в этот день
19.08.17
09:21
В Екб.11:21
Свердловский министр съездил в скандальную "Бухту Квинс" вместе с обвиняемыми
Катастрофа на руднике "Мир" была предсказана еще в 2013 году. ИНТЕРВЬЮ
"Можем себе позволить". "Корпорация развития" выкупает акции "Полярного кварца" из офшора

Статьи по теме "общество":

"Первый канал" – игра на вылет: кто на новенького?
18.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Шахтеры боялись идти в шахту рудника "Мир"
16.08.2017 Мск  |  комментариев: 7

Полный текст пресс-конференции Сергея Удальцова. Часть первая
14.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

А что взамен? Ловкость рук "реноваторов" грозит исторической среде Москвы
11.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Спасение Путиным Байкала обернулось масштабным сокращением водоохранной зоны
07.08.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дмитрий Аграновский: Таких ЧП в наших судах давно не было. Люди, наверное, расслабились
04.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Мы преодолели вечную конкуренцию". Руслан Гаттаров – о проекте ВСМ и объединении Челябинска с Екатеринбургом
04.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Мы будем жить теперь в раю?"
28.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Мы будем жить теперь в раю?"
28.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Сегодня добровольцы из корпуса имени Сталина с боем взяли Львов!"
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Сегодня добровольцы из корпуса имени Сталина с боем взяли Львов!"
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Всё ради "Победы": пассажиров обязали платить за верхнюю одежду и телефоны на борту самолета
25.07.2017 Мск  |  комментариев: 2

Бабушка Алексеева лобызала руки Путину за обещание помиловать Изместьева?
25.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Всюду рост: Севастополю под выборы нарисовали "светлое будущее"
20.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Нужно помнить о расстрелянных в 1905 году рабочих"
17.07.2017 Мск  |  комментариев: 8


Новости

09:36 Мск
Руководители управления строительства ФСИН в Волгограде подозреваются в получении "отката" за реконструкцию изолятора
08:45 Мск
Правительство предало "Ростеху" акции двух оборонных предприятий
08:00 Мск
К Земле летит крупнейший в истории астероид
07:30 Мск
Владимир Якушев спел с "Хором Турецкого"
07:01 Мск
Телеканал Life прекратил вещание
Вчера 19:00 Мск
Солдаты ВСУ дезертировали, застрелив офицера и рядового
Вчера 18:48 Мск
Путин попросил Овсянникова максимально учесть замечания севастопольцев на проект генплана города
Вчера 18:25 Мск
ДНР пережила украинскую блокаду с наименьшими потерями, - мэр Донецка
Вчера 18:25 Мск
В центре Москвы загорелась крыша административного здания
Вчера 18:06 Мск
Один человек погиб в результате нападения на прохожих в финском городе Турку
Вчера 17:44 Мск
Дело о массовых беспорядках на Хованском кладбище в мае 2016 года направлено в суд
Вчера 17:21 Мск
В Финляндии неизвестный напал с ножом на прохожих: несколько человек ранены
Вчера 17:03 Мск
Путин осмотрел образовательный центр "Бухта Казачья" в Севастополе
Вчера 16:25 Мск
На Украине готовится масштабное "дело политологов", считают украинские эксперты
Вчера 16:21 Мск
Минобразования Украины "настучало" в СБУ на учительницу, которая повезла школьников в Россию
Вчера 16:21 Мск
В Пермском крае значительно снизилась рождаемость
Вчера 16:13 Мск
В Прикамье сельская чиновница получила три года за махинации с деньгами и документами
Вчера 16:10 Мск
В Свердловской области уже 2,5 тысяч человек решили голосовать по месту нахождения. Лидирует по-прежнему Екатеринбург
Вчера 15:50 Мск
Жеребьевка 1/16 финала Кубка России по футболу пройдет 29 августа
Вчера 15:46 Мск
Суд оставил в силе постановление о проведении обыска в жилище главы Миасса
Вчера 15:44 Мск
Двое ямальцев, желая денег, выследили и убили водителя "КамАЗа", а машину продали
Вчера 15:43 Мск
Сергей Удальцов: Комментаторы сделали из меня тайного поклонника Медведева
Вчера 15:35 Мск
"МегаФон" отозвал иск против ФАС
Вчера 15:30 Мск
Владимир Путин наградил медалью спикера заксобрания Прикамья
Вчера 15:18 Мск
Екатеринбург отметит День города: программа празднования, перекрытие улиц и где ждать общественный транспорт
Вчера 15:12 Мск
На заседании Общественной палаты Пермского края рассмотрели "дорожную карту" решения проблем дольщиков
Вчера 15:05 Мск
В Москве пропал без вести известный в прошлом певец Евгений Осин
Вчера 14:57 Мск
Прибывшим из Турции туристам измеряют температуру в аэропортах из-за вируса Коксаки
Вчера 14:51 Мск
Фейерверк в честь Дня города в Екатеринбурге в этому году запустят с городского пруда: "Мы используем ситуацию, что вода спущена"
Вчера 14:30 Мск
На станции Челябинск-Главный пожилой мужчина попал под поезд
Вчера 14:30 Мск
Матч чемпионата России по футболу между "Уралом" и ЦСКА покажут на большом экране в Екатеринбурге
Вчера 14:27 Мск
Турция намерена подписать соглашение о свободной торговле с ЕАЭС
Вчера 14:16 Мск
Минобороны опубликовало видео запуска "Калибра" из Баренцева моря
Вчера 14:15 Мск
В Кургане к отопительному сезону подготовлено 64% домов
Вчера 14:05 Мск
На Ямале судят банду за попытку продать 7 килограммов "синтетики"
Вчера 13:59 Мск
Депутат: чтобы Ротенбергу построить сурьмяной завод в Асбесте за счет кредита ФРП, ему нужно будет сломать местное самоуправление
Вчера 13:45 Мск
Серьезных нарушений не выявлено: в Курганской области завершилась проверка домов, построенных в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья
Вчера 13:42 Мск
Стало известно имя предполагаемого исполнителя теракта в Барселоне
Вчера 13:41 Мск
Си Цзиньпин рассказал американскому офицеру о "буре" в двусторонних отношениях
Вчера 13:32 Мск
АСВ выбрало банк-агент для выплаты возмещения вкладчикам банка "Резерв" в Верхней Салде
Вчера 13:21 Мск
Лариса Гузеева о будущем передачи "Давай поженимся": Когда-то и нас закроют
Вчера 13:20 Мск
В Свердловской области полицейские изъяли более 20 тысяч бутылок контрафактного алкоголя
Вчера 13:02 Мск
Ямальский подросток погиб под собственным квадроциклом
Вчера 12:59 Мск
От главы МИД Германии требуют объяснений по поводу ужина с Путиным
Вчера 12:57 Мск
На Украине принято первое запретное решение против УПЦ
Вчера 12:56 Мск
Порошенко отправлял поздравление Хиллари Клинтон в ночь подсчета голосов, - экс-глава СБУ
Вчера 12:53 Мск
На Среднем Урале водитель "Фольксвагена" насмерть сбил неизвестного велосипедиста
Вчера 12:29 Мск
Прокуратура Грузии потребовала от нескольких стран экстрадиции Саакашвили
Вчера 12:27 Мск
Борису Дубровскому представят карту экологических проблем Челябинска
Вчера 12:26 Мск
ФК "Урал" отдал в аренду полузащитника Дмитрия Коробова
Вчера 12:24 Мск
Московское лечение пострадавшей в Турции сургутянки оплатит фонд ОМС
Вчера 12:24 Мск
Путин назначил Николая Кудашева послом России в Индии
Вчера 12:18 Мск
S&P подтвердило рейтинг банка "Открытие" на уровне В+
Вчера 12:17 Мск
Россель: Новую ветку метро надо построить к 300-летию Екатеринбурга
Вчера 12:14 Мск
По итогам танкового биатлона Индия осталась недовольна танками Т-90С
Вчера 12:03 Мск
Фонд развития промышленности одобрил займ в 350 млн рублей на строительство сурьмяного завода в Асбесте
Вчера 11:51 Мск
В Прикамье подросток забрался на ЛЭП, чтобы сделать селфи, и погиб от удара мощностью 10кВт
Вчера 11:44 Мск
Соратник Удальцова предложил "десятку" кандидатов в президенты от лево-патриотических сил
Вчера 11:44 Мск
Российские туристы не испугаются теракта в Испании: "Будет так же, как было после Стокгольма, Ниццы, Лондона"
Вчера 11:38 Мск
Актриса Анастасия Заворотнюк чуть не стала жертвой теракта в Барселоне
Вчера 11:35 Мск
Холманских: "По статистике, на Урале - 33 тысячи наркоманов, реальная цифра - вдвое больше"
Вчера 11:35 Мск
На Таганае черные гадюки устроили себе "пляж"
Вчера 11:34 Мск
Пропавшую в Башкирии 3-летнюю девочку нашли живой: ночь она провела в лесу
Вчера 11:31 Мск
Евгений Куйвашев провел первые дебаты в качестве кандидата в губернаторы: встретился с Константином Киселевым
Вчера 11:21 Мск
Войска Сирии завершают окружение крупной группировки ИГИЛ возле Акербата
Вчера 11:16 Мск
Россель выступил против сноса недостроенной телебашни в центре Екатеринбурга
Вчера 11:05 Мск
На Среднем Урале проводится проверка по факту нападения на ребенка бродячих собак

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем

Что бы там не говорили о загадочной русской душе, но уж если она развернется, да еще и при наличии денежных средств, то способна на многое - например, прикупить не самую дешевую недвижимость. По заверению участников "Салона недвижимости", который прошел накануне в Екатеринбурге, почти каждый россиянин, в возрасте от 30 до 60 лет, имеет возможность купить себе жилье за границей. При этом, согласно опросу ВЦИОМ, обзавестись квадратными метрами на родине не может себе позволить каждый второй россиянин. Почему сложилась такая ситуация? Агентства зарубежной недвижимости наперебой повторяют, что за границей русским доступен практически любой вид жилья. Более того, на эти деньги изголодавшаяся по иностранному солнцу и морю русская душа требует особых условий, которые другим иностранцам даже не снились.

Возьмем, к примеру, Испанию. Там россияне чаще покупают квартиры или, как говорят местные, апартаменты. При этом общий бассейн, находящийся на территории дома, где расположены апартаменты, русских абсолютно не устраивает. Специалисты рассказывают, что если в таком доме проживает хотя бы один наш соотечественник, то он обязательно построит для себя отдельный бассейн. Отметим, что таких приверед, по словам специалистов, среди других иностранцев не наблюдается.

Кроме того, в Испании нашим просто необходима собственная зона для солярия. Если квадратные метры приобретены в апартаментах, то мы, как утверждают представители зарубежных агентств недвижимости, в первую очередь обращаем внимание на размер балкона, где в будущем и будем размещать зону для солярия. Если же у нас хватает денег на собственный дом, то специальную зону для солнечных ванн мы оборудуем на крыше. В среднем апартаменты в Испании стоят 300-400 тыс. евро.

"Испания это одна из немногих стран, где на стоимость жилья, помимо удаленности его от моря, влияет нахождение рядом гольф полей. К примеру, в одном из самых популярных среди русских городов Испании, Коста-Бланка, в свое время очень много недвижимости покупали англичане, поэтому там много гольф полей, соответственно и недвижимость там по дороже", - отметила Ирина Анненкова, менеджер по продажам российского представительства испанского агентства "Е-STYLE".

Еще один факт из разряда забавных, который относится к приобретению жилья русскими туристами в зарубежных странах. Подбирая себе, жилплощадь россияне почти в 90% случаев интересуются наличием в стране системы центрального отопления. И даже такие доводы, что зимой максимальная температура воздуха в большинстве стран, где русские часто скупают землю, не опускается ниже +10, не останавливают их перед приобретением всевозможных обогревательных приборов.

Также русские туристы часто просят, чтобы им установили собственный газовый котел. Непонятно одно, зачем это все делается, если россияне в купленной ими за рубежом недвижимости практически не живут? Конечно, многие приезжают сюда в отпуск или по работе, но, тем не менее, большую часть времени в году эта недвижимость сдается в аренду, а со временем вообще перепродается. Вот она, главная выгода приобретения недвижимости за рубежом! При чем пользуемся ей в основном мы, русские. Посудите сами, практически нигде за границей не наблюдается такого бешеного роста и падения цен на недвижимость, как в России. Вот и получается, что стабильный рост цен за границей обеспечивает быструю окупаемость средств, вложенных в недвижимость.

Фото: www.rg.ruВ год рост цен на недвижимость в таких странах, как Испания, Турция, Болгария, составляет в среднем 20%. Что позволяет, в той же Испании сдавать апартаменты, удаленные от моря, за 1,5 тыс. евро в неделю, если же они находятся в непосредственной близости, то стоимость доходит до 5-6 тыс. евро в неделю. "Основными покупателями недвижимости в Испании являются топ-менеджеры, директора не крупных компаний. То есть это состоятельные, но не супербогатые люди. Поэтому ошибочно полагать, что купить жилье здесь могут только миллионеры", - сказала Анненкова.

Такая же ситуация складывается в Болгарии, где рост цена на жилую недвижимость достигает 30% в год. Георги Цуков, менеджер по продажам российского представительства болгарской компании "РТЛ-Эстейт" отмечает: "Полный потенциал русских покупателей недвижимости в Болгарии еще не раскрыт. Хотя недвижимость здесь приобретают представители среднего класса, которые выбирают, как правило, студию (однокомнатная квартира площадью 35-40 кв. м. с кухонным боксом вместо кухни), но находятся и миллионеры, которые хотят купить большой дом на берегу моря, которые стоят от 132 тыс. евро. Оба вида этого жилья примерно половина русских соглашается сдавать это в аренду".

Отметим, что в этой стране 10% дохода от аренды уходит болгарским налоговикам. Кроме того, не стоит забывать о налоге на недвижимость, которым здесь облагается все, кроме лесов. Ставка налога одинакова для физических и юридических лиц и составляет 0,15%.

Обратите внимание, если вы проживаете в болгарских апартаментах большую часть года, то налог на недвижимость снижается на 50%.
В целом же, по словам специалиста, недвижимость в Болгарии является самой дешевой в ЕС. "Россияне очень любят не только покупать готовое жилье, но и инвестировать средства в строительство жилой недвижимости в Болгарии. Здесь, имея 2 млн евро, можно построить очень хорошие дома. В Испании или Германии за такую сумму вы даже начать строительство не сможете",- отметил Цуков.

Сегодняшнее строительство в Болгарии – это чаще всего модерной постройки 4-5 этажные кирпичные или из пеноблоков дома на 10-15 семей, с развитой балконной частью. Единственное, что не может сделать россиянин, впрочем, как и любой другой иностранец в Болгарии, это купить землю, в том числе и под строительство дома. Сделать это запрещает закон. И все-таки при большом желании и это может получиться. Для того, чтобы купить земельный участок, иностранцу необходимо открыть в Болгарии свою фирму и оформить собственность на юридическое лицо. Однако подобная процедура достаточно дорогостоящая и занимает примерно 1,5 года. Подобная ситуация, как известно, существует и в Чехии.

Еще одна страна, которую облюбовали наши туристы - это Турция. В одной только Анталии официально проживают 10 тыс. выходцев из нашей страны, в том числе наши близкие соседи - казахи, белорусы, украинцы. Со времени первой "высадки" россиян в Турции появились русские школы, детские сады, колледжи, а также библиотеки и, естественно, магазины. Кроме того, здесь существует Русское общество, где своим землякам помогают найти работу, жилье, а также обеспечивают адвокатом, если вдруг понадобится юридическая помощь. Как и во многих других странах, самое ценное жилье здесь находится недалеко от моря.

Фото: Александр Иванишин www.itogi.ruФото: Александр Иванишин www.itogi.ru


Ирина Джелек, менеджер по продаже недаижимости компании Alaydin Ronutlari отметила: "В основном русские спрашивают апартаменты примерно за 60 тыс. евро, это квартиры, площадью 80 кв. м., расположенные в 10-12 этажных домах. Однако на сегодняшний день в стране строят и более дешевое жилье недалеко от моря, примерно в 800 м., здесь квартиры стоят 33-40 тыс. евро, площадь их составляет 60-80 кв. м".

Она также отметила, что застройщики, присутствующие на турецком рынке, ориентируются на предпочтения именно гостей из России.
В частности, многие дома и квартиры в Турции стали отделывать мрамором, по словам специалистов, это любимый материал россиян.
К тому же, на радость последним, в следующем году в этой стране собираются ввести централизованную систему отопления. Пока же наши соотечественники довольствуются отдельно проведенными батареями.

Чтобы наглядно представить, что все-таки может купить за границей среднестатистический екатеринбуржец, давайте посчитаем. Сейчас на рынке вторички в городе квадратный метр в среднем оценивается в 68 тыс. руб. Однокомнатная хрущевка площадью 32 кв м. выходит примерно за 2,1-2,2 млн рублей. За эти же деньги, к примеру, в Турции можно купить три таких квартиры (общей площадью 80 кв. м.). Так что, думайте, нужен ли вам берег турецкий? 

Татьяна Дрогаева

Другие новости по темам: недвижимость
15.04.2008 09:49 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":

"Первый канал" – игра на вылет: кто на новенького?
18.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

Шахтеры боялись идти в шахту рудника "Мир"
16.08.2017 Мск  |  комментариев: 7

Полный текст пресс-конференции Сергея Удальцова. Часть первая
14.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

А что взамен? Ловкость рук "реноваторов" грозит исторической среде Москвы
11.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

Спасение Путиным Байкала обернулось масштабным сокращением водоохранной зоны
07.08.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дмитрий Аграновский: Таких ЧП в наших судах давно не было. Люди, наверное, расслабились
04.08.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Мы преодолели вечную конкуренцию". Руслан Гаттаров – о проекте ВСМ и объединении Челябинска с Екатеринбургом
04.08.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Мы будем жить теперь в раю?"
28.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Мы будем жить теперь в раю?"
28.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Сегодня добровольцы из корпуса имени Сталина с боем взяли Львов!"
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Сегодня добровольцы из корпуса имени Сталина с боем взяли Львов!"
27.07.2017 Мск  |  комментариев: 1

Всё ради "Победы": пассажиров обязали платить за верхнюю одежду и телефоны на борту самолета
25.07.2017 Мск  |  комментариев: 2

Бабушка Алексеева лобызала руки Путину за обещание помиловать Изместьева?
25.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

Всюду рост: Севастополю под выборы нарисовали "светлое будущее"
20.07.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Нужно помнить о расстрелянных в 1905 году рабочих"
17.07.2017 Мск  |  комментариев: 8



Другие статьи:


Полярные проблемы "Корпорации развития". Провальные проекты разоряют кошелек "тюменской матрешки"
$500 млн в копилку "демократических выборов" 1996-го
Сталин: почему вождя народов до сих пор помнят?
Сергей Удальцов: Годы, проведенные в изоляции, сделали меня мудрее и терпимее
Россия прирастала не Сибирью. Она прирастала Ермаками
Эдуард Лимонов: В августе 1991-го путчистом был Ельцин!
США без одобрения Конгресса начали поставки Украине летального оружия?
"Бедные стали нищими, богатые – олигархами". Как произошло "ограбление века" – ельцинский дефолт 1998 года
17.08.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 8

Миков вырос из детского. Марголина одобрила своего сменщика на посту омбудсмена Прикамья
16.08.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Шах и мат! Фильм "Матильда" получился... "промонархическим"
16.08.2017 Мск  |  культура  |  комментариев: 1

Как Вы относитесь к введению курортного сбора?

Положительно. Сбор поможет улучшить инфраструктуру, сервис, все будет как в Европе!

50/100 рублей – небольшие деньги, можно и рискнуть

Отрицательно! Деньги просто разворуют

Поеду за границу. Сервис лучше, стоимость меньше


Результаты 3242
Екатеринбург Облачность:
Давление: 744 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 21
  ночью 14

Ветер: Юго-Восточный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+