в этот день
22.01.18
05:51
В Екб.07:51
"Не приходи завтра - будет мясо": ученики школы в Улан-Удэ знали о готовящемся нападении
Банк для работы с гособоронзаказом на базе "Промсвязьбанка" возглавит Петр Фрадков
"Мы посмеиваемся над гейско-трансгендерной армией США, а что у нас?"

Статьи по теме "экономика":

"Перейти от запрограммированного отставания к бурному росту!"
19.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

Рубль отпускают в свободное плавание или отправляют в шторм?
18.01.2018 Мск  |  комментариев: 2

Гайдаровский форум по Медведеву: говорить ни о чем, все проблемы – в интеллекте и криптовалюте
17.01.2018 Мск  |  комментариев: 15

"Бегство" бизнесменов на Мальту – отчаянная попытка перепрятать деньги в "горящем доме"
12.01.2018 Мск  |  комментариев: 5

Путину готовят Госсовет экономического роста
11.01.2018 Мск  |  комментариев: 9

Дорогим россиянам намекают – пенсий не будет вообще
10.01.2018 Мск  |  комментариев: 4

Закладная в заложниках: стоит ли волноваться, если вашу ипотеку продали?
10.01.2018 Мск  |  комментариев: 2

"Альфа-банк" присоединяется к "пряткам капитала"?
09.01.2018 Мск  |  комментариев: 5

Курс на 2018: что шокирует рубль?
06.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

Криптовалютная лихорадка: итоги и будущее
28.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Иностранные инвесторы бегут не от санкций, а из-за бездействия наших экономических властей"
27.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

Врет ли Набиуллина? Считаем "индекс Оливье"
26.12.2017 Мск  |  комментариев: 7

Кремль предложил олигархам пожарную эвакуацию вывезенного в офшоры
22.12.2017 Мск  |  комментариев: 13

В большой загонной охоте Запада на олигархов новая жертва – Прохоров?
21.12.2017 Мск  |  комментариев: 4

Рельсы капитализма заводят Китай в тупик?
21.12.2017 Мск  |  комментариев: 3


Новости

05:14 Мск
Госаптека заподозрила экс-структуру депутата Челябинского заксобрания в мошенничестве
04:22 Мск
Пропавшую семиклассницу ищут в Свердловской области
03:33 Мск
К Земле летит астероид размером с небоскреб - NASA
03:29 Мск
Российский космонавт пролетел по МКС на пылесосе
02:32 Мск
Остатки запасов нефти сокращаются - Новак
02:24 Мск
Посол США в России искупался в купели
01:39 Мск
Над Москвой произошло опасное сближение двух пассажирских лайнеров
01:37 Мск
Крупнейшая бригада ВСУ в полном составе покинула Донбасс
00:50 Мск
"Полуофициальные" предложения Вашингтону со стороны Москвы остаются в силе - Лавров
00:20 Мск
Курды обстреляли турецкие города: десятки погибших
Вчера 21:52 Мск
При атаке на отель в Кабуле погибли шесть украинцев
Вчера 21:36 Мск
ВСУ обстреляли КПП, погиб человек
Вчера 21:30 Мск
Анна Кузнецова предложила наградить пермскую учительницу, защитившую детей от нападения
Вчера 21:06 Мск
"Есть встречи, о которых не сообщаем", - Песков о контактах Путина и Порошенко
Вчера 20:46 Мск
В ДТП на трассе Пермь-Екатеринбург погибла 4-летняя девочка
Вчера 20:14 Мск
В Ханты-Мансийске инвалида выставили из автобуса на 27-градусный мороз
Вчера 14:58 Мск
В Челябинской области от взрыва газа обрушился дом
Вчера 14:43 Мск
Франция может выйти из гонки за ЭКСПО-2025
Вчера 14:36 Мск
Подросток в сознании, встает и ходит: врач рассказал о состоянии подозреваемого в нападении на школу в Бурятии
Вчера 13:56 Мск
В Сыктывкаре при пожаре в жилом доме погибли молодой человек и 5-летняя девочка


Вчера 13:42 Мск
Мэра Махачкалы взяли под стражу
Вчера 13:25 Мск
На Украине обсуждают тайный новогодний отдых Порошенко на Мальдивах за $500 тыс. по фальшивым документам
Вчера 13:23 Мск
В Удмуртии нашли тело 11-летнего мальчика
Вчера 11:59 Мск
СМИ: Турецкие танки вошли в сирийский Африн
Вчера 11:40 Мск
В Челябинске при столкновении автомобителей пострадали 5 человек
Вчера 11:29 Мск
В Мурманской области произошло ДТП с участием 4 машин: погибли 4 человека, включая ребенка
Вчера 11:09 Мск
"Вечерний Ургант" снял пародию на клип ульяновских курсантов
Вчера 10:28 Мск
На Урале легковушка съехала в кювет и врезалась в дерево: пострадал ребенок
Вчера 09:48 Мск
Турецкую провинцию обстреляли ракетами с территории Сирии
Вчера 09:39 Мск
Курды сообщили о девяти жертвах бомбардировок со стороны ВВС Турции
Ранее 20.01.2018 19:53 Мск
Трамп о приостановке работы правительства США: "Демократы хотели сделать мне хороший подарок"
Ранее 20.01.2018 17:40 Мск
Шипулин завоевал "бронзу" в гонке преследования на этапе КМ по биатлону
Ранее 20.01.2018 16:29 Мск
В Афинах атаковали посольство Украины "коктейлями Молотова"
Ранее 20.01.2018 14:45 Мск
Деньги есть? На увеличение зарплат российских бюджетников выделено 14,5 млрд рублей
Ранее 20.01.2018 13:50 Мск
МОК сократил пул российских спортсменов, которых могут допустить до Олимпиады-2018
Ранее 20.01.2018 13:21 Мск
Новые подробности нападения на учеников в пермской школе №127: дети бросились защищать учительницу
Ранее 20.01.2018 12:59 Мск
Мария Шарапова проиграла в третьем круге Открытого чемпионата Австралии
Ранее 20.01.2018 12:29 Мск
После нападения на учеников в Бурятии все школы республики будут укомплектованы психологами
Ранее 20.01.2018 11:53 Мск
На Южном Урале столкнулись семь автомашин: есть погибший
Ранее 20.01.2018 11:27 Мск
ВСУ обстреляли ремонтную бригаду, которая восстанавливала мобильную связь в Донбассе
Ранее 20.01.2018 11:21 Мск
Правительство США приостановило работу: причиной стало отсутствие финансирования
Ранее 20.01.2018 11:04 Мск
Одна из девочек, пострадавших при нападении на учеников школы в Улан-Удэ, остается в коме
Ранее 20.01.2018 10:35 Мск
Свердловские спасатели подвели итоги крещенских купаний: все обошлось без происшествий
Ранее 20.01.2018 10:05 Мск
В Подмосковье пьяный водитель открыл огонь по инспектору ДПС
Ранее 20.01.2018 09:32 Мск
На Среднем Урале загорелся храм: пожарные справились с огнем за 5 минут
Ранее 20.01.2018 09:04 Мск
Лавров: Россия будет добиваться выполнения Минских соглашений, хотя Киев абсолютно не договороспособен
Ранее 19.01.2018 21:23 Мск
Мэр Махачкалы задержан
Ранее 19.01.2018 21:07 Мск
Перевозившее в Китай С-400 судно попало в шторм и вернулось в Россию
Ранее 19.01.2018 20:26 Мск
На Среднем Урале вынесен приговор двум экс-сотрудникам ГИБДД
Ранее 19.01.2018 19:50 Мск
СМИ: Турецкая артиллерия обстреляла семь селений в Африне
Ранее 19.01.2018 19:20 Мск
На Украине обнаружили месторождение золота
Ранее 19.01.2018 19:09 Мск
В ЛНР восстановлена украинская мобильная связь
Ранее 19.01.2018 18:40 Мск
СМИ: Российские военные будут выведены из района Африна в Сирии
Ранее 19.01.2018 18:10 Мск
Сулейману Керимову разрешили посетить Россию
Ранее 19.01.2018 16:28 Мск
срочно В Перми эвакуировали школу №19
Ранее 19.01.2018 16:25 Мск
"Запретить уничтожать культурное наследие Екатеринбурга": создана петиция против сноса телебашни
Ранее 19.01.2018 16:23 Мск
Греф рассказал Медведеву, что плохого в снижении процентных ставок по кредитам
Ранее 19.01.2018 16:19 Мск
В Челябинской области завершаются расчеты квот возможных выбросов для предприятий
Ранее 19.01.2018 16:16 Мск
Пострадавшую в нападении на пермскую школу учителя перевели в обычную палату
Ранее 19.01.2018 16:16 Мск
"Проблема решена, платить ничего не надо": УВЗ поддержит юных хоккеистов "Спутника"
Ранее 19.01.2018 16:05 Мск
Глава Бурятии о ЧП в школе Улан-Удэ: "Это проблема общего здоровья общества"
Ранее 19.01.2018 16:00 Мск
В "сером доме" ужесточили правила работы журналистов
Ранее 19.01.2018 15:51 Мск
Режим НМУ в Челябинске сохранится до вечера воскресенья
Ранее 19.01.2018 15:44 Мск
В Октябрьском районе построят цех глубокой переработки рыбы за 67 миллионов рублей
Ранее 19.01.2018 15:42 Мск
Песков о нападениях в школах: "Нельзя закрывать глаза на то, что интернет несет и зло"
Ранее 19.01.2018 15:41 Мск
В Кремле подтвердили, что Путин проведет переговоры с президентом Аргентины в Москве
Ранее 19.01.2018 15:22 Мск
В Перми управляющая ТСЖ получила 2,5 года за присвоение 5 миллионов и подалась в бега

Ипотечный гнет к разорению не приведет?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

 (2006) | Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RU

Ярмо ипотеки в кризис гнетет особенно сильно. Потерялась работа, сократились доходы, а ежемесячный платеж остался прежним, и отдавать 20-30-40 тыс. руб. банку ежемесячно уже нет никакой возможности. Впереди маячит суд, приставы-исполнители и новый хозяин частично оплаченного жилья. По прогнозу Сбербанка, к осени просроченная задолженность и количество ипотечных квартир, за которые уже никто не платит, достигнут угрожающих размеров. Впрочем, к мрачным прогнозам все привыкли, но не так страшен черт. Выход есть всегда. Как не лишиться квартиры, если нет возможности платить за нее или, на худой случай, выйти из положения с минимальными потерями – в материале Накануне.RU.

О тяжелой ситуации, которая может возникнуть у банков и девелоперов, заявил директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин. Он полагает, что, поскольку банки в качестве отступных берут ипотечную недвижимость, если возникнут трудности, они продадут ее, не дожидаясь хороших времен. В результате предложение на рынке недвижимости серьезно вырастет, а адекватного роста спроса не появится.

Случаи, когда заемщик лишается своей квартиры через суд, не так уж часты, но происходят. Так, накануне стало известно, что в Екатеринбурге наложен арест на четырехкомнатуную квартиру, стоимостью 16,9 млн руб. Владелец жилья заключил кредитный договор с одним из банков Екатеринбурга на покупку квартиры и перестал рассчитываться за нее. Банк подал иск в суд о взыскании всей суммы кредита с обращением взыскания на заложенную недвижимость. Теперь квартира передана на реализацию в территориальное управление Росимущества. Квартира будет выставлена на торги по залоговой стоимости, указанной в решении суда, то есть за 16,9 млн руб. Эти деньги пойдут на погашение долга. А заемщик изба дом квартира телевизор ремонт разруха строительство мебель интерьер|Фото: izba2000.narod.ruпродолжит жить в квартире, пока не найдется покупатель.

Зампредседателя Уральского банковского союза Евгений Болотин заявил Накануне.RU, что не видит проблем, которые могут возникнуть с реализацией жилья, поскольку такая практика существует уже лет десять, но чаще люди, находящиеся в тяжелой финансовой ситуации, с согласия банка, сами продают квартиры. "Квартира продается по залоговой стоимости, но если ее продавать самому, можно получить больше денег. С согласия банка человек имеет право самостоятельно продать квартиру. Проще договориться, чем судиться. Случаи, когда люди самостоятельно продавали квартиру и рассчитывались с банками, были", - отмечает Евгений Болотин.

Начальник отдела информации Союза заемщиков и вкладчиков России Игорь Таболин рассказал Накануне.RU, что, когда в отношении заемщика уже начато исполнительное производство, многое потеряно, и сделать ничего нельзя, но до этого времени существуют варианты, как решить проблему. "Если кредит в валюте, есть возможность перевести его в рубли. Можно договориться с банком и увеличить срок кредитования, уменьшив таким образом размер ежемесячных платежей. Чем раньше начать диалог с банком, тем лучше", - говорит Игорь Таболин. По его словам, если эти меры не помогут, заемщик имеет право договориться с банком и сам реализовать квартиру. "Даже с учетом падения цен на жилье, думаю, что вырученных средств хватит для погашения кредита", - добавил начальник отдела информации Союза заемщиков и вкладчиков России.

Директор Свердловского Агентства жилищного ипотечного кредитования Александр Комаров, в свою очередь, отметил, что в последнее время окно природа квартира|Фото: www.livekuban.ruпоявилась одна интересная тенденция: некоторые люди, даже если их доходы не упали, перестают погашать кредиты, ссылаясь на кризис. "Просим представить подтверждение, что их доходы снизились, они не предоставляют, и считают, что могут просто не платить. Это заблуждение, с которым мы пытаемся сегодня бороться", - говорит Александр Комаров. Или другая тенденция: человек купил дорогое жилье (как в случае с жителем Екатеринбурга, на чью квартиру, стоимостью 16,9 млн руб., наложен арест), не может его обслуживать, а переезжать в квартиру меньшей площади не хочет. "Нужно окончательно смириться с тем, что жить стоит в той квартире, которую семья может обслужить. На западе с этим нет проблем: снизились доходы, человек переезжает в жилье меньшей площади и к этому относится спокойно", - добавляет директор САИЖК.

Он уверен, что любой кредитор заинтересован в получении не квартиры, а долга, поэтому, скорее всего, пойдет на встречу заемщику. Если откажется это делать, то такую функцию может выполнить Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), созданное АИЖК. АРИЖК, по словам Александра Комарова, занимается реструктуризацией задолженности по любым ипотечным программам на территории РФ.

"Мы, являясь представителем этого агентства в регионе, подписываем соглашения о реструктуризации по ипотечным кредитам разных банков. Людям дается возможность в течение года минимизировать свои платежи на обслуживание ипотечного кредита. А уж за год человек должен поправить свое положение. Платежи можно свести практически до нуля. Суть стабилизационного займа заключается в том, что совет АИЖК предоставляет средства на 12 месяцев на оплату платежей. Человек может платить 1-1,5 тыс. в месяц собственных средств, остальное – за счет средств Агентства реструктуризации жилищных ипотечных кредитов. Система работает, у нас в активе десять таких подписанных соглашений с заемщиками, объем увеличивается", - заявил Накануне.RU директор САИЖК.

На реструктуризацию десяти ипотечных кредитов было выделено 2 млн 15 тыс. руб. Александр Комаров уверен, что денег хватит на всех желающих реструктуризировать долг: "Средств выделено достаточно много, если будет не хватать, государство найдет дополнительные деньги. На реструктуризацию задолженности нужны не такие уж колоссальные средства, никто же не гасит за заемщика сумму основного долга, лишь ежемесячные платежи. У кого-то это 200 тыс. руб. в год, у кого-то 350 тыс. руб."

 

квартира, комната|Фото:lodger.ruФото:lodger.ru
Для того, чтобы реструктуризировать задолженность, человек должен придти в САИЖК и подтвердить документально, что попал в тяжелую жилищную ситуацию, в частности, потерял работу в результате сокращения, либо столкнулись с существенным сокращением доходов. Также необходимо доказать, что приобретенное жилье – единственное для проживания, и что нет ценного имущества (дорогого автомобиля), акций, облигаций и других ценных бумаг, приносящих постоянный доход.

Поскольку возможность минимизировать ипотечные платежи предоставляется на год, по истечение этого срока человек должен вернуть АРИЖК деньги, которые платились, и возобновить обслуживание ипотечного кредита в полном объеме. "Реструктуризация – это не ярмо на шее, а, наоборот, помощь. Тот, кто считает, что вправе просто не платить, ставит под удар себя и свою кредитную историю. Если человек обратится за реструктуризацией, на кредитной истории это негативно не скажется", - заключил Александр Комаров.

Конечно же, не все смогут предоставить необходимые документы, доказать, что реструктуризация, действительно необходима и воспользоваться заманчивым предложением АРИЖК, но ведь существуют и другие возможности не лишиться квартиры. Так что есть все шансы на то, что мрачные прогнозы Сбербанка так и останутся прогнозами.

Другие новости по темам: урал, кредиты, реструктуризация, ипотека
04.06.2009 08:52 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Ипотечный гнет к разорению не приведет?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

"Перейти от запрограммированного отставания к бурному росту!"
19.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

Рубль отпускают в свободное плавание или отправляют в шторм?
18.01.2018 Мск  |  комментариев: 2

Гайдаровский форум по Медведеву: говорить ни о чем, все проблемы – в интеллекте и криптовалюте
17.01.2018 Мск  |  комментариев: 15

"Бегство" бизнесменов на Мальту – отчаянная попытка перепрятать деньги в "горящем доме"
12.01.2018 Мск  |  комментариев: 5

Путину готовят Госсовет экономического роста
11.01.2018 Мск  |  комментариев: 9

Дорогим россиянам намекают – пенсий не будет вообще
10.01.2018 Мск  |  комментариев: 4

Закладная в заложниках: стоит ли волноваться, если вашу ипотеку продали?
10.01.2018 Мск  |  комментариев: 2

"Альфа-банк" присоединяется к "пряткам капитала"?
09.01.2018 Мск  |  комментариев: 5

Курс на 2018: что шокирует рубль?
06.01.2018 Мск  |  комментариев: 1

Криптовалютная лихорадка: итоги и будущее
28.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Иностранные инвесторы бегут не от санкций, а из-за бездействия наших экономических властей"
27.12.2017 Мск  |  комментариев: 2

Врет ли Набиуллина? Считаем "индекс Оливье"
26.12.2017 Мск  |  комментариев: 7

Кремль предложил олигархам пожарную эвакуацию вывезенного в офшоры
22.12.2017 Мск  |  комментариев: 13

В большой загонной охоте Запада на олигархов новая жертва – Прохоров?
21.12.2017 Мск  |  комментариев: 4

Рельсы капитализма заводят Китай в тупик?
21.12.2017 Мск  |  комментариев: 3



Другие статьи:


Вот, левый поворот?
20.01.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

"Школьные трагедии – продукт общественного строя, который надо менять"
19.01.2018 Мск  |  общество  |  комментариев: 7

Журналист и жертва террора. Зачем в Екатеринбурге переименовывают улицу Володарского?
19.01.2018 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 6

Алексей Конторович: Членство России в Арктическом совете не повлияет на решение Нобелевского комитета
Закон о реинтеграции Донбасса: преступная власть порождает преступные законы
Как Украину в СССР кошмарили автопромом
Валентин Катасонов: Центробанк потерял контроль и скрывает реальные цифры оттока капитала из России
"Смерть Сталина": липкий страх европейцев перед мощью советской страны
К кому надо "прислать доктора" в Белоярке?
Евгений Спицын: Мы не должны французам, а царские долги могут отдавать из своего кармана наши нынешние "князья-графья"
Как вы считаете, что послужило причиной ЧП в пермской школе?

Американизация нашего телевидения, масс-культа

Психические отклонения нападавших

Политические убеждения нападавших

Бытовой конфликт

Надо расследовать возможный теракт

Мне все равно/ничего не слышал


Результаты 586
Екатеринбург Облачность:
Давление: 758 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -25
  ночью -25

Ветер: Северо-Западный  5м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

Информационное агентство "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Сетевое издание "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель ООО "Институт информационных технологий"
620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16 (3 этаж)
Телефоны редакции: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38.
E-mail редакции: news@nakanune.ru
Главный редактор: Хурбатов С.В.
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+