в этот день
28.06.17
20:36
В Екб.22:36
В МГЮА объяснили появление на фасаде доски Иосифу Сталину, из-за которой уволился Резник
Ямпольская не согласилась с Поклонской: "Сердцем не могу принять канонизацию Николая II"
Сити-менеджер заявил, что "реновация фасадов" в Екатеринбурге не связана с ЧМ

Статьи по теме "общество":

И чтобы непременно были заняты почта, телефон, "Telegram"?
27.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

УЗИ по шпаргалке и роды "со словарем". Роженицы рассказали об ужасах перинатального центра, в котором умерли 11 младенцев
27.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Возвращение морали или давление на семью? В Госдуме предложили наказывать за мат в собственном доме
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Социальное сиротство – знак тупика для нации
21.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Вымирание Украины преодолеть практически невозможно"
21.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Остановить "оцифровку" граждан и спасти страну от ловушки "цифровой экономики"!
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Клиповая" история как кляп в сознании масс
14.06.2017 Мск  |  комментариев: 3

Зачем депутат Госдумы предложил вернуть смертную казнь, но не применять ее
09.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Онижедети" русского майдана
08.06.2017 Мск  |  комментариев: 3

Скандальный генплан Севастополя: идет работа над ошибками
07.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Забытые вожди" – ответ на народный запрос, но ответ недостаточный
02.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

Проекту "храма-на-воде" может помешать Краснознамённая группа
01.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экспо-2025, метро и… храм-на-воде! Как перенести нашумевший проект и угодить всем?
30.05.2017 Мск  |  комментариев: 2

Украинский урок: как в стране воплощается проект "3D" XXI века
30.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

Маленький заложник большой политики. Почему важно помнить украинский опыт
29.05.2017 Мск  |  комментариев: 1


Новости

19:05 Мск
срочно В Донбассе взорвался автомобиль с сотрудниками СБУ
18:37 Мск
Руководство ВМФ снова заявило о создании перспективного авианосца
18:30 Мск
Евросоюз продлил санкции против России еще на шесть месяцев
18:25 Мск
Россия решила подумать об ответных мерах на "прощальные" санкции Обамы
18:20 Мск
На Среднем Урале пройдет более 500 мероприятий, посвященных Дню семьи, любви и верности
16:46 Мск
В Москве задержаны лжеврачи, продававшие пенсионерам спортивное питание под видом лекарств
16:30 Мск
срочно Дуров согласился внести Telegram в реестр распространения информации
16:28 Мск
Япония планирует высадку космонавта на Луну к 2030 году
16:20 Мск
В Перми перед судом предстанет директор турфирмы, растративший деньги 13 клиентов
16:12 Мск
На Южном Урале вандалы осквернили "Вечный огонь"
16:09 Мск
Южноуральская молодежь увезла с "Утра" почти половину грантов на проекты
15:59 Мск
СМИ: Китай приостанавливает экспорт нефти в КНДР
15:59 Мск
В ДТП в Дагестане погибли пять человек
15:55 Мск
Стремление в НАТО противоречит конституции, - бывший замгенпрокурора Украины
15:32 Мск
Совет Федерации одобрил закон о реновации жилого фонда в Москве
15:32 Мск
Минприроды РФ отнесло Челябинск и Магнитогорск к территориям особого внимания
15:21 Мск
В преддверии года экологии. В Курганской области принята территориальная схема обращения с отходами
15:20 Мск
В хищениях "Седьмой студии" участвовали 160 фирм
15:19 Мск
Следователи установят обстоятельства падения полуторагодовалого мальчика из окна в Тюмени
15:15 Мск
Мантуров, Кудрин, Соловьев - стали известны участники деловой программы "Иннопрома"
15:12 Мск
Губернатор Кокорин поручил выделить пострадавшим от урагана в Зауралье более 8 млн рублей
15:07 Мск
Выставку "Карл Фаберже и Алексей Денисов-Уральский" посетили дети из реабилитационного центра "Талисман"
15:07 Мск
Кремль о мемориальной доске Сталину в МГЮА: История должна восприниматься максимально адекватно
14:59 Мск
На Ямале на мужчину напал медведь
14:58 Мск
На Среднем Урале продолжают ремонт восьми гидротехнических сооружений. Выделено 185 миллионов рублей
14:55 Мск
Форум "Утро": Дубровский пообещал не строить цементный завод в Башкирии, ликвидировать свалку в Челябинске и помочь молодежи с трудоустройством
14:49 Мск
срочно Ученые требуют увеличить финансирование науки и обещают массовые протесты осенью
14:47 Мск
Минобороны: Виктор Агеев никогда не служил по контракту в ВС РФ, как об этом заявляют украинские пропагандисты
14:39 Мск
В Кургане несовершеннолетним запретили находиться в кальянных и на стройках
14:36 Мск
Челябинский омбудсмен попросила СПЧ поддержать инициативу расширить перечень лиц, подвергшихся воздействию радиации из-за аварии на ПО "Маяк"
14:35 Мск
Новый спортивный комплекс ТюмГУ войдет в строй в первом квартале 2018 года
14:31 Мск
Член СПЧ передал губернатору обращение противников строительства Томинского ГОК
14:30 Мск
МЭР: Аномальные холода помогли российской экономике
14:30 Мск
В Перми автомобиль "ВАЗ" насквозь пробило дорожным ограждением
14:25 Мск
За укрывательство убийства будут судить двоих жителей Южного Урала
14:24 Мск
Украинский "военный эксперт" прогнозирует захват Донбасса уже в ноябре
14:18 Мск
Члена СПЧ возмутила ситуация в Тарасовке, где бывший вице-губернатор пытается выселить несколько семей
14:16 Мск
В Курганской области осудили сельчанина, который наставил на полицейского винтовку
14:09 Мск
"Иннопром" в этом году посетит рекордное число деловых международных объединений
13:45 Мск
В Тюмени выделят дополнительные места для остановки и стоянки экскурсионного транспорта
13:36 Мск
"Остро не хватает квалифицированных кадров": на заседании свердловского правительства обсудили выборы глав муниципалитетов
13:32 Мск
НАТО намерена расширить свое присутствие в Афганистане
13:30 Мск
Власти Венесуэлы подозревают угонщика полицейского вертолёта в связях с ЦРУ
13:22 Мск
В Зауралье мать не смогла уговорить мужа не бить собственных детей, изверг получил условный срок
13:16 Мск
Бывший замдиректора "Уралвагонзавода" вошёл в экспертную комиссию Роскомнадзора
13:02 Мск
Водителю автобуса, который насмерть сбил ребенка на перекрестке в Кургане, грозит до 5 лет тюрьмы
13:01 Мск
Дубровскому показали площадки "Утра" и пригласили в Сухой Лог. "А почему в Тагил не зовете?.."
12:57 Мск
"Почта России" выявила крупную мошенническую схему с "серой почтой"
12:50 Мск
В Тюмени задержан 18-летний молодой человек с "амфетамином"
12:48 Мск
"Страшно": Членов СПЧ ужаснуло жилье в поселке Роза
12:45 Мск
Суд над уральцем, жестоко расправившимся со своей трехмесячной дочерью, начнется завтра
12:31 Мск
В Зауралье в авариях с выездом водителей "на встречку" в этом году погибли уже 32 человека
12:28 Мск
"Добротную грунтовку за 250 миллионов": свердловский депутат высказался о ремонте дороги на Серебрянку
12:25 Мск
В аэропорту Эдинбурга произошло отключение электричества
12:24 Мск
Челябинцу, оставившему у проходной ЧЭМК велосипед с "гранатой", грозит штраф
12:24 Мск
В России может появиться звание почётного гражданина
12:00 Мск
В Тюмени полуторагодовалый ребенок выпал из окна третьего этажа
12:00 Мск
Назначена дата повторного конкурса по выборам главы Краснокамского района
11:58 Мск
На Камчатке 8-летний школьник госпитализирован после падения на него футбольных ворот
11:51 Мск
Бывший руководитель зауральского УФНС Юрий Касьяненко выступил в суде с последним словом
11:49 Мск
Двух свердловских депутатов лишили мандатов из-за не сданных декларациях о доходах
11:42 Мск
Petya пришел и на Урал: хакерской атаке подверглась лаборатория "Инвитро"
11:32 Мск
На Среднем Урале пассажиры ВАЗ устроили драку с сотрудниками ГИБДД
11:10 Мск
Москвичка обвиняется в убийстве подруги в день своего выхода из колонии
11:00 Мск
Порошенко связал украинскую коррупцию с советским прошлым. Со своим личным?
10:59 Мск
В "Газпромнефть-Муравленко" прошли тактико-специальные учения
10:59 Мск
Член СПЧ: "Челябинск узнается по запаху, а не по внешнему виду"

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем

Что бы там не говорили о загадочной русской душе, но уж если она развернется, да еще и при наличии денежных средств, то способна на многое - например, прикупить не самую дешевую недвижимость. По заверению участников "Салона недвижимости", который прошел накануне в Екатеринбурге, почти каждый россиянин, в возрасте от 30 до 60 лет, имеет возможность купить себе жилье за границей. При этом, согласно опросу ВЦИОМ, обзавестись квадратными метрами на родине не может себе позволить каждый второй россиянин. Почему сложилась такая ситуация? Агентства зарубежной недвижимости наперебой повторяют, что за границей русским доступен практически любой вид жилья. Более того, на эти деньги изголодавшаяся по иностранному солнцу и морю русская душа требует особых условий, которые другим иностранцам даже не снились.

Возьмем, к примеру, Испанию. Там россияне чаще покупают квартиры или, как говорят местные, апартаменты. При этом общий бассейн, находящийся на территории дома, где расположены апартаменты, русских абсолютно не устраивает. Специалисты рассказывают, что если в таком доме проживает хотя бы один наш соотечественник, то он обязательно построит для себя отдельный бассейн. Отметим, что таких приверед, по словам специалистов, среди других иностранцев не наблюдается.

Кроме того, в Испании нашим просто необходима собственная зона для солярия. Если квадратные метры приобретены в апартаментах, то мы, как утверждают представители зарубежных агентств недвижимости, в первую очередь обращаем внимание на размер балкона, где в будущем и будем размещать зону для солярия. Если же у нас хватает денег на собственный дом, то специальную зону для солнечных ванн мы оборудуем на крыше. В среднем апартаменты в Испании стоят 300-400 тыс. евро.

"Испания это одна из немногих стран, где на стоимость жилья, помимо удаленности его от моря, влияет нахождение рядом гольф полей. К примеру, в одном из самых популярных среди русских городов Испании, Коста-Бланка, в свое время очень много недвижимости покупали англичане, поэтому там много гольф полей, соответственно и недвижимость там по дороже", - отметила Ирина Анненкова, менеджер по продажам российского представительства испанского агентства "Е-STYLE".

Еще один факт из разряда забавных, который относится к приобретению жилья русскими туристами в зарубежных странах. Подбирая себе, жилплощадь россияне почти в 90% случаев интересуются наличием в стране системы центрального отопления. И даже такие доводы, что зимой максимальная температура воздуха в большинстве стран, где русские часто скупают землю, не опускается ниже +10, не останавливают их перед приобретением всевозможных обогревательных приборов.

Также русские туристы часто просят, чтобы им установили собственный газовый котел. Непонятно одно, зачем это все делается, если россияне в купленной ими за рубежом недвижимости практически не живут? Конечно, многие приезжают сюда в отпуск или по работе, но, тем не менее, большую часть времени в году эта недвижимость сдается в аренду, а со временем вообще перепродается. Вот она, главная выгода приобретения недвижимости за рубежом! При чем пользуемся ей в основном мы, русские. Посудите сами, практически нигде за границей не наблюдается такого бешеного роста и падения цен на недвижимость, как в России. Вот и получается, что стабильный рост цен за границей обеспечивает быструю окупаемость средств, вложенных в недвижимость.

Фото: www.rg.ruВ год рост цен на недвижимость в таких странах, как Испания, Турция, Болгария, составляет в среднем 20%. Что позволяет, в той же Испании сдавать апартаменты, удаленные от моря, за 1,5 тыс. евро в неделю, если же они находятся в непосредственной близости, то стоимость доходит до 5-6 тыс. евро в неделю. "Основными покупателями недвижимости в Испании являются топ-менеджеры, директора не крупных компаний. То есть это состоятельные, но не супербогатые люди. Поэтому ошибочно полагать, что купить жилье здесь могут только миллионеры", - сказала Анненкова.

Такая же ситуация складывается в Болгарии, где рост цена на жилую недвижимость достигает 30% в год. Георги Цуков, менеджер по продажам российского представительства болгарской компании "РТЛ-Эстейт" отмечает: "Полный потенциал русских покупателей недвижимости в Болгарии еще не раскрыт. Хотя недвижимость здесь приобретают представители среднего класса, которые выбирают, как правило, студию (однокомнатная квартира площадью 35-40 кв. м. с кухонным боксом вместо кухни), но находятся и миллионеры, которые хотят купить большой дом на берегу моря, которые стоят от 132 тыс. евро. Оба вида этого жилья примерно половина русских соглашается сдавать это в аренду".

Отметим, что в этой стране 10% дохода от аренды уходит болгарским налоговикам. Кроме того, не стоит забывать о налоге на недвижимость, которым здесь облагается все, кроме лесов. Ставка налога одинакова для физических и юридических лиц и составляет 0,15%.

Обратите внимание, если вы проживаете в болгарских апартаментах большую часть года, то налог на недвижимость снижается на 50%.
В целом же, по словам специалиста, недвижимость в Болгарии является самой дешевой в ЕС. "Россияне очень любят не только покупать готовое жилье, но и инвестировать средства в строительство жилой недвижимости в Болгарии. Здесь, имея 2 млн евро, можно построить очень хорошие дома. В Испании или Германии за такую сумму вы даже начать строительство не сможете",- отметил Цуков.

Сегодняшнее строительство в Болгарии – это чаще всего модерной постройки 4-5 этажные кирпичные или из пеноблоков дома на 10-15 семей, с развитой балконной частью. Единственное, что не может сделать россиянин, впрочем, как и любой другой иностранец в Болгарии, это купить землю, в том числе и под строительство дома. Сделать это запрещает закон. И все-таки при большом желании и это может получиться. Для того, чтобы купить земельный участок, иностранцу необходимо открыть в Болгарии свою фирму и оформить собственность на юридическое лицо. Однако подобная процедура достаточно дорогостоящая и занимает примерно 1,5 года. Подобная ситуация, как известно, существует и в Чехии.

Еще одна страна, которую облюбовали наши туристы - это Турция. В одной только Анталии официально проживают 10 тыс. выходцев из нашей страны, в том числе наши близкие соседи - казахи, белорусы, украинцы. Со времени первой "высадки" россиян в Турции появились русские школы, детские сады, колледжи, а также библиотеки и, естественно, магазины. Кроме того, здесь существует Русское общество, где своим землякам помогают найти работу, жилье, а также обеспечивают адвокатом, если вдруг понадобится юридическая помощь. Как и во многих других странах, самое ценное жилье здесь находится недалеко от моря.

Фото: Александр Иванишин www.itogi.ruФото: Александр Иванишин www.itogi.ru


Ирина Джелек, менеджер по продаже недаижимости компании Alaydin Ronutlari отметила: "В основном русские спрашивают апартаменты примерно за 60 тыс. евро, это квартиры, площадью 80 кв. м., расположенные в 10-12 этажных домах. Однако на сегодняшний день в стране строят и более дешевое жилье недалеко от моря, примерно в 800 м., здесь квартиры стоят 33-40 тыс. евро, площадь их составляет 60-80 кв. м".

Она также отметила, что застройщики, присутствующие на турецком рынке, ориентируются на предпочтения именно гостей из России.
В частности, многие дома и квартиры в Турции стали отделывать мрамором, по словам специалистов, это любимый материал россиян.
К тому же, на радость последним, в следующем году в этой стране собираются ввести централизованную систему отопления. Пока же наши соотечественники довольствуются отдельно проведенными батареями.

Чтобы наглядно представить, что все-таки может купить за границей среднестатистический екатеринбуржец, давайте посчитаем. Сейчас на рынке вторички в городе квадратный метр в среднем оценивается в 68 тыс. руб. Однокомнатная хрущевка площадью 32 кв м. выходит примерно за 2,1-2,2 млн рублей. За эти же деньги, к примеру, в Турции можно купить три таких квартиры (общей площадью 80 кв. м.). Так что, думайте, нужен ли вам берег турецкий? 

Татьяна Дрогаева

Другие новости по темам: недвижимость
15.04.2008 09:49 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":

И чтобы непременно были заняты почта, телефон, "Telegram"?
27.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

УЗИ по шпаргалке и роды "со словарем". Роженицы рассказали об ужасах перинатального центра, в котором умерли 11 младенцев
27.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Возвращение морали или давление на семью? В Госдуме предложили наказывать за мат в собственном доме
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Социальное сиротство – знак тупика для нации
21.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Вымирание Украины преодолеть практически невозможно"
21.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Остановить "оцифровку" граждан и спасти страну от ловушки "цифровой экономики"!
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Клиповая" история как кляп в сознании масс
14.06.2017 Мск  |  комментариев: 3

Зачем депутат Госдумы предложил вернуть смертную казнь, но не применять ее
09.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Онижедети" русского майдана
08.06.2017 Мск  |  комментариев: 3

Скандальный генплан Севастополя: идет работа над ошибками
07.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Забытые вожди" – ответ на народный запрос, но ответ недостаточный
02.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

Проекту "храма-на-воде" может помешать Краснознамённая группа
01.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экспо-2025, метро и… храм-на-воде! Как перенести нашумевший проект и угодить всем?
30.05.2017 Мск  |  комментариев: 2

Украинский урок: как в стране воплощается проект "3D" XXI века
30.05.2017 Мск  |  комментариев: 1

Маленький заложник большой политики. Почему важно помнить украинский опыт
29.05.2017 Мск  |  комментариев: 1



Другие статьи:


Бунт силовиков испытывают на Венесэуле
Дети в сети, последнее лето перед войной в Донбассе и материальные "антискрепы" нации. Книжный клуб Накануне.RU
Киев пытается заручиться поддержкой Франции в саботаже Минских соглашений
Кого наказывать за взятки "борзыми щенками"?
ЦБ санирует банк "Пересвет" вопреки своим принципам. И экономике легче, и лоббистам приятнее?
26.06.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 2

Уральские экскаваторы прокладывают путь к узбекскому золоту
Минпромторг запускает стратегию развития и ожидает первых результатов до конца года
23.06.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Виноват ли Сталин в поражениях начала Великой Отечественной войны
Падение рождаемости в России в пять раз превышает обусловленное провалом 90-х
23.06.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 15

Челябинцы вернулись из Харбина. Что Южный Урал предложит Китаю?
Как вы относитесь к инициативе ЛДПР поменять гимн России на "Боже, царя храни"?

Хорошая идея, я - за

Надо провести референдум, пусть народ решает

Руки прочь от гимна России! Категорически против!


Результаты 1671
Екатеринбург Облачность:
Давление: 731 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 22
  ночью 14

Ветер: Северный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+