в этот день
31.03.17
04:37
В Екб.06:37
РЖД и "Газпром" договорились о строительстве Северного широтного хода
Губернатор Куйвашев высказался о переносе выставки вооружений в Подмосковье
В "ЕР" удивлены: "Как в стране, где дети разговаривают матом, можно сокращать количество библиотек?"

Статьи по теме "экономика":

Разгайдарствление экономики
30.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

На "чистке банков" государство потеряло 100 млрд, а граждане - 60 млрд. Но этого мало?
29.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Скидка на купон. Россиян превращают в инвесторов
29.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Кто постоянно "валит" нефтяные цены к $50 за баррель?
28.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Экономика России: надежда умирает последней
24.03.2017 Мск  |  комментариев: 4

Рост добычи сланцевого газа в Китае потеснит на рынке производителей СПГ
23.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

"За все налоговые маневры Правительства в итоге заплатит обыватель"
22.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Пока богатые богатеют, власти уговаривают население пожить плохо
21.03.2017 Мск  |  комментариев: 13

"«Хвосты» виляют собакой-2": "кипрским медным королям" предложили строить ГОК… на Кипре
18.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Внешняя помощь в кризис. Свобода выбора есть всегда
16.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика российского Крыма борется с украинским наследством
15.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Откроет ли Греф "Сбербанк" в Крыму, если его выгонят националисты с Украины?
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 6

"В ситуациях с защитой прав потребителей проблемы все еще решаются по праву сильного"
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Ножницы Кудрина" в нефтянке затупились, в ход идет "серп Силуанова"
14.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дело пиротехники. Банкротящийся Машзавод им. Дзержинского сдает оборонзаказ в аренду
09.03.2017 Мск  |  комментариев: 2


Новости

04:09 Мск
В Свердловской области отменили плату за содержание детей в детских садах через банк
03:18 Мск
Прямая линия с Путиным перенесена на более поздний срок
03:15 Мск
Гришко сообщил, что инструкторы НАТО готовят украинских силовиков для переброски в Донбасс
02:15 Мск
Американский сенатор сообщил об атаках "российских хакеров"
02:11 Мск
На Камчатке произошло землетрясение магнитудой 6,7
01:19 Мск
Власти считают нормальным копеечную аренду земли под "дачу" Медведева
01:01 Мск
Мэр приамурского города Свободный ушел в отставку
01:00 Мск
В Сеуле арестовали бывшего президента Южной Кореи Пак Кын Хе
00:51 Мск
В России запрещен прием студентов трём государственным вузам
Вчера 21:28 Мск
В Кремле прокомментировали скандальное выступление Александра Сокурова на вручении премии "Ника"
Вчера 21:12 Мск
срочно На трассе в Свердловской области рейсовый автобус столкнулся с фурой
Вчера 20:59 Мск
Президент России Владимир Путин прокомментировал прошедшие в минувшие выходные несанкционированные митинги
Вчера 20:40 Мск
Бизнесмен из Озерска пойдет под суд за дачу взятки полицейскому
Вчера 20:29 Мск
В Курганской области несколько деревень и районный центр остались без света
Вчера 19:29 Мск
Глазьев: "Большое евразийское партнерство необходимо строить на новой мировой финансовой архитектуре"
Вчера 19:00 Мск
Владимир Якунин: "Современность требует переосмысления модели социально-экономического развития страны"
Вчера 18:55 Мск
На Украине введена абонплата за право пользоваться газом
Вчера 16:51 Мск
Похитил служебный ноутбук и подделал документы. На Южном Урале будут судить экс-чиновника сельсовета
Вчера 16:42 Мск
Директор литейно-механического завода в Зауралье скрыл 2,5 миллиона рублей налогов
Вчера 16:32 Мск
"Пермь-36" пытается оспорить статус "иностранного агента" в Европейском суде по правам человека
Вчера 16:15 Мск
Челябинск получит 500 млн рублей на ремонт дорог
Вчера 16:06 Мск
На месте исторической застройки в центре Екатеринбурга появится "английский квартал"
Вчера 16:00 Мск
Житель Поднебесной отсидит шесть лет и заплатит 24 миллиона за попытку откупиться от пермского чекиста
Вчера 15:57 Мск
В администрации Екатеринбурга хотят расширить полномочия Общественной палаты
Вчера 15:56 Мск
Совпадение? На арктическом форуме Рогозина назначили на место Медведева
Вчера 15:37 Мск
Путин и Трамп могут встретиться на саммите Арктического совета в Финляндии
Вчера 15:36 Мск
"Дети не могут учиться в таких условиях!" Роспотребнадзор Зауралья выявил многочисленные нарушения в сельской школе
Вчера 15:33 Мск
Губернаторы Югры и Красноярского края подписали соглашения о сотрудничестве
Вчера 15:23 Мск
На Среднем Урале лоб в лоб столкнулись рейсовый автобус и легковушка
Вчера 15:23 Мск
На ямальском месторождении погиб человек
Вчера 15:21 Мск
В свердловском городе работникам предприятия ЖКХ восемь месяцев не платили зарплату
Вчера 15:20 Мск
"Читайте по губам": Путин ответил на вопрос о вмешательстве России в выборы в США
Вчера 15:09 Мск
В Челябинске страусы выдадут прогноз на лето
Вчера 14:45 Мск
Предварительное заседание по делу о махинациях с землями барда Новикова вновь перенесли
Вчера 14:43 Мск
ЧМК по итогам 2016 года увеличил чистую прибыль в 3,7 раза до 15 млрд рублей
Вчера 14:42 Мск
ТВЦ запускает "Красный проект"
Вчера 14:36 Мск
Завод "Трубодеталь" успешно прошел аудит "Газпрома"
Вчера 14:21 Мск
Аэропорт Домодедово окажет помощь пострадавшим и семье погибшего в ДТП с пожарной машиной
Вчера 14:18 Мск
Доходы Нижневартовска вырастут почти на 200 миллионов
Вчера 14:11 Мск
Снегопад в Екатеринбурге спровоцировал массовые ДТП
Вчера 14:08 Мск
В Тюмени перевозчик заплатит семье сбитого пешехода миллион: у пострадавшей девочки сломан позвоночник
Вчера 14:07 Мск
Путин: Россия станет лидером по производству СПГ
Вчера 14:07 Мск
После отравления хоккеисты казахстанской команды снялись с детского турнира в Челябинске
Вчера 14:05 Мск
Украина готовит "черный список" сайтов для закрытия
Вчера 14:04 Мск
Генеральная прокуратура намерена проверять расходы даже бывших чиновников
Вчера 14:04 Мск
Путин: В Арктике нет потенциала для конфликтов
Вчера 14:02 Мск
"Открытие" и главный федеральный инспектор по ХМАО-Югре обсудили вопросы взаимодействия власти и бизнеса
Вчера 14:01 Мск
На "Иннопром" приедут более 120 представителей японского бизнеса: они уже подтвердили свое участие в выставке
Вчера 13:55 Мск
В Подмосковье охранники торгового центра избили 13-летнего подростка
Вчера 13:54 Мск
Транспортная прокуратура согласилась с возбуждением уголовного дела о контрабанде в 12 миллионов рублей в Екатеринбурге
Вчера 13:44 Мск
На Среднем Урале водитель микроавтобуса, сдавший назад, насмерть задавил пешехода
Вчера 13:40 Мск
В Челябинске снова подорожал бензин АИ-95
Вчера 13:38 Мск
"Будильник себе ставьте в разные места!": Медведев отчитал Ткачева за опоздание
Вчера 13:36 Мск
Депутат думы ХМАО назвал сибирскую язву брендом Ямала
Вчера 13:33 Мск
Итог двух дорожных аукционов в Екатеринбурге признали незаконным после вмешательства журналистов
Вчера 13:17 Мск
Скончался прославленный советский футболист Валерий Глушаков
Вчера 13:10 Мск
В Нижневартовске ужесточили правила продажи алкоголя
Вчера 13:07 Мск
На Таганае задержали группу браконьеров
Вчера 13:03 Мск
срочно РЖД и "Газпром" договорились о строительстве Северного широтного хода
Вчера 13:01 Мск
Бывшего министра связи Прикамья отправили под домашний арест
Вчера 12:46 Мск
В Москве кислородный баллон убил двоих рабочих
Вчера 12:45 Мск
В Екатеринбурге горит заброшенное 2-этажное здание
Вчера 12:45 Мск
Верховная рада может запретить аборты по желанию женщины
Вчера 12:44 Мск
В Югре 16 человек продавали "налево" газовый конденсат: ежемесячная выручка – 16 миллионов
Вчера 12:41 Мск
В Свердловской области начали закрывать ледовые переправы
Вчера 12:37 Мск
В Ноябрьске распределили гранты от нефтяников
Вчера 12:36 Мск
На поддержку аграриев в Зауралье из федерального бюджета пришел 261 миллион рублей

Екатеринбургские ЦУМ и "Пассаж" - назад, в будущее
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Екатеринбургские ЦУМ и "Пассаж" - назад, в будущее

Два центральных магазина Екатеринбурга, "динозавры" местной торговли перешли в другие руки. Прежний собственник ЦУМа и "Пассажа" Михаил Антипин продал данные активы компании "Малышева-73". Новый хозяин пока точно не знает, что делать с этими двумя курицами, способными нести золотые яйца. "Пассаж", пусть и в совковом виде, является единственным в городе универмагом, и, если он будет переделан в торговый центр, которых в Екатеринбурге 18, ни одного универсального магазина не останется. А если прежний формат сохранится, то это может стать экономически менее выгодным вариантом.

Соучредитель Общества "Малышева-73" Игорь Заводовский рассказал Накануне.RU, что, скорее всего, ЦУМ и "Пассаж" все-таки будут универмагами. "Это хороший формат в данном месте, но, конечно, нужна реконцепция. Внешний вид красивый, к тому же "Пассаж" является историческим памятником. При сохранении стиля фасада, его обновить, безусловно, надо. Кроме того, прилегающая территория с некоторых сторон, например, переулок Театральный, также по сравнению с улицей Вайнера выглядит скверно. Думаю, это станет первым, с чего мы начнем", - поделился планами Игорь Заводовский.

Сумму, за которую были куплены эти два объекта, он назвать отказался. Впрочем, понятно, что она весьма существенна даже для "Малышева-73", поскольку ЦУМ и "Пассаж" были приобретены вместе с банком и рядом компаний. Названия компаний и банка Игорь Заводовский также называть не стал. Единственное, что стало известно Накануне.RU - партнерами "Малышева-73" по ЦУМу и "Пассажу" являются местные, а не федеральные игроки.

Справка: Общество "Малышева-73" создано в 1995 году и является многолетним лидером рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга и одной из первых фирм, специализирующихся на операциях с коммерческой недвижимостью. С 1995 по 1999 Фото: dkvartal.ruгод нашей компанией переведено в нежилой фонд и подготовлено к продаже более 150 помещений - около 70% вновь созданных магазинов и офисов в центральной части Екатеринбурга.

Обществом "Малышева-73" окончено строительство офисно-торгового центра по улице Первомайской, 26, и начаты строительные работы по трем торговым центрам – центр моды по улице Малышева, 16, торговый комплекс "Купец" и торговый центр по улице Луначарского, 137, а также офисного центра по улице Карла Либкнехта, 4. В настоящее время ведутся проектные работы еще по нескольким торговым и офисным зданиям.

По экспертным оценкам, ЦУМ и "Пассаж" могли быть приобретены не менее, чем за 1,5 млрд руб. Это рыночная цена. Специалисты уверены, что дешевле данные активы вряд ли были проданы, а дороже – вполне возможно. Как отметил председатель НП "Уральская палата готового бизнеса" Илья Симкин, если исходить из площади (ЦУМ - около 7 тыс. кв. м, "Пассаж" - 6,5 тыс.) и месторасположения этих помещений, возможности по их расширению, то цена за эти объекты может составить 1,9 млрд руб. или $80 млн.

Главным единственным и несомненным плюсом ЦУМа и "Пассажа" на сегодняшний день является их месторасположение в самом центре города – лучше для торговли придумать сложно, поэтому данные активы, единственные в своем роде, без сомнения, являются удачным вложением средств. Вместе с тем возникает резонный вопрос, почему прежний собственник Михаил Антипин их продал, тем более, что ЦУМ и "Пассаж" были, как минимум, рентабельны.

Однозначный ответ мог бы дать лишь Михаил Антипин, но связаться с ним не удалось. В приемной заявили, что его место уже занял соучредитель Общества "Малышева-73" Константин Погребинский. Соучредитель Общества "Малышева-73" Игорь Заводовский на вопрос Накануне.RU, почему Антипин продал ЦУМ и "Пассаж", уклончиво ответил, что "так сложились обстоятельства" и отказался больше распространяться на данную тему. Эксперты нашего агентства говорят, что менеджмент Фото: vica.ruЦУМа и "Пассажа" не менялся с советских времен, и наиболее вероятной причиной стало нежелание вкладывать деньги в реконструкцию. А в том, что она нужна, сомнений нет никаких.

"ЦУМ и "Пассаж" примерно в одинаковой ситуации и в Екатеринбурге, и в Перми, и в Челябинске. Они работают по старым традициям, здания устарели, требуют очень серьезной реконструкции", - говорит генеральный директор ТЦ "Успенский" Леонид Базеров. Кстати, он отметил, что у него в планах никогда не стояла покупка этих активов. "Я делал пионерный проект реконструкции всей центральной торговой зоны, куда входит место от стации метро площадь 1905 года и до улицы Хохрякова. Проект был чисто футуристический, никаких попыток с моей стороны приобрести ЦУМ, "Пассаж", с моей стороны никогда не было", - заявил Накануне.RU гендиректор ТЦ "Успенский". В том, что реконструкция двух центральных магазинов необходима, уверен и исполнительный директор НП "Альянс" Алексей Подоляко: "ЦУМ и "Пассаж" – это не вчерашний, а уже позавчерашний день. Земля очень дорогая, и экономика должна быть экономикой".

На возвращение данных магазинов из "позавчерашнего дня" в сегодняшний, по словам соучредителя Общества "Малышева-73" Игоря Заводовского, планируется потратить примерно 200 млн руб. Как отметил пресс-секретарь вице-мэра Екатеринбурга Виктора Контеева Олег Земцов, формат универмагов был бы более предпочтительным: "Пассаж" – пример классического Фото: Александр Иванишин www.itogi.ruунивермага, это самый востребованный формат торговли в Европе. Было бы хорошо, если бы в Екатеринбурге универмагов было бы больше. В Европе бум на торговые центры прошел, и там сейчас бум на универмаги".

Екатеринбургу до бума на универмаги еще далеко. Здесь уже однажды была попытка построить универсальный магазин, но она закончилась провалом. Рекламная группа "А-2" недалеко от "Атриум Палас Отеля" стала возводить здание, предназначенное для универмага под названием "Небо", но в ходе реализации проекта стало понятно, что целесообразнее сделать деловой центр.

Справка: Универмаг - универсальный магазин, имеющий в продаже практически все группы непродовольственных товаров, а во многих случаях и продовольственные товары. Впервые универмаги появились во Франции в середине 19 века и получили Фото: Накануне.ruширокое распространение в других странах.

В России первые универмаги появились в начале 20 века. Наиболее крупными из них являлись московский универмаг фирмы "Мюр и Мерилиз" (ныне ЦУМ), петербургский универмаг "Экономического общества гвардейских офицеров" (ныне ДЛТ) и московский универмаг "Экономического общества офицеров" (ЦУМ Военторга). На 1 января 1941 в СССР насчитывалось 44 крупных универмагов.

Принципиальным отличием универмага от торгового центра является то, что в универмаге нет деления на арендаторов, расчет происходит не с каждым арендатором индивидуально, а в едином кассовом узле.

Директор бизнес-центра "Небо" Ирина Ямаева рассказала Накануне.RU, в чем была причина неудачи в создании универмага: "Мы все-таки планировали не одного оператора, а нескольких операторов на одном этаже, но технически это сложно, учитывая налоговые нюансы. К сожалению, наши арендаторы не готовы к открытому пространству, они привыкли быть в отдельном помещении, чтобы их ничего не касалось". По ее словам, одного оператора найти нелегко, для того, чтобы огромные площади Фото: www.shop-mink.comуниверсального магазина были рентабельны, необходимы громкие имена. "Универмаг, если вы сами не будете торговать, открыть сложнее, чем торговый центр", - подчеркнула Ирина Ямаева.

Как говорит исполнительный директор НП "Альянс" Алексей Подоляко, потребительский спрос на универмаги и эффективность квадратного метра сегодня не самые высокие. "Насколько это будет экономически эффективно – вопрос спорный, но если мы говорим про универмаг, то это может стать своеобразной "фишкой", - отмечает Алексей Подоляко.

Председатель НП "Уральская палата готового бизнеса" Илья Симкин отмечает, что в Екатеринбурге у универмагов есть свой круг почитателей. В первую очередь это люди среднего и преклонного возраста, ностальгирующие по советским временам и привыкшие к такой форме торговли. "Они, как правило, практически не обращают внимания на то, что универмаги по своему внешнему и внутреннему устройству и оформлению уже слабо подходят под современные требования", - добавляет Илья Симкин. Но на пенсионерах много не заработаешь, поэтому очевидно, что преображенные ЦУМ и "Пассаж" будут ориентированы на широкий круг покупателей.

А, по мнению начальника аналитического центра Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, возможности формата универмага в Екатеринбурге не используются в полную силу. "Если это будет современный универмаг, аналог "Стокмана" или другой какой-то сети, то станет востребованным", - уверен Михаил Хорьков.

Несомненным преимуществом универмага перед торговым центром в Екатеринбурге является то, что формат универмага очень редкий. "Есть примеры даже сетевого формата универмага, единственное, что в России этот формат не очень распространен, но это тоже временно. В Европе, США универмагов достаточно много", - отметил в разговоре с Накануне.RU управляющий партнер АН "БК Недвижимость" Павел Кузнецов.

По большому счету, торговый центр ли, универмаг ли, и то и другое можно сделать как прибыльным, так и убыточным, мало ли в Екатеринбурге пустующих ТЦ, где не продумана концепция? "У нас пока дефицит хороших торговых площадей, поэтому можно выбрать любой вариант, учитывая, что ЦУМ и "Пассаж" находятся на хорошем месте. Любой вариант будет беспроигрышным", - подчеркивает генеральный директор ТЦ "Успенский" Леонид Базеров. А исполнительный директор НП "Альянс" Алексей Подоляко отмечает, что, судя по "Гринвичу" и "Гермес-Плазе", которыми владеет "Малышева-73", ЦУМ и "Пассаж" будут изменены наилучшим образом: "Думаю, что "Малышева-73" придумает такое, от чего город придет в восторг".
Так ли это, узнать можно будет нескоро. Завтра и послезавтра центральные магазины не закроются. Соучредитель Общества "Малышева-73" Игорь Заводовский дал понять Накануне.RU, что реконструкция начнется не слишком быстро. Кроме того, что только рабочее проектирование занимает, как минимум, полгода, так пока еще нет даже концепции того, какими станут ЦУМ и "Пассаж". 

Другие новости по темам: урал, цум, пассаж, универмаг, торговый, центр, универсальный, магазин, общество, малышева, 73, заводовский, покупка, планы, объекты
14.12.2007 08:43 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (3)
Добавить комментарий:

Екатеринбургские ЦУМ и "Пассаж" - назад, в будущее
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...

Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Разгайдарствление экономики
30.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

На "чистке банков" государство потеряло 100 млрд, а граждане - 60 млрд. Но этого мало?
29.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Скидка на купон. Россиян превращают в инвесторов
29.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Кто постоянно "валит" нефтяные цены к $50 за баррель?
28.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Экономика России: надежда умирает последней
24.03.2017 Мск  |  комментариев: 4

Рост добычи сланцевого газа в Китае потеснит на рынке производителей СПГ
23.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

"За все налоговые маневры Правительства в итоге заплатит обыватель"
22.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Пока богатые богатеют, власти уговаривают население пожить плохо
21.03.2017 Мск  |  комментариев: 13

"«Хвосты» виляют собакой-2": "кипрским медным королям" предложили строить ГОК… на Кипре
18.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Внешняя помощь в кризис. Свобода выбора есть всегда
16.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика российского Крыма борется с украинским наследством
15.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Откроет ли Греф "Сбербанк" в Крыму, если его выгонят националисты с Украины?
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 6

"В ситуациях с защитой прав потребителей проблемы все еще решаются по праву сильного"
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Ножницы Кудрина" в нефтянке затупились, в ход идет "серп Силуанова"
14.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дело пиротехники. Банкротящийся Машзавод им. Дзержинского сдает оборонзаказ в аренду
09.03.2017 Мск  |  комментариев: 2



Другие статьи:


"Детям на государственном портале рассказывают о "кровавом СССР" - это уже откровенная "власовщина"
"Праздничный" день, когда Россия потеряла Аляску
Решение Высокого суда Лондона выгодно России только политически - Украина вряд ли когда-нибудь что-то отдаст
Россия-2035: жить – дольше, работать – больше. Чем опасна демография в руках либералов
"Беспокойной молодежи – школа и институт. За привлечение детей на митинг – административная ответственность"
Боевой гопак и трагедия российского оборотня в Киеве
О нападках на "худсоветы" – ответ критикам
29.03.2017 Мск  |  культура  |  комментариев: 2

Александр Жилин: В схеме убийства Вороненкова был задействован и охранник, и "чистильщик", который не попал на видео
Почему Горький неудобен современной элите
28.03.2017 Мск  |  культура  |  комментариев: 10

Китайский С919 – конкурент Boeing и Airbus – уже готов к первому полёту
Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 3861
Екатеринбург Облачность:
Давление: 735 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -6
  ночью -11

Ветер: Восточный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+