в этот день
28.06.17
16:54
В Екб.18:54
В МГЮА объяснили появление на фасаде доски Иосифу Сталину, из-за которой уволился Резник
Ямпольская не согласилась с Поклонской: "Сердцем не могу принять канонизацию Николая II"
Сити-менеджер заявил, что "реновация фасадов" в Екатеринбурге не связана с ЧМ

Статьи по теме "экономика":

Кого наказывать за взятки "борзыми щенками"?
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

ЦБ санирует банк "Пересвет" вопреки своим принципам. И экономике легче, и лоббистам приятнее?
26.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Уральские экскаваторы прокладывают путь к узбекскому золоту
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минпромторг запускает стратегию развития и ожидает первых результатов до конца года
23.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

Челябинцы вернулись из Харбина. Что Южный Урал предложит Китаю?
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Таджикистан готовит масштабную модернизацию инфраструктуры в своей части Ферганской долины
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Ренессанс сельского хозяйства" отменяется? Ураганы сметут рекордные урожаи
22.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

На БРИКС надейся, но сам не плошай. Получит ли выгоду Россия от Нового банка развития?
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Борис Дубровский: В Челябинской области используются все лучшие инвестиционные практики, которые есть в России
15.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Перед выборами или "более справедливым" переделом? Офшорам закрывают путь к приватизации
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стабильность КНР под угрозой? Сразу несколько провинций предоставляли ложные данные о росте экономики
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Проблема потолка госдолга США снова на горизонте
09.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"В вопросе долгов Россия могла бы действовать так же жестко, как Парижский клуб"
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Экономическая стратегия Совета Федерации оказалась в руках Кудрина
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

За бойкотом Дохи следят ОПЕК и "Газпром"
06.06.2017 Мск  |  добавить комментарий


Новости

16:46 Мск
В Москве задержаны лжеврачи, продававшие пенсионерам спортивное питание под видом лекарств
16:30 Мск
срочно Дуров согласился внести Telegram в реестр распространения информации
16:28 Мск
Япония планирует высадку космонавта на Луну к 2030 году
16:20 Мск
В Перми перед судом предстанет директор турфирмы, растративший деньги 13 клиентов
16:12 Мск
На Южном Урале вандалы осквернили "Вечный огонь"
16:09 Мск
Южноуральская молодежь увезла с "Утра" почти половину грантов на проекты
15:59 Мск
СМИ: Китай приостанавливает экспорт нефти в КНДР
15:59 Мск
В ДТП в Дагестане погибли пять человек
15:55 Мск
Стремление в НАТО противоречит конституции, - бывший замгенпрокурора Украины
15:32 Мск
Совет Федерации одобрил закон о реновации жилого фонда в Москве
15:32 Мск
Минприроды РФ отнесло Челябинск и Магнитогорск к территориям особого внимания
15:21 Мск
В преддверии года экологии. В Курганской области принята территориальная схема обращения с отходами
15:20 Мск
В хищениях "Седьмой студии" участвовали 160 фирм
15:19 Мск
Следователи установят обстоятельства падения полуторагодовалого мальчика из окна в Тюмени
15:15 Мск
Мантуров, Кудрин, Соловьев - стали известны участники деловой программы "Иннопрома"
15:12 Мск
Губернатор Кокорин поручил выделить пострадавшим от урагана в Зауралье более 8 млн рублей
15:07 Мск
Выставку "Карл Фаберже и Алексей Денисов-Уральский" посетили дети из реабилитационного центра "Талисман"
15:07 Мск
Кремль о мемориальной доске Сталину в МГЮА: История должна восприниматься максимально адекватно
14:59 Мск
На Ямале на мужчину напал медведь
14:58 Мск
На Среднем Урале продолжают ремонт восьми гидротехнических сооружений. Выделено 185 миллионов рублей
14:55 Мск
Форум "Утро": Дубровский пообещал не строить цементный завод в Башкирии, ликвидировать свалку в Челябинске и помочь молодежи с трудоустройством
14:49 Мск
срочно Ученые требуют увеличить финансирование науки и обещают массовые протесты осенью
14:47 Мск
Минобороны: Виктор Агеев никогда не служил по контракту в ВС РФ, как об этом заявляют украинские пропагандисты
14:39 Мск
В Кургане несовершеннолетним запретили находиться в кальянных и на стройках
14:36 Мск
Челябинский омбудсмен попросила СПЧ поддержать инициативу расширить перечень лиц, подвергшихся воздействию радиации из-за аварии на ПО "Маяк"
14:35 Мск
Новый спортивный комплекс ТюмГУ войдет в строй в первом квартале 2018 года
14:31 Мск
Член СПЧ передал губернатору обращение противников строительства Томинского ГОК
14:30 Мск
МЭР: Аномальные холода помогли российской экономике
14:30 Мск
В Перми автомобиль "ВАЗ" насквозь пробило дорожным ограждением
14:25 Мск
За укрывательство убийства будут судить двоих жителей Южного Урала
14:24 Мск
Украинский "военный эксперт" прогнозирует захват Донбасса уже в ноябре
14:18 Мск
Члена СПЧ возмутила ситуация в Тарасовке, где бывший вице-губернатор пытается выселить несколько семей
14:16 Мск
В Курганской области осудили сельчанина, который наставил на полицейского винтовку
14:09 Мск
"Иннопром" в этом году посетит рекордное число деловых международных объединений
13:45 Мск
В Тюмени выделят дополнительные места для остановки и стоянки экскурсионного транспорта
13:36 Мск
"Остро не хватает квалифицированных кадров": на заседании свердловского правительства обсудили выборы глав муниципалитетов
13:32 Мск
НАТО намерена расширить свое присутствие в Афганистане
13:30 Мск
Власти Венесуэлы подозревают угонщика полицейского вертолёта в связях с ЦРУ
13:22 Мск
В Зауралье мать не смогла уговорить мужа не бить собственных детей, изверг получил условный срок
13:16 Мск
Бывший замдиректора "Уралвагонзавода" вошёл в экспертную комиссию Роскомнадзора
13:02 Мск
Водителю автобуса, который насмерть сбил ребенка на перекрестке в Кургане, грозит до 5 лет тюрьмы
13:01 Мск
Дубровскому показали площадки "Утра" и пригласили в Сухой Лог. "А почему в Тагил не зовете?.."
12:57 Мск
"Почта России" выявила крупную мошенническую схему с "серой почтой"
12:50 Мск
В Тюмени задержан 18-летний молодой человек с "амфетамином"
12:48 Мск
"Страшно": Членов СПЧ ужаснуло жилье в поселке Роза
12:45 Мск
Суд над уральцем, жестоко расправившимся со своей трехмесячной дочерью, начнется завтра
12:31 Мск
В Зауралье в авариях с выездом водителей "на встречку" в этом году погибли уже 32 человека
12:28 Мск
"Добротную грунтовку за 250 миллионов": свердловский депутат высказался о ремонте дороги на Серебрянку
12:25 Мск
В аэропорту Эдинбурга произошло отключение электричества
12:24 Мск
Челябинцу, оставившему у проходной ЧЭМК велосипед с "гранатой", грозит штраф
12:24 Мск
В России может появиться звание почётного гражданина
12:00 Мск
В Тюмени полуторагодовалый ребенок выпал из окна третьего этажа
12:00 Мск
Назначена дата повторного конкурса по выборам главы Краснокамского района
11:58 Мск
На Камчатке 8-летний школьник госпитализирован после падения на него футбольных ворот
11:51 Мск
Бывший руководитель зауральского УФНС Юрий Касьяненко выступил в суде с последним словом
11:49 Мск
Двух свердловских депутатов лишили мандатов из-за не сданных декларациях о доходах
11:42 Мск
Petya пришел и на Урал: хакерской атаке подверглась лаборатория "Инвитро"
11:32 Мск
На Среднем Урале пассажиры ВАЗ устроили драку с сотрудниками ГИБДД
11:10 Мск
Москвичка обвиняется в убийстве подруги в день своего выхода из колонии
11:00 Мск
Порошенко связал украинскую коррупцию с советским прошлым. Со своим личным?
10:59 Мск
В "Газпромнефть-Муравленко" прошли тактико-специальные учения
10:59 Мск
Член СПЧ: "Челябинск узнается по запаху, а не по внешнему виду"
10:53 Мск
"Проблема острая": депутат Госдумы РФ на заседании ЕГД прокомментировал ситуацию с зачислением детей в первые классы
10:50 Мск
В 50 раз дороже: жительнице Тюменской области пришел счет за украденное электричество в 137 тысяч рублей
10:44 Мск
"Юридических оснований отклонить закон о реновации нет": Матвиенко вышла к протестующим против программы у здания Совфеда
10:34 Мск
Армении предложено принять решение о продолжении военного партнерства с РФ
10:30 Мск
В Перми приступили к благоустройству дворов в рамках федеральной программы

Доступное для всех или для избранных?
размер шрифта: A A A   в блог   версия для печати

Доступное для всех или для избранных?

Когда-то, во времена социализма, квартиры давали бесплатно, в 90-е годы купить их было совершенно невозможно. Сегодня же очень сложно, но можно. Пусть не всем и сразу, пусть не трех-пятикомнатные хоромы в центре города, и расплачиваться за покупку придется 10-15, а то и 20 лет, но все же своя квартира из разряда фантазий перекочевывает в реальность, несмотря даже на бешеные темпы роста цен на недвижимость. Вместе с тем, увеличиваются объемы строительства и ипотечных кредитов, что потихоньку приближает нас к тому, что жилье, может быть, когда-нибудь станет, действительно, доступным не только для обеспеченных людей, но и для бюджетников, которым, несмотря на различные программы на новую квартиру в обозримом будущем рассчитывать не приходится. Приведем одну "говорящую" цифру: за десять лет по Свердловской областной программе было построено в Екатеринбурге лишь 12 домов.

Проблемы и перспективы жилищного строительства обсуждали накануне на межрегиональной специализированной выставке "Национальный проект - Доступное жилье. Свердловская область-2007", которая проходит в екатеринбургском выставочном центре "Инэкспо".

В плане перспектив Екатеринбург выглядит очень даже неплохо. Здесь существует несколько проектов комплексной застройки, самым крупным из которых является, конечно же, "Академический". Первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-Фото: Накануне.ruСтройГруп" Ардак Кощугулов заявил, что "Академический" не имеет аналогов на территории России. Во-первых, впечатляет масштаб – речь идет о строительстве целого района с населением 325 тыс. человек, что равняется примерно одной четверти Екатеринбурга. Во-вторых, новый район будет обеспечен всей социальной инфраструктурой, как то детские сады, школы, магазины и так далее. В-третьих, вокруг "Академического" расположен лес, и поэтому район планируется вписать в окружающий ландшафт так, чтобы он гармонировал с ним. В центре "Академического" окажется река Патрушиха, чье русло будет видоизменено. Планируется, что глубина реки достигнет 2-2,5 метров, а ширина семи метров.

Новый район с центром Екатеринбурга свяжут несколько автомагистралей и скоростной трамвай. По замыслам, на нем можно будет добраться до центра всего за 20 минут. Для того, чтобы "Академический" не стал дополнительной нагрузкой для города, чтобы в домах всегда была вода и свет, планируется создать всю инженерную инфраструктуру, в том числе и генерацию.

Первые дома появятся в "Академическом" уже в конце 2008-начале 2009 года. Стоимость квадратного метра пока неизвестна, но первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-СтройГруп" Ардак Кощугулов заверяет, что компанией при проектировании принимаются самые экономичные решения, но при этом задачей №1 является качество.

Другой единственный в своем роде проект – родовое поселение появится в 30 км от Екатеринбурга, недалеко от озера Таватуй. Как рассказал Накануне.RU директор ООО "Матур" Владимир Соперников, которое занимается разработкой поселка, он Фото: Накануне.ruрассчитан на 2,5 тыс. жителей. Здесь также появятся VIP-коттеджи и жилье эконом-класса. Полностью строительство поселка планируется завершить к 2025 году. Каждая очередь в 30 тыс. кв. м будет строиться за три года. В первую очередь здесь построят 97 малоэтажных домов. Всего их планируется 390. "Это родовое поселение, в одном доме будут жить три поколения", - делится планами Владимир Соперников. В поселке будет несколько детских садов, школа, магазины, спортивно-туристический комплекс с гостиницей, горнолыжной трассой – в общем все, что нужно для жизни. Стоимость квадратного метра составит от 19 тыс. руб. Владимир Соперников объясняет это тем, что, часть дома (второй этаж) будет деревянной. Кроме того, будущий поселок раскинется на горе, а, значит, строительный материал (песок и щебень) будет под рукой, что снизит затраты на строительство.

Еще один проект реализуется в самом Екатеринбурге, недалеко от УГТУ-УПИ, и называется "Университетский". Улицы Комсомольская, Библиотечная, Педагогическая и Мира застроятся высотными домами, которые разместятся на площади 400 Фото: Накануне.ruтыс. кв. м. Стоимость квадратного метра составит от 54 тыс. руб. Правда, по такой цене квартир уже не осталось, их раскупили.

Впрочем, и 54 тыс. за квадратный метр для большинства недоступны. В это большинство в числе прочих входят и студенты. В Свердловской области бойцам стройотрядов предоставляют субсидии и продают квартиры по себестоимости. "Для этого нужно отработать 150 смен, то есть три лета. И строить жилье нужно в Свердловской области", - рассказывают условия получения субсидии бойцы студотряда.

Что же касается работников бюджетной сферы, молодых семей и инвалидов, которым жилье либо дается бесплатно на условиях социального найма, либо продается по себестоимости, то для них в этом году сдается два дома, выделено около 1 млрд 600 млн руб. под госгарантии. О том, что это капля в море, и говорить нечего.

Тем не менее, и темпы строительства жилья, и темпы увеличения ипотечного кредитования свидетельствуют о том, что жилье постепенно становится все доступнее. Так, в первом полугодии планировалось, что в области будет выдано кредитов на 5 млрд руб., а в реальности эта цифра перевалила за 6 млрд. Ипотечные кредиты на сегодняшний день выдают около 30-и банков, тогда как в 2004 году был лишь один – Сбербанк. Как рассказал заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур, в этом году ожидается увеличение объема выданных кредитов на 40% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, благодаря конкуренции кредитные ставки становятся более приемлемыми.

Такая ситуация не только в Екатеринбурге. Банки приходят и в маленькие города. "Все банки развивают эти направления. Не сегодня, так завтра в этих городах будет развитие жилищного строительства", - отмечает Александр Щур.

Кроме того, появился новый вид кредита – на приобретение земли. Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" заявил, что сегодня динамика по увеличению стоимости жилья превышает динамику роста цен на недвижимость. "Рынок малоэтажного строительства очень привлекателен, но это только начало пути", - считает Александр Щур. Он уверяет, что сегодня получить ипотечный кредит, при большом количестве кредиторов – не проблема.

Однако кредит кредиту рознь. Председатель совета Уральской палаты недвижимости Александр Бабичев отметил на конференции, что банки в Свердловской области в совокупности предоставляют более ста кредитных продуктов, и разобраться, какой больше всего подходит именно тебе, заемщику, не так-то просто. "Обычный человек, желающий получить ипотечный кредит, обходит два-Фото: Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RUтри банка, но не факт, что он выбирает оптимальный для себя продукт", - говорит Александр Бабичев.

Для того, чтобы заемщик смог получить всю информацию сегодня создается система обеспечения деятельности ипотечных брокеров. Бабичев пояснил, что "субъектами" СОДИБ являются банки, Уральская палата недвижимости и ипотечные брокеры, в чью задачу входит организация и сопровождение купли-продажи. В настоящее время в систему входят 18 банков, 41 брокер и 148 ипотечных консультантов. Брокеры смогут пользоваться единой информационной ипотечной базой, создание которой планируется завершить через полтора месяца.

А на уровне России планируется создать Кодекс ипотечного кредитора, когда наиболее ответственные банки будут брать на себя повышенные обязательства в сфере ипотечного кредитования. Акцент сделан на том, как банк должен помочь заемщику сориентироваться на рынке жилья, выбрать квартиру, что за обязательства и ответственность он на себя берет в случае, если заемщик получил кредит, а потом оказалось, что он должен понести непредвиденные расходы. Это мировая практика.

Но Кодекс не является законом, его может принять объединение банков, которые активно работают на ипотечном рынке. Основа Кодекса уже разработана Международной финансовой корпорацией. Сейчас этот Кодекс готовится принять Ассоциация региональных банков. Как ранее рассказал в интервью Накануне.RU вице-президент Ассоциации Олег Иванов, Кодекс будет принят в течение следующего года.

Заместитель председателя правления ОАО "Меткомбанк" Александр Щур отметил, что банки заинтересованы в цивилизованных отношениях, но "мы пока находимся в стадии развития". Для сравнения, в США система ипотечного кредитования начала развиваться в 1930-х годах, в России же несколько лет назад. Впрочем, темпы, которыми идет развитие, внушают определенный оптимизм.

Другие новости по темам: урал, жилье, доступное, развитие
14.09.2007 07:42 Мск | Екатеринбург | Александра Качалова


Если Вы заметили ошибку, выделите текст, ее содержащий, и нажмите Ctrl + Enter






читать комментарии (1)
Добавить комментарий:

Доступное для всех или для избранных?
Уважаемые читатели Накануне.RU! Комментарии проходят премодерацию. Просьба уважать других участников форума и чтить УК РФ! Комментарии, оскорбляющие других людей, имеющие признаки экстремизма, нарушающие многочисленные требования законодательства, публиковаться не будут. Форум наш становится более громоздким, но проявляющий крайне пристальную требовательность к нашей редакции Роскомнадзор диктует условия. Заранее приносим извинения, надеемся на понимание и конструктивную дискуссию.

Текст комментария *

Жирный Подчеркнутый

Ваше имя *







Новости партнеров




Новости партнеров
Статьи по теме "экономика":

Кого наказывать за взятки "борзыми щенками"?
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

ЦБ санирует банк "Пересвет" вопреки своим принципам. И экономике легче, и лоббистам приятнее?
26.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Уральские экскаваторы прокладывают путь к узбекскому золоту
26.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Минпромторг запускает стратегию развития и ожидает первых результатов до конца года
23.06.2017 Мск  |  комментариев: 1

Челябинцы вернулись из Харбина. Что Южный Урал предложит Китаю?
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Таджикистан готовит масштабную модернизацию инфраструктуры в своей части Ферганской долины
23.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"Ренессанс сельского хозяйства" отменяется? Ураганы сметут рекордные урожаи
22.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

На БРИКС надейся, но сам не плошай. Получит ли выгоду Россия от Нового банка развития?
19.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Борис Дубровский: В Челябинской области используются все лучшие инвестиционные практики, которые есть в России
15.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Перед выборами или "более справедливым" переделом? Офшорам закрывают путь к приватизации
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Стабильность КНР под угрозой? Сразу несколько провинций предоставляли ложные данные о росте экономики
14.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

Проблема потолка госдолга США снова на горизонте
09.06.2017 Мск  |  добавить комментарий

"В вопросе долгов Россия могла бы действовать так же жестко, как Парижский клуб"
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

Экономическая стратегия Совета Федерации оказалась в руках Кудрина
07.06.2017 Мск  |  комментариев: 2

За бойкотом Дохи следят ОПЕК и "Газпром"
06.06.2017 Мск  |  добавить комментарий



Другие статьи:


Бунт силовиков пытаются испытать на Венесэуле
Дети в сети, последнее лето перед войной в Донбассе и материальные "антискрепы" нации. Книжный клуб Накануне.RU
Киев пытается заручиться поддержкой Франции в саботаже Минских соглашений
И чтобы непременно были заняты почта, телефон, "Telegram"?
УЗИ по шпаргалке и роды "со словарем". Роженицы рассказали об ужасах перинатального центра, в котором умерли 11 младенцев
Возвращение морали или давление на семью? В Госдуме предложили наказывать за мат в собственном доме
Виноват ли Сталин в поражениях начала Великой Отечественной войны
Падение рождаемости в России в пять раз превышает обусловленное провалом 90-х
23.06.2017 Мск  |  от издателя  |  комментариев: 15

Ростислав Ищенко: Может, в США и задумались о смягчении некоторых санкций, но в целом баланс держат
Пекин совместно с Вашингтоном готов "прекратить бизнес с КНДР"?
Как вы относитесь к инициативе ЛДПР поменять гимн России на "Боже, царя храни"?

Хорошая идея, я - за

Надо провести референдум, пусть народ решает

Руки прочь от гимна России! Категорически против!


Результаты 1659
Екатеринбург Облачность:
Давление: 731 мм. рт. ст.

Температура, °С:
  днем 22
  ночью 14

Ветер: Северный  4м/с

подробнее
Новости партнеров

Новости Екатеринбурга и Свердловской области       
вверх
Рейтинг@Mail.ru
Наш проект  Наша команда 

РИА Накануне.RU
© Институт Информационных Технологий, 620142, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16
Свидетельство о регистрации СМИ ИА№ФС77-56094 от 15 ноября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл№ФС77-56357 от 02 декабря 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Телефоны: (343) 295–15–36, 295–15–94, 295–14–38. E-mail: news@nakanune.ru
Использование материалов агентства допускается только с согласия редакции.
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта. Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
18+