в этот день
24.07.17
01:15
В Екб.03:15
Один из "борзых" учредителей тагильского завода отправлен под домашний арест
Памятник Николаю II в Новосибирске установлен без согласования с властями
Депутат раскритиковал закон о курортном сборе: "Какая все-таки дичь!"

Статьи по теме "АКМ":

"Меньше спать, долой ненужных людей и кредиты!" Бизнес ответил - чему научил кризис
25.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Уралвагонзавод" после Путина
21.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

Операция "утилизация"
27.11.2009 Мск  |  комментариев: 1

Шпионские игры в екатеринбургских банках
12.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Три ступени к своему бизнесу
06.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Избавлены от Opel
05.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Плохие долги" российским банкам не угроза
03.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Экзотика платных дорог
28.10.2009 Мск  |  комментариев: 1

Угрозами ставкам не помочь
22.10.2009 Мск  |  добавить комментарий

Всем до лампочки
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 7

Комитет добрых дел, или как получить треть миллиона
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 2

Операция "кооперация"
23.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

Теория низких ставок
21.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Автовазовцам" не до игрушек?
16.09.2009 Мск  |  комментариев: 1

Осенняя заморозка рынка труда
16.09.2009 Мск  |  добавить комментарий


Новости

01:10 Мск
На МАКС-2017 подписаны контракты на 400 млрд рублей
Вчера 19:53 Мск
Украинским прокурорам по "делу Януковича" выделят охрану
Вчера 19:46 Мск
Российские туристы в Бодруме в ближайшее время вылетят в Москву, - Ростуризм
Вчера 19:35 Мск
Спецпредставитель США назвал конфликт в Донбассе "горячей войной"
Вчера 19:31 Мск
Главе Роспотребнадзора пожаловались на высокую стоимость презервативов
Вчера 19:25 Мск
Екатеринбург, Кемерово, Иркутск и Новосибирск, - глава Роспотребнадзора назвала города-лидеры по распространению ВИЧ
Вчера 15:10 Мск
Объем добычи нефти в России в июле составил 10,947 миллионов баррелей
Вчера 14:59 Мск
Потерявшаяся в Свердловской области девочка-подросток вернулась домой
Вчера 13:46 Мск
Донецкая фильтровальная станция обесточена из-за обстрелов
Вчера 13:37 Мск
ЕС предостерег США против одностороннего ужесточения санкций в отношении России
Вчера 13:06 Мск
Не менее 300 россиян не могут покинуть Бодрум из-за задержки рейса
Вчера 12:45 Мск
Суд заочно арестовал следователя и прокурора Главной военной прокуратуры Украины за незаконное преследование адмирала Витко
Вчера 11:31 Мск
Дубровский поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре, в котором погибли четверо детей
Вчера 11:27 Мск
ВКС России в следующем году получат на вооружение более сотни самолетов и вертолетов
Вчера 11:22 Мск
В Тюмени погиб ребенок
Вчера 10:52 Мск
На Ямале из-за лесных пожаров введен режим ЧС: о помощи попросили другие регионы УрФО
Вчера 10:37 Мск
Причиной страшного пожара в Челябинской области, унесшего жизни четырех детей, могла стать неисправная проводка
Вчера 10:04 Мск
В Ростове из-за срабатывания датчика разгерметизации экстренно сел пассажирский самолет, следовавший рейсом Симферополь - Москва
Вчера 09:47 Мск
В Кремле негативно оценили новый пакет антироссийских санкций США
Вчера 09:38 Мск
В Челябинской области в пожаре погибли четверо детей
Вчера 09:30 Мск
В Пентагоне считают, что "Россия - это наиболее серьезная угроза" из тех, с которыми сталкиваются США
Вчера 09:22 Мск
В МИД Германии заявили о возможном ухудшения отношений с Россией из-за ситуации с поставкой в Крым турбин Siemens
Ранее 22.07.2017 22:01 Мск
Французское винопроизводство сократилось до рекордно низкого уровня
Ранее 22.07.2017 21:59 Мск
Детский омбудсмен намерена бороться с попрошайками
Ранее 22.07.2017 21:40 Мск
Пропавшая семья из Башкирии найдена в утонувшей машине на дне реки
Ранее 22.07.2017 21:27 Мск
В Псковской области объявлен карантин по африканской чуме свиней
Ранее 22.07.2017 21:16 Мск
ОПЕК пока не планирует обсуждать рост добычи в Ливии и Нигерии
Ранее 22.07.2017 21:03 Мск
Умер актер из фильма "Один дома"
Ранее 22.07.2017 21:03 Мск
СБУ объявила Виктора Агеева террористом
Ранее 22.07.2017 20:41 Мск
В Санкт-Петербурге из-за града образовались сугробы
Ранее 22.07.2017 20:40 Мск
"Нам жрать нечего!" Шахтеры Луганской области бастуют, требуя зарплату за 1,5 года
Ранее 22.07.2017 20:18 Мск
Новые антироссийские санкции США ударят по проекту "Северный поток-2"
Ранее 22.07.2017 18:00 Мск
СБУ: Путин поставил спецслужбам цель "добиться перезагрузки правящего режима на Украине"
Ранее 22.07.2017 16:35 Мск
Юрий Трутнев приехал к пермским каратистам
Ранее 22.07.2017 16:00 Мск
Ишимцы просят закрыть зловонный завод
Ранее 22.07.2017 15:44 Мск
Клинцевич: США следует узаконить свое присутствие в Сирии
Ранее 22.07.2017 15:37 Мск
В Екатеринбурге из-за пожара эвакуировали посетителей торгового центра
Ранее 22.07.2017 15:02 Мск
В Тюмени сотрудниками полиции обнаружен  без вести пропавший трёхлетний ребенок
Ранее 22.07.2017 14:49 Мск
Подписаны соглашения о порядке функционирования зоны деэскалации "Восточная Гута" в Сирии
Ранее 22.07.2017 14:17 Мск
В Тюмени пропал трехлетний ребенок. Ушел босиком
Ранее 22.07.2017 14:05 Мск
70 человек и беспилотник ищут обезьяну под Рязанью
Ранее 22.07.2017 13:47 Мск
В небе над Санкт-Петербургом очевидцы заметили смерч
Ранее 22.07.2017 13:30 Мск
Президент России поздравил команду "КАМАЗ - мастер" с победой в ралли "Шелковый путь"
Ранее 22.07.2017 13:20 Мск
Американские военные по ошибке ударили по провинции Афганистана
Ранее 22.07.2017 12:11 Мск
На Украине задержали троих россиян за незаконное пересечение границы
Ранее 22.07.2017 11:57 Мск
Свердловские власти направили 30 парашютистов на помощь огнеборцам Ямала
Ранее 22.07.2017 11:43 Мск
Наталья Поклонская собрала 100 тысяч обращений против "Матильды"
Ранее 22.07.2017 11:40 Мск
Обнажившей грудь активистке "Femen" на брифинге Порошенко и Лукашенко грозит до 5 лет
Ранее 22.07.2017 11:38 Мск
Пассажирский АН сел в Саратове после столкновения со стаей птиц
Ранее 22.07.2017 11:15 Мск
Зарегистрирован второй кандидат на выборах губернатора Севастополя
Ранее 22.07.2017 10:58 Мск
В России идет разработка военных конвертопланов
Ранее 22.07.2017 10:38 Мск
На Свердловскую область надвигается ураган
Ранее 22.07.2017 10:17 Мск
Компьютеры в России и на Украине атаковал новый вирус
Ранее 22.07.2017 10:09 Мск
Группа Linkin Park отменила все концерты после смерти вокалиста
Ранее 22.07.2017 09:58 Мск
Трамп угрожает Ирану из-за задержания американских граждан
Ранее 22.07.2017 09:47 Мск
Мегион отмечает День города
Ранее 22.07.2017 09:36 Мск
В Нытве задержаны преступники, которые находились в федеральном розыске
Ранее 22.07.2017 09:24 Мск
Пермяк изнасиловал ребенка и ударил его мать ножом
Ранее 22.07.2017 08:55 Мск
"Вертолёт или мотоцикл?": Дмитрий Рогозин отреагировал на заявление Молдавии
Ранее 22.07.2017 08:43 Мск
Сара Сандерс назначена пресс-секретарем Белого дома
Ранее 22.07.2017 08:35 Мск
Американский генерал заявил, что США не имеют права находиться в Сирии
Ранее 22.07.2017 08:25 Мск
Интерпол составил список террористов-смертников, угрожающих Европе
Ранее 22.07.2017 08:15 Мск
В Свердловской области разыскивают девочку-подростка
Ранее 22.07.2017 06:45 Мск
Владельца "Ведомостей" Демьяна Кудрявцева лишили российского гражданства
Ранее 22.07.2017 06:40 Мск
Евгения Чудновец не смогла вступить в гонку за пост губернатора Свердловской области
Ранее 22.07.2017 06:08 Мск
Представители банка "Югра" заявили о возможности судебного разбирательства с АСВ
Ранее 21.07.2017 23:09 Мск
Технопарки Югры, Свердловской области и Тюмени разработают 3D-видео и IT-проекты в сфере нефтесервиса

Неоживленная ипотека
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Неоживленная ипотека

Раз уж самое худшее, по мнению чиновников, позади, пора выходить на докризисный уровень. Так, премьер-министр РФ Владимир Путин в очередной раз обратил внимание на ставки по кредитам. На этот раз ипотечным. Они, как уверен премьер, должны быть уже в следующем году снижены до 10-11%. Ничего нереального в посыле Путина нет, - говорят специалисты. Более того, уже сегодня можно встретить предложения по ипотеке за 11-12% годовых, но этот вовсе не значит, что ипотечный рынок "скорее жив, чем мертв".

"Мы должны стремиться к тому, чтобы вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%, но на следующий год мы должны обеспечить хотя бы 10-11%", - подчеркнул Владимир Путин, напомнив, что правительство объявило "о выделении значительных средств - порядка 250 млрд руб. - на поддержку доступной ипотеки, на снижение ставок по жилищным кредитам".

Ставки по ипотеке, озвученные Путиным, вполне реальны, высказал свое мнение Накануне.RU руководитель ККО Городского Ипотечного Банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский. По его словам, сегодняшний показатель базовой ставки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) находится на очень низком уровне. "Подобные рублевые предложения сложно припомнить даже в докризисное время.
Последовательное снижение ставки рефинансирования является ориентиром со стороны государства, указывающим на необходимость снижения стоимости ресурса в экономике"
, - уверен Станислав Дехтулинский.

Настойчивая просьба или мягкое требование к банкам сделать ипотечные кредиты более доступными все же подкрепляется реальными действиями. Так, 25 ноября Центробанк РФ в очередной раз снизил ставку рефинансирования до 9%. И вслед за этим стоит ожидать снижением ставок Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Как рассказала Накануне.RU пресс-секретарь Южноуральской корпорации ипотеки и жилищного строительства Людмила Тишкина, как только федеральное АИЖК снизит ипотечную ставку по кредиту, ЮУ КЖСИ автоматически пойдет на снижение, так как является региональным оператором АИЖК по Челябинской области.

кубики проценты|Фото:rentagent.ruРуководитель Свердловского агентства жилищного ипотечного кредитования Александр Комаров также отметил, что из-за снижения ставки рефинансирования САИЖК сможет откорректировать свою процентную политику. "Думаю, что снижение произойдет на те же 0,5%", - сообщил Александр Комаров.

К слову, у структур АИЖК уже сегодня кредитные ставки вполне приемлемы - 10,75-11,06%. Правда, и требования к заемщикам серьезные. "У коммерческих банков ставка выше, так как они закладывают свои риски. Система АИЖК достаточно жесткая, тщательно рассматривает заемщиков, поэтому и процент дефолтных кредитов, взятых по стандартам АИЖК гораздо ниже, чем у коммерческих банков. Сейчас, думаю, многие банки также пересмотрели свои требования дабы избежать проблем с неплатежами", - говорит пресс-секретарь ЮУ КЖСИ Людмила Тишкина.

Руководитель САИЖК Александр Комаров уточняет, что основное ужесточение связано с тем, что с этого года в качестве платежеспособности рассматривается только справка 2НДФЛ. "Справки по свободной форме достаточно легко подделать, а за подделки справки 2НДФЛ наказание вплоть до уголовной ответственности. Кроме того, государство борется за "белые" зарплаты, и работники должны стимулировать своих работодателей чтобы зарплата была "белой"", - поясняет руководитель САИЖК.

Однако требованиям структур АИЖК могут удовлетворять далеко не все. "Ставка в 10-11% рассчитана на первоклассных заемщиков, к которым относятся немногие", - заявил Накануне.RU заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. Руководитель отдела ипотечного кредитования квартирного бюро "Ярмарка" Наталья Бондарева также отмечает, что сегодняшним требованиям соответствуют лишь 20-30% потенциальных получателей ипотечных кредитов.

кредит процент экономика|Фото: www.startmaster.ruТем не менее, есть люди, которым удается получить кредит. По словам пресс-секретаря ЮУ КЖСИ Людмилы Тишкиной, интерес южноуральцев к ипотеке снова набирает обороты. "Мы наблюдаем динамику выдачи кредитов банками и небанковскими структурами по области. За десять месяцев 2009 года банками и небанковскими структурами Челябинской области выдано 2 тыс. 670 ипотечных кредитов. Пик спада количества выданных ипотечных кредитов пришелся на февраль, тогда было выдано 137 кредитов", - подчеркивает Людмила Тишкина. Но уже в марте, когда было выдано 177 ипотечных кредитов, динамика стала положительной. В апреле таких кредитов выдано уже 218, в мае – 229, в июне – 232, в июле - 250, в августе - 373, в сентябре – 434 и в октябре - 476 кредитов.

В Свердловской области данные еще более оптимистичны. Как сообщил Накануне.RU Александр Комаров, объемы кредитования существенно увеличились с мая. В итоге за десять месяцев нынешнего года выдано 890 займов, тогда как в прошлом – 917. Снизилась разве что сумма, на которую выдается кредит. Если в прошлом году средний займ составлял 1,4 млн руб., то в нынешнем - 900-950 тыс. руб. Но этот факт нельзя считать прямым доказательством падения платежеспособности населения, ведь и квартиры тоже заметно подешевели.

Банки похвастаться такими данными, как САИЖК, не могут. И процентные ставки у коммерческих организаций выше (на сегодняшний день составляют 15-17% годовых), чем у Агентства по жилищному ипотечному кредитованию, и желающих взять кредит, соответственно, меньше. А риски, что человек кредит вернуть не сможет, все еще высоки. Поэтому снижать ставки банкам сегодня не очень-то и выгодно.

Более того, если банки на самом деле сделают ипотеку более дешевой, это не означает ее доступность, ведь многие люди сегодня сами не кредит чек счет долг|Фото: uaprom.netрешаются брать кредит, так как их будущее по-прежнему не однозначно.

Заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин подчеркивает, что основная проблема ипотечного рынка заключается в рынке недвижимости. "Сегодня спрос формируется у платежеспособной части населения на расширения или размен жилья, это вторичный рынок. Когда наряду с этой группой появится группа, готовая покупать жилье с нуля, рынок оживет. Потребности в ипотеке существенно различаются по территориям. В Екатеринбурге недостаточно скорректировалась стоимость жилья, чтобы к нему возник большой интерес. В области же, где жилье стоит не таких заоблачных денег, человек вполне может взять ипотеку", - уверен Евгений Болотин. Это при условии, конечно, если населенный пункт не является моногородом, а источник доходов стабилен.

Зампред Уральского банковского союза также полагает, что посыл Путина о ставках по ипотечным кредитам в 10-11% вполне осуществим. Но не для всех. "Речь идет о ставках по государственным программам, и далеко не все банки имеют доступ к этим программам", - добавляет Евгений Болотин.

С ним соглашается руководитель отдела ипотечного кредитования квартирного бюро "Ярмарка" Наталья Бондарева: "Три-четыре банка ситуацию на рынке точно не изменят. Если ипотечный кредит под ставку 10-12% предложат 50 банков, как было в 2008 году, то это сдвинет рынок ипотечного кредитования".

Другие новости по темам: урал, ипотека, кредит, ставка, путин, заявление
26.11.2009 07:40 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Неоживленная ипотека
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "АКМ":

"Меньше спать, долой ненужных людей и кредиты!" Бизнес ответил - чему научил кризис
25.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Уралвагонзавод" после Путина
21.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

Операция "утилизация"
27.11.2009 Мск  |  комментариев: 1

Шпионские игры в екатеринбургских банках
12.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Три ступени к своему бизнесу
06.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Избавлены от Opel
05.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Плохие долги" российским банкам не угроза
03.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Экзотика платных дорог
28.10.2009 Мск  |  комментариев: 1

Угрозами ставкам не помочь
22.10.2009 Мск  |  добавить комментарий

Всем до лампочки
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 7

Комитет добрых дел, или как получить треть миллиона
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 2

Операция "кооперация"
23.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

Теория низких ставок
21.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Автовазовцам" не до игрушек?
16.09.2009 Мск  |  комментариев: 1

Осенняя заморозка рынка труда
16.09.2009 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


"Польше нужно ответить жестко"
21.07.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

Авиапром боится перевода цифровизации производств в кампанейщину
Навальный использует Ройзмана для "обработки" протестного населения Екатеринбурга к 2018 году?
Польский беспредел пора прекращать
Захарченко пошел ва-банк. Почему это стало неожиданностью для "башен Кремля"?
20.07.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Банк раздора. Генпрокуратура вмешалась в зачистку финансового сектора
20.07.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Всюду рост: Севастополю под выборы нарисовали "светлое будущее"
Выборы губернатора Севастополя: "Противно все это..."
Скандал в АРБ – закономерный передел банковской сферы
19.07.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 4

На муниципальных выборах в Москве "обкатают" сценарий выборов президента?
Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 814
Екатеринбург Облачность:
Давление: 730 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 22
  ночью 16

Ветер: Северо-Западный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+