в этот день
08.12.16
22:11
В Екб.00:11
Сахалинские общественники просят Путина "не обменивать Южные Курилы на мирный договор с Японией"
Эффективность управления в регионах: Тюменская область возглавила рейтинг, Кемеровская - "рухнула"
"Выплачу за 30 лет". Виновника ДТП с автомобилем челябинского олигарха обязали заплатить 3 млн

Статьи по теме "экономика":

"Роснефть" прокладывает дорогу к "санкционным" деньгам
08.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Бюджетный дефицит привел регионы на биржу. К выпуску облигаций приступают новички
07.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

По принципу общего котла: энерготарифы в Зауралье ждет "объединение" с тюменскими
07.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Корпорацию развития" не пускают на рельсы Широтного хода
06.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Битвы на нефтяном фронте: что произошло "на передовой" и "в тылу"
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Газовые клещи: парламент Турции ратифицировал соглашение о "Турецком потоке"
02.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?  
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 10

ОПЕК договорилась сама с собой. Теперь все зависит от России
01.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Правительство запуталось в программах авиастроения и опять противоречит президенту"
01.12.2016 Мск  |  комментариев: 2

Константин Бабкин: Экономика России нуждается в "трех с половиной поворотах"
30.11.2016 Мск  |  комментариев: 3

Маслов снова на коне? Гендиректор "Корпорации развития" выходит из-под ареста
29.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Украину хотят превратить в ядерную свалку?
29.11.2016 Мск  |  добавить комментарий

Не Улюкаевым единым. Совфед завершает подготовку доклада об экономическом развитии
24.11.2016 Мск  |  комментариев: 2

Аварийный выход. Акционеры "Корпорации развития" разберут ее по кирпичику?
23.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Кристин Лагард призналась, что МВФ намеренно разваливал экономику России!
22.11.2016 Мск  |  комментариев: 43


Новости

21:21 Мск
Курс евро обновил годовой минимум
21:13 Мск
Следственный комитет провел обыски по "допинговым" уголовным делам
21:06 Мск
Лавров заявил о приостановлении военных действий в Алеппо
20:57 Мск
"У меня просто волосы дыбом встают! Вы совсем с ума сошли, что ли?" - Путин усомнился в квалификации российских судей
20:41 Мск
Рамзан Кадыров прокомментировал отправку "чеченского спецназа" в Сирию
18:46 Мск
Эксперты выявили исполнение бюджета с дефицитом в 50% субъектов РФ
18:14 Мск
Путин: "Решение по тарифу "Платон" не должно мешать работе малого и среднего бизнеса
17:24 Мск
Суд потребовал от правительства Петербурга предоставить обоснования установки доски Колчаку
17:15 Мск
В Пионерском поселке Екатеринбурга "Лада" на "зебре" сбила 15-летнюю девочку: полиция ищет свидетелей
16:50 Мск
В Екатеринбурге вынесли приговор чиновнику, укравшему 45 млн руб., направленных на восстановление Южной Осетии
16:47 Мск
Наказание за нарушение правил поведения болельщиков могут ожесточить
16:35 Мск
Рабочие машиностроительного завода "Вентпром" в Артемовском, заявлявшие об угрозе сокращения, создали общественное движение
16:32 Мск
Леонид Рошаль выразил восхищение самоотверженным трудом югорских медиков
16:27 Мск
Екатеринбургский бизнесмен Сиволап, обвиняемый в покушении на судебного пристава, останется за решеткой
16:27 Мск
Ушло в суд уголовное дело по факту смертельного отравления рабочего "Сибгазсервиса" в скважине на глубине 22 метра
16:18 Мск
Двое сотрудников антикоррупционного Главка МВД задержаны после обысков
16:15 Мск
В Нижнем Тагиле общественники проведут сбор новогодних игрушек для детей-сирот
16:10 Мск
На Среднем Урале профицит местных бюджетов превысил 3 млрд рублей
16:10 Мск
В Челябинске УФАС заподозрило уфимские компании в картельном сговоре на дорожном аукционе
16:08 Мск
В Екатеринбург прибыла делегация Ассоциации европейского бизнеса
16:06 Мск
Обвинение сотрудников департамента экономического развития ХМАО во взяточничестве приросло новым фактом
16:00 Мск
В Екатеринбурге починили треснувший купол свердловского заксобрания
15:52 Мск
Три пострадавших в аварии югорских спортсмена отправились лечиться в Москву
15:46 Мск
"Наглая как танк!" В Кургане уволилась кондуктор, которая бросила в лицо ребенку горсть мелочи
15:46 Мск
На Среднем Урале временно закрыли замерзающий детсад
15:39 Мск
Правительство поможет регионам в ремонте дорог
15:21 Мск
В Ханты-Мансийске в 21 раз выставят "Товары земли Югорской"
15:05 Мск
В Екатеринбурге полиция задержала лже-генерала, предлагавшего людям работу в государственных структурах
15:04 Мск
Уралец проведет семь лет в колонии за смертельную драку возле развлекательного центра
14:55 Мск
1,2 млрд рублей Южный Урал может получить на рекультивацию городской свалки
14:53 Мск
В Москве кровельщик погиб, сорвавшись с крыши жилого дома
14:45 Мск
"Экономически обоснованный тариф – 26 рублей", - власти Тюмени – о повышении цен на проезд в общественном транспорте
14:39 Мск
СМИ: российский спецназ отправился в Сирию
14:34 Мск
Полицейские вернули на родину киргизскую девушку, полгода жившую в Екатеринбурге без единого документа
14:32 Мск
Борис Дубровский пожелал Сергею Обертасу наладить конструктивные взаимоотношения с ЦИК РФ
14:32 Мск
Премиальный банкинг "Открытия" стал победителем рейтинга Premium Banking Award
14:30 Мск
УГМК намерено протащить через ЗакСО еще один свой проект: вновь просят денег из бюджета
14:27 Мск
Ханты-Мансийский банк подписал соглашение о сотрудничестве с администрацией Нефтеюганска
14:24 Мск
Свердловские депутаты предложили легализовать взятки: "Пускай платят с них налоги"
14:22 Мск
Ханты-Мансийский банк предоставит услуги инкассации для аптек
14:20 Мск
Пермский хозяин магазина "Светофор" оштрафован за установку минимальной суммы покупки
14:07 Мск
Волжский трубный завод досрочно выполнил годовое задание по производству товарной заготовки
14:04 Мск
Экологические уроки, марафон и защита проектов: в Сургутском районе стратовал семинар руководителей школьных лесничеств
13:56 Мск
ЦИК РФ: досрочные выборы президента провести чисто технически невозможно
13:45 Мск
МУП "Водоканал" определил рейтинг районов Екатеринбурга с самой чистой водой
13:43 Мск
Тюменка получила 1,4 миллиона за смерть мужа в больнице от инфаркта
13:32 Мск
ЕС и Европарламент договорились о безвизовом режиме гражданам Украины и Грузии
13:30 Мск
"Выплачу за 30 лет". Виновника ДТП с автомобилем бизнесмена Александра Аристова обязали заплатить 3 миллиона 22 тысячи рублей
13:24 Мск
Дмитрий Кобылкин подтвердил намерение выйти из "Корпорации развития": "Попытка объединить бизнес и власть - это утопия"
13:20 Мск
Возбуждено уголовное дело о смерти школьника на физкультуре в тюменском поселке
13:10 Мск
Болельщики ФК "Урал" признали Лунгу лучшим игроком команды в ноябре и декабре
13:05 Мск
Эксперты проанализировали эффективность управления в регионах: Тюменская область возглавила рейтинг
13:05 Мск
В Ханты-Мансийск летит дополнительный десант московских врачей: заберут пострадавших в аварии в столицу
12:57 Мск
На пожаре в Нижнем Тагиле погиб младенец: обстоятельства ЧП выясняют следователи
12:53 Мск
ОНФ теряет лидеров: куратор по работе с регионами организации Артем Балыхин покидает свое место
12:36 Мск
Тюменцы требуют ограничить повышение тарифов на проезд в общественном транспорте уровнем инфляции
12:35 Мск
В Первоуральске опять позеленел снег у одного из предприятий: "Русский хром" проводил плановый ремонт дренажной системы
12:29 Мск
СМИ: в антикоррупционном Главке МВД проходят обыски
12:23 Мск
Депутаты Госдумы поднимут в третьем чтении вопрос о поддержке сельхозмашиностроения
12:13 Мск
Осудили за репост в соцсетях. Скандальное дело Евгении Чудновец передано на апелляцию в Курганский областной суд
12:09 Мск
Сахалинские общественники просят Путина "не обменивать Южные Курилы на мирный договор с Японией"
12:05 Мск
Неудивительно, что квартиры так и нет: Валентин Лаппо не в курсе о вопиющей истории с жильем для ветерана Великой Отечественной
12:04 Мск
срочно Подследственный Григорий Пирумов уволен с поста замминистра культуры России
11:55 Мск
После ДТП под Нижним Тагилом госпитализировали четырех человек
11:54 Мск
Отправлена под домашний арест директор спортивной школы, ученики которой погибли под Ханты-Мансийском
11:49 Мск
"Мы обязаны помогать друг другу". КГУ и КГСХА подписали соглашение о сотрудничестве
11:47 Мск
RT получит более миллиарда рублей на франкоязычную версию

Доступное для всех или для избранных?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Доступное для всех или для избранных?

Когда-то, во времена социализма, квартиры давали бесплатно, в 90-е годы купить их было совершенно невозможно. Сегодня же очень сложно, но можно. Пусть не всем и сразу, пусть не трех-пятикомнатные хоромы в центре города, и расплачиваться за покупку придется 10-15, а то и 20 лет, но все же своя квартира из разряда фантазий перекочевывает в реальность, несмотря даже на бешеные темпы роста цен на недвижимость. Вместе с тем, увеличиваются объемы строительства и ипотечных кредитов, что потихоньку приближает нас к тому, что жилье, может быть, когда-нибудь станет, действительно, доступным не только для обеспеченных людей, но и для бюджетников, которым, несмотря на различные программы на новую квартиру в обозримом будущем рассчитывать не приходится. Приведем одну "говорящую" цифру: за десять лет по Свердловской областной программе было построено в Екатеринбурге лишь 12 домов.

Проблемы и перспективы жилищного строительства обсуждали накануне на межрегиональной специализированной выставке "Национальный проект - Доступное жилье. Свердловская область-2007", которая проходит в екатеринбургском выставочном центре "Инэкспо".

В плане перспектив Екатеринбург выглядит очень даже неплохо. Здесь существует несколько проектов комплексной застройки, самым крупным из которых является, конечно же, "Академический". Первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-Фото: Накануне.ruСтройГруп" Ардак Кощугулов заявил, что "Академический" не имеет аналогов на территории России. Во-первых, впечатляет масштаб – речь идет о строительстве целого района с населением 325 тыс. человек, что равняется примерно одной четверти Екатеринбурга. Во-вторых, новый район будет обеспечен всей социальной инфраструктурой, как то детские сады, школы, магазины и так далее. В-третьих, вокруг "Академического" расположен лес, и поэтому район планируется вписать в окружающий ландшафт так, чтобы он гармонировал с ним. В центре "Академического" окажется река Патрушиха, чье русло будет видоизменено. Планируется, что глубина реки достигнет 2-2,5 метров, а ширина семи метров.

Новый район с центром Екатеринбурга свяжут несколько автомагистралей и скоростной трамвай. По замыслам, на нем можно будет добраться до центра всего за 20 минут. Для того, чтобы "Академический" не стал дополнительной нагрузкой для города, чтобы в домах всегда была вода и свет, планируется создать всю инженерную инфраструктуру, в том числе и генерацию.

Первые дома появятся в "Академическом" уже в конце 2008-начале 2009 года. Стоимость квадратного метра пока неизвестна, но первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-СтройГруп" Ардак Кощугулов заверяет, что компанией при проектировании принимаются самые экономичные решения, но при этом задачей №1 является качество.

Другой единственный в своем роде проект – родовое поселение появится в 30 км от Екатеринбурга, недалеко от озера Таватуй. Как рассказал Накануне.RU директор ООО "Матур" Владимир Соперников, которое занимается разработкой поселка, он Фото: Накануне.ruрассчитан на 2,5 тыс. жителей. Здесь также появятся VIP-коттеджи и жилье эконом-класса. Полностью строительство поселка планируется завершить к 2025 году. Каждая очередь в 30 тыс. кв. м будет строиться за три года. В первую очередь здесь построят 97 малоэтажных домов. Всего их планируется 390. "Это родовое поселение, в одном доме будут жить три поколения", - делится планами Владимир Соперников. В поселке будет несколько детских садов, школа, магазины, спортивно-туристический комплекс с гостиницей, горнолыжной трассой – в общем все, что нужно для жизни. Стоимость квадратного метра составит от 19 тыс. руб. Владимир Соперников объясняет это тем, что, часть дома (второй этаж) будет деревянной. Кроме того, будущий поселок раскинется на горе, а, значит, строительный материал (песок и щебень) будет под рукой, что снизит затраты на строительство.

Еще один проект реализуется в самом Екатеринбурге, недалеко от УГТУ-УПИ, и называется "Университетский". Улицы Комсомольская, Библиотечная, Педагогическая и Мира застроятся высотными домами, которые разместятся на площади 400 Фото: Накануне.ruтыс. кв. м. Стоимость квадратного метра составит от 54 тыс. руб. Правда, по такой цене квартир уже не осталось, их раскупили.

Впрочем, и 54 тыс. за квадратный метр для большинства недоступны. В это большинство в числе прочих входят и студенты. В Свердловской области бойцам стройотрядов предоставляют субсидии и продают квартиры по себестоимости. "Для этого нужно отработать 150 смен, то есть три лета. И строить жилье нужно в Свердловской области", - рассказывают условия получения субсидии бойцы студотряда.

Что же касается работников бюджетной сферы, молодых семей и инвалидов, которым жилье либо дается бесплатно на условиях социального найма, либо продается по себестоимости, то для них в этом году сдается два дома, выделено около 1 млрд 600 млн руб. под госгарантии. О том, что это капля в море, и говорить нечего.

Тем не менее, и темпы строительства жилья, и темпы увеличения ипотечного кредитования свидетельствуют о том, что жилье постепенно становится все доступнее. Так, в первом полугодии планировалось, что в области будет выдано кредитов на 5 млрд руб., а в реальности эта цифра перевалила за 6 млрд. Ипотечные кредиты на сегодняшний день выдают около 30-и банков, тогда как в 2004 году был лишь один – Сбербанк. Как рассказал заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур, в этом году ожидается увеличение объема выданных кредитов на 40% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, благодаря конкуренции кредитные ставки становятся более приемлемыми.

Такая ситуация не только в Екатеринбурге. Банки приходят и в маленькие города. "Все банки развивают эти направления. Не сегодня, так завтра в этих городах будет развитие жилищного строительства", - отмечает Александр Щур.

Кроме того, появился новый вид кредита – на приобретение земли. Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" заявил, что сегодня динамика по увеличению стоимости жилья превышает динамику роста цен на недвижимость. "Рынок малоэтажного строительства очень привлекателен, но это только начало пути", - считает Александр Щур. Он уверяет, что сегодня получить ипотечный кредит, при большом количестве кредиторов – не проблема.

Однако кредит кредиту рознь. Председатель совета Уральской палаты недвижимости Александр Бабичев отметил на конференции, что банки в Свердловской области в совокупности предоставляют более ста кредитных продуктов, и разобраться, какой больше всего подходит именно тебе, заемщику, не так-то просто. "Обычный человек, желающий получить ипотечный кредит, обходит два-Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUтри банка, но не факт, что он выбирает оптимальный для себя продукт", - говорит Александр Бабичев.

Для того, чтобы заемщик смог получить всю информацию сегодня создается система обеспечения деятельности ипотечных брокеров. Бабичев пояснил, что "субъектами" СОДИБ являются банки, Уральская палата недвижимости и ипотечные брокеры, в чью задачу входит организация и сопровождение купли-продажи. В настоящее время в систему входят 18 банков, 41 брокер и 148 ипотечных консультантов. Брокеры смогут пользоваться единой информационной ипотечной базой, создание которой планируется завершить через полтора месяца.

А на уровне России планируется создать Кодекс ипотечного кредитора, когда наиболее ответственные банки будут брать на себя повышенные обязательства в сфере ипотечного кредитования. Акцент сделан на том, как банк должен помочь заемщику сориентироваться на рынке жилья, выбрать квартиру, что за обязательства и ответственность он на себя берет в случае, если заемщик получил кредит, а потом оказалось, что он должен понести непредвиденные расходы. Это мировая практика.

Но Кодекс не является законом, его может принять объединение банков, которые активно работают на ипотечном рынке. Основа Кодекса уже разработана Международной финансовой корпорацией. Сейчас этот Кодекс готовится принять Ассоциация региональных банков. Как ранее рассказал в интервью Накануне.RU вице-президент Ассоциации Олег Иванов, Кодекс будет принят в течение следующего года.

Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур отметил, что банки заинтересованы в цивилизованных отношениях, но "мы пока находимся в стадии развития". Для сравнения, в США система ипотечного кредитования начала развиваться в 1930-х годах, в России же несколько лет назад. Впрочем, темпы, которыми идет развитие, внушают определенный оптимизм.

Другие новости по темам: , урал жилье доступное развитие
14.09.2007 07:42 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова



Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter







читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Доступное для всех или для избранных?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *





Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Новости партнеров


Новости партнеров


Статьи по теме "экономика":

"Роснефть" прокладывает дорогу к "санкционным" деньгам
08.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Бюджетный дефицит привел регионы на биржу. К выпуску облигаций приступают новички
07.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

По принципу общего котла: энерготарифы в Зауралье ждет "объединение" с тюменскими
07.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Корпорацию развития" не пускают на рельсы Широтного хода
06.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Битвы на нефтяном фронте: что произошло "на передовой" и "в тылу"
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 1

Газовые клещи: парламент Турции ратифицировал соглашение о "Турецком потоке"
02.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

Почему наша экономика зависит от цены на нефть: застойные 80-е, дубль два?  
02.12.2016 Мск  |  комментариев: 10

ОПЕК договорилась сама с собой. Теперь все зависит от России
01.12.2016 Мск  |  добавить комментарий

"Правительство запуталось в программах авиастроения и опять противоречит президенту"
01.12.2016 Мск  |  комментариев: 2

Константин Бабкин: Экономика России нуждается в "трех с половиной поворотах"
30.11.2016 Мск  |  комментариев: 3

Маслов снова на коне? Гендиректор "Корпорации развития" выходит из-под ареста
29.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Украину хотят превратить в ядерную свалку?
29.11.2016 Мск  |  добавить комментарий

Не Улюкаевым единым. Совфед завершает подготовку доклада об экономическом развитии
24.11.2016 Мск  |  комментариев: 2

Аварийный выход. Акционеры "Корпорации развития" разберут ее по кирпичику?
23.11.2016 Мск  |  комментариев: 1

Кристин Лагард призналась, что МВФ намеренно разваливал экономику России!
22.11.2016 Мск  |  комментариев: 43



Другие статьи:


"Вода и масло"... Бизнес и власть не надо смешивать? О смысле заявлений губернатора Кобылкина
"Коренной перелом в Сирии может быть уже весной"
25 лет назад был уничтожен Советский Союз
Глобальный обман народа Советского Союза
08.12.2016 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 11

Игорь Пыхалов - о заявлении Назарбаева: В царской России жизнь была не сахар, и не только у казахов
Ремень - самый доступный и короткий способ коммуникации
"Без возрождения социальной справедливости ни о каком единстве говорить нельзя"
07.12.2016 Мск  |  общество  |  комментариев: 12

Михаил Делягин: Российские банкиры ясно продемонстрировали, что хотят, чтобы общество находилось у них в кредитной кабале
Глава Минфина РФ пообещал "Партии Дела" поддержать программу субсидирования производителей сельхозтехники
Возрождение "Наших" добьет Крымскую весну или их время ушло?
Изменятся ли отношения РФ и США после избрания Трампа?

Изменятся - "простят" Крым, отменят санкции

Отношения станут более прагматичными

Трампу не до России, для него главная внешняя угроза - Китай

Ничего не изменится - нас будут "душить в объятиях"

Это неважно - РФ должна проводить независимую политику, развивать экономику и научно-технологическую сферу


Результаты 4127
Екатеринбург Облачность:
Давление: 724 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем -14
  ночью -13

Ветер: Северо-Восточный  2м/с

подробнее
Новости партнеров

Главная       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+