в этот день
23.04.18
12:43
В Екб.14:43
Ураган в Москве: есть погибшие
В федеральном университете тест на знание Великой Отечественной прошли четыре человека
Аман Тулеев заявил, что уйдет из политики: "Устал от этой грязи, этой лжи"

Статьи по теме "экономика":

Страсти по "Русалу". Ключевой вопрос – делаем самолёты или пивные банки?
20.04.2018 Мск  |  комментариев: 3

Китай и США не спешат начинать торговую войну
18.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Стратегический просчёт
17.04.2018 Мск  |  комментариев: 7

"Дефолта не произойдет, но есть вещи куда страшней…"
13.04.2018 Мск  |  комментариев: 11

Дата-центры в Китае станут инфраструктурой цифрового юаня?
13.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Либерализм, дирижизм или что-то еще? В поисках утраченной экономической философии
12.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

Оптом не дешевле. На АЗС выросли цены на бензин
10.04.2018 Мск  |  комментариев: 4

"Санкционная" промышленность просит о помощи
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 6

Привет от ВТО! В Тюменской области первый "молочный бунт", а власти объявили о "беспрецедентных мерах"
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8

Виталий Гнатышен: Проблемы Забайкалья вызваны не санкциями, не дешевой нефтью и не кознями Запада
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8

Конец эпохи "свободной торговли" и ВТО
06.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

Дальневосточный тупик
06.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

После ареста Магомедовых крупнейшие порты России "уплывут" государству
04.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

В Тюмени – бунт против федеральных продуктовых ритейлеров: "Остается только на рельсы ложиться!"
04.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Сумма" подозрений. Причины задержания Магомедова
31.03.2018 Мск  |  комментариев: 6


Новости

12:35 Мск
В Нижегородской области горел Богородский кожевенный завод
12:29 Мск
У россиян началась шестидневная рабочая неделя
12:23 Мск
"Гости саммитов приедут и уедут, а нам здесь жить". Дубровский потребовал навести чистоту в Челябинске
12:19 Мск
Порошенко соврал, что начата процедура предоставления УПЦ автокефалии. Подробности ответа Константинополя
12:12 Мск
"Корпорация развития" проиграла суд по долгу за аренду столичного офиса
12:11 Мск
В Екатеринбурге поймали телефонных мошенников, которые познакомились в колонии
12:02 Мск
На довыборах в гордуму Шадринска победила кандидат от "ЕР"
12:01 Мск
Индия вышла из проекта по созданию истребителя пятого поколения
12:00 Мск
В АО "Транснефть – Сибирь" состоялась отчетно-выборная профсоюзная конференция
12:00 Мск
В Югре рабочий пострадал от удара током
11:58 Мск
В Подмосковье возбуждено дело о растрате военного имущества в особо крупном размере
11:56 Мск
Лотерейные билеты в Свердловской области стали покупать в два раза больше
11:53 Мск
Врио Новосибирской области Травников объявил об участии в выборах главы региона
11:43 Мск
Сотрудник следственного изолятора в Химках найден мертвым возле подъезда дома
11:20 Мск
В Екатеринбурге вынесен приговор по делу о контрабанде крупной партии янтаря
11:20 Мск
В Зауралье нашли тело мальчика, утонувшего в ноябре прошлого года
11:19 Мск
Житель Прикамья несколько лет насиловал свою малолетнюю родственницу
11:15 Мск
СМИ: Обсуждается назначение внука Зюганова на пост бизнес-омбудсмена Москвы
11:09 Мск
Губернатор Ульяновской области учредил премию имени Владимира Ленина
11:06 Мск
Лимонов: Я лично отношусь к ЕСПЧ с отвращением

Реклама от YouDo

11:00 Мск
В Югре объявлен пожароопасный период
11:00 Мск
Жители Среднего Урала получили 19 лет тюрьмы за смертельное избиение знакомого
10:59 Мск
Департамент образования и науки Зауралья возглавил Герман Хмелев
10:46 Мск
В Крыму задержан украинец с оружием и наркотиками
10:35 Мск
В Ереване возобновились акции протеста, несмотря на задержание лидеров
10:30 Мск
Свердловский губернатор в странах Африки продвигает заявку ЭКСПО-2025
10:29 Мск
Жителя Нового Уренгоя зарезали на свиноферме
10:29 Мск
В детском лагере в Новосибирской области ликвидирован пожар
10:29 Мск
"Из 30 проб, только четыре соответствовали нормам". В Челябинске экологи проверили качество топлива на АЗС
10:25 Мск
В Перми иномарка сбила школьника
10:17 Мск
Куйвашев создал комиссию по проведению Всероссийской переписи населения 2020 года в Свердловской области
10:16 Мск
В Челябинске заключили под стражу обвиняемого в приставании к 9-летнему мальчику в бассейне
10:12 Мск
В России находится каждый двенадцатый украинец, - МИД Украины
09:59 Мск
"Челябинск убивает". Комик Руслан Белый пошутил про экологию, метеорит и экс-губернатора Юревича
09:58 Мск
Мавзолей Ленина закрыли до середины мая
09:58 Мск
Тюменцы собирают подписи за строительство наземного метро
09:52 Мск
СМИ: Трамп не намерен снимать санкции с КНДР до полной ликвидации ядерного арсенала
09:46 Мск
В Челябинске неизвестный кинул в квартиру бутылку с зажигательной смесью
09:42 Мск
Сергей Гусев станет генеральным менеджером ХК "Югра"
09:40 Мск
Объем утечек данных в мире вырос в четыре раза за 2017 год
09:40 Мск
В Югре два хирурга осуждены за смерть несовершеннолетней пациентки
09:39 Мск
В Екатеринбурге суд взыскал с бывшей госслужащей более 12 миллионов рублей неподтвержденного дохода
09:20 Мск
Депутаты Госдумы прибудут в Сабетту, чтобы оценить возможности арктических проектов
09:19 Мск
На Среднем Урале мужчина сменил фамилию, пытаясь скрыться от судебных приставов
09:16 Мск
В Екатеринбурге обжалуют решение суда о сносе "юрты" с городского пруда
09:07 Мск
В Кремле обсуждают отставку главы Хакасии
09:00 Мск
Тюменские "единороссы" отказали в регистрации на праймериз псевдостороннику
08:55 Мск
Свердловские энергетики переведены в режим повышенной готовности из-за штормового предупреждения
08:52 Мск
Юнармия провела весенний призыв в Екатеринбурге
08:50 Мск
В Прикамье объявлено штормовое предупреждение
08:45 Мск
Шойгу прибыл в Пекин на совещание глав военных ведомств стран-участниц ШОС
08:38 Мск
Германия опасается дефицита алюминия на рынке из-за санкций США против "Русала"
08:35 Мск
В Екатеринбурге двое разбойников с ножом напали на прохожего
08:34 Мск
В центре Екатеринбурга провалился новый асфальт
08:23 Мск
Полиция сочла "правонарушением" цитату Ленина на пикете новосибирских активистов
08:22 Мск
Бастрыкин заявил, что на полное расследование пожара в "Зимней вишне" потребуется несколько месяцев
08:16 Мск
На Южном Урале риелтора подозревают в мошенничестве
08:14 Мск
срочно СМИ: Россия начнет безвозмездные поставки С-300 в Сирию
08:07 Мск
В Госдуме предложили лишать депутатов и сенаторов полномочий за сверхвысокие расходы
07:59 Мск
В Прикамье закрыли последнюю ледовую переправу
07:56 Мск
На перевооружение сцены "Театра-Театра" в Перми потратят 160 млн
07:48 Мск
В Тульской области полностью восстановлено электроснабжение, нарушенное из-за непогоды
07:37 Мск
Главы МИД G7 подготовили "жесткое" заявление в адрес России
07:33 Мск
Умер прикамский политолог Олег Подвинцев
07:30 Мск
Для "приморских партизан" попросили различные сроки заключения
07:10 Мск
Губернатор Пермского края написал "Тотальный диктант" на четверку
07:06 Мск
ЕСПЧ присудил 300 тыс. евро нацболам - участникам акции в АП в 2004 году

Доступное для всех или для избранных?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

екатеринбург строительство (2004) | Фото: Накануне.ru

Когда-то, во времена социализма, квартиры давали бесплатно, в 90-е годы купить их было совершенно невозможно. Сегодня же очень сложно, но можно. Пусть не всем и сразу, пусть не трех-пятикомнатные хоромы в центре города, и расплачиваться за покупку придется 10-15, а то и 20 лет, но все же своя квартира из разряда фантазий перекочевывает в реальность, несмотря даже на бешеные темпы роста цен на недвижимость. Вместе с тем, увеличиваются объемы строительства и ипотечных кредитов, что потихоньку приближает нас к тому, что жилье, может быть, когда-нибудь станет, действительно, доступным не только для обеспеченных людей, но и для бюджетников, которым, несмотря на различные программы на новую квартиру в обозримом будущем рассчитывать не приходится. Приведем одну "говорящую" цифру: за десять лет по Свердловской областной программе было построено в Екатеринбурге лишь 12 домов.

Проблемы и перспективы жилищного строительства обсуждали накануне на межрегиональной специализированной выставке "Национальный проект - Доступное жилье. Свердловская область-2007", которая проходит в екатеринбургском выставочном центре "Инэкспо".

В плане перспектив Екатеринбург выглядит очень даже неплохо. Здесь существует несколько проектов комплексной застройки, самым крупным из которых является, конечно же, "Академический". Первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-Фото: Накануне.ruСтройГруп" Ардак Кощугулов заявил, что "Академический" не имеет аналогов на территории России. Во-первых, впечатляет масштаб – речь идет о строительстве целого района с населением 325 тыс. человек, что равняется примерно одной четверти Екатеринбурга. Во-вторых, новый район будет обеспечен всей социальной инфраструктурой, как то детские сады, школы, магазины и так далее. В-третьих, вокруг "Академического" расположен лес, и поэтому район планируется вписать в окружающий ландшафт так, чтобы он гармонировал с ним. В центре "Академического" окажется река Патрушиха, чье русло будет видоизменено. Планируется, что глубина реки достигнет 2-2,5 метров, а ширина семи метров.

Новый район с центром Екатеринбурга свяжут несколько автомагистралей и скоростной трамвай. По замыслам, на нем можно будет добраться до центра всего за 20 минут. Для того, чтобы "Академический" не стал дополнительной нагрузкой для города, чтобы в домах всегда была вода и свет, планируется создать всю инженерную инфраструктуру, в том числе и генерацию.

Первые дома появятся в "Академическом" уже в конце 2008-начале 2009 года. Стоимость квадратного метра пока неизвестна, но первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-СтройГруп" Ардак Кощугулов заверяет, что компанией при проектировании принимаются самые экономичные решения, но при этом задачей №1 является качество.

Другой единственный в своем роде проект – родовое поселение появится в 30 км от Екатеринбурга, недалеко от озера Таватуй. Как рассказал Накануне.RU директор ООО "Матур" Владимир Соперников, которое занимается разработкой поселка, он Фото: Накануне.ruрассчитан на 2,5 тыс. жителей. Здесь также появятся VIP-коттеджи и жилье эконом-класса. Полностью строительство поселка планируется завершить к 2025 году. Каждая очередь в 30 тыс. кв. м будет строиться за три года. В первую очередь здесь построят 97 малоэтажных домов. Всего их планируется 390. "Это родовое поселение, в одном доме будут жить три поколения", - делится планами Владимир Соперников. В поселке будет несколько детских садов, школа, магазины, спортивно-туристический комплекс с гостиницей, горнолыжной трассой – в общем все, что нужно для жизни. Стоимость квадратного метра составит от 19 тыс. руб. Владимир Соперников объясняет это тем, что, часть дома (второй этаж) будет деревянной. Кроме того, будущий поселок раскинется на горе, а, значит, строительный материал (песок и щебень) будет под рукой, что снизит затраты на строительство.

Еще один проект реализуется в самом Екатеринбурге, недалеко от УГТУ-УПИ, и называется "Университетский". Улицы Комсомольская, Библиотечная, Педагогическая и Мира застроятся высотными домами, которые разместятся на площади 400 Фото: Накануне.ruтыс. кв. м. Стоимость квадратного метра составит от 54 тыс. руб. Правда, по такой цене квартир уже не осталось, их раскупили.

Впрочем, и 54 тыс. за квадратный метр для большинства недоступны. В это большинство в числе прочих входят и студенты. В Свердловской области бойцам стройотрядов предоставляют субсидии и продают квартиры по себестоимости. "Для этого нужно отработать 150 смен, то есть три лета. И строить жилье нужно в Свердловской области", - рассказывают условия получения субсидии бойцы студотряда.

Что же касается работников бюджетной сферы, молодых семей и инвалидов, которым жилье либо дается бесплатно на условиях социального найма, либо продается по себестоимости, то для них в этом году сдается два дома, выделено около 1 млрд 600 млн руб. под госгарантии. О том, что это капля в море, и говорить нечего.

Тем не менее, и темпы строительства жилья, и темпы увеличения ипотечного кредитования свидетельствуют о том, что жилье постепенно становится все доступнее. Так, в первом полугодии планировалось, что в области будет выдано кредитов на 5 млрд руб., а в реальности эта цифра перевалила за 6 млрд. Ипотечные кредиты на сегодняшний день выдают около 30-и банков, тогда как в 2004 году был лишь один – Сбербанк. Как рассказал заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур, в этом году ожидается увеличение объема выданных кредитов на 40% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, благодаря конкуренции кредитные ставки становятся более приемлемыми.

Такая ситуация не только в Екатеринбурге. Банки приходят и в маленькие города. "Все банки развивают эти направления. Не сегодня, так завтра в этих городах будет развитие жилищного строительства", - отмечает Александр Щур.

Кроме того, появился новый вид кредита – на приобретение земли. Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" заявил, что сегодня динамика по увеличению стоимости жилья превышает динамику роста цен на недвижимость. "Рынок малоэтажного строительства очень привлекателен, но это только начало пути", - считает Александр Щур. Он уверяет, что сегодня получить ипотечный кредит, при большом количестве кредиторов – не проблема.

Однако кредит кредиту рознь. Председатель совета Уральской палаты недвижимости Александр Бабичев отметил на конференции, что банки в Свердловской области в совокупности предоставляют более ста кредитных продуктов, и разобраться, какой больше всего подходит именно тебе, заемщику, не так-то просто. "Обычный человек, желающий получить ипотечный кредит, обходит два-Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUтри банка, но не факт, что он выбирает оптимальный для себя продукт", - говорит Александр Бабичев.

Для того, чтобы заемщик смог получить всю информацию сегодня создается система обеспечения деятельности ипотечных брокеров. Бабичев пояснил, что "субъектами" СОДИБ являются банки, Уральская палата недвижимости и ипотечные брокеры, в чью задачу входит организация и сопровождение купли-продажи. В настоящее время в систему входят 18 банков, 41 брокер и 148 ипотечных консультантов. Брокеры смогут пользоваться единой информационной ипотечной базой, создание которой планируется завершить через полтора месяца.

А на уровне России планируется создать Кодекс ипотечного кредитора, когда наиболее ответственные банки будут брать на себя повышенные обязательства в сфере ипотечного кредитования. Акцент сделан на том, как банк должен помочь заемщику сориентироваться на рынке жилья, выбрать квартиру, что за обязательства и ответственность он на себя берет в случае, если заемщик получил кредит, а потом оказалось, что он должен понести непредвиденные расходы. Это мировая практика.

Но Кодекс не является законом, его может принять объединение банков, которые активно работают на ипотечном рынке. Основа Кодекса уже разработана Международной финансовой корпорацией. Сейчас этот Кодекс готовится принять Ассоциация региональных банков. Как ранее рассказал в интервью Накануне.RU вице-президент Ассоциации Олег Иванов, Кодекс будет принят в течение следующего года.

Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур отметил, что банки заинтересованы в цивилизованных отношениях, но "мы пока находимся в стадии развития". Для сравнения, в США система ипотечного кредитования начала развиваться в 1930-х годах, в России же несколько лет назад. Впрочем, темпы, которыми идет развитие, внушают определенный оптимизм.

Другие новости по темам: урал, жилье, доступное, развитие
14.09.2007 07:42 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Доступное для всех или для избранных?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров


Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Страсти по "Русалу". Ключевой вопрос – делаем самолёты или пивные банки?
20.04.2018 Мск  |  комментариев: 3

Китай и США не спешат начинать торговую войну
18.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Стратегический просчёт
17.04.2018 Мск  |  комментариев: 7

"Дефолта не произойдет, но есть вещи куда страшней…"
13.04.2018 Мск  |  комментариев: 11

Дата-центры в Китае станут инфраструктурой цифрового юаня?
13.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

Либерализм, дирижизм или что-то еще? В поисках утраченной экономической философии
12.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

Оптом не дешевле. На АЗС выросли цены на бензин
10.04.2018 Мск  |  комментариев: 4

"Санкционная" промышленность просит о помощи
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 6

Привет от ВТО! В Тюменской области первый "молочный бунт", а власти объявили о "беспрецедентных мерах"
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8

Виталий Гнатышен: Проблемы Забайкалья вызваны не санкциями, не дешевой нефтью и не кознями Запада
09.04.2018 Мск  |  комментариев: 8

Конец эпохи "свободной торговли" и ВТО
06.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

Дальневосточный тупик
06.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

После ареста Магомедовых крупнейшие порты России "уплывут" государству
04.04.2018 Мск  |  комментариев: 1

В Тюмени – бунт против федеральных продуктовых ритейлеров: "Остается только на рельсы ложиться!"
04.04.2018 Мск  |  добавить комментарий

"Сумма" подозрений. Причины задержания Магомедова
31.03.2018 Мск  |  комментариев: 6



Другие статьи:


Задача мимикрии эрзац-либерала в "истинного патриота" проста: объявить, что благом России является отсутствие конфликтов
Юрий Апухтин. Узник киевского режима. Часть III
Берия — отец Отечества
"Реформу СКР подготовят в течение двух-трех месяцев"
19.04.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 2

Немцы не хотят участвовать в санкциях и не решаются бомбить Сирию
Сор из избы: власти Севастополя переругались с "Корпорацией развития"
19.04.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 1

"Highly Likely Welcome Back, или Пора домой!" Ну какой дурак поедет?!
18.04.2018 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 7

В Ереване началась "цветная революция"
17.04.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

Михаил Делягин: В ситуации ослабления рубля бездействие ЦБ оказалось лучше, чем действие
"Ошибки не значат, что союз не имеет права на жизнь". Патриотическая оппозиция обсудила результаты объединения
17.04.2018 Мск  |  политика  |  комментариев: 5

Как России ответить на новые санкции США?

Оказать поддержку пострадавшим олигархам

Хотя бы закрыть "Макдональдсы"

Прекратить вложение средств РФ в госдолг США

Ввести валютные ограничения

Ничего не делать, само собой рассосется


Результаты 966
Екатеринбург Облачность:
Давление: 728 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 0
  ночью -5

Ветер: Юго-Восточный  3м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

Информационное агентство "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Сетевое издание "Накануне.RU"
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель ООО "Институт информационных технологий"
620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16 (3 этаж)
Телефоны редакции: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38.
E-mail редакции: news@nakanune.ru
Главный редактор: Хурбатов С.В.
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+