом по стране пришелся пик кризиса невыплаты платежей. Как этот момент пережила ипотека в Югре? И какие прогнозы на 2010 г. по просроченным кредитам?

Евгений Чепель: На текущий год таких прогнозов делать бы не хотелось. А в 2009 году средняя просрочка по неплатежам в регионе Югры составила порядка 0,6%. Причем, просрочка по кредитам, выданным государством, была существенно ниже. Повлиял на такую статистику тот факт, что практически все кредиты (99%) были выданы в рублях, так как колебания валютного курса, безусловно, на этом отразились.

Вопрос: Каков на сегодня средний размер ипотечного займа и средний срок, на который он предоставляется в "Ипотечном агентстве Югры"?
 

песочные часы монеты деньги|Фото:komok.ruЕвгений Чепель: Средний срок по ипотечному займу, составляет, в среднем, порядка 20 лет. Причем этот срок не изменяется уже на протяжении 4 лет. Средний же размер займа по кредитам составляет порядка одного млн 600 тыс рублей.

Вопрос: Возможно ли в ближайшем будущем ипотечное кредитование на покупку жилья на "вторичном" рынке? Насколько такая форма ипотеки может быть, на Ваш взгляд, востребованной?

Евгений Чепель: Что касается именно государственной поддержки, это маловероятное событие, так как у Государства есть 3 приоритетные задачи: поддержка заемщика, поддержка определенной социальной категории покупателя, и поддержка отечественного производителя. А отечественный производитель – это залог увеличения налогооблагаемой базы. Поэтому неоднократно и Президентом РФ, и Премьер-министром были высказаны заявления о том, что эти поправки в законодательную систему должны касаться, прежде всего, первичного жилья.
Но говорить о том, что ипотеки на вторичном рынке нет – это тоже не правильно. 

Другие новости по темам: Евгений Чепель, ипотека, ставки, Югра
04.03.2010 16:13 Мск | Ханты-Мансийск | Юлия Пастух


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter








Добавить комментарий:

Евгений Чепель: Повышение цен на жилье может нивелировать положительный эффект снижения процентных ставок по ипотеке
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

"Разоблачив пять мифов", Кудрин подтвердил, что он – агент Запада
23.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

Статистика показывает рост, но экономика все так же валится
19.05.2017 Мск  |  комментариев: 8

Арктика для избранных
18.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Мы – нация мобилизационная, нам нужно ставить серьезную задачу!"
17.05.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Пусть тоже обсуждают". Совет Федерации отправит Правительству стратегию экономического развития
11.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

Правительство закладывает "мину" под нефтегазовую отрасль
11.05.2017 Мск  |  добавить комментарий

Курортный отъезд. "Налог на отдых" распугает туристов?
10.05.2017 Мск  |  комментариев: 4

"Пружина" цен сжимается перед отскоком: нефтяные котировки "трясет" в ожидании решения ОПЕК
05.05.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стране нужна новая индустриализация, но Правительство занялось фрилансерами
03.05.2017 Мск  |  комментариев: 6

Нефтегаз берет реванш у Минфина: госкомпании могут выплатить меньше дивидендов, чем хочет кабмин
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Либеральный подход капля за каплей уходит из нашей экономики"
28.04.2017 Мск  |  добавить комментарий

Рабочая сила в России стала дешевле, чем в Китае, но станет ли это основой экономического роста?
27.04.2017 Мск  |  комментариев: 2

Трамп перешел к практическому протекционизму. Но России не велел
19.04.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Советские депутаты без зарплат работали эффективнее, чем нынешние – со сверхдоходами"
18.04.2017 Мск  |  комментариев: 15

Правительство продолжит копить "деньги, которых нет"
13.04.2017 Мск  |  комментариев: 2



Другие статьи:


"Мы можем попросить видеоблогера в майке "Единой России" съесть личинку, но будет ли это эффективно?"
Дмитрий Лекух: Я связываю обыски у Серебренникова с такими прозаичными вещами, как хищение средств
Заявка на Expo-2025: создание положительного имиджа Екатеринбурга – неиспользованный ресурс
Дутерте прибыл в Москву: Филиппины и Россия переходят от деклараций к практическому развитию отношений
От праймериз – к выборам. В Севастополе Овсянникову сулят "политическое одиночество"
В народно-патриотической коалиции Зюганову предлагают поставить на непартийного
22.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

"Трамп перебрасывает силы со Среднего Востока на Дальний, заставляя саудитов оплатить это"
За счет чего держится режим майдана
"Страна советов. Забытые вожди". Не пора ли вернуться к вопросу о реабилитации Берии?
19.05.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 6

Проиграв в девяностые, Россия проиграла будущее
Чем обернется реновация жилья в Москве, на Ваш взгляд?

Действительным улучшением облика столицы и условий жизни москвичей

Продвижением коммерческих интересов застройщиков, а с мнением людей будут считаться мало

Отмывом бюджетных денег в больших объемах, обещания выполнены не будут


Результаты 525
Екатеринбург Облачность:
Давление: 732 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 8
  ночью 3

Ветер: Северный  5м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+