в этот день
17.12.17
18:14
В Екб.20:14
Спасти рядового миллиардера. ЦБ санирует банк Ананьевых
Путину рассказали о деле фермера, которого судят за GPS на корове
Заксобрание: Свердловскую область не переименовать без согласия жителей

Статьи по теме "АКМ":

"Меньше спать, долой ненужных людей и кредиты!" Бизнес ответил - чему научил кризис
25.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Уралвагонзавод" после Путина
21.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

Операция "утилизация"
27.11.2009 Мск  |  комментариев: 1

Неоживленная ипотека
26.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Шпионские игры в екатеринбургских банках
12.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Три ступени к своему бизнесу
06.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Избавлены от Opel
05.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Плохие долги" российским банкам не угроза
03.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Экзотика платных дорог
28.10.2009 Мск  |  комментариев: 1

Угрозами ставкам не помочь
22.10.2009 Мск  |  добавить комментарий

Всем до лампочки
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 7

Комитет добрых дел, или как получить треть миллиона
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 2

Операция "кооперация"
23.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

Теория низких ставок
21.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Автовазовцам" не до игрушек?
16.09.2009 Мск  |  комментариев: 1


Новости

17:05 Мск
Очередной митинг "Стоп-ГОК" в Челябинске прошел мирно
16:03 Мск
В Крыму из-за аварии на магистральной линии отмечаются перебои с интернетом
15:53 Мск
В России впервые запросили пожизненный срок для наркобарона
15:44 Мск
В Госдуме назвали неожиданной информацию о том, что Финляндия может заниматься слежкой за российскими ВС
15:31 Мск
МОК запретил российским олимпийцам использовать национальную символику
15:22 Мск
"В один очень даже прекрасный день он увидит в своей стране остров Лесбос", - Захарова ответила Джонсону, сравнившего Россию со Спартой
13:39 Мск
Новое правительство Австрии нацелено на отмену антироссийских санкций
13:26 Мск
Глава МИД Великобритании сравнил Россию со Спартой
13:15 Мск
Саакашвили заявил, что не будет мириться с Порошенко
11:59 Мск
Россияне выбрали название для моста, соединившего Крым с материком
10:47 Мск
С Байконура стартовал "Союз" с новым международным экипажем
10:13 Мск
Правительство обязало водителей носить светоотражающую одежду
09:52 Мск
"Новый канцлер Австрии многим не понравится на Западе", - сенатор Пушков
09:43 Мск
В Великобритании число противников Brexit превысило число сторонников
09:37 Мск
В Финляндии расследуют утечку данных о слежке спецслужб за Россией
09:31 Мск
Силуанов сделал заявление о новых антироссийских санкциях
09:11 Мск
"Будет сидеть в тишине и думать о ситуации", - журналисты и правозащитники посетили Улюкаева в изоляторе
Вчера 21:09 Мск
Россия отзывает своих офицеров из Совместного центра по контролю и координации в Донбассе
Вчера 20:04 Мск
срочно Михаил Саакашвили передал президенту Украины письмо, в котором предложил помириться
Вчера 13:56 Мск
Ксения Собчак открыла свой предвыборный штаб в Екатеринбурге

Реклама от YouDo
Услуги мастера: ремонт кухни на 6м2, смотреть варианты >>
Юду: сколько стоит ремонт детская, подробности здесь.

Вчера 13:36 Мск
В российском МИДе заявили, что нужно прекратить гонку давления и угроз в отношении КНДР
Вчера 12:56 Мск
Американский профессор Роберт Фарли перечислил пять регионов, в которых в 2018 году может начаться Третья мировая война
Вчера 11:48 Мск
FINA получила от WADA данные о российских спортсменах, содержащиеся в базе московской антидопинговой лаборатории
Вчера 10:59 Мск
В Екатеринбурге горел жилой дом: более 30 человек были эвакуированы
Вчера 10:51 Мск
Площадь очагов тления на свалке в Екатеринбурге удалось сократить до 600 квадратных метров
Вчера 10:36 Мск
Российский боксер Александр Поветкин победил Кристиана Хаммера в Екатеринбурге
Вчера 10:14 Мск
Один человек погиб и семеро пострадали при столкновении грузовика с автобусом в Нижегородской области
Вчера 10:01 Мск
В Екатеринбурге 11-летний мальчик получил перелом стопы в ДТП
Вчера 09:51 Мск
срочно Футбольная сборная Испании может пропустить Чемпионат мира в России
Вчера 09:45 Мск
На Среднем Урале злоумышленники пытались перебросить на зону сотовые телефоны
Вчера 09:20 Мск
Американские инструкторы готовят боевиков ИГ* для борьбы с сирийскими правительственными войсками
Ранее 15.12.2017 22:00 Мск
КНДР намерена стать самой мощной ядерной и военной державой
Ранее 15.12.2017 21:30 Мск
УрФУ поспособствует развитию химической промышленности в Свердловской области
Ранее 15.12.2017 19:10 Мск
МЧС: Источник неприятного запаха в Москве — балашихинский полигон ТБО
Ранее 15.12.2017 18:53 Мск
Россия и Египет подписали соглашение о возобновлении авиасообщения между странами
Ранее 15.12.2017 18:30 Мск
В турецком метро запустили беспилотные поезда
Ранее 15.12.2017 18:20 Мск
Ясин назвал приговор Улюкаеву "национальным позором"
Ранее 15.12.2017 18:04 Мск
Путин обсудил с Совбезом РФ ситуацию на Корейском полуострове
Ранее 15.12.2017 18:00 Мск
Киев хочет снести памятник Екатерине II в Одессе
Ранее 15.12.2017 17:24 Мск
Один из задержанных в Петербурге собирался взорвать Казанский собор
Ранее 15.12.2017 16:54 Мск
Защита обжаловала заочный арест собственника "ВИМ-Авиа"
Ранее 15.12.2017 16:41 Мск
Пермские политики и спортсмены поддержали позицию регионального минспорта
Ранее 15.12.2017 16:26 Мск
Три муниципалитета Югры поделили федеральные деньги между собой
Ранее 15.12.2017 16:25 Мск
Бывшего начальника ГИБДД Ростовской области приговорили к году условно за превышение полномочий
Ранее 15.12.2017 16:22 Мск
"Если вы чиновник и ваш друг просит подержать его портфель, пока он завяжет шнурки - бегите!" - экс-зам уральского полпреда о приговоре Улюкаеву
Ранее 15.12.2017 16:18 Мск
Прокуратура восстановила теплоснабжение Горнозаводска
Ранее 15.12.2017 16:17 Мск
Госдума ужесточает ответственность за "телефонный терроризм"
Ранее 15.12.2017 16:13 Мск
В Нижнем Тагиле береговую полосу Черноисточинского водохранилища могут освободить от застроек
Ранее 15.12.2017 16:07 Мск
В Кургане пьяный мужчина расправился со своей спящей женой, а потом решил сам уйти на тот свет
Ранее 15.12.2017 16:03 Мск
Компания Ростеха переезжает в Тюменскую область
Ранее 15.12.2017 16:02 Мск
Неблагоприятные метеоусловия в Челябинске сохранятся до вечера понедельника
Ранее 15.12.2017 15:57 Мск
В Перми директор турагентства получила "условку" за обман клиентов на 700 тысяч
Ранее 15.12.2017 15:47 Мск
"Цирковой медведь выходит на пенсию и попадает на растерзание": Госдума приняла законопроект о запрете контактной притравки
Ранее 15.12.2017 15:47 Мск
Глава ФАС доложил о согласовании проекта указа об основных направлениях госполитики по развитию конкуренции в РФ
Ранее 15.12.2017 15:36 Мск
ХК "Автомобилист" покинули двое игроков: перешли в "Югру" и "Ак Барс"
Ранее 15.12.2017 15:35 Мск
В Турции по делу об убийстве посла Карлова арестован бывший полицейский
Ранее 15.12.2017 15:33 Мск
В 2017 году в Югре возбуждено 233 дела о коррупционных преступлениях
Ранее 15.12.2017 15:14 Мск
"Свердловская область процветает и развивается под вашим руководством": генконсул Вьетнама встретился с Куйвашевым
Ранее 15.12.2017 15:12 Мск
В Челябинске в массовом ДТП с участием маршрутки пострадали два человека
Ранее 15.12.2017 15:11 Мск
В Зауралье активизировались газовые мошенники: разыскивают трех женщин
Ранее 15.12.2017 15:10 Мск
Власти Югры бесплатно предоставят избирательным комиссиям помещения и транспорт
Ранее 15.12.2017 15:06 Мск
Экс-замглавы Белоярки выступит с последним словом 18 декабря
Ранее 15.12.2017 14:59 Мск
СКР завершил расследование трех эпизодов преступлений экс-полковника МВД Захарченко
Ранее 15.12.2017 14:49 Мск
В следующем году в России повысят минимальный размер оплаты труда
Ранее 15.12.2017 14:47 Мск
В Екатеринбурге задержали китаянку, пытавшуюся незаконно вывезти орден Великой Отечественной войны
Ранее 15.12.2017 14:43 Мск
ФСБ предотвратила в Петербурге теракт с участием смертника
Ранее 15.12.2017 14:40 Мск
В пермском минспорта прокомментировали заявления "Амкара" об отсутствии финансирования

Застройщикам придется отвыкнуть от сверхприбылей
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

строительство новостройка снос ветхое жилье (2007) | Фото: Накануне.ru

Государство готово помогать застройщикам, но так, чтобы те не получали сверхприбылей, как было раньше. Квадратный метр - без всяких рыночных накруток. Об этом говорили и российский премьер Владимир Путин с министром регионального развития Виктором Басаргиным, и свердловский губернатор Эдуард Россель. Между тем, екатеринбургские застройщики и раньше не спешили продавать квартиры по более высокой цене, и теперь, как говорят участники рынка, согласятся на продажу объектов лишь в самых крайних случаях.

Так, Виктор Басаргин заявлял, что планировалось закупить совместно с Министерством обороны порядка 15 тыс. квартир, но закуплено лишь 3 тыс. Причина проста – застройщики, привыкшие к сверхприбылям, не опускают цены. "Сегодня мы смотрим с точки зрения развития рынка - сделки на рынке жилья практически прекратились. Все ожидают снижения цен, поэтому получается некое противостояние: строительные компании не снижают цены, в то время как население считает, что цены все-таки снизятся, и в этой связи не идут на рынок", - заявил Владимиру Путину Виктор Басаргин. Он предложил дать регионам право самим определять средние закупочные цены. "Мы предлагаем, чтобы средняя цена формировалась административным центром. Пусть она будет несколько выше. Мы считаем, что коэффициент может быть 1,3. Это позволит стимулировать предложение на рынке жилья", - считает министр.

На это Владимир Путин возразил,  главное – не позволить некоторым коммерческим структурам положить не заработанные деньги в карман. "Можно повышать сколько угодно, они будут только рады. Вопрос в том, чтобы эта цена была справедливой и соответствовала рынку сегодняшнего дня. Да, я понимаю, конечно, можно сказать, что раньше закупали материалы по дорогим ценам, но это было раньше. Это риски, которые государство на себя брать не обязано", - заметил Владимир Путин. Он подчеркнул, что цена должны быть приемлемая для государства и справедливая для коммерческих организаций, но не так, как раньше, когда прибыли были очень высоки.

"Сейчас мы не обязаны обеспечивать такую же норму прибыли, как в прежние годы. Сейчас мы обязаны помочь им сохранить жизнеспособность и заодно решить социальные проблемы. И нужно, чтобы консенсус был найден", - заключил премьер.

встреча владимира путина и виктора басаргина | Фото:government.ruвстреча владимира путина и виктора басаргина | Фото:government.ru

Между тем, себестоимость квадратного метра, допустим, в Екатеринбурге и других городах области сильно разнится. Как сообщил Накануне.RU исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин, 1 кв. м жилья в Екатеринбурге для застройщиков стоит порядка 45 тыс. руб., в маленьких городах – около 40 тыс. руб. Это с учетом покупки по аукциону земли, подведением всех коммуникаций, подключение электроэнергии, самого строительства, включающего в себя затраты на стройматериалы и работу строителей. "На 1 кв. м нужна 1 т цемента, он подешевел на 1,5-2 тыс. руб. Остальные строительные материалы подешевели незначительно, они и так были на пределе себестоимости", - отметил Юрий Чумерин.

Председатель Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко отмечает, что сам по себе земельный участок в себестоимости строительства занимает всего 2-5%. "На цену квадратного метра влияют административные барьеры, инфраструктурные отчисления и так далее. За каждую экспертизу нужно что-то заплатить. Некоторые тратят эти деньги, некоторые договариваются", - рассказал Накануне.RU Владимир Герасименко. Те, кто "договаривается", автоматически снижает издержки на строительство, но стоимость квадратного метра понижать не торопится. Конечно, можно много говорить о высокой плате за подключение к коммуникациям, солидному "кушу", которые компании вынуждены платить энергетикам, но было бы наивно думать, что сами застройщики оставались в накладе. По словам Владимира Герасименко, в лучшие годы прибыль строительных компаний доходила до 100-200%. Сегодня, конечно, на такие сверхприбыли компании рассчитывать не могут.

Главный инженер СК "Академ-Град", которая строит жилье в Каменске-Уральском и Первоуральске, Владимир Ухалов называет другие цифры себестоимости жилья. По его словам, цена в 28 тыс. руб. за 1 кв. м в небольших городах области близка к себестоимости. "Рынок он и есть рынок, цена в 28 тыс. руб. за кв. м в Екатеринбурге ниже себестоимости, для маленьких городов – близка к себестоимости. Например, в Первоуральске продаем по цене 33 тыс. руб. за 1 кв. м – это чуть выше строительство кран стройка | Фото: Накануне.ruсебестоимости. Если бы нам предложили продать за 35 тыс. руб. кв. м, мы бы, конечно, согласились", - говорит Владимир Ухалов.

Между тем, истинная себестоимость квадратного метра до сих пор для многих остается загадкой. Как пояснила Накануне.RU аналитик КБ "Ярмарка" Лилия Файзуллина, КБ "Ярмарка" делает расчеты исходя из данных, которые указывают застройщики. "Кто-то накладные расходы рассчитывает одним образом, кто-то другим, отсюда и разные цифры себестоимости квадратного метра", - сообщила аналитик.

Очевидно, что застройщики могут указывать какие угодно данные. Так, даже вице-мэр Екатеринбурга Владимир Крицкий не знает себестоимость квадратного метра жилья в городе. Осенью, как говорил вице-мэр, себестоимость квадратного метра, если ее учитывать без стоимости земли, внешних коммуникаций, благоустройства прилегающей территории, составляла 24 тыс. руб. "Сегодня себестоимость не знает никто, кроме строителей", - заявлял вице-мэр на одном из совещаний. Он отмечал и такую особенность, что 1 кв. м социального жилья без различных накруток строительных организаций во всех регионах России примерно одинакова. Вице-мэр пришел к выводу, что это обозначает только одно: разница в цене квартиры похожего класса в Москве, Екатеринбурге, Нижнем Тагиле или Каменске-Уральском – ни что иное, как рыночные накрутки застройщиков.

Соответственно, раз застройщики не продают за предложенную цену объекты, значит, рассчитывают на большее. На одной из пресс-конференций в жадности строительные компании обвинял и свердловский губернатор Эдуард Россель: "Те строительные организации, которые не будут жадничать, поймут очень скоро, что 35 тысяч рублей – самая хорошая цена. Я бы продал немедленно. Просто немедленно! Завтра они и за 20 тысяч не продадут. Вот что будет".

Правда, председатель Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко не совсем с этим согласен. Он подчеркивает, что необходимо разграничивать цену готового жилья, закупаемого для военнослужащих, и недостроенного, которое государство также выкупает. "Несмотря на то, что в областном центре рыночная стоимость жилья несколько выше, чем предлагается к выкупу, я убежден, что 35 руб. за кв. метр является справедливой ценой недостроенного жилья. 35 тыс. руб. - это среднерыночная стоимость жилья в Свердловской области, рассчитанная Минрегионом на четвертый квартал 2008 года", - говорит Владимир Герасименко. По данным на начало декабря 2008 года, застройщики готовы были продать 101,7 тыс. кв. м жилой площади в области, в том числе 45,3 тыс. кв. м в Екатеринбурге.

Впрочем, директор СК "Метеорит" Андрей Климанов полагает, что предложение продавать государству недостроенное жилье по екатеринбург 100е строительство | Фото: Накануне.ru35 тыс. руб. за квадратный метр положения не исправит. "Сегодня по такой стоимости предлагают в Екатеринбурге недостроенное жилье, со сроком сдачи в 2010 году в отдаленных районах города. Государственная программа выкупа подразумевает готовность объекта не менее 70%, при этом выплачивается только 30% необходимой суммы, остальное - после полугода и обязательно после сдачи в эксплуатацию. Такая позиция и фиксированная цена не окупает затрат застройщиков", - заявляет Андрей Климанов.

Председатель Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности, напротив, уверен, что такая мера поддержки выгодна застройщикам: у многих и так нет денег, чтобы достроить жилье, необходимо отдавать кредиты, в строительство зачастую вложены средства дольщиков, и поэтому что-то лучше, чем ничего. Но все, видимо, зависит от положения, в котором находится конкретный застройщик.

Что же касается закупок готового жилья, то, по мнению Владимира Герасименко, в областных центрах следовало бы увеличить выкупную стоимость жилья на 15-18%, поскольку дома строились, когда стоимость стройматериалов находилась на самом пике. "По моему мнению, справедливая стоимость готового жилья в Екатеринбурге для указанных целей должна находиться на уровне 40-42 тыс. руб. за 1 кв. м", - подчеркивает председатель Национального фонда развития рынка недвижимости и екатеринбург строительство элитное жилье квартира 100е | Фото: Накануне.ruоценочной деятельности.

Об этом же говорит и генеральный директор компании "Атомстройкомплекс" Валерий Ананьев: компания не готова продавать готовое жилье по цене 35 тыс. за кв. м. "Если удержится такая же цена на строительные материалы, в частности, на металл и на цемент, то, в принципе, сегодня по госзаказу мы готовы строить за 35 тыс. руб. за кв. м. Но продавать то, что уже построили за 35 тыс. – мы не готовы", - заявил Валерий Ананьев.

Точно также, как большинство екатеринбуржцев, которым необходимо жилье, не готовы были купить его по цене 60 тыс. руб. за кв. м. Такова средняя стоимость вторичного жилья эконом-класса в Екатеринбурге в прошлом году. Квартиры в новостройках еще дороже. А екатеринбуржцы не готовы были купить жилье не потому, что не хотели, а потому что со средней зарплатой в 15-20 тыс. руб. это сделать просто невозможно. Квартиры покупали либо состоятельные граждане, используя покупку как способ инвестиций, либо далеко не состоятельные, лишающие себя всего на свете, но влезающие в ипотечную кабалу. А для остальных своя квартира, даже если не пить, не есть, а только копить, оставалась и остается несбыточной мечтой.

Об этом застройщики почему-то не думали. Теперь они просят государство подумать о них. Купить квартиры, которые сейчас на рынке не продаются. Да еще и прибыль в 30%, как предлагал министр регионального развития Виктор Басаргин, им обеспечить. Когда кризис, то не до жиру. Но застройщики привыкли жить иначе.

Теперь же, как дал понять Владимир Путин, никаких сверхприбылей не будет. Если застройщика не устраивает цена, никто его не заставляет продавать объект. Рука помощи протянута, а сетовать, что в ней слишком мало денег, как минимум, неуместно.  

Другие новости по темам: урал, застройщик, жилье, продажа, компания, себестоимость, квадратный, метр
02.02.2009 08:42 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







Добавить комментарий:

Застройщикам придется отвыкнуть от сверхприбылей
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "АКМ":

"Меньше спать, долой ненужных людей и кредиты!" Бизнес ответил - чему научил кризис
25.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Уралвагонзавод" после Путина
21.12.2009 Мск  |  добавить комментарий

Операция "утилизация"
27.11.2009 Мск  |  комментариев: 1

Неоживленная ипотека
26.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Шпионские игры в екатеринбургских банках
12.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Три ступени к своему бизнесу
06.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Избавлены от Opel
05.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Плохие долги" российским банкам не угроза
03.11.2009 Мск  |  добавить комментарий

Экзотика платных дорог
28.10.2009 Мск  |  комментариев: 1

Угрозами ставкам не помочь
22.10.2009 Мск  |  добавить комментарий

Всем до лампочки
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 7

Комитет добрых дел, или как получить треть миллиона
09.10.2009 Мск  |  комментариев: 2

Операция "кооперация"
23.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

Теория низких ставок
21.09.2009 Мск  |  добавить комментарий

"Автовазовцам" не до игрушек?
16.09.2009 Мск  |  комментариев: 1



Другие статьи:


Центробанк спасает миллиардеров
15.12.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 3

Константин Семин: Улюкаев – это "жертва" обостряющейся внутриэлитной борьбы
Заседание ОКР: вопросов больше, чем ответов
"После выборов явится другой Путин"
15.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 12

"У людей все больше запрос на образ будущего"
14.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

Третья интифада может взорвать Ближний Восток
"Как только возникает вопрос об объединении, наши экоактивисты ведут себя в стиле оппозиции"
14.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 3

100 лет ВЧК. Вернет ли Путин "Железного Феликса" на Лубянку?
13.12.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 7

Еще один "юревичский"? В Челябинске отрабатывают наказания для нерадивых застройщиков
Юрий Крупнов: Нужно брать пример с Трампа и проектировать инфраструктурный рывок
Верите ли Вы, что в стране начался экономический рост, повысились доходы граждан?

Да, по себе и знакомым вижу, что это так

Роста нет, как и падения

Это не так, мое экономическое положение за последнее время только ухудшилось


Результаты 224
Екатеринбург Облачность:
Давление: 752 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -8
  ночью -9

Ветер: Северо-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+