в этот день
28.03.17
17:05
В Екб.19:05
Мизулина назвала "опасной" систему "Контингент учащихся"
Верховный суд оставил без изменения приговор тюменскому блогеру, получившему срок за оправдание терроризма
Роста цен на бензин оказалось недостаточно: "Лукойл" собирается продать треть АЗС из-за "плохой экономики"

Статьи по теме "экономика":

Кто постоянно "валит" нефтяные цены к $50 за баррель?
28.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика России: надежда умирает последней
24.03.2017 Мск  |  комментариев: 4

Рост добычи сланцевого газа в Китае потеснит на рынке производителей СПГ
23.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

"За все налоговые маневры Правительства в итоге заплатит обыватель"
22.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Пока богатые богатеют, власти уговаривают население пожить плохо
21.03.2017 Мск  |  комментариев: 13

"«Хвосты» виляют собакой-2": "кипрским медным королям" предложили строить ГОК… на Кипре
18.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Внешняя помощь в кризис. Свобода выбора есть всегда
16.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика российского Крыма борется с украинским наследством
15.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Откроет ли Греф "Сбербанк" в Крыму, если его выгонят националисты с Украины?
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 6

"В ситуациях с защитой прав потребителей проблемы все еще решаются по праву сильного"
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Ножницы Кудрина" в нефтянке затупились, в ход идет "серп Силуанова"
14.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дело пиротехники. Банкротящийся Машзавод им. Дзержинского сдает оборонзаказ в аренду
09.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Си Цзиньпин призвал к большему контролю за финансовыми рисками
03.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Борьба за налоги - начало экономического конца для Киева?
03.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Страхование от безработицы за счет работодателя? А давайте за счет чиновников!"
01.03.2017 Мск  |  комментариев: 5


Новости

16:29 Мск
На базе Тюменского индустриального университета создадут лабораторию "Умный дом"
16:24 Мск
Замминистра имущества и природных ресурсов Челябинской области назначен Ярослав Мамонов
16:20 Мск
Депутаты Пермской городской думы одобрили увеличение бюджета на 280 миллионов рублей
16:15 Мск
В ЕМУП "МОАП" пообещали решить ситуацию с зарплатой в ближайшее время
16:10 Мск
В Кремле заявили, что Украина становится страной с "нулевой инвестиционной надежностью"
16:08 Мск
В Нефтеюганске завершается строительство сетей тепловодоснабжения
15:57 Мск
срочно Далее – в Екатеринбурге? Горизбирком Петербурга утвердит референдум о статусе Исаакия
15:55 Мск
В Свердловской области мошенники воруют деньги, представляясь Банком России
15:48 Мск
Главным тренером ХК "Югра" стал двукратный обладатель Кубка Гагарина Игорь Захаркин
15:44 Мск
Качканару - туризм, Серову - свиноводство, Нижнему Тагилу - легкая промышленность: сразу пять свердловских городов претендуют на статус ТОСЭР
15:36 Мск
В Свердловской области на карантин по ОРВИ закрыли четыре детсада
15:27 Мск
Прикамский минтранс отозвался на иск администрации Частинского района к "Мостострою-12" и "Татфондбанку"
15:27 Мск
Политологи предложили КПРФ сменить лидера и назвали возможных преемников
15:19 Мск
"На замену он будет готов выйти". Тарханов рассказал, сыграет ли Павлюченко с "Анжи"
15:14 Мск
Жители Кургана недовольны тем, что администрация города только сейчас вспомнила про вовремя неубранный с тротуаров и обочин снег
14:59 Мск
Депутаты Перми отклонили проект о безлимитном проездном и увеличили число поездок в месяц
14:59 Мск
МИД РФ: Москва не оставит жителей Донбасса в беде
14:53 Мск
"Если бы упал полностью, были бы серьезные травмы". В Кургане 8-летний мальчик провалился в открытый колодец "Водного союза"
14:43 Мск
В Екатеринбурге снесли незаконную закусочную
14:43 Мск
На Среднем Урале трое безработных, представившись силовиками, вымогали 200 тысяч рублей
14:39 Мск
Серия основных заседаний по делу пермского противника выдачи земли "Хабад Любавич" началась с допроса свидетеля
14:28 Мск
Уральский родительский комитет попросил Охлопкова проверить сеанс экзорцизма в уральском монастыре, на который попали школьники
14:27 Мск
Мизулина назвала "опасной" систему "Контингент учащихся"
14:19 Мск
16 фигурантам дела о беспорядках на Хованском кладбище в Москве предъявлено окончательное обвинение
14:11 Мск
Ройзман отчитался о доходах: за прошлый год глава Екатеринбурга заработал 2,5 миллиона рублей
14:11 Мск
Гордума Екатеринбурга объявила о формировании нового состава Избирательной комиссии
14:11 Мск
В Прикамье УФАС добилось от администрации района отмены аукциона на многомиллионный ремонт дорог
14:09 Мск
Молодые нефтяники Муравленко представили свои проекты на научно-технической конференции
13:56 Мск
Евгений Куйвашев утвердил план тушения лесных пожаров
13:53 Мск
Верховный суд оставил без изменения приговор тюменскому блогеру, получившему срок за оправдание терроризма
13:53 Мск
На Осенней улице в Москве убит высокопоставленный полицейский
13:52 Мск
"Роснефть" прокомментировала решение европейского суда по санкциям
13:35 Мск
ТМК приняла участие в экологической акции "Час Земли"
13:35 Мск
Пенсионеры ДНР и ЛНР должны приезжать на Украину не реже, чем каждые 59 дней
13:34 Мск
срочно Роста цен на бензин оказалось недостаточно: "Лукойл" собирается продать треть АЗС из-за "плохой экономики"
12:59 Мск
Генштаб ВС РФ: Создаваемая США система ПРО провоцирует новую гонку вооружений
12:34 Мск
В Екатеринбурге на месте цыганского поселка построят "европейский квартал"
12:28 Мск
Массовым отравлением детей-спортсменов в Свердловской области заинтересовались следователи
12:24 Мск
Признание Саакашвили: Украинцы давно поняли, что война нужна не России, а украинским олигархам
12:21 Мск
Полпред губернатора в заксобрании Прикамья возглавил комиссию по выборам главы Краснокамского района
12:07 Мск
В Екатеринбурге участники митинга транспортников подписали обращение к властям города и попросили помощи у Путина
12:01 Мск
В крупнейшем городе ХМАО задержали не менее 20 участников несогласованной "антиплатоновской" стачки
11:56 Мск
Комфортная городская среда, чистый регион, благоустроенные дворы: Куйвашеву предложили первые региональные стратегические проекты
11:56 Мск
На Среднем Урале мужчину насмерть сбил неизвестный поезд
11:42 Мск
В Екатеринбурге две детские больницы объединят в перинатальный центр, сократив часть персонала
11:31 Мск
срочно МИД Ирана: Москва сможет использовать иранские военные базы
11:12 Мск
В "Уралкалии" стартовала неделя развития и карьеры
11:09 Мск
В Госдуму внесен законопроект о борьбе с легализацией преступных доходов
10:47 Мск
Сенатор Сергей Лисовский предложил "не кормить" торговые сети, а в продовольственные карточки для бедных включать российские продукты
10:46 Мск
На Среднем Урале массово отравились юные спортсмены из Новосибирска
10:41 Мск
Студенты Перми пикетируют городскую думу
10:30 Мск
В Магнитогорске молодой педофил два года насиловал 15-летнюю девочку
10:21 Мск
Пермяк получил три года колонии за то, что насмерть сбил ребенка и скрылся с места аварии
10:19 Мск
Сгорели заживо. В Курганской области пьяная мать перед пожаром закрыла маленьких детей в комнате
10:18 Мск
срочно Транспортники Екатеринбурга вышли на митинг против задержки зарплат
10:17 Мск
Борис Дубровский поручил навести чистоту в общественном транспорте
10:06 Мск
Минпромторг профинансирует импортозамещение оборудования для подводной добычи на шельфе
10:02 Мск
"Нам стыдно", - в горздраве Екатеринбурга отреагировали на разруху в детской поликлинике на Уралмаше
10:02 Мск
Главу ЗАТО Снежинск выберут 30 марта
09:48 Мск
ГИБДД: похолодание на Среднем Урале может спровоцировать рост аварий
09:33 Мск
Борис Дубровский предложит продлить сроки перехода на "умные кассы"
09:30 Мск
Мэр Перми представил глав Ленинского района и поселка Новые Ляды
09:29 Мск
Авиаперевозчики заявили о рисках из-за проблем с топливом
09:25 Мск
Прокуратура Югры обжаловала "условку", которую районный чиновник получил за ущерб бюджету в 17,5 миллионов
09:20 Мск
В Госдепе заявили, что решение о новых санкциях против российских компаний принимал еще Обама
09:15 Мск
срочно Прокурор Катайского района Зауралья от имени государства принес извинения Евгении Чудновец
09:10 Мск
Росгвардию оснастят техникой для воздушного наблюдения за массовыми акциями

Доступное для всех или для избранных?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Доступное для всех или для избранных?

Когда-то, во времена социализма, квартиры давали бесплатно, в 90-е годы купить их было совершенно невозможно. Сегодня же очень сложно, но можно. Пусть не всем и сразу, пусть не трех-пятикомнатные хоромы в центре города, и расплачиваться за покупку придется 10-15, а то и 20 лет, но все же своя квартира из разряда фантазий перекочевывает в реальность, несмотря даже на бешеные темпы роста цен на недвижимость. Вместе с тем, увеличиваются объемы строительства и ипотечных кредитов, что потихоньку приближает нас к тому, что жилье, может быть, когда-нибудь станет, действительно, доступным не только для обеспеченных людей, но и для бюджетников, которым, несмотря на различные программы на новую квартиру в обозримом будущем рассчитывать не приходится. Приведем одну "говорящую" цифру: за десять лет по Свердловской областной программе было построено в Екатеринбурге лишь 12 домов.

Проблемы и перспективы жилищного строительства обсуждали накануне на межрегиональной специализированной выставке "Национальный проект - Доступное жилье. Свердловская область-2007", которая проходит в екатеринбургском выставочном центре "Инэкспо".

В плане перспектив Екатеринбург выглядит очень даже неплохо. Здесь существует несколько проектов комплексной застройки, самым крупным из которых является, конечно же, "Академический". Первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-Фото: Накануне.ruСтройГруп" Ардак Кощугулов заявил, что "Академический" не имеет аналогов на территории России. Во-первых, впечатляет масштаб – речь идет о строительстве целого района с населением 325 тыс. человек, что равняется примерно одной четверти Екатеринбурга. Во-вторых, новый район будет обеспечен всей социальной инфраструктурой, как то детские сады, школы, магазины и так далее. В-третьих, вокруг "Академического" расположен лес, и поэтому район планируется вписать в окружающий ландшафт так, чтобы он гармонировал с ним. В центре "Академического" окажется река Патрушиха, чье русло будет видоизменено. Планируется, что глубина реки достигнет 2-2,5 метров, а ширина семи метров.

Новый район с центром Екатеринбурга свяжут несколько автомагистралей и скоростной трамвай. По замыслам, на нем можно будет добраться до центра всего за 20 минут. Для того, чтобы "Академический" не стал дополнительной нагрузкой для города, чтобы в домах всегда была вода и свет, планируется создать всю инженерную инфраструктуру, в том числе и генерацию.

Первые дома появятся в "Академическом" уже в конце 2008-начале 2009 года. Стоимость квадратного метра пока неизвестна, но первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-СтройГруп" Ардак Кощугулов заверяет, что компанией при проектировании принимаются самые экономичные решения, но при этом задачей №1 является качество.

Другой единственный в своем роде проект – родовое поселение появится в 30 км от Екатеринбурга, недалеко от озера Таватуй. Как рассказал Накануне.RU директор ООО "Матур" Владимир Соперников, которое занимается разработкой поселка, он Фото: Накануне.ruрассчитан на 2,5 тыс. жителей. Здесь также появятся VIP-коттеджи и жилье эконом-класса. Полностью строительство поселка планируется завершить к 2025 году. Каждая очередь в 30 тыс. кв. м будет строиться за три года. В первую очередь здесь построят 97 малоэтажных домов. Всего их планируется 390. "Это родовое поселение, в одном доме будут жить три поколения", - делится планами Владимир Соперников. В поселке будет несколько детских садов, школа, магазины, спортивно-туристический комплекс с гостиницей, горнолыжной трассой – в общем все, что нужно для жизни. Стоимость квадратного метра составит от 19 тыс. руб. Владимир Соперников объясняет это тем, что, часть дома (второй этаж) будет деревянной. Кроме того, будущий поселок раскинется на горе, а, значит, строительный материал (песок и щебень) будет под рукой, что снизит затраты на строительство.

Еще один проект реализуется в самом Екатеринбурге, недалеко от УГТУ-УПИ, и называется "Университетский". Улицы Комсомольская, Библиотечная, Педагогическая и Мира застроятся высотными домами, которые разместятся на площади 400 Фото: Накануне.ruтыс. кв. м. Стоимость квадратного метра составит от 54 тыс. руб. Правда, по такой цене квартир уже не осталось, их раскупили.

Впрочем, и 54 тыс. за квадратный метр для большинства недоступны. В это большинство в числе прочих входят и студенты. В Свердловской области бойцам стройотрядов предоставляют субсидии и продают квартиры по себестоимости. "Для этого нужно отработать 150 смен, то есть три лета. И строить жилье нужно в Свердловской области", - рассказывают условия получения субсидии бойцы студотряда.

Что же касается работников бюджетной сферы, молодых семей и инвалидов, которым жилье либо дается бесплатно на условиях социального найма, либо продается по себестоимости, то для них в этом году сдается два дома, выделено около 1 млрд 600 млн руб. под госгарантии. О том, что это капля в море, и говорить нечего.

Тем не менее, и темпы строительства жилья, и темпы увеличения ипотечного кредитования свидетельствуют о том, что жилье постепенно становится все доступнее. Так, в первом полугодии планировалось, что в области будет выдано кредитов на 5 млрд руб., а в реальности эта цифра перевалила за 6 млрд. Ипотечные кредиты на сегодняшний день выдают около 30-и банков, тогда как в 2004 году был лишь один – Сбербанк. Как рассказал заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур, в этом году ожидается увеличение объема выданных кредитов на 40% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, благодаря конкуренции кредитные ставки становятся более приемлемыми.

Такая ситуация не только в Екатеринбурге. Банки приходят и в маленькие города. "Все банки развивают эти направления. Не сегодня, так завтра в этих городах будет развитие жилищного строительства", - отмечает Александр Щур.

Кроме того, появился новый вид кредита – на приобретение земли. Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" заявил, что сегодня динамика по увеличению стоимости жилья превышает динамику роста цен на недвижимость. "Рынок малоэтажного строительства очень привлекателен, но это только начало пути", - считает Александр Щур. Он уверяет, что сегодня получить ипотечный кредит, при большом количестве кредиторов – не проблема.

Однако кредит кредиту рознь. Председатель совета Уральской палаты недвижимости Александр Бабичев отметил на конференции, что банки в Свердловской области в совокупности предоставляют более ста кредитных продуктов, и разобраться, какой больше всего подходит именно тебе, заемщику, не так-то просто. "Обычный человек, желающий получить ипотечный кредит, обходит два-Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUтри банка, но не факт, что он выбирает оптимальный для себя продукт", - говорит Александр Бабичев.

Для того, чтобы заемщик смог получить всю информацию сегодня создается система обеспечения деятельности ипотечных брокеров. Бабичев пояснил, что "субъектами" СОДИБ являются банки, Уральская палата недвижимости и ипотечные брокеры, в чью задачу входит организация и сопровождение купли-продажи. В настоящее время в систему входят 18 банков, 41 брокер и 148 ипотечных консультантов. Брокеры смогут пользоваться единой информационной ипотечной базой, создание которой планируется завершить через полтора месяца.

А на уровне России планируется создать Кодекс ипотечного кредитора, когда наиболее ответственные банки будут брать на себя повышенные обязательства в сфере ипотечного кредитования. Акцент сделан на том, как банк должен помочь заемщику сориентироваться на рынке жилья, выбрать квартиру, что за обязательства и ответственность он на себя берет в случае, если заемщик получил кредит, а потом оказалось, что он должен понести непредвиденные расходы. Это мировая практика.

Но Кодекс не является законом, его может принять объединение банков, которые активно работают на ипотечном рынке. Основа Кодекса уже разработана Международной финансовой корпорацией. Сейчас этот Кодекс готовится принять Ассоциация региональных банков. Как ранее рассказал в интервью Накануне.RU вице-президент Ассоциации Олег Иванов, Кодекс будет принят в течение следующего года.

Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур отметил, что банки заинтересованы в цивилизованных отношениях, но "мы пока находимся в стадии развития". Для сравнения, в США система ипотечного кредитования начала развиваться в 1930-х годах, в России же несколько лет назад. Впрочем, темпы, которыми идет развитие, внушают определенный оптимизм.

Другие новости по темам: урал, жилье, доступное, развитие
14.09.2007 07:42 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Доступное для всех или для избранных?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Новости партнеров
Loading...

Loading...




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Кто постоянно "валит" нефтяные цены к $50 за баррель?
28.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика России: надежда умирает последней
24.03.2017 Мск  |  комментариев: 4

Рост добычи сланцевого газа в Китае потеснит на рынке производителей СПГ
23.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

"За все налоговые маневры Правительства в итоге заплатит обыватель"
22.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Пока богатые богатеют, власти уговаривают население пожить плохо
21.03.2017 Мск  |  комментариев: 13

"«Хвосты» виляют собакой-2": "кипрским медным королям" предложили строить ГОК… на Кипре
18.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

Внешняя помощь в кризис. Свобода выбора есть всегда
16.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Экономика российского Крыма борется с украинским наследством
15.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Откроет ли Греф "Сбербанк" в Крыму, если его выгонят националисты с Украины?
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 6

"В ситуациях с защитой прав потребителей проблемы все еще решаются по праву сильного"
15.03.2017 Мск  |  комментариев: 1

"Ножницы Кудрина" в нефтянке затупились, в ход идет "серп Силуанова"
14.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Дело пиротехники. Банкротящийся Машзавод им. Дзержинского сдает оборонзаказ в аренду
09.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

Си Цзиньпин призвал к большему контролю за финансовыми рисками
03.03.2017 Мск  |  добавить комментарий

Борьба за налоги - начало экономического конца для Киева?
03.03.2017 Мск  |  комментариев: 2

"Страхование от безработицы за счет работодателя? А давайте за счет чиновников!"
01.03.2017 Мск  |  комментариев: 5



Другие статьи:


Александр Жилин: В схеме убийства Вороненкова был задействован и охранник, и "чистильщик", который не попал на видео
Почему Горький неудобен современной элите
Китайский С919 – конкурент Boeing и Airbus – уже готов к первому полёту
26 марта – премьера "боевых бригад Ельцина"
27.03.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 4

После усиления "Ростеха" другого сложно было ожидать: Средний Урал прощается с Russian Arms Expo
27.03.2017 Мск  |  армия и ВПК  |  комментариев: 1

На Украине все готово к тотальной зачистке инакомыслящей прессы
"Данные о неуклонном повышении уровня жизни в Российской империи – фальсификация"
27.03.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 2

"Мы теперь акционеры всех дорог?" Как ремонтируют дороги на средства "Платона"
27.03.2017 Мск  |  общество  |  комментариев: 3

"Украина попала в ловушку Москвы"
27.03.2017 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

Патриоты и каратели в одной шкуре
Как Вы считаете, чем были события февраля 1917 г.?

Буржуазная революция

Дворцовый переворот

Народный бунт

"Цветная революция", инспирированная из-за рубежа

Все вместе взятое


Результаты 3558
Екатеринбург Облачность:
Давление: 716 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью -3

Ветер: Северо-Восточный  5м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+