в этот день
22.10.17
15:44
В Екб.17:44
"По кочану". "Молодой технократ" Алиханов ответил на вопрос о сокращении льгот
Погасли фонари. Прокуратура готовит иск в суд к мэрии Екатеринбурга
В ЦБ не захотели услышать предложения вкладчиков "Югры"

Статьи по теме "общество":

Угрозы России: все новые – хорошо забытые старые
13.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Половая переориентация Минздрава
13.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Под флагом борьбы с терроризмом и коррупцией. Зачем создается база биометрических данных россиян
05.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

Хроники лжи "Ельцин-центра": как Сталин-гуманитарий случайно совершил индустриализацию
04.10.2017 Мск  |  комментариев: 3

Октябрь 1993 года – скелет в шкафу власти. Когда его достанут?
04.10.2017 Мск  |  комментариев: 5

ОНФ призвал челябинскую мэрию искать другие формы "оптимизации" детских спортшкол
03.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Арест бывшего сити-менеджера Челябинска: ФСБ интересует тепло и приватизация
02.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Как польский противник СССР опроверг мифы фальсификаторов истории о начале Второй мировой
29.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Однажды мы обретем истину". Политические репрессии в массовом сознании и в документах. Часть II
26.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Коммунисты предотвратили кровопролитие в этнолингвистическом конфликте в Татарстане
26.09.2017 Мск  |  комментариев: 5

Диктатура глобальной прививочной идеологии
25.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Для сопряжения ЕАЭС и Шёлкового пути нужно стратегическое планирование
25.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Вся страна сидела?!" Политические репрессии в массовом сознании и в документах. Часть I
22.09.2017 Мск  |  комментариев: 21

"Цифровой" человек – новый товар в "оцифрованной" России
18.09.2017 Мск  |  комментариев: 5

Украинизация обучения приведет к еще большему оттоку людей из страны
15.09.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

13:46 Мск
В туалете одного из московских ТЦ обнаружен труп
13:42 Мск
Судебные приставы проверят коллекторов
13:37 Мск
В Подмосковье израильский бизнес-джет опасно сблизился со встречным самолетом, выполнявшим рейс Сочи - Москва
13:29 Мск
На Южном Урале объявлено штормовое предупреждение
11:15 Мск
В страшной аварии под Челябинском погибли пять человек
11:08 Мск
В Татарстане в ДТП с пассажирским автобусом пострадали 12 человек
11:00 Мск
Путин рассказал о технологиях более страшных, чем ядерная бомба
10:52 Мск
В Минобороны России сирийскую Ракку сравнили с немецким Дрезденом 1945 года
10:46 Мск
В Минздраве опровергли информацию об эпидемии пневмонии в регионах
10:33 Мск
Страны ОПЕК+ в сентябре выполнили соглашение на 120%
10:12 Мск
Ученые пообещали конец света через 40 лет
09:59 Мск
"Если он исчезнет, я просто не буду об этом говорить", - глава ЦРУ о возможно исчезновении Ким Чен Ына
09:51 Мск
Сын Трампа опубликовал фото отца в образе супергероя
09:40 Мск
В Литве у памятников советским воинам установили "поясняющие" таблички
09:26 Мск
Саакашвили заявил о депортации своих соратников
Вчера 20:36 Мск
На митинге у Верховной рады объявили ультиматум Порошенко
Вчера 17:37 Мск
Саакашвили: Будем стоять до отставки Порошенко
Вчера 14:47 Мск
Консул Украины в Екатеринбурге побывал в колонии
Вчера 14:03 Мск
срочно В Екатеринбурге эвакуировали мэрию
Вчера 13:41 Мск
В Петербурге за похищенного мигранта требовали выкуп в 60 тысяч рублей
Вчера 13:10 Мск
Бывший главный тренер сборной России Гус Хиддинк может возглавить итальянский "Милан"
Вчера 12:43 Мск
срочно Полиция ищет мужчину, устроившего поножовщину в Мюнхене
Вчера 12:04 Мск
На месте нашли осколки бампера: на Среднем Урале ГИБДД ищет водителя, насмерть сбившего пешехода
Вчера 11:38 Мск
Путин созвонился с Эрдоганом: обсуждалась ситуация в Сирии
Вчера 11:10 Мск
Трамп опасается за безопасность США из-за секретных документов об убийстве Кеннеди
Вчера 10:41 Мск
В замерзавшем уральском городе Невьянске полностью восстановлено теплоснабжение
Вчера 10:23 Мск
В тренерском штабе нижнетагильского ХК "Спутник" произошли изменения
Вчера 09:57 Мск
Пушков прокомментировал высказывание пресс-секретаря Белого дома об отношениях России и США
Вчера 09:31 Мск
срочно МЧС объявило штормовое предупреждение из-за сильного ветра на Среднем Урале
Вчера 09:03 Мск
В СКР назвали две основные версии по делу о смерти актера Дмитрия Марьянова
Вчера 08:11 Мск
"По кочану". "Молодой технократ" Алиханов ответил на вопрос о сокращении льгот
Ранее 20.10.2017 20:50 Мск
Биткоин снова обновил исторический максимум
Ранее 20.10.2017 20:24 Мск
Акции "Магнита" рухнули после публикации отчётности
Ранее 20.10.2017 19:50 Мск
Новоуральский суд удовлетворил иск о нарушениях во время выборов в гордуму
Ранее 20.10.2017 19:30 Мск
Ространснадзор: До 10 российских авиакомпаний — в зоне финансового риска
Ранее 20.10.2017 19:18 Мск
Комиссия в Госдуме рассмотрит 23 октября утром закрытые статьи бюджета
Ранее 20.10.2017 18:55 Мск
Глава "Сбербанка" посоветовал молодёжи работать по 18 часов в сутки
Ранее 20.10.2017 18:49 Мск
В Счетной палате упрекнули Федеральное агентство по делам национальностей в низком кассовом исполнении расходов
Ранее 20.10.2017 18:30 Мск
Аэропорт Екатеринбурга стал площадкой для обсуждения инноваций в аэропортовом бизнесе
Ранее 20.10.2017 18:15 Мск
В Нижневартовске осуждён за торговлю наркотиками житель Ростовской области
Ранее 20.10.2017 17:45 Мск
Греф предсказал снижение ставок по ипотеке в России до 5%
Ранее 20.10.2017 17:36 Мск
Порошенко поссорился с Аваковым из-за палаток протестующих
Ранее 20.10.2017 17:26 Мск
В проекте бюджета на 2018-2020 годы на госпрограмму социально-экономического развития Дальнего Востока предусмотрено 61,4 млрд рублей
Ранее 20.10.2017 17:20 Мск
МЭР: Дефицит бюджета РФ в 2018 г. может составить меньше 1% ВВП
Ранее 20.10.2017 16:36 Мск
Сергей Шойгу: Уверен, у нас получится хорошо отметить 73-ю годовщину освобождения Белграда
Ранее 20.10.2017 16:34 Мск
"В ЦБ не захотели услышать наши предложения". "Превышенцы" "Югры" встретились с представителями Центробанка
Ранее 20.10.2017 16:31 Мск
Страна чучхе призвала США смириться с ее ядерным статусом
Ранее 20.10.2017 16:26 Мск
Пайщики екатеринбургского ЖК "Новый Уктус" вновь выходят на митинг
Ранее 20.10.2017 16:26 Мск
В Нижневартовске после экстренной посадки не смогли завести самолет Хабаровск - Москва
Ранее 20.10.2017 16:21 Мск
В Перми могут построить новый приют для собак
Ранее 20.10.2017 16:18 Мск
В администрации Ялты новые назначения
Ранее 20.10.2017 16:16 Мск
Эксперт: В России отсутствует внятная стратегия развития мягкой силы
Ранее 20.10.2017 16:15 Мск
Житель Челябинска продал арендованную квартиру за 1,3 млн рублей
Ранее 20.10.2017 16:07 Мск
Экс-глава коммерческого управления Тюменского индустриального университета получил четыре года за мошенничество со 169 миллионами
Ранее 20.10.2017 16:03 Мск
Поклонская: Указ о лишении меня гражданства Украины издал Янукович в 2014 году
Ранее 20.10.2017 16:00 Мск
Россия в 2016 году оказала помощь другим государствам на $1,022 миллиарда
Ранее 20.10.2017 15:57 Мск
Погасли фонари. Прокуратура готовит иск в суд к мэрии Екатеринбурга
Ранее 20.10.2017 15:40 Мск
Получено первое разрешение на строительство АЭС "Аккую" в Турции
Ранее 20.10.2017 15:35 Мск
Дмитрий Нисковских – Накануне.RU: К новогодней презентации комплексной программы развития Сысерти буду готов
Ранее 20.10.2017 15:34 Мск
"Дробление пакета привело к уменьшению его стоимости": "махинации" с акциями аэропорта Кольцово просят проверить Генпрокуратуру
Ранее 20.10.2017 15:30 Мск
И.о. министра транспорта Свердловской области: "Для того, чтобы заниматься платными дорогами, надо иметь нормальный альтернативный проезд"
Ранее 20.10.2017 15:27 Мск
Власти Челябинской области опровергли информацию о выбросе рутения-106 на территории региона
Ранее 20.10.2017 15:23 Мск
В последний холодный дом Кургана запустили долгожданное отопление
Ранее 20.10.2017 15:19 Мск
Голодец пообещала оставить УрФУ, ТюмГУ и ЮУрГУ в программе "5-100"
Ранее 20.10.2017 15:16 Мск
Экс-президент ФИФА Блаттер посетит ЧМ-2018 по приглашению Путина
Ранее 20.10.2017 15:15 Мск
Введение НДД создает риск уменьшения доходов государства
Ранее 20.10.2017 15:14 Мск
Делу "о хищениях средств УВЗ" "стукнуло" два года. Будет ли суд?

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем

Что бы там не говорили о загадочной русской душе, но уж если она развернется, да еще и при наличии денежных средств, то способна на многое - например, прикупить не самую дешевую недвижимость. По заверению участников "Салона недвижимости", который прошел накануне в Екатеринбурге, почти каждый россиянин, в возрасте от 30 до 60 лет, имеет возможность купить себе жилье за границей. При этом, согласно опросу ВЦИОМ, обзавестись квадратными метрами на родине не может себе позволить каждый второй россиянин. Почему сложилась такая ситуация? Агентства зарубежной недвижимости наперебой повторяют, что за границей русским доступен практически любой вид жилья. Более того, на эти деньги изголодавшаяся по иностранному солнцу и морю русская душа требует особых условий, которые другим иностранцам даже не снились.

Возьмем, к примеру, Испанию. Там россияне чаще покупают квартиры или, как говорят местные, апартаменты. При этом общий бассейн, находящийся на территории дома, где расположены апартаменты, русских абсолютно не устраивает. Специалисты рассказывают, что если в таком доме проживает хотя бы один наш соотечественник, то он обязательно построит для себя отдельный бассейн. Отметим, что таких приверед, по словам специалистов, среди других иностранцев не наблюдается.

Кроме того, в Испании нашим просто необходима собственная зона для солярия. Если квадратные метры приобретены в апартаментах, то мы, как утверждают представители зарубежных агентств недвижимости, в первую очередь обращаем внимание на размер балкона, где в будущем и будем размещать зону для солярия. Если же у нас хватает денег на собственный дом, то специальную зону для солнечных ванн мы оборудуем на крыше. В среднем апартаменты в Испании стоят 300-400 тыс. евро.

"Испания это одна из немногих стран, где на стоимость жилья, помимо удаленности его от моря, влияет нахождение рядом гольф полей. К примеру, в одном из самых популярных среди русских городов Испании, Коста-Бланка, в свое время очень много недвижимости покупали англичане, поэтому там много гольф полей, соответственно и недвижимость там по дороже", - отметила Ирина Анненкова, менеджер по продажам российского представительства испанского агентства "Е-STYLE".

Еще один факт из разряда забавных, который относится к приобретению жилья русскими туристами в зарубежных странах. Подбирая себе, жилплощадь россияне почти в 90% случаев интересуются наличием в стране системы центрального отопления. И даже такие доводы, что зимой максимальная температура воздуха в большинстве стран, где русские часто скупают землю, не опускается ниже +10, не останавливают их перед приобретением всевозможных обогревательных приборов.

Также русские туристы часто просят, чтобы им установили собственный газовый котел. Непонятно одно, зачем это все делается, если россияне в купленной ими за рубежом недвижимости практически не живут? Конечно, многие приезжают сюда в отпуск или по работе, но, тем не менее, большую часть времени в году эта недвижимость сдается в аренду, а со временем вообще перепродается. Вот она, главная выгода приобретения недвижимости за рубежом! При чем пользуемся ей в основном мы, русские. Посудите сами, практически нигде за границей не наблюдается такого бешеного роста и падения цен на недвижимость, как в России. Вот и получается, что стабильный рост цен за границей обеспечивает быструю окупаемость средств, вложенных в недвижимость.

Фото: www.rg.ruВ год рост цен на недвижимость в таких странах, как Испания, Турция, Болгария, составляет в среднем 20%. Что позволяет, в той же Испании сдавать апартаменты, удаленные от моря, за 1,5 тыс. евро в неделю, если же они находятся в непосредственной близости, то стоимость доходит до 5-6 тыс. евро в неделю. "Основными покупателями недвижимости в Испании являются топ-менеджеры, директора не крупных компаний. То есть это состоятельные, но не супербогатые люди. Поэтому ошибочно полагать, что купить жилье здесь могут только миллионеры", - сказала Анненкова.

Такая же ситуация складывается в Болгарии, где рост цена на жилую недвижимость достигает 30% в год. Георги Цуков, менеджер по продажам российского представительства болгарской компании "РТЛ-Эстейт" отмечает: "Полный потенциал русских покупателей недвижимости в Болгарии еще не раскрыт. Хотя недвижимость здесь приобретают представители среднего класса, которые выбирают, как правило, студию (однокомнатная квартира площадью 35-40 кв. м. с кухонным боксом вместо кухни), но находятся и миллионеры, которые хотят купить большой дом на берегу моря, которые стоят от 132 тыс. евро. Оба вида этого жилья примерно половина русских соглашается сдавать это в аренду".

Отметим, что в этой стране 10% дохода от аренды уходит болгарским налоговикам. Кроме того, не стоит забывать о налоге на недвижимость, которым здесь облагается все, кроме лесов. Ставка налога одинакова для физических и юридических лиц и составляет 0,15%.

Обратите внимание, если вы проживаете в болгарских апартаментах большую часть года, то налог на недвижимость снижается на 50%.
В целом же, по словам специалиста, недвижимость в Болгарии является самой дешевой в ЕС. "Россияне очень любят не только покупать готовое жилье, но и инвестировать средства в строительство жилой недвижимости в Болгарии. Здесь, имея 2 млн евро, можно построить очень хорошие дома. В Испании или Германии за такую сумму вы даже начать строительство не сможете",- отметил Цуков.

Сегодняшнее строительство в Болгарии – это чаще всего модерной постройки 4-5 этажные кирпичные или из пеноблоков дома на 10-15 семей, с развитой балконной частью. Единственное, что не может сделать россиянин, впрочем, как и любой другой иностранец в Болгарии, это купить землю, в том числе и под строительство дома. Сделать это запрещает закон. И все-таки при большом желании и это может получиться. Для того, чтобы купить земельный участок, иностранцу необходимо открыть в Болгарии свою фирму и оформить собственность на юридическое лицо. Однако подобная процедура достаточно дорогостоящая и занимает примерно 1,5 года. Подобная ситуация, как известно, существует и в Чехии.

Еще одна страна, которую облюбовали наши туристы - это Турция. В одной только Анталии официально проживают 10 тыс. выходцев из нашей страны, в том числе наши близкие соседи - казахи, белорусы, украинцы. Со времени первой "высадки" россиян в Турции появились русские школы, детские сады, колледжи, а также библиотеки и, естественно, магазины. Кроме того, здесь существует Русское общество, где своим землякам помогают найти работу, жилье, а также обеспечивают адвокатом, если вдруг понадобится юридическая помощь. Как и во многих других странах, самое ценное жилье здесь находится недалеко от моря.

Фото: Александр Иванишин www.itogi.ruФото: Александр Иванишин www.itogi.ru


Ирина Джелек, менеджер по продаже недаижимости компании Alaydin Ronutlari отметила: "В основном русские спрашивают апартаменты примерно за 60 тыс. евро, это квартиры, площадью 80 кв. м., расположенные в 10-12 этажных домах. Однако на сегодняшний день в стране строят и более дешевое жилье недалеко от моря, примерно в 800 м., здесь квартиры стоят 33-40 тыс. евро, площадь их составляет 60-80 кв. м".

Она также отметила, что застройщики, присутствующие на турецком рынке, ориентируются на предпочтения именно гостей из России.
В частности, многие дома и квартиры в Турции стали отделывать мрамором, по словам специалистов, это любимый материал россиян.
К тому же, на радость последним, в следующем году в этой стране собираются ввести централизованную систему отопления. Пока же наши соотечественники довольствуются отдельно проведенными батареями.

Чтобы наглядно представить, что все-таки может купить за границей среднестатистический екатеринбуржец, давайте посчитаем. Сейчас на рынке вторички в городе квадратный метр в среднем оценивается в 68 тыс. руб. Однокомнатная хрущевка площадью 32 кв м. выходит примерно за 2,1-2,2 млн рублей. За эти же деньги, к примеру, в Турции можно купить три таких квартиры (общей площадью 80 кв. м.). Так что, думайте, нужен ли вам берег турецкий? 

Татьяна Дрогаева

Другие новости по темам: недвижимость
15.04.2008 09:49 Мск | Екатеринбург | информационная служба Накануне.RU


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (2)
Добавить комментарий:

Русский размах: как мы их недвижимость скупаем
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "общество":

Угрозы России: все новые – хорошо забытые старые
13.10.2017 Мск  |  добавить комментарий

Половая переориентация Минздрава
13.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Под флагом борьбы с терроризмом и коррупцией. Зачем создается база биометрических данных россиян
05.10.2017 Мск  |  комментариев: 2

Хроники лжи "Ельцин-центра": как Сталин-гуманитарий случайно совершил индустриализацию
04.10.2017 Мск  |  комментариев: 3

Октябрь 1993 года – скелет в шкафу власти. Когда его достанут?
04.10.2017 Мск  |  комментариев: 5

ОНФ призвал челябинскую мэрию искать другие формы "оптимизации" детских спортшкол
03.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Арест бывшего сити-менеджера Челябинска: ФСБ интересует тепло и приватизация
02.10.2017 Мск  |  комментариев: 1

Как польский противник СССР опроверг мифы фальсификаторов истории о начале Второй мировой
29.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Однажды мы обретем истину". Политические репрессии в массовом сознании и в документах. Часть II
26.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Коммунисты предотвратили кровопролитие в этнолингвистическом конфликте в Татарстане
26.09.2017 Мск  |  комментариев: 5

Диктатура глобальной прививочной идеологии
25.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

Для сопряжения ЕАЭС и Шёлкового пути нужно стратегическое планирование
25.09.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Вся страна сидела?!" Политические репрессии в массовом сознании и в документах. Часть I
22.09.2017 Мск  |  комментариев: 21

"Цифровой" человек – новый товар в "оцифрованной" России
18.09.2017 Мск  |  комментариев: 5

Украинизация обучения приведет к еще большему оттоку людей из страны
15.09.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


Речь Путина на "Валдае": сигналы о выдвижении и поиске новой конфигурации власти в России
20.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Бюджет на трехлетку говорит о скатывании России в экономическую яму
Сможет ли "Прохоров в юбке" проспойлерить Навального?
19.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

"Берут тех, кто не станет покушаться на систему". Зачем Кремлю новая школа губернаторов и кто в ней директор?
"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 6

"Китай в экономике повторяет систему 30-х годов СССР"
18.10.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Игорь Юшков: Газовый хаб на Ямале ждет судьба нефтяной биржи в Питере
США ставят российским олигархам ультиматум для повторения 1996 года
18.10.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 4

Ростислав Ищенко: Через неделю станет ясно, удастся ли на Украине новый госпереворот
Зарубежные самолеты и налоговая политика. Эксперты объяснили, почему в стране дорогие авиабилеты
17.10.2017 Мск  |  экономика  |  комментариев: 1

Как поступить с недостроенной телебашней в Екатеринбурге?

Превратить в культурный объект, смотровую площадку

Использовать для сооружения канатной дороги

Снести, поставить на ее месте храм святой Екатерины

Снести, построить ледовую арену УГМК

Снести под что угодно

Ничего не делать, подождать лучших времен


Результаты 737
Екатеринбург Облачность:
Давление: 733 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью -3

Ветер: Северный  2м/с

подробнее
Новости партнеров


Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+